第1篇 四星級(jí)物業(yè)主任崗位職責(zé)
四星級(jí)物業(yè)項(xiàng)目主任崗位職責(zé)
1、對(duì)公司的各項(xiàng)工作負(fù)全責(zé),具有總公司授予的全部權(quán)力,帶領(lǐng)全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營(yíng)管理方針及各項(xiàng)規(guī)章制度,做好各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作;
2、嚴(yán)格遵守政府有關(guān)的法律、法規(guī);
3、嚴(yán)格執(zhí)行總公司iso9001質(zhì)量管理體系的要求實(shí)施各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)作,并有責(zé)任提出修訂和完善質(zhì)量管理體系的建議;
4、制訂和執(zhí)行公司的每周、月度、半年度、年度工作計(jì)劃,審批公司日常經(jīng)費(fèi)開(kāi)支,努力增收節(jié)支。接受總公司組織的年度和任期考核,接受獎(jiǎng)懲,對(duì)總公司和業(yè)主負(fù)責(zé);
5、組織召開(kāi)每周、月度、半年度、年度工作會(huì)議并向總公司報(bào)告,及時(shí)了解人員思想動(dòng)態(tài)、工作難點(diǎn),布置、協(xié)調(diào)、總結(jié)和培訓(xùn)工作。以身作則,加強(qiáng)思想教育。對(duì)職工在工作上嚴(yán)格要求,在生活上熱情關(guān)心,培養(yǎng)員工的工作責(zé)任感和進(jìn)取精神,增強(qiáng)集體凝聚力;
6、堅(jiān)持開(kāi)展公司的各項(xiàng)工作檢查和績(jī)效考核;
7、熟悉小區(qū)情況,與業(yè)主保持密切聯(lián)系,及時(shí)處理住戶的意見(jiàn)和建議。自覺(jué)接受業(yè)主委員會(huì)、下屬和業(yè)主的監(jiān)督,虛心聽(tīng)取他人意見(jiàn),不斷改進(jìn)工作方法,提高管理水平;
8、與屬地派出所、社區(qū)、區(qū)市房管局等管理機(jī)構(gòu)以及供電、供水、有線電視、郵政通訊等服務(wù)機(jī)構(gòu)建立良好的公共關(guān)系,協(xié)調(diào)配合,搞好工作;
9、貫徹執(zhí)行總公司的人事招聘和管理制度,做好員工的招聘、試用、調(diào)配和聘辭工作,主管級(jí)以上(不含主管)人員報(bào)總公司批準(zhǔn);
10、負(fù)責(zé)編制公司培訓(xùn)計(jì)劃,組織實(shí)施員工培訓(xùn);
11、完成總公司交辦的其他任務(wù)。
第2篇 四星級(jí)物業(yè)副主任崗位職責(zé)
四星級(jí)項(xiàng)目副主任崗位職責(zé)
1、接受主任的直接領(lǐng)導(dǎo),協(xié)助主任開(kāi)展物業(yè)管理的各項(xiàng)工作,及時(shí)請(qǐng)示匯報(bào),獨(dú)立完成分管的工作任務(wù)。主任不在時(shí)代行主任職責(zé),所做工作對(duì)主任負(fù)責(zé);
2、分管裝修、維修、技術(shù)檔案資料和保潔綠化工作,提出小區(qū)公建設(shè)施布設(shè)方案,保證落實(shí)、檢修和應(yīng)急工作。
3、做好易耗物品、材料的申購(gòu)和材料耗用的臺(tái)帳工作,厲行節(jié)約;
4、負(fù)責(zé)對(duì)員工的培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查工作,不斷提高管理服務(wù)水平。以身作則,工作主動(dòng),帶領(lǐng)下屬圓滿完成或超額完成工作目標(biāo);
5、監(jiān)督檢查各部門(mén)質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況,做好糾正與預(yù)防工作;
6、協(xié)助主任協(xié)調(diào)各部門(mén)之間關(guān)系,遇突發(fā)性事件第一時(shí)間到場(chǎng)組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;
7、負(fù)責(zé)人員招聘的初選、培訓(xùn)、考核工作;
8、依據(jù)公司計(jì)劃,負(fù)責(zé)制訂和完成本部門(mén)周、月、年的工作計(jì)劃,并做好各期的點(diǎn)評(píng)與考核工作;
9、配合社區(qū)搞好小區(qū)精神文明建設(shè),積極抓好宣傳教育的社區(qū)文化工作,開(kāi)展各種社區(qū)活動(dòng),每?jī)蓚€(gè)月不少于1次。
10、完成服務(wù)中心或總公司交辦的其他工作。
