第1篇 大廈業(yè)戶管理公約范例
大廈業(yè)戶管理公約
為維護(hù)「ee」(以下簡(jiǎn)稱本大廈)之公共安全、公共衛(wèi)生、公共設(shè)施及公共權(quán)益,立公約人代表本戶全體成員同意遵守左列住戶管理公約(以下簡(jiǎn)稱本公約)條款:
第一條:交屋日後六個(gè)月內(nèi)由昌鼎建設(shè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)公司)代為召開(kāi)「管理委員會(huì)籌備會(huì)議」,由本大廈全體所有權(quán)人推選成立「管理委員會(huì)」(以下稱管委會(huì)),在由管委會(huì)組織管理中心統(tǒng)一聘雇專業(yè)管理公司或管理服務(wù)人員管理。立約人應(yīng)同本大廈其它所有權(quán)人依劇本契約書(shū)第十一條完成管委會(huì)之成立,并遵從管委會(huì)決議之事項(xiàng)及所訂之管理辦法。
第二條:本大廈自通知交屋日起至管委會(huì)成立日之管理工作,同意由建設(shè)公司依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第十一條及本公約內(nèi)容執(zhí)行之。
第三條:管理費(fèi)之計(jì)算及收取依左列規(guī)定:
一、依各戶房屋產(chǎn)權(quán)登記面積坪數(shù)、乘以管委會(huì)擬定經(jīng)住戶所有權(quán)人大會(huì)決議之每坪應(yīng)收基本費(fèi)用,為每月各該戶應(yīng)繳之管理費(fèi)。
二、為使管委會(huì)順利運(yùn)作,管委會(huì)成立時(shí)得向每戶收取首月之管理費(fèi)及相當(dāng)於三個(gè)月管理費(fèi)之管理基金(房屋土地買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第十一條第一項(xiàng)建設(shè)公司代收并結(jié)余移交管委會(huì)之管理基金余額先抵充,不足額另行收取補(bǔ)足),無(wú)論遷入與否均應(yīng)付款。管理基金系以戶別為準(zhǔn),不考慮產(chǎn)權(quán)名義,產(chǎn)權(quán)名義變更時(shí)恕不退還,而自動(dòng)轉(zhuǎn)由新所有權(quán)人承受。
三、住戶應(yīng)於每月一至五日按時(shí)向管理中心繳納管理費(fèi),如有外出或出國(guó)請(qǐng)委托代繳或預(yù)先繳付。
四、購(gòu)買(mǎi)車位者應(yīng)繳停車場(chǎng)清潔管理費(fèi),其每月應(yīng)繳費(fèi)用金額由住戶大會(huì)議定之。
第四條:為維護(hù)本大廈之景觀,各住戶需經(jīng)常維護(hù)及保養(yǎng)屋宇內(nèi)外。建筑物周圍不得加搭影響外觀之建筑物、鐵窗或占用公共地方及未經(jīng)核準(zhǔn)之加建工程,否則管委會(huì)得報(bào)請(qǐng)主管機(jī)關(guān)拆除,其產(chǎn)生之費(fèi)用,應(yīng)由違約住戶負(fù)擔(dān)。
第五條:分離式冷氣依社區(qū)外觀整體考量,統(tǒng)一規(guī)定位置安裝為原則。
第六條:本大廈內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)工廠或其它非法之行業(yè),或影響鄰居安寧之行為。
第七條:對(duì)於本大廈公共設(shè)施及花木絕對(duì)愛(ài)護(hù),如有毀損愿予修復(fù)或賠償。公共機(jī)械設(shè)備非經(jīng)管理維護(hù)人員同意不自行操作。
第八條:住戶室內(nèi)裝潢時(shí)應(yīng)依左列規(guī)定:
一、不改變建筑外觀、式樣、原結(jié)構(gòu)、各種管道、與他戶相關(guān)之水、電、瓦斯干管及不違反政府法令規(guī)定。
二、偕同裝潢承包商負(fù)責(zé)人至管理中心登記,承包商負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫(xiě)切結(jié)書(shū)并附繳身分證影本及預(yù)繳裝潢保證金新臺(tái)幣五萬(wàn)元整,并領(lǐng)取工作證,施工人員均需佩帶工作證出入本大廈以利管理。
三、每日施工時(shí)間為上午8時(shí)至下午6時(shí),在此時(shí)間以外僅得從事不產(chǎn)生聲響之工程。
四、施工時(shí)不得大聲喧嘩或惡性破壞安寧。
五、建材及垃圾不得堆積於公共通道,零料及垃圾并以袋裝方式搬運(yùn),否則管委會(huì)有權(quán)逕行雇工清除,費(fèi)用由保證金扣抵。
六、每日工作結(jié)束前,需清掃所使用之電梯、樓梯及走道,并經(jīng)管理人員檢查認(rèn)可。
七、裝潢完成時(shí),未損壞他戶或公共設(shè)施設(shè)備、未傷害他人、未遺留垃圾建材者,經(jīng)住戶及管理員簽名後無(wú)息領(lǐng)回裝潢保證金。如有上項(xiàng)損壞、傷害、遺留等情事,承包商應(yīng)於領(lǐng)回保證金前修復(fù)、賠償、處理,否則自保證金內(nèi)扣除所需款額後余額領(lǐng)回,如不足抵扣承包商應(yīng)予補(bǔ)足,并由住戶負(fù)連帶責(zé)任。
第九條:在管理員通知後須同意相關(guān)人員進(jìn)入戶內(nèi)進(jìn)行修理、清潔、更換公共設(shè)備管線,其因而產(chǎn)生之損毀由管委會(huì)負(fù)責(zé)修復(fù)。前後左右鄰居從事修繕,倘因工程技術(shù)需要時(shí)亦須同意相關(guān)人員進(jìn)入本戶施工,其因而產(chǎn)生之損毀由施工戶負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第十條:本大廈公共設(shè)備如已使用超過(guò)規(guī)定年限或因安全問(wèn)題需要汰舊換新時(shí),經(jīng)管委會(huì)決議後由管理中心按決議辦理招標(biāo)為之,其費(fèi)用由全體住戶按各戶建物產(chǎn)權(quán)登記面積坪數(shù)比例分擔(dān)。
第十一條:住戶外出前請(qǐng)檢查火燭確實(shí)熄滅。如發(fā)現(xiàn)孩童玩火或易燃物,應(yīng)即勸阻或通知其家長(zhǎng)禁止,以防火災(zāi)發(fā)生。
第十二條:如發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物迅速通知管理中心之管理人員,以共同維護(hù)安全。
第十三條:發(fā)生火警時(shí),除先行關(guān)閉電源及瓦斯開(kāi)關(guān),當(dāng)立即通知管理員及鄰居。發(fā)現(xiàn)竊盜時(shí),當(dāng)保留現(xiàn)場(chǎng),并立即通知管理員及鄰居。
第十四條:遵照政府規(guī)定申報(bào)戶籍或臨時(shí)戶口。
第十五條:垃圾依政府宣導(dǎo)方式分類包裝妥當(dāng),於管委會(huì)議決之每日固定時(shí)間、地點(diǎn)放置之,以便收集清運(yùn)。
第十六條:為避免發(fā)生意外,不得飼養(yǎng)兇禽猛獸,如飼養(yǎng)賞玩性禽畜以不影響他人安寧、健康及公共衛(wèi)生者為限。
第十七條:與其它住戶敦睦相處,守望相助。如有糾紛愿接受管委會(huì)之調(diào)停,決不訴諸暴力或其他足以影響安寧或有礙觀瞻之行為。
第十八條:不為左列情事:
一、制造噪音妨害他戶安寧。
二、放任子女於公共空間涂鴉喧鬧。
三、穿著內(nèi)衣、睡衣行走戶外。
四、放置易燃、易爆、劇毒物品。
五、攜帶污穢或異味物品乘坐電梯。
六、使用具有濃煙或臭味之燃料。
七、占用公共空間堆置物品。
八、於電梯內(nèi)吸煙。
九、祭祖拜神時(shí)在樓梯間、電梯間焚燒金紙。
十、喜慶時(shí)在本大廈內(nèi)燃放爆竹。
十一、自陽(yáng)臺(tái)或窗口投擲垃圾雜物到樓下。
十二、隨地涕唾及拋擲廢物。
十三、於本大廈內(nèi)聚賭酗酒。
十四、將機(jī)車、腳踏車停放於公共通道、門(mén)廳、樓電梯間。
第十九條:汽車停車場(chǎng)管理依左列規(guī)定:
一、汽車停入格內(nèi)不越線或不任意停放妨礙他人車輛通行,否則為維持通暢予以移動(dòng)有所損壞,責(zé)任車主自負(fù)。
二、停車位僅供停放車輛請(qǐng)勿堆放雜物,停車位以外之空間請(qǐng)勿任意停放車輛及雜物,否則即構(gòu)成違規(guī)使用停車場(chǎng),該物件或車輛等視同廢棄物處理,違規(guī)使用人無(wú)權(quán)要求賠償。
三、為維持停車場(chǎng)整體之乾凈,洗車需用擦洗方式不得大量沖水。車主請(qǐng)勿自行叫人進(jìn)入停車場(chǎng)洗車,應(yīng)事先向管理中心登記,由管理中心統(tǒng)籌雇請(qǐng)專人服務(wù)之,以確保停車場(chǎng)秩序及整潔。
四、如需修車技工進(jìn)入停車場(chǎng)檢修車輛時(shí),車主請(qǐng)?jiān)趫?chǎng)并請(qǐng)知會(huì)管理員,以免損及他人車輛。
五、檢修停車場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備需請(qǐng)車主暫移車輛時(shí),車主應(yīng)予配合,以免傷污車輛。
第二十條:罰則
一、住戶逾期未繳管理費(fèi)、管理基金或本公約所規(guī)定之其它費(fèi)用者,管委會(huì)得采取左列措施:
(一)在本大廈內(nèi)發(fā)通告或張貼公告,公開(kāi)欠繳住戶之姓名。
(二)按照欠繳費(fèi)用附加月
利1%。
(三)必要及可能時(shí)截?cái)嗲防U住戶之水、電供應(yīng)。
(四)經(jīng)催告後尚不繳時(shí),向該住戶請(qǐng)求給付所欠數(shù)額同額之違約金作為部分管理基金。以上管理費(fèi)、管理基金、其它費(fèi)用及違約金均得由管委會(huì)就該住戶之財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、住戶違反本公約之其它規(guī)定時(shí),除應(yīng)給付管委會(huì)因處理其違反公約有關(guān)事項(xiàng)所生費(fèi)用(以單據(jù)為憑)外,并應(yīng)給付該費(fèi)用同額之違約金予管委會(huì)作為部分管理基金。以上費(fèi)用及違約金亦得由管委會(huì)就該住戶之財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十一條:各戶所有權(quán)人有義務(wù)將本公約并入其出售或出租合約內(nèi)作為附件之一,并將受讓人或承租人簽立同意遵守本公約之字據(jù)交予管委會(huì)。承租人如違反本公約,所有權(quán)人負(fù)連帶責(zé)任;家屬如違反本公約,戶長(zhǎng)或立約人負(fù)連帶責(zé)任。
第二十二條:本大廈各項(xiàng)管理相關(guān)事務(wù),管委會(huì)得依需要另訂管理辦法。
第二十三條:本公約如有未盡事宜,俟本大廈管委會(huì)成立後由管委會(huì)決議修訂之。
第2篇 某大廈業(yè)戶二次裝修管理程序
大廈業(yè)戶二次裝修管理程序
1.接收申請(qǐng)
在業(yè)戶收樓入伙程序中客服助理向業(yè)戶征求有無(wú)二次裝修要求,并介紹有關(guān)大廈二次裝修的管理規(guī)定。
1.1客服助理陪同業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人到工程部,完成二次裝修業(yè)戶移交工作(要求:物業(yè)公司辦理一切二次裝修手續(xù)的必須是業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人)。
1.2業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人必須向物業(yè)公司交付具有本企業(yè)法人簽字的委托書(shū)及承諾書(shū)。
1.3業(yè)戶委托的施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司必須向物業(yè)公司提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章),資質(zhì)證明的原件以及公司為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人出具的委托書(shū)。由物業(yè)工程部查驗(yàn)合格后,并復(fù)印留存相關(guān)文件在工程部,方可繼續(xù)辦理下一步手續(xù)。(施工單位必須具備二級(jí)以上資質(zhì))
1.4業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人向工程部領(lǐng)取圖紙(建筑平面、設(shè)備布置圖等),并由各專業(yè)工程師向業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位做技術(shù)交底(主要內(nèi)容是不允許更改的項(xiàng)目及部位或特殊要求),以便業(yè)戶及設(shè)計(jì)單位了解大廈結(jié)構(gòu)及要求。
1.5在裝修工作開(kāi)始前,業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人必須協(xié)同裝修公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位出席物業(yè)安排之會(huì)議,以確保業(yè)戶清楚以下物業(yè)公司之要求。
主要內(nèi)容:
保險(xiǎn)(人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等)
《二次裝修管理規(guī)定》的內(nèi)容
工人操作守則(物業(yè)公司要求)
臨時(shí)水電使用方法及要求(填寫(xiě)單據(jù)并報(bào)批)、
材料的運(yùn)輸(時(shí)間及路線)
施工時(shí)間(允許施工時(shí)間及特殊要求)
垃圾清運(yùn)方法(時(shí)間及路線)
物業(yè)管理公司與客戶及施工單位負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方法
提供大廈消防、空調(diào)、給排水改造指定施工單位的聯(lián)系方法。
裝修手冊(cè)重要條款說(shuō)明
裝修公司應(yīng)繳付一切應(yīng)交付的費(fèi)用(裝修押金、審圖費(fèi)、制證費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電押金、滅火器租用費(fèi)等)
物業(yè)管理公司的其他要求
簽署相關(guān)協(xié)議(委托書(shū)、承諾書(shū)、施工安全協(xié)議書(shū)等)
1.6業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人在工程部領(lǐng)取相關(guān)裝修申請(qǐng)表格,認(rèn)真填寫(xiě)清楚隨圖紙一并交至物業(yè)公司。
1.7設(shè)計(jì)單位根據(jù)物業(yè)公司要求做設(shè)計(jì)施工方案。(按二裝手冊(cè)第四部分所要求的格式)。
1.8質(zhì)量記錄
《二次裝修工程申請(qǐng)/委托書(shū)》ed-tb-0309-201
《業(yè)戶單元二次裝修審批表》ed-tb-0309-202
2.施工單位報(bào)批進(jìn)場(chǎng)過(guò)程
2.1報(bào)批
2.1.1業(yè)戶向物業(yè)公司遞交圖紙,經(jīng)工程部初審(不超過(guò)2天),如無(wú)重大問(wèn)題則要求業(yè)戶同時(shí)將施工方案報(bào)政府消防部門(mén)審批。圖紙繼續(xù)在工程部審圖。
2.1.2業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人將設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案送消防局報(bào)批審驗(yàn)。
合格--將審批意見(jiàn)及圖紙報(bào)物業(yè)工程部審批。
未合格--更改設(shè)計(jì)方案,重新報(bào)批審驗(yàn)直至合格為止。
2.1.3物業(yè)工程部將在圖紙初審后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知業(yè)戶及設(shè)計(jì)單位此設(shè)計(jì)的審核結(jié)果。
2.1.4消防局審批合格后,業(yè)戶裝修負(fù)責(zé)人將消防局的審批意見(jiàn)連同圖紙一同交物業(yè)工程部做核實(shí)審批。業(yè)戶及設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)物業(yè)的審核結(jié)果改進(jìn)該設(shè)計(jì)方案直至滿足物業(yè)公司要求。(物業(yè)公司審批意見(jiàn)最終以消防局意見(jiàn)為基礎(chǔ)).
2.2質(zhì)量記錄
《臨時(shí)施工用電申請(qǐng)表》ed-tb-0309-315
《業(yè)戶二次裝修施工許可證》ed-tb-0309-203
3.繳費(fèi)及進(jìn)場(chǎng)手續(xù)
3.1繳費(fèi)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)
項(xiàng)目所在部門(mén)
1.交付各種保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件物業(yè)工程部
2.交付裝修各項(xiàng)押金(即裝修押金、臨時(shí)水電押金、施工出入證押金、滅火器租用押金)物業(yè)財(cái)務(wù)部
3.交付審圖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)物業(yè)財(cái)務(wù)部
4.簽署施工消防安全協(xié)議書(shū)物業(yè)保安部
5.交付施工人員證件復(fù)印件及照片辦理出入證物業(yè)保安部
6.辦理施工許可證物業(yè)保安部
3.2施工單位如需運(yùn)輸材料時(shí),必須提前一日填寫(xiě)運(yùn)輸申請(qǐng)表并由保安部負(fù)責(zé)人簽字同意。
3.3質(zhì)量記錄
《二次裝修隱檢申請(qǐng)/審核表》ed-tb-0309-204
3.施工管理
4.1施工單位如需使用臨電時(shí),必須提前兩日填寫(xiě)申請(qǐng)單并由物業(yè)工程電工專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字同意。
4.2施工單位如需加班時(shí),必須提前一日填寫(xiě)加班申請(qǐng)表并由客戶服務(wù)部及保安部負(fù)責(zé)人簽字同意。
4.3施工單位如需項(xiàng)目施工時(shí)(如:斷閘接電、戶外施工等有影響其它客戶及物業(yè)管理之項(xiàng)目)必須提前二日填寫(xiě)特別行為申請(qǐng)表。
4.4施工單位在封頂、封墻、地面面層等施工項(xiàng)目時(shí),必須提前二日填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)審核表。
4.5在整個(gè)裝修過(guò)程中,施工單位必須嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)范及物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)此工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4.6在物業(yè)檢查過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)施工單位有違反施工操作規(guī)范及物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度時(shí),物業(yè)有權(quán)對(duì)其下發(fā)《二次裝修施工整改處罰通知單》,直至問(wèn)題解決。
4.7如施工單位在接到下發(fā)《二次裝修施工整改處罰通知單》及后,未在限期內(nèi)進(jìn)行改正或恢復(fù)的,物業(yè)公司對(duì)其下發(fā)《二次裝修停止施工通知單》,直至問(wèn)題解決。
4.8施工單位在改正、恢復(fù)后,必須報(bào)物業(yè)公司對(duì)其進(jìn)行檢查,合格并由施工單位交付罰金后。由檢查負(fù)責(zé)人簽字同意,方可恢復(fù)正常施工。
4.9《二次裝修施工整改處罰通知單》可由專業(yè)負(fù)責(zé)人上報(bào)總工程師同意后簽發(fā)。
4.10《二次裝修停止施工通知單》由專業(yè)負(fù)責(zé)人上報(bào)總工程師同意后,由總經(jīng)理簽發(fā)。
4。11質(zhì)量記錄
《二次裝修施工整改/處罰通知單》ed-tb-0309-205
《二次裝修巡查表》ed-tb-0309-206
《二次裝修加班申請(qǐng)/審核表》ed-tb-0309-207
《二次裝修特別行為申請(qǐng)/審核表》ed-tb-0309-208
5.竣工審核
施工單位在施工徹底結(jié)束后,填寫(xiě)竣工審核申請(qǐng)表,預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間一周內(nèi)。(二裝手冊(cè)附錄十)
5.1首先由總承包商自檢合格后,由本公司負(fù)責(zé)人簽字。
5.2經(jīng)業(yè)戶、監(jiān)理公司驗(yàn)收合格后,由本公司負(fù)責(zé)
人簽署意見(jiàn)。
5.3由業(yè)戶組織施工單位(總包)、監(jiān)理公司、物業(yè)公司對(duì)此工程進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。(特殊工程還需先請(qǐng)消防局驗(yàn)收,由物業(yè)公司根據(jù)工程實(shí)際情況確定)。
5.4驗(yàn)收合格后由業(yè)戶提前三日填寫(xiě)業(yè)戶入住申請(qǐng)表。并由物業(yè)公司各部門(mén)簽署意見(jiàn)。同意后可正式入住。
5.5驗(yàn)收未合格由施工單位按物業(yè)公司要求進(jìn)行改進(jìn)后再報(bào)驗(yàn),直至驗(yàn)收合格為止。
6.退費(fèi):
6.1竣工審核合格后,由物業(yè)工程部簽發(fā)'驗(yàn)收合格通知書(shū)'。施工單位憑此通知書(shū)做退還押金申請(qǐng),憑二裝工程結(jié)算單辦理款項(xiàng)繳納及清退
6.2物業(yè)財(cái)務(wù)部在扣除相應(yīng)款項(xiàng)及罰金后14個(gè)工作日后無(wú)息退還85%押金,剩余15%做為質(zhì)量押金,一年后若未發(fā)生影響大廈的問(wèn)題則無(wú)息返還。
6.3質(zhì)量記錄
《裝修押金退還申請(qǐng)表》ed-tb-0309-209
7.工程結(jié)束
7.1物業(yè)公司采取以上程序處理客戶的二次裝修申請(qǐng),其它具體要求請(qǐng)參見(jiàn)《二次裝修手冊(cè)》。
7.2質(zhì)量記錄
第3篇 大廈業(yè)戶搬出物品管理公約
業(yè)戶搬出物品管理公約
為確保業(yè)主(住戶)財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)**正常秩序,居住于**的業(yè)主(住戶)搬出家私及家電等貴重物品時(shí),請(qǐng)您按以下規(guī)定提示到物業(yè)公司辦理搬遷手續(xù)。
1.0您是業(yè)主(住、用戶)搬出家私、電器等大件貴重物品時(shí),請(qǐng)您持本人有效身份證件(或護(hù)照)到物業(yè)管理公司登記,填寫(xiě)《業(yè)主搬出物品登記表》,由值班人員確認(rèn)您的身份后開(kāi)據(jù)《搬出物品放行通知單》,請(qǐng)您將《放行通知單》交給大堂接待人員或護(hù)衛(wèi)員,由大堂通知道口放行。
2.0業(yè)主因轉(zhuǎn)賣(mài)遷離小區(qū)時(shí),請(qǐng)您持本人有效身份證件(或護(hù)照)到物業(yè)管理公司辦公室交清物業(yè)管理費(fèi)和水、電、暖、空調(diào)等費(fèi)后,辦理遷出手續(xù),物業(yè)公司將開(kāi)據(jù)《搬出物品放行通知單》,護(hù)衛(wèi)員見(jiàn)單確認(rèn)后放行。
3.0您是業(yè)主的委托代理人要搬出物品時(shí):請(qǐng)您出據(jù)有效身份證件,經(jīng)辦人須持附有業(yè)主身份證以及業(yè)主簽名的委托書(shū)到物業(yè)管理公司辦理搬出手續(xù),將物業(yè)公司開(kāi)據(jù)的《搬出物品放行通知單》交大堂護(hù)衛(wèi)員確認(rèn)后放行。
4.0若您是租、用戶要搬出物品時(shí):須持有效房屋租賃合同或借住手續(xù)并得到業(yè)主許可(業(yè)主同意書(shū)或復(fù)印件、傳真件)后,請(qǐng)您到物業(yè)公司財(cái)務(wù)室,繳清各種費(fèi)用。然后由物業(yè)管理公司開(kāi)據(jù)《搬出物品放行通知單》大堂護(hù)衛(wèi)員確認(rèn)后放行。
5.0道口崗護(hù)衛(wèi)員將根據(jù)《搬出物品放行通知單》決定放行。
6.0為了保證您和全體業(yè)主的安全利益,請(qǐng)您按規(guī)定中的程序去辦理搬出物品手續(xù),請(qǐng)您配合物業(yè)安全管理工作,開(kāi)據(jù)《搬出物品放行通知單》后再搬出物品。
7.0您在搬遷時(shí)請(qǐng)勿影響鄰里生活;請(qǐng)勿碰損電梯、墻面、地面等小區(qū)設(shè)施、設(shè)備;
8.0您在搬出大型家電時(shí),物業(yè)公司會(huì)為您開(kāi)啟消防或貨運(yùn)電梯使用,請(qǐng)勿使用客梯。
