小區(qū)房屋二次裝修管理方案-3
小區(qū)房屋二次裝修管理方案(三)
1.門外:
(1)不能改變?nèi)霊糸T的樣式、顏色及門牌號,請勿在門上另加防盜門或安裝推拉柵欄門。
(2)不能在門口設(shè)置神壇或懸掛其它牌匾、標(biāo)志等及占用公共樓梯間堆放物品。
2.強(qiáng)電:
(1)不能移動強(qiáng)電箱,取消漏電保護(hù)開頭或隨意更換開關(guān),增加開關(guān)容量。
(2)電箱增容須進(jìn)行申請報(bào)批。
3.弱電:
(1)不能隨意拆、改弱電系統(tǒng),如需更改可聯(lián)系管理處,由原智能化施工單位提供服務(wù),費(fèi)用自理,切勿自行改動。
4.裝修材料:
(1)木夾板、木龍骨一定要刷防火涂料,做吊頂應(yīng)盡量用阻燃裝飾材料。
(2)天花板上預(yù)留線路應(yīng)套防火阻燃管。
5.液化氣表及管道:不能私自改動或封閉,有移動要求的請聯(lián)系管理處或液化氣公司。
6.給排水:
(1)請?jiān)谘b修之前,對廚、衛(wèi)部分進(jìn)行防水施工,由業(yè)主、裝修施工單位進(jìn)行閉水試驗(yàn),48小時(shí)后業(yè)主方可驗(yàn)收。
(2)廚、衛(wèi)的上下水管、吊頂若封閉,請預(yù)留檢修口,并一定將水管接口處理好,防止?jié)B水、漏水。
(3)地漏應(yīng)做好防護(hù)措施,防止裝修過程中的泥沙將其堵塞。
(4)水表表前部分請勿私自移動,此方面的改動須管理處書面同意。
7.排煙道:
(1)請勿拆改排煙道,排煙應(yīng)按預(yù)留的位置,打孔如有改動會造成煙氣倒灌。
(2)若室內(nèi)安裝燃?xì)鉄崴?排氣管請勿接入煙道。
8.地面:
(1)廚、衛(wèi)的地面建議不要鋪大理石,以免樓板負(fù)荷超重影響安全。
(2)建議不采用大量紅磚做隔斷,重新隔墻請用輕質(zhì)材料。
(3)裝木地板、打木龍骨孔時(shí),應(yīng)限制鉆頭深度在5公分之內(nèi),避免打穿樓板。
9.廚房、衛(wèi)生間:
(1)不能改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能,或?qū)]有防水要求的房間及陽臺改為廚房、衛(wèi)生間,嚴(yán)禁交生活污水排入雨水管道內(nèi)。
(2)廚房、衛(wèi)生間地面已做防水處理,如需改動請做好防水工程。
10.陽臺:
(1)請勿改變欄桿、外墻的顏色。
(2)請勿拆除、加高原欄桿。
(3)陽臺不能封閉。
(4)陽臺上可安裝升降式晾衣架,晾曬衣物不能超出陽臺內(nèi)。
(5)不能封閉陽臺排水管的檢修口。
(6)不能安裝防盜網(wǎng)。
11.天臺:
(1)不能封閉天臺。
(2)天臺圍欄顏色、樣式、高度不能改變。
(3)不能加建雨蓬、蓋頂或另行搭建房間。
(4)天臺地面設(shè)計(jì)不適宜直接覆土,住戶如有綠化需求,請擺放盆栽植物。
(5)不能搭建花架。
12.建筑主體及外觀:
(1)嚴(yán)禁改動或損壞房屋的承重墻、梁、柱、樓板、外墻、屋面。
(2)嚴(yán)禁另行開門、窗或改變原有門、窗尺寸。
(3)嚴(yán)禁改變原有外墻磚樣式及涂料顏色。
(4)嚴(yán)禁在外墻加裝飾物或其他物品。
(5)拉閘門及窗花應(yīng)參照物業(yè)處提供之樣式制作,窗花須安裝在窗戶內(nèi)側(cè)。
(6)空調(diào)外機(jī)安裝在預(yù)留位置,得隨意掛放外機(jī)。
(7)不能隨意在外墻打洞鉆孔。
13.裝修過程中,若有超出原施工設(shè)計(jì)圖紙范圍,且改動及施工量較大者,應(yīng)由業(yè)主匯同裝修單位到物業(yè)管理處提供圖紙備案。裝修完畢后請?zhí)峁┛⒐D,并通知物業(yè)管理處驗(yàn)收。
14.商戶廣告牌管理中廣告牌制作應(yīng)通過政府部門審批、廣告牌制作尺寸按統(tǒng)一規(guī)范安裝、廣告牌應(yīng)安裝牢固,確保安全。
