社區(qū)安全管理內(nèi)容規(guī)范
社區(qū)安全管理內(nèi)容
經(jīng)我公司對**國際社區(qū)的現(xiàn)場考察及分析,根據(jù)其獨(dú)特的地理環(huán)境及特點(diǎn),我們將制定相應(yīng)的治安防范措施,以確保區(qū)域內(nèi)因物業(yè)管理而造成的刑事案件發(fā)案率、火災(zāi)發(fā)案率、三車丟失率標(biāo)準(zhǔn)降至最低。
**國際社區(qū)內(nèi)的安全管理主要包括公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管,其中包括:
(1)**國際社區(qū)的住宅實(shí)行封閉式管理:社區(qū)內(nèi)的個(gè)主要出入口24小時(shí)設(shè)有專職安管員值守,在變電亭、所等危及人身安全處設(shè)立明顯標(biāo)志和防范措施;在非住宅區(qū)域內(nèi)實(shí)行開發(fā)式管理,設(shè)立機(jī)動巡邏組,在社區(qū)內(nèi)每小時(shí)巡邏一次,通過保安機(jī)動巡邏組24小時(shí)的定期巡邏,保證社區(qū)公共安全。
(2)**國際社區(qū)設(shè)立專職管理員維護(hù)交通秩序:包括對機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停放位置進(jìn)行管理,保持社區(qū)內(nèi)車輛行駛通暢;
(3)**國際社區(qū)設(shè)立專職管理員看管公共財(cái)產(chǎn):包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及社區(qū)的井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實(shí)等;
(4)**國際社區(qū)夜間對服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行每1小時(shí)一次的防范檢查和巡邏,巡邏人數(shù)2人為一組,做到巡邏有計(jì)劃、有記錄;
(5)由客戶服務(wù)部制定**國際社區(qū)詳細(xì)的發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案;有安全管理部定期進(jìn)行培訓(xùn),保證突發(fā)事件發(fā)生時(shí),立即采取措施,并及時(shí)報(bào)警和配合公安部門進(jìn)行處理。
(6)建議開發(fā)商采用的保安硬件設(shè)備
巡更警備系統(tǒng)
為保證保安巡查人員切實(shí)巡查到位,有必要對巡查人員進(jìn)行巡邏路線的監(jiān)控及巡邏情況的檢查,因此我們準(zhǔn)備采用電子巡更警備系統(tǒng),巡邏保安員及管理人員在巡邏時(shí)佩帶數(shù)據(jù)收納器,在分布于社區(qū)各處的巡查點(diǎn)處進(jìn)行數(shù)據(jù)取納,同時(shí)記錄取納時(shí)間,巡更結(jié)束后立即將其取納的數(shù)據(jù)全部通過打印機(jī)打印出來,以驗(yàn)證巡更人員是否按指定的時(shí)間和路線即時(shí)檢查到各個(gè)巡查點(diǎn)。
閉路監(jiān)控系統(tǒng)
分有線監(jiān)控和無線監(jiān)控兩部分。有線監(jiān)控系統(tǒng)包括安裝多個(gè)帶旋轉(zhuǎn)云臺的室外監(jiān)視探頭,主要安裝在需定點(diǎn)監(jiān)控的地方,如停車場、道路行人步行出入口等處。
無監(jiān)控系統(tǒng)主要采用unitek無線式監(jiān)控系統(tǒng)。該系統(tǒng)脫離有線監(jiān)控的繁瑣接線,主要用于露天開闊地帶并針對可疑點(diǎn)進(jìn)行布控,分布社區(qū)內(nèi)的各監(jiān)視探頭以微波傳輸方式,將攝取到的圖象傳往指揮中心,因采用無線聯(lián)接方式,探頭的安置地點(diǎn)可方便地變換位置,無須破土或架空鋪設(shè)電纜線。
上述兩種方式的監(jiān)控如果將由設(shè)在信息處理指揮中心的24小時(shí)循環(huán)錄像系統(tǒng)記錄在硬盤錄像機(jī)上,以備查證。這兩種監(jiān)控方式的結(jié)合,將會在技術(shù)上對社區(qū)治安給予充分的保障。
紅外線探測系統(tǒng)
這是一種對物體是否通過而進(jìn)行監(jiān)視報(bào)警的保安系統(tǒng),該控測系統(tǒng)主要安裝在外圍,對非正常途徑進(jìn)入社區(qū)的物體進(jìn)行監(jiān)測報(bào)警。
無線式家庭防盜系統(tǒng)
該系統(tǒng)可通過電話實(shí)現(xiàn)24小時(shí)盜竊、搶劫、火災(zāi)、煤氣泄露、緊急求救等自動報(bào)警。用戶使用時(shí)先在報(bào)警系統(tǒng)的自動撥號機(jī)上設(shè)定指揮中心的報(bào)警電話號碼及用戶識別碼。
在盜賊撬門,撬窗入屋或走進(jìn)紅外線感應(yīng)區(qū),觸動警戒狀態(tài)下的主機(jī)的警 報(bào),自動撥號機(jī)撥通指揮中心的電話后發(fā)送用戶識別碼。訊號通過電話線傳到指揮中心,中心即響起急促的警鈴,隨后電腦屏幕即顯示用戶資料(姓名、地址、電話、識別碼等等)及用戶所在位置,保安人員則馬上采取適當(dāng)?shù)男袆印?/p>
用戶住所遇搶劫需緊急求救時(shí),按遙控器的求救鍵或主機(jī)的panic紅鍵,求救信號即傳到指揮中心,即可獲得報(bào)警信號。。
電子墻--周界防越系統(tǒng)
這是一種技術(shù)上先進(jìn),經(jīng)濟(jì)上合理的綜合安全防范管理系統(tǒng),可監(jiān)控諸如:建筑物、周邊入侵、火警、其他非法入侵等。系統(tǒng)可自動啟動報(bào)警器、閉路電視、打開滅火器、通知保安員等,非常適合'**國際社區(qū)'開放式周界的非法進(jìn)入之防范。
上述各項(xiàng)設(shè)備部分已在本公司部分社區(qū)使用,效果良好,并且我們已積累了豐富的保養(yǎng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。我們擬在**國際社區(qū)安裝使用,從硬件上確保**國際社區(qū)治安防范萬無一失。
