國際中心車輛管理規(guī)定制度
車輛管理規(guī)定
第二十七條 為了維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路暢通、交通秩序和業(yè)主/使用人人身財(cái)產(chǎn)安全,保障全體業(yè)主/使用人的整體權(quán)益,創(chuàng)建一個(gè)文明、安全、舒適、有序的工作和生活環(huán)境,進(jìn)入園區(qū)車輛須遵守以下車輛管理規(guī)定。
第二十八條 車輛進(jìn)出園區(qū)管理規(guī)定:
1、建立機(jī)動(dòng)車出入證制度。凡業(yè)主自備車、公務(wù)車、接送車等需經(jīng)常出入本園區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛,必須辦理《機(jī)動(dòng)車出入證》,憑《機(jī)動(dòng)車出入證》進(jìn)入園區(qū)?！稒C(jī)動(dòng)車出入證》由業(yè)主/使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)下屬的物業(yè)服務(wù)中心(以下簡稱物業(yè)服務(wù)中心)申請辦理;
2、臨時(shí)來訪的機(jī)動(dòng)車輛,必須向秩序維護(hù)員說明被訪業(yè)主的房號、姓名,由秩序維護(hù)員核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入園區(qū)。車輛進(jìn)入時(shí),駕駛員必須用駕駛證(或行駛證等有效證件)換取《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車出入證》,遵守園區(qū)機(jī)動(dòng)車輛行駛路線,在秩序維護(hù)員的引導(dǎo)下,按指定的停車位臨時(shí)停車。車輛離開園區(qū)時(shí),用《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車出入證》換回有效證件。若臨時(shí)車位已滿,不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入園區(qū);
3、本園區(qū)禁止出租車進(jìn)入。如遇有行動(dòng)不便(老幼病殘)人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車的業(yè)主/使用人或來訪者,在向秩序維護(hù)員說明業(yè)主/使用人(或被訪者)的房號、姓名,經(jīng)秩序維護(hù)員核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入。如有業(yè)主/使用人預(yù)約出租車接送病患等緊急情況,可事先通知物業(yè)服務(wù)中心,由秩序維護(hù)員及時(shí)放行;
4、駛出園區(qū)的機(jī)動(dòng)車攜有體積較大物品時(shí),為確保業(yè)主/使用人的財(cái)產(chǎn)安全,秩序維護(hù)員有權(quán)詢問和檢查。遇到情況可疑的人員和物品,需暫緩放行,請客戶服務(wù)專員與業(yè)主/使用人本人聯(lián)系確認(rèn)后放行。業(yè)主/使用人搬家或運(yùn)送大件物品駛出園區(qū),須由業(yè)主/使用人本人到物業(yè)服務(wù)中心辦理物品出門手續(xù),經(jīng)秩序維護(hù)員驗(yàn)證后方可準(zhǔn)其駛出;
5、嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、劇毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入園區(qū);
6、禁止2噸(含)以上貨車或10座(含)以上客車進(jìn)入園區(qū)。遇業(yè)主/使用人搬家或運(yùn)送大件物品,在向秩序維護(hù)員說明業(yè)主/使用人的房號、姓名,經(jīng)秩序維護(hù)員核實(shí)后,方可進(jìn)入。其它特殊情況,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意方可進(jìn)入;
7、業(yè)主/使用人擁有的自行車、電動(dòng)車和三輪車等非機(jī)動(dòng)車,應(yīng)停放在各單元樓相應(yīng)的非機(jī)動(dòng)車停放處或集中停放處。訪客進(jìn)入園區(qū)須向秩序維護(hù)員說明被訪業(yè)主的房號、姓名,由秩序維護(hù)員核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入。短期內(nèi)需經(jīng)常出入園區(qū)的外來人員(如裝修人員、送水送餐人員等),須辦理臨時(shí)出入證,憑臨時(shí)出入證進(jìn)入。臨時(shí)出入證由業(yè)主/使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請辦理。
第二十九條 車輛停放管理規(guī)定:
1、本園區(qū)規(guī)劃地面停車位允許業(yè)主先到先停,停車費(fèi)用按蕭山區(qū)物價(jià)部門核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)收取;按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定園區(qū)道路歸全體業(yè)主共有,但在業(yè)主委員會(huì)未成立之前及非經(jīng)法定程序批準(zhǔn)劃定車位之前園區(qū)道路禁止停放車輛;
2、已購地下車位的業(yè)主,其機(jī)動(dòng)車必須停放在地下車位中;承租地面或地下車位的業(yè)主,其機(jī)動(dòng)車應(yīng)停放在指定承租車位中。非機(jī)動(dòng)車應(yīng)按規(guī)定停放在地下自行車庫或地面指定地點(diǎn),禁止停放在門樓、樓道以及單元門口等非停車位置。違規(guī)停放的非機(jī)動(dòng)車由秩序維護(hù)員就近搬入非機(jī)動(dòng)車停車庫;
3、禁止在園區(qū)內(nèi)非停車區(qū)域和綠化帶內(nèi)隨意停放機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車;嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車行駛、停放時(shí)車輪碾壓綠化帶。童車、輪滑、滑板車等不準(zhǔn)進(jìn)入綠化帶,主干道、地下停車庫內(nèi)不準(zhǔn)滑旱冰。違者造成的損失由本人或其監(jiān)護(hù)人承擔(dān);
4、業(yè)主需短時(shí)間(不超過30分鐘)在地面離人臨時(shí)停車的,在進(jìn)入園區(qū)入口時(shí),應(yīng)主動(dòng)向秩序維護(hù)員說明情況,超過規(guī)定時(shí)間的,秩序維護(hù)員有權(quán)要求其立刻離開,嚴(yán)重超時(shí)的按照違規(guī)停車辦法處理;
5、臨時(shí)進(jìn)入園區(qū)的來訪機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮,在指定的車位臨時(shí)停車。秩序維護(hù)員按市物價(jià)局區(qū)物價(jià)局相關(guān)規(guī)定向停車者收取臨時(shí)停車費(fèi),出具統(tǒng)一收據(jù);
6、禁止無《機(jī)動(dòng)車出入證》和《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車出入證》的機(jī)動(dòng)車輛在園區(qū)內(nèi)停車,特殊情況確需臨時(shí)停車的,須用駕駛證(或行駛證)換取《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車出入證》,在指定的停車位停放,離開園區(qū)時(shí)用《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車出入證》換回駕駛證(或行駛證),并按臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)。臨時(shí)停車位已滿,秩序維護(hù)員在大門口公告,不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入;
7、為了降低車輛噪音和尾氣污染,臨時(shí)停車的機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。上下車、關(guān)車門時(shí)應(yīng)注意減少噪音,防盜報(bào)警器夜間采用靜音設(shè)置,避免影響周圍業(yè)主;
8、停放在地下車庫或地面停車位的機(jī)動(dòng)車輛,應(yīng)注意安全,人離車時(shí)要將車內(nèi)貴重物品拿走,并關(guān)好車窗,鎖好車門。請勿在車內(nèi)存放貴重物品,謹(jǐn)防失竊。
第三十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)勸阻和制止違反車輛管理規(guī)定的行為;勸阻和制止不成,可以采取下列方式:
1、對于違反本規(guī)定的有關(guān)人員,全體業(yè)主除采取群眾監(jiān)督、批評教育、公開曝光等教育手段以外,授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)勸誡、制止、收取違約金等;
2、進(jìn)入園區(qū)的任何機(jī)動(dòng)車,如擅自占用他人停車位(秩序維護(hù)員臨時(shí)調(diào)度除外)或在非停車區(qū)域違反本規(guī)定停車,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止;
3、對在行駛、停車中碾壓綠化帶和損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的機(jī)動(dòng)車,按損毀程度等價(jià)賠償。業(yè)主/使用人違規(guī)由業(yè)主/使用人繳納;來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪者承擔(dān)連帶責(zé)任。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重,拒不服從管理的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)拍照取證后,報(bào)送業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門處理;
4、 對違規(guī)不愿意按本規(guī)約執(zhí)行的業(yè)主/使用人,全體業(yè)主同意物業(yè)服務(wù)中心在園區(qū)宣傳欄、業(yè)主論壇公開曝光,有必要的,通知其所在單位。對違規(guī)停放車輛,可以采取閉鎖、拖離等強(qiáng)制措施。違規(guī)五次以上(含五次),可以禁止該車輛進(jìn)入園區(qū);
5、停放在園區(qū)的車輛如發(fā)生刮擦、碰撞等事故,肇事車主應(yīng)及時(shí)將受損車輛車牌號報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助通知受損車輛的車主,由雙方協(xié)商解決或聯(lián)系保險(xiǎn)公司處理。
第三十一條 對違反車輛管理規(guī)定的行為,園區(qū)內(nèi)任何業(yè)主/使用人都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù),業(yè)主/使用人應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)對違規(guī)行為進(jìn)行管理。
第三十二條 全體業(yè)主同時(shí)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)情節(jié)向違反本臨時(shí)管理規(guī)約者收取相應(yīng)的違約金。違約金歸全體業(yè)主共有,物業(yè)服務(wù)企業(yè)須定期公示。除業(yè)主大會(huì)決定外,全部轉(zhuǎn)入園區(qū)物業(yè)經(jīng)營性收益,主要用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期外的維修、養(yǎng)護(hù)。
