z物業(yè)集團考核管理制度
為進一步提高物業(yè)集團的工作質(zhì)量,特制訂本制度。
第一章管理制度的考核
第一條 各制度考核部門須設(shè)立專門的兼職考核員。兼職考核員負(fù)責(zé)依據(jù)管理制度完成本部門負(fù)責(zé)的考核工作。制度考核部門須在本制度正式下發(fā)3日內(nèi)將兼職考核員名單報物業(yè)集團全質(zhì)辦備案,如更換::兼職考核員須提前報物業(yè)集團全質(zhì)辦。未按時將兼職考核員名單報物業(yè)集團全質(zhì)辦的,每遲報一天,扣罰制度考核部門經(jīng)理10元。更換兼職考核員未報物業(yè)集團全質(zhì)辦的,扣罰制度考核部門經(jīng)理10元。
第二條 各制度考核部門必須在每月1日12:00前,將經(jīng)部門經(jīng)理簽字確認(rèn)的上月《管理制度考核明細(xì)表》(見附表一)交督導(dǎo)員,每遲交10分鐘,扣罰制度考核部門經(jīng)理10元。
第三條 督導(dǎo)員必須在每月2日12:00前,將經(jīng)督導(dǎo)員簽署意見的上月《管理制度考核明細(xì)表》及《考核監(jiān)督明細(xì)表》(見附表二)交物業(yè)集團全質(zhì)辦。每遲交10分鐘,扣罰督導(dǎo)員10元。
第二章 兩周計劃的考核
第四條 物業(yè)集團全質(zhì)辦負(fù)責(zé)以年度節(jié)點計劃、兩周計劃為依據(jù),對各部門的計劃實施情況進行考核?？己藢ο鬄楦饔媱澒?jié)點的責(zé)任人(考核用表見附表三)。
第五條 物業(yè)集團::全質(zhì)辦根據(jù)每月14日、28日召開的兩周計劃例會所確定的上兩周計劃完成情況進行考核。對于未完成事項按會議重新確定的完成時間再次進行考核,未完成事項的考核結(jié)果將逐次累加直至完成為止。
第六條 在兩周計劃例會后的3天內(nèi),物業(yè)集團全質(zhì)辦負(fù)責(zé)下發(fā)調(diào)整后的兩周計劃,每遲發(fā)一天,扣罰物業(yè)集團全質(zhì)辦主任10元。
第三章 工作任務(wù)的考核
第七條 物業(yè)集團全質(zhì)辦依據(jù)有關(guān)會議紀(jì)要或集團公司領(lǐng)導(dǎo)批示對工作任務(wù)進行考核,考核對象為工作任務(wù)的責(zé)任人(考核用表見附表四)。
第八條 會議記錄部門負(fù)責(zé)在會后24小時內(nèi)將會議紀(jì)要提交給物業(yè)集團全質(zhì)辦。每遲交一天,扣會議記錄部門負(fù)責(zé)人10元。
第九條 物業(yè)集團全質(zhì)辦在兩周計劃例會前完成對工作任務(wù)執(zhí)行情況的檢查,將未完成事項提交兩周計劃例會,并進行工作任務(wù)的專項考核。對于未完成的工作任務(wù)按會議重新確定的完成時間再次進行考核,未完成事項的考核結(jié)果將逐次累加直至完成為止。
第四章 兩周計劃與工作任務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)
第十條 物業(yè)集團全質(zhì)辦根據(jù)責(zé)任部門在完成工作中所占主導(dǎo)作用的程度將工作目標(biāo)分為a、b、c類。責(zé)任部門對完成工作的主導(dǎo)作用占50%以上的工作為a類;責(zé)任部門對完成工作的主導(dǎo)作用占1%-50%的工作為b類;責(zé)任部門完成工作的主導(dǎo)作用占1%以下的工作為c類。
第十一條 未完成a類工作目標(biāo)扣罰責(zé)任人10元/項天;未完成b類工作目標(biāo)扣罰責(zé)任人5元/項天;未完成c類工作目標(biāo)扣罰責(zé)任人2元/項天。
第十二條 兩周計劃與工作任務(wù)的考核部門為物業(yè)集團全質(zhì)辦,全質(zhì)辦負(fù)責(zé)監(jiān)督考核。
第五章 其它
第十三條 物業(yè)集團全質(zhì)辦對考核部門的考核情況進行監(jiān)督檢查。在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)考核部門不堅持原則,出現(xiàn)錯報、漏報、瞞報現(xiàn)象的,每查實一處,扣罰兼職考核員3×10元。
第十四條 經(jīng)集團公司::領(lǐng)導(dǎo)抽查,物業(yè)集團全質(zhì)辦在考核監(jiān)督中有不堅持原則,出現(xiàn)錯報、漏報、瞞報現(xiàn)象的,每查實一處,扣罰物業(yè)集團全質(zhì)辦主任5×10元。
第十五條 各單位部(室)負(fù)責(zé)人按所轄部門當(dāng)月扣罰總額20%扣罰,各單位部(室)負(fù)責(zé)人設(shè)副職或助理的,副職或助理按所轄部門當(dāng)月扣罰總額的30%扣罰。
第十六條 物業(yè)集團全質(zhì)辦每月進行一次考核,并于下月3日17:00前將上月《考核扣罰明細(xì)表》(見附表五)交財務(wù)部實施,由財務(wù)部負(fù)責(zé)及時將上月考核明細(xì)發(fā)至被考核人處。物業(yè)集團全質(zhì)辦每遲交10分鐘,扣罰物業(yè)集團全質(zhì)辦主任10元。
第十七條 物業(yè)集團全質(zhì)辦負(fù)責(zé)建立專門的物業(yè)公司中層干部及以上領(lǐng)導(dǎo)的考核檔案,并將每月的考核結(jié)果列入個人檔案。
第十八條 本制度的考核扣罰將在當(dāng)月獎勵工資中扣除,直至當(dāng)月獎勵工資扣完為止。
第十九條 本制度自頒布之日起執(zhí)行。
