第1篇 xz物業(yè)轄區(qū)變配電管理制度
物業(yè)轄區(qū)變配電管理制度
1.變電站管理制度
1.1變電站內(nèi)的一切設備、設施未經(jīng)管理公司批準不得挪用。
1.2變電站為特殊場所,有專人負責運行管理, 無關人員一律禁止入內(nèi)。
1.3除公司領導和公司保衛(wèi)部經(jīng)理、安保主管因工作需要可進入變電站外,其他非本站值班人員進行檢查、參觀、學習、聯(lián)系工作等事宜,必須經(jīng)過工程部經(jīng)理批準后方可進入。并認真執(zhí)行登記簽字制度,由變電站備存全部紀錄。
1.4變電站為24小時運轉(zhuǎn),運行期間工作人員不得隨意離開。
1.5各站內(nèi)的設備為特殊設備,必須嚴格按照有關說明運行及保養(yǎng)。
1.6機房內(nèi)禁止吸煙、不準擅自攜帶易燃易爆物品進入機房,定期更換滅火器材。
2. 安全運行管理制度
2.1高壓變配電崗位按勞動局規(guī)定,應具有合格的職業(yè)操作證才能上崗,并按期進行職業(yè)操作證檢驗。
2.2按崗位操作規(guī)范要求進行值班倒閘操作。
2.3嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安檢制度,在重大設備檢修和操作時,主管負責人必須到場。
2.4按設備檢修計劃,對變配電設備進行年度檢修。
2.5各變配電站房嚴禁非工作人員進入,站房內(nèi)外及操作設備按要求設置警示標牌,門、窗、鎖具要牢固可靠。
2.6值班運行員工應具有急救、消防等安全知識。
2.7遇有突發(fā)事故時,按事故處理應急預案執(zhí)行操作。
2.8避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查,對銹蝕部分進行除銹上漆。
2.9對電力系統(tǒng)的接地,按規(guī)定定期保養(yǎng)檢測,其接地電阻值應符合規(guī)范要求。
3. 高壓變電站崗位責任制
3.1值班人員必須熟悉本公司供電系統(tǒng)電氣設備的性能及運行方式,掌握操作技術。
3.2值班人員必須嚴格遵守《電氣安全工作規(guī)程》和本公司供電系統(tǒng)操作規(guī)程。
3.3值班人員必須嚴守崗位,認真履行工作職責。
3.4定期巡視檢查所有變配電設備和園區(qū)用電設備。
3.5值班人員隨時掌握本公司供電系統(tǒng)設備運行狀況,發(fā)現(xiàn)異常情況應及時采取有效措施。并及時報告工程部。
3.6值班人員應每天打掃變電站的衛(wèi)生,并保管好工具及備件。
3.7高壓變電站為重要場所,無關人員禁止入內(nèi)。如有檢查、參觀、學習等事宜須經(jīng)工程部經(jīng)理批準。
3.8值班人員在交班時,必須把本班的運行情況、倒閘情況以及本班處理的事情及遺留問題進行認真交接,雙方在值班記錄上簽字,遇有特殊情況不得交接班。
4. 變電站巡回檢查制度
4.1值班人員每小時抄高壓電站表一次,各班要定時對各變電站進行巡查,巡查時間為6:00、9:00、15:00、22:00。按規(guī)定認真填寫運行紀錄。如遇惡劣天氣或自然災害及遇其它特殊情況時,要及時巡視檢查,防止事故發(fā)生。
4.2巡視檢查內(nèi)容主要有,運行中的供配電設備的工作狀況;各類繼電器保護電路、報警電路的工作狀況;備用發(fā)電設備、應急供電系統(tǒng)的準備狀況。
4.3外環(huán)路燈及園內(nèi)各類路燈每周檢查二次,并及時安排維修。
4.4各類儀器、儀表讀數(shù),和各類路燈照明檢查情況要填入交接班工作日志。
5. 配電系統(tǒng)設備維修管理制度
強電系統(tǒng)設備無論運行與否,都應定期進行維修保養(yǎng):
5.1對變壓器設備外表進行每年一次清掃。
5.2避雷設備、供電系統(tǒng)的接地網(wǎng)每年進行一次試驗或測試,對不合格者,進行維修,使其達標。
5.3備用柴油發(fā)電機每月起動一次,每次15分。
5.4高壓配電設備每年進行一次項修;主配電設備每5年進行一次大修;供配電設備每年進行一次檢修。
第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度
物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度
為了確保物業(yè)正常運行及客戶的正常辦公,對臨時停電作以下規(guī)定:
一.因供電設施、設備檢修工作需要時停電,則需要提前三天由部門提出停電檢修申請報告,經(jīng)總經(jīng)理室報公司領導審核同意后,由服務部書面通知物業(yè)內(nèi)的客戶。
二.由于施工等原因需要臨時停電,需到工程部門填寫《臨時停電申請單》并經(jīng)同意后由工程部電工憑單執(zhí)行。
三.供電部門的供電網(wǎng)線路臨時停電分兩種情況管理:
1.事先接到停電通知,應即上報總經(jīng)理室,由服務部書面通知大廈有關客戶并說明原因,同時工程部門作好發(fā)電機(大油機及車載發(fā)電機)的供電準備。
2.供電網(wǎng)絡突然停電則立即上報總經(jīng)理室,由服務部通知物業(yè)內(nèi)有關客戶并說明情況,同時立即開啟備用發(fā)電機供電。
第3篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室設備缺陷管理制度
物業(yè)轄區(qū)變配電室設備缺陷管理制度
一.變配電室值班人員須全面掌握設備正常運行狀況,及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷,認真分析缺陷產(chǎn)生原因,采取積極措施盡快消除設備隱患。
二.發(fā)現(xiàn)缺陷,應根據(jù)具體情況,判斷缺陷類型。
1.緊急缺陷:將可能導致人身傷亡、設備損壞及停電事故。因情況危急,須立即處理。
2.重要缺陷:已影響設備效率,不能滿足系統(tǒng)正常運行的需要,或短期內(nèi)將會發(fā)生事故威脅安全運行。因情況緊急,必須及時處理。
3.一般缺陷:對安全運行造成局部影響,使設備帶病工作,將會導致故障發(fā)生,必須盡快處理。
三.發(fā)現(xiàn)缺陷后的匯報和處理要求。
1.嚴重缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)嚴重缺陷后,應立即報告主管和部門經(jīng)理,并由部門經(jīng)理立即組織搶修。
2.重要缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)重要缺陷后,應立即向主管和部門經(jīng)理匯報,并在主管組織下及時搶修。
3.一般缺陷:值班人員及時向主管匯報,并在主管主持下盡快解決。
四.嚴重和重要缺陷在未修復前,應加強監(jiān)視并采取積極有效措施,控制事態(tài)的發(fā)展。所有缺陷均由主管負責記入缺陷記錄簿,作為重要技術資料存檔。
