第1篇 機電設(shè)備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機電設(shè)備處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機電設(shè)備的巡檢管理。
3.內(nèi)容
3.1機電主管負(fù)責(zé)機電設(shè)備巡檢的不定期抽查和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大設(shè)備隱患或事故的處理。
3.2機電班長負(fù)責(zé)對設(shè)備巡檢工作的安排。
3.3機電人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握相關(guān)設(shè)備性能。
3.4機電人員巡檢設(shè)備時應(yīng)按相關(guān)設(shè)備日巡視檢查記錄表內(nèi)的項目逐項檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設(shè)備安全的重大隱患或事故應(yīng)及時處理,并立即報告機電班長,機電班長應(yīng)立即趕到現(xiàn)場。
3.6機電班長對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應(yīng)立即報告機電主管,機電主管應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理。
3.7巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題詳細(xì)記錄于相關(guān)設(shè)備巡視檢查記錄表內(nèi)。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第2篇 機電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范機電維修設(shè)備的使用,確保人員和設(shè)備安全。
2.適用范圍
適用于機電維修常用設(shè)備的操作。
3.內(nèi)容
3.1手電鉆
3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護(hù)。
3.1.3電鉆導(dǎo)線要保護(hù)好,使用時如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動、高熱或有異聲時,應(yīng)停止工作找維修電工修理。
3.1.4電鉆未完全停止轉(zhuǎn)動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應(yīng)立即切斷電源。
3.1.5如用力壓電鉆工作時,必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。
3.2臺虎鉗
3.2.1臺虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。
3.2.2使用轉(zhuǎn)動臺虎鉗工作時,必須把固定螺絲扳緊。
3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好,磨平時要及時修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查,以防松動,不準(zhǔn)使用滑扣的螺絲。
3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。
3.2.5用虎鉗夾持工件時,不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。
3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。
3.2.7工件超出鉗品部分太長,要加支承,裝卸工件時,須防止工件摔下傷人。
3.3沖擊鉆
3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護(hù)。
3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。
3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉(zhuǎn)工作是否正常。
3.3.4沖擊鉆未完全停止轉(zhuǎn)動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應(yīng)立即切斷電源。
3.3.5在使用沖擊鉆時,使用者應(yīng)站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時更應(yīng)注意。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第3篇 z物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備管理規(guī)程
1.0目的:
保證為所有業(yè)主(住戶)提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備(含機電、消防、清潔保安等)滿足服務(wù)要求。
2.0適用范圍:公司范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。
3.0設(shè)備分類:根據(jù)設(shè)備對業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級:
ⅰ級設(shè)備:電梯、生活水泵、低壓配電柜、高壓開關(guān)柜、變壓器。
ⅱ級設(shè)備:正壓風(fēng)機、可視對講監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、排煙風(fēng)機。
ⅲ級設(shè)備:除ⅰ、ⅱ級以外的所有設(shè)備。如:小型控制箱(配電箱)維修機具、潛水泵等。
4.0職責(zé):工程部部長負(fù)責(zé)編制設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;工程部維修班按計劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)、維修并填寫記錄表格;工程部負(fù)責(zé)對設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。
5.0設(shè)備的編號:設(shè)備編號由以下四部分組成。
第一部分表示設(shè)備類別:用字母a-z表示;
第二部分表示單位的名稱:用相應(yīng)字母表示;
第三部分表示單位設(shè)備序號:用數(shù)字1.2.3.....表示;
第四部分表示設(shè)備的管理等級:用羅馬數(shù)字?、ⅱ１硎?
例:c-sjfs-1-(ⅰ)
電 * 1 ⅰ
梯 * 號級
* 電管
* 梯理
設(shè)
備
6.0設(shè)備的建檔及資料管理:
6.1設(shè)備的建帳分二級制:
工程部對所管理的所有設(shè)施設(shè)備都應(yīng)建立設(shè)備清單及填寫設(shè)備檔案,綜合事務(wù)部只對(ⅰ)、(ⅱ)級設(shè)備設(shè)施建立清單。
6.2設(shè)備的資料管理:
a.對ⅰ、ⅱ級設(shè)備資料原件(或第一次復(fù)印件)由綜合事務(wù)部統(tǒng)一保管,工程技術(shù)部持復(fù)印件;對ⅲ級設(shè)備資料由工程技術(shù)部保管。
b.設(shè)備的定期保養(yǎng)記錄、維修記錄、值班記錄等由工程技術(shù)部文檔管理人員按時間順序裝訂成冊,專柜保存。
7.0設(shè)備的接管驗收:
設(shè)備接管時按設(shè)備出廠說明書及有關(guān)國家規(guī)范驗收。確實達(dá)不到上述條件的應(yīng)在驗收單中寫明實際情況及原因,并限期整改。設(shè)備的接管及驗收由工程技術(shù)部機電人員對發(fā)展商辦理并保存驗收資料。
8.0設(shè)備的使用、運行、維修、保養(yǎng)、檢修、檢查:
8.1設(shè)備的使用權(quán)歸工程技術(shù)部。
8.2工程技術(shù)部技工按國家標(biāo)準(zhǔn)、公司工作手冊及表格要求對本工程技術(shù)部管理的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真、全面、細(xì)致的運行監(jiān)視、維修、保養(yǎng)并作記錄。
8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及損壞,由工程技術(shù)部組織維修班人員進(jìn)行維修,維修班不能處理的故障及重大故障,由工程技術(shù)部相關(guān)人員填寫《設(shè)備外委維修申請單》,工程部部長審核并呈請公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,將設(shè)備送外修理或請專業(yè)人員來公司修理。維修完成后,由工程技術(shù)部對設(shè)備功能進(jìn)行檢定并備案。
8.2.2對不能修復(fù)或維修后檢定不合格的設(shè)備,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫《設(shè)備(機具)報廢申請單》價值在壹千元以下的,由工程技術(shù)部部長簽字后報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報廢;價值在壹千元以上的,經(jīng)綜合事務(wù)部部長簽字后,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報廢。報廢的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備檔案中注明報廢日期。
8.2.3工程技術(shù)部每年初組織制訂所有小區(qū)的設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢修計劃,公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)工程技術(shù)部,由工程技術(shù)部維修班具體實施保養(yǎng)、檢修并記錄,綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對各工程技術(shù)部的設(shè)備保養(yǎng)進(jìn)行檢查。
8.2.4設(shè)備監(jiān)控
工程技術(shù)部在保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)其部件磨損或電氣老化嚴(yán)重,應(yīng)及時予以更換,綜合事務(wù)部在檢查保養(yǎng)情況時如發(fā)現(xiàn)類似情況,應(yīng)責(zé)令工程技術(shù)部予以更換。
9.0設(shè)備的檢定
a.對于電梯,工程技術(shù)部應(yīng)監(jiān)督電梯分包方進(jìn)行認(rèn)真的自檢,并按規(guī)定報送政府有關(guān)部門檢定。
b.根據(jù)設(shè)備運行的需要,綜合事務(wù)部可隨時作出決定對單臺設(shè)備進(jìn)行檢定。
10.新增設(shè)備(機具)的申請、采購、驗證、入庫建帳
10.1申請:按樓宇正常運作或維修需要,由工程技術(shù)部申請,填寫《設(shè)備(機具)購置申請單》,工程技術(shù)部部長簽字后,報公司領(lǐng)導(dǎo)審批,對價值超過壹千元的設(shè)備、機具,由綜合事務(wù)部組織工程技術(shù)部人員進(jìn)行評議,提出設(shè)備的技術(shù)指標(biāo),報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后購置,購置的設(shè)備,工程技術(shù)部均應(yīng)建檔,若屬ⅰ、ⅱ級設(shè)備,還應(yīng)報綜合事務(wù)部建檔。
10.2采購:
綜合事務(wù)部采購人員應(yīng)對被采購設(shè)備的用途、基本要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等掌握清楚。購買時應(yīng)會同機具使用人或申請人共同對設(shè)備性能、質(zhì)量等作鑒定。確認(rèn)質(zhì)量優(yōu)良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格證書、價格合適才能辦理付款提貨手續(xù)。
10.3驗證:
對壹千元以下的設(shè)備(機具),購進(jìn)后,由工程技術(shù)部部長組織有關(guān)技術(shù)人員驗證,在《設(shè)備(機具)驗收單》簽字同意后即可辦理入庫;壹千元以上的,由綜合事務(wù)部根據(jù)設(shè)備的說明書或合同規(guī)定的技術(shù)條件進(jìn)行驗證,確認(rèn)合格在《設(shè)備(機具)驗收單》上簽字認(rèn)可后,方可辦理入庫建帳手續(xù)。
10.4入庫建帳:建帳規(guī)定同6.1。
11.0封存設(shè)備的管理:
封存的設(shè)備由產(chǎn)權(quán)所有單位貯存,報綜合事務(wù)部建帳備查。封存地點應(yīng)是干燥、干凈、安全的室內(nèi)場所。對于封存的設(shè)備,應(yīng)貼封存標(biāo)記,重新啟用時增加保養(yǎng)一次。
12.0支持性工具
《設(shè)備分類及代碼》
《設(shè)備(機具)購置申請單》、《設(shè)備(機具)報廢申請單》
《設(shè)備外委維修申請單》、《設(shè)備(機具)驗收單》
《設(shè)備年度檢修計劃表》、《設(shè)備保養(yǎng)計劃表》
《設(shè)備清單》、《設(shè)備檔案卡》
《設(shè)備維修記錄表》、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備檢測記錄表》
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
第4篇 機電設(shè)備安全操作規(guī)程格式怎樣的
1：機械操作要束緊袖口，女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2：機械和動力機的機座必須穩(wěn)固，轉(zhuǎn)動的危險部位要安設(shè)防護(hù)裝置。
3：工作前必須檢查機械、儀表、工具等，確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4：電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好，電線不得與金屬物綁在一起，各種電動機具必須按規(guī)定接地接零，并設(shè)置單一開關(guān)，還友鄰時停電或停工休息時，必須拉閘加鎖。
5：施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運行和超負(fù)荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機檢查，不得在運行中修理。
6：電氣、儀表和設(shè)備試運轉(zhuǎn)，應(yīng)嚴(yán)格按照單項安全技術(shù)措施運行，運轉(zhuǎn)時不準(zhǔn)清洗和秀麗，嚴(yán)禁將頭手伸入機械行程范圍內(nèi)。
7：在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電、不能停電時，應(yīng)有隔離防護(hù)措施，起重機不得在架空輸電線下面工作，通過架空輸電線路應(yīng)將起重臂落下，在架空輸電線路一側(cè)工作時，不論在任何情況下，起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定：
輸電線路電壓
1kv以下
1~10kv
35~110kv
允許與輸電線路的最近距離
（m）
4
6
8
8：行燈電壓不得超過36v，在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時，行燈電壓不得超過12v。
9：受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表，并避免暴曬、碰撞、氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂；乙炔發(fā)生氣、液化石油氣，必須有防止回火的安全裝置。
10：__ 光或γ射線探傷作業(yè)區(qū)，非操作人員，不準(zhǔn)進(jìn)入。
11：從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè)，要有措施，并進(jìn)行定期檢查。
第5篇 機電設(shè)備安全操作規(guī)程
1:機械操作要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2:機械和動力機的機座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動的危險部位要安設(shè)防護(hù)裝置。
3:工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4:電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機具必須按規(guī)定接地接零,并設(shè)置單一開關(guān),還友鄰時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5:施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運行和超負(fù)荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機檢查,不得在運行中修理。
6:電氣、儀表和設(shè)備試運轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項安全技術(shù)措施運行,運轉(zhuǎn)時不準(zhǔn)清洗和秀麗,嚴(yán)禁將頭手伸入機械行程范圍內(nèi)。
7:在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電、不能停電時,應(yīng)有隔離防護(hù)措施,起重機不得在架空輸電線下面工作,通過架空輸電線路應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:
輸電線路電壓
1kv以下
1~10kv
35~110kv
允許與輸電線路的最近距離(m)
4
6
8
8:行燈電壓不得超過36v,在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時,行燈電壓不得超過12v。
9:受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞、氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生氣、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10:*光或γ射線探傷作業(yè)區(qū),非操作人員,不準(zhǔn)進(jìn)入。
11:從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有措施,并進(jìn)行定期檢查。
第6篇 機電設(shè)備防滅火措施規(guī)程
根據(jù)《煤礦安全規(guī)程》中關(guān)于礦井防滅火規(guī)定,為消除礦井火災(zāi)危害,防止事故的發(fā)生;保護(hù)職工的安全和身體健康,結(jié)合我礦的實際情況,特制定此防滅火安全技術(shù)措施,望公司各部門及職工認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
1、井下所有電氣設(shè)備必須選擇防爆型電氣設(shè)備,且必須是煤礦專用設(shè)備,要有“三證一標(biāo)”齊全者,方可入井,否則禁止使用。
2、向井下供電的變壓器必須用煤礦井下專用變壓器,中性點嚴(yán)禁接地。
3、硐室必須裝設(shè)向外開的防火鐵門。鐵門全部敞開時,不得妨礙巷道交通。裝有鐵門時,可加設(shè)向外開的柵欄鐵門,但不得妨礙鐵門的開閉。
4、電纜應(yīng)帶有供保護(hù)接地用的足夠截面的導(dǎo)體,嚴(yán)禁采用不合格電纜,必須選用經(jīng)檢驗合格的,并取得煤礦專用產(chǎn)品安全標(biāo)志的阻燃電纜。
5、所有機電設(shè)備必須根據(jù)其功率選擇電纜截面,嚴(yán)禁小斷面電纜向大功率設(shè)備供電,以防電纜爆炸或燃燒,引發(fā)火災(zāi)。
6、井下不得帶電檢修、搬遷電氣設(shè)備、電纜和電線。檢修或搬遷前,必須切斷電源。
7、嚴(yán)禁在井下從事電焊工作,如必須在井下工作時,應(yīng)按照《煤礦安全規(guī)程》規(guī)定,每次制定安全措施。
8、電工必須隨時檢查井下電氣的失爆情況,杜絕電氣設(shè)備失爆。
9、電纜的連接均用礦用防爆接線盒,接線不得失爆。
10、井下檢修設(shè)備后,必須及時清除殘余物及油脂,嚴(yán)禁擺放于井下。
11、井下停、送電操作,必須嚴(yán)格執(zhí)行《停、送電安全技術(shù)措施進(jìn)行操作。
12、井下機電設(shè)備硐室按照規(guī)定配備各種滅火器材。,
13、永久性的機電設(shè)備硐室,應(yīng)砌碹或用其它可靠的方式支護(hù)。采區(qū)變電所應(yīng)用不燃性材料支護(hù)。
14、井下低壓饋電線上,必須裝設(shè)檢漏保護(hù)裝置或有選擇性的漏電保護(hù)裝置,保證自動切斷漏電的饋電線路。
15、井下電氣應(yīng)具備短路過負(fù)荷、單相斷線、漏電閉鎖保護(hù)及遠(yuǎn)程控告。
16、井下和井口房內(nèi)不得存放汽油、煤油和變壓器油,井下使用的潤滑油、棉紗、布頭和紙等,必須存在蓋嚴(yán)的鐵桶內(nèi),由專人送出地面處理
編制單位:左則溝煤業(yè)通防部
編 制 人:
二o一三年四月十八日
第7篇 機電設(shè)備工人安全技術(shù)操作規(guī)程
第一條:機械操作要束緊袖口,發(fā)工發(fā)辮要換入帽內(nèi)。
第二條:機械和動力機的機座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動的危險部位要安設(shè)防護(hù)裝置。
第三條:工作前必須檢查機械、儀表、工具等,確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
第四條:電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機具必須按規(guī)定接地接零,并設(shè)置單一開關(guān),還有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
第五條:施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運行和超負(fù)荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機檢查,不得在運行中修理。
第六條:電氣、儀表和設(shè)備試運轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項安全技術(shù)措施運行,運轉(zhuǎn)時不準(zhǔn)清洗和修理,嚴(yán)禁將頭手伸機械行程范圍內(nèi)。
第七條:在架空輸電線路下面工作應(yīng)停電,不能停電時,應(yīng)有隔離防護(hù)措施,起重機不得在架空輸電線下面工作,通過架空輸電線路應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:
第八條:行燈電壓不得超過36伏、在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時,行燈電壓不得超過12伏。
第九條:受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表、并避免暴曬、碰撞、氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生氣、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
第十條:*光或y射線探傷作業(yè)區(qū),非操作人員,不準(zhǔn)進(jìn)入。
第十一條:從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護(hù)措施,并進(jìn)行定期檢查。
第8篇 施工機電設(shè)備安全技術(shù)操作規(guī)程格式怎樣的
1.機械操作,要束緊袖口,女工發(fā)辮要挽入帽內(nèi)。
2. 機械和動力機的底座必須穩(wěn)固,轉(zhuǎn)動的危險部位要設(shè)防護(hù)裝置。
3．工作前必須檢查機械儀表、工具等確認(rèn)完好方準(zhǔn)使用。
4. 電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種電動機具必須按規(guī)定接零保護(hù),并設(shè)置單一開關(guān);遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
5. 施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè),發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)停機檢查,不得在運轉(zhuǎn)中修理。
6. 電氣、儀表、管道和設(shè)備試運轉(zhuǎn),應(yīng)嚴(yán)格按照單項安全技術(shù)措施進(jìn)行,運轉(zhuǎn)時不準(zhǔn)擦洗和修理,嚴(yán)禁將頭手伸入機械行程范圍內(nèi)。
7. 在架空輸電線路下面工作,通過架空輸電線路時應(yīng)將起重臂落下,在架空輸電線路一側(cè)工作時,不集約在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定:輸電線路電壓<1千伏1-20千伏35-110千伏154千伏220千伏允許與輸電線路的最近距離
1.5 2456
8. 行燈電壓不得超過36伏,在潮濕場所或金屬容器內(nèi)工作時,行燈電壓不得超過12伏。
9. 受壓容器應(yīng)有安全閥、壓力表,并避免暴曬、碰撞;氧氣瓶嚴(yán)防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,必須有防止回火的安全裝置。
10. __ 光或閔湎嚀繳俗饕登遣僮魅嗽輩壞媒搿__
11.從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護(hù)措施,并進(jìn)行定期體檢。
第9篇 z圖書城機電設(shè)備操作規(guī)程
圖書城機電設(shè)備操作規(guī)程
運行組運作程序
一.各運行組組長每天上午向總值班室匯報前一天值班情況,反映管理處和業(yè)主的意見;
二.發(fā)生緊急情況時應(yīng)迅速采取臨時應(yīng)急措施,并酌情向總值班室和管理處報告。
三.中央空調(diào)運行組人員在動機停用期轉(zhuǎn)為維修組成員。對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。
四.運行組負(fù)責(zé)協(xié)助配合維修組進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
維修組運作程序
一.對于運行組不能完成的維修保養(yǎng)工作,經(jīng)管理組調(diào)動后,有維修組負(fù)責(zé),運行組配合,共同完成。
二.維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計劃對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),并巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
三.維修組成員街道發(fā)生突發(fā)情況的報告后,應(yīng)迅速集中人員趕到現(xiàn)場,進(jìn)行搶修。
四.維修組成員下班后應(yīng)向組長報告去向,以便緊急情況下能緊急調(diào)度。
總值班室的運作程序
一.總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理,保證二十四小時有人接聽電話;
二.負(fù)責(zé)記錄各運行小組的上一天值班情況,并向管理組轉(zhuǎn)報;
三.負(fù)責(zé)接聽記錄各運行組的求援電話和業(yè)主意見,并向管理組報告;
四.突發(fā)情況下耕具部長和管理組的指示下地通知,調(diào)動人員、物資、保證通訊聯(lián)絡(luò)。
配電室安全操作制度
高、低壓配電室倒閘操作,必須在確保設(shè)備及人身安全的前提下,必須得到供電部門,主管行政單位的許可或按命令進(jìn)行,實行工作票制度。
工作票一式兩份,一份由工作責(zé)任人保存,另一份由值班人員收執(zhí)、存檔作為操作許可的依據(jù):
工作程序如下:
1、填寫工作票
2、模擬圖演示
3、通知用戶
4、操作由二人進(jìn)行,一人唱票,操作者口述復(fù)答操作,唱票者逐項核對標(biāo)寫''
5、驗電
注意:
1、操作者須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持有高壓操作證書。
2、操作時要穿絕緣鞋,戴高壓手套。
管理組運作程序
一.根據(jù)總值班室報告,合理調(diào)配維修力量,進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修;
二.根據(jù)設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計劃和相應(yīng)材料,以及機具計劃,報部長批準(zhǔn)后,組織實施,超出權(quán)限范圍的報總經(jīng)理批準(zhǔn),并進(jìn)行監(jiān)督檢查。
三.負(fù)責(zé)文件、資料的收發(fā)、保管,以及物品的采購、保管和發(fā)放工作。
四.發(fā)生緊急情況時,根據(jù)部長的指示,迅速組織人員、車輛和物資進(jìn)行搶修、搶救工作。
五.負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓(xùn)考核工作。
工程部長負(fù)責(zé)全面管理工作以及對外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每周組織主管工程師和個組組長對管理機電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行一次全面巡視檢查工作。
柴油發(fā)電機操作規(guī)程
一.手動操作(適合日常每周的手動試機);
1.開機前的檢查工作:
a.斷開電源輸出開關(guān);
b.檢查水箱水位,機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器,電瓶水液位都應(yīng)在正常范圍內(nèi);
c.檢查控制面板,將主令開關(guān)撥到停止的位置,合上檢測開關(guān),顯示正常后,斷開檢測開關(guān),各種顯示儀表應(yīng)在'零'處,指示燈顯示'關(guān)機'。
2.開機:
a.打開送風(fēng)機(未與發(fā)電機聯(lián)動的);
b.將主令開關(guān)鈕向手動開機位置,兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機應(yīng)起動,同時指示燈顯示'正常';
c.靜聽有無正常聲音,觀察控制面板上各種儀表,檢查一切應(yīng)正常;
d.若需帶負(fù)荷運行,再斷開電源輸出開關(guān);
3.停機
a先切斷后負(fù)載,再斷開電源輸出開關(guān);
b空載運行五分鐘后,將主令開關(guān)扭向停止位置。
c.關(guān)閉送風(fēng)機;(未與發(fā)電機聯(lián)動的)
d.檢查一切正常后,將主令開關(guān)打到自動位置,合上電源輸出開關(guān)。
二.自動操作(適合每月的自動試機);
1.開機前檢查工作同手動開機前的檢查工作,但檢查后要將發(fā)電機打到自動狀態(tài),合上電源輸出開關(guān);
2.開機:切斷市電信號,觀察能否自動起動,切換電源;
3.停機:合上市電信號,觀察能否自動切換電源和自動停機。
三.緊急狀況停機:
1.如發(fā)現(xiàn)緊急情況,而發(fā)電機的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動時,應(yīng)緊急停機,將主令開關(guān)打到停機位置,高能發(fā)電機應(yīng)直接按緊急停機開關(guān)。
2.緊急停機后,對發(fā)電機進(jìn)行全面檢查,盡快使其恢復(fù)正常。
四.注意事項:
1.柴油發(fā)電機空載運行不能超過15分鐘;
2.在市網(wǎng)停電,發(fā)電機投入使用停機后,要對發(fā)電機的水位、機油位、柴油位,電瓶電壓,電瓶液位進(jìn)行檢查,保證正常狀態(tài),如運行在半小時內(nèi)不需要檢查,運行在半小時上必須進(jìn)行檢查。
3.每次試或自動投入運行均要做好運行記錄;
中央空調(diào)安全操作制度
1、中央空調(diào)機組的操作須定崗定責(zé),操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并持證上崗。
2、做好開機前的檢查,確保機組安全、經(jīng)濟、穩(wěn)定、高效地運行。
3、嚴(yán)格按安全操作程序進(jìn)行操作。
4、制定安全運行參數(shù)記錄表,每日每二小時抄表記錄一次。
5、隨時觀察機組運行情況,當(dāng)出現(xiàn)異常情況時及時排除,保障機組無故障運行。
6、當(dāng)出現(xiàn)故障警報時,須排除故障后才能復(fù)位開機,嚴(yán)禁帶故障強行開機。
7、將每日運行清況進(jìn)行總結(jié),交接班時交清注意事項。
8、制定月度、季度、年度維保計劃,并及時按計劃完成。
9、嚴(yán)格按甲方要求定時開關(guān)、機。
中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程
一.運行前的檢查工作;
1.首先查看主、副機的電源是否接通,電壓是否正常。系統(tǒng)電壓波動不超過設(shè)計值的正負(fù)10%(正常值為365--415v)。
2.查看兩個水系統(tǒng)是否充滿水,未充滿水排除故障后補水到滿液狀態(tài)。
3.查看管道上的閥門,電動閥是否處于工作狀態(tài),如有誤動,須恢復(fù)到正常狀態(tài)。
4.停用一周以上重新開機起用,必須先預(yù)熱二十四小時。
5.查看上一班的運行記錄,了解主機狀況。如主機為故障停機,先查看電腦的警報信息,排除故障后才能開機(一小時
內(nèi)不得超過四次啟動);
6.測量室內(nèi)外的溫濕度,根據(jù)氣象條件和用戶和用戶情況確定運行方案。
二.開機及運行操作:
1.首先啟動冷凍水,先啟動一臺,待運行平穩(wěn)后再啟動一臺(如有多臺);
2.啟動一臺冷卻水,平穩(wěn)后再啟動(如有多臺)。
3.水系統(tǒng)啟動后,注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常,和電機運轉(zhuǎn)有無異常響動,如有異常,立即停機檢查。
4.調(diào)節(jié)分水罐,使供回水平衡,確保主機的供水量穩(wěn)定。
5.確認(rèn)主機無異常情況后,啟動主機。啟動后觀察壓差、回油情況、出水溫度及運轉(zhuǎn)聲音。如有異常,應(yīng)停機檢查。
6.主機運轉(zhuǎn)后將風(fēng)機盤管總開關(guān)打開,再根據(jù)用戶情況打開或關(guān)閉分層控制開關(guān)。
7.整個系統(tǒng)啟動以后要全面巡視一遍,觀察參數(shù)及運轉(zhuǎn)情況有無異常。
8.系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)以后,應(yīng)每小時做一次記錄。
9.系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)參數(shù)(參見附表)。
三.停機操作
1.正常停機
a.先關(guān)掉壓縮機的電源,保留總電源以便主機處于預(yù)熱狀態(tài),但若長時間的停機則應(yīng)關(guān)閉總電源。
b.關(guān)閉冷凍出口的蝶閥后,再逐臺關(guān)閉冷凍水,以免引起管道的劇烈震動,停后再將蝶閥開啟到正常位。
c.逐臺關(guān)閉冷卻,方法同b。
d.關(guān)閉盤管風(fēng)機的總開關(guān),保留分層控制開關(guān)。
e.完成上述操作以后,對整個系統(tǒng)巡視一遍,確認(rèn)系統(tǒng)是否停止運行。
2.事故停機
a.主機故障:這種情況應(yīng)先關(guān)壓縮機開關(guān),保留主機的總開關(guān),然后檢查并排除主機的故障,短時間不能排除的需按正常停機操作程序停機。
b.副機故障:這種情況應(yīng)關(guān)掉故障副機的控制開關(guān)停機檢修,同時啟動備用的副機投入系統(tǒng)運行。
c.管路故障:由于檢修或其他原因?qū)е吕鋮s水或冷凍水大量外泄,應(yīng)立即按正常停機程序停止系統(tǒng)的運行。排除故障后,再補水投入運行。
d.停電:這種情況應(yīng)按正常停機操作程序關(guān)閉主、副機開關(guān),保留電源指示,待恢復(fù)供電后,再重新啟動運行,同時做好記錄。
e.火警:遇到這種情況應(yīng)立即關(guān)閉主、副機的總開關(guān)。
停送電操作規(guī)程
一.正常情況下的倒閘操作
1.管理組提前兩天書面通知后,一天內(nèi)完成以下工作。
2.若不可行(不合安規(guī))應(yīng)立即匯報情況,并說明原因。
3.若可行,則應(yīng)明確聽送、電時間、范圍,填好操作票后,由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批,同時將停、送電情況書面通知管理處。
4.管理處接到通知后,提前一天貼出停電通知以告之業(yè)主。
5.倒閘操作前,運行人員要作好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,電梯降至首層,如有必要,可將發(fā)電機操作開關(guān)置于停機位置。
6.在確定時間,在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作。
7.倒閘操作完成后,運行人員要檢查電梯的運行情況,發(fā)電機操作開關(guān)置于自動位置。
二.緊急狀態(tài)下的倒閘操作
1.發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時,運行人員有權(quán)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作:根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān),或端開高壓柜高壓開關(guān)。
2.停電后立即通知管理處和有關(guān)維修人員,維修人員到現(xiàn)場后立即檢查事故原因,在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電,對損壞部分應(yīng)盡快修復(fù),以恢復(fù)正常供電,消防中心值班員應(yīng)通過消防廣播對停電原因進(jìn)行解釋。
第10篇 小區(qū)機電設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程
機電設(shè)備設(shè)施盡管組成、構(gòu)造和性能不同,但管理基本內(nèi)容是相同的,主要是對機電設(shè)備設(shè)施的使用、日常養(yǎng)護(hù)、維修的管理。而日常養(yǎng)護(hù)維修是機電設(shè)備設(shè)施管理最重要的環(huán)節(jié)。通過經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)與及時的維修,使設(shè)備設(shè)施處于正常良好的運行狀態(tài),保證24小時連續(xù)供電,并且延長設(shè)備設(shè)施使用壽命,是設(shè)備管理的最終目的。
1.設(shè)備管理的原則
(1)以預(yù)防為主,堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
(2)對設(shè)備做到'三好'、'四會'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要設(shè)備;'四會'即維修人員會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障;'五定'即對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。
(3)實行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。以專業(yè)修理為主,同時要求設(shè)備的使用操作人員進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)和小修。
(4)完善設(shè)備管理和定期維修制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程和各設(shè)備的應(yīng)急處理措施,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。
(5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費用,提高經(jīng)濟效益。
2.維修保養(yǎng)方案
(1)日常維護(hù)保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)要求用檢測儀表或人的感覺器官,對設(shè)備的關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,并做好記錄。操作人員每班巡視兩次,維修人員每周檢查一次。
(2)一級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進(jìn)行局部解體,進(jìn)行清潔調(diào)整。
(3)二級保養(yǎng)。維修人員對設(shè)備進(jìn)行全面清洗,部分解體檢查和局部修理,更換或修復(fù)磨損件。
(4)中修。對設(shè)備進(jìn)行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機構(gòu)和精度。
(5)大修。對設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件。
3.各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理效果
*供配電系統(tǒng)
(1)保證24小時正常運行,出現(xiàn)故障,立即排除。
(2)設(shè)備完好率為98%以上。
(3)投訴處理率為100%。
*給排水系統(tǒng)
(1)建立用水、供水管理制度并落實,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
(2)建立給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行,設(shè)備和管道系統(tǒng)狀況良好,遇有事故,維修人員及時到位搶修,無大面積跑水事故,供水系統(tǒng)能正常發(fā)揮功能,用水設(shè)施完好,排水系統(tǒng)通暢。
(3)限水、停水能預(yù)先通知用戶。
(4)按規(guī)定定期清洗大廈二次供水蓄水設(shè)備;設(shè)備及周圍環(huán)境整潔,有封閉措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全,無二次污染發(fā)生。
(5)設(shè)備完好率為98%以上。
*消防系統(tǒng)
(1)消防中心實行24小時值班制度,控制中心的消防器材配備齊全,完好無損,隨時啟用。
(2)落實區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員,定期進(jìn)行演練,開展消防知識及法規(guī)的宣傳教育,保證火災(zāi)發(fā)生率為0。
(3)制定突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害方案,設(shè)立消防疏散示意圖,緊急疏散通道暢通,照明設(shè)備、引路標(biāo)志完好。
(4)無火災(zāi)及其它安全隱患。
*智能化系統(tǒng)(閉路監(jiān)控等)
(1)制訂各系統(tǒng)設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行。
(2)定期巡回檢查測試及維修保養(yǎng),確保各設(shè)備運行正常。
(3)確保設(shè)備完好率在99%以上。
*空調(diào)系統(tǒng)
(1)配備專業(yè)工程技術(shù)人員,維修和運行人員持證上崗。
(2)建立規(guī)范完善的配電運行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。
(3)中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常,保持狀況良好。設(shè)備及環(huán)境整潔,無嚴(yán)重噪聲及滴漏水現(xiàn)象。
(4)有準(zhǔn)確完整的中央空調(diào)系統(tǒng)檔案資料,各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全,并歸檔保存。
(5)制定切實可行節(jié)能運行制度,有明顯節(jié)能降耗成果。
(6)系統(tǒng)設(shè)備完好率在98%以上。
*電梯系統(tǒng)
(1)電梯維修、保養(yǎng)人員均持證上崗,電梯各種安全檢查審核證件齊全。
(2)嚴(yán)密的安全運行和維修保養(yǎng)規(guī)章制度落實,各種運行維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔;電梯技術(shù)檔案完整。
(3)電梯運行狀態(tài)良好,安全設(shè)施齊全正常有效,轎廂及機房整潔、通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。
(4)出現(xiàn)運行故障后,維修人員能在五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修,每月電梯出現(xiàn)故障次數(shù)不超過1次,電梯按規(guī)定時間運行,月總故障停機率小于1%。
(5)電梯設(shè)備檔案齊全,各種記錄歸檔管理。
*其它公共設(shè)施
(1)確保大樓公共設(shè)施的完好正常使用。
(2)及時修補損壞設(shè)施。
(3)做好巡回檢查記錄。
(4)設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)98%以上。
第11篇 花園機電設(shè)備巡回檢查規(guī)程制度
花園機電設(shè)備巡回檢查規(guī)程
1.目的
確保機電設(shè)備處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.適用范圍
適用于**花園機電設(shè)備的巡檢管理。
3.內(nèi)容
3.1機電主管負(fù)責(zé)機電設(shè)備巡檢的不定期抽查和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大設(shè)備隱患或事故的處理。
3.2機電班長負(fù)責(zé)對設(shè)備巡檢工作的安排。
3.3機電人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)的運行方式,掌握相關(guān)設(shè)備性能。
3.4機電人員巡檢設(shè)備時應(yīng)按相關(guān)設(shè)備日巡視檢查記錄表內(nèi)的項目逐項檢查,慎防遺漏。
3.5巡檢過程中發(fā)現(xiàn)危及人身及設(shè)備安全的重大隱患或事故應(yīng)及時處理,并立即報告機電班長,機電班長應(yīng)立即趕到現(xiàn)場。
3.6機電班長對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的重大隱患或發(fā)生的重大事故應(yīng)立即報告機電主管,機電主管應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理。
3.7巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的各種問題詳細(xì)記錄于相關(guān)設(shè)備巡視檢查記錄表內(nèi)。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第12篇 機電設(shè)備運行維保工作規(guī)程
機電設(shè)備運行維保工作規(guī)程
(三) 1目的保證園區(qū)機電設(shè)備正常運行,維修、運行達(dá)到規(guī)范化、科學(xué)化。2適用范圍園區(qū)所管轄的設(shè)備。3職責(zé)
3.1 運行人員負(fù)責(zé)設(shè)備的運行工作。
3.2 維修人員負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.3 管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備運行、維修保養(yǎng)檢查監(jiān)督工作。4內(nèi)容
4.1 執(zhí)行《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》, 并對其所進(jìn)行的工作進(jìn)行技術(shù)督查、指導(dǎo)。
4.2 工程人員應(yīng)熟悉園區(qū)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備狀況,掌握工作原理, 清楚設(shè)備設(shè)施位置,能熟練地對設(shè)備進(jìn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等工作。
4.3 工程人員進(jìn)行作業(yè)時, 須按相應(yīng)工作規(guī)程進(jìn)行,要做好安全監(jiān)護(hù)工作。電氣維修人員應(yīng)持有電工證上崗,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電工安全操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。維修人員進(jìn)入業(yè)戶室內(nèi)工作時,嚴(yán)格遵守公司有關(guān)文明服務(wù)規(guī)范,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿意服務(wù)。
4.4 做好設(shè)備防水、防火、 防小動物的安全管理工作。定時巡視設(shè)備運行情況,認(rèn)真做好巡視記錄和值班記錄。發(fā)現(xiàn)重大隱患及不安全因素要立即上報專業(yè)主任領(lǐng)導(dǎo),及時處理解決。
4.5 遇到突然停電或其它突發(fā)性事故時, 工程人員要采取應(yīng)急措施,進(jìn)行排除故障或采用備用設(shè)備,保證小區(qū)動力設(shè)備正常運行。
4.6 保持工作場所干凈整潔。5相關(guān)文件及記錄《設(shè)備維修記錄》
