花園物業(yè)消防管理規(guī)定
佳園物業(yè)管理有限公司
花園消防管理規(guī)定
1、目的
為了加強(qiáng)本花園消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全。
2、適用范圍
管理處所有工作人員
3、管理規(guī)定
第一條 消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,管理處經(jīng)理為消防責(zé)人,樓宇事務(wù)管理員,保安人員為義務(wù)消防責(zé)任人和義務(wù)消防員消防責(zé)任人義務(wù)消防員的職責(zé)是:
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作批示,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí)。
2、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火情隱患。
3、管理消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時(shí)刻保持暢通。
4、根據(jù)住宅樓的具體情況,制定消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。
5、接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。
第二條 樓梯走道和出口,必須保持暢通無(wú)阻,任何單位或個(gè)人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車(chē)輛。
第三條 不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯,走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。
第四條 本大樓內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在本大樓內(nèi)燃放煙花、炮竹。
第五條 安全使用石油氣,石油氣爐要經(jīng)常保持清潔,:切勿留有油漬,煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄,教育小孩不要玩火。
第六條 遵守安全用電管理規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,以免發(fā)生事故。
第七條 各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修,須向客戶服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后主可動(dòng)工。
需要增設(shè)電器線路時(shí),必須符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉,亂接臨時(shí)用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
第八條 發(fā)生火警,應(yīng)立即告知客戶服務(wù)中心或撥火警電話119,并關(guān)閉電閘,迅速離開(kāi)住所。
第九條 根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的,根據(jù)情況,處以直接責(zé)任人處罰,經(jīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可并處行政拘留。
1、占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;
2、封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設(shè)施或消防栓的;
3、不按規(guī)定使用液化石油氣的;
4、亂拉、亂接電器線路的;
5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
第十條 有下列情形之一的,責(zé)令停止作業(yè),并分別情況直接責(zé)任人相應(yīng)處罰。
1、未辦理申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;
2、室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進(jìn)行防火處理;
3、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障措施不落實(shí)的。
第十一條 各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責(zé)的,直接責(zé)任人處罰,經(jīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可處行政拘留,直至依法追究刑事責(zé)任
