第1篇 住宅項目技術(shù)負責(zé)人崗位職責(zé)
住宅項目技術(shù)負責(zé)人崗位職責(zé)
1)、忠于職守、勇于負責(zé)、以身作則,嚴(yán)格要求自己,協(xié)助項目經(jīng)理對工程進度、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工做好管理。
2)、熟悉施工圖紙尺寸、標(biāo)高、材料及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的質(zhì)量要求。
3)、根據(jù)工程實際情況制定各項工程施工技術(shù)措施,對特殊關(guān)鍵工序編制施工方案并組織實施。
4)、參加工程設(shè)計交底、圖紙會審,領(lǐng)會設(shè)計意圖,組織施工人員進行技術(shù)交底,確實保證按圖施工。
5)、分部分項工程施工前,按施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證計劃的要求,組織分管工長對各施工班組進行質(zhì)量、安全交底。
6)、組織對工程軸線定位,抄平,放線和對隱蔽工程驗收。
7)、協(xié)助項目經(jīng)理和公司有關(guān)部門,組織對單位工程的質(zhì)量評定工作。
8)、督促檢查工程內(nèi)業(yè)資料、經(jīng)濟簽證的收集整理。
9)、對企業(yè)負責(zé),在工程處處長領(lǐng)導(dǎo)下,團結(jié)項目部全體人員全面完成分公司下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。
第2篇 住宅工程項目經(jīng)理崗位職責(zé)
住宅建筑工程項目經(jīng)理的崗位職責(zé)
對公司總經(jīng)理負責(zé),在授權(quán)范圍內(nèi)主持項目經(jīng)理部的全面工作及工程合同的全面履約;組織管理與推動項目經(jīng)理部所有員工的日常工作,處理與政府、業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)方面的關(guān)系;是項目質(zhì)量、工期、安全及文明施工的第一責(zé)任人;執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī),執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和決議、決定。
⑴主持編制項目施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃;
⑵主持建立項目質(zhì)量保證體系并監(jiān)督有效運行;
⑶主持建立項目安全與文明施工管理體系并監(jiān)督有效運行;
⑷合理配置項目經(jīng)理部生產(chǎn)與管理要素。
⑸組織項目工程結(jié)算及資金回收工作。
⑹執(zhí)行公司財務(wù)制度。
⑺組織編寫工程總結(jié)。
第3篇 住宅項目經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.制訂項目施工進度總控計劃、材料需求計劃和資金需求計劃,并組織實施;
2.負責(zé)工程現(xiàn)場的工作,對工程項目的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場容等進行全面管理;
3.參與工程總包及專業(yè)承包單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的考察、資格預(yù)審及招標(biāo)技術(shù)支持工作,并負責(zé)對總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常管理與評審工作;
4.負責(zé)接收項目的規(guī)劃設(shè)計,參與施工圖紙設(shè)計的審核工作;
任職資格:
1、結(jié)構(gòu)設(shè)計、工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,10年以上房地產(chǎn)公司工程施工管理經(jīng)驗,擔(dān)任房產(chǎn)公司工程副總或總工等相關(guān)崗位3年以上經(jīng)驗,具備項目(30萬平米以上)全程工程管理經(jīng)驗;
2、熟悉設(shè)計、施工、招投標(biāo)、造價管理,作為項目工程負責(zé)人全程操作過至少兩個30萬平米以上商、住項目的工作經(jīng)驗。
3、熟悉國家工程管理法規(guī)政策、工程施工流程和施工管理要點;對房地產(chǎn)開發(fā)項目管理模式有系統(tǒng)的了解和實踐經(jīng)驗積累,對項目開發(fā)的戰(zhàn)略規(guī)劃有豐富的實踐經(jīng)驗;
4、具備極強的領(lǐng)導(dǎo)及管理能力,善于溝通,具備出色的組織協(xié)調(diào)能力、突發(fā)事件處理能力、分析判斷能力。
5、年齡45歲以下,身體健康,能夠適應(yīng)高強度的工作;
第4篇 住宅項目內(nèi)業(yè)員崗位職責(zé)
住宅項目內(nèi)業(yè)員崗位職責(zé)
1)、忠于職守,勇于負責(zé),在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下對工程計劃管理、內(nèi)業(yè)資料管理、技術(shù)資料管理全面負責(zé),做好施工圖紙變更修改標(biāo)識,竣工時交給生產(chǎn)技術(shù)科。
2)、學(xué)習(xí)圖紙會審,參與協(xié)助預(yù)算部門編制單位工程預(yù)決算,負責(zé)提出單位工程一次性材料計劃及單位工程成品、半成品、預(yù)制構(gòu)件計劃。
3)、協(xié)助項目經(jīng)理施工作業(yè)進度計劃、周計劃,并制定計劃實施保證措施。
4)、要和工長密切配合,在技術(shù)負責(zé)人的指導(dǎo)下,搞好內(nèi)業(yè)資料、技術(shù)資料的收集、整理、匯總上報工作,配合施工工長做好隱蔽驗收、工程量變更的經(jīng)濟簽證工作。
5)、負責(zé)施工現(xiàn)場十種基礎(chǔ)管理臺帳的建立和管理。
即:①完成工作量臺帳;
②用工臺帳;
③材料物資消耗臺帳;
④機械使用臺帳;
⑤質(zhì)量檢查和技術(shù)交底記錄臺帳;
⑥安全檢查和技術(shù)交底記錄臺帳;
⑦工程變更、簽證及隱蔽驗收記錄臺帳;
⑧試驗、檢驗資料臺帳;
⑨項目成本臺帳及經(jīng)濟收支臺帳;
⑩施工日記。
第5篇 住宅樓工程項目監(jiān)理機構(gòu)崗位職責(zé)
小區(qū)住宅樓工程項目監(jiān)理機構(gòu)崗位職責(zé)
1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);
(2)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則,并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作;
(3)審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見;
(4)檢查和監(jiān)督管理人員的工作,根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配,對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作;
(5)主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件及指令;
(6)審查承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃;
(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工決算;
(8)審查和處理工程變更;
(9)主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;
(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工期延期;
(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié);
(12)審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料,審查施工單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查,參與工程項目的竣工驗收;
(13)主持整理工程項目的監(jiān)理資料。
2、副總監(jiān)理工程師(總監(jiān)理工程師代表)應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作;
(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。
3、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理細則;
(2)負責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施;
(3)組織、指導(dǎo)、檢查和督促本專業(yè)監(jiān)理人員的工作,當(dāng)人員需要調(diào)整時,向總監(jiān)理工程師提出建議;
(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報告;
(5)負責(zé)本專業(yè)分項工程的驗收及隱蔽工程的驗收;
(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示;
(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志;
(8)負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總、及整理,參與編制監(jiān)理月報;
(9)檢查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗,合格時予以簽認;
(10)負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。
4、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作;
(2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄;
(3)復(fù)核從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;
(4)按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄;在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下,做好分項工程平行檢查工作;
(5)擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告;
(6)做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄。
5、資料員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)嚴(yán)格按省、市建委下達要求進行分類,編號;
(2)監(jiān)理資料必須及時整理,真實完整,分類有序;
(3)監(jiān)理現(xiàn)場管理規(guī)范用表,嚴(yán)格按省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制(第二版)示范文本使用;
(4)監(jiān)理資料在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理規(guī)檔;
6、見證員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)取樣時,見證員必須在現(xiàn)場進行見證,有權(quán)要求取樣按規(guī)范進行操作;
(2)見證人員必須對試樣進行監(jiān)護;
(3)見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。且在委托檢驗上簽名,并出示'南京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證人員證書';
(4)有專用送樣工具的工地,見證人員必須親自封樣;
(5)見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責(zé)任。
第6篇 z住宅項目商業(yè)街崗位職責(zé)
住宅項目商業(yè)街崗位職責(zé)
一、遵守國家法律、法規(guī),認真執(zhí)行公司各項管理制度。
二、尊重他人,團結(jié)同事,服從管理,聽從指揮。
三、上班時間穿著公司規(guī)定制服,儀容、儀表要整潔,站姿要端正,坐姿端莊。
四、不準(zhǔn)遲到早退,認真做好執(zhí)勤中發(fā)生的事項及公用物品的記錄,并做好交接手續(xù)。
五、值班時間不準(zhǔn)睡崗,不準(zhǔn)做與值班無關(guān)的事情。
六、檢查指揮商業(yè)街周邊人車是否處于正常。
七、檢查消防設(shè)施設(shè)備完好無損。
八、不準(zhǔn)商業(yè)街人員行為不雅,保持地面環(huán)境衛(wèi)生。
九、協(xié)助中控室監(jiān)管商業(yè)街車輛、人員及營銷中心。
十、負責(zé)夜間辦公室和營銷中心大門的關(guān)閉。
十一、禮貌接待各種客戶的咨詢,并做好指引。
十二、規(guī)范商業(yè)街客戶車行駛路線和停放。
十三、發(fā)現(xiàn)不能處理的任何問題應(yīng)及時匯報上級,處理完成事件需在值班本記錄本上做好詳細記錄。
十四、及時完成上級交付其他任務(wù)。
第7篇 住宅項目施工主工長、工長崗位職責(zé)
住宅項目施工主工長、工長崗位職責(zé)
1)、忠于職守、勇于負責(zé)、以身作責(zé),對工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工負責(zé)。
2)、參加施工組織設(shè)計、施工方案的編制及實施,制定單位工程實現(xiàn)優(yōu)良的措施并組織實施。
3)、負責(zé)單位工程測量定位、抄平、放線工作。
4)、組織學(xué)習(xí)施工圖紙;負責(zé)向生產(chǎn)班組進行技術(shù)安全交底。
5)、制定施工技術(shù)安全措施,參與組織定位工程施工。
6)、制定單位工程場容管理及文明施工措施,并組織實施。
7)、負責(zé)單位工程施工用電規(guī)范化管理。
8)、負責(zé)隱蔽工程驗收和分部分項工程質(zhì)量的評定。
9)、負責(zé)各類技術(shù)資料的整理并報內(nèi)業(yè)員匯總上報。
第8篇 某住宅小區(qū)物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé)
住宅小區(qū)物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé)
*在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)管理處內(nèi)部管理、客戶服務(wù)、房屋設(shè)備設(shè)施運行與維護保養(yǎng)、安全護衛(wèi)服務(wù)、保潔服務(wù)、應(yīng)急處理及特約服務(wù)等工作。
*組織擬制、審核和貫徹小區(qū)管理服務(wù)的工作計劃和作業(yè)文件。
*負責(zé)小區(qū)管理服務(wù)的質(zhì)量控制和費用控制。
*負責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)委會、開發(fā)商、物業(yè)行政主管部門、地方有關(guān)管理部門及有關(guān)專業(yè)公司之間的關(guān)系。
*負責(zé)初審分承包方、分供方,審批小區(qū)管理服務(wù)公開文件和管理處作業(yè)文件的發(fā)放。
*負責(zé)組織小區(qū)公益性活動。
*完成公司交辦的其他任務(wù)。
第9篇 住宅圍護工程項目崗位職責(zé)
住宅樓圍護工程項目主要崗位職責(zé)
1、項目經(jīng)理
(1)項目經(jīng)理是工程項目的組織者和現(xiàn)場最高管理者,負責(zé)貫徹執(zhí)行國家和項目所在地政府的有關(guān)政策、法律和法規(guī),全面貫徹實施公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo);負責(zé)公司質(zhì)量體系在項目內(nèi)的有效運行,保證完成工程項目質(zhì)量指標(biāo),為顧客提供合格工程。
(2)組織實施施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量計劃,合理有效配置各項施工生產(chǎn)要素,確保生產(chǎn)工序質(zhì)量穩(wěn)定,對工程的質(zhì)量、安全、工期和文明施工負全責(zé)。
(3)對供應(yīng)商進行選擇和考核,對采購物資驗證,顧客提供產(chǎn)品的控制等程序負責(zé)。
(4)主持或參與不合格品的評審,并認真組織實施糾正和預(yù)防措施。
(5)組織安排工程竣工驗收工作,安排人員做好有關(guān)服務(wù)工作。
(6)內(nèi)外相關(guān)單位部門的協(xié)調(diào)工作,及時向上級報告工程項目施工情況。
2、項目副經(jīng)理
(1)協(xié)助項目經(jīng)理對工程項目現(xiàn)場進行全面管理,確保投入的各生產(chǎn)要素正常運轉(zhuǎn)。
(2)分管物供組、行政組、對其負有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3、項目主任工程師
(1)對工程項目技術(shù)質(zhì)量工作負直接責(zé)任,有效貫徹落實各項技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和公司技術(shù)質(zhì)量管理制度。
(2)組織核對顧客提供的技術(shù)圖紙資料,組織編寫與送審施工組織設(shè)計和質(zhì)量技術(shù)。
(3)負責(zé)組織安排進行技術(shù)交底,復(fù)核測量定位、抄平和放線工作。
(4)負責(zé)組織施工工序質(zhì)量控制、簽證,質(zhì)量記錄檢查控制、統(tǒng)計技術(shù)數(shù)據(jù)及工作量,組織指導(dǎo)現(xiàn)場檢驗、測試工作及施工技術(shù)措施的制定和落實。
(5)審查采購物資的技術(shù)要求。
(6)組織收集各項工程技術(shù)資料和隱蔽工程驗收、簽證資料、整理匯總、提交,參加工程質(zhì)量驗收,組織編寫、送審竣工技術(shù)報告。
(7)積極推廣采用新技術(shù)、新工藝和新方法。
4、施工員
(1)負責(zé)現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度、作業(yè)計劃安排與調(diào)整,確保工程項目的均衡有序運轉(zhuǎn),填寫施工日記。完成當(dāng)班各類技術(shù)報表及隱蔽工程的會簽。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計和有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求,落實施工技術(shù)措施和質(zhì)量計劃。
(3)負責(zé)組織現(xiàn)場施工設(shè)備的維護保養(yǎng),保證作業(yè)機具的完好、安全。
(4)負責(zé)向施工作業(yè)班組進行技術(shù)交底。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行過程控制程序,做好質(zhì)量事故的預(yù)防和處理工作。
5、質(zhì)檢員
(1)負責(zé)督促檢查有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量管理制度的執(zhí)行情況,并給予指導(dǎo),對于違反或不符合質(zhì)量要求的作業(yè),提出處理意見,并報項目主任工程師研究解決。
(2)負責(zé)向作業(yè)班組宣傳貫徹有關(guān)質(zhì)量方面的法規(guī)、制度。在施工過程中,及時認真地進行質(zhì)檢控制活動,并做好質(zhì)量記錄。
(3)參與各種成果資料的檢查與驗收,并對質(zhì)量評定提出意見。
(4)負責(zé)對施工中一般不合格品進行評審與處置,對質(zhì)量事故責(zé)任人提出處理意見。
(5)協(xié)助項目主任工程師,做好質(zhì)量文件和質(zhì)量記錄的管理工作。
6、材料員
(1)根據(jù)工程項目施工進度計劃,制定本工程項目的物資、設(shè)備和工具的供應(yīng)計劃,并組織實施。
(2)負責(zé)對供應(yīng)商的日常跟蹤評價,提交供應(yīng)商評價資料。
(3)負責(zé)進場原材料的驗收、報驗工作,對現(xiàn)場物資進行有效管理與標(biāo)識,建立進場物資、設(shè)備臺帳,負責(zé)報廢物資處理等表格的填寫與送審。
(4)協(xié)助質(zhì)檢組長做好物資質(zhì)量文件資料的收集與整理工作。
7、安全員
(1)負責(zé)貫徹執(zhí)行勞動保護、安全生產(chǎn)、文明施工的方針、政策、法令、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定、制度,對作業(yè)班組進行安全技術(shù)交底,確保工程項目施工質(zhì)量安全目標(biāo)的順利實現(xiàn)。
(2)檢查督促安全與文明生產(chǎn)措施落實,定期開展安全檢查活動,督促完善安全設(shè)施。
(3)及時制止違章指揮、違章作業(yè),遇有險情有權(quán)制止作業(yè),并及時報上級處理;對因安全生產(chǎn)原因造成的質(zhì)量事故負責(zé)。
(4)負責(zé)新工人、特殊工種工人的安全技術(shù)培訓(xùn)、考核、發(fā)證及年檢工作。
(5)對危險品、超長設(shè)備與材料搬運、貯存的安全性進行控制。
(6)做好安全活動的記錄工作。
4、施工組織管理
根據(jù)我公司一貫質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格采取組織管理措施,為樹立市文明工地形象服務(wù)。根據(jù)工程特點及規(guī)模,以質(zhì)量、安全、文明施工為前提,貫徹班子精練、職責(zé)明確、統(tǒng)一指揮的原則,實行項目經(jīng)理負責(zé)制和主任工程師技術(shù)負責(zé)制。
項目部在確定總體生產(chǎn)安排后,日常的施工由施工組具體實施:安排各樁機的施工,合理指揮調(diào)度,避免流水作業(yè)過程中出現(xiàn)停待,同時保持場貌整潔,做好文明施工。
在主任工程師主持下,質(zhì)檢組實行三班二倒 12小時值班制。值班質(zhì)檢員代表項目經(jīng)理部,賦予值班經(jīng)理權(quán)利,全權(quán)調(diào)度各工種人員及材料、設(shè)備,遇重大問題及時報項目經(jīng)理部解決;對各工序質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。電工班、機修班實行值班制。
項目經(jīng)理是執(zhí)行合同及現(xiàn)場管理的主要負責(zé)人,做好安全生產(chǎn)的同時,也做好資金調(diào)度計劃。主材、設(shè)備配件計劃供應(yīng)由項目副經(jīng)理負責(zé);同時理順外部環(huán)境,與有關(guān)部門進行必要的工作聯(lián)系。
項目副經(jīng)理、主任工程師在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,對項目經(jīng)理負責(zé)。
5、人員計劃
本工程根據(jù)設(shè)備投入及現(xiàn)場需要,人員計劃見表4
第10篇 某物業(yè)住宅項目安防主管崗位職責(zé)
物業(yè)住宅項目安防主管崗位職責(zé)
1、崗位名稱:安防主管
2、直接上級:管理處經(jīng)理
3、直接下級:安防班長或安防員
4、主要職責(zé):
(1)協(xié)助管理處經(jīng)理做好小區(qū)的治安管理和消防安全管理工作。
(2)負責(zé)落實管理處布置的各項治安、消防工作,并監(jiān)督執(zhí)行。
(3)負責(zé)制定安防員年度、季度、月度等培訓(xùn)及訓(xùn)練計劃。并組織實施。
(4)組織新入職安防員的崗前培訓(xùn)及思想教育工作,對安防員進行職業(yè)道德和規(guī)章制度的培訓(xùn)。
(5)組織定期檢查防盜系統(tǒng)、消防設(shè)施及報警系統(tǒng)和自動監(jiān)視系統(tǒng),確保其隨時處于完好的狀態(tài)。檢查治安保衛(wèi)有關(guān)制度的落實情況。
(6)嚴(yán)格執(zhí)行對治安、消防工作進行檢查、巡視制度,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。
(7)負責(zé)房屋維修、裝修工程中的消防監(jiān)督工作。
(8)負責(zé)與派出所的工作聯(lián)系,做好安全防范工作。業(yè)務(wù)上接受派出所的指導(dǎo),參加有關(guān)維護治安、預(yù)防罪案發(fā)生等統(tǒng)一行動。
(9)負責(zé)安防隊伍的日常工作安排,合理調(diào)配人員。保證各崗24小時無缺崗,無治安死角。
(10)負責(zé)組織召開安防工作會議,及時將轄區(qū)內(nèi)的治安問題及處理情況綜合整理,向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報,并向安防員傳達。負責(zé)轄區(qū)治安的每月小結(jié)、季結(jié)、年終總結(jié)工作。
(11)負責(zé)策劃所轄區(qū)內(nèi)每季一次多層、高層樓宇實地消防、急救和疏散演習(xí)。
(12)負責(zé)安排安防員的值班和休假,嚴(yán)格執(zhí)行對安防員的考勤制度。
(13)嚴(yán)格遵守查崗制度。
(14)負責(zé)督促安防員遵守員工內(nèi)務(wù)管理制度,及時檢查、指導(dǎo)、講評。
(15)定期組織隊員進行常規(guī)及消防訓(xùn)練、思想文化學(xué)習(xí),并熟練掌握火警、匪警以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生常識,并按要求達標(biāo)。
(16)負責(zé)安防類器材的養(yǎng)護。
(17)協(xié)助本管理處經(jīng)理招聘安防員。
(18)完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、直接權(quán)限:
5.1、對下屬員工的考核、處罰權(quán);
5.2、對下屬員工的督導(dǎo)權(quán);
5.3、本部門工作的建議權(quán)、報告權(quán)。
6、崗位素質(zhì):
(1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。
(2)具有較系統(tǒng)的專業(yè)技能知識,富有強烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。
(3)具有較強的組織協(xié)調(diào)能力,具有強烈的責(zé)任心。
第11篇 住宅項目維修主管崗位職責(zé)
1、崗位名稱：維修主管
2、直接上級：管理處經(jīng)理
3、直接下級：維修工
4、直接責(zé)任：
（1）負責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
（2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。
（3）具體負責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。
（4）組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
（5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
（6）負責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；
（7）負責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。
（8）負責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質(zhì)量。
（9）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì)：
（1）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。
（2）具有很強的溝通能力及其應(yīng)辦能力。
第12篇 住宅小區(qū)物業(yè)項目主管崗位職責(zé)職位要求
崗位職責(zé)：
1.負責(zé)組織、安排現(xiàn)場物業(yè)管理的各項工作，定期召開管理工作例會，提出問題及改進意見，并負責(zé)整改工作的開展與閉環(huán)；
2.負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督所管轄物業(yè)管理項目的現(xiàn)場工作，落實公司制度與專業(yè)作業(yè)流程；
3、負責(zé)項目日常培訓(xùn)，處理業(yè)方各類訴求。
職位要求：
1、30周歲以上；
2、大專及以上學(xué)歷；
3、有住宅小區(qū)物業(yè)管理工作經(jīng)驗；
4、認真細致，責(zé)任心強，能吃苦耐勞；
5、具有較好的組織協(xié)調(diào)能力和語言表達能力。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
