第1篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。
第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃助理崗位職責(zé)職位要求
崗位職責(zé)：
1、協(xié)助策劃經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)作；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售全過(guò)程的各項(xiàng)策劃報(bào)告與方案；包括多項(xiàng)具體方案內(nèi)容的策劃、撰寫(xiě)與ppt表現(xiàn)。
3、負(fù)責(zé)與相關(guān)合作單位對(duì)接，項(xiàng)目周報(bào)、月報(bào)的擬寫(xiě)和匯報(bào)；
4、負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)跟蹤調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售及策劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控；
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目交辦的其它策劃工作。
職位要求：
1、1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，參與過(guò)1個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目；
2、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策，熟練運(yùn)用辦公軟件；熟悉策劃報(bào)告寫(xiě)作及策劃工作流程，掌握、跟蹤市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)；
3、具備一定的文字功底、有規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行能力；
4、具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專(zhuān)
語(yǔ)言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
第3篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)及相關(guān)職位要求
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理，是介于部門(mén)經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過(guò)渡性崗位。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理職位要求
1.本科及以上學(xué)歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2.熟悉相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，熟悉工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)工程方案、工程技術(shù)方案的審批及房地產(chǎn)工程預(yù)算；
3.熟悉工程管理、招標(biāo)投標(biāo)、成本控制等方面工作，具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問(wèn)題的能力，有出色的組織管理才能；
4.熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力；
5.嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?zhuān)業(yè)態(tài)度，良好的職業(yè)素養(yǎng)，良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力，善于團(tuán)隊(duì)協(xié)作及管理；
6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先；
7.自覺(jué)嚴(yán)謹(jǐn)、公正律己、敬業(yè)、豁達(dá)自信；高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，較強(qiáng)的觀察力和應(yīng)變能力。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
2.參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化；
3.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控；
4.負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，竣工備案手續(xù)；
5.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作；
6.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售計(jì)劃的編制和執(zhí)行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第4篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃/銷(xiāo)售/項(xiàng)目管理 深圳市微友家園科技有限公司 深圳市微友家園科技有限公司,微友 招聘信息:
招聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃/銷(xiāo)售/項(xiàng)目管理 師父
1. 在微信“拜師有道”公眾號(hào)平臺(tái)擔(dān)任房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃/銷(xiāo)售/項(xiàng)目管理 師父;
2. 填寫(xiě)完善個(gè)人工作經(jīng)歷和資質(zhì)證明(工作證業(yè)績(jī)獲獎(jiǎng)證書(shū)發(fā)表的作品業(yè)績(jī)展示等);
3. 薪酬:徒弟的拜師學(xué)費(fèi)即是師父的薪酬,由師父根據(jù)培養(yǎng)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)周期等自定拜師學(xué)費(fèi);
4. 師父可自選培養(yǎng)方式:1).在師父提供的工作中指導(dǎo)(可招為助理在工作中指導(dǎo));2).線(xiàn)下約定時(shí)間指導(dǎo);3).線(xiàn)上教學(xué);4).顧問(wèn)咨詢(xún)指導(dǎo);5).其他方式。
5. 師父按約定周期約定方式根據(jù)培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)內(nèi)容對(duì)徒弟進(jìn)行一對(duì)一的教學(xué)服務(wù);
6. 師父為徒弟傳道受業(yè)解惑,努力把徒弟培養(yǎng)成有能力從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃/銷(xiāo)售/項(xiàng)目管理等工作。
任職資格
1、3年以上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/策劃/銷(xiāo)售/項(xiàng)目管理等工作經(jīng)驗(yàn);
2、有較強(qiáng)語(yǔ)言表達(dá)與溝通能力,善于講解;
3、有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力,能解決學(xué)生的各種疑問(wèn);
4、有較強(qiáng)的責(zé)任心、有熱心幫助他人的師者精神。
第5篇 房地產(chǎn)公司項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。
第6篇 房地產(chǎn)基金項(xiàng)目崗位職責(zé)
1、 負(fù)責(zé)研究地產(chǎn)行業(yè)政策、開(kāi)發(fā)地產(chǎn)金融產(chǎn)品。
2、 在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下,負(fù)責(zé)篩選符合公司投資標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。
3、 負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目的盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目投資談判,編制投資調(diào)研報(bào)告、投資方案、框架協(xié)議。
4、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的落地、實(shí)施、運(yùn)作,并協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做好項(xiàng)目后期管理及退出方案制定。
5、 配合建立與合作方、金融機(jī)構(gòu)等建立良好的工作關(guān)系。
任職資格
1、 國(guó)內(nèi)重點(diǎn)大學(xué)本科及以上學(xué)歷,金融、投資、法律、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2、 具備3年以上地產(chǎn)方向投融資實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn),熟悉相關(guān)法律和政策,擅長(zhǎng)地產(chǎn)金融產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及投資方案設(shè)計(jì),對(duì)行業(yè)發(fā)展有深入的理解及一定的前瞻性研究。
3、 具備良好的業(yè)務(wù)開(kāi)拓能力,廣泛的社會(huì)資源及良好的金融機(jī)構(gòu)合作關(guān)系。
4、 具有地產(chǎn)基金、信托公司、資產(chǎn)管理公司、證券公司、房地產(chǎn)公司投融資部門(mén)工作經(jīng)驗(yàn)的人士?jī)?yōu)先。
第7篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)
一手項(xiàng)目 房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限責(zé)任公司 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限責(zé)任公司,豪宅網(wǎng) 無(wú)房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)者勿投!!!!!
一手房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理
崗位職責(zé):
1、與總監(jiān)一起負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建,培訓(xùn)、激勵(lì)與考核工作;
2、負(fù)責(zé)所合作項(xiàng)目工作流程和管理流程的對(duì)接;
3、負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),指導(dǎo)、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)及其他相關(guān)工作任務(wù);
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶(hù)關(guān)系的維護(hù),并與合作伙伴進(jìn)行良好的溝通與配合 ;
5、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)針對(duì)合作項(xiàng)目拓展客戶(hù),完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
任職條件:
1、專(zhuān)科或以上學(xué)歷,3年以上北京市高端一手樓盤(pán)銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn)(順義、孫河區(qū)域和門(mén)頭溝、石景山區(qū)域);
2、在本區(qū)域銷(xiāo)售過(guò)別墅項(xiàng)目,熟悉區(qū)域樓盤(pán)及市場(chǎng)行情;
3、有區(qū)域資源的優(yōu)先考慮;
4、具備卓越的溝通影響力,能夠應(yīng)用工具和方法論解決日常的銷(xiāo)售問(wèn)題;
5、具有高度的事業(yè)心、責(zé)任感與敬業(yè)意識(shí),誠(chéng)實(shí)守信、團(tuán)隊(duì)合作、追求卓越!
第8篇 房地產(chǎn)金融項(xiàng)目崗位職責(zé)
崗位需求: 1、根據(jù)公司業(yè)務(wù)及需求,進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)商務(wù)拓展、開(kāi)發(fā)等工作; 2、負(fù)責(zé)日常商務(wù)、公關(guān)、公司產(chǎn)品介紹等工作內(nèi)容; 3、能夠很快了解公司業(yè)務(wù)及行業(yè)流程,并結(jié)合公司現(xiàn)有產(chǎn)品、資源等進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新、整合、運(yùn)營(yíng)等方面的工作內(nèi)容; 4、及時(shí)了解房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)、行情、政策等,以便于及時(shí)做出調(diào)整和市場(chǎng)信息的各類(lèi)應(yīng)對(duì)措施; 5、能夠獨(dú)立完成商務(wù)洽談、談判等工作,建立及維護(hù)商務(wù)合作關(guān)系,并對(duì)整個(gè)合作過(guò)程、結(jié)果予以負(fù)責(zé); 6、定期制定合作方案,協(xié)調(diào)及共享行業(yè)、內(nèi)部等各類(lèi)信息和資源; 7、能夠推動(dòng)、完善、改善合作運(yùn)營(yíng)模式,并提高執(zhí)行、合作、評(píng)估、效果等的效率; 任職資格: 1、具有國(guó)家統(tǒng)招院校本科及以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)或金融相關(guān)專(zhuān)業(yè)者優(yōu)先; 2、具有兩年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)渠道、人脈者優(yōu)先; 3、具有良好的溝通能力,抗壓能力,能夠適應(yīng)快節(jié)奏工作狀態(tài)。 如果你有能力足夠優(yōu)秀!所有的條件都不是條件! 我們期待您的加入!
第9篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度,包括人事制度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等;
5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度,包括人事制度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等;
5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。
第10篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目公司經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目公司經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
崗位基本信息
崗位名稱(chēng)項(xiàng)目公司經(jīng)理所屬部門(mén)崗位職等
直接上級(jí)集團(tuán)總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管
崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,編制和上報(bào)項(xiàng)目公司工作計(jì)劃和總結(jié)、每月資金需求計(jì)劃,提出項(xiàng)目公司人員需求計(jì)劃;組織審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計(jì)劃、設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,審核監(jiān)理計(jì)劃等;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;
2.組織管理:根據(jù)集團(tuán)的項(xiàng)目公司管理制度,確定項(xiàng)目公司內(nèi)部各部門(mén)責(zé)權(quán)利,組織落實(shí)公司各項(xiàng)管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團(tuán)批準(zhǔn)的人員定編方案,組織項(xiàng)目公司除集團(tuán)派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓(xùn)和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計(jì)和上報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3.前期管理:組織搜集與整理上報(bào)項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請(qǐng),負(fù)責(zé)協(xié)助組織投標(biāo)單位報(bào)名及日常聯(lián)系工作;在項(xiàng)目開(kāi)工前,參與由集團(tuán)技術(shù)中心組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作;協(xié)調(diào)公司與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團(tuán)體、個(gè)人的關(guān)系;
4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項(xiàng)目具體實(shí)施方案、施工進(jìn)度計(jì)劃,組織開(kāi)展工程進(jìn)度控制,每月編制實(shí)際工程進(jìn)度表,與計(jì)劃對(duì)比進(jìn)行進(jìn)度檢討、匯報(bào);組織開(kāi)展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量,及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門(mén)實(shí)施整改,并組織相關(guān)人員對(duì)整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;組織開(kāi)展成本控制,對(duì)前期費(fèi)用等彈性較大的工程費(fèi)用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制,定期進(jìn)行工程費(fèi)用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時(shí)提出和辦理工程變更;負(fù)責(zé)審核工程款支付申請(qǐng);
5.項(xiàng)目管理其它事項(xiàng):根據(jù)項(xiàng)目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時(shí)處理和上報(bào)工程建設(shè)過(guò)程中的突發(fā)事件;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部門(mén)做好客戶(hù)提出的有關(guān)工程建設(shè)的問(wèn)題;組織做好分段、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收,配合做好工程竣工驗(yàn)收工作,組織做好項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;
一般工作
1.日常事務(wù):負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目管理過(guò)程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向集團(tuán)總經(jīng)理匯報(bào)日常工作情況;負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門(mén)協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營(yíng)銷(xiāo)中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理和爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)中心做好項(xiàng)目策劃、宣傳、銷(xiāo)售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;
3.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無(wú)重大安全事故;
5.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
6.保證本部門(mén)制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門(mén)各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理項(xiàng)目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目公司的工作需要,提出本項(xiàng)目公司部門(mén)和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃和公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門(mén)提供相關(guān)人員和及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.代表公司對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;
5.根據(jù)人力資源管理制度,對(duì)本項(xiàng)目公司人員組織招聘、實(shí)施考核和進(jìn)行獎(jiǎng)懲的權(quán)力;
6.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;
7.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力;
8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有操作過(guò)大宗樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目管理管理經(jīng)驗(yàn),相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;
能力:較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專(zhuān)業(yè)能力;
品質(zhì):以身作則、忠誠(chéng)、廉潔、敬業(yè);
知識(shí)結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識(shí)及豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn),同時(shí)了解經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
第11篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目土建工程師崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目土建工程師崗位職責(zé)
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作,負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。
2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底;施工隱蔽驗(yàn)收、軸線(xiàn)和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理;施工組織協(xié)調(diào)工作;基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。
3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃,審查工程施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成。
4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求,嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量,參加土建工程檢查驗(yàn)收,參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。
5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū),嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本,參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn),確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理,嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定,確保土建工程合同履約完成,協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜;參加本專(zhuān)業(yè)的招投標(biāo)工作,擬訂招標(biāo)文件中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)部分。
7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。
8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系。
9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)其他專(zhuān)業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作,完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄。
10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿(mǎn)時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。
11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議,審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。
第12篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查,做出報(bào)告,為項(xiàng)目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。
2、協(xié)助策劃崗位制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案與專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查,做出報(bào)告。
3、與技術(shù)部門(mén)銜接,確定區(qū)域市場(chǎng)的調(diào)查并形成市調(diào)報(bào)告。
4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟(jì)、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對(duì)本地競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告等信息進(jìn)行收集。
5、負(fù)責(zé)對(duì)公司品牌知名度、客戶(hù)滿(mǎn)意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查,并配合策劃崗位對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)做出效果評(píng)估。
6、負(fù)責(zé)本地區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售形勢(shì)的調(diào)查,定期收集銷(xiāo)售信息,為營(yíng)銷(xiāo)策略的調(diào)整提供參考。
