移民建房質(zhì)量安全建房管理措施
柳林新集鎮(zhèn)場平工程即將完工,馬上進入移民宅基地劃分及建房的關(guān)鍵時期,為嚴格執(zhí)行規(guī)劃、合理利用場平、加強移民建房質(zhì)量安全管理,杜絕劣質(zhì)工程和安全事故發(fā)生,確保宅基地劃分穩(wěn)定、移民建房質(zhì)量合格,建議成立集鎮(zhèn)移民宅基地劃分、建房規(guī)劃控制和質(zhì)量安全管理小組。其主要工作是:
1、科學制定宅基地劃分方案,辦理移民建房手續(xù),做好移民建房檔案收集管理工作。
根據(jù)龍背灣水電站移民安置政策,結(jié)合新集鎮(zhèn)場平實際,確定洪坪移民采取單獨或聯(lián)建的建設(shè)方式,按照“整村地段、區(qū)域不變;整組劃分、順序排列;整街推進,合理搭配”的原則制定宅基地劃分工作的總體要求、劃分原則、劃分標準。指導移民建房按照基本建設(shè)管理程序辦理各項手續(xù)。鄉(xiāng)城建辦要做好移民建房檔案收集整理工作。所有移民建設(shè)工程的施工合同、資質(zhì)證件、圖紙、隱蔽工程、影像等技術(shù)資料整理齊備,按照一戶一檔的方式歸檔。
2、嚴格紅線控制,加強規(guī)劃管理,統(tǒng)一建筑風格。
所有進入新集鎮(zhèn)的移民建房必須服從統(tǒng)一規(guī)劃,嚴格按照規(guī)劃紅線、標高、樓層高度進行建設(shè)。任何單位和個人不得超紅線建房,否則按《規(guī)劃法》予以處罰。需加層的必須由移民建房戶提出申請,經(jīng)管理小組集中審批同意后方可施工。合理安排好給水、排水、供電、道路、環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施工作。集鎮(zhèn)新建建筑統(tǒng)一規(guī)劃為徽派風格,白墻、黑瓦、坡屋頂、馬頭墻、格子窗。所有移民建房必須按正規(guī)的設(shè)計圖紙施工。其中,三層以下(含三層)參照縣建設(shè)局編印的《新農(nóng)村住宅圖集》進行施工,四層以上的移民住宅一律要求按統(tǒng)一提供的正規(guī)圖紙施工。
3、對建房戶進行培訓,加強工程質(zhì)量安全監(jiān)管。
組織對各移民戶建房進行質(zhì)量、技術(shù)、安全等方面的培訓,鄉(xiāng)城建辦組織免費發(fā)放《竹山縣移民自建房工程施工質(zhì)量控制要點》,組織所有移民參加一次現(xiàn)場培訓會。明確專人、專班進行質(zhì)量安全監(jiān)督,每天對在建工程進行巡查,并做好檢查記錄,危險地段進行警示提醒。重點監(jiān)控用電、腳手架、起重設(shè)施、高岸、高邊坡、交通運輸?shù)陌踩芾?。對違規(guī)行為提出整改和處理意見,以書面形式下發(fā)到移民戶并督促整改到位。
4、控制施工程序,嚴格實行驗收制度。
鄉(xiāng)城建辦、縣住建局移民住宅監(jiān)管辦人員負責施工現(xiàn)場管理,嚴格執(zhí)行驗收制度?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、房屋裝修實行規(guī)范管理,每一道工序必須經(jīng)驗收合格后方可進行下一步施工,缺少或不規(guī)范將按照《建筑法》追究相關(guān)責任人的責任。
5、規(guī)范合同管理,規(guī)范建筑材料。
督促建房戶與承建單位簽定規(guī)范的《施工合同書》,移民村與移民戶簽訂《質(zhì)量安全責任書》。對所有進入新集鎮(zhèn)的建筑材料進行源頭監(jiān)管,禁止使用不合格的建材產(chǎn)品,禁止使用空心小砌塊建房屋主體。
6、嚴格施工隊伍管理。
各村要嚴格管理施工隊伍,會同鄉(xiāng)城建辦做好移民建房施工隊伍的選擇、管理及備案工作。三層以下(含三層)的由鎮(zhèn)城建辦和移民戶根據(jù)業(yè)績確定施工隊伍,四層以上(含四層)的必須選擇具備資質(zhì)的施工隊伍。施工方需提供有效的資質(zhì)證書、身份證復印件、聯(lián)系電話等。所有參與移民建房的施工隊伍要配備相應(yīng)的施工管理、技術(shù)人員,并簽定完備的《施工合同書》和《質(zhì)量安全承諾書》,凡因施工方不遵守規(guī)劃、不按圖施工,違反施工操作規(guī)范等引起的質(zhì)量、安全事故所造成的經(jīng)濟損失,由施工方承擔全部責任。
