小區(qū)裝修作業(yè)人員管理辦法
小區(qū)裝修作業(yè)人員管理辦法
1.0目的。
加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理小區(qū)的裝修隊(duì)伍及作業(yè)人員的管理,防止人員失控等意外情況的發(fā)生。
2.0 辦理《裝修人員出入證》。
2.1 凡進(jìn)入公司所屬管理小區(qū)從事裝修作業(yè)的人員,必須到管理處辦理由公司統(tǒng)一印制的《裝修人員出入證》。
2.2《裝修人員出入證》分正副卡。正副卡上應(yīng)當(dāng)按規(guī)定填寫(xiě)具體內(nèi)容。正卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片,并蓋上管理處的印鑒。在正副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。
2.3《裝修人員出入證》的正副卡須配合使用。裝修人員進(jìn)入小區(qū)時(shí),應(yīng)將正副卡同時(shí)交護(hù)衛(wèi)員驗(yàn)證。驗(yàn)證完畢后,裝修人員將正卡帶走,副卡則留在道口(大門(mén))。護(hù)衛(wèi)員有權(quán)拒絕無(wú)卡人員進(jìn)入小區(qū)。
2.4裝修作業(yè)人員必須佩戴《裝修人員出入證》正卡,副卡作為裝修人員出場(chǎng)及管理處工作人員巡查與清場(chǎng)的依據(jù)。
2.5 管理處應(yīng)采取有效措施,給護(hù)衛(wèi)員提高檢索、發(fā)還《裝修人員出入證》副卡速度創(chuàng)造條件。
2.6 電工、電焊工等特殊工種人員進(jìn)場(chǎng)施工,必須出示有效上崗證,并交管理處復(fù)印備查。
3.0 裝修巡查。
3.1 進(jìn)入小區(qū)的裝修作業(yè)人員,必須自覺(jué)遵守《無(wú)錫市家庭居室裝修管理規(guī)定》及管理處制定的相關(guān)管理制度。
3.2 按照《無(wú)錫市家庭居室裝修管理規(guī)定》,允許裝修時(shí)段為
8: 00-12:00和14:00-19:00。
3.3 從 8:00-19:00,管理處工作人員對(duì)各裝修點(diǎn)的巡查不得少于一次。巡查時(shí),巡查人員應(yīng)根據(jù)作業(yè)人員佩戴的《裝修人員出入證》進(jìn)行核查,對(duì)于無(wú)證、借證或證、房號(hào)不一致的人員,應(yīng)立即按規(guī)定作出處理。
3.4 巡查的主要任務(wù):避免私拉亂接管線(xiàn);督促施工隊(duì)落實(shí)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備二個(gè)(一
般按每50平方米一個(gè))滅火器的規(guī)定;禁止帶入或存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害的物品,以及在現(xiàn)場(chǎng)做飯、取暖;禁止吸煙等容易引發(fā)火災(zāi)的情況發(fā)生;杜絕裝修施工人員在小區(qū)或上下樓層亂竄等等。
3.5 裝修巡查時(shí),以二人同行為宜。
4.0 裝修清場(chǎng)。
4.1 裝修人員必須于每天19:00停止作業(yè),19:30以前自覺(jué)從其進(jìn)入的道口離開(kāi)小區(qū),同時(shí)取走自己的《裝修人員出入證》副卡。
4.2 對(duì)于未取走副卡的人員,視為未離開(kāi)小區(qū)。
4.3 管理處須于19:30集中組織人員清場(chǎng),保證進(jìn)入小區(qū)(除管理處批準(zhǔn)的留守人員以外)的裝修人員能夠全部離開(kāi)小區(qū)。
4.4 條件允許,裝修人員進(jìn)出小區(qū),應(yīng)統(tǒng)一經(jīng)過(guò)由管理處指定的道口。
5.0 對(duì)裝修隊(duì)留守人員的管理。
5.1 除現(xiàn)場(chǎng)存放材料、工具較多、價(jià)值較高等特殊情況外,禁止從事裝修作業(yè)的人員在小區(qū)留宿。
5.2 即便屬于特殊情況,需要裝修隊(duì)夜間安排人員留守的,也必須履行由業(yè)主提出申請(qǐng)和留守人員名單,并辦理?yè)?dān)保等書(shū)面手續(xù)。
5.3 每套裝修房屋只能遣派一人留守,一支裝修隊(duì)伍在同一小區(qū)的留守人員不得超過(guò)二人。
5.4 管理處須將審批同意并蓋有管理處公章的留守人員名單交給業(yè)主,同時(shí)在該留守人員的《裝修人員出入證》副卡背面填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容,蓋上管理處的公章方能有效。
5.5 裝修隊(duì)須將管理處同意并蓋有管理處公章的留守人員名單張貼在裝修戶(hù)的大門(mén)上,以便管理處工作人員巡查時(shí)核對(duì)。
5.6 未經(jīng)管理處同意,裝修隊(duì)不得擅自更換留守人員。
5.7 23:00以后,未經(jīng)管理處同意,施工留守人員不得再出入小區(qū)。禁止留守人員在小區(qū)自由流動(dòng)。如有違反,可移交管理處處置或令其立即離開(kāi)小區(qū)。
5.8 20:00-24:00,管理處應(yīng)組織人員,對(duì)各個(gè)裝修點(diǎn)至少組織一次巡查,重點(diǎn)檢查有留守人員的裝修點(diǎn),避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區(qū)自由流動(dòng)。
