安全巡視管理制度
1、各責任區(qū)域責任人必須熟悉所負責區(qū)域內設施設備運行情況、狀態(tài)及設備安裝位置；
2、每日上班后責任人對所負責區(qū)域進行巡檢并填寫巡查記錄表；
3、巡查認真負責，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時排除并做記錄，重大事故 隱患根據(jù)報告制度及時匯報；
4、各區(qū)域如因責任人巡檢未發(fā)現(xiàn)事故隱患而導致發(fā)生事故則由相關責任人負責，并根據(jù)相關制度進行處罰。
5、巡檢項目
5.1電氣
5.1.1配電間，配電箱衛(wèi)生；
5.1.2電纜頭，接線端子，銅排是否發(fā)熱、變色；
5.1.3設備儀表指示是否正常；
5.1.4空氣開關是否有過載短路跳閘現(xiàn)象；
5.1.5照明日光燈、筒燈、射燈，消防指示燈燈具、開關是否正常；
5.1.6設備運行聲音是否正常，電機是否異常發(fā)熱；
5.1.7衛(wèi)生間電氣設施是否正常；
5.1.8蓄水池（箱）是否正常。
5.2水暖、空調
5.2.1閥門、水龍頭動作靈活，無滲漏；
5.2.2消防栓，噴淋頭是否滲漏；
5.2.3消防設施齊全完好；
5.2.4空調管道及附件、閥門是否正常，儀表指示是否正常；
5.2.5衛(wèi)生間設施是否完好，無滲漏；
5.2.6開水間設施是否完好；
5.2.7玻璃，石材，門等有無損壞。
三、設備巡檢管理制度
1、為了掌握管理區(qū)域設備設施具體情況，及時了解設備設施的運行、使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)設備、設施的缺陷和異常，做到及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，特制定工程維護人員巡回檢查制度；
2、工程維護人員巡回檢查應按工程維護部所規(guī)定的檢查內容、要求、時間、路線依次進行定期巡回檢查，及時掌握設備運行情況，掌握各類不正常、不安全因素，并在工程部日檢表上真實記錄；
3、巡回檢查中要著裝規(guī)范，拎工具箱常用工具和備品齊全，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，現(xiàn)場不能處理的應及時向領班反饋檢查情況，發(fā)現(xiàn)設備設施有重大隱患和故障的應及時向部門負責人反饋情況，并將檢查處理結果記入工程部日檢查運行記錄表內；
4、工程主管需每天查看日檢查運行記錄表并進行一次抽檢，對未及時處理的問題，需逐項進行落實；
5、巡回檢查中必須做到集中思想，學會走到哪里看到哪里，不放過一絲一毫的隱患，養(yǎng)成一聽、二看、三聞的工作習慣；
6、巡查后應迅速返回，不得在其他地方和部門逗留，因故無巡查者應向工程維護部負責人匯報，經(jīng)負責人同意后方可；
7、巡查人員必須按照制度辦事，對違反制度者將視情節(jié)輕重予以處罰。
四、工作紀律管理規(guī)定
3.1按時上下班,不能遲到早退或中途出去吃飯； 3.2上班時間內無具體工作時,原則上在工程維護等候,需外出巡查設備情況時須告知班長,不得辦私事； 3.3上班時按要求著裝，須配戴工作牌； 3.4及時處理維修申請單,不得以各種理由積壓； 3.5維修時須帶工具箱,必備工具齊全,以節(jié)省時間,增加工作效率,少跑路,多干活； 3.6服從主管（副主管）安排,每天上班后先在工程維護中心報到,等候工作安排； 3.7緊急情況時工程人員(接到通知)須立即趕到現(xiàn)場作應急處理,直到事故處理完畢才能離開； 3.8服務態(tài)度作為維修服務的一部份,每個工作人員必須提高自身素質,工作時認真負責,樹立良好的敬業(yè)精神,不斷提高業(yè)務水平； 3.9工作時務必注意人身安全和設備安全,講科學、不蠻干。配電室、水泵房或高空作業(yè)等須嚴格按照操作規(guī)程和相關注意事項工作。 3.10工程部副主管,每天至少巡查各設備設施一次,檢查各班值班巡查情況,每星期不定時抽查不少于1次；
3.11各當班維修人員無維修單時應在值班室等候待命；
3.17所有的維修,主管(副主管)及維修人員應根據(jù)事情的輕重緩急來隨時處理。
