職業(yè)學院房屋場地租賃管理辦法
職業(yè)學院房屋及場地租賃管理辦法
第一條 為加強學院房屋、場地的租賃管理,保障學院和房屋使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《**職業(yè)技術(shù)學院固定資產(chǎn)管理辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條 房屋租賃及出借是指學院公有房產(chǎn)、住宅房的租賃或出借活動。
第三條 總務處負責全院房屋、場地租賃及出借的管理工作。
第四條 房屋場地屬學院固定資產(chǎn),一般不得出租和出借,確需出租和出借的應有出租或出借單位提出申請,總務處進行審核,國有資產(chǎn)管理工作領(lǐng)導小組審批。任何部門和個人,未向房管部門申請,不得辦理有關(guān)房屋出租及出借手續(xù),不得擅自出租、出借房屋、場地進行經(jīng)營、使用和居住。
第五條 學?？臻e的住宅,可進行出租的,應出租給本校教職工;經(jīng)營性房屋、場地的零星租賃或續(xù)租,由總務處會同經(jīng)營管理單位議標或招標方式確定,租賃價格一般不得低于原租金水平;新建營業(yè)用房成批租賃由總務處會同紀檢監(jiān)察審計部門、財務處采取公開競標、招標的方式確定。
第六條 學校公有房屋、場地租賃必須簽訂合同或協(xié)議,雙方應嚴格履行合同條款,任何違約行為都應承擔責任。合同或協(xié)議由房地產(chǎn)管理部門負責簽訂。
第七條 經(jīng)學院批準,租賃公有住房執(zhí)行當?shù)禺斈曜饨饦藴?由學院根據(jù)實際情況確定)。租金由租賃人員按月向?qū)W院財務處繳納;不繳納的,有工資收入的由財務處從其工資中扣繳,無工資收入的由總務處負責收繳。
第八條 公有房屋、場地是學校的固定資產(chǎn),租金收入一律及時足額繳學校財務處,并納入專項資金管理,任何部門和個人無權(quán)截留。
第九條 房屋租賃合同應明確下列內(nèi)容:
(一)房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備;
(二)租賃用途;
(三)租賃的期限;
(四)租金及交付方式;
(五)房屋修繕責任;
(六)租賃雙方的權(quán)利、義務;
(七)設(shè)備押金;
(八)違約責任;
(九)其他事項。
第十條 承租方有下列情況之一的,出租方有權(quán)解除合同,總務處收回房屋、場地:
(一)擅自改變房屋用途的;
(二)將承租房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(三)不按時交納房租,拖欠一個月以上的;
(四)損壞設(shè)備不予修復賠償?shù)?
(五)故意損壞承租房屋的。
第十一條 因?qū)W校特殊情況需要承租方遷出的,承租方應按時遷出,其他事宜按合同執(zhí)行。
第十二條 管理部門收回出租出借的房屋場地,應認真檢查,如有損壞由 承租方或借方負責修復。
第十三條 本辦法由總務處負責解釋。
第十四條 本辦法自公布之日起施行。
