第1篇 機電設備檢修工安全技術規(guī)程
1、機電人員必須熟悉,掌握安全生產守則,本工種專業(yè)知識及本規(guī)程,并在工作中嚴格遵守執(zhí)行。
2、機電設備檢修前,操作者必須與機電人員取得聯(lián)系,切斷電源,在開關箱上掛上“有人檢修,禁止合閘”的明顯標志,需要開機觀察設備運轉情況時,由操作者進行或經(jīng)操作者允許后操作。
3、檢修設備時,遇有必須拆除或聯(lián)接電線時,應由電工處理。
4、修理帶有油壓、風壓、汽壓的各種設備、管道、容器、儀表及彈簧時,必須先解除壓力,清除余壓。
5、在檢修任何電氣設備時,未經(jīng)驗電之前一律視為有電,驗電之后接地并掛警示牌,嚴格遵守電氣安全技術操作規(guī)程。
6、在裸露電線或運轉機械附近進行修理時,必須停電或采取可靠的防護設施。
7、檢修作業(yè)時,必須采取防滑措施,或設置穩(wěn)固的梯子。
8、盤車觀察軸、軸承、齒輪等的傳動狀態(tài)時,當心傷手。
9、吊裝作業(yè)時,必須用安全可靠的吊具(手葫蘆、鋼絲繩、橫梁和三角架等)掛穩(wěn)、掛牢,專人指揮,嚴禁超負荷吊運。
10、使用千斤頂起重物件時,物件重量不準超過千斤頂負荷量。
11、拆裝零部件時,應事先在下面墊好木塊,用起重工具吊起拆裝,身體各部不得伸入工作物下面,特殊情況必須伸入時,必須采取可靠安全措施,嚴防工件墜落。
12、拆下的部件不準放在機殼上及人行道上,小件必須放在零件箱內,并作好拆卸標記。
13、工作時,不準站在滾動的工作物上和腳踏在活動的地方。
14、使用大錘、手錘時,應注意木柄、錘頭無松動,打錘前要注意四周是否有人,不準戴手套等。
15、必須持有安全操作證方可操作進行電焊、氣割(焊),并按照電焊、氣割的安全技術規(guī)程進行。
16、使用手動工具(電鉆、手砂輪等),應檢查是否漏電,并須有絕緣良好的導線和接地線。檢修使用照明應采取36v以下安全電壓作照明。
17、高空作業(yè)時,必須遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。
18、在密閉的容器內工作時,要檢查有無危害性氣體,工作時必須有專人監(jiān)護。
19、設備檢修完畢后,應將防護裝置裝好,并仔細檢查所帶工具、零件是否齊全,確認沒有遺忘在設備里后,方可試車。
20、工作結束后,應將工作現(xiàn)場清理。
第2篇 機電設備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電設備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行。
2.適用范圍
各管理處的機電設備檢查管理。
3.職責
3.1管理處主任負責督導下屬做好機電設備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負責機電設備的管理。
3.3運行管理員負責各自責任范圍內的日常巡視檢查。
4.內容
4.1各管理處主任組織相關人員根據(jù)轄區(qū)不同設備性能、作用和運行要求對設備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設備完好。
4.2機電設備的日常運行巡視檢查由運行管理員負責,每天按規(guī)定對所管轄設備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》。
4.3對需要大修或中修的維修項目由維修員根據(jù)設備維修情況填寫《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項目如電梯、消防系統(tǒng)等項目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負責。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進行。
4.5對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內容:設備的性能、設備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認可。
4.6對分包方保養(yǎng)項目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進行,由分包方作好有關的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對較重要的機電部位及設備進行巡視檢查,巡視結果記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護好重要設備,確保設備正常運行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除,并記錄在《設備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設備安全使用,并每周至少二次對設備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時排除,確保安全,并向管理處主任匯報每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對機電設備管理檢查情況進行總結,并向管理處主任提交月度工作報告,月度報告復印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計水電用量、價格等資料填寫水、電經(jīng)營月報,報管理處主任認可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設備事故記錄表》、《公共設施(設備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設施(設備)報廢。
5.2《發(fā)電機房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設備事故記錄表》
6.2《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第3篇 機電設備安全技術規(guī)程怎么寫
機電設備安全技術規(guī)程
1、 機械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內。
2、 機械和動力機的機座必須穩(wěn)固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
3、 工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用。
4、 電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規(guī)定接零接地,并設置單一開關;遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5、 施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應停機檢查,不得在運轉中修理。
6、 電氣、儀表、管道和設備試運轉,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準擦洗和修理,嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。
7、 在架空輸電線路下面工作應停電。不能停電時,應有隔離防護措施。起重機不得在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應將起重臂落下。在架空輸電線路一側工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離不小于下表規(guī)定:輸電線路電壓1千伏以下、 1-20千伏、 35-110千伏 154千伏、 220千伏允許與輸電線路的最近距離(米)
1.5 、2 、
4、
5、 6
8、 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9、 受壓容器應有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10、 從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護措施,并進行定期體檢。管理站制度
第4篇 小區(qū)機電設備設施維護管理規(guī)程
機電設備設施盡管組成、構造和性能不同,但管理基本內容是相同的,主要是對機電設備設施的使用、日常養(yǎng)護、維修的管理。而日常養(yǎng)護維修是機電設備設施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過經(jīng)常性的養(yǎng)護與及時的維修,使設備設施處于正常良好的運行狀態(tài),保證24小時連續(xù)供電,并且延長設備設施使用壽命,是設備管理的最終目的。
1.設備管理的原則
(1)以預防為主,堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重,使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
(2)對設備做到'三好'、'四會'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要設備;'四會'即維修人員會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障;'五定'即對主要設備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質。
(3)實行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結合。以專業(yè)修理為主,同時要求設備的使用操作人員進行日常的維護保養(yǎng)和小修。
(4)完善設備管理和定期維修制度,制定科學的保養(yǎng)規(guī)程和各設備的應急處理措施,完善設備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。
(5)修舊利廢,合理更新,降低設備維修費用,提高經(jīng)濟效益。
2.維修保養(yǎng)方案
(1)日常維護保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測儀表或人的感覺器官,對設備的關鍵部位進行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。
(2)一級保養(yǎng)。維修人員對設備進行局部解體,進行清潔調整。
(3)二級保養(yǎng)。維修人員對設備進行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復磨損件。
(4)中修。對設備進行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調整部分機構和精度。
(5)大修。對設備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。
3.各系統(tǒng)設備設施的管理效果
*供配電系統(tǒng)
(1)保證24小時正常運行,出現(xiàn)故障,立即排除。
(2)設備完好率為98%以上。
(3)投訴處理率為100%。
*給排水系統(tǒng)
(1)建立用水、供水管理制度并落實,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
(2)建立給排水設備維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行,設備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時到位搶修,無大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設施完好,排水系統(tǒng)通暢。
(3)限水、停水能預先通知用戶。
(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設備;設備及周圍環(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全,無二次污染發(fā)生。
(5)設備完好率為98%以上。
*消防系統(tǒng)
(1)消防中心實行24小時值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無損,隨時啟用。
(2)落實區(qū)域消防安全責任人、義務消防人員,定期進行演練,開展消防知識及法規(guī)的宣傳教育,保證火災發(fā)生率為0。
(3)制定突發(fā)性火災等災害方案,設立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設備、引路標志完好。
(4)無火災及其它安全隱患。
*智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)
(1)制訂各系統(tǒng)設備安全運行、崗位責任制并嚴格執(zhí)行。
(2)定期巡回檢查測試及維修保養(yǎng),確保各設備運行正常。
(3)確保設備完好率在99%以上。
*空調系統(tǒng)
(1)配備專業(yè)工程技術人員,維修和運行人員持證上崗。
(2)建立規(guī)范完善的配電運行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行。
(3)中央空調系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設備及環(huán)境整潔,無嚴重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。
(4)有準確完整的中央空調系統(tǒng)檔案資料,各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。
(5)制定切實可行節(jié)能運行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。
(6)系統(tǒng)設備完好率在98%以上。
*電梯系統(tǒng)
(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。
(2)嚴密的安全運行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實,各種運行維護保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術檔案完整。
(3)電梯運行狀態(tài)良好,安全設施齊全正常有效,轎廂及機房整潔、通風、照明及其他附屬設施完好。
(4)出現(xiàn)運行故障后,維修人員能在五分鐘內到達現(xiàn)場搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過1次,電梯按規(guī)定時間運行,月總故障停機率小于1%。
(5)電梯設備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。
*其它公共設施
(1)確保大樓公共設施的完好正常使用。
(2)及時修補損壞設施。
(3)做好巡回檢查記錄。
(4)設備設施完好率達98%以上。
第5篇 花園機電維修常用設備安全操作規(guī)程制度
花園機電維修常用設備安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電維修設備的使用,確保人員和設備安全。
2.適用范圍
適用于機電維修常用設備的操作。
3.內容
3.1手電鉆
3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護。
3.1.3電鉆導線要保護好,使用時如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動、高熱或有異聲時,應停止工作找維修電工修理。
3.1.4電鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.1.5如用力壓電鉆工作時,必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。
3.2臺虎鉗
3.2.1臺虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。
3.2.2使用轉動臺虎鉗工作時,必須把固定螺絲扳緊。
3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好,磨平時要及時修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查,以防松動,不準使用滑扣的螺絲。
3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。
3.2.5用虎鉗夾持工件時,不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。
3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。
3.2.7工件超出鉗品部分太長,要加支承,裝卸工件時,須防止工件摔下傷人。
3.3沖擊鉆
3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護。
3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉工作是否正常。
3.3.4沖擊鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.3.5在使用沖擊鉆時,使用者應站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時更應注意。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第6篇 井上下機電設備吊裝搬運規(guī)程
1、施工前認真檢查所需的起吊、運具、設備、繩索、安全帶等質量和強度,并核算安全系數(shù)。
2、施工負責人與相關設備的司機、信號工等有關人員確定工作內容、聯(lián)系信號等。
3、進行吊裝及搬運作業(yè)時,必須有專人統(tǒng)一指揮,施工人員要精力集中,嚴禁說笑打鬧、起重機械、工具等要按規(guī)定定期檢查和試驗,不合格嚴禁使用。
4、使用吊裝設備進行吊裝作業(yè)時,必須嚴格遵守國家關于起重吊裝作業(yè)的相關規(guī)定。使用手動起重設備時,不得超負荷起吊。工件負荷超過50kg時,應使用鋼絲繩;鋼絲繩的安全系數(shù)不得小于6。
5、搬運、起吊液壓、氣壓設備時必須先卸盡壓力,有蓄能器裝置的必須先把全部能量釋放。
6、在任何情況下,嚴禁用人體來平衡被吊運的重物,不得站在重物上起吊。嚴禁用手直接校正被吊物漲緊的吊繩、吊具。
7、在輸電線路附近起重時,應保持一定的安全距離,在起重機械、物體、裝備的最大回轉半徑范圍內,與輸電線路的最近安全距離規(guī)定如下;霧天工作時,安全距離適當放大。
輸電線路電壓(kv)
≤1
1—20
35—110
154
220
允許與輸電線路最小安全距離(m)
1.5
2
4
5
6
8、起重作業(yè)場地風力達到6級以上時,起重機應停止作業(yè);風力在四級以上時,不得吊運兜風大件。
9、起吊時要先檢查吊繩生根是否牢固,將起吊繩逐漸漲緊,使物體微離地面,然后進行試吊。檢查物體是否平衡,是否松動,吊運工具、器械應無異響。如有異響應停止吊運,將物體放回地面后重新處理。
10、如需平車運送時應將物體平穩(wěn)吊至車輛中心位置,墊好襯物,平穩(wěn)放下,然后用繩索固定。
11、用人力抬拖大件機電設備時,要有專人統(tǒng)一指揮,相互叫應,以防傷人或損壞設備。
12、用滾杠搬運物體時,禁止用手直接調整滾杠的方位,用滾杠在坡道搬運時,應使用拉繩在上方牽制,下方不得有人,作業(yè)人員應站在設備兩側工作,當坡度超過7‰時,嚴禁人力托運。
13、使用葫蘆起吊時,首先應檢查吊梁、三撐的強度和穩(wěn)定性,拉小鏈時雙手應均勻用力,不得過猛過快,起吊物需懸空停留時,要將小鏈拴在大鏈上。
14、利用小絞車起吊時,應注意使小絞車提升中心線與實際受力方向一致,若方向不對時,不能用撬棍別住鋼絲繩導向,可利用導向輪導向,起吊前應先點動開車,使鋼絲繩漲緊后,檢查鋼絲繩受力方向是否正確,各部件若無異常方可開車起吊或搬運。不允許在運轉過程中一手推制動手把,一手調整鋼絲繩,如需調整,應使鋼絲繩松弛后再進行調整。
15、機電設備不得帶電搬運,確需搬遷,需重新制定專門措施。
16、高空作業(yè)時,必須遵守下列規(guī)定:
(一)高空作業(yè)必須使用登高工具和安全用具。
(二)作業(yè)時必須戴安全帽和系安全帶。
(三)使用梯子時,支撐必須牢固,并有防滑措施。
(四)嚴防物體墜落,嚴禁上下拋擲工具和器材。
17、現(xiàn)場瓦斯?jié)舛瘸^1%時,嚴禁停送電操作,現(xiàn)場瓦斯?jié)舛瘸^1.5%時,必須停止施工,切斷電源,撤除人員。
18、施工人員必須持證上崗。施工前,施工負責人必須檢查和消除現(xiàn)場不安全因素,然后方可進行施工。
第7篇 機電維修常用設備安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電維修設備的使用,確保人員和設備安全。
2.適用范圍
適用于機電維修常用設備的操作。
3.內容
3.1手電鉆
3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護。
3.1.3電鉆導線要保護好,使用時如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動、高熱或有異聲時,應停止工作找維修電工修理。
3.1.4電鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.1.5如用力壓電鉆工作時,必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。
3.2臺虎鉗
3.2.1臺虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。
3.2.2使用轉動臺虎鉗工作時,必須把固定螺絲扳緊。
3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好,磨平時要及時修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查,以防松動,不準使用滑扣的螺絲。
3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。
3.2.5用虎鉗夾持工件時,不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。
3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。
3.2.7工件超出鉗品部分太長,要加支承,裝卸工件時,須防止工件摔下傷人。
3.3沖擊鉆
3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護。
3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉工作是否正常。
3.3.4沖擊鉆未完全停止轉動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應立即切斷電源。
3.3.5在使用沖擊鉆時,使用者應站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時更應注意。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第8篇 建筑機電設備操作規(guī)程
機電設備
1 公司自有的機械設備進入施工現(xiàn)場,機械設備管理部門應保證其機械、電氣安全性能、安全防護裝置符合有關安全標準的要求,并對其頒發(fā)準用證。新購置的起重機械設備,必須組織有關專業(yè)技術人員對設備進行驗收,符合安全使用條件,經(jīng)公司技術負責人審批后方可投入使用。
2 提供租賃的機械設備,租賃單位應向承租單位提供租賃單位的自檢報告、自檢合格證以及相關的技術文件和出廠說明書,還必須提供具有專業(yè)資質的檢測、檢驗單位出具的安全技術檢測證明,否則,不得租賃和投入使用。
3 對進入施工現(xiàn)場的機電設備及電動工具,施工現(xiàn)場必須組織專業(yè)人員對其進行機械、電氣安全性能的檢查,確認其符合有關安全使用條件的,方能投入使用。當施工現(xiàn)場不能勝任此項工作時,公司機電設備管理部門應組織或委托法定檢測機構進行檢驗檢測。
4 施工現(xiàn)場使用起重機械設備,必須按規(guī)定由專業(yè)技術人員編制專項裝拆方案及安全技術措施,并履行簽子審批手續(xù)。
5 起重機械設備的安裝和拆卸必須由有資格的單位和專業(yè)人員進行,并應有專人定期進行維修保養(yǎng)和按規(guī)定定期檢查其電氣絕緣性能。對達不到安全要求又不能修復的機電設備,必須立即停用,并予以報廢處理。
6 施工現(xiàn)場應為機電設備提供符合安全要求道路、基礎(座)、水電、操作棚或停機場地等必備條件。夜間作業(yè)應設置安全和充足的照明。
7 機電設備的作業(yè)場所,應符合安全要求。場地應平整無障礙,機電設備旁應留有符合規(guī)定的作業(yè)和維修空間,作業(yè)通道應保持暢通,不得堆放材料、雜物。有防火要求的,其作業(yè)場所應符合消防安全要求。
8 施工機械和動力機械的基礎(座)必須穩(wěn)固,并符合其出廠說明書或設計的要求。
9 機電設備、小型電動工具用電,應當符合本規(guī)程和有關標準、規(guī)范的要求,并應由專業(yè)人員安裝、拆除和維修保養(yǎng)。
10 機電設備的管理應做到“定人、定機、定設備”,嚴禁不具備專業(yè)資格的人員操作機電設備。小型電動工具使用前,應對使用人進行安全技術交底,并進行安全技術操作規(guī)程的教育。
11 機電設備、小型電動工具的操作人員必須按規(guī)定穿戴好個人安全防護用品.機械操作人員的衣著應符合安全要求.緊身并束緊袖口,不得系領帶,女工發(fā)辮應挽入工作帽內。
12 操作機電設備及使用小型電動工具前,應檢查機電設備、小型電動工具的電源線和安全防護裝置。電源線破損或安全防護裝置缺損和失效的機電設備、小型電動工具,未經(jīng)專業(yè)人員更換、修復,不得投入使用。工作結束,應切斷電源并鎖好開關箱。小型手持式電動工具應交保管室保管。
13 工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認完好方準使用;有試運行要求的,應按規(guī)定進行試運行,確認正常后,方可投入使用。
14 施工機械和電氣設備、小型電動工具不得帶“病”運轉和超負荷作業(yè)。操作中發(fā)現(xiàn)異常情況應立即停機檢查,禁止在設備運轉時進行擦洗和修理,作業(yè)中嚴禁將頭、手等伸入機械行程范圍內。修理應由專業(yè)人員按照原廠說明書規(guī)定的條件或有關標準、規(guī)范進行,不得任意使用代用部件或改裝、改造。
15 新機、經(jīng)過大修或技術改造的機械,必須按出廠說明書的要求和現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑機械技術試驗規(guī)程》(jgj34-86)進行測試和試運轉。
16 施工現(xiàn)場機電設備、小型電動工具必須按照出廠說明書規(guī)定的技術性能、承載能力、使用條件和本規(guī)程的有關規(guī)定,正確操作,合理使用,嚴禁超載作業(yè)或任意變更、擴大使用范圍。按規(guī)定需定期檢驗檢測的儀表和有關安全裝置,應經(jīng)具有法定檢驗檢測資格的單位定期檢驗檢測,否則不得使用。
17 起重機不得靠近架空輸電線路作業(yè)。起重機的任何部位與架空輸電導線安全距離不得小于表2 的規(guī)定。通過架空輸電線路時應將起重臂落下。
18 電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動工具用電必須符合“一機、一閘、一漏、一箱”的規(guī)定,在正常情況下不帶電的金屬外殼,必須按規(guī)定做保護接零或接地。臨時停電、停工休息或下班時,必須拉閘斷電,鎖好開關箱。
19 行燈電壓不得超過36v,電源線應使用橡皮軟電纜,必須選用互藕式安全電壓變壓器。在潮濕場所或金屬容器內工作時,行燈電壓不得超過12v。
20 受壓容器應有安全閥、壓力表、并避免曝曬、碰撞;氧氣瓶嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
第9篇 花園機電設備巡回檢查規(guī)程制度
花園機電設備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機電設備處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機電設備的巡檢管理。
3.內容
3.1機電主管負責機電設備巡檢的不定期抽查和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大設備隱患或事故的處理。
3.2機電班長負責對設備巡檢工作的安排。
3.3機電人員應熟悉設備作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握相關設備性能。
3.4機電人員巡檢設備時應按相關設備日巡視檢查記錄表內的項目逐項檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設備安全的重大隱患或事故應及時處理,并立即報告機電班長,機電班長應立即趕到現(xiàn)場。
3.6機電班長對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應立即報告機電主管,機電主管應及時趕到現(xiàn)場處理。
3.7巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題詳細記錄于相關設備巡視檢查記錄表內。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第10篇 z物業(yè)轄區(qū)機電設備管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)機電設備管理規(guī)程
1.0目的:
保證為所有業(yè)主(住戶)提供服務的公共設施設備(含機電、消防、清潔保安等)滿足服務要求。
2.0適用范圍:公司范圍內所有的設施設備。
3.0設備分類:根據(jù)設備對業(yè)主服務的重要性將其分為三級:
ⅰ級設備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開關柜、變壓器。
ⅱ級設備:正壓風機、可視對講監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、排煙風機。
ⅲ級設備:除ⅰ、ⅱ級以外的所有設備。如:小型控制箱(配電箱)維修機具、潛水泵等。
4.0職責:工程部部長負責編制設備維修保養(yǎng)計劃;工程部維修班按計劃進行設備的保養(yǎng)、維修并填寫記錄表格;工程部負責對設備的維修、保養(yǎng)進行指導與檢查。
5.0設備的編號:設備編號由以下四部分組成。
第一部分表示設備類別:用字母a-z表示;
第二部分表示單位的名稱:用相應字母表示;
第三部分表示單位設備序號:用數(shù)字1.2.3.....表示;
第四部分表示設備的管理等級:用羅馬數(shù)字?、ⅱ１硎?
例:c-sjfs-1-(ⅰ)
電 * 1 ⅰ
梯 * 號級
* 電管
* 梯理
設
備
6.0設備的建檔及資料管理:
6.1設備的建帳分二級制:
工程部對所管理的所有設施設備都應建立設備清單及填寫設備檔案,綜合事務部只對(ⅰ)、(ⅱ)級設備設施建立清單。
6.2設備的資料管理:
a.對ⅰ、ⅱ級設備資料原件(或第一次復印件)由綜合事務部統(tǒng)一保管,工程技術部持復印件;對ⅲ級設備資料由工程技術部保管。
b.設備的定期保養(yǎng)記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術部文檔管理人員按時間順序裝訂成冊,專柜保存。
7.0設備的接管驗收:
設備接管時按設備出廠說明書及有關國家規(guī)范驗收。確實達不到上述條件的應在驗收單中寫明實際情況及原因,并限期整改。設備的接管及驗收由工程技術部機電人員對發(fā)展商辦理并保存驗收資料。
8.0設備的使用、運行、維修、保養(yǎng)、檢修、檢查:
8.1設備的使用權歸工程技術部。
8.2工程技術部技工按國家標準、公司工作手冊及表格要求對本工程技術部管理的設備進行認真、全面、細致的運行監(jiān)視、維修、保養(yǎng)并作記錄。
8.2.1發(fā)現(xiàn)設備故障及損壞,由工程技術部組織維修班人員進行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術部相關人員填寫《設備外委維修申請單》,工程部部長審核并呈請公司領導批準后,將設備送外修理或請專業(yè)人員來公司修理。維修完成后,由工程技術部對設備功能進行檢定并備案。
8.2.2對不能修復或維修后檢定不合格的設備,由工程技術部負責填寫《設備(機具)報廢申請單》價值在壹千元以下的,由工程技術部部長簽字后報公司領導批準報廢;價值在壹千元以上的,經(jīng)綜合事務部部長簽字后,報公司領導批準報廢。報廢的設備應在設備檔案中注明報廢日期。
8.2.3工程技術部每年初組織制訂所有小區(qū)的設備維修、保養(yǎng)、檢修計劃,公司領導審批后下發(fā)工程技術部,由工程技術部維修班具體實施保養(yǎng)、檢修并記錄,綜合事務部負責對各工程技術部的設備保養(yǎng)進行檢查。
8.2.4設備監(jiān)控
工程技術部在保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)其部件磨損或電氣老化嚴重,應及時予以更換,綜合事務部在檢查保養(yǎng)情況時如發(fā)現(xiàn)類似情況,應責令工程技術部予以更換。
9.0設備的檢定
a.對于電梯,工程技術部應監(jiān)督電梯分包方進行認真的自檢,并按規(guī)定報送政府有關部門檢定。
b.根據(jù)設備運行的需要,綜合事務部可隨時作出決定對單臺設備進行檢定。
10.新增設備(機具)的申請、采購、驗證、入庫建帳
10.1申請:按樓宇正常運作或維修需要,由工程技術部申請,填寫《設備(機具)購置申請單》,工程技術部部長簽字后,報公司領導審批,對價值超過壹千元的設備、機具,由綜合事務部組織工程技術部人員進行評議,提出設備的技術指標,報公司領導批準后購置,購置的設備,工程技術部均應建檔,若屬ⅰ、ⅱ級設備,還應報綜合事務部建檔。
10.2采購:
綜合事務部采購人員應對被采購設備的用途、基本要求、質量標準等掌握清楚。購買時應會同機具使用人或申請人共同對設備性能、質量等作鑒定。確認質量優(yōu)良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書、價格合適才能辦理付款提貨手續(xù)。
10.3驗證:
對壹千元以下的設備(機具),購進后,由工程技術部部長組織有關技術人員驗證,在《設備(機具)驗收單》簽字同意后即可辦理入庫;壹千元以上的,由綜合事務部根據(jù)設備的說明書或合同規(guī)定的技術條件進行驗證,確認合格在《設備(機具)驗收單》上簽字認可后,方可辦理入庫建帳手續(xù)。
10.4入庫建帳:建帳規(guī)定同6.1。
11.0封存設備的管理:
封存的設備由產權所有單位貯存,報綜合事務部建帳備查。封存地點應是干燥、干凈、安全的室內場所。對于封存的設備,應貼封存標記,重新啟用時增加保養(yǎng)一次。
12.0支持性工具
《設備分類及代碼》
《設備(機具)購置申請單》、《設備(機具)報廢申請單》
《設備外委維修申請單》、《設備(機具)驗收單》
《設備年度檢修計劃表》、《設備保養(yǎng)計劃表》
《設備清單》、《設備檔案卡》
《設備維修記錄表》、《設備保養(yǎng)記錄表》、《設備檢測記錄表》
編制:審核:批準:日期:
第11篇 汽車維修部機電設備安全操作規(guī)程
一、不準赤腳或穿拖鞋、高跟鞋和裙子上班。留長發(fā)者要戴工作帽。
二、在進行工作時禁止吸煙。
三、工作時要集中精神,不準說笑、打鬧。
四、使用一切機械工具及電氣設備,必須遵守其安全操作規(guī)程,并要愛護使用。
五、工作時必須按規(guī)定穿帶保護用品,不準光著膀子進行工作。
六、嚴禁無駕駛證人員開動一切車輛。
七、嚴禁開動與駕駛證規(guī)定不相符的車輛。
八、未經(jīng)領導批準,非操作者不得隨便動用機床等設備。
九、工作場所、車輛旁、工作臺、通道應經(jīng)常保持整潔,做到文明生產。
十、嚴禁一切低燃點油、氣、醇與照明設施及帶電的線路接觸。
第12篇 小區(qū)機電設備及設施巡視檢查規(guī)程制度
1.目的
保證機電設備及設施的安全和運行良好,確保小區(qū)機電設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作的有序開展,并能在緊急情況下及時組織人員迅速進行搶修。
2.適用范圍
適用于清江山水小區(qū)機電設備及設施的巡視。
3.職責
3.1清江山水小區(qū)工程人員負責按照劃分的責任區(qū)域按本規(guī)程規(guī)定的各項要求完成巡視檢查任務。
3.2工程班長負責指導工程人員按照規(guī)范要求執(zhí)行各項工作,每周對工作完成情況檢查一次。
4.管理要求
4.1配電房
4.1.1由供配電值班人員每班按規(guī)定時間對地下室和配電房進行巡視,并做好相關記錄,具體如下:
4.1.1.1配電房:8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30、6:00、巡視檢查并填寫檢查記錄于《設備設施檢查記錄表》。
4.2水泵房
4.2.1由給排水設備責任人進行,每天8:30-9:00、17:00二次巡視,檢查水箱箱蓋是否正常,進出水閥等位置是否正常;消防增壓泵、生活水泵是否正常,消防管網(wǎng)水壓是否正常、水質是否有異常。并填寫檢查記錄于《巡視日志》內。
4.3公共區(qū)域巡視內容及要求
4.3.1公共走道、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間開關照明燈具及消防安全指示燈是否完好(每天巡視)。
4.3.2公共區(qū)域的墻面、地面及吊頂,屋頂,地漏是否完好、清潔。
4.3.3消火栓、消防手動報警器、煙感、聲光報警器及監(jiān)控、門禁、車場管理系統(tǒng)、考勤管理系統(tǒng)設施是否齊全。
4.3.4泛光照明設施、室外配電箱及電梯運行情況是否正常。
4.3.5公共區(qū)域巡視應每周一次。
4.3.6特殊巡視:當接到通知有特殊要求及參觀和重要會議時,必須立即去現(xiàn)場巡檢。
4.3.7每月25日至次月5日由相關設備責任人檢查樓棟各層管井、電井門鎖、照明及衛(wèi)生情況,運行是否正常。緊固開關箱、::控制柜接線螺絲、并填寫檢查記錄于《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》內。
4.4室內、外給排水管道的巡視祥見《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程》。
4.5特別巡視
4.5.1機電設備及水暖系統(tǒng)運行方式改變時。
4.5.2新設備或季節(jié)性使用設備投入運行,設備過負荷或缺陷運行時。
4.5.3接到物業(yè)服務中心通知的施工現(xiàn)場安全巡視、夏季高負荷期巡視、故障不明顯設備的觀察性巡視等,由工程班長或物業(yè)服務中心通知后執(zhí)行。
4.5.4遇氣候突變時,如雷暴雨、大風、降溫、暴熱等。
4.5.5遇開啟泛光燈時,工程人員提前調好泛光照明的開/關時間及照明范圍。
4.5.2巡視方式與要求
4.5.2.1嗅:放電嗅味及絕緣過熱之焦味。
4.5.2.2聽:火花放電聲,機械振動聲,電壓過高或電流過大所引起的異常聲音。
4.5.2.3摸:設備非帶電部分的溫度和振動情況。
4.5.2.4看:放電火花、變色、變形、變位、損壞、滲油、繼電器、電度表轉動,儀表和信號燈指示及其它情況。
4.5.2.5記錄:記錄表格存放于各設備房,巡視檢查記錄應現(xiàn)場填寫。
4.6異常情況的處理
4.6.1發(fā)現(xiàn)設備故障或隱患應及時排除,并記錄在《巡視日志內》內。
4.6.2一般性故障應立即修復,如未能立即修復要做出應急處理措施及時上報工程班長處理。
4.6.3發(fā)現(xiàn)設備發(fā)出嚴重異常聲音、氣味應迅速判斷故障范圍,將故障設備退出運行后,再進行詳細的檢查。
4.6.4出現(xiàn)大面積跑水、管道爆裂、電線或開關燒壞應及時關閉閥門或電源,通知維修員協(xié)助搶修關及時報物業(yè)服務中心負責人,影響較大的事故,無論何時必須報物業(yè)服務中心負責人。
4.6.5如遇火災、停電、停水、電梯故障等應立即按照相關應急處理程序進行。
4.7設施、設備故障報告
4.7.1一般性設備故障應先向工程班長報告,由工程班長向物業(yè)服務中心負責人匯報。
4.7.2發(fā)生火災、影響大廈正常運作且短時間內無法恢復正常的設備故障應同時向物業(yè)服務中心負責人及工程部報告。
5.分析改進
5.1巡視檢查的結果必須記錄于相關巡視記錄中,字跡要工整。對有重大疑問或異常情況,巡視人員必須向班長(或上一級領導)書面匯報,班長將情況和處理結果向物業(yè)服務中心領導書面匯報。
6.記錄、標識
6.1《設備設施檢查記錄表》
6.2《設備設施維修保養(yǎng)
記錄表》
