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第1篇 某某城小區(qū)裝修管理規(guī)定
某城小區(qū)裝修管理規(guī)定
1、不改變房屋的使用用途,將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營、工廠、倉庫、辦公等用途。
2、在進行室內裝飾裝修時,應遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。
3、在工程開工前,向物業(yè)管理部門申報登記,清楚物業(yè)管理部門告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項,與物業(yè)管理部門簽訂裝飾裝修管理協(xié)議,并將此協(xié)議內容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。
4、不拒絕和阻礙物業(yè)管理部門依據(jù)本公約、裝飾裝修管理協(xié)議的約定,對裝飾裝修活動進行的監(jiān)督檢查。
5、按以下裝修管理協(xié)議約定的時間裝修,以免滋擾鄰里。
星期上午作業(yè)時間下午作業(yè)時間備注
周一至周五8:30-12:0014:00-18:0018:00-19:00為裝修垃圾清運時間;無聲、無氣味作業(yè)可持續(xù)到22:00。
周六、周日9:00-12:0014:00-18:00
法令節(jié)假日9:00-12:0014:00-18:00
6、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
7、不擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途(比如將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營、工廠、倉庫、辦公等用途)、功能和布局(比如將浴室、衛(wèi)生間、廚房、拖把池、水池等建在樓下房屋的臥室、客廳上方)等。
8、不對房屋的內外承重墻、外墻面、梁、柱、板、陽臺進行鑿、拆、搭、建、增開門窗洞口。
9、裝修垃圾袋裝,并按物業(yè)管理部門指定地點、指定時間堆放。
10、未經(jīng)政府規(guī)劃部門批準及業(yè)主大會同意,不得在自家陽臺、露臺上安裝遮陽蓬、雨棚以及加裝其它構筑物和設備(如電視天線、太陽能熱水器等);
11、未經(jīng)政府規(guī)劃部門批準及業(yè)主大會同意,所有陽臺、平臺(露臺)不得以任何方式封閉,護欄不得更改(含顏色、材料、增加門扇),所有陽臺、平臺(露臺)不得增設水池、水管等。
12、別墅車庫門、底層花園門、所有住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門(安于門窗內側),需通知物業(yè)管理處,并經(jīng)物業(yè)管理處確認。
13、安裝空調應當將空調機外機安裝在建筑設計指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落,同時作好降噪音及冷凝水統(tǒng)一入管處理。
14、底層住宅和別墅底層附帶的花園所有權為全體業(yè)主;一樓業(yè)主及別墅業(yè)主依照約定享有對應花園的使用權,同時承擔花園圍墻、花園門、露臺的維護義務,但在維護中不得對底層花園圍墻和露臺的材質、色澤及外立面作任何改變;不得在一樓花園搭建花架、葡萄架;不得將花園綠地改作其它用途或種植其它植物。
第2篇 某花城小區(qū)裝修管理規(guī)定
花城小區(qū)裝修管理規(guī)定
1、目的
為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥,規(guī)范裝修人員的管理,確保小區(qū)內裝修工程順利開展,配合服務中心的安全管理,確保小區(qū)正常次序。
2、范圍
適用于**花城服務中心
3、方法與過程控制
3.1所有裝修施工人員都必須服從安全管理員的管理。
3.2裝修施工人員必須佩帶統(tǒng)一出入證按以下指定通道進入:
3.2.1由小區(qū)入口廣州方向通過5號崗的路徑:經(jīng)大巴車站、車場出入口崗附道,需到情景洋房直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團的直接經(jīng)過靠學校處的環(huán)城路進入即可。
3.2.2由南海方向進入的通過1號崗的路徑為:經(jīng)生態(tài)廣場、車場出入口崗附,需到情景洋房直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團的直接經(jīng)過靠學校處的環(huán)城路進入即可。
3.2.3所有進出材料統(tǒng)一從5號崗進出路徑:經(jīng)公交車站、車場出入口崗,需到情景洋房、牡丹苑直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路,牡丹苑的在該組團后消防門卸車即可;需要到荷花、玉蘭、百合組團的直接經(jīng)過靠學校處的環(huán)城路進入,荷花苑進材料裝卸點在百合苑與荷花元之間返修辦公室經(jīng)微風廣場,從荷花苑消防門進入即可,百合苑進材料裝卸點在百合苑南消防門進入即可,玉蘭苑進材料裝卸點在于蘭苑北消防門進入即可。
3.2.4道車庫進出口到負一層停車場進入各單元,由消防樓梯、乘電梯進出入裝修戶房間,未經(jīng)許可不得進出入負二層車庫、小區(qū)內院等其他的地方。
3.3裝修垃圾只能在晚上18:30以后進行搬運,禁止裝修隊在清運車輛進場前、把垃圾搬出戶外,垃圾清運采用袋裝運至各指定裝卸處進行清運。
3.4任何裝修施工人員不得進入內庭院、小區(qū)內圍等其它地方,嚴禁在小區(qū)內逗遛大聲喧嘩。
3.5任何裝修施工人員都必須衣衫整潔出入本小區(qū),不得光背、穿拖鞋、衣服臟亂,穿三角褲衩等衣衫不態(tài)之行為。
3.6任何裝修施工人員不得在該裝修房間從事非法賭博活動以及其它非法行為,不得在房間內生明火、燒電爐做飯。
3.7任何裝修施工人員都必須愛護小區(qū)的各類設施、設備及綠地等,禁止搞破壞、踐踏等行為,損壞照價賠償并追究裝修單位管理責任。
3.8在進行室內裝飾裝修時,應遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《---市室內裝飾管理規(guī)定》。
3.9按裝修管理協(xié)議約定的時間裝修,以免茲擾鄰里。
3.10禁止對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章作業(yè)。
3.11對樓層所有陽臺、平臺不得封閉,護欄不得更改。
3.12對裝修戶每天由專人進行檢查,每班次不少于一次。
3.13裝修動火作業(yè)時,必須檢查操作人員有無上崗證,相關防范措施是否落實,禁止裝修對在裝修現(xiàn)場生火做法飯。
3.14檢查裝修戶的裝修時間,按照裝修施協(xié)議約定時間進行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)超時施工應立即制止,多次進行制止不聽者,下發(fā)違章通知單。
3.15督促無留宿證明的施工人員離開小區(qū),需留宿的施工人員應出具服務中心辦理的留宿證明。
3.16制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道,及時檢查清運垃圾、通道公用設施(墻面、地面、天花)有無損壞及磨花現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3.17對裝修戶消防措施的檢查,50平米必須配置4公斤干粉滅火器,制止裝修材料亂堆亂放,不能堆放在陽臺和影響小區(qū)外觀的位置。
3.18對安裝遮陽蓬、雨蓬須經(jīng)政府規(guī)劃部門批準,到服務中心備案,在安裝住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門,為了不影響小區(qū)整體美觀,需按服務中心指定款式安裝。
