業(yè)主在物業(yè)管理活動中權利義務

業(yè)主在物業(yè)管理活動中權利義務

業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利與義務

業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有哪些權利

1、按照物業(yè)服務合同的約定,接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;

2、提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;

3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

4、參加業(yè)主大會會議,行使投票權;

5、選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權;

6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

7、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

8、對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中,需要履行哪些義務

1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;

4、按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金;

5、按時繳納物業(yè)服務費用;

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

哪些事項需要業(yè)主共同決定

1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

2、制定和修改管理規(guī)約;

3、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

4、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);

5、籌集和使用專項維修資金;

6、改建、重建建筑物及其附屬設施;

7、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。