第1篇 z物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房的管理制度
物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房的管理制度
電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
1 電梯機(jī)房管理制度:
1.1 非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入; 經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù)。
1.2 要嚴(yán)格按照設(shè)備點(diǎn)檢有關(guān)規(guī)定,抄錄設(shè)備各運(yùn)行數(shù)據(jù),認(rèn)真做好記錄并填表。
1.3 在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理不了的及時上報(bào)。
1.4 值班人員必須嚴(yán)格遵守工程部有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無關(guān)的物品帶入機(jī)房。
1.5 嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吃任何食品。
1.6 在機(jī)房內(nèi)不允許接用臨時電器設(shè)備。
1.7 機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆品;在機(jī)房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。
1.8 未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機(jī)房內(nèi)使用電焊、氣焊。
1.9 在機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
1.10 保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房及設(shè)備無塵。
2 交接班制度:
2.1 正常時,按時交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;
2.2 當(dāng)遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決;
2.3 電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
第2篇 物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房管理制度10
物業(yè)區(qū)域電梯機(jī)房管理制度(十)
1機(jī)房除維修、管理人員外,其它人員未經(jīng)允許嚴(yán)禁入內(nèi);
2維修管理人員每天對機(jī)房機(jī)械及電器部件巡視檢查一遍;
3保質(zhì)電梯機(jī)房的清潔,牽引機(jī)、減速箱無漏油現(xiàn)象;
4限速器旋轉(zhuǎn)部件每周加油一次,及時清理鉗口油垢;
5保持制動器清潔,經(jīng)常檢查制動輪與制動閘瓦之間間隙,保證制動靈活,電梯運(yùn)行安全可靠。
6經(jīng)常檢查機(jī)房室內(nèi)溫度,保持機(jī)房內(nèi)照明、通訊及降溫設(shè)備正常工作狀態(tài);
7機(jī)房必須配備消防器材。
