某大廈搬出搬入物品管理規(guī)定
大廈搬出搬入物品管理規(guī)定
1目的
確保業(yè)主的物品不受損壞、丟失,物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備不受損壞。
2物品出入放行的范圍
2.1在物業(yè)范圍內(nèi):
2.1.1有貴重物品、裝修材料搬入搬出時(shí)。
2.1.2業(yè)主搬家進(jìn)出大廈時(shí)。
2.1.3裝修隊(duì)伍將有價(jià)值的物品搬出時(shí)。
2.2大廈裝修人員必須使用'臨時(shí)出入證'。
3管理處規(guī)定物品進(jìn)出限制
3.1禁止上下電梯物品:
3.1.1整塊夾板或板料尺寸超出電梯轎廂內(nèi)空間尺寸;
3.1.2鋁合金、不銹鋼型材的長度超過2米;
3.1.3未經(jīng)包裝(指編織袋等裝好)的水泥、沙子,用鐵絲線捆扎運(yùn)輸?shù)募t磚;
3.1.4未密封的液體材料,如:天那水;
3.1.5超長超寬的其他物品和不用袋裝好的裝修垃圾
注:以上物品允許上下樓梯,但損壞或污染樓梯道者,必須負(fù)責(zé)賠償。
3.2禁止進(jìn)入大廈的物品:
3.2.1瓶裝石油液化氣;
3.2.2用于裝修的固體瀝青,禁止在大廈內(nèi)熬制;
3.2.3室內(nèi)地面裝修材料:大理石、花崗巖厚度不超過3cm;
3.2.4國家有關(guān)治安和消防方面禁止在大廈內(nèi)貯存的易燃易爆有毒物品等;
3.2.5未經(jīng)許可搬運(yùn)電焊機(jī)和空壓機(jī)。
4申請放行的規(guī)定
4.1搬入申請:
4.1.1不限制申請人;
a.裝修隊(duì)搬運(yùn)材料進(jìn)入時(shí),持本人'臨時(shí)出入證';
4.2搬出申請:
4.2.1搬出貴重物品的申請:
a業(yè)主為個(gè)人時(shí),必須由業(yè)主本人或憑業(yè)主身份證復(fù)印件的親筆委托書和申請人
的身份證復(fù)印件;
b業(yè)主為單位時(shí),必須持有單位蓋章的申請;
c以上均需填寫《出門物資確認(rèn)放行單》。
4.2.2搬家離開的申請:
必須憑管理員或管理處主任出具的已結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)等證明。
4.3時(shí)間規(guī)定:
4.3.1所有搬運(yùn)行為必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,過期'放行條'無效。
4.3.2業(yè)主搬家時(shí),應(yīng)提前到管理處登記,以便管理處提供泊車位和專用電梯服務(wù)。
5搬出、搬入程序
5.1搬入程序:
提前通知管理處,由管理處以工作聯(lián)系單的形式通知相關(guān)部門。
5.2搬出程序:
憑有效證件到管理處填寫《出門物資確認(rèn)放行表》,管理處審核后,通知安保核查放行。
6搬運(yùn)行為損壞公共設(shè)備的賠償規(guī)定
6.1管理處對公共設(shè)施遭受損壞的行為,依據(jù)'誰損壞誰賠償'的原則進(jìn)行處理。
6.2在搬出搬入物品過程中,發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施被損壞,安保人員應(yīng)立即要求當(dāng)事人在簽署損壞公共設(shè)施負(fù)責(zé)賠償保證,同時(shí)通知管理處主任或管理員到現(xiàn)場查看。
6.3根據(jù)被損壞的程度和設(shè)施情況,由管理處主任或管理員計(jì)算賠償費(fèi)用。
6.4管理處主任或管理員對被損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修的,要及時(shí)通知工程維修人員限期維修;對樓道等被刮花的情況,若在室內(nèi)裝修高峰期,維修工作應(yīng)等到高峰期過后再進(jìn)行。
6.5特殊情況:對當(dāng)事人提出的自己出人出錢維修的,管理處派管理員或維修人員督促維修工作;驗(yàn)收程序以工程管理工作手冊中維修過程檢查規(guī)程為指導(dǎo)。
相關(guān)質(zhì)量記錄
1.《出門物資確認(rèn)放行表》zc-09/b11
