某公路局房產(chǎn)設(shè)施管理制度
公路局房產(chǎn)設(shè)施管理制度
為加強我局房產(chǎn)設(shè)施的管理,明晰產(chǎn)權(quán),明確責任,降耗節(jié)支,盤活資產(chǎn),最大限度地延長使用壽命,維護干部職工正常的生產(chǎn)、生活秩序,保障職工的合法權(quán)益,建設(shè)文明社區(qū),特制訂房產(chǎn)設(shè)施管理制度。
一、公用房產(chǎn)設(shè)施
(一)公用房產(chǎn)設(shè)施范圍
局機關(guān)大院地面以上所有設(shè)施;住宅區(qū)內(nèi)的換熱站、變電室、傳達室、廁所、公共圍墻、綠地、室外管線、道路等房產(chǎn)設(shè)施;養(yǎng)路費征稽辦辦公樓、停車場、倉庫、未售出的商住房、廁所等公用部分的地面以上所有設(shè)施;大橋收費站辦公區(qū)、收費區(qū)地面以上所有設(shè)施,瀝青庫辦公和生產(chǎn)區(qū)地面以上所有設(shè)施;各養(yǎng)護分站地面以上所有設(shè)施;原養(yǎng)雞場、葛針園苗圃場地及地面以上所有附屬物;屬于公路局的其他房產(chǎn)設(shè)施等。
(二)公用房產(chǎn)設(shè)施的管理與分工
全局干部職工都有管理和維護公路局公用房產(chǎn)設(shè)施的義務(wù),為職工提供良好的工作和生產(chǎn)環(huán)境,保證公路事業(yè)健康發(fā)展。
1、公用房產(chǎn)設(shè)施按照“誰使用,誰管理,誰維護”的原則,統(tǒng)一管理,責任包干。做到設(shè)施完整,功能齊全,清潔衛(wèi)生,使用有效。凡因管理不善造成人為損壞、丟失、污染等后果者,一律由責任人負責修復(fù)、賠償。責任單位:各科室、單位;監(jiān)督單位:局行政科。
2、空余房產(chǎn)的管理:為盤活資產(chǎn),增加效益,空余房產(chǎn)、地產(chǎn),經(jīng)局長辦公會研究,可根據(jù)市場價實行對外租賃,避免資源浪費。對無使用和保存價值的廢舊設(shè)施、設(shè)備、材料等,必須經(jīng)過專門工作小組鑒定,報局長辦公會研究批準后,按照市場價格,由公路局組成專門工作小組,公開招標,統(tǒng)一拍賣。嚴禁個人私自處理各種報廢物品,否則由當事人退還所賣物品并加倍予以處罰。責任單位:行政科、財務(wù)審計科。
二、個人房產(chǎn)設(shè)施
根據(jù)國家現(xiàn)行房產(chǎn)管理制度規(guī)定,個人房產(chǎn)設(shè)施管理與維修的責任,一律由住戶本人自行承擔。
1、個人承擔的維修范圍:個人住房及住房內(nèi)的各種設(shè)施(含底層有小院住戶的圍墻以內(nèi)的地面附屬物);地下室及其設(shè)施;獨用的儲藏室及其設(shè)施;水、電、煤氣表(含)以內(nèi)的管、線及其有關(guān)設(shè)施;室內(nèi)除共用部分以外的暖氣管道、散熱器、閥門及其有關(guān)設(shè)施。以上個人住房及其設(shè)施的維修,在公路局人員和時間允許的情況下,可請求幫助,cnfla-但所需材料費用由住戶個人承擔。
2、公路局承擔的維修范圍:水、電、煤氣、暖氣等計量器具(不含)以外的主管(線)及共用管線;下水道室內(nèi)垂直部分的主管道及室外管道;樓房(含底層有小院住戶的圍墻以外的地面附屬物)以外的散水、道路、綠地、場地、落水管、避雷針、化糞池、排水溝、路燈、公共圍墻及其它公用設(shè)施。
三、有關(guān)規(guī)定
1、樓梯道等公共部分的管理,由使用和受益者共同承擔并負責衛(wèi)生保潔、秩序維護等義務(wù)。樓梯道和個人圍墻以外不得長期停放和堆放各種物品,樓外及個人圍墻以外的場地由局統(tǒng)一規(guī)劃和綠化,不得私自種植樹木、蔬菜和花草。否則將予以清除,所需費用由當事人承擔。
2、在本局家屬院居住的職工,必須服從公路局的統(tǒng)一管理,嚴格遵守各項管理制度,自覺愛護公共設(shè)施,維護公共秩序,積極配合管理人員抄表、維修等工作。
3、不得擅自改變個人住房結(jié)構(gòu),不得在住宅區(qū)亂搭亂建臨時或永久性設(shè)施。否則,由此造成的一切后果均有當事人承擔。
4、本局家屬院住戶安裝空調(diào)等大功率家用電器,必須報局行政科批準后實施,否則加倍收取電費。
5、本局家屬院住戶安裝太陽能時,不得破壞房頂放水層和隔熱層,太陽能的上水管道必須通過煙道布設(shè),不得在室外裸露,違者將予以拆除,造成的一切損失均由當事人承擔。
6、嚴禁私自將個人住房向社會轉(zhuǎn)賣、租賃,確保住宅區(qū)安全。違者將收回住房,并予以停水、停電。造成的一切損失均由當事人自行承擔。
本制度由局行政科負責解釋,本制度自制訂之日起施行。
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