設(shè)備設(shè)施管理制度（20篇范文）

第1篇 設(shè)備設(shè)施管理制度

第一章總則

第一條:設(shè)備、設(shè)施是生產(chǎn)力的重要組成部分,是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。提高設(shè)備、設(shè)施管理水平,對提高生產(chǎn)質(zhì)量、降低成本、節(jié)約能源、安全生產(chǎn)及提高經(jīng)濟(jì)效益都具有重大意義,為適應(yīng)公司體制改革的需要,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《全民所有制工業(yè)交通企業(yè)設(shè)備管理?xiàng)l例》,結(jié)合公司的實(shí)際情況,特制定本制度。

第二條:本制度適用于公司所有單位的設(shè)備管理。

第三條:設(shè)備管理的原則:依靠技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展、預(yù)防設(shè)備事故,管理與使用相結(jié)合、定時維護(hù)與定期檢修相結(jié)合、修理與更新相結(jié)合、專業(yè)管理與全員管理相結(jié)合。

第四條:設(shè)備管理的主要任務(wù):是對設(shè)備的綜合管理,保持設(shè)備完好,不斷改善和提高公司裝備的技術(shù)素質(zhì),充分發(fā)揮設(shè)備效能,合理調(diào)配使用,爭取良好的經(jīng)濟(jì)效益。

第五條:公司必須設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)備管理,對所有設(shè)備實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一編號、臺帳清楚、帳物相符。

第六條:公司設(shè)備主管領(lǐng)導(dǎo)對公司設(shè)備管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)'對公司設(shè)備管理的方針、目標(biāo)作出決策、并制定設(shè)備管理的考核內(nèi)容。

第二章設(shè)備規(guī)劃

第七條:設(shè)備采購必須嚴(yán)格執(zhí)行公司《設(shè)備采購工作程序及要求》。

第八條:設(shè)備安裝必須由有資質(zhì)單位進(jìn)行安裝。安裝結(jié)束后要進(jìn)行測試及試驗(yàn),并出具報告。危險區(qū)域的電氣設(shè)備要由專業(yè)許可人員進(jìn)行安裝、改造。

第九條:庫存設(shè)備管理要嚴(yán)格,并專人負(fù)責(zé),做到入庫設(shè)備嚴(yán)格驗(yàn)收、登記上帳、妥善保管,確保“三好出庫”。

第三章固定資產(chǎn)管理

第十條:公司所屬固定資產(chǎn)為此設(shè)備使用年限在一年以上,單位價值在2000.00元及以上者,均由專門機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。

第十一條:對公司生產(chǎn)設(shè)備均須建立設(shè)備臺帳,并根據(jù)設(shè)備變化及時更新,固定資產(chǎn)卡片和設(shè)備技術(shù)檔案做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、技術(shù)資料完整。

第十二條:公司主管部門機(jī)動處對設(shè)備的驗(yàn)收、增減、轉(zhuǎn)移、報廢等做好業(yè)務(wù)記錄,并于年末進(jìn)行實(shí)地檢查、盤點(diǎn),做到帳、物、卡相符合,出現(xiàn)問題及時處理。

第十三條:設(shè)備固定資產(chǎn)驗(yàn)收入庫后,由主管部門統(tǒng)一調(diào)撥,要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備調(diào)配、調(diào)報制度。設(shè)備調(diào)配時,原使用單位必須保證設(shè)備完好,調(diào)出、調(diào)入單位及設(shè)備管理單位三方人員共同交接驗(yàn)收,交接后,一個月內(nèi)如需發(fā)生維修費(fèi)用,一律進(jìn)入原使用單位成本。

第十四條:各使用單位未使用和不需用的設(shè)備應(yīng)及時清理、維護(hù)、并報主管部門將閑置設(shè)備調(diào)出,由主管部門進(jìn)行調(diào)配、不得私自進(jìn)行調(diào)配、轉(zhuǎn)借或出租。

第十五條:新投產(chǎn)設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收制度,安裝部門應(yīng)提供全部有關(guān)技術(shù)資料及完整的安裝施工記錄與圖紙,具體驗(yàn)收工作由主管部門負(fù)責(zé),驗(yàn)收后的原始資料存入技術(shù)檔案。

第十六條:特種設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格,出具檢驗(yàn)合格報告。

第十七條:設(shè)備的革新改造,應(yīng)予先制定技術(shù)方案或設(shè)計(jì),由主管部門審批,如審定應(yīng)記入檔案。

第十八條:固定資產(chǎn)報廢要符合條件,由使用單位提出申請,主管部門組織鑒定后,填寫設(shè)備報廢申請書,報上級領(lǐng)導(dǎo)審批,已批準(zhǔn)報廢的固定資產(chǎn)應(yīng)移交設(shè)備管理部門進(jìn)行處理。

第四章設(shè)備的使用與維修

第十九條:各使用單位應(yīng)建立健全設(shè)備的操作、使用、維護(hù)規(guī)程和崗位責(zé)任制,設(shè)備的操作和維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守。

第二十條:各使用單位要對本單位的設(shè)備進(jìn)行登記造冊,要落實(shí)到具體班組、個人,實(shí)行分級負(fù)責(zé)、歸口負(fù)責(zé),要保證設(shè)備的完好,提高利用率。

第二十一條:各單位在使用過程中應(yīng)注重維修、保養(yǎng)、提高設(shè)備人員素質(zhì)、正確使用、規(guī)范操作,做好日常維護(hù),真正做到“預(yù)防為主”,防患設(shè)備事故的發(fā)生,以確保設(shè)備長期正常運(yùn)行。

第二十二條:需取得礦用安全標(biāo)志的設(shè)備必須取得礦用安全標(biāo)志,電氣設(shè)備、刀閘、開關(guān)等要有永久性標(biāo)簽。

第二十三條:設(shè)備維修必須認(rèn)真貫徹預(yù)防為主,養(yǎng)修并重的方針,認(rèn)真執(zhí)行使用與維護(hù)相統(tǒng)一的原則。

第二十四條:主要設(shè)備要實(shí)行預(yù)修預(yù)檢,其安全裝置、各種儀表等必須按規(guī)定送檢。

第二十五條:檢修、大修必須依據(jù)實(shí)際情況確定,設(shè)備檢修前應(yīng)做好組織準(zhǔn)備工作,檢修計(jì)劃提前上報,設(shè)備損壞嚴(yán)重、殘余價值很小的,不列入檢修計(jì)劃。

第二十六條:大修設(shè)備拆裝時,必須通知設(shè)備科進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn),以備結(jié)算。檢修時,必須認(rèn)真填寫檢修記錄、施工記錄單、設(shè)備檔案及報表。

第二十七條:設(shè)備發(fā)生異常情況時,須報本單位主管領(lǐng)導(dǎo),由單位主管領(lǐng)導(dǎo)上報到主管部門,采取逐級上報,及時消除異常情況。

第五章設(shè)備事故管理

第二十八條:設(shè)備事故直接影響生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,其管理必須執(zhí)行“預(yù)防為主”的方針,制定有效的防范措施,杜絕重大事故,減少一般事故。調(diào)查分析、制定和監(jiān)督執(zhí)行防范措施,提出事故處理意見及統(tǒng)計(jì)分析上報等進(jìn)行全過程管理。

第二十九條:對設(shè)備事故應(yīng)進(jìn)行全員管理,各使用單位應(yīng)發(fā)動全體職工,包括領(lǐng)導(dǎo)干部、維修工人、操作工人都必須參加設(shè)備事故管理。

第三十條:對設(shè)備事故的管理應(yīng)專人專責(zé),對事故從組織搶修、調(diào)查分析、制定和監(jiān)督執(zhí)行防范措施,提出事故處理意見及統(tǒng)計(jì)分析上報等進(jìn)行全過程管理。

第三十一條:嚴(yán)格控制故障發(fā)生率,出現(xiàn)事故及事故隱患應(yīng)及時上報。

第三十二條:出現(xiàn)設(shè)備事故時,搶修要迅速,對其調(diào)查分析要做到“三不放過”,及時分析事故原因,采取防范措施,對事故次數(shù)、事故時間、事故損失費(fèi)等基本數(shù)據(jù),必須如實(shí)記錄和正確統(tǒng)計(jì)。

第三十三條:在設(shè)備事故管理中應(yīng)貫徹執(zhí)行獎懲辦法,實(shí)行有獎有罰,重獎重罰,與使用單位及職工的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤,以促進(jìn)安全生產(chǎn)。

第六章設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作

第三十四條:公司設(shè)備主管部門要建立健全設(shè)備檔案、設(shè)備圖紙及技術(shù)資料等,要保存完好,認(rèn)真做好統(tǒng)計(jì)工作,及時準(zhǔn)確上報各類報表。

第三十五條:檔案材料及各項(xiàng)記錄的填寫要認(rèn)真準(zhǔn)確、字跡整潔、清晰。

第三十六條:各使用單位,要建立健全使用與維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制,完善操作規(guī)程,做好設(shè)備保養(yǎng)記錄、檢修記錄、運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、事故分析和處理記錄等。

第三十七條:各使用單位要保證設(shè)備的完好率,不許設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn),不許違章指揮和違章操作,定期對有關(guān)人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和技能考核,確保安全生產(chǎn)。

第七章附則

第三十八條:對違反本制度的單位及個人,按《設(shè)備綜合管理考核細(xì)則》考核。

第三十九條:本制度由機(jī)動處負(fù)責(zé)編制、解釋、修改和補(bǔ)充。

第四十條:本制度至**年**月起實(shí)施。

第2篇 駕駛員車輛安全設(shè)施設(shè)備管理制度

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針及國家有關(guān)的安全生產(chǎn)法律法規(guī),制定適合本單位的安全管理制度和各工種、各機(jī)電設(shè)備的安全操作規(guī)程,并定期檢查制度的落實(shí)情況。

二、按照《安全生產(chǎn)法》的要求設(shè)置安全生產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),生產(chǎn)部門盒班組應(yīng)配備專職安全生產(chǎn)管理人員,負(fù)責(zé)督促、教育和檢查職工執(zhí)行安全操作規(guī)程。

三、定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和安全知識培訓(xùn),教育職工嚴(yán)格執(zhí)行各工種工藝流程,工藝規(guī)范和安全操作規(guī)程,不得違章作業(yè)。

四、駕駛員維修車輛前,應(yīng)將車輛停、架牢固后方可作業(yè)。舉升設(shè)備應(yīng)由專人操作,非工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入車下,舉車時不準(zhǔn)檢修舉升設(shè)備。

五、對車輛運(yùn)載有毒、易燃、易爆物品和化學(xué)物品,粉塵、腐蝕劑、污染物、壓力容器等應(yīng)有安全防護(hù)措施和設(shè)施,壓力容器及儀表等應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)部門要求定期校驗(yàn)。

六、發(fā)生事故要及時向上級主管部門匯報,保護(hù)好現(xiàn)場,查明原因妥善處理。

第3篇 施工現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收管理制度

一、各種機(jī)械各種設(shè)備、設(shè)施都應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)定的要求。

二、各級領(lǐng)導(dǎo)要加強(qiáng)對操作，使用人員的安全教育，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

三、操作人員必須持證上崗，嚴(yán)禁非司機(jī)無證人員操作。

四、認(rèn)真執(zhí)行定人、定機(jī)、定崗位三定制度，保證設(shè)備、設(shè)施安全及協(xié)同作業(yè)人員的安全。

五、指定專人對設(shè)備、設(shè)施的安全防護(hù)裝置定期檢查，以保安全裝置齊全、靈敏、可靠。

六、各種操作人員必須聽從施工人員的正確指揮，精心操作對違反安全技術(shù)規(guī)程和可能引發(fā)事故的指揮，司機(jī)有權(quán)拒絕執(zhí)行。

七、使用場所和停放場所應(yīng)設(shè)有標(biāo)志、有防火、防雨、防瓷等措施，并有專人負(fù)責(zé)看管。

八、停用和檢修機(jī)具、設(shè)備、設(shè)施時，必須專人看護(hù)、禁電、防止操作失誤引發(fā)事故。

九、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施作業(yè)場所必須懸掛安全操作規(guī)程，向操作人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。

十、現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施必須登記，做好帳。

十一、安裝就位長時間停用后使用等，必須進(jìn)行安全性能檢查試驗(yàn)，經(jīng)有關(guān)部門人員驗(yàn)收合格后方可投入使用。做到狀況、保護(hù)、性能符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、要求，結(jié)論肯定手續(xù)齊全。

十二、租賃機(jī)械設(shè)備、設(shè)施必須狀況好，防護(hù)齊全，性能態(tài)正常，交接手續(xù)齊全。

十三、各種防護(hù)設(shè)施檢查驗(yàn)收，引用標(biāo)準(zhǔn)正確、有計(jì)算、結(jié)論肯定、驗(yàn)收部門人員手續(xù)齊并作到及時，使用過程中經(jīng)常和定期復(fù)查。

十四、使用過程中違反操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)定要求的按章處罰。

第4篇 設(shè)施設(shè)備綜合安全管理制度以及安全設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和檢修、維修制度

為進(jìn)一步加強(qiáng)對公司設(shè)施、設(shè)備的安全技術(shù)管理，保證公司設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)狀況良好、安全生產(chǎn)、節(jié)能增效，充分發(fā)揮設(shè)施、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，根據(jù)國際的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際制定本管理規(guī)定。

一、 設(shè)施、設(shè)備前期管理

1、設(shè)施、設(shè)備管理工作由公司行政部主管負(fù)責(zé)，公司生產(chǎn)部為設(shè)施、設(shè)備管理的職能部門，具體負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備管理，銜接好設(shè)施、設(shè)備的前期和后期管理工作。

2、設(shè)施、設(shè)備選配，要進(jìn)行調(diào)查研究和技術(shù)論證，對設(shè)施、設(shè)備的先進(jìn)性（技術(shù)、安全、節(jié)能、環(huán)保）、經(jīng)濟(jì)性、可靠性和可維修性進(jìn)行綜合分析，擇優(yōu)確定。不得使用國家明文規(guī)定的淘汰或未經(jīng)國家認(rèn)定的設(shè)施、設(shè)備。

3、公司生產(chǎn)部根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定和企業(yè)技術(shù)改造發(fā)展規(guī)劃以及生產(chǎn)實(shí)際需要，制定年度車輛設(shè)備的新增及更新計(jì)劃。計(jì)劃外購置車輛設(shè)備，由公司提出申請，經(jīng)總公司總經(jīng)辦按選型條件審核后，報經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可購置或建設(shè)。

4、為滿足生產(chǎn)的需要，設(shè)施、設(shè)備的購置（建設(shè)）根據(jù)“先審批，后購置（建設(shè)）”的原則，按總公司要求選型配置，以便進(jìn)一步調(diào)整公司設(shè)施、設(shè)備結(jié)構(gòu)。

二、設(shè)施、設(shè)備安全技術(shù)管理

1、設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)檔案管理

設(shè)施、設(shè)備技術(shù)檔案是設(shè)施、設(shè)備從接收到報廢全過程的歷史記錄，是設(shè)施、設(shè)備安全技術(shù)管理的重要內(nèi)容，各使用單位必須逐一建立車輛安全技術(shù)檔案。要認(rèn)真填寫，妥善保管，記載及時，完整和準(zhǔn)確，辦理車輛過戶和內(nèi)部調(diào)撥時，檔案必須隨車移交。

2、投入使用時，必須按總公司規(guī)定的式樣，進(jìn)行編號，并將自編號報總行政部處備案。

3、設(shè)施設(shè)備技術(shù)使用

投入運(yùn)輸之前，生產(chǎn)部應(yīng)及時組織操作人員進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能和熟悉其使用維修中的技術(shù)數(shù)據(jù)及注意事項(xiàng)。

4、加強(qiáng)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)管理，保證設(shè)施、設(shè)備技術(shù)狀況良好，準(zhǔn)確掌握其實(shí)際技術(shù)狀況，必須每年進(jìn)行一次設(shè)施、設(shè)備技術(shù)等級鑒定。

⑴設(shè)施設(shè)備技術(shù)等級劃分為四級：

一級：完好；二級：基本完好；三級：需維修；四級：停用

⑵評定標(biāo)準(zhǔn)：按照各設(shè)備具體由技術(shù)部匯同生產(chǎn)共同制定。

第5篇 安全設(shè)施和設(shè)備安全管理制度

一、安全措施和器具的管理制度

1、對所有安全設(shè)施器具必須統(tǒng)一造冊，專人管理。

2、定期對安全設(shè)施、器具進(jìn)行維護(hù)、更換，保證其隨時處于安全有效的狀態(tài)；

3、根據(jù)生產(chǎn)的情況，及時加強(qiáng)設(shè)施、器具的投入，不斷提高安全保證水平。

二、設(shè)備安全管理制度

1、對所有的設(shè)備按設(shè)備的技術(shù)狀況、維護(hù)狀況和管理狀況分為完好設(shè)備和非完好設(shè)備，并分別制定具體考核標(biāo)準(zhǔn)；

2、對所有設(shè)備都要進(jìn)行潤滑的'五定'管理，即定點(diǎn)、定質(zhì)、定時、定量、定人，崗位操作及維護(hù)人員要認(rèn)真執(zhí)行'五定'潤滑要求，并做好運(yùn)行記錄；

3、設(shè)備缺陷的處理要做到能排除的立即排除，不能排除的要詳細(xì)記錄及時逐級上報，在處理每項(xiàng)預(yù)防前，必須有相應(yīng)的措施，明確專人負(fù)責(zé)，防止缺陷擴(kuò)大。

三、設(shè)備檢修制度

1、檢修人員必須經(jīng)安監(jiān)部門專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)，考核合格，持有特殊工種作業(yè)證后，方可上崗。

2、一切檢修項(xiàng)目應(yīng)明確檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對檢修工作實(shí)行統(tǒng)一指揮、調(diào)度，落實(shí)檢修安全防護(hù)措施。

3、檢修易燃、易爆、有毒的設(shè)備、容器管道前，必須清洗、泄壓、排爆、排毒干凈，經(jīng)取樣分析合格，并在與其它設(shè)備相連的管道加盲板。

4、焊接作業(yè)要注意防火、防爆工作，嚴(yán)格按規(guī)定辦理動火證，對動火周圍易燃易爆物應(yīng)清理干凈，如存在燃?xì)怏w、液體，應(yīng)采取有效的安全措施。

5、進(jìn)入設(shè)備作業(yè)，應(yīng)辦理設(shè)備作業(yè)證，如設(shè)備停電后，必須在電源開關(guān)處理后掛標(biāo)示牌、上鎖或取下熔斷絲。設(shè)備如有腐蝕性、窒息、易燃易爆有毒物的必須穿戴適用的防護(hù)用品、防毒面具，并設(shè)作業(yè)監(jiān)護(hù)，監(jiān)護(hù)人必須堅(jiān)守崗位，并與作業(yè)人員保持聯(lián)絡(luò)。

6、高處作業(yè)（2米以上作業(yè)），人員必須系好安全帶，固定好腳手架，并指定專人負(fù)責(zé)、專人監(jiān)護(hù)。

7、檢修完畢后，一切安全設(shè)備恢復(fù)正常狀態(tài)，檢查設(shè)備管道內(nèi)有無異物、盲板抽加情況，并做好設(shè)備記錄。

四、電氣檢修安全制度

1、電氣作業(yè)人員必須由質(zhì)監(jiān)部門專業(yè)培訓(xùn)、考核合格、持有電工作業(yè)操作的人員擔(dān)任。

2、電氣作業(yè)人員上崗，應(yīng)按規(guī)定穿戴好勞動防護(hù)用品和正確使用符合安全要求的工具。

3、不準(zhǔn)在電氣設(shè)備、供電線路上帶電作業(yè)（無論高壓或低壓），停電后，應(yīng)在電源開關(guān)處上鎖或拆下熔斷絲，同時掛上'禁止合閘，有人工作'等標(biāo)示牌，工作未結(jié)束或未經(jīng)許可，不準(zhǔn)任何人隨意拿掉標(biāo)牌或送電。

4、必需帶電檢修時，應(yīng)經(jīng)主管電氣的技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并采取可靠的安全措施，作業(yè)人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)由帶電作業(yè)實(shí)踐的人員擔(dān)任。

5、所有電氣設(shè)備必須保證連接正確，保護(hù)按零或接地良好，防雷和防靜電設(shè)施必須完好，每年定期檢測。

6、易燃易爆場所的電氣設(shè)備、線路的運(yùn)行和檢修必須按《爆炸性環(huán)境用防爆電器設(shè)備通用要求》（bg3836.1）執(zhí)行。

第6篇 安全設(shè)施、設(shè)備管理和檢修制度

1、為進(jìn)一步加強(qiáng)安全設(shè)備管理工作，充分發(fā)揮設(shè)備的效能，保持設(shè)備完好，提高我公司的技術(shù)裝備實(shí)力和管理水平，結(jié)合我公司的實(shí)際情況，特制定此設(shè)備管理制度。

2、公司設(shè)備管理委員會是全公司設(shè)備管理的領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定全公司設(shè)備管理的政策、目標(biāo)及實(shí)施方案。設(shè)備物資部為設(shè)備管理的歸口管理部門，負(fù)責(zé)設(shè)備的全過程管理。

3、設(shè)備使用單位應(yīng)做到：

3.1管好設(shè)備：健全設(shè)備的臺帳和檔案，做到帳物相符；做到零部件、附件齊全完整。

3.2用好設(shè)備：嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，不超負(fù)荷使用設(shè)備，禁止不文明或違章作業(yè)。

3.3維護(hù)保養(yǎng)和修理好設(shè)備：設(shè)備操作、維修人員嚴(yán)格按照設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程或使用保養(yǎng)手冊對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)作業(yè)，并嚴(yán)格按設(shè)備的修理規(guī)范對設(shè)備進(jìn)行檢修，及時排除故障，保質(zhì)按時修好設(shè)備。

4、設(shè)備操作、維修人員必須認(rèn)真并熟練掌握設(shè)備的操作和維護(hù)規(guī)程，掌握設(shè)備的技術(shù)性能和必要的理論知識，做到：“四懂三會”（即：懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂性能、懂用途，會操作、會保養(yǎng)、會排除故障）。

5、設(shè)備的操作和保養(yǎng)人員，要認(rèn)真貫徹執(zhí)行“十二字作業(yè)法”（即：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐、密封），對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。

6、設(shè)備的使用應(yīng)執(zhí)行“操作證”制度。對于特殊工種，應(yīng)經(jīng)勞動部門或有關(guān)部門考試（核）合格，取得專門的操作證才能上崗。

7、各單位對設(shè)備的用油、用水實(shí)施專人管理，嚴(yán)格制度的執(zhí)行。

7.1潤滑油在使用前應(yīng)實(shí)行 “一沉淀”（機(jī)油沉淀72小時）、“三過濾”（進(jìn)庫、出庫和加油前均應(yīng)過濾），防止水和雜物進(jìn)入設(shè)備的內(nèi)部。

7.2設(shè)備操作、保養(yǎng)和維修人員應(yīng)熟悉掌握設(shè)備的用油牌號、潤滑周期和潤滑點(diǎn)，設(shè)備潤滑必須嚴(yán)格按“六定”的要求進(jìn)行，即：定人負(fù)責(zé)、定期檢測、定點(diǎn)潤滑、定時加油、定量給油、定質(zhì)換油，保證油品對號率100%，做到量足時準(zhǔn)。

7.3施工設(shè)備和車輛的用水要根據(jù)設(shè)備使用要求和使用環(huán)境溫度，合理使用軟化水或防凍液，并定期對其進(jìn)行檢驗(yàn)。

7.4設(shè)備使用的汽油、柴油等在加注前也應(yīng)采取必要的沉淀和過濾措施。

8、設(shè)備外委各級修理、保養(yǎng)必須履行一定的審批程序，填寫外委修保審批單，經(jīng)公司設(shè)備管理部門在公司范圍內(nèi)協(xié)調(diào)確無修理能力時，經(jīng)批準(zhǔn)后方可送到社會上修理，否則不得外修。如各單位自行外委修理，則由經(jīng)辦人及單位領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)全部費(fèi)用。

9、安全生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)置檢修制度

為確保安全生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)置、器材、設(shè)備的完好和安全可靠性制定本制度。

9.1各單位和項(xiàng)目作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為分級管理主責(zé)人,各項(xiàng)目作業(yè)現(xiàn)場按分項(xiàng)指定對應(yīng)的檢修實(shí)施人員,實(shí)施檢查。

9.2特種設(shè)備由特種作業(yè)操作人員負(fù)責(zé)日常檢修,有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施專項(xiàng)檢修工作。施工用電由現(xiàn)場專職電工負(fù)責(zé)日常和專項(xiàng)檢修,特殊情況下 和電力部門做好檢修工作。中、小型機(jī)械由現(xiàn)場設(shè)備管理員負(fù)責(zé)檢修落實(shí),專職安全員和現(xiàn)場材料員及時予以配合。檢測器材由現(xiàn)場專職安全員負(fù)責(zé),現(xiàn)場材料員配合實(shí)施檢修,必要時及時送專門機(jī)構(gòu)落實(shí)檢修。其它由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)安排落實(shí)。

9.3日常檢修項(xiàng)目必須及時發(fā)現(xiàn),隨時檢修,問題處理在當(dāng)日完成。

9.4日常檢修要保持相應(yīng)記錄;專項(xiàng)檢修按程序做到有交底、有實(shí)施監(jiān)督、有檢測驗(yàn)收以證檢修質(zhì)量。所有檢修資料做到及時歸檔,現(xiàn)場專職安全員負(fù)責(zé)管理。

9.5對檢修落實(shí)不力的單位或個人按公司有關(guān)規(guī)定追究現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員安全生產(chǎn)責(zé)任,并從重、從嚴(yán)予以處罰。

第7篇 z學(xué)校體育設(shè)備設(shè)施管理制度

選平學(xué)校體育設(shè)備設(shè)施管理制度

為安全使用體育器材,本著“以人為本、安全第一”的原則,特制定學(xué)校體育設(shè)備設(shè)施管理制度。

一、學(xué)校校長要加強(qiáng)對學(xué)校安全的領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)常教育體育教師要本著“安全重于泰山”的原則上好體育課,避免學(xué)生上體育課時因不正確使用體育器材而造成危險。

二、學(xué)校要強(qiáng)化使用體育器材的安全管理制度,實(shí)行嚴(yán)格的崗位責(zé)任制,建立領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)學(xué)校體育器材、體育設(shè)施等的安全正確使用。

三、建立檢查制度,對體育器材、設(shè)備設(shè)施要經(jīng)常檢查;體育器材要由專人管理,體育設(shè)備設(shè)施要由專人負(fù)責(zé)檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,堅(jiān)決消除體育器材、體育設(shè)備設(shè)施的安全隱患。

四、要進(jìn)一步嚴(yán)明體育教師的職業(yè)紀(jì)律,切實(shí)加強(qiáng)體育教師職業(yè)道德教育,保證上體育課時師生的人身安全。

五、學(xué)校要積極營造良好的安全環(huán)境,加強(qiáng)學(xué)生的安全教育和正確使用體育器材設(shè)備設(shè)施的教育,使學(xué)生養(yǎng)成安全正確使用體育器材、設(shè)備設(shè)施的好習(xí)慣,培養(yǎng)學(xué)生體育自護(hù)能力。

第8篇 設(shè)施設(shè)備安全維修保養(yǎng)管理制度

一、目的

為作好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)安全管理工作,對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行有效管理,消除物的不安全狀態(tài),確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行,防止事故發(fā)生,制定本制度。

二、適用范圍

本制度適用于公司生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)備、壓力容器、消防設(shè)施及其它機(jī)械設(shè)備。

三、 定義

1. 生產(chǎn)設(shè)備:指生產(chǎn)工藝使用到的所有設(shè)備。

2. 壓力容器:指空壓機(jī)、儲氣灌。

3. 消防設(shè)施:指滅火器、消防栓等。

4. 其他設(shè)備:指以上三種設(shè)備施之外的所有設(shè)備。

四、原則

1.所有設(shè)備設(shè)施必須嚴(yán)格安以下要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2.所有設(shè)備設(shè)施必須維修保養(yǎng)方可使用。

3.所有設(shè)備設(shè)施在維修保養(yǎng)過程中,必須停機(jī)掛牌。

4.所有設(shè)備維修保養(yǎng)人員及管理人員,必須格安以下要求進(jìn)行,凡違反要求將進(jìn)行相應(yīng)懲罰。

四、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及職責(zé)

1.生產(chǎn)設(shè)備

1) 設(shè)備維修保養(yǎng)點(diǎn)由部門主管與機(jī)修共同確定,并列入設(shè)備維修護(hù)養(yǎng)表內(nèi)。

2) 由各部門機(jī)修工對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行故障維修,記錄在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》上,不能維修的設(shè)備及時報行政部,進(jìn)行外發(fā)處理。

3) 在使用過程中,每天由操作人員在使用前對設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作,并在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》上作好記錄。

4) 機(jī)修員不能修理好的設(shè)備,外發(fā)或聘請外面師傅進(jìn)行維修處理。

2. 壓力容器

1) 空壓機(jī)與儲氣灌在推薦使用年限內(nèi)正常使用,超過年限必須報市場監(jiān)督局檢測合格后方可使用。

2) 壓力表與安全閥的定期檢測由安全主任負(fù)責(zé),壓力表每半年一次,安全閥每年一次,確保設(shè)備在安全有效期內(nèi)正常使用。

3) 由電工負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng),保養(yǎng)項(xiàng)目見設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)表格。

4) 每天開關(guān)前相關(guān)部門進(jìn)行必要的安全檢查與維護(hù),使用完后對設(shè)備的相關(guān)部位進(jìn)行保養(yǎng),并在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》上作好記錄。

5) 如設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)報相關(guān)資質(zhì)單位維修處理。

3. 消防設(shè)施(主要包括滅火器、消防栓、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等)

1) 每天上班前,由各部門負(fù)責(zé)人指定具有一定安全技能人員,對本部門所有消防設(shè)施進(jìn)行班前檢查,不作記錄,發(fā)現(xiàn)問題第一時間報告安全主任。

2) 消防設(shè)施每月的定期檢查由各部門負(fù)責(zé),并作好相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)在不合格,及時更新維護(hù);

五、設(shè)備設(shè)施維修及職責(zé)

1.生產(chǎn)設(shè)備

部門使用人員在使用、維護(hù)保養(yǎng)過程中,當(dāng)發(fā)生異常時,立即停立關(guān)電源,并及時通知本部門負(fù)責(zé)人或管理人員。由部門負(fù)責(zé)人或管理人員通知電工進(jìn)行檢查維修,當(dāng)電工檢查后無法維修后,由行政部外發(fā)進(jìn)行維修。如果外發(fā)維修無法維修或成本過高,將考慮是否報廢處理。

2.壓力容器

1) 壓力容器當(dāng)發(fā)出故障時,必須由外面具備專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修處理。

2) 壓力表安閥當(dāng)發(fā)生故障損壞時,必須重新購買新表閥,同時,必須經(jīng)過市場監(jiān)督管量局檢測過后方可安裝使用。

3.消防設(shè)施

1) 新購置的4kg干粉滅火器必須在5年以內(nèi)進(jìn)行一次檢測,充裝過后的滅火器,必須兩年進(jìn)行一次檢測。滅火器使用超過10年或瓶身銹透及其它損壞必須強(qiáng)制報廢,

2) 消防設(shè)施日常與每月的定期檢查過程中,發(fā)現(xiàn)損壞情況,由安全主任統(tǒng)一更換部件或外發(fā)維修,如仍無法正常使用的必須進(jìn)報廢處理。

七、附則

本制度由安全主任編制與解釋,安全小組組長負(fù)責(zé)審批。

八.附件

《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》

第9篇 勞動保護(hù)設(shè)施設(shè)備管理制度

一、公司塵、毒、噪聲等環(huán)境治理設(shè)施,防暑降溫設(shè)施屬于勞動保護(hù)設(shè)施。

二、公司對產(chǎn)生粉塵、有毒有害物質(zhì)和氣體以及噪聲超過85分貝的場所和崗位進(jìn)行治理,對高溫工作場所和崗位配置排風(fēng)扇等防暑降溫設(shè)施。

三、勞動保護(hù)設(shè)施的使用部門(車間)是使用管理的責(zé)任單位,該單位主要領(lǐng)導(dǎo)是使用管理的主要責(zé)任人。

四、勞動保護(hù)設(shè)施的日常檢查維護(hù),由使用單位、設(shè)備部負(fù)責(zé),生產(chǎn)部督促。

五、勞動保護(hù)設(shè)施的使用單位應(yīng)建立運(yùn)行管理原始記錄。

六、使用單位、設(shè)備部、生產(chǎn)部均應(yīng)作好勞動保護(hù)設(shè)施登記,加強(qiáng)管理。

七、勞動保護(hù)設(shè)施的性能無法達(dá)到要求時,經(jīng)使用單位申請,設(shè)備部、生產(chǎn)部鑒定報廢,從新配置。

第10篇 煙花爆竹經(jīng)營企業(yè)安全設(shè)施、設(shè)備管理制度

為加強(qiáng)公司安全設(shè)施設(shè)、備管理，特制訂本制度，本制度適用于公司各部門及人員。

1、安全生產(chǎn)管理辦公室對于在用的安全設(shè)施、設(shè)備應(yīng)建立臺帳和檔案，其內(nèi)容包括安全設(shè)施設(shè)備的主要性能參數(shù)、投用時間和地點(diǎn)、歷次檢修記錄、檢測記錄和設(shè)備更新情況等進(jìn)行登記。

2、對于安全設(shè)施設(shè)備要定期檢查，安全生產(chǎn)管理辦公室應(yīng)每月檢查一次，保衛(wèi)科每周檢查一次，各部門每班檢查，并做好安全檢查記錄。對于發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理并做好記錄。

3、對存在的安全設(shè)施、設(shè)備問題各部門及時處理，不能處理時應(yīng)制定出相應(yīng)的防范措施并做記錄，同時上報安全生產(chǎn)管理辦公室。

4、重要安全設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按要求由相關(guān)部門定期檢測并出具檢測報告。

5、安全設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，建立完善專門的安全檢查和運(yùn)行維護(hù)臺帳。

6、存在下列情形之一的，可申請報廢或更換：1、超過使用年限，主要結(jié)構(gòu)和零部件磨損嚴(yán)重，設(shè)備效能達(dá)不到安全要求；2、意外災(zāi)害和重大事故而嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的；3、國家明令淘汰的或由于技改等原因淘汰的；4、維修后經(jīng)檢測達(dá)不到安全使用要求等。

7、安全設(shè)施、設(shè)備更換、維修、報廢或停用等有關(guān)記錄資料要及時整理、歸入安全管理資料檔案保存。

第11篇 設(shè)備設(shè)施和檢維修作業(yè)安全管理制度

設(shè)備設(shè)施檢修必須明確安全負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)整個檢修作業(yè)過程的具體安全工作，并向廠長匯報檢修中的各項(xiàng)安全措施。

1、檢修前的安全準(zhǔn)備工作：

⑴安全負(fù)責(zé)人應(yīng)對參加檢修作業(yè)的人員進(jìn)行安全教育，明確有關(guān)檢修作業(yè)的安全規(guī)章制度，以及檢修作業(yè)現(xiàn)場和檢修過程中存在的危險因素和可能出現(xiàn)的問題及相應(yīng)對策、檢修作業(yè)過程中使用的個體防護(hù)器具的使用方法及使用注意事項(xiàng)。

⑵檢修人員或外來檢修公司負(fù)責(zé)人應(yīng)與本廠運(yùn)行人員共同檢查，確認(rèn)設(shè)備、工藝處理等滿足檢修安全要求。當(dāng)設(shè)備檢修涉及高處、動火、吊裝、抽堵盲板、受限空間等作業(yè)時，必須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

⑶應(yīng)檢修作業(yè)使用的腳手架、起重機(jī)械、電氣焊用具、手持電動工具等各種工器具；凡不符合作業(yè)安全要求的工器具不得使用。運(yùn)行人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的可靠隔絕、清洗、置換，合格后班長簽字交出設(shè)備檢修。

⑷檢修設(shè)備上的電器電源，應(yīng)采取可靠的斷電措施，確認(rèn)無電后在電源開關(guān)處設(shè)置安全警示標(biāo)牌 或加鎖。

⑸檢修作業(yè)使用的氣體防護(hù)器材、消防器材、通信設(shè)備、照明設(shè)備,保證完好。

⑹檢查檢修現(xiàn)場的梯子、欄桿、平臺、箅子板、蓋板等，確保安全。

⑺檢查檢修現(xiàn)場存在的可能危及安全的坑、井、溝、孔洞等，采取有效防護(hù)措施，設(shè)置警告標(biāo)志。

⑻應(yīng)將檢修現(xiàn)場影響檢修安全的物品清理干凈。

⑼應(yīng)檢查、清理檢修現(xiàn)場的消防通道，保證暢通。

2、檢修作業(yè)中的安全要求

⑴參加檢修作業(yè)的人員應(yīng)按規(guī)定正確穿戴勞動保護(hù)用品。

⑵檢修作業(yè)人員應(yīng)遵守本工種安全技術(shù)操作規(guī)程。

⑶從事特種作業(yè)的檢修人員應(yīng)持有特種作業(yè)操作證。

⑷多工種、多層次交叉作業(yè)時，應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

⑸夜間檢修作業(yè)及特殊天氣的檢修作業(yè)，須安排專人進(jìn)行安全監(jiān)護(hù)。

⑹出現(xiàn)異常情況可能危及檢修人員安全時,運(yùn)行人員應(yīng)立即通知檢修人員停止作業(yè),迅速撤離作業(yè)場所。異常情況排除且確認(rèn)安全后,檢修人員方可恢復(fù)作業(yè)。

3、檢修結(jié)束后的安全要求

⑴因檢修需要而拆移的蓋板、箅子板、扶手、欄桿、防護(hù)罩等安全設(shè)施應(yīng)恢復(fù)其安全使用功能。

⑵檢修所用的工器具、腳手架、臨時電源、臨時照明設(shè)備等應(yīng)及時撤離現(xiàn)場。

⑶檢修完工后所留下的廢料、雜物、垃圾、油污等應(yīng)清理干凈。

第12篇 施工機(jī)械設(shè)備設(shè)施安全防護(hù)用具管理制度

1、起重作業(yè)人員必須身體健康,經(jīng)體檢無患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病、手腳殘疾以及無視力、聽力障礙,經(jīng)過地方行政主管部門認(rèn)定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn),并取得特種作業(yè)人員操作證。

2、從事起重作業(yè)時,必須確定作業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、指揮人員、起重機(jī)司機(jī)、司索工藝及必要的輔助人員,明確各自的職責(zé)和工作程序。

3、遇大風(fēng)、雷雨、霧、雪等惡略天氣或在高壓線、公路等特殊作業(yè)條件下應(yīng)制定切實(shí)可行的安全防范措施。

4、下列情況不得進(jìn)行起重作業(yè):

(1)6級及以上強(qiáng)風(fēng)、暴雨、雷電天氣等;

(2)起重設(shè)備未經(jīng)檢測合格或超過檢測合格有效期;

(3)起吊索具未經(jīng)檢驗(yàn)、檢查合格,索具規(guī)格與吊起物件重量不匹配;

(4)超載或被吊物重量、理化性質(zhì)(特指危險化學(xué)品等)不清,吊拔埋件及斜拉斜吊或單鉤起吊等;

(5)起重設(shè)備的結(jié)構(gòu)或零部件有影響安全的缺陷或損傷:如制動器、安全裝置失靈,吊鉤螺母防送裝置損壞,鋼絲繩損傷達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn),吊鉤不安裝防脫落裝置等;

(6)捆綁、吊掛不牢而可能滑動,重物棱角處與鋼絲繩之間未加襯墊等;

(7)被吊物體上有人或浮置物;

(8)無法看清場地、被吊物情況和指揮信號等;

(9)臂架、吊具、輔具、鋼絲繩、纜風(fēng)繩、重物等,與電力線路的最小距離應(yīng)小于以下要求:1kv以下線路至少為1.5m;1kv~35kv至少為3m;35kv以上至少為5m(不含陰雨或潮濕天氣);

(10)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他情況。

5、起重作業(yè)時應(yīng)遵守的其他要求

(1)不得使用極限位置的限制器停車;

(2)不得在有載荷的情況下調(diào)整起升、變幅機(jī)構(gòu)的制動器;

(3)不得將被吊物件從人的上空通過,吊臂下不得有人;

(4)不得在起重設(shè)備工作時進(jìn)行檢查和維修作業(yè);

(5)不得未經(jīng)試吊便起吊與設(shè)備額定載荷接近的重物;

(6)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

6、施工作業(yè)中現(xiàn)場人員應(yīng)按照“兩書一表”和安全操作規(guī)程進(jìn)行安全檢查。分公司(項(xiàng)目部)安全管理人員應(yīng)對現(xiàn)場管理狀況及作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督抽查,發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象和事故隱患應(yīng)立即組織進(jìn)行整改,防止起重過程中發(fā)生傷害事件。

7、起重作業(yè)安全要求

(1)起重作業(yè)人員在作業(yè)場地范圍內(nèi)必須按規(guī)定穿戴勞保。

(2)起重指揮(司索)工安全要求

a、嚴(yán)格執(zhí)行《起重吊運(yùn)指揮信號》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,起重過程中必須與起重司機(jī)聯(lián)絡(luò)準(zhǔn)確、熟練無誤;

b、吊掛時,吊掛繩之間的夾角宜小于120度,避免吊繩受力過大;

c、繩、鏈索經(jīng)過的棱角處應(yīng)加襯墊;

d、指揮物體翻轉(zhuǎn)時,應(yīng)使起重重心平穩(wěn)變化,不應(yīng)產(chǎn)生指揮意圖之外的動作;

e、進(jìn)入懸掛重物下方時,應(yīng)先與司機(jī)聯(lián)系并設(shè)置支撐裝置;

f、多人捆掛時,應(yīng)服從一人的統(tǒng)一指揮。

(3)起重機(jī)司機(jī)的安全要求

a、服從起重指揮人員的統(tǒng)一指揮,發(fā)現(xiàn)不安全情況應(yīng)及時通知指揮及相關(guān)人員。對于緊急停止信號,無論任何人發(fā)出,都必須立即執(zhí)行;

b、全面掌握所操縱的起重機(jī)的設(shè)備構(gòu)造和技術(shù)性能;

c、嚴(yán)格按起重機(jī)操作規(guī)程進(jìn)行操作;

d、起重作業(yè)過程中及時觀察作業(yè)環(huán)境周圍的人、物等,避免發(fā)生磕碰等傷害事故。

(4)兩臺以上吊車進(jìn)行聯(lián)合作業(yè)時,現(xiàn)場應(yīng)制定作業(yè)計(jì)劃和作業(yè)程序,明確專人統(tǒng)一進(jìn)行指揮和監(jiān)護(hù)。

(5)擁有起重設(shè)備單位應(yīng)建立起重設(shè)備檔案,包括:起重機(jī)出廠技術(shù)文件、啟用時間和位置、保養(yǎng)和檢查試驗(yàn)記錄、設(shè)備存在的隱患和問題及其整改情況等。

(6)備停用閑置超過規(guī)定時間,在重新啟用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試運(yùn)行,確認(rèn)合格后方可繼續(xù)投入使用。

第13篇 小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度

小區(qū)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度

(一)設(shè)備維護(hù)四項(xiàng)要求:

1、整齊:設(shè)備零件及安全裝置齊全,各種標(biāo)牌完整、清晰,線路、管道應(yīng)安裝整齊、安全可靠。

2、潤滑:按時、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標(biāo)醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。

3、清潔:設(shè)備無油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。

4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。

(二)給排水設(shè)備

水泵房管理制度:

1、未經(jīng)有關(guān)部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。

2、泵房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

3、每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。

二次供水設(shè)備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:

1、露天水箱入孔應(yīng)加蓋鎖好,室內(nèi)水箱應(yīng)加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。

2、水箱清潔員需持有有效的'健康證'操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試ph值,做好清潔記錄。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒

(2)清潔水箱內(nèi)沉淀、雜物等:

(3)投藥消毒:

(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:

(5)取樣檢查,合格后恢復(fù)正常供水。

給排水設(shè)施維護(hù)規(guī)程:

1、每年4月、10月應(yīng)對水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進(jìn)行一次控制閥門的開關(guān)試驗(yàn)。

2、泵的維護(hù)保養(yǎng):

(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。

(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。

(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應(yīng)更換。

(4)校對軸線、檢查鍵的磨損情況。

(5)檢查電機(jī)繞組的絕緣。

(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。

3、閘閥維修保養(yǎng)

(1)檢查密封件是否需要更換。

(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。

(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。

(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直,連桿插銷如磨損嚴(yán)重,也應(yīng)更換。

4、明裝給排水管維修保養(yǎng):

(1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,檢查保護(hù)漆是否完好。

(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。

(三)、供配電設(shè)備

電氣維修安全管理規(guī)程:

1、電氣維修人員必須持證上崗。

2、在電氣維修時,維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品,配備絕緣良好的電工工具。

3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時,應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修組長應(yīng)在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時,應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù),并至少二人進(jìn)行。

5、一般情況下,應(yīng)盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時。應(yīng)安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護(hù)。

6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開關(guān)和刀閘的操作手柄上,要掛'禁止合閘,有人作業(yè)'的標(biāo)識牌。

7、維修或養(yǎng)護(hù)后的電氣設(shè)備或線路,經(jīng)檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場后,方可送電。

配電室管理制度:

1、未經(jīng)相關(guān)部門許可,非工作人員不得入內(nèi)。

2、室內(nèi)照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計(jì)。

3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項(xiàng)。

4、建立配電運(yùn)行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器,空氣開關(guān)超載運(yùn)行。查出問題應(yīng)及時處理,并做好記錄。不能解決的問題要及時上報。

5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行,其他在場人員只做監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁兩人同時操作,以免發(fā)生錯誤。

6、保持配電室消防設(shè)施的齊備完好,保證應(yīng)急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇、鼠等小動物進(jìn)入配電室。

7、供電回路操作開關(guān)標(biāo)志要明顯,停電拉閘要掛標(biāo)識牌。

8、配電室設(shè)備及線路改變要經(jīng)主管部門同意。

9、操作及維修時必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。

10、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。

11、經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無塵。

配電運(yùn)行規(guī)程:

1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。

2、監(jiān)視和控制設(shè)備的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。

3、正確執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程,確保用電安全。

4、高、低壓側(cè)分、和閘,必須嚴(yán)格遵守一人操作,一人監(jiān)護(hù)的原則,嚴(yán)禁單人獨(dú)自進(jìn)行。

5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,應(yīng)及時處理并上報。

6、做好運(yùn)行記錄,全面掌握電氣設(shè)備運(yùn)行情況,積累運(yùn)行經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行運(yùn)行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。

7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。

高壓送電合閘操作規(guī)程:

1、操作票,并有人監(jiān)護(hù)。

2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、驗(yàn)明高壓柜位置及開關(guān),并確認(rèn)無誤。

4、檢驗(yàn)一切正常后,若無規(guī)定采用某段母線送電時,可按實(shí)際選用送電。

5、根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜,并確認(rèn)變壓器高壓柜編號無誤后,按操作票要求送電。

6、備用電源及檢修開關(guān)、線路、應(yīng)掛上'有人操作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識牌并記錄在運(yùn)行本上。

低壓合閘送電操作規(guī)程:

1、各開關(guān)柜位置,開關(guān)應(yīng)在斷開位置,無誤后方能送電。

2、先合變壓器低壓側(cè)進(jìn)線總開關(guān),然后才能合分開關(guān)。

3、備用電源開關(guān)及檢修開關(guān),線路必須掛上'有人工作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識牌。

停電操作規(guī)程:

1、驗(yàn)明所停電線路開關(guān)位置,確認(rèn)無誤后,方能停電,再掛上'有人工作,嚴(yán)禁

合閘'標(biāo)識牌。

2、全面或一臺變壓器停電,應(yīng)按規(guī)程從低壓側(cè)負(fù)荷分開關(guān)開始停電,然后再停變壓器低壓側(cè)總開關(guān),高壓側(cè)總開關(guān),當(dāng)停高壓側(cè)電的操作時,監(jiān)護(hù)人需穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、停電檢修也必須辦理操作票才能進(jìn)行操作。

4、當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時,應(yīng)選擇適當(dāng)時間,并事先通知有關(guān)部門、業(yè)戶。

高低壓保養(yǎng)維修程序:

1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對變壓器線圈和緊固螺絲進(jìn)行檢查、收緊、清污等。具體實(shí)施程序如下:

(1)熟悉設(shè)備人員(兩人以上)指定專門負(fù)責(zé)人,講清工作責(zé)任和注意事項(xiàng),并由專門責(zé)任人按工作單程序布置工作。

(2)工作時穿戴長袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實(shí)測驗(yàn)電器是否正常。

(3)先停低壓側(cè)開關(guān),再停高壓側(cè)開關(guān),用合格驗(yàn)電器驗(yàn)明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對母線進(jìn)行放電并相間短接。

(4)接地線應(yīng)專人負(fù)責(zé),所有停電安全措施完成后,方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場可按步驟進(jìn)行送電。

2、高壓開關(guān)柜:高壓系統(tǒng)屬技術(shù)要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護(hù)工作委托給供電局繼保班進(jìn)行試校核。每年冬季對動手合閘和引閘回路進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和檢修。

3、低壓開關(guān)柜:每年冬季對低壓開關(guān)柜內(nèi)各開關(guān)觸頭和機(jī)械進(jìn)行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實(shí)施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項(xiàng)與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項(xiàng)補(bǔ)充對電容器進(jìn)行放電。

避雷設(shè)施的檢測維修規(guī)程:

1、接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。

2、引下線應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機(jī)械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應(yīng)加保護(hù)設(shè)施。

3、防雷接地電氣設(shè)備的保護(hù)接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時產(chǎn)生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設(shè)施各部分之間均應(yīng)焊接牢固,其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。

發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定

1、電機(jī)房門平時應(yīng)上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法,發(fā)電機(jī)運(yùn)行時,應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。

3、應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時用油量。

4、發(fā)電機(jī)每星期空載運(yùn)行一次,運(yùn)行時間不大于15分鐘,平時應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動啟動狀態(tài)。

5、電機(jī)一旦啟動運(yùn)行,值班人員應(yīng)立即前往機(jī)房觀察,啟動送風(fēng)機(jī),檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。

6、嚴(yán)格執(zhí)行引發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。

7、定期清掃發(fā)電機(jī)房保證機(jī)房貨物設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理。

8、加強(qiáng)防水和消防管理意識,確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。

柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程

1、每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時間為10-15分鐘,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機(jī)啟動。

2、保養(yǎng)前斷開發(fā)電機(jī)自動空氣開關(guān),把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于'停止'位置,拆開蓄電池正負(fù)極電源線,確保發(fā)電機(jī)不能啟動。

3、檢查蓄電池點(diǎn)液液位,液位偏低時應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。

4、計(jì)算發(fā)電機(jī)距上次保養(yǎng)的積累運(yùn)行時間,空氣濾清器每累積滿50小時應(yīng)清洗一次。機(jī)油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時應(yīng)更換一次濾芯(新機(jī)運(yùn)行滿50小時即更換一次)。

檢查機(jī)組有無漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機(jī)身。

5、緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭。

6、檢查接地線是否良好。

7、手動試機(jī)運(yùn)行正常后,合上發(fā)電機(jī)自動空氣開關(guān)。把選擇開關(guān)置于'啟動'位置,進(jìn)行模擬停電試驗(yàn),觀察發(fā)電機(jī)自動啟動狀況。

8、發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行1小時,觀察各儀表指示機(jī)組運(yùn)行情況是否正常。

(四)、電梯

電梯機(jī)房管理規(guī)定

(1)每周對機(jī)房進(jìn)行一次全面清洗,保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。

(2)保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過40度。

(3)保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具。

(4)毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

(5)機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動物進(jìn)入。

電梯安全技術(shù)規(guī)則

1、每天電梯司機(jī)或?qū)Ｂ毠芾砣藛T,在開啟廳門進(jìn)入轎廂前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站,切不可貿(mào)然進(jìn)入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。

2、認(rèn)真聽取上班工作情況介紹,翻閱運(yùn)行記錄或留言。

3、每班啟用電梯時,應(yīng)將電梯向上、向下試運(yùn)一次,注意觀察電梯有無不正常現(xiàn)象。

4、有司機(jī)電梯必須由專職司機(jī)操縱,當(dāng)司機(jī)需暫離轎廂時,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。

5、客梯不應(yīng)作貨梯使用,轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險品及國家規(guī)定禁運(yùn)的各種物品。貨梯運(yùn)載危險物品時,要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。

6、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作。

7、貨梯裝貨時,要注意把貨物分散、均勻堆放。

8、轎廂的檢修速度不能用作正常運(yùn)行;操縱板的按扭不能作正常運(yùn)行使用。

9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設(shè)備及影響電梯運(yùn)行的舉止,不要靠在轎廂門上。

10、當(dāng)轎廂?？吭趶d門口時,任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。

11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(包括自平與慢速),不可開啟轎門與層門使乘客出入。

12、每班下班前,應(yīng)將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫運(yùn)行記錄,切斷轎內(nèi)電源,關(guān)閉轎門照明,關(guān)好轎門,廳門后方可離去。

電梯的日常檢查和維護(hù):

1、曳引電機(jī)的溫升是否正常,運(yùn)行中有無震動和異味、通風(fēng)是否良好。限速器運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常響聲。對以上設(shè)備外部進(jìn)行清掃,保持設(shè)備本色。

2、制動器的動作有無異常,線圈是否過熱,緊固螺

絲有無松動,制動輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。

3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現(xiàn)象。運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常,有無異常震動和沖擊。做好機(jī)體外部清潔。

4、曳引輪、導(dǎo)向輪及曳引繩的運(yùn)行情況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉(zhuǎn)、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應(yīng)做好標(biāo)記,每日進(jìn)行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑情況,若油垢落灰過多,應(yīng)安排時間擦洗。

5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無異常響聲和卡阻現(xiàn)象。

6、控制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運(yùn)作是否正常、有無發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。

7、轎廂內(nèi)燈具和隔光板是否完好,電風(fēng)扇能否正常使用,運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常。

8、轎廂操縱板、各按紐、開關(guān)的動作是否靈敏可靠,信號指示是否正常。

9、轎廂門的開關(guān)動作是否正常,運(yùn)行中有無卡阻、跳動和異常響聲,安全觸板是否好用。

10、轎廂內(nèi)部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內(nèi)臟物應(yīng)清除干凈。

11、轎廂的起停運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確,有無晃動、震動及來自井道里的異常響聲,如有,應(yīng)盡快處理。

12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否靈活可靠。

13、對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題,能及時處理的及時處理;一時不能處理又可緩步進(jìn)行的項(xiàng)目,應(yīng)及時記錄下來、及時上報,并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運(yùn)行。

消防監(jiān)控系統(tǒng)

(一)火災(zāi)報警控制系統(tǒng)維保程序:

1、日檢:對火災(zāi)報警主控屏作自檢功能檢查,主機(jī)顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。

2、月檢:完成日檢全部內(nèi)容。測試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導(dǎo)線編號是否完整清晰,因受環(huán)境影響導(dǎo)致煙感器、溫感器臟污應(yīng)及時清潔。

3、年檢:逐個拆下煙感器、溫感器,對其上的灰塵、銹斑進(jìn)行清潔,并對線路接頭進(jìn)行緊固。

4、噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。

(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:

1、日常情況下,主控器自檢時若發(fā)出煙感報警信號。應(yīng)趕到報警現(xiàn)場檢查報警原因,若為誤報警,應(yīng)對該報警作消音和復(fù)位處理。

2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗(yàn)靈敏度,應(yīng)該全部合格,若其中不合格,則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。

3、對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應(yīng)及時做出特別檢查。

4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進(jìn)行,試驗(yàn)報警靈敏度時應(yīng)加溫,使其報警。

(三)自動噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序

1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件,進(jìn)行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無故障狀況。

2、每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥是否靈活。打開試警鈴閥,報警閥閥瓣應(yīng)自動開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號,如果警鈴不動作,應(yīng)檢查整個警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報警失靈。

3、每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時更換。

4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài),若損壞應(yīng)及時修理更換,保證控制閥門不會誤關(guān)閉。

5、每二個月應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合測試,按分區(qū)逐一打開末端試驗(yàn)裝置放水閥,試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴(yán),應(yīng)將供水閥門關(guān)閉,打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視情況調(diào)換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降,若明顯下降,應(yīng)檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報警,應(yīng)檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關(guān)、報警控制器各部件的聯(lián)動性能,應(yīng)能及時報警。

6、當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或因失火啟動后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。

(四)消火栓的保養(yǎng)程序:

1、消火栓箱內(nèi)部配件應(yīng)齊全、完好。

2、檢查栓門把手是否完好、栓開關(guān)有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報警系統(tǒng)按紐是否完好。

3、測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。

4、檢查消防水帶有無磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)、清潔或更換。

5、將栓內(nèi)閥門開閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。

(五)風(fēng)機(jī)保養(yǎng)規(guī)程:

1、保養(yǎng)前應(yīng)先斷開風(fēng)機(jī)主電源,并掛上標(biāo)識牌。

2、手搖轉(zhuǎn)動風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對中度。

3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時應(yīng)予更換。

4、清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。

5、給各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,調(diào)節(jié)風(fēng)閥轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu),應(yīng)動作靈活可靠。

6、檢查電機(jī)繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。

7、檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各電器是否完好,緊固各接線端子。

8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)是否靈活可靠,電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

9、合上風(fēng)機(jī)主電源,檢查電源指示是否正常。

10、開機(jī)連續(xù)運(yùn)行半小時,觀察各儀表、指示燈是否正常、運(yùn)行時應(yīng)無異常聲響。

防火卷簾門保養(yǎng)程序:

1、外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門電控器指示信號是否正常。箱體是否完好;

2、在接紐操作上升(或下降)的過程中,操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升(或下降)到端部位置時。能否自動停車,若不能,應(yīng)迅速手動停車,且必須待限位裝置修復(fù)(或調(diào)整)正常后,方可重新操作。

第14篇 車輛等設(shè)備、設(shè)施技術(shù)安全管理制度

為加強(qiáng)公司車輛及設(shè)備設(shè)施安全技術(shù)管理，維持其良好的安全性能，充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，特制定條例。

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由儲運(yùn)部經(jīng)理和車輛管理員具體分管車輛管理工作。

2、每年按時購買車輛保險和第三者責(zé)任險。

3、建立每輛車的完整檔案資料，各種單證分類歸檔，各種數(shù)據(jù)輸入電腦保持。

4、駕駛員每天必須做好出車前和回場后的一循環(huán)例行保養(yǎng)和清潔保養(yǎng)。

5、車輛維修實(shí)行定點(diǎn)制度，到交通部門認(rèn)可的公司指定的單位維修保養(yǎng)。按規(guī)定對車輛維護(hù)周期進(jìn)行一保、二保、三保，取得每年度的《汽車二級維護(hù)合格證》和《四川省機(jī)動車性能檢測報告》。

6 、車輛小、大修完畢，要有檢驗(yàn)員檢查驗(yàn)收合格后，車輛方可出車運(yùn)營。

7、嚴(yán)禁“病車”從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)，確保車輛安全技術(shù)性能完好。

8、加強(qiáng)輪胎管理，每條胎編號登記，定車定胎合理使用新舊輪胎。

9、 特種設(shè)備（叉車、起重機(jī)、電梯、消防等）交與專業(yè)公司定期維保養(yǎng)護(hù)。

10、每半年由總經(jīng)理責(zé)成倉儲部經(jīng)理、安全部經(jīng)理等進(jìn)行一次車輛，設(shè)施設(shè)備管理安全大檢查，以自查互查的辦法，發(fā)現(xiàn)問題，采取措施，寫出檢查報告和整改意見，不斷完善車輛、設(shè)施設(shè)備的等管理制度。

二0一二年六月十五

第15篇 醫(yī)療公司設(shè)備設(shè)施管理制度

醫(yī)療公司設(shè)備設(shè)施管理制度

一、設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理制度

(一) 值班管理制度建立值班制度并嚴(yán)格執(zhí)行,可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障,從而可保證設(shè)備安全、正常地操作運(yùn)行。具體內(nèi)容如下:

1、 堅(jiān)守崗位,不擅自離崗。如因工作需要離崗時,必須由符合條件的人替崗,并向其交代離崗時的時間、去向。

2、 按時巡查,做好設(shè)備運(yùn)行記錄。這樣可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時解決,及時報告。

3、 及時報告搶修、急修事故。當(dāng)員工接到請修通知時,應(yīng)及時通知,安排有關(guān)人員搶修、急修。

(二) 交接班管理制度

1、 提前到達(dá)。一般來說,接班人員提前幾分鐘時間上崗接班,清查了解所上班次,輸好交接班手續(xù)。

2、 交接檢查。即接班人員要對交接的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真檢查,明確權(quán)、責(zé),提高工作責(zé)任心。

3、 簽字驗(yàn)收。通過簽字驗(yàn)收,最終明確交接工作的責(zé)任。

二、 設(shè)備設(shè)施維修管理制度

(一) 事故管理制度主要是指當(dāng)設(shè)備故障發(fā)生時,物業(yè)管理工程部門要進(jìn)行及時搶救,防止事故地進(jìn)一步擴(kuò)大,當(dāng)設(shè)備維修結(jié)束時,要認(rèn)真確定事故程度及損失(一般事故、重大事故、特大事故)并分析其發(fā)生原因,如果是人為責(zé)任需要嚴(yán)肅處理,以保證以后維修工作的順利進(jìn)行。

(二) 預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度首先要確定維修保養(yǎng)計(jì)劃,根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃認(rèn)真進(jìn)行設(shè)備檢修工作,其次維修人員應(yīng)該進(jìn)行定期巡查,并確定維修保養(yǎng)類型;根據(jù)日常維修及定期檢查的結(jié)果制定維修養(yǎng)護(hù)措施,組織實(shí)施。

(三) 維修管理考核制度維修管理考核制度可以反映設(shè)備的維修質(zhì)量,及效率,其主要指標(biāo)如下:

1、 設(shè)備開動率:實(shí)際作業(yè)時間/實(shí)有能力時間。

2、 設(shè)備完好率:完好設(shè)備數(shù)/投入使用的設(shè)備總數(shù)。

3、 故障停機(jī)率:故障停機(jī)時間/每月應(yīng)當(dāng)運(yùn)行時間。

4、 維修費(fèi)用率:維修費(fèi)用/管理費(fèi)用總支出。

三、 設(shè)備設(shè)施資料管理制度

(一) 原始資料檔案制度設(shè)備在接管后均應(yīng)建立原始資料檔案和重要設(shè)備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括:訂貨合同、安裝合同、設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖、驗(yàn)收記錄、測試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證、使用維護(hù)說明、遺留問題處理協(xié)議與會議記要等。

(二) 設(shè)備臺帳制度建立設(shè)備臺帳制度可以掌握設(shè)備的相關(guān)信息,進(jìn)行有針對性地維修管理工作。設(shè)備臺帳主要包括:設(shè)備類別、編號、名稱、規(guī)格、性能參數(shù)、技術(shù)特征、生產(chǎn)日期、安裝時間、安裝地點(diǎn)、使用日期、中間停用日期、預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)提大修更新基金、進(jìn)行大修理次數(shù)和日期、報廢清理情況等。

(三) 設(shè)備運(yùn)行維修資料制度設(shè)備運(yùn)行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報修單、

第16篇 某集團(tuán)瓦斯監(jiān)測監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的管理制度

第一條 為了加強(qiáng)設(shè)備管理，提高生產(chǎn)技術(shù)裝備水平和經(jīng)濟(jì)效益，保證安全生產(chǎn)和設(shè)備正常運(yùn)行，根據(jù)集團(tuán)公司的實(shí)際情況，特制定本制度。

第二條 設(shè)備的管理是為了保證設(shè)備的健康，加強(qiáng)維護(hù)與計(jì)劃性檢修，依靠技術(shù)進(jìn)步，堅(jiān)持專業(yè)管理與群眾管理，技術(shù)管理與經(jīng)濟(jì)管理相結(jié)合的原則。

第三條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備管理由監(jiān)控隊(duì)隊(duì)長負(fù)責(zé)，其主要任務(wù)是對設(shè)備進(jìn)行綜合管理，保持設(shè)備完好。

第四條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備必須按要求取得“ma”標(biāo)志準(zhǔn)用證，“安全儀器、儀表合格證”，用于爆炸性環(huán)境的設(shè)備還應(yīng)取得“防爆合格證”，屬于計(jì)量器具的還應(yīng)取得“制造計(jì)量器具生產(chǎn)許可證”，“計(jì)量器具合格證”，嚴(yán)禁使用未經(jīng)國家授權(quán)的安全生產(chǎn)檢測檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全聯(lián)檢的關(guān)聯(lián)設(shè)備。

第五條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備到貨后，供應(yīng)部門應(yīng)及時會同監(jiān)測部門、供應(yīng)商共同開箱驗(yàn)收，三方辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即與供貨單位協(xié)商解決，確認(rèn)數(shù)量、質(zhì)量無誤，移交監(jiān)控隊(duì)。

第六條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備配套的制造廠家原始圖紙、安裝使用說明書、資質(zhì)證明、合格證等技術(shù)資料，要妥善保存，確保資料完整，相關(guān)的規(guī)定祥見《安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)資料管理制度》。

第七條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)部門移交監(jiān)控隊(duì)后，監(jiān)控隊(duì)及時辦理入庫手續(xù)，庫管員將所有設(shè)備（包括配套的零配件）逐一填寫《安全監(jiān)控設(shè)備、儀表臺帳》。

第八條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備需要投入使用時，監(jiān)控隊(duì)庫管員要及時辦理出庫手續(xù)，同設(shè)備領(lǐng)用人共同確認(rèn)出庫的數(shù)量，庫管員將領(lǐng)用設(shè)備（包括配套的零配件）逐一填寫《安全監(jiān)控設(shè)備、儀表臺帳》。

第九條 礦井安全監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備符合下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)報廢：

（1）設(shè)備老化、技術(shù)落后或超過規(guī)定使用年限的；

（2）通過修理，雖能恢復(fù)精度和性能，但一次修理費(fèi)用超過原價80%以上的；

（3）嚴(yán)重失爆不能修復(fù)的；

（4）遭受意外災(zāi)害，損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)的；

（5）不符合國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)淘汰的。

第十條 根據(jù)設(shè)備管理工作的需要，可以不定期開展各種不同類型的競賽活動，對作出顯著成績的設(shè)備專責(zé)人和集體給予一定的獎勵。

第十一條 對由于設(shè)備管理不善，設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重事故而影響安全生產(chǎn)的，根據(jù)情節(jié)對分管負(fù)責(zé)的有關(guān)人員追究責(zé)任。

第17篇 安全設(shè)施、設(shè)備管理檢修維修制度

（一）加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，做到正確使用、精心維護(hù)、使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備的長期，安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

（二）企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制，實(shí)行專機(jī)專責(zé)制或包機(jī)制，做到前后臺設(shè)備有人負(fù)責(zé)。

（三）操作人員應(yīng)通過崗位訓(xùn)練，對所使用的設(shè)備，做到“四懂”、“三會”，才能單獨(dú)操作設(shè)備。

（四）操作人員必須做好下列主要工作：

1、嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備的啟動、運(yùn)行與停機(jī)。

2、必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行安全檢查制度，做好自查工作。

3、認(rèn)真做好設(shè)備潤滑工作，該注油部位，按規(guī)定注油，不能違漏。

4、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

5、保持設(shè)備整潔。

（五）操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備有不正常情況，應(yīng)立即檢查原因，及時報告。在緊急情況下，應(yīng)采取果斷措施或立即停機(jī)，并及時上報。不弄清原因，不排除故障不得盲目開機(jī)，未處理的缺陷需記在運(yùn)行記錄上，并向下一班交待清楚。

（六）維修工（機(jī)、電、儀）對分工負(fù)責(zé)包干的設(shè)備，負(fù)有保證維修質(zhì)量的責(zé)任，做到：

1、定時定點(diǎn)檢查，主動向操作工了解設(shè)備運(yùn)行情況。

2、發(fā)現(xiàn)缺陷及時清除，不能立即清除的缺陷，要詳細(xì)記錄及時上報，并結(jié)合設(shè)備檢修予以消除。

3、按質(zhì)按量完成維修任務(wù)。

（七）設(shè)備管理人員應(yīng)對設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（八）設(shè)備檢修間隔期及設(shè)備檢查時發(fā)現(xiàn)和存在的問題要及時做好設(shè)備的檢修。

第18篇 j駕校教學(xué)設(shè)施設(shè)備管理制度

為加強(qiáng)對教學(xué)設(shè)備的管理,保證教學(xué)設(shè)施設(shè)備的完好率和利用率,保證教學(xué)訓(xùn)練中各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,制定本制度。

1、教學(xué)設(shè)備包括多媒體計(jì)算機(jī)、投影儀、電教板、模型、掛圖、實(shí)物、理論教師和教練場等。

2、教學(xué)設(shè)備由設(shè)備科負(fù)責(zé)建立教學(xué)設(shè)備登記的文字和電子臺帳。

3、教學(xué)前對所使用的教學(xué)設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真調(diào)試,保證教學(xué)過程的需要。

4、教學(xué)設(shè)備要專用、不得挪作他用、

5、重要的教學(xué)設(shè)備實(shí)行專人專用。

6、建立教學(xué)設(shè)備使用卡,按教學(xué)設(shè)備的使用說明和技術(shù)要求進(jìn)行使用,防止設(shè)備、儀器的損壞。

7、教學(xué)設(shè)備的維修、日常維護(hù)由設(shè)備使用人負(fù)責(zé)。

8、計(jì)算機(jī)、投影儀等需要維修時應(yīng)聘專業(yè)人員進(jìn)行維修,在保修期內(nèi)發(fā)生故障,應(yīng)及時聯(lián)系生產(chǎn)廠家維修。

9、每半年對教學(xué)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括數(shù)量、質(zhì)量和保管使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

10、教學(xué)設(shè)備的更新要符合交通部駕駛培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資格條件的要求。

11、教練車和理論教室附屬設(shè)備,包括桌椅和交通信號,訓(xùn)練場地的樁桿及場地環(huán)境的管理。

12、教學(xué)設(shè)備非自然損壞或丟失,直接責(zé)任人按折舊后價值的30%賠償,屬直接責(zé)任人故意行為的,按折價后100%賠償,并提請公司按其他規(guī)定處理。

第19篇 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)程制度

目的

通過對設(shè)施設(shè)備的管理,使所有機(jī)電設(shè)備在使用過程中處于完好狀態(tài),滿足服務(wù)的要求

工作范圍

1. 供配電系統(tǒng)設(shè)備:高、低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)組、電氣“三箱”(動力配電箱/柜,照明配電箱/柜,控制箱/柜)。

2. 給排水系統(tǒng)設(shè)備:各類給排水水泵、加壓氣罐及其附屬設(shè)施、各類閥門。

3. 消防系統(tǒng)設(shè)備:電消防設(shè)備、水消防設(shè)備(消火栓及噴淋系統(tǒng))、co2氣體滅火設(shè)備、防排煙設(shè)備、防火卷簾、疏散指示。

4. 電梯設(shè)備:各類電梯及其附屬設(shè)備。

5. 弱電系統(tǒng)設(shè)備:電視、電話系統(tǒng)設(shè)備、無線電對講系統(tǒng)設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備(樓宇對講、閉路監(jiān)視、防盜報警、門禁、停車場設(shè)備等)。

6. 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備:通風(fēng)設(shè)備及其附屬設(shè)備。

工作項(xiàng)目

1. 設(shè)備的接管驗(yàn)收按照《物業(yè)接管驗(yàn)收管理規(guī)程》執(zhí)行。

2. 設(shè)備的標(biāo)識

① 所有的設(shè)備房須標(biāo)識其名稱及責(zé)任人姓名(或代碼)。

② 所有設(shè)備按套或單機(jī)懸掛《設(shè)備卡》,標(biāo)識該設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及標(biāo)識其設(shè)備編號等。

③ 對故障設(shè)備須懸掛“待維修”或“維修中”告示牌。

3. 設(shè)備檔案管理

① 管理處負(fù)責(zé)建立設(shè)備的技術(shù)資料檔案及圖紙檔案,負(fù)責(zé)建立《設(shè)施設(shè)備臺賬》。

② 工程維修中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各管理處設(shè)備檔案的管理工作,并對重要的設(shè)備資料做備份。

4. 設(shè)備的運(yùn)行

① 設(shè)備按不同系統(tǒng)劃分責(zé)任區(qū)域,責(zé)任區(qū)域內(nèi)確定責(zé)任人。

② 維修主管負(fù)責(zé)監(jiān)督相關(guān)責(zé)任人做好設(shè)備的運(yùn)行管理。

③ 值班室/巡邏值班員負(fù)責(zé)將監(jiān)控/檢查到的異常情況,及時通知設(shè)備責(zé)任人或主管處理,并做好記錄。

④ 工程維修中心對各管理處機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行督查。

5. 設(shè)備的維修

① 設(shè)備維修須填發(fā)九千記錄表格,重要設(shè)備或影響范圍較大的維修項(xiàng)目,須辦理《工作聯(lián)系單》。

②在運(yùn)行監(jiān)控或維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的可以在短時間內(nèi)排除的一般故障,維修期限應(yīng)不超過8小時,若超過8小時,應(yīng)及時向維修主管報告,請求主管及有關(guān)專業(yè)人員提供技術(shù)支援,限期解決。

③設(shè)備發(fā)生重大故障或操作人員因違反操作規(guī)程引發(fā)設(shè)備責(zé)任事故,維修主管應(yīng)立即組織機(jī)電人員采取應(yīng)急措施進(jìn)行搶修,并及時向管理處負(fù)責(zé)人和公司領(lǐng)導(dǎo)報告,防止故障或事故擴(kuò)大。

④ 夜間發(fā)生,不影響業(yè)主(住戶)生活、工作和產(chǎn)生嚴(yán)重后果的機(jī)電設(shè)備故障,可以在次日進(jìn)行維修。

⑤需要委外維修的設(shè)備,費(fèi)用在500元以內(nèi),維修主管填寫《有償/委托聯(lián)系單》,報管理處主任審批后執(zhí)行;費(fèi)用在500元以上,需報請公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

工作項(xiàng)目

5.設(shè)備維修

⑥對在保修期內(nèi)的設(shè)備故障,首先通知設(shè)備供應(yīng)商或保修單位,按照原設(shè)備訂貨安裝合同或三方簽訂的《________保修期協(xié)議書》上的相關(guān)條款執(zhí)行。

⑦因設(shè)備維修或保養(yǎng)須中斷系統(tǒng)或設(shè)備正常工作的,須提前申報管理處主任審批,并提前24小時通知業(yè)主(住戶);因突發(fā)事件使系統(tǒng)或設(shè)備不能正常工作的,應(yīng)在1小時內(nèi)聯(lián)系有關(guān)部門處理,并向業(yè)主(住戶)做好解釋工作。

6. 設(shè)備的保養(yǎng)

①每年12月份,各管理處維修主管對大的維修保養(yǎng)項(xiàng)目,編制下年度《設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃》;公司工程維修中心根據(jù)各管理處的設(shè)備狀況,負(fù)責(zé)編制下年度《設(shè)施設(shè)備大中修(改造)計(jì)劃表》。

② 水電技工按照各設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)內(nèi)容、周期及年度保養(yǎng)計(jì)劃,對各設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),填寫相關(guān)檢查保養(yǎng)記錄表。

③ 分包給專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備,按照簽訂的有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)合同執(zhí)行。

④ 水電技工負(fù)責(zé)各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備房及其設(shè)備外表面的清潔保養(yǎng),保持環(huán)境清潔,無積塵、無積水、無油漬等

。

⑤公司工程維修中心按照機(jī)電設(shè)備大、中修(改造)計(jì)劃,組織相關(guān)管理處及人員進(jìn)行設(shè)備的大、中修保養(yǎng)及更新改造,并填寫相關(guān)記錄表格,同時需將主要零部件更換及大中修(改造)情況記錄在《設(shè)施設(shè)備臺賬》中。

7. 庫存設(shè)備的管理

①閑置設(shè)備和暫停使用設(shè)備,由所屬部門負(fù)責(zé)管理,并做好記錄。存放地點(diǎn)必須相對集中,保持干燥、通風(fēng),并加蓋防塵罩,貼上標(biāo)簽。

② 庫存設(shè)備重新啟用前,須經(jīng)水電技工進(jìn)行保養(yǎng)后,方可投入使用。

8. 設(shè)備的報廢

① 設(shè)備有下列情況之一者,應(yīng)考慮報廢:

a) 已超過規(guī)定使用年限,設(shè)備性能達(dá)不到規(guī)定要求且不能修復(fù);

b) 因意外災(zāi)害或事故使設(shè)備損壞嚴(yán)重而無法修復(fù)使用;

c) 嚴(yán)重影響安全,繼續(xù)使用將會引發(fā)事故且不能修復(fù)改造;

d) 維修費(fèi)用超過原資產(chǎn)凈值。

②設(shè)備報廢由管理處維修主管組織相關(guān)人員進(jìn)行鑒定、確認(rèn),填寫《報廢單》交管理處負(fù)責(zé)人審核后,上報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主的設(shè)備須報請業(yè)主委員會討論批準(zhǔn)。

第20篇 寫字樓給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程制度

寫字樓給排水設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行管理規(guī)程

1目的

確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。

2適用范圍

給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

3職責(zé)

3.1工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。

3.2工程維保組負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

3.3工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理。

3.4管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

3.5管理處客戶服務(wù)負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。

4.1工作程序

4.1給排水管理工作程序

4.1.1工程水工

a.工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備(設(shè)施)啟動、運(yùn)行時觀察水壓、電流、電壓,并傾聽有無異響,并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

b.水泵房、污水處理機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

4.1.2維保組

a.根據(jù)日常檢查情況進(jìn)行維護(hù)。

b.按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

4.1.3工程管理員

a.工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作。

b.對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.1.4管理處主任

a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關(guān)人員對給排水設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行一次設(shè)備檢評。

b.審核《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》、中修、大修計(jì)劃。

4.2水泵房、污水處理機(jī)房管理工作程序

4.2.1水泵房、污水處理機(jī)房由水工負(fù)責(zé)管理。

4.2.2水泵房、污水處理機(jī)房內(nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水處理機(jī)房設(shè)備投入使用時,操作人員應(yīng)按時巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運(yùn)行時水泵壓力表指示,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。

4.2.4在正常情況下,生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動位置。

4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次,消防泵每三月自動和手動操作試機(jī)一次并填寫《設(shè)施維護(hù)單》,并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。

4.2.7水泵房、污水處理機(jī)房平時應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

4.2.8非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

4.2.9嚴(yán)禁非工作人員觸動泵房內(nèi)的開關(guān)、閥門。

4.2.10保持泵房內(nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無塵。泵房內(nèi)不得堆放雜物。當(dāng)班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。

4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理,透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉人水池中。

4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序

4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢,口蓋完好且安放正確。

4.3.2負(fù)層各集水坑定期清理,坑內(nèi)無異物,水位正常。

4.3.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門及管道附件完好,工作正常。

4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元?dú)饧旰?工作正常。

4.3.5污水處理設(shè)施每年由專業(yè)公司清理,清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。

4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。

4.3.7日常巡查做好記錄,填寫于《污水處理站巡查內(nèi)容》。

4.4停水管理工作程序

因工作維修等原因停水,應(yīng)由主管工程管理員寫《停水通知單》,管理處客戶服務(wù)提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),應(yīng)在1小時內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理,并在恢復(fù)供水后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。

4.5節(jié)水管理工作程序

4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門附件等,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位,作好各項(xiàng)防漏措施。

4.5.3對物業(yè)公司員工進(jìn)行全員節(jié)水教育,樹立節(jié)水觀念。

4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標(biāo)志,對業(yè)主進(jìn)行節(jié)水宣傳,加強(qiáng)節(jié)水意識。

4.6供水、用水管理工作程序

4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內(nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。

4.6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)向用戶提供與市政自來水同質(zhì)的水源。

4.6.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期抄表到戶,代收代繳。

4.6.4用戶應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來水。

4.6.5用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量。

4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,應(yīng)按實(shí)際情況賠償。

4.7《水泵房管理規(guī)程》

4.7.1物業(yè)水泵房由水工負(fù)責(zé)管理。

4.7.2水泵房內(nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。

4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時,操作人員應(yīng)按時巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。

4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。

4.7.5水泵房平時應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

4.7.6非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

4.7.7嚴(yán)禁非工作人員觸動泵房內(nèi)的開關(guān)、閥門。

4.7.8保持泵房內(nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無塵。泵房內(nèi)不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、

附設(shè)備。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《水泵房日常檢查紀(jì)錄》 zc-15/b12

2.《污水設(shè)施日常檢查記錄》 zc-15/b13

3.《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》zc-15/b01

4.《設(shè)施維護(hù)單》gg-jr-06/b02

5.《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》zc-05/b03