物業(yè)轄區(qū)停車場庫管理規(guī)程制度

發(fā)布時間：2023-09-19 18:05:04 查看人數(shù)：46

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物業(yè)轄區(qū)停車場(庫)管理規(guī)程

(1)目的確保停車場(庫)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全,保證車場(庫)內(nèi)整齊有序。

(2)適用范圍轄工停車場(庫)。

(3)職責(zé)

①車場收費員負責(zé)按規(guī)定標準收取駛出車輛的車位有償使用費,照卡(票)放行。

②車管員負責(zé)指揮車輛整齊停放、存放、監(jiān)護和進出記錄。

③帶班保安班長負責(zé)車場管理的監(jiān)督、指導(dǎo)。

(4)引用文件

①《深圳市居民住宅區(qū)機動車保管站(場)管理規(guī)定(試行)》

②《關(guān)于加強市機動車停車場管理的聯(lián)合通告》

③《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》

(5)工作程序

①停車場(庫)管理停車場(庫)設(shè)保安崗,實行24小時三班倒工作制。

②地下車庫:

a、車輛進庫:

a)當(dāng)有車輛駛進地下車庫時,應(yīng)迅速指引車輛慢行,安全地停放在指定的車位上,沒有固定車位的車輛不得讓其停放于固定車位上。

b)提醒司機關(guān)鎖好車門、窗,并將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走。

b、巡視:

a)每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主,并在《停車場(庫)值班記錄》上做好記錄,同時報告班長處理。

b)清點車庫內(nèi)車輛,隨時和收費亭及地面車管理員取得聯(lián)系,以核對車輛數(shù)量,確保安全。

c)發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車庫要及時令其離開,若有緊急情況按有關(guān)規(guī)定進行處理;

d)嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,并報告班長及時處理,避免交通意外事故的發(fā)生。

e)每班至少檢查一次防火卷簾門、消防栓和滅火器等消防(或者防盜)設(shè)施,發(fā)現(xiàn)異常情況,在《停車場(庫)值班記錄》上做好記錄并及時上報,立即處理。

f)禁止司機(車主)用消防水源洗車,經(jīng)勸阻不聽者按有關(guān)規(guī)定處理。

g)協(xié)助清潔工維護好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生,保持車庫整潔。

c、車輛出庫:

當(dāng)有車輛出庫時,應(yīng)仔細核對出場之車輛和駕駛員(車主);若對出場之車輛和駕駛員有疑問時,應(yīng)立即到車擋前面向司機敬禮,再有禮貌地盤問;若是車主的親友(和車主聯(lián)系認可),并有駕駛證應(yīng)放行;若盤問時發(fā)現(xiàn)有問題,應(yīng)立即扣留車輛,并及時通知班長和巡邏保安,機警地做好應(yīng)對準備,以防不法分子盜車行兇。

③地面車場:

a、指揮進入車輛慢行,按規(guī)定行駛方向前行,停放于適當(dāng)?shù)奈恢?使車場車輛停放整齊。

b、認真指揮車輛出入停車場。

c、隨時巡檢地面車輛情況,發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好,有漏油、漏水等現(xiàn)象時,應(yīng)及時通知車主,并做好記錄。

d、發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員在車場閑逛時,應(yīng)勸其離開,若有緊急情況應(yīng)及時處理并做好記錄。

e、協(xié)助清潔工人做好地面的清潔工作。

④停車場收費

a、每天夜班下班前,將停車場設(shè)備衛(wèi)生、收費亭衛(wèi)生打掃干凈。

b、各班人員接班后,指導(dǎo)進入大廈車輛按票進入,在車輛離開車場時做好收費工作。對使用'時租車票'的車輛,按規(guī)定標準收費,并收回'時租車票',妥善保管。

c、每天早班下班后,將當(dāng)天收入繳交管理處財務(wù)部。

d、對月租持卡業(yè)主要核對卡號與車牌相符,禁止一卡多用,禁止無車輛駛?cè)霑r刷卡或按'時租車票',禁止無證車輛駛出時在出口刷卡。

e、留意進入大廈車場的車輛情況,對帶有危險品車輛禁止進入車場。