新城住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定
新星城住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定
為保障業(yè)主/用戶自身利益,便于裝修的管理與服務(wù),使已入住的用戶有一個(gè)良好的居住和生活的環(huán)境。特提出如下要求:
(1)房屋進(jìn)行裝修須由業(yè)主/用戶提前到物業(yè)公司申報(bào),并領(lǐng)取《裝修申報(bào)材料》。
(2)施工單位應(yīng)向物業(yè)公司提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等,填寫《裝修申報(bào)材料》,并根據(jù)裝修內(nèi)容,提交一份詳細(xì)的裝修施工圖紙(平面圖、線路圖等)及裝修內(nèi)容,以及物業(yè)公司需要的其他相關(guān)的有效證件,并提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及出入證照片各一張。
(3)裝修設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合多層民用建筑防火規(guī)范和裝修施工防火規(guī)范及其他相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
(4)按消防管理?xiàng)l例,裝修施工前,裝修圖紙須報(bào)經(jīng)公安消防部門審核批準(zhǔn)。未經(jīng)消防審批,擅自施工,一切后果自負(fù)。如業(yè)主/用戶提出申請(qǐng),物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主/用戶辦理消防審批手續(xù)。
(5)施工人員須在物業(yè)公司辦理小區(qū)臨時(shí)出入證,憑證進(jìn)場(chǎng)施工,無(wú)證者拒絕進(jìn)場(chǎng)。出入證每證押金及工本費(fèi)10元,施工結(jié)束,憑證退還押金5元,臨時(shí)出入證遺失,必須補(bǔ)辦。
(7)施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)的裝修施工圖紙及裝修內(nèi)容施工,并接受和配合物業(yè)公司監(jiān)管。裝修內(nèi)容及圖紙的審核報(bào)批手續(xù),由業(yè)主/用戶協(xié)同裝修單位辦理,施工中如有局部改動(dòng),應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)。
(8)無(wú)論在什么情況下,所有裝修材料只能在8:00至18:00之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),其他地方嚴(yán)禁堆放。
(9)施工人員應(yīng)注意文明施工,愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施。如因乙方人員導(dǎo)致的公共設(shè)施以及房屋結(jié)構(gòu)和樓宇外墻(窗)的損壞,則負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用。
(10)裝修完畢后,不得侵占公共場(chǎng)所和公共設(shè)施。
(11)所有消防、安保設(shè)施,無(wú)論其位于何處,均屬公共安全設(shè)施,嚴(yán)禁私自改動(dòng)。
(12)所有的裝修只能在每周一至周五的8:00-12:00和14:00-18:00的時(shí)間段進(jìn)行,雙休日以及法定假日(長(zhǎng)假期間)不允許施工,并且所有裝修施工必須關(guān)門作業(yè),以免因施工影響其他業(yè)主/用戶。先入住業(yè)主/用戶對(duì)后入住業(yè)主/用戶因裝修造成影響應(yīng)予以理解。
(13)裝修施工工期一般為入住后的三個(gè)月,超過規(guī)定期限的須向物業(yè)公司申請(qǐng)延期,并增交相關(guān)費(fèi)用。
(14)如需更改設(shè)施設(shè)備,必須通知物業(yè)公司專業(yè)技術(shù)人員施工,如果私自更改造成室內(nèi)原裝設(shè)施設(shè)備的損壞,除照價(jià)賠償以外,觸犯法律的還須依法追究法律責(zé)任。
(15)為統(tǒng)一小區(qū)形象,外墻不得掛設(shè)空調(diào)外機(jī)和防盜網(wǎng)等物品,室外機(jī)有專門位置供業(yè)主擺放。
(16)裝修單位施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)的吸煙,做到安全防火,嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定,如有違反,由乙方承擔(dān)一切因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房間內(nèi)應(yīng)配備不少于30平方米1個(gè)滅火器(3kg),可向物業(yè)公司租用,裝修竣工后退回。如有租用,每只費(fèi)用1元/日;若遺失或損壞,則照價(jià)賠償100元/只。凡施工需動(dòng)火作業(yè),必須向物業(yè)公司申請(qǐng)臨時(shí)動(dòng)火許可。
(17)施工用電時(shí),要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,嚴(yán)禁用電源線直接接在插座或送電開關(guān)上。若由于違章操作原因造成物業(yè)公司配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他業(yè)主/用戶供電,則賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
(18)裝修期間,乙方施工人員須著裝整齊,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工區(qū)逗留,,不得隨地吐痰及公共區(qū)域吸咽、扔煙蒂,不得高聲喧嘩、打鬧;施工場(chǎng)內(nèi)絕對(duì)禁止酗酒。
(19)裝修單位,施工垃圾須用包裝袋包好,于每日8:00至18:00之間送至小區(qū)指定的垃圾堆放處,不得漏撒在裝修范圍之外的其他地方,違者負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理。
(20)乙方應(yīng)按照裝修房屋建筑面積交納相關(guān)費(fèi)用,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)2.5元/平方米,裝修管理費(fèi)
(21)施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。
(22)《裝修申報(bào)材料》將存入用戶檔案以備查。
