xx物業(yè)設(shè)備巡視檢查管理規(guī)定
物業(yè)設(shè)備巡視檢查管理規(guī)定
1、為保證設(shè)備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部必須對所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。
2、運行值班人員必須按本部門規(guī)定的時間,項目,巡視檢查所轄設(shè)備。
3、運行值班人員外出巡檢,必須隨身攜帶對講機(jī),隨時與當(dāng)值主管保持聯(lián)系,運行值班人員每次巡檢均需在相應(yīng)的運行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。
4、運行值班人員必須在巡檢表上簽名。
5、運行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備運行情況,對手動檔運行的設(shè)備和有異?，F(xiàn)象,運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡視檢測和監(jiān)控。
6、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表,電壓表,壓力表、溫度表和有缺陷,發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行指示燈有損壞,發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有老化,發(fā)現(xiàn)線路有老化均應(yīng)調(diào)整或更換,保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好下狀態(tài)運行。
7、發(fā)現(xiàn)設(shè)備有不正常的噪音壓力、溫度,振動,、泄露等又不能迅速排除的必須立即報告當(dāng)值領(lǐng)班,并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施,防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大。
8、質(zhì)量員每周對巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查,值班主任每月抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因。如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。
