第1篇 物業(yè)維修工崗位職責(zé)
物業(yè)維修工(大興) 北京首創(chuàng)吉潤(rùn)物業(yè)管理有限公司 北京首創(chuàng)吉潤(rùn)物業(yè)管理有限公司 職責(zé):
1、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)水電維修
2、及時(shí)處理突發(fā)狀況
3、故障檢測(cè)排查
4.完成其他臨時(shí)性工作
要求:
1、有電工證,1~3年以上物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
2、具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
3、具有很好溝通和交流能力。
4、具有良好前期物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先。
第2篇 物業(yè)維修人員崗位職責(zé)和任職條件
職位概述
物業(yè)維修人員主要負(fù)責(zé)搞好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的維修服務(wù)工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和物業(yè)的正常使用。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，為業(yè)主提供維修服務(wù)；
2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；
3.負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；
4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
5.負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
6.履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。
物業(yè)維修人員任職條件
（1）技能和素質(zhì)
1.熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；
2.持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能；
3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；
4.有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；
5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；
6.較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。
（2）職位的工作經(jīng)驗(yàn)人群比例
0-2年：45%
3-5年：39%
6-7年：11%
8-10年：8%
物業(yè)維修人員職業(yè)發(fā)展方向
物業(yè)維修 - 高級(jí)維修工 - 維修主管
物業(yè)維修人員薪資行情（元/月）
：3361
一年以上：3374
二年以上：3848
三年以上：5136
五年以上：6613
八年以上：7456
十年以上：8086
（數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
物業(yè)維修人員找工作可登陸獵頭網(wǎng)投遞求職簡(jiǎn)歷。
第3篇 物業(yè)小區(qū)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)范例-4
物業(yè)小區(qū)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)范例4
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、維修班長(zhǎng)的工作向工程主管負(fù)責(zé);
3.2、熱愛本職工作,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負(fù)荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運(yùn)行規(guī)范。
3.3、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺(tái)帳及管理卡。
3.4、負(fù)責(zé)日常用戶報(bào)修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對(duì)能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對(duì)小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管及竣工驗(yàn)收。
3.6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運(yùn)行。
3.7、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計(jì)劃的編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對(duì)維修工進(jìn)行考核。
3.9、負(fù)責(zé)班組所需材料的請(qǐng)購(gòu)及庫(kù)存材料的管理工作。
3.10、負(fù)責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運(yùn)行.
3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第4篇 x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;
3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房,聽從領(lǐng)班的指揮;
4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;
7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;
8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;
9、完成上級(jí)交辦的其它工作。
第5篇 物業(yè)維修電工崗位職責(zé)內(nèi)容
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照領(lǐng)班的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對(duì)強(qiáng)電設(shè)備。
4、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng),并達(dá)到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點(diǎn)必須牢固結(jié)實(shí),絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。
7、發(fā)生事故時(shí),維修人員應(yīng)保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)維修領(lǐng)班,并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變線路走向。
10、嚴(yán)格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
第6篇 xx物業(yè)小區(qū)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
物業(yè)小區(qū)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
崗位名稱:維修領(lǐng)班
直接上級(jí):維修主管
直接下級(jí):維修水工、綜合維修工
直接責(zé)任:
1.對(duì)維修主管負(fù)責(zé),按期并完成維修主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2.嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;
3.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對(duì)小區(qū)樓內(nèi)、地下車庫(kù)和配套場(chǎng)所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設(shè)施、地下室衛(wèi)生間潔具及設(shè)施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;
4.負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)水和其他維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;
5.負(fù)責(zé)在主管的安排下對(duì)樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;
6.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)小區(qū)內(nèi)道路、圍墻、兒童游樂設(shè)施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護(hù)工作;
7.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)各辦公場(chǎng)所、食堂內(nèi)公共設(shè)施及小區(qū)配套設(shè)施的維修;
8.負(fù)責(zé)日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)維修主管;
9.負(fù)責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;
10.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
11.負(fù)責(zé)安排本組員工每月按照用水計(jì)量表格抄錄水表數(shù)據(jù),并上報(bào)維修主管;
12.負(fù)責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
13.在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時(shí)施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
14.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作;
15.負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
16.負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17.負(fù)責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
18.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19.負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20.負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;
21.負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22.積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
23.完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。
第7篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)
職位:維修電工
報(bào)告:強(qiáng)弱電領(lǐng)班
工作概要:負(fù)責(zé)電器設(shè)備的維修工作和安全可靠運(yùn)行。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有電器設(shè)備、照明線路、控制線路、控制設(shè)備和燈具的日常運(yùn)行和維修工作。
2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)所有機(jī)房?jī)?nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。
3.根據(jù)計(jì)劃做好電子設(shè)備的月、季、年度檢測(cè)維護(hù)工作。
4.根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
5.對(duì)電器設(shè)備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測(cè)試,保證隨時(shí)應(yīng)急使用。
6.保證機(jī)房的工作環(huán)境條件達(dá)到設(shè)備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時(shí)的應(yīng)急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區(qū)各強(qiáng)弱電豎井內(nèi)各開關(guān)的巡視,檢修工作,對(duì)于不能及時(shí)處理的故障或隱患及時(shí)向主管或工程師匯報(bào)。
10.認(rèn)真填寫別墅區(qū)用電量日?qǐng)?bào)表和月報(bào)表。
第8篇 xz小區(qū)物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
1.貫徹'敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。
2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電供應(yīng),房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。
3.負(fù)責(zé)給排水設(shè)施、智能設(shè)施及機(jī)電設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)的管理和維護(hù)。
4.負(fù)責(zé)小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機(jī)電設(shè)備的施工組織及審核驗(yàn)收工作。
1.按計(jì)劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時(shí)處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓(xùn)工作。
7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。
第9篇 物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部綜合維修裝修工崗位說明
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的室內(nèi)外裝修部位的日常管理與管控;
2. 確保室內(nèi)外裝修面層處于正常狀態(tài)進(jìn)行節(jié)能降耗;
3. 熟練操作室內(nèi)外裝修各種工程施工做法,對(duì)各類材料有很深了解,對(duì)處置各部位的損壞事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;
4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;
5. 有對(duì)各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進(jìn)行新作業(yè)施工或恢復(fù)施工。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,土木工程相關(guān)專業(yè),具有崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修施工的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);
5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)外裝修存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。
第10篇 x物業(yè)機(jī)電維修工崗位職責(zé)
物業(yè)機(jī)電維修工崗位職責(zé)
機(jī)電維修工在機(jī)電主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)公共設(shè)備的維修、保養(yǎng)和業(yè)主(住戶)室內(nèi)的委托維修、安裝工作,其職責(zé)如下:
1嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從機(jī)電主管的工作安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。
2 發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并迅速抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。
3 按時(shí)按質(zhì)按量地完成電氣設(shè)備的維修,保養(yǎng)工作。
4 認(rèn)真負(fù)責(zé)維修工作,并在接單20分鐘內(nèi)到達(dá)維修目的地,維修完畢,待業(yè)主驗(yàn)收滿意后在維修單上簽字認(rèn)可。
5嚴(yán)格執(zhí)行維修制度,在對(duì)業(yè)主(住戶)進(jìn)行有償服務(wù)的維修任務(wù)時(shí),嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),禁止收受業(yè)主的紅包、禮品等。
6 負(fù)責(zé)配合業(yè)主(住戶)辦理入住時(shí)的房屋驗(yàn)收工作。
7 完成上級(jí)交辦的其他工作。
第11篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目工程部維修技工崗位職責(zé)
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。
6、對(duì)業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。
7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
第12篇 物業(yè)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；
4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。
