住宅園區(qū)消防管理程序6
住宅園區(qū)消防管理程序(六)
1.0 目的
加強**的消防管理,預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生,在火災(zāi)發(fā)生時迅速采取有效措施,使損失降低到最小。
2.0 范圍
適用于**的消防管理工作。
3.0 職責(zé)
3.1**物業(yè)服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人為消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長,全面負(fù)責(zé)**的消防安全工作,物業(yè)經(jīng)理為**的消防安全第一責(zé)任人。
3.2 秩序維護(hù)部經(jīng)理為消防安全直接責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防安全工作的日常檢查。
3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
3.4秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)對消防專員及秩序維護(hù)部隊員進(jìn)行消防安全業(yè)務(wù)指導(dǎo),秩序維護(hù)部巡邏隊與消防專員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡查。
3.5 **物業(yè)服務(wù)中心各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門員工為基礎(chǔ)組建義務(wù)消防隊,并加強本管轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查和維護(hù)。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的組建
4.1.1 組建以總經(jīng)理為組長,各部門經(jīng)理為組員的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。
4.1.2秩序維護(hù)部擬制《消防組織機構(gòu)圖》,由物業(yè)公司總經(jīng)理審批,并在公司內(nèi)部宣布。
4.2 消防設(shè)施的管理
4.2.1根據(jù)消防法規(guī)和實際需求由行政管理部申請配備消防設(shè)施。
4.2.2秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)建立《消防設(shè)備清單》,負(fù)責(zé)日常消防設(shè)備檢查,并按《消防管理工作規(guī)范》文件要求填寫記錄。
4.2.3工程維護(hù)部每月對消防設(shè)施管理情況進(jìn)行抽查,并記錄在《消防設(shè)施周檢查表》。
4.2.4工程維護(hù)部按照《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防設(shè)備運行管理規(guī)程》對消防設(shè)備操作、運行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進(jìn)行有效實行。
4.2.5檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項應(yīng)立即整改,如問題嚴(yán)重,須上報公司相關(guān)部門進(jìn)行處理。
4.2.6工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對各種消防設(shè)施下達(dá)維修保養(yǎng)計劃、檢查消防標(biāo)識;行政管理部負(fù)責(zé)對標(biāo)識進(jìn)行監(jiān)督并對標(biāo)識進(jìn)行制作。
4.3 消防工作的檢查
4.3.1安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度和節(jié)假日前按公司《消防管理規(guī)定》對**進(jìn)行消防安全檢查,并形成書面報告。
4.3.2工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報告上報消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。
4.3.3檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出《消防隱患整改告知書》,責(zé)成責(zé)任部門或責(zé)任人限期改進(jìn),事后還應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢驗。
4.4 在管轄范圍內(nèi)嚴(yán)禁攜帶、存放易燃、易爆物品,秩序維護(hù)部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應(yīng)立即上報相關(guān)部門處理。
4.5 消防培訓(xùn)
4.5.1秩序維護(hù)部通過辦宣傳欄,不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識。
4.5.2秩序維護(hù)部每季度安排義務(wù)消防隊與消防專員進(jìn)行消防實操訓(xùn)練。
4.5.3 由行政管理部每年組織不少于一次對義務(wù)消防隊進(jìn)行消防演練,秩序維護(hù)部秩序維護(hù)部主管按照《消防培訓(xùn)工作實施標(biāo)準(zhǔn)》每月不得少于一次進(jìn)行消防理論培訓(xùn)。
4.6 火警應(yīng)急處理
4.6.1 發(fā)生火災(zāi)事故時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》與《滅火應(yīng)急規(guī)程》處理。
4.6.2 消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號后,立即通知附近巡邏隊員到場察看,確認(rèn)火災(zāi)類型和火情大小。確認(rèn)屬實,迅速向上級匯報。若屬誤報,應(yīng)及時將全部消防系統(tǒng)復(fù)位。
4.6.3 當(dāng)秩序維護(hù)部班長接報后,立即組織搶救,并視情況向119報警。同時通知秩序維護(hù)部主管及監(jiān)控中心。
4.6.4 接到火災(zāi)報警并確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,消防中心值班人員應(yīng)檢查電梯是否迫降至首層,燃?xì)饪傞l是否關(guān)閉,消防風(fēng)機、消防泵等消防設(shè)備是否正常,確保消防系統(tǒng)隨時進(jìn)入運行狀態(tài)。
4.6.5 秩序維護(hù)部主管組織義務(wù)消防隊撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險地區(qū),做好妥善安排。
4.6.6 秩序維護(hù)部巡邏隊負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場,維持現(xiàn)場秩序,并及時向上級通報情況。
4.6.7 撲救完畢后,秩序維護(hù)部安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、統(tǒng)計損失。
4.6.8 處理完畢后,秩序維護(hù)部主管將有關(guān)情況寫成材料,并報主管領(lǐng)導(dǎo)審核。
5.0 相關(guān)文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》
5.2《消防管理規(guī)定》
5.3《消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程》
5.4《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》
5.5《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》
5.6《消防培訓(xùn)工作實施標(biāo)準(zhǔn)》
5.7《小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程》
5.8《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》
6.0記錄表格
6.1《消防隱患整改告知書》
6.2《消防設(shè)備清單》
6.3《消防安全責(zé)任書》
6.4《消防組織機構(gòu)圖》
6.5《消防設(shè)施周檢查表》
