電梯運行管理作業(yè)規(guī)范制度
電梯運行管理作業(yè)規(guī)范
一、管理分工及職責
1.機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2.機電維修部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。
3.電梯管理員具體負責電梯的運行管理。
二、管理程序及要求
(一)巡視監(jiān)控
1.電梯管理員每天應對小區(qū)內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
2.巡視監(jiān)控的主要內容如下:
①曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;
②減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;
③指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器接觸動作是否正常,有無異常聲響;
④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;
⑤制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;
⑥曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;
⑦通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
⑧轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
⑨廳門及轎門踏板是否清潔干凈;
⑩轎廂和對重導靴油盅油量是否足夠;
⑾電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感也無明顯變化;
⑿開關門有無異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;
⒀底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;
⒁補償鏈是否有異響;
⒂底坑有無積水或臟物。
3.巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。
(二)異常情況處置
1.發(fā)生火災的處置:
①樓層發(fā)生火災時,電梯管理員應立即擊碎玻璃,按動'消防開關'使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導乘客迅速離開轎廂;
②井道內或轎廂發(fā)生火災時,電梯管理員應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火,控制火勢蔓延;
③對于上述兩種情況,電梯管理員應及時通知小區(qū)消防中心,按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。
2.電梯濕水的處置:
①當?shù)卓觾瘸霈F(xiàn)少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;
②當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;
③當?shù)卓?、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;
④發(fā)生濕水時,應迅速阻斷漏水源;
⑤對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。
3.停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業(yè)規(guī)程》處理。
(三)電梯機房管理
1.非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。
2.機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品,機房內應配足消防器材,禁止吸煙。
3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。
5.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。
(四)交接班要求
1.接班人員應準時來接班。
2.接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
3.有下列情況之一者不準交接班;
①上一班運行情況未交代清楚;
②記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
③機房不干凈;
④接班人未到崗;
⑤故事正在處理中或交接班時發(fā)生故障,應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
(五)對于電梯運行情況,應完整、規(guī)范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
