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第1篇 z物業(yè)工程技術部經理崗位職責
物業(yè)工程技術部經理崗位職責
1、貫徹執(zhí)行公司總經理與副總經理負責的指示,直接對總經理與副總經理負責。
2、就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調水準。
3、負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據實提出獎罰意見。
4、根據公司的經營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題,建立技術管理制度,就重大技術事項向公司領導提出決策建議。
5、負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。
6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。
7、對本部的開支情況和經濟指標負責。
8、對本部的整體服務質量和安全生產負責。
9、協(xié)調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。
10、兼任受聘的專業(yè)技術職責,負責本專業(yè)的技術決策。
第2篇 物業(yè)工程技術員崗位職責10
物業(yè)工程技術員崗位職責(十)
1、負責對小區(qū)機電設備的運行值班,處理一般性故障,參與協(xié)助設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時向上級領導或管理處匯報。
2、值班人員必須熟悉小區(qū)的供水、供電、電梯、空調、職能設施、設備的情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。禁止與本部門無關人員進入機房。
3、定時巡視設施、設備的運行情況,認真做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合管理處各部門的各項工作,建立良好的合作關系,記錄維修投訴情況,并及時處理。
5、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設備房的清潔及物品的有序擺放。
6、負責設備房的安全管理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設備房管理規(guī)定的行為。
7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時,應從容鎮(zhèn)定,按規(guī)定和操作程序及時排除故障,或采取應急措施,迅速通知相關人員處理。
8、加強防范意識,做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作。
9、協(xié)助供電局抄表確認用電量,并進行月度用電分析對比,及時發(fā)現(xiàn)問題,杜絕浪費。
10、完成上級交辦的其他臨時任務。
第3篇 大廈物業(yè)工程技術主管崗位職責
大廈物業(yè)工程技術主管崗位職責
直接上級:工程部經理、主任工程師
直接下級:領班
崗位職責:
a.將經理下達的各項任務分配給專業(yè)領班,監(jiān)督維修人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,負責管轄下屬各個班組的統(tǒng)一指揮、管理,橫向與信息技術主管聯(lián)系。
b.安排組織本專業(yè)人員實施月度、季度、年度維修保養(yǎng)計劃,并做好全面記錄。
c.協(xié)同其他專業(yè)完成規(guī)模較大的維修工作,協(xié)助完成應急和日常維修任務。
d.督導本專業(yè)人員遵守各項規(guī)章制度,努力學習本專業(yè)技術業(yè)務知識。
e.熟悉本專業(yè)管理范圍內設備性能運轉情況和有關技術資料,保證各種設備處于良好的工作狀態(tài)。
f.努力改善設備的使用狀態(tài),充分發(fā)揮維修人員的積極性和創(chuàng)造性。
g.每月最后一星期向工程部上交下月計劃和本月總結。
第4篇 z物業(yè)工程技術部副經理崗位職責
物業(yè)工程技術部副經理崗位職責
1、協(xié)助經理做好本部的各項管理工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議。
2、協(xié)助經理檢查督促各項工作的落實。
3、協(xié)助經理做好本部員工的勞動紀律管理以及其它行政事務的管理工作。
4、協(xié)助做好員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出意見。
5、兼任受聘的專業(yè)技術職責,負責本專業(yè)的技術決策。
6、協(xié)助經理做好本部與其它部門之間的協(xié)調工作。
7、當經理不在崗時,全面負責本部的工作。
第5篇 zz大廈物業(yè)工程信息技術主管崗位職責
大廈物業(yè)工程信息技術主管崗位職責
直接上級:工程部經理、主任工程師
直接下級:領班
崗位職責:
a.將經理下達的各項任務分配給領班,監(jiān)督各領班嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,負責管轄下屬各個領班的統(tǒng)一指揮、管理,橫向與工程技術主管聯(lián)系。
b.安排組織本專業(yè)人員實施月度、季度、年度維修保養(yǎng)計劃,并做好全面記錄。
c.協(xié)同其他專業(yè)完成規(guī)模較大的維修工作,協(xié)助完成應急和日常維修任務。
d.督導本專業(yè)人員遵守各項規(guī)章制度,努力學習本專業(yè)技術業(yè)務知識。
e.熟悉本專業(yè)管理范圍內設備性能運轉情況和有關技術資料,保證各種設備處于良好的工作狀態(tài)。
f.努力改善設備的使用狀態(tài),充分發(fā)揮技術人員的積極性和創(chuàng)造性。
g.每月最后一星期向工程部上交下月計劃和本月總結。
