住宅園區(qū)商鋪管理規(guī)定
住宅園區(qū)商鋪管理規(guī)定
為規(guī)范園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的分布、經(jīng)營及管理,保障業(yè)主及租戶利益,方便居民生活,特制定以下規(guī)定:
1.在本園區(qū)經(jīng)營的網(wǎng)點,須報我司備案后,由我司開具證明文件,方可到期商稅務等機關辦理相關證照,有效證件齊備下方可營業(yè),證照須掛到店鋪內(nèi)顯眼位置。
2.商鋪經(jīng)營行為須遵守國家法律、法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。
3.對鋪內(nèi)水、電等管道設施,未經(jīng)物業(yè)公司批準,禁止改裝。
4.商鋪進行裝修,須遵守《裝修管理規(guī)定》并將招牌裝飾方案及商號、從業(yè)范圍一并報物業(yè)服務中心物業(yè)部備案審批同意后,方可進行裝修。商鋪隔層者,下層凈高不低于2.2米,按商鋪規(guī)范進行。
5.各商業(yè)網(wǎng)點開業(yè)或變更經(jīng)營項目前,須到物業(yè)公司登記備案。
6.商鋪空調位由物業(yè)公司統(tǒng)一指定,安裝安調前,須事先向物業(yè)公司申報,并由管理人員指定安裝位置。否則,我司有權責令強行拆除。
7.門前禁止張貼、掛帶有違反國家法律、法規(guī)、封建迷信色彩的飾品,不得在門前燒香、祭祀、供奉等活動。
8.商鋪不得進行煎、炒、炸等產(chǎn)生強烈污染的烹飪。
9.不得在鋪面門以外的任何地方擺放物品。不得擅自掛除統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌。
10.不得掛和張貼帶'新世界'的任何商號。
11.商鋪業(yè)主(鋪用戶)有責任實行門前三包,不得在門前下水道倒臟水,對未嚴格執(zhí)行門前三包的商鋪經(jīng)整改合格后方可經(jīng)營。
12.園區(qū)商號必須與物業(yè)公司簽訂'防火責任書'并配齊消防器材。
13.各商業(yè)網(wǎng)點、單位在經(jīng)營前須與居委會統(tǒng)一要求簽訂《門前三包責任》,明確各自的責任地段,并按以下規(guī)定承擔'三包'責任。
13.1包衛(wèi)生:各商業(yè)網(wǎng)點應各自搞好地段內(nèi)的清潔衛(wèi)生;
13.2包秩序:維持社會治安和公共秩序;
13.3包綠化:負責維護門前的綠化和綠化設施。
14.各商業(yè)網(wǎng)點、單位有權對其責任地段發(fā)生違章行為進行制止與處理。
15.本物業(yè)部客服組、保安大隊將不定期對各網(wǎng)點、單位進行檢查,檢查結果將公布于園區(qū)宣傳欄內(nèi)。
16.本物業(yè)部對拒不承擔'三包'責任的網(wǎng)點或不認真執(zhí)行'責任書'所規(guī)定的各項責任人可批評教育,責令限期整改。
17.各商業(yè)網(wǎng)點、企業(yè)單位須積極配合本物業(yè)部和廣州市有關管理部門的檢查。
