第1篇 a大廈安全管理制度
一、適用范圍
億安廣場物業(yè)管理中心各有關(guān)部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安 全, 使員工按照標準的要求從事服務(wù)活動, 確保安全.
二、管理制度
1.電工
a]電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好.
b]在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進行.
c]各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標志牌.
d]盡可能不要帶電作業(yè).
e]在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時, 不準用濕手或帶油、觸摸電氣設(shè)備。
f]在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業(yè)。
g]如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。
2.電梯工
a]機房設(shè)備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。
b]機房內(nèi)禁止帶入火種。
c]客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時,必須確認轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機。
d]下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外)。
e]維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認真清理現(xiàn)場,
f]如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故。
g]維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。
3.焊工
a]焊工必須穿戴好工作服和防護用品。
b]進行焊接作業(yè)前,應(yīng)仔細檢查各種工具。
c]應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進行焊接。
d]地線連接必須符合安全技術(shù)要求。
4.高空作業(yè)
a]從事高空作業(yè)的工人,必須進行身體檢查。
b]遇有下列情況之一者,應(yīng)停止露天高空作業(yè):
a.閃電、打雷、暴雨;
b.六級以上臺風;
c.高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
c]高空作業(yè)現(xiàn)場,應(yīng)劃出危險禁區(qū),設(shè)置明顯標志。
d]所有高空作業(yè)人員,一律使用安全帶。
e]高空作業(yè)人員不準從高空往地面拋擲物件。
f]高空作業(yè)所用小型機具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當位置放好。
g]高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護欄和標志,以防失足踏空。
h]嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧, 嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺.
5.車輛駕駛
(1)嚴禁無證人員駕駛各種車輛.
(2)嚴格遵守交通規(guī)則, 確保交通安全.
(3)行車遵守下列規(guī)定:
a]嚴禁酒后開車;
b]嚴禁超速行駛;
c]嚴禁超載行駛;
d]不準吸煙.
(4)汽車倒車、調(diào)頭時,應(yīng)注意地形四周情況。
6.辦公室
(1)保持辦公室門窗完好.
(2)辦公室應(yīng)通風、照明度好。
(3)辦公室的電腦、電氣設(shè)備等,示經(jīng)培訓的人員不準使用。
(4)下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關(guān)好門窗。
(5)規(guī)定禁止吸煙的辦公場地,應(yīng)嚴格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。
(6)辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。
(7)節(jié)、假日和晚上時間原則上不準進入辦公室。如因工作需要,應(yīng)征上司同意。
第2篇 大廈消防安全工作制度
大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強*大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全，維護公共安全，根椐<中華人民共和國消防法>;和<湖北省消防條例>;和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合*大廈具體實際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后，再公告正式實施。
二、 本管理制度適合于*大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、*大廈消防安全工作要認真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會全面負責，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責任制，建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。
四、 業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領(lǐng)導(dǎo)責任。實行安全責任問責制。
五、 大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責任人，安全責任與租戶共擔。
六、 大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。
七、 業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標志，定期組織檢驗、檢修，，缺損的要逐步補置。
八、 業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。
九、 在公安消防機關(guān)和社區(qū)的堅決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神，加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機房) 。發(fā)覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告，爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時報警119并啟動大廈火災(zāi)緊急報警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會物業(yè)服務(wù)人員要加強大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內(nèi)嚴禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學危險品。大廈內(nèi)嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作，必須在動明火前報告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防措施后方可進行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認真做好自家家庭安全同時，要有社會公德觀念，尊重他人生命安全，嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感，認真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識，切實做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責任) 。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患) 。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機構(gòu)、社區(qū)、派出所進行舉報、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現(xiàn)公告向*全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至*公安局球場街派出所、*社區(qū)征求指導(dǎo)意見。并在匯集各類意見后進行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭取在*年10月1日前正式實施。
*大廈業(yè)主委員會
*年8月19日
本管理制度呈送并征求指導(dǎo)意見部門：
*市公安局*分局球場街派出所
*市*區(qū)球場街辦事處*社區(qū)
第3篇 z大廈消防安全管理制度
消防安全管理制度
為使全體員工正確使用消防設(shè)備,掌握報警方法,執(zhí)行安全崗位責任制度,確保客戶財產(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》,結(jié)合本公司實際制定本制度。
一、認真貫徹國家有關(guān)消防安全工作的指示、法規(guī)。將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計劃,作到同計劃、同布置、同檢查、同評比、同總結(jié),并定期向公安消防監(jiān)督機關(guān)報告工作情況。
二、本單位和外單位在公司內(nèi)因施工需動火工程,施工單位必須在動火當天到物業(yè)管理處填表申請,經(jīng)審批同意,辦理動火證后方可動火施工。
三、配電房、電話總機及微機房不得明火作業(yè),嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆和與本機房無關(guān)的物品,無關(guān)人員嚴禁入內(nèi)::。消防器材必須放在明顯易取的地點,定期檢查,室內(nèi)清潔,走道暢通,定期檢查維修設(shè)備。堅守崗位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報。值班人員班前與班中禁止飲酒,應(yīng)勤聽、勤看、勤檢查,確保安全
四、空調(diào)機房和通道要保持清潔,通風良好,消防器材應(yīng)靈敏有效,機器所須的各種油類等易燃物品,要指定地點存放,經(jīng)常檢修設(shè)備,保證正常運轉(zhuǎn),不得帶故障運行。
五、所有會議室在會議期間不得插門,保證出入口暢通,客人自配電器使用時,要上報工程部,會議后要認真檢查(如煙頭),消除隱患,關(guān)閉電源,鎖好門窗。
六、客房服務(wù)員要熟悉住店客人情況,勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人,有情況及時上報,客人在房內(nèi)使用未經(jīng)酒店允許的電器設(shè)備(如電爐等)或堆放易燃物品時,要及時勸阻,并向保安部報告?？腿穗x開后,要認真檢查房內(nèi)有無隱患,如發(fā)現(xiàn)火情,要及時向總機報警,會使用消防器材撲救初起火災(zāi),按指令疏導(dǎo)客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶,要作到逐房檢查,防止遺漏,并注意保護客人財產(chǎn)安全。
七、庫房內(nèi)存放的物品要分類儲放,庫房留出主通道1-1.5米,貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離,倉庫內(nèi)的照明燈限60瓦以下的白熾燈,不準使用可燃物做燈罩,不準使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機、電視機、電茶壺等電器設(shè)備,化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設(shè)防爆型裝置,倉庫內(nèi)保持通風,各類物品要標明性能名稱,液化氣站和油庫內(nèi)不準設(shè)置維修場所?？傠娫撮_關(guān)要設(shè)在門口外面,要有防雨、防潮保護。
八、夜總會每個開關(guān)要有明顯標志,對電視機、音響系統(tǒng)、燈光實行管理,經(jīng)常檢查電器插頭是否完好,營業(yè)期間,出口的門不得上鎖,保持暢通。
九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點心車,必須注意防火安全,按操作規(guī)程使用。
十、每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。
十一、每月由公司主持對各部門消防安全進行重點檢查和抽查。
第4篇 某大廈消防安全檢查制度
大廈消防安全檢查制度
為了確保**中心大廈消防設(shè)施、設(shè)備長期處于完好待用狀態(tài);及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的不安全隱患;特制訂此制度。
1.保安當值每班(8小時)至少安排4次安全巡查,消防檢查的主要內(nèi)容有:消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備是否完好;自控制開關(guān)所處位置是否正確,消防通道是否暢通無阻;裝修、維修、施工現(xiàn)場及隱蔽視角是否有異味、發(fā)光、聲響等;發(fā)現(xiàn)問題立即予以查處并指正,作好記錄,有必要時立即報告當值領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)人員處理。
2.消防水泵房所有設(shè)備及各分區(qū)管網(wǎng)壓力等,每班領(lǐng)班2-3小時必須檢查記錄一次,發(fā)現(xiàn)設(shè)備或管網(wǎng)壓力異常時,立即報告上級或相關(guān)人員查處。
3.消防領(lǐng)班每班對防、排煙機現(xiàn)場控制箱的供電情況及開關(guān)(包括緊急按鈕)狀態(tài)進行一次詳細檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即報告消防主任及相關(guān)人員跟進處理并追查原因。
4.消防領(lǐng)班每月檢查大廈所有消火栓附件是否齊全完好;滅火器壓力是否正常;作好記錄并在設(shè)備檢查表上簽名作實。發(fā)現(xiàn)問題匯總報告消防主任跟進處理。
5.大廈各重點防火部位均由該區(qū)域防火負責人全面負責,以定時與不定時相結(jié)合的方式進行巡查并作好記錄。(另有制度詳細規(guī)定)
6.大廈所有消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)均由專業(yè)消防公司負責,消防主任及工程部人員給予配合和監(jiān)督;例行保養(yǎng)按計劃進行,設(shè)備維修隨報隨修,保證報警聯(lián)動系統(tǒng)信號準確,動作正確無誤。每季度進行一次全面測試檢查,發(fā)現(xiàn)存在問題的在一周之內(nèi)必須完成跟進處理工作。
7.裝修施工消防安全及消防整改由保安及當值領(lǐng)班定時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報消防主任跟進;裝修竣工未投入使用前管理處進行消防檢查,對不合乎規(guī)范項目提出書面整改意見。施工單位在限期內(nèi)完成整改并復(fù)檢無誤,申報市消防局進行竣工驗收,合格后方可投入使用。
8.在不同時期(如每年秋、冬季節(jié))或不定時地由消防主任組織工程部相關(guān)人員對大廈重點部位及所有辦公單元進行安全用電及火險隱患專項檢查,并作出書面記錄,對存在問題的單元發(fā)出《整改通知書》,限期完成整改。
第5篇 x大廈消防控制中心安全值班制度
大廈消防控制中心安全值班制度
一.24小時監(jiān)視消防主機、防盜報警信號。
二.熟練和掌握中央監(jiān)控、消防報警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法,熟悉本大廈的地形環(huán)境,消防設(shè)施設(shè)備的分布情況及擺放點。
三.正確使用和保管好本崗位所使用的設(shè)備和其它物品,當班者應(yīng)對使用的設(shè)備和物品負有全部責任,交接班時應(yīng)對物品的種類、數(shù)量及完好程度進行檢查登記。
四.當值時必須高度集中精力,嚴密注視監(jiān)控屏上各種動態(tài)情況,及時通報各有關(guān)崗位,消防系統(tǒng)報警或接到報警電話,應(yīng)立即用對講機通知就近的秩序維護員趕赴現(xiàn)場予以確認,同時做好詳細記錄。
五.與固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系(晚班每整點聯(lián)系1次),隨時通報有關(guān)情況,處理各類事件,并及時報告班長。
六.對監(jiān)控、報警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作。當監(jiān)控報警儀器發(fā)生故障時,應(yīng)立即通知工程部,協(xié)助工程部盡快排除故障,并做好詳細記錄。
七.對于聯(lián)系工作的電話,要熱情禮貌地應(yīng)答接待,對客人打錯或誤打的報警電話要耐心解釋,溝通要表達清楚,避免誤會。
八.工作時要嚴守操作規(guī)程,嚴禁違章操作而帶來之事故及設(shè)備損壞,否則由當事者負責,并追究一切責任。
九.未經(jīng)部門經(jīng)理允許,嚴禁任何無關(guān)人員進入消防控制中心,消防控制中心內(nèi)嚴禁打私人電話或占用消防電話。
十.控制音響系統(tǒng)未經(jīng)允許不得使用,對緊急廣播的光碟作好保管工作。
第6篇 大廈防火安全管理規(guī)定制度
1.在大廈內(nèi)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè),必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,以文字形式報大廈保安部審核、批準,獲得動火證后方可作業(yè)。
2.保安部負責審核動火證、管理和簽發(fā)動火證。
3.保安部在審核動火證申請的同時,必須到現(xiàn)場檢查,一切防火措施齊全后由消防人員簽字,再發(fā)給動火證。
4.動火作業(yè)過程中應(yīng)嚴格遵守動火證上的各項規(guī)定,否則一切后果由動火方自負(施工單位動火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
5.大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具(如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等),特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6.電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進入工作崗位,未考取執(zhí)照的學徒不得單獨操作,電工必須嚴格執(zhí)行電工手冊的規(guī)定,并結(jié)合大廈防火要求的特點,進行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點,進行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程。
7.安裝和維修電器設(shè)備,必須由專門電工按規(guī)定進行,新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8.電器設(shè)備和線路不準超負荷使用。接頭要牢固,絕緣要良好。禁止使用不合格的保險裝置。
9.所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10.在儲存易燃液體可燃氣體鋼瓶、石油及其它化學危險品庫內(nèi)敷設(shè)的照明線路,應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11.禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12.在任何部位安裝、修理電器設(shè)備,在未經(jīng)做試驗正式使用之前,工作人員離開現(xiàn)場時,必須切斷設(shè)備的電源。
13.高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥,要有良好的通風,禁止吸煙,在室內(nèi)動火必須經(jīng)保安部批準,嚴格執(zhí)行大廈《動用明火管理規(guī)定》。
14.使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求,絕緣要良好,并有合格的保險控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上,使用時要有專人看管,用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15.電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓,掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)考核合格后方可操作。
16.使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點,作業(yè)前要仔細檢查上、下、左、右情況,周圍的可燃物必須清除干凈,如不能清除應(yīng)采取澆濕,設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護。用電氣焊在高空焊割部的下面,要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時,應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點,并設(shè)專人看護。
17.電氣焊在焊割前要對焊割工具進行全面檢查,嚴禁使用有毛病、安全保護裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時,只能用熱水或蒸汽解凍,嚴禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18.焊割作業(yè)及點火要嚴格遵守操作程序,焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點,焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時,必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場,必須切斷電、氣源,并仔細檢查現(xiàn)場確認無余火復(fù)燃危險時方可離開,在一些重點部位、場所焊割,要求在操作完畢半小時內(nèi)反復(fù)檢查,以防遺留火種發(fā)生問題。
19.電焊機的各種導(dǎo)線不得殘破裸露,更不準與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20.電焊機、地線不準結(jié)在建筑物、機械設(shè)備各種管道金屬架上,必須設(shè)立專用地線,不得借路。
21.嚴禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險品的場所進行焊接,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22.焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險的操作同方位、同時間交叉作業(yè)。
23.焊接現(xiàn)場必須由動火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴禁吸煙
辦公室防火規(guī)定(使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室)
24.辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除。無用的資料文件要及時清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25.不準在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具(包括電暖氣),特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26.各機房設(shè)專人管理,閑人免進。
27.下班前要對室內(nèi)進行防火安全檢查,切斷電源確認無問題和隱患后,關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28.大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的,必須保持完好靈敏的狀態(tài),任何人不得無故折損、破壞,也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴肅處理。
29.各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報保安部,經(jīng)批準后方可作業(yè)。
30.大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通,任何人不得占用和堵塞。
31.保安部對大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動情況要登記備案。
32.各部門對工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責任配合保安部進行維護,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時匯報。
建筑審核消防規(guī)定
33.嚴格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴建工程的各項管理規(guī)定。
34.大廈內(nèi)各部位需要進行施工改造及內(nèi)裝修工程時,須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報工程部、保安部審核,并承送消防局審批,獲得施工許可證后方可施工。
35.施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機關(guān)批準前不得提前動工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機關(guān)檢查合格后方可使用。
36.新建、改建、擴建項目施工單位(乙方)須與保安部(甲方)簽訂消防安全協(xié)議,明確責任保證安全后才能開工。
第7篇 x大廈防火日常安全檢查制度
大廈防火日常安全檢查制度
一.日檢:由專職消防員和各崗位員工每天對本管轄區(qū)域進行全面的火情情況檢查,排除一切不安全因素,排除不了的及時報告公司處理,專職消防車員對每天所檢查發(fā)現(xiàn)的消防隱患事宜全面作好記錄存檔,并報告上級。
二.周檢:由各班班長全面負責落實,每周對本大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備[特別是易燃易爆物品]進行一次徹底檢查,對系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時作好處理,不能處理的要及時報告上級處理。
三.月檢:由各部門經(jīng)理全面負責落實,每月28日主要對滅火器材、消防供水系統(tǒng)、煙溫感系統(tǒng)、消防中心系統(tǒng)等消防隱患事宜作一次徹底的檢查,對查出的問題及時處理,重大故障報上級跟進處理。
四.季檢:由義務(wù)消防隊隊長組織實施,主要對消防系統(tǒng)進行全面檢查,對存在的隱患及時聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位處理,對不足的消防設(shè)施設(shè)備報告公司配備。
五.年檢:由二級以上防火責任人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組實施,主要對各部門貫徹消防安全管理制度的情況進行重點檢查和抽查,好的表揚獎勵、差的批評處罰,同時對消防系統(tǒng)故障和隱患,聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位作一次全面整改。
第8篇 辦公大廈物業(yè)安全管理制度
辦公大廈物業(yè)安全管理制度
1.0目的
貫徹安全生產(chǎn)方針,搞好勞動保護,使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活
動,確保安全文明生產(chǎn)。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈管理服務(wù)活動中的安全管理。
3.0職責
3.1作業(yè)人員嚴格按安全管理制度要求進行操作。
3.2各部門負責人負責安全知識培訓與檢查。
3.3管理處經(jīng)理對安全生產(chǎn)與管理進行監(jiān)督、檢查。
4.0管理制度
4.1設(shè)備運行
4.1.1值班人員嚴格按各設(shè)備操作規(guī)程操作,以確保設(shè)備安全運行。
4.1.2對設(shè)備的運行情況認真做好巡檢和記錄。
4.1.3維護好設(shè)備,嚴格執(zhí)行《設(shè)備維護保養(yǎng)工作規(guī)程》,對設(shè)備進行維護保養(yǎng)。
4.1.4保持設(shè)備機房環(huán)境整潔,溫度、濕度應(yīng)保持于正常值內(nèi)。
4.1.5設(shè)備運行發(fā)生故障,應(yīng)立即采取安全應(yīng)急措施處理跟進。
4.2安全作業(yè)
4.2.1電工作業(yè)
a.電工工作前,應(yīng)穿戴好絕緣防護用品,仔細檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。
b.絕緣手套使用前,必須進行仔細檢查和空氣實驗,如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣,不得使用。
c.絕緣鞋不準裸足穿用。
d.在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進行?？傞l必須掛有'有人工作,禁止合閘'標志牌,或者拆除熔斷絲,即有明確地'斷點',以防止誤合閘。
e.各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標志。停電時,先停負荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點后供電點);送電時,先送隔離開關(guān),后送負荷開關(guān)(即先供電點后用電點)。
f.盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電作業(yè)時,應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如設(shè)隔離板,有專人監(jiān)護等)。
g.在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時,不準用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設(shè)備。
h.在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業(yè)。
i.嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交班。由交班人員處理事故,接班人員協(xié)助。電工必須熟練掌握觸電解救和人工呼吸的方法,以備急用。
j.如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。如來不及切斷電源且為低壓時應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體,將觸電者脫離電源。如為高壓,則必須想盡一切辦法切斷電源,然后對觸電者及時采取人工呼吸法進行急救,同時盡快通過'120'與醫(yī)院聯(lián)系。
4.2.2電梯工(包括電梯維修工)作業(yè)
a.機房設(shè)備的維護保養(yǎng),必須特別注意安全。維護保養(yǎng)時一般必須切斷電源,特殊情況下不能拉開電源時,應(yīng)有足夠的安全措施,并小心謹慎地工作,以免觸電或卷入引繩輪等造成人為傷亡和設(shè)備事故。
b.機房內(nèi)禁止帶入火種,嚴禁在機房或電梯轎廂內(nèi)吸煙。機房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好。
c.電梯因檢修或保養(yǎng)須停機時,必須確認轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機。
d.在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合。有人協(xié)同工作時,行機停機都必須揚聲,得到對方的答應(yīng)后方可操作。
e.在轎廂做檢修、保養(yǎng)工作時,除了判斷故障和調(diào)試需要外,禁止快車。在井底作業(yè)時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣,若上方有人必須佩帶安全帽。
f.下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外),廳門口必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
g.進入井道、井底作業(yè)時間共計超過一小時者,必須嚴格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
h.進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時,只許用工具墊門腳,嚴禁掛門纜仔,防止門纜仔放不正,造成事故。
i.維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品,切勿遺留。
j.機房、井道因工作需要進行動火作業(yè)時,須在保安部辦理動火證,必須遵守大廈動火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作,專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災(zāi)事故發(fā)生。
k.嚴防水滲入機房或電梯。如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故,并立即采取措施。
l.須盤車救人時,須切斷一切電源,方可按程序救人。
m.維修、保養(yǎng)停用電梯時,均應(yīng)在該梯首層掛告示牌。
4.2.3焊工作業(yè)
a.焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護用品,不準裸露身體,以防止燙傷和觸電。
b.焊工進行焊接作業(yè)前,應(yīng)仔細檢查各種工具,如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠,焊把線皮是否有破損,確認一切正常后才能施焊。
c.焊接前,還應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進行焊接。必要時還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護。
d.地線連接必須符合安全技術(shù)要求,不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上。
e.開啟電焊機前,應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體連接,以防短路或觸電。
f.焊接時,應(yīng)戴好防護面罩,不得用手或其它物件遮眼,以防弧光傷眼。
g.在通風不良的條件下進行焊接時,除采取措施防止觸電外,還應(yīng)采取用排風扇排風等措施,保證通風良好,并有專人在外監(jiān)護。
h.焊接時如采用行燈照明,一般情況下,應(yīng)采用24伏的行燈。
i.凡有壓力或裝有易燃、易爆、有毒物質(zhì)的管道、容器,嚴禁焊接作業(yè)。如果必須施焊,應(yīng)先排空管道、容器內(nèi)的壓力,徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質(zhì),經(jīng)過檢查測試,確認達到安全要求后,再將所有孔、蓋敞開,方可施焊。
j.焊接用電纜接頭處必須接觸良好,綁扎牢固,做到焊接時接頭處'不冒煙'。
k.焊接電纜的載面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。
l.焊工敲焊縫藥皮時,必須戴好防護眼鏡,防止焊渣濺傷眼。
m.焊接工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前,應(yīng)檢查工作場地有無火源隱患,并關(guān)閉焊機。
5.2.4高空作業(yè)
a.凡在高地面兩米以上進行的作業(yè),都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者,不論什么工種,進行作業(yè)的時間、地點,也不論專業(yè)或臨時的,均應(yīng)執(zhí)行本制度。
b.從事高空作業(yè)的工人,必須進行身體檢查。凡患有高血壓、心臟病、癲癇及其它不適宜高空作業(yè)的人,一律不準從事高空作業(yè)。
c.凡遇有下列情況之一者,應(yīng)停止露天高空作業(yè):
閃
電、打雷、下雨;
六級以上臺風;
高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
當上述情況過后,統(tǒng)經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設(shè)備,確認無問題后,才
能恢復(fù)作業(yè)。
d.高空作業(yè)現(xiàn)場,應(yīng)劃出危險禁區(qū),設(shè)置明顯標志,嚴禁無關(guān)人員進入。
e.凡經(jīng)常進行高空作業(yè)的人員。應(yīng)配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具,均應(yīng)裝入工具袋內(nèi),不準在鋼管上,腳手架或其它高空作業(yè)架上亂放工具。
f.登高作業(yè)前,應(yīng)仔細檢查登高工具和安全用具,如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、擦窗機吊籃等。如有不符合要求的應(yīng)立即改進或拒絕登高作業(yè)。
g.所有高空作業(yè)人員,不準穿硬底鞋,一律使用安全帶。安全帶一般應(yīng)高掛低用,即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方,而人在較低處進行作業(yè)。
h.電焊在兩米以上高空焊接時,必須找適當位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶,又無其他方法解決掛安全帶時,則應(yīng)做好其他防護措施,確保安全操作。
i.進行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,還要采取措施,確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)等事故。
j.電焊工所用焊條,應(yīng)裝在焊條桶內(nèi),隨用隨取。用剩的焊條頭,應(yīng)裝在鐵盒內(nèi)或找適當?shù)胤椒藕?待工作完畢一同帶下。
k.高空作業(yè)人員不準從高空往地面拋擲物件,也不準從地面往高空拋物件,應(yīng)使用繩索、吊籃、高架車或吊車傳遞物件。
l.站在跳板上工作時,不應(yīng)站在跳板的端頭。同一足板上站立作業(yè)人員不能超過2人。
m.高空作業(yè)的下方地面,嚴禁堆放腳手架,跳板或其他雜物。地面人員應(yīng)禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。
n.嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧,嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。
4.2.4車輛駕駛
a.嚴禁無證人員駕駛各種車輛,不得將車輛交給無證人員駕駛。
b.開車前,必須仔細檢查剎車、制動器、喇叭、前、后燈轉(zhuǎn)向系統(tǒng)等是否良好,不符要求時應(yīng)立即修理。嚴禁駕駛設(shè)備不全或機件失靈的車輛。
c.身體不適,不能保證安全行車時,不得擔任駕駛工作。
d.在行車時,必須集中精力,嚴格遵守交通規(guī)則,確保交通安全。
e.行車應(yīng)遵守下列規(guī)定:
嚴禁酒后開車;
嚴禁超速行駛;
嚴禁超載行駛;
如超車過程中與對面來車有可能會車時,不得超車;
不準超越正超車的車輛;
不準穿拖鞋駕駛車輛;
f.駕駛車輛時不準吸煙、飲食、與人閑談或其他妨礙安全行車的行為。
g.汽車、調(diào)頭時,應(yīng)注意地形及四周情況,并用喇叭或手勢使周圍的車輛、行人避讓。
h.在大廈區(qū)內(nèi)駕駛車輛時,要低速慢行,隨時注意上空及道旁的物體、行人。
i.車輛沒有停穩(wěn)前,不準打開車門和上、下人。開車門要注意周圍情況,不得妨礙其他車輛和行人通過。
j.人貨車載重行車時,要注意防止爭剎車、急轉(zhuǎn)彎。
k.隨車攜帶的消防滅火器要確保完好有效,有破損或故障要及時配換修理。
l.停泊車輛應(yīng)安全牢靠。為防止偷盜要上安全鎖或啟用防盜報警器。鎖閉車門窗。取車時,應(yīng)仔細留意車輛情況,有無遭意外損壞。
4.3場地設(shè)施管理
4.3.1保持場地、設(shè)施完好,破損要通知有關(guān)部門及時配換,以防止偷盜、雨浸等
不安全情況發(fā)生。
4.3.2室內(nèi)應(yīng)保持通風、照明度好,地板應(yīng)保持平整,翹起或破損地磚要及時修補。
4.3.3辦公室的電腦、電氣設(shè)備等,未經(jīng)培訓的人員不準使用,以避免觸電和損壞。
4.3.4所有電氣設(shè)備的修理和更換,必須由持證電工擔任,其他人員不得隨意修理和更換。
4.3.5禁止將幾個電器插頭插入同一個插座內(nèi),以防插座超負荷引起火災(zāi)。電纜也不宜埋設(shè)在地毯下面,以免電纜殘舊或損壞也不易發(fā)現(xiàn)。
4.3.6下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關(guān)好門窗。
4.3.7存有重要資料(檔案、帳冊等)、保險柜等或設(shè)有技防裝置的辦公室,下班后應(yīng)將技防裝置設(shè)定在工作狀態(tài)。
4.3.8規(guī)定禁止吸煙的場地,應(yīng)嚴格執(zhí)行不得吸煙,并對違者執(zhí)罰。
4.3.9所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效,有破損或故障要通知有關(guān)部門及時配換修理。
4.3.10客戶在節(jié)、假日和晚上時間原則上不準進入大廈或辦公室。如因工作需要,應(yīng)征得大廈保安的同意,填寫《加班登記表》方可進入。
4.3.11發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)盡快報警,同時疏導(dǎo)區(qū)域所有人員撤離現(xiàn)場,并積極控制和撲滅火災(zāi)。
4.3.12一旦發(fā)生地震時,在高樓層工作人員,應(yīng)盡快從防火門走下樓梯,切記不要乘搭電梯。
5.0相關(guān)記錄
第9篇 豐華大廈物業(yè)安全管理制度
大廈物業(yè)安全管理制度
1、貫徹'預(yù)防為主'的方針,做好對員工的了解工作,逐步達到'四知標準',即:知姓名、知部門、知現(xiàn)實表現(xiàn)、知有無犯罪前科。
2、進行深入細致的調(diào)查摸底工作,掌握大廈重點人員動態(tài)。在公安機關(guān)和國家安全機關(guān)的指導(dǎo)下審查罪嫌人員,查存各種案件,查控通輯人員。
3、把安全檢查納入日常工作,在節(jié)假日及重大活動之前重點檢查,不間斷發(fā)現(xiàn)不安全隱患,并督促有關(guān)人員立即整改。
4、經(jīng)常檢查大廈要害部位的安全質(zhì)量,對要害部門的進人做出品德審查。對不適合的要害部位工作的人員及時提出調(diào)換意見。
5、參與各項保衛(wèi)工作的研究,做好文字記載,成為各種信息配合點,建立健全各種檔案。
6、協(xié)助大廈領(lǐng)導(dǎo)對全體員工做好防火意識和技能的宣傳教育,宣傳覆蓋率要達到90%以上。
7、把防火檢查納入日常工作,做到每日巡視,不間斷提出改進辦法,監(jiān)督執(zhí)行,每年同工程部對煙感報警系統(tǒng)進行二次檢查,使之完好率達到100%,每年同工程部、物業(yè)部對大廈客戶電器進行二次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、制定滅火應(yīng)急方案,印制緊急疏散圖和防火標志。
9、對于大廈義務(wù)消防隊加強業(yè)務(wù)培訓,每季度一次,適時組織本大廈員工的消防演練。
10、協(xié)助各部門制訂修訂各項防火制度,并監(jiān)督其落實。
11、對火災(zāi)事故及時報警,迅速疏散賓客,組織撲救,保護現(xiàn)場,協(xié)助消防機關(guān)查明原因,提出處理意見。
12、保證消防器材正常有效。
13、保安員應(yīng)按確定的警衛(wèi)目標和巡視路線安排警戒,保護要害部位,維護園區(qū)秩序,注意發(fā)現(xiàn)事故苗頭及隱患,阻止有礙治安秩序的人員進入。
14、積極配合內(nèi)保、消防、國家安全等工作,主動發(fā)現(xiàn)可疑情況,并及時報告。
15、發(fā)現(xiàn)煙感報警要及時查處。并做好文字記錄。
16、保安人員必須模范遵守公司的規(guī)章制度,遵紀守法,注意警容風紀。
第10篇 物業(yè)大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強____大廈的消防安全工作,提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識,有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生,保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全,維護公共安全,根椐<中華人民共和國消防法>和和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合____大廈具體實際,特制定本管理制度。
并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后,再公告正式實施。
二、 本管理制度適合于____大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、____大廈消防安全工作要認真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),公安消防機關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo),業(yè)主委員會全面負責,全體居民積極參入的原則,實行消防安全責任制,建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。
四、 業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。
業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領(lǐng)導(dǎo)責任。
實行安全責任問責制。
五、 大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責任人。
外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。
外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。
外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定,同為外租房的安全責任人,安全責任與租戶共擔。
六、 大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì),提高大家的防火自救能力。
七、 業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施,設(shè)置消防安全標志,定期組織檢驗、檢修,,缺損的要逐步補置。
八、 業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標記,設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施,火災(zāi)報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。
九、 在公安消防機關(guān)和社區(qū)的堅決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神,加強完善專人值班制度。
加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機房) 。
發(fā)覺異常情況,要及時處理,記錄備案。
處理不了要及時向主管負責人報告,爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故,物服人員要及時報警119并啟動大廈火災(zāi)緊急報警系統(tǒng)。
組織處置初起火災(zāi),通知水泵房供應(yīng)消防用水,疏散大廈人員,保護火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外,業(yè)委會物業(yè)服務(wù)人員要加強大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。
物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區(qū)域安全問題。
物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內(nèi)嚴禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學危險品。
大廈內(nèi)嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。
大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作,應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請,并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進行裝修。
裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作,必須在動明火前報告物服人員,并做好施工現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防措施后方可進行,并接受物服人員監(jiān)督。
大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念,在認真做好自家家庭安全同時,要有社會公德觀念,尊重他人生命安全,嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。
大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感,認真做好家庭防火工作。
家庭應(yīng)當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。
廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識,切實做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責任) 。
二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患) 。
三會(會報警1
19、會使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。
為保障共同安全,確保大家人身、財產(chǎn)安全,發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。
對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為,大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機構(gòu)、社區(qū)、派出所進行舉報、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現(xiàn)公告向____全體業(yè)主及居民征求意見。
并發(fā)文至____公安局球場街派出所、____社區(qū)征求指導(dǎo)意見。
并在匯集各類意見后進行修改定稿。
再行公告正式管理制度,爭取在2023年10月1日前正式實施。
第11篇 華聯(lián)大廈防火安全三級檢查制度
金融大廈防火安全“三級”檢查制度
1、一級檢查由班組組織實施
1.1安保員每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素;
1.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理,及時報告,否則發(fā)生事故則由本崗位當班人員負責;
1.3每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報;
1.4接班時應(yīng)提前10分鐘進人崗位,并向上一班了解安全情況,對檢查內(nèi)容進行驗收并簽名,發(fā)現(xiàn)一般的問題由接班領(lǐng)班負責處理,較大問題以書面報管理處領(lǐng)導(dǎo)處理,不得忽視或拖延。
2、二級檢查由管理處組織實施
2.1管理處每月組織領(lǐng)班對本處管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查;
2.2檢查班組一級防火安全工作的執(zhí)行落實情況;
2.3組織處理本物業(yè)區(qū)域的火險隱患及整改,向員工進行安全教育,及時表揚或批評;
2.4每月向公司匯報一次本部門消防安全情況。
3、三級檢查由管理中心實施
3.1每季度由中心對各管理處進行重點檢查或抽查,半年不少于一次全面檢查;
3.2檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況,重點檢查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況。好的表揚或獎勵,差的批評或處罰。
4、檢查的基本內(nèi)容
4.1易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;
4.2使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定;
4.3對煙頭、遺留火種是否注意安全和要善處理;
4.4倉庫內(nèi)貨物及物資分類存放是否符合安全規(guī)定,庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等;
4.5電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況。電動機有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無拉電線情況;
4.6使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況;
4.7危險場所動火是否按規(guī)定辦理手續(xù),焊工操作時是否達到'七不'、'四要、'一清'要求;
4.8使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施;
4.9消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整使用;
4.10門崗對出人人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否及時處理。
第12篇 大廈物業(yè)工程部安全管理制度
大廈物業(yè)工程部安全管理制度
(三)1.工程部員工必須樹立安全防范意識,認真執(zhí)行大廈安全管理制度和設(shè)備安全技術(shù)規(guī)程,協(xié)同保安部做好大廈各種機房、設(shè)備的治安保衛(wèi)工作。
2. 嚴格執(zhí)行《重要機房門禁制度》,未經(jīng)工程部負責人批準,外來人員不得進入電梯機房,發(fā)電機房、配電室、消防泵房、生活水泵房、冷凍主機房、燃氣鍋爐房、空調(diào)機房等各要害部位。
經(jīng)批準進入者,必須辦理登記手續(xù),自覺接受檢查,嚴禁攜帶火種和易燃、易爆物品進入上述要害部位,并由工程部有關(guān)人員陪同。
3. 工程部各級人員必須嚴格按照安全技術(shù)規(guī)程進行設(shè)備運行、維修,認真檢查所管轄設(shè)備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時報告限期解決。
4. 嚴格執(zhí)行《工程部鑰匙管理規(guī)定》,工程部各機房不得隨意配備鑰匙。
機房鑰匙由值班人員專人負責。
無人時必須鎖好門窗。
交接班時鑰匙必須一起交接,并作好記錄。
5.工程部人員必須在指定地點吸煙,其他一切場所禁止吸煙,并勸阻其他人員在指定場所吸煙。
6. 工程維修中需要動用明火時,必須辦理《動火許可證》后方可施工,施工前盡量排除易燃、易爆物品,施工過程中加強火源管理,不得違章作業(yè),施工完成后認真檢查確認無火種,并清理現(xiàn)場后方可離開。
7. 設(shè)備維修中需使用易燃材料時,必須采取防范措施,協(xié)同保安部一道消除火災(zāi)隱患,發(fā)現(xiàn)火警應(yīng)及時報告確保安全。
