物業(yè)管理公司期間費用管理規(guī)定-7
物業(yè)管理公司期間費用管理規(guī)定(七)
第一章總 則
第一條為規(guī)范企業(yè)的核算行為,加強對企業(yè)期間費用支出的管理和監(jiān)督,根據(jù)國家會計制度的有關規(guī)定,并結(jié)合公司的實際情況,特制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱的期間費用,是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中與生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接聯(lián)系,或容易確定其發(fā)生的期間卻難以判別其歸屬的成本計算對象,屬于某一時期耗用并于當期進入損益的費用。包括:管理費用、營業(yè)費用、財務費用。
第三條期間費用的確認應遵循權(quán)責發(fā)生制和重要性原則。
第二章管理費用
第一條本規(guī)定所稱的管理費用,是指行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。
第二條管理費用包括:公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務招待費、技術轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、壞帳準備金(壞帳損失)、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險、董事會費、商標注冊費、審計費、稅金、綠化費、外事費等。
第三條公司經(jīng)費,是指公司行政管理和后勤保障部門的工資、福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費。
第四條勞動保險費,是指公司離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費(包括離退休人員參加醫(yī)療保險的醫(yī)療保險金)、易地安家費、職工退職金、職工死亡喪葬補助費、扶恤金、實行社會統(tǒng)籌辦法的企業(yè)按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌金、6個月以上病假人員工資等。
第五條稅金,是指應在管理費用中列支的房產(chǎn)稅、印花稅、車船使用稅、土地使用稅等稅金。
第三章營業(yè)費用
第一條公司的營業(yè)費用,是指各部門在經(jīng)營中所發(fā)生的費用。包括:運輸費、裝卸費、保管費、保險費、燃料費、水電費、展覽費、差旅費、廣告宣傳費、郵電費、業(yè)務招待費、洗滌費、清潔衛(wèi)生費、低值易耗品攤銷、物料消耗、經(jīng)營人員工資,職工福利費、工作餐費、服裝費。
第四章財務費用
第一條本規(guī)定所稱的財務費用,是指公司在經(jīng)營期間,為籌集資金而發(fā)生的各項費用。
第二條 發(fā)生的財務費用,包括:利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費、加息、其他籌資費。
第五章期間費用列支的特殊規(guī)定
第一條 對于公司在籌建期間、購建固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等資本性支出時發(fā)生的屬于期間費用范圍的費用支出,應對其進行資本化,進入相應的資本項目成本。
第二條對于存貨的盤盈可以按規(guī)范的方式和程序沖減管理費用;對于符合《物業(yè)公司壞帳及存貨報損的處理規(guī)定》其中一條的存貨盤虧,在管理費用中列支。
第三條在提前收回或支付貨款的過程中,給予或享受對方企業(yè)的價款優(yōu)惠,在財務費用中列支(或沖減)。
第四條對于無形資產(chǎn)的攤銷,應根據(jù)其使用對象進行歸集。用于行政管理用的,在管理費用中列支。
第六章附 則
第一條本規(guī)定解釋權(quán)屬公司財務部。
第二條本規(guī)定自下發(fā)日起執(zhí)行。
