第1篇 xx物業(yè)轄區(qū)配電室管理制度
物業(yè)轄區(qū)配電室管理制度
1、配電房全部機電設備,由工程部電工班負責管理及二十四小時值班,無關人員禁止進入配電室,特殊情況須經總經理批準和工程部經理批準后方能進入。
2、停送電由值班電工進行操作,非值班電工禁止操作,值班員做好值班記錄。
3、當班電工應按規(guī)定對配電裝置定時進行巡查,做好巡視記錄,用電高峰期應加強巡視,發(fā)現(xiàn)問題應及時處理,不能解決的問題要及時上報。
4、供電線路操作開關應設明顯標志,停電拉閘,檢修停電,必須懸掛標志牌。
5、配電房(室)內禁止亂拉亂接線路,供電線路嚴禁超載供電,如確需要,由工程部經理書面同意后進行。
6、嚴禁違規(guī)操作,操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套等。
7、配電房內設備及線路改變需工程部經理同意,重大改變要報公司總經理批準。
8、保持良好的室內照明和通風,墻上應配掛溫度計,室溫宜控制在40度以下。
9、配電房(室)每天清掃一次,保持房(室)清潔干凈,無雜物,無積水。
10、配電房(室)內消防設施完好,并有手持式氣體滅火器。
11、配電房(室)內應懸掛或備有低壓系統(tǒng)圖,二次線路圖。
12、配電房(室)內應防止小動物進入配電房。
第2篇 德林物業(yè)高低壓配電室管理制度
德林物業(yè)高低壓配電室管理制度
為了規(guī)范高低壓配電室的日常管理，確保設備正常運行，特制定《高低壓配電室管理制度》
1.配電房必須制定專人負責，負責每日對設備的巡查。
2.設備負責人必須持有電工操作證方可操作，必須嚴格按高低壓配電的規(guī)程進行工作，操作時必須有另一電工監(jiān)護，保證絕對安全。
3.設備巡檢按配電設備日檢要求執(zhí)行
4.巡檢時應對設備各應檢部位做全面檢查，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題和故障必須及時處理，并上報領導，做好記錄
5.愛護室內設備，保持室內設備的整潔，每周進行一次大掃除，設備維護保養(yǎng)按《供配電設備保養(yǎng)維修作業(yè)指導書>執(zhí)行
6.非值班人員未經許可不準進入配電房,必要時須由值班人員陪同,登記后進入.如有違反者,當班人員必須立即制止,否則追究其責任
7.禁止存放易燃易爆物品,做好室內防鼠及通風工作.8.配備消防器材,并定期更換
9.巡視中應穿絕緣鞋
第3篇 物業(yè)轄區(qū)配電室配電柜箱管理制度
物業(yè)轄區(qū)配電室(配電柜、箱)的管理制度
1、保證人身安全及設備安全和xxxx,樣板樓的 正常用電;
2、嚴格執(zhí)行供電局、勞動部的各項規(guī)章制度,持證上崗;
3、嚴禁無證人員操作電氣設備;
4、對已接管驗收設備定期進行保養(yǎng);
5、對未接管驗收設備隨時與開發(fā)商、施工單位溝通聯(lián)系,使設備、設施進一步完善;
6、工程部維修班值班人員對樣板樓內外的配電室(配電柜、配電箱)認真定期巡視檢查。
7、發(fā)現(xiàn)有未關未鎖的門,要隨手關好鎖好。并作好相關記錄。巡視中要聽設備有無異常聲響,有無異常氣味,看有無異常現(xiàn)象,查固定設備的螺絲螺母是否接實,有無松動。由其重點檢查零線接點。
第4篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室設備缺陷管理制度
物業(yè)轄區(qū)變配電室設備缺陷管理制度
一.變配電室值班人員須全面掌握設備正常運行狀況,及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷,認真分析缺陷產生原因,采取積極措施盡快消除設備隱患。
二.發(fā)現(xiàn)缺陷,應根據具體情況,判斷缺陷類型。
1.緊急缺陷:將可能導致人身傷亡、設備損壞及停電事故。因情況危急,須立即處理。
2.重要缺陷:已影響設備效率,不能滿足系統(tǒng)正常運行的需要,或短期內將會發(fā)生事故威脅安全運行。因情況緊急,必須及時處理。
3.一般缺陷:對安全運行造成局部影響,使設備帶病工作,將會導致故障發(fā)生,必須盡快處理。
三.發(fā)現(xiàn)缺陷后的匯報和處理要求。
1.嚴重缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)嚴重缺陷后,應立即報告主管和部門經理,并由部門經理立即組織搶修。
2.重要缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)重要缺陷后,應立即向主管和部門經理匯報,并在主管組織下及時搶修。
3.一般缺陷:值班人員及時向主管匯報,并在主管主持下盡快解決。
四.嚴重和重要缺陷在未修復前,應加強監(jiān)視并采取積極有效措施,控制事態(tài)的發(fā)展。所有缺陷均由主管負責記入缺陷記錄簿,作為重要技術資料存檔。
第5篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度
物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度
為了確保物業(yè)正常運行及客戶的正常辦公,對臨時停電作以下規(guī)定:
一.因供電設施、設備檢修工作需要時停電,則需要提前三天由部門提出停電檢修申請報告,經總經理室報公司領導審核同意后,由服務部書面通知物業(yè)內的客戶。
二.由于施工等原因需要臨時停電,需到工程部門填寫《臨時停電申請單》并經同意后由工程部電工憑單執(zhí)行。
三.供電部門的供電網線路臨時停電分兩種情況管理:
1.事先接到停電通知,應即上報總經理室,由服務部書面通知大廈有關客戶并說明原因,同時工程部門作好發(fā)電機(大油機及車載發(fā)電機)的供電準備。
2.供電網絡突然停電則立即上報總經理室,由服務部通知物業(yè)內有關客戶并說明情況,同時立即開啟備用發(fā)電機供電。
第6篇 物業(yè)工程部配電室管理制度6
物業(yè)工程部配電室管理制度(六)
1、配電室全部設備,由工程部電工班負責管理及二十四小時值班,閑雜人員禁止進入配電室,特殊情況須經項目經理或工程主任批準后方可進入。
2、停送電由值班電工進行操作,非值班電工禁止操作,值班員必須如實做好值班記錄。
3、當班電工應按規(guī)定對配電設備定時進行巡查,做好巡視記錄。用電高峰期應加強巡視,發(fā)現(xiàn)問題應及時處理,不能解決的問題要及時上報。
4、供電線路操作開關應設明顯標志,停電拉閘,檢修停電,必須懸掛標示牌。
5、配電室內禁止亂拉亂接線路,供電線路嚴禁超載供電。如確需要,由工程部主任書面同意后進行。
6、嚴禁違規(guī)操作,操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套等,并有監(jiān)護人負責監(jiān)護。
7、配電室內設備及線路改變必須經工程部主任同意,重大改變應報告項目經理批準。
8、保持良好的室內照明和通風,墻上應掛溫度計,室溫宜控制在40度以下。
9、配電室衛(wèi)生每班次清掃一次,保持室內清潔干凈,無雜物,無積水。
10、配電室內消防設施完好,手持式氣體滅火器必須保證有效使用。
11、配電室內應懸掛或備有高低壓系統(tǒng)圖,二次線路圖。
12、配電室內應做好防鼠工作。
**物業(yè)管理有限責任公司
