第1篇 小區(qū)二次裝修管理規(guī)定-17
小區(qū)二次裝修管理規(guī)定(十七)
為了加強房屋二次裝修的管理,保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益,維護小區(qū)的公共秩序,制定如下裝修管理規(guī)定:
一、承重結構
大樓承重結構(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
二、液化氣管道
大樓室內的燃氣管道是按國家有關規(guī)定進行敷設,并通過有關部門驗收合格的。嚴禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請,經市供氣企業(yè)更改并驗收后開通點火。業(yè)主應向管理處提供相關證明。
三、電氣線路
電線的敷設和電器的安裝,業(yè)主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應大于原設計的負荷。
四、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水排入雨水管道。
五、防水
業(yè)主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業(yè)主負責修復并承擔一切費用。
六、裝修材料
1、裝修一律采用防火材料。
2、外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。
七、外部裝修
1、安裝防盜網(wǎng).底層允許安裝防盜網(wǎng),但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。
2、進戶門可以加裝防盜金屬門,但業(yè)主不得改變原有門洞的設計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。
3、外墻門窗不得隨意改動。
八、施工場地
業(yè)主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾裝運及清理
業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運,出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放,須及時運走,防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。
十、裝修時間
1、業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息,施工時應盡量降低噪音(如關好門窗等)。
2、小區(qū)內裝修時間為早上8:00~12:00,下午2:00~6:00。
3、如業(yè)主裝修工期緊,征得管理處同意后,裝修時間可延長至晚上9:00但在晚上6:00~9:00間,禁止使用電動機械,禁止在樓內噴油漆,烤漆。
4、裝修工期一般不超過45天。
十一、防火
業(yè)主在裝修期間,應確保裝修施工人員遵守防火的有關規(guī)定,如不得將電源線直接插入插座中,嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應采取有效的防護措施防止火災。
十二、其它
1、業(yè)主應在申請獲管理處正式批準后,方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。
2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須報管理處審核批準。
十三、處罰
1、業(yè)主若不按第一、第二項要求進行施工,經管理處檢查發(fā)現(xiàn),限其修復,情節(jié)嚴重的管理處有權向有關機構提出訴訟。
2、業(yè)主若不按第三至十二項要求施工,管理處有權采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝修。
3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進行驗收,驗收合格后方可入住。
十四、施工隊伍
1、業(yè)主應確保所有進入小區(qū)內裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責任書》并領取臨時出入證和施工許可證,如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員,將強制其離開樓宇。
2、業(yè)主應確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理,遵守小區(qū)內一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經教育仍然不改者,管理處有權拒絕該施工隊伍進入小區(qū)。
第2篇 z小區(qū)二次裝修管理規(guī)定保證書
小區(qū)二次裝修管理規(guī)定保證書
zz物業(yè)管理處:
aa國際社區(qū)閣 層 號業(yè)主 :在充分考慮廣大業(yè)主的切身利益和保證aa國際社區(qū)各種設備的完好和正常使用的前提下,保證裝修時履行如下協(xié)議:
一、報批程序:
1、需裝修前五天向物業(yè)管理處以書面形式申報;
2、詳細填寫《業(yè)主裝修申請表》;
3、裝修施工前應到物業(yè)管理處簽訂《裝修施工保證書》;
4、經物業(yè)管理處審核同意后,方可進行裝修施工。
二、裝修管理要求:
1、裝修必須在進住半年內完成,逾期將處以2000元以下罰款;
2、在需經常維修的部位:頂層各種閥門、檢查口、煤氣開栓口、水表、電表、煤氣表等處設置較大的活動開啟門,因裝修施工造成無法維修的,業(yè)主應無償拆除;
3、裝修中不得改變水、電主管干線的走向,因裝修造成上下水滲漏,水、電線短路、煤氣漏氣等,所造成損失及因此發(fā)生的費用(在保修期內無改動的,由施工單位負責)由該責任業(yè)主承擔;
4、不得拆除原房屋的柱、梁、樓板等主體承重結構;
5、不得改動外門窗和封閉陽臺,努力保持公寓外觀的美觀、統(tǒng)一,不得在窗外增加其它物品。不符合裝修管理規(guī)定的,經多次勸改無效的,物業(yè)管理處與有關部門有權依法強行拆除;
6、裝修時嚴禁改動煙道,如造成單元房間內排煙不暢、竄味,由責任業(yè)主負責恢復并承擔造成的相應損失;
7、因裝修改動有線電視、電話的線路、可視對講機和插座,造成接收信號不好的由業(yè)主自己承擔全部責任。如有在外墻亂拉電話線的現(xiàn)象,物業(yè)管理處有權強行給予拆除;
8、安裝空調需按照物業(yè)管理的要求,事先到物業(yè)管理處填寫《安裝空調申請表》并安裝在物業(yè)管理處指定的位置,以保證外觀統(tǒng)一協(xié)調;
9、裝修垃圾一律裝袋,并及時清運,放置在指定的地點,嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯過道等公共場所拋散、堆放,若造成意外傷害除承擔經濟賠償外,嚴重者將追究刑事責任;
10、裝修施工應安排在7:00-19:00時間內進行,以免影響他人休息;
11、對裝修施工隊需要進行必要的資質審查,業(yè)主沒有合適的裝修施工隊,可同物業(yè)管理處聯(lián)系,物業(yè)管理處可為業(yè)主介紹專業(yè)裝修隊伍(具體裝修內容、價格、質量保證,由業(yè)主與裝修隊協(xié)商);
12、為便于園區(qū)治安管理,裝修人員應在本承包裝修戶內工作。嚴禁施工人員到其它施工現(xiàn)場亂竄。
三、保證金:
1、業(yè)主(住戶)在入住前須向物業(yè)管理處一次性交付每戶2000元人民幣的裝修管理保證金;
2、裝修結束后,由物業(yè)管理處房管部及有關人員到現(xiàn)場對裝修工程驗收,如無違反本規(guī)定的行為,沒有對他人或公共場地、設施、設備等造成損壞、損失的,裝修驗收后扣除相應管理費用后,余數(shù)全部退還。
四、違規(guī)責任
1、在裝修施工中如有違反上述規(guī)定行為的,物業(yè)管理處有權視其情節(jié)輕重給予扣罰部分或全部保證金;
2、在裝修施工中,有意與無意損壞公共設施、設備和他人財產、物品并造成損失的必須照價賠償;
3、因裝修施工造成墻體破損、污染的,由裝修負責人及業(yè)主負責修補或承擔修補所需的有關費用;
4、裝修工人在進入現(xiàn)場前,必須在業(yè)主陪同下到物業(yè)管理處辦理施工人員臨時出入證,憑證出入大門,無證謝絕入內。辦理證件需收取每人50元的押金及每人5元工本費,并請施工人員自行準備1寸免冠照片。施工結束后,到物業(yè)管理處退還證件,領取返還押金。
5、裝修人員違反協(xié)議、不聽管理的,物業(yè)管理處有權警告、扣押裝修工具并令其停止裝修,嚴重者可實施停電、停水處理。
本人已閱《二次裝修規(guī)定--保證書》,對各項條款清楚明白。
裝修公司簽字: 業(yè)主簽字:
年 月 日 年月 日
第3篇 住宅小區(qū)二次裝修管理規(guī)定15
住宅小區(qū)二次裝修管理規(guī)定(十五)
為了加強小區(qū)住宅裝修的管理,保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益,維護小區(qū)的公共秩序,制定一下裝修管理規(guī)定。
一、承重結構
大樓承重結構(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
二、煤氣管道
大樓室內的煤氣管道是按國家有關規(guī)定進行鋪設,并已通過相關部門驗收合格,嚴禁隨意改動或進行掩蓋、包封。
三、電氣線路
電線的鋪設和電器的安裝,業(yè)主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應大于原設計的負荷。
四、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,如因施工原因造成堵塞,由業(yè)主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水拍如雨水管道。
五、防水
業(yè)主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水處理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業(yè)主負責修復并承擔一切費用。
六、裝修材料
(一)裝修一律采用防火材料。
(二)內置防盜網(wǎng)、空調架等選用材料應以經過一段時間后,不污染外墻為原則。
七、外部裝修
(一)業(yè)主不得改變原有門洞的設計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。
(二)外墻門窗不得隨意改動。凡涉及外觀裝飾,須事先報物業(yè)公司批準。
八、施工現(xiàn)場
業(yè)主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾裝運及清理
小區(qū)內實行垃圾袋裝化,業(yè)主出戶的垃圾不得在公共場所過夜堆放,須及時清運,防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。
十、裝修時間
(一)業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息,施工時應盡量降低噪音(如關好門窗等)。
(二)小區(qū)內裝修時間為早上7:00~12:00,下午13:00~19:00。
十一、防火
業(yè)主在裝修期間,應確保裝修施工人員遵守防火的有關規(guī)定,如不得將電源線直接插入插座中。嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應采取有效的防護措施,防止火災。
十二、其它
(一)業(yè)主應在裝修申請獲物業(yè)公司正式批準后,方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。
(二)業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須及時報物業(yè)公司審核批準。
十三、處罰
(一)業(yè)主若不按第一、第二項要求進行施工,經物業(yè)公司檢查發(fā)現(xiàn),限其修復,情節(jié)嚴重的有權向有關機構提出訴訟。
(二)業(yè)主若不按第三至十二項要求施工,物業(yè)公司有權采取沒收工具等強制性措施,暫停業(yè)主的裝修。
(三)業(yè)主裝修完畢必須由物業(yè)公司進行驗收,驗收合格后方可返還結余款項。
十四、施工隊伍
(一)業(yè)主應確保所雇請的進入小區(qū)內裝修的施工人員,到物業(yè)公司辦理登記手續(xù),并領取臨時出入證;如物業(yè)公司檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員,將強制其離開小區(qū)。
(二)業(yè)主應確保進入小區(qū)裝修的施工隊伍服從管理,遵守小區(qū)內一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經教育仍然不改者,物業(yè)公司有權拒絕該施工隊伍進入小區(qū)。
第4篇 某小區(qū)二次裝修管理規(guī)定
為了加強房屋二次裝修的管理,保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益,維護小區(qū)的公共秩序,制定如下裝修管理規(guī)定:
一、承重結構
大樓承重結構(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。
二、液化氣管道
大樓室內的燃氣管道是按國家有關規(guī)定進行敷設,并通過有關部門驗收合格的。嚴禁隨意改動
或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請,經市供氣企業(yè)更改并驗收后開通點火。業(yè)主應向管理處提供相關證明。
三、電氣線路
電線的敷設和電器的安裝,業(yè)主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應大于原設計的負荷。
四、給排水
給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,::如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水排入雨水管道。
五、防水
業(yè)主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業(yè)主負責修復并承擔一切費用。
六、裝修材料
1、裝修一律采用防火材料。
2、外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。
七、外部裝修
1、安裝防盜網(wǎng).底層允許安裝防盜網(wǎng),但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。
2、進戶門可以加裝防盜金屬門,但業(yè)主不得改變原有門洞的設計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。
3、外墻門窗不得隨意改動。
八、施工場地
業(yè)主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾裝運及清理
業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運,出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放,須及時運走,防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。
十、裝修時間
1、業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息,施工時應盡量降低噪音(如關好門窗等)。
2、小區(qū)內裝修時間為早上8:00~12:00,下午2:00~6:00。
3、如業(yè)主裝修工期緊,征得管理處同意后,裝修時間可延長至晚上9:00但在晚上6:00~9:00間,禁止使用電動機械,禁止在樓內噴油漆,烤漆。
4、裝修工期一般不超過30天。
十一、防火
業(yè)主在裝修期間,應確保裝修施工人員遵守防火的有關規(guī)定,如不得將電源線直接插入插座中,嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應采取有效的防護措施防止火災。
十二、其它
1、業(yè)主應在申請獲管理處正式批準后,方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。
2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須報管理處審核批準。
十三、處罰
1、業(yè)主若不按第一、第二項要求進行施工,經管理處檢查發(fā)現(xiàn),限其修復,情節(jié)嚴重的管理處有權向有關機構提出訴訟。
2、業(yè)主若不按第三至十二項要求施工,管理處有權采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝修。
3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進行驗收,驗收合格后方可入住。
十四、施工隊伍
1、業(yè)主應確保所有進入小區(qū)內裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責任書》并領取臨時出入證和施工許可證,如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員,將強制其離開樓宇。
2、業(yè)主應確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理,遵守小區(qū)內一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經教育仍然不改者,管理處有權拒絕該施工隊伍進入小區(qū)。
