公證書范文 篇1
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()хх字第хх號
茲證明ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх市хх街хх號)于хх年х月х日來到我處[或在хххх(地點名稱)]，在我的面前，在前面的ххх聲明書(委托書)上簽名(或蓋章)。
中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
公證書范文 篇2
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委托人：吳____，男，一九____年____月____日出生，公民身份號碼：440183______________。徐____，女，一九____年____月____日出生，公民身份號碼：440183____________。
受托人：毛____，男，一九____年____月____日出生，公民身份號碼：440125____________。劉____，男，一九____年____月____日出生，公民身份號碼：440125____________________
吳____、徐____是夫妻。坐落在增城市新塘鎮(zhèn)東江大道北____號____棟____房[《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》編號：________(粵房地權(quán)證穗字第________號)]雖以吳沛洪的名義登記房地產(chǎn)權(quán)屬人，但吳____
沒有與其妻子徐____約定上述房產(chǎn)的歸屬，故上述房產(chǎn)依法應(yīng)為吳____與徐____的夫妻共有財產(chǎn)?，F(xiàn)吳____、徐____共同委托毛____、黃____(其中任一人均有權(quán)辦理)為合法代理人，辦理如下事項：
一、到________股份有限公司____________支行辦理上述房產(chǎn)按揭貸款的提前還款手續(xù)，取回《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、發(fā)票、保單等有關(guān)文件。
二、到增城市國土房管部門辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押備案登記手續(xù)及調(diào)檔、查冊等一切相關(guān)手續(xù)。
三、出售上述房產(chǎn)，到增城市國土房管部門辦理上述房產(chǎn)的交易、過戶手續(xù)(包括填寫申請書、查冊、查檔、遞件、退件、更正資料、取件等)，簽訂(含網(wǎng)簽)房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件。
四、收取上述房產(chǎn)的買賣價款。
五、到有關(guān)部門繳納上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅費。
六、到有關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的水電、煤氣、有線電視過戶手續(xù)，簽署相關(guān)文件。
七、到有關(guān)物業(yè)管理公司辦理上述房產(chǎn)的新舊業(yè)主建檔、維修基金轉(zhuǎn)移等手續(xù)，簽署有關(guān)文件。
八、如果上述房產(chǎn)在受托期間被法院等國家機(jī)關(guān)查封，受托人有權(quán)代表委托人辦理解除查封的相關(guān)手續(xù)。
九、到有關(guān)保險公司辦理上述房產(chǎn)的保險退保及變更被保險人手續(xù)，并收取退保保費。
十、如果上述房產(chǎn)的買受人是以銀行按揭方式購買，有關(guān)銀行需要權(quán)屬人簽訂同意用該房產(chǎn)辦理二手樓按揭的文件時，受托人有權(quán)代表委托人簽訂相關(guān)文件，但委托人不作為借款人、抵押人或保證人。____上述任一代理人均可行使上述事項代理權(quán)、其依法辦理上述事項及在規(guī)定范圍內(nèi)和代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。
委托期限至辦妥上述事項時止。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
吳____(簽名)(按指印)
徐____(簽名)
x年__月__日
公證書范文 篇3
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公證書格式
公證書由首部、正文、尾部三部分組成：
（一）首部。寫明標(biāo)題、編號，即“ｘｘ公證書”，“(ｘｘ)ｘ公證字第ｘ號”。繼承、收養(yǎng)、親屬關(guān)系公證書還應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名、性別、出生年月日、住址等身份事項。
（二）正文。又稱證詞，應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人申請證明的事項，寫明公證機(jī)關(guān)確認(rèn)的法律行為或法律事實。
（三）尾部。寫明制作文書機(jī)關(guān)的全稱，并由公證員簽名蓋章，注明文書簽發(fā)的年月日，并加蓋公章。
繼承公證書格式
（____）字第____號
被繼承人：______（應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址）
繼承人：______（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系）
繼承人：______（同上，有幾個繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個繼承人）
經(jīng)查明，被繼承人______于________年__月__日因______（死亡原因）在______地（死亡地點）死亡。死后留有遺產(chǎn)計：______（寫明遺產(chǎn)的狀況）。死者生前無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其______、______（繼承人名單）共同繼承。（如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng)寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況；如果放棄繼承，應(yīng)當(dāng)寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容）
公證書范文 篇4
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企業(yè)法人資格公證書
××字第號
茲證明__________________(單位全稱)于_____年__月___日經(jīng)_______工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得工商______字第_____號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，具有法人資格?！财浞ǘù砣耸莀____(職務(wù))_______(姓名)，注冊資金__________元，法人住所在_______，其經(jīng)營范圍是__________，經(jīng)營方式是_______?！?/p>
本公證書有效期至__________年___月_____日止。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員(簽名)
×年×月×日
注：1.中括號中內(nèi)容可根據(jù)當(dāng)事人要求證明。
2.有效期截止日期應(yīng)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)規(guī)定的年檢截止日。
公證書范文 篇5
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出生公證書樣本
（ ） 字第 號
根據(jù)______省______市（或縣）______戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載（或______省______市醫(yī)院出生證明或知情人______提供的材料），茲證明______，男（或女），于______年______月______日出生。于______年______月______日被遺棄在______省______市______（地點），被送到______社會福利院撫養(yǎng)后，于______年______月______日被收養(yǎng)，______的養(yǎng)父是______，______的養(yǎng)母是______。收養(yǎng)公證書（或收養(yǎng)證）的編號是______。
中華人民共和國___省___市公證處
公證員：______________（簽名）
________年________月________日
注：此格式適用于當(dāng)事人自幼遺棄、生父母無法尋找。
公證書范文 篇6
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（ ）××字第××號
根據(jù)××省××市（縣）××街道辦事處（或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）頒發(fā)的編號為×××號的結(jié)婚證書，茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）登記結(jié)婚。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
公證書范文 篇7
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（ ）××字第××號
茲證明×××（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于×年×月×日在×××（地點或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。
經(jīng)查，遺囑人的行為和遺囑的內(nèi)容符合《中華人民共和國繼承法》第１６條的規(guī)定，是合法有效的。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
２．說明
遺囑是公民生前處理自己所有的財產(chǎn)及其他事務(wù)，并在其死后發(fā)生法律效力的行為。遺囑公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)遺囑人的申請，依法證明其立遺囑的行為真實、合法的行為。經(jīng)過公證的遺囑一般不得變更或者撤銷。如果有幾份遺囑同時存在，以最后的公證遺囑為準(zhǔn)。辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)注意的問題：
（１）遺囑是立遺囑人單方的法律行為，因此，必須由立遺囑人親自到公證處辦理。無行為能力人不能立遺囑；限制行為能力人必須經(jīng)法定代理人同意并與其能力相適應(yīng)的情況下所做出的遺囑行為才是有效的。
（２）立遺囑人應(yīng)當(dāng)?shù)竭z囑行為發(fā)生地或者遺囑人住所地的公證處辦理公證。遺囑人所處分的財產(chǎn)必須為遺囑人所有，其財產(chǎn)的范圍包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其他有價證券。立遺囑人可以要求見證人在場見證。
（３）申請遺囑公證人應(yīng)當(dāng)提交的文件包括：①立遺囑人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②立遺囑人處分的財產(chǎn)所有權(quán)的證明；③遺囑的草稿等。
（４）公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為遺囑人的遺囑內(nèi)容保密。
公證書范文 篇8
閱讀小貼士：篇8共計428個字，預(yù)計默讀時長2分鐘，朗讀需要3分鐘，中速朗讀3分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要4分鐘，本模板有291位用戶喜歡。
××字第××號
茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××××合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國××××法》的規(guī)定。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處公證員（簽名）
××××年×月×日
注：１．此格式適用于《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國
技術(shù)合同法》規(guī)定的各類國內(nèi)和涉外經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)合同；
２．內(nèi)容符合《××××法》援引上述三個法及其相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章；３．有擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明；
４．當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址；５．如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。
頒布單位:國家工商管理局
頒布日期:____
公證書范文 篇9
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（______）___字第___號
茲證明______（男或女），______年______月______日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______ 村）于______年______月______日來到我處（或在______地），在我的面前，在前面的受贈書上簽名（蓋章或按手?。?。
___的受贈行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國___省___（縣）公證處
公證員：__________（簽名章或簽名）
__________年_________月_________日
公證書范文 篇10
閱讀小貼士：篇10共計802個字，預(yù)計默讀時長3分鐘，朗讀需要5分鐘，中速朗讀6分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要8分鐘，本模板有126位用戶喜歡。
１．格式一 結(jié)婚公證書
（ ）××字第××號
根據(jù)××省××市（縣）××街道辦事處（或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）頒發(fā)的編號為×××號的結(jié)婚證書，茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）登記結(jié)婚。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
格式二 未婚公證書
（ ）××字第××號
茲證明×××（男或者女，×年×月×日出生），現(xiàn)在××××（住址），至今未曾登記結(jié)婚。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
格式三 離婚公證書
（ ）××字第××號
茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）登記結(jié)婚，于×年×月×日在×××（原婚姻登記機(jī)關(guān)名稱，或者經(jīng)人民法院判決）離婚。其夫妻關(guān)系自該日終止（登記離婚之日或者判決之日）。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
格式四 夫妻關(guān)系公證書
（ ）××字第××號
根據(jù)×××（調(diào)查材料、當(dāng)?shù)厝俗C等），茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）按照當(dāng)?shù)匚覈褡鍌鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣結(jié)婚，是夫妻關(guān)系。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
２．說明
婚姻狀況公證是指公證機(jī)關(guān)對公民現(xiàn)存的婚姻狀況這一法律事實的真實性、合法性給予證明的活動。這類公證主要用于我國公民在國外辦理結(jié)婚、定居、繼承、留學(xué)等法律手續(xù)?；橐鰻顩r公證的種類包括結(jié)婚公證、未婚公證、離婚公證、喪偶公證等。辦理婚姻狀況公證應(yīng)當(dāng)注意的問題有：
（１）辦理涉外婚姻狀況公證的申請人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人住所地辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證機(jī)關(guān)提出申請。
（２）申請人應(yīng)同時提供下列文件：①本人的身份證件；②結(jié)婚證書、離婚證書、夫妻一方死亡證書；③其他證明婚姻狀況的文書。
（３）沒有辦理婚姻登記手續(xù)，而是按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗結(jié)為夫妻的，其公證屬于結(jié)婚公證的范圍，但其公證的格式與結(jié)婚公證有所不同。
公證書范文 篇11
閱讀小貼士：篇11共計510個字，預(yù)計默讀時長2分鐘，朗讀需要3分鐘，中速朗讀4分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要5分鐘，本模板有128位用戶喜歡。
()焦順證民字第號
申請人:，男，x年月xx日出生，現(xiàn)住，公民身份號碼：。
被繼承人：，男，x年月xx日出生，生前住。
公證事項：財產(chǎn)繼承公證
申請人因繼承被繼承人遺產(chǎn)，于x年月xx日向我處申請辦理繼承權(quán)公證。
根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定，我處對申請人提交的權(quán)利證明及相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行了審查核實，并對申請人進(jìn)行了詢問，現(xiàn)審核情況如下：
一、被繼承人于x年月xx日死亡。
二、被繼承人死亡時在(房屋所有權(quán)證號為焦房權(quán)證字第號，建筑面積為.xx平方米)留有一處房產(chǎn)，此房產(chǎn)是個人財產(chǎn)。
三、據(jù)申請人稱：被繼承人生前無遺囑，亦未與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
四、被繼承人妻子已于x年死亡，二人是原配夫 妻，只有一子一女，分別是兒子和女兒。自死亡后未再婚。父母均先于其死亡。
五、現(xiàn)表示放棄繼承被繼承人遺產(chǎn),表示要求繼承被繼承人遺產(chǎn)。
根據(jù)上述事實并依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條的規(guī)定，被繼承人上述個人財產(chǎn)為遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條和第二十五條的規(guī)定，被繼承人遺產(chǎn)應(yīng)由其配偶、子女和父母共同繼承。因被繼承人父親、母親和妻子均先于其死亡，現(xiàn)其女兒表示放棄對上述遺產(chǎn)的繼承權(quán)利，故被繼承人上述遺產(chǎn)應(yīng)由其兒子一人繼承。
中華人民共和國公證處
公證員x年月xx日
公證書范文 篇12
閱讀小貼士：篇12共計520個字，預(yù)計默讀時長2分鐘，朗讀需要3分鐘，中速朗讀4分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要5分鐘，本模板有240位用戶喜歡。
授權(quán)委托書的公證書
申請人：#單位名稱1#，#組織機(jī)構(gòu)代碼1#，#營業(yè)執(zhí)照號1#，住所地：#單位地址1#。
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：#法定代表1#，男(女)，公民身份號碼：#法定代表身份證號1#，職務(wù)：經(jīng)理。
公證事項：授權(quán)委托
茲證明#單位名稱1#的法定代表人(負(fù)責(zé)人)#法定代表1#于#申請日期#來到我處，在本公證員的面前，在前面的授權(quán)委托書上簽名并蓋章，并表示知悉委托的法律意義和法律后果。
ххх聲明書(委托書)公證書
хх字第хх號
茲證明ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх市хх街хх號)于хх年х月х日來到我處[或在хххх(地點名稱)]，在我的面前，在前面的ххх聲明書(委托書)上簽名(或蓋章)。
中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
公證委托書怎么寫
委托人：____，_，____年__月出生，住址：______，公民身份號碼：_____。
受托人：____，_，____年__月出生，住址：______，公民身份號碼：_____。
委托人因工作關(guān)系本人不能親自到___公證處辦理親屬關(guān)系公證，故全權(quán)委托受托人持___
等證明材料辦理委托人與___是親屬關(guān)系公證的相關(guān)事宜。
受托人在授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的一切文件，我均予以承認(rèn)。
受托人有(無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托系委托人的真實的意思表示，且委托人清楚其委托行為的法律性質(zhì)及意義。
委托期限：辦畢上述事宜止。
委托人：___
__年_月_日
公證書范文 篇13
閱讀小貼士：篇13共計107個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要1分鐘，本模板有227位用戶喜歡。
χχ字第χχ號
根據(jù)χχ單位證明（或經(jīng)調(diào)查），茲證明χχχ（男或女，現(xiàn)住χχ省χχ市χχ街χχ號）至χχ年χ月χ日（單位出具的證明或公證處查證的時間）未曾登記結(jié)婚。χχχ的父親是χχχ，χχχ的母親是χχχ。
中華人民共和國χχ省χχ市（縣）
公證書范文 篇14
閱讀小貼士：篇14共計176個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘，本模板有175位用戶喜歡。
正文：
受贈公證書
（______）___字第___號
茲證明______（男或女），______年______月______日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______ 村）于______年______月______日來到我處（或在______地），在我的面前，在前面的受贈書上簽名（蓋章或按手?。?/p>
___的受贈行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國___省___（縣）公證處
公證員：__________（簽名章或簽名）
__________年_________月_________日
公證書范文 篇15
閱讀小貼士：篇15共計325個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀3分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要3分鐘，本模板有299位用戶喜歡。
死亡公證書
１．格式 死亡公證書
（ ）××字第××號
根據(jù)××××（寫明調(diào)查的材料，包括檔案記載、知情人證明等）茲證明××
×，男（或者女），于×年×月×日在××××（地點）因××（死亡原因）死亡。
中華人民共和國××市（縣）公證處
公證員：×××（簽名）
×年×月×日
２．說明
死亡與出生一樣，也是很重要的法律事實，也能引起一系列的法律關(guān)系的發(fā)生、
變更和消滅。而死亡最重要的是死亡日期。死亡公證就是公證機(jī)關(guān)對公民死亡這
個法律事實所進(jìn)行的證明。辦理死亡公證應(yīng)注意的事項有：
（１）申請人應(yīng)向其住所地或者出生地的公證機(jī)關(guān)申請辦理公證。
（２）申請人應(yīng)提交下列文件或者資料：①申請人的身份證明；②申請人與死
者關(guān)系的證明；③死亡者的死亡證明，包括醫(yī)院出具的證明和戶籍管理機(jī)關(guān)注銷戶
口的證明等。
公證書范文 篇16
閱讀小貼士：篇16共計111個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘，本模板有234位用戶喜歡。
企業(yè)未破產(chǎn)公證書
企業(yè)未破產(chǎn)公證書范本
( )хх字第хх號
茲證明хх年х月х日〈企業(yè)名稱〉于хх年х月х日經(jīng)хх工商行政管理局核準(zhǔn)登記，具有法人資格，至хх年х月х日止，未被宣告破產(chǎn)。
中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
公證書范文 篇17
閱讀小貼士：篇17共計211個字，預(yù)計默讀時長1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘，本模板有166位用戶喜歡。
合同公證書格式
（一）合同公證書
字第號
茲證明（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與×年××月××日，在（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國хх法》的規(guī)定。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
公證書范文 篇18
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(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。
通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
(二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。
贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
(三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。
首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
(四)涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)。
該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)公證的作用：
將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。
(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。
民事行為的真實性包括兩層意思：
一是該行為確系行為人所為;
二是行為人所為確系本人真實意思的表示。
在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。
據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。
隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。
(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。
【房產(chǎn)公證費用收取標(biāo)準(zhǔn)】
房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)：
公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;
3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;
7、證明商標(biāo)注冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費5元;
9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100～150元;
10、證明勞務(wù)合同，收費5元;
11、起草、修改合同文本，收費5～20元;
12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元;
13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。
15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
外文打字，每千字2元。
外文校對，每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;
18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：
(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費20xx元;
(7)400萬元以上的，收費3000元。
19、代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。
以上房產(chǎn)公證費用僅供參考，具體相關(guān)費用需咨詢相關(guān)部門。
【房產(chǎn)公證有法律效力嗎】
房產(chǎn)公證有法律效力.
房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：
(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。
據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。
而房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。
(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。
【房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)】
房產(chǎn)公證的辦理流程
第一步：
當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
應(yīng)攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：
親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
第三步：
公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
第四步：
在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
房產(chǎn)公證所需材料
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
出售方
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
【房產(chǎn)公證委托書如何寫】
房產(chǎn)公證委托書范本：
房產(chǎn)公證委托書（房產(chǎn)買賣公證）
委托人：，男/女，x年xx月xx日出生，住址： ，公民身份號碼/護(hù)照編號： 。
受托人：，男/女，x年xx月xx日出生，住址： ，公民身份號碼 。
委托人欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號為 號，丘(地)號 ， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜：
1.簽訂上述房屋的買賣合同;
2.支付購買上述房屋的購房款;
3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);
4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費等費用;
5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;
6.其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費用，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證等等。
受托人在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。
委托期限： 月/年，自x年xx月xx日起，至x年xx月xx日止。
受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
x年xx月xx日
【房產(chǎn)公證書格式樣本】
公證書
( ) 字第 號
申請人：甲：______(基本情況)
乙：______(基本情況)
丙：______(基本情況)
公證事項：商品房______合同
證詞內(nèi)容
一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結(jié)論：
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點、方式等;
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。
2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認(rèn)為需要說明的其他事實或情節(jié)。
5.附件。
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________________(簽名)
__________年_________月_________日
以上就是房產(chǎn)公證書格式，這個范本是一個通用版本，條文都是一些同性質(zhì)的文字，大家可以根據(jù)自己的實際情況，根據(jù)不同的情況來進(jìn)行改寫，改成符合自己實際情況的就可以了!
【房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)】
怎么進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證
1.公民，法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。
公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：
①申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等;
②申請公證的事項及公證書的用途;
③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;
④申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。
2.公民，法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
②代理人代為申請的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;
③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;
④與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;
⑤與公證事項有關(guān)的其它證明材料;
⑥公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。
3.符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：
①申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;
②申請公證事項的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議;
③申請公證的事項，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;
④申請公證的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請人。
4.公證處受理公證申請后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。
登記事項包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號等。
5.公證處受理公證申請后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費。
公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費有困難，應(yīng)提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。
【房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效】
房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效：房產(chǎn)繼承是沒有有效期一說的，如果權(quán)利人要將繼承的房屋進(jìn)行交易買賣的，必須過戶。
房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)：
(一)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交哪些材料呢?
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(二)房產(chǎn)繼承公證的費用與其他的繼承公證不同。除了需要一般的繼承公證費用，還需要繳納房產(chǎn)繼承過戶稅費和契稅。
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
3、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
(三)房產(chǎn)繼承公證除了需要準(zhǔn)備上述證件，還需要哪些證件呢?
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
公證書范文 篇19
閱讀小貼士：篇19共計673個字，預(yù)計默讀時長2分鐘，朗讀需要4分鐘，中速朗讀5分鐘，在嚴(yán)肅場合朗讀需要7分鐘，本模板有280位用戶喜歡。
男方：
女方：
夫妻應(yīng)當(dāng)相互忠實，相互扶助。為了更好地明確夫妻責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，維系家庭和睦，規(guī)范夫妻財產(chǎn)關(guān)系，解除不必要的誤會與糾紛，根據(jù)我國新修訂的《婚姻法》第19條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”的原則，特對婚前雙方財產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定：
1、雙方婚前及婚后各自名下的財產(chǎn)(包括動產(chǎn)，不動產(chǎn)，有形資產(chǎn)等)永久歸各自所有：
(1)男方婚前財產(chǎn)：詳細(xì)財產(chǎn)清單
(2)女方婚前財產(chǎn)：詳細(xì)財產(chǎn)清單
2、由于各自名下財產(chǎn)因增值，轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的利益亦歸各自所有，與對方無關(guān)。
3、各自名下的債權(quán)債務(wù)由各自享有及其獨立承擔(dān)，與對方無涉。
4、夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方的財產(chǎn)清償。夫妻財產(chǎn)約定，逃避債務(wù)的，視為無效。
5、根據(jù)國家法律，一方所有的婚前財產(chǎn)，因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費，遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產(chǎn)，以及一方專用的生活用品等屬個人特有財產(chǎn)。如果不經(jīng)約定，夫妻任何一方都可以擁有個人財產(chǎn)。
6、甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。
7、該協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。一經(jīng)公證，合法有效，受法律保護(hù)。
立協(xié)議人：
日期：
婚前財產(chǎn)協(xié)議公證書
( )××字第××號
茲證明×××(應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址)于×年×月×日在 ×××(地點或者公證處)，在我和×××(可以是其他公證員，也可以是見證人) 的面前，立下了前面的婚前財產(chǎn)協(xié)議，并在婚前財產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名(或者蓋章)。
經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的 規(guī)定，是合法有效的。
杭州___公證處
公證員：___ ___(簽名)
×年×月×日
公證書范文 篇20
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房子辦遺產(chǎn)公證書
__________字第__________號
繼承人：____________,男,_____________年_____月_____日出生,住__________省__________市__________街__________號。被繼承人：____________,男,_____________年_____月_____日出生,生前住__________省__________市__________街__________號。查_______________于_____________年_____月_____日在__________(地名)死亡,死亡后在__________(地名)留有遺產(chǎn)房屋_____間,死者生前立有遺囑。
某市__________公證處
公證員(簽名)
_____________年_____月_____日
