抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇1
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貸款抵押擔(dān)保承諾書(shū)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、 《民法通則》等法律法規(guī)，本
單位(人)愿意用下列財(cái)產(chǎn)：
借款的抵押物，(具體內(nèi)容詳見(jiàn)號(hào))。若在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，本單位(人)自愿委托抵押權(quán)人依照《擔(dān)保法》規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押人(印章)
法定代表人(簽章)
年 月 日
抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇2
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出賣人：__________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)[本人][法定代表人]姓名：__________________________國(guó)籍：____________________________________________[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________住址...
甲方：___________(出租方)?乙方：___________(承租方)?經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的...
委托人：(甲方)______________________代理人：(乙方)______________________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)...
編號(hào)：__________甲方(賣出方)：________________乙方(買入方)：________________丙方(監(jiān)管方)：________________為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。
甲方(出租方)：__大學(xué)校外學(xué)生公寓服務(wù)中心法定代表人：______________________________住址：____________________________________郵編：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方(承租...
甲方：___________________________乙方：___________________________甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為no：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。
房屋：座落_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋：房_________間，使用面積_________平方米狀況：裝修設(shè)備及其它設(shè)備另詳保管單月租金：_______元_______角_______分起租日期_______年_______月_______日用途：__________...
抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇3
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同意抵押擔(dān)保承諾書(shū)
黑水縣農(nóng)村信用合作社：
我叫王基保(身份證號(hào)碼;)，男，現(xiàn)年44歲，四川省黑水縣維古鄉(xiāng)維漁村，未婚，澤郎于20__年3月12日向貴社申請(qǐng)借款40萬(wàn)，(大寫(xiě);肆拾萬(wàn)元整)借款期限6個(gè)月，用途是購(gòu)買牦牛。我愿意在蘆花信用社存款定期存折第一張10萬(wàn)元整(大寫(xiě);壹拾萬(wàn)元整)賬號(hào);，和第二張定期存折20萬(wàn)元整，(大寫(xiě);貳拾萬(wàn)元整)賬號(hào);，為澤郎在黑水縣農(nóng)村信用合作社借款作抵押擔(dān)保，如澤郎不能按期歸還借款本息，貴社有權(quán)處理我所抵押的存款存折來(lái)歸還該筆借款的全部本金和利息及其他費(fèi)用。
同意抵押人：
年 月 日
抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇4
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抵押權(quán)人：____×有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵 押人：____×大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方) __×年__×月__×日，____×有限公司與______實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定浙___×有限公司將2萬(wàn)平方米__×山莊用地退還給______實(shí)業(yè)有限總公司，______實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙___×有限公司。乙方杭州__×大廈愿為_(kāi)_____實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)__×年__×月__×日甲方與______實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大______實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的__×萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)_×年__×月__×日支付__×萬(wàn)元;__×年__×月__×日支付__×萬(wàn)元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于__市__×路 號(hào)的____×大廈的房產(chǎn)作______實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積______平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____;土地使用證號(hào) 。
第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與______實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方： 乙方：____×大廈
代表： 代表：
年 月 日
抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇5
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土地使用權(quán)抵押貸款擔(dān)保書(shū)
市國(guó)土資源局：
現(xiàn)因 貸款需要，愿意將本（單位、公司、個(gè)人）座落于高要市 鎮(zhèn)
路（街） 巷 號(hào)，宗地四至為：東至： ；南至： ；西至： ；北至： ；的土地使用權(quán)，面積為 平方米，地號(hào)為 號(hào)，土地使用證號(hào)為高要國(guó)用（ ）字第 號(hào)的宗地作為貸款抵押物，向 作貸款抵押。如逾期不能償還貸款，本（單位、公司、個(gè)人）愿意處分上述土地用于償還該筆貸款的本息。請(qǐng)貴局給予辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)為荷。
禮
擔(dān)保人：
（蓋章）
年 月 日
抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇6
閱讀小貼士：篇6共計(jì)3074個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)8分鐘，朗讀需要16分鐘，中速朗讀21分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要28分鐘，本模板有275位用戶喜歡。
出質(zhì)人：_____________有限責(zé)任公司(下簡(jiǎn)稱“甲方”)
質(zhì)權(quán)人：_____________________銀行(下簡(jiǎn)稱“乙方”)
甲、乙雙方就甲方以其持有的________________股份有限公司(下簡(jiǎn)稱“a公司”)的股權(quán)作質(zhì)押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同如下：
第一條本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：_________年__________月______日乙方根據(jù)_______號(hào)《貸款合同》(下簡(jiǎn)稱“貸款合同”)向甲方發(fā)放的總金額為人民幣_(tái)_________(大寫(xiě))元整的貸款，貸款年利率為_(kāi)_________，貸款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。
第二條 質(zhì)押合同標(biāo)的
1.質(zhì)押標(biāo)的為甲方持有的a公司股權(quán)，包括但不限于該等股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益;
2.質(zhì)押股權(quán)金額為人民幣_(tái)_________________元整。
第三條甲方應(yīng)在本合同簽署之日起___________日內(nèi)就本合同質(zhì)押事宜征得a公司董事會(huì)決議同意，并在a公司股東名冊(cè)上辦理出質(zhì)股份的登記手續(xù)，并將股權(quán)證書(shū)交給乙方保管。
第四條 發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押股權(quán)，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先清償貸款本息：
1.甲方未能按照貸款合同的約定，及時(shí)歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的;
2.甲方被宣告解散或被提起破產(chǎn)申請(qǐng)的。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先清償甲方的貸款本息。
第六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方另行達(dá)成書(shū)面合同。
第七條甲方未能在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)取得a公司董事會(huì)同意質(zhì)押的決定的，乙方有權(quán)取消本合同第一條所述對(duì)甲方的貸款(或提前回收貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失)
第八條 本合同是所擔(dān)保貸款合同的組成部分，經(jīng)合同雙方授權(quán)代表簽字后并自辦理完畢股權(quán)質(zhì)押登記之日起生效。
第九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提請(qǐng)____________仲裁委員會(huì)并按照提起仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則裁決，仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律效力。
第十條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份辦理股權(quán)質(zhì)押登記用。
出質(zhì)人：____________有限責(zé)任公司 授權(quán)代表：(簽字)______________
_________年_________月________日
質(zhì)權(quán)人：____________________銀行 授權(quán)代表：(簽字)______________
___________年________月_______日
抵押擔(dān)保合同4
出借人(抵押權(quán)人)：
地址：
聯(lián)系電話：
抵押人：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
擔(dān)保人自愿為出借人給予借款人 之借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 主合同
本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號(hào) 的《借款合同》，貸款金額為 人民幣，貸款期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。
第二條 抵押物：
抵押人自愿提供自有的 (抵押物名稱)為主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押物詳情見(jiàn)本合同之附件《抵押物清單》。
第三條 擔(dān)保范圍
抵押擔(dān)保范圍具體包括：借款合同及本合同項(xiàng)下借款本金、利息(含復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及拍賣費(fèi)用等。
第四條 擔(dān)保期間
抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)同時(shí)存在;債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。
第五條 抵押物的占有
1、 抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由出借人保管。抵押人同意隨時(shí)接受出借人對(duì)抵押物的檢查。
2、 抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。
第六條 抵押物保險(xiǎn)
1、 抵押人將抵押物權(quán)利憑證移交出借人之前應(yīng)當(dāng)按照出借人要求的險(xiǎn)別投足額保險(xiǎn)，出借人另有要求的除外。
2、抵押物需要保險(xiǎn)的，本合同有效期內(nèi)，抵押人保證保險(xiǎn)的連續(xù)性。如抵押人中斷保險(xiǎn)，出借人有權(quán)代為續(xù)保，并由抵押人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。抵押人對(duì)出借人因保險(xiǎn)中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、 出借人為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人。
第七條 抵押登記
1、 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會(huì)同出借人依法持本合同到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
2、 抵押人辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)將有關(guān)登記文件送交出借人。
第八條 費(fèi)用
與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由抵押人承擔(dān)。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
借款人無(wú)論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人違約或擔(dān)保人違約而由出借人宣布提前到期的債務(wù))，擔(dān)保人均在此不可撤銷地授權(quán)出借人有權(quán)直接處分抵押物，并以所得款項(xiàng)償還債務(wù)。
抵押人承諾：當(dāng)出借人就借款人提供的抵押物放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時(shí)，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十條 聲明與保證
(一) 抵押人聲明：
1、 抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準(zhǔn)確真實(shí)的，如有虛假，一切責(zé)任由抵押人承擔(dān)。
2、抵押人對(duì)抵押物擁有完成的所有權(quán)，如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，則共有人已書(shū)面同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。因抵押物權(quán)利存在爭(zhēng)議所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任均由抵押人承擔(dān)。
3、 本合同生效前抵押物上未設(shè)定任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。
4、 抵押物不存在為出借人所不知的質(zhì)量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質(zhì)量瑕疵，致使出借人債權(quán)未完全受清償?shù)腵，一切后果與責(zé)任由抵押人承擔(dān)。
5、 抵押人承諾，當(dāng)借款人未依約履行本合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，無(wú)論其他擔(dān)保是否有效，抵押人均無(wú)條件的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(二) 抵押人保證：
1、抵押人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，在不影響出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的前提下，有權(quán)向借款人追償款項(xiàng)。如借款人同時(shí)面臨出借人在主合同項(xiàng)下任何支付要求和抵押人的追償時(shí)，抵押人同意借款人優(yōu)先償付其對(duì)出借人的債務(wù)。
2、如果借款人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂反擔(dān)保合同，則該反擔(dān)保合同不得在法律上或事實(shí)上損害出借人在主合同及本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。
3、如因?yàn)樽匀粸?zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ蜇?cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減少，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知出借人，并采取一切措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。
4、 本合同擔(dān)保的債務(wù)清償完畢前，無(wú)論何種原因致使抵押物價(jià)值減少致使不足以擔(dān)保主債務(wù)的，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的足額、有效擔(dān)保。
5、 本合同擔(dān)保的債務(wù)清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、質(zhì)押、出售抵押物。
第十一條 違約事件
(一) 下列任一情形視為擔(dān)保人違約：
1、 抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證;
2、 擔(dān)保人未履行本合同其他條款規(guī)定的義務(wù)。
(二) 擔(dān)保人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：
1、 限期要求抵押人糾正違約;
2、 要求抵押人提供新的足額有效擔(dān)保;
3、 直接處分抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;
4、 要求抵押人賠償損失;
5、 宣布主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)提前到期;
6、 要求抵押人支付總額不超過(guò)主債務(wù)余額10%的違約金。
第十二條 獨(dú)立擔(dān)保
本合同所設(shè)的抵押擔(dān)保具有獨(dú)立性，不論何種情況，本合同不因主合同無(wú)效、被撤銷或變更而無(wú)效。
抵押人保證借款人履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)。
第十三條 爭(zhēng)議解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決，也可按以下第 (1) 種方式解決：
(1)訴訟。由出借人所在地人民法院管轄。
(2)仲裁。提交 (仲裁機(jī)構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。
第十四條 通知
住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出借人。否則，當(dāng)?shù)盅喝寺?lián)系障礙時(shí)，出借人以本合同抵押人的地址發(fā)出特快專遞郵件三日后，即視為送達(dá)。
第十五條 其他約定
1、 本合同自簽訂之日起生效。
2、 本合同一式 份，立約方各執(zhí)一份，提交抵押財(cái)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)一份，各份均有同等法律效力。
出借人(抵押權(quán)人)： 抵押人及共有人：
(蓋章) (簽字、蓋章)
日期： 日期：
簽約地點(diǎn)：
附件：抵押物清單
抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇7
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岳池縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部：
茲有承諾人：向敏，女，現(xiàn)年29歲，丈夫劉榮，現(xiàn)年34歲，家住九龍鎮(zhèn)體育路184號(hào)5幢5單元3樓1號(hào)。因徐鯤鵬在岳池縣外灘公館購(gòu)買營(yíng)業(yè)用房自有資金不足，于20__年9月4日向你部申請(qǐng)抵押借款壹佰叁拾萬(wàn)元正，期限一年?，F(xiàn)我們自愿用我們位于岳池縣九龍鎮(zhèn)五十米大街運(yùn)管所面積291.78平方米營(yíng)業(yè)房為徐鯤鵬在你部借款壹佰叁拾萬(wàn)元作抵押擔(dān)保，承諾如徐鯤鵬到期不能還清本息，你部有權(quán)沒(méi)收、變賣我們用于抵押的房產(chǎn)用作還貸，直至還清徐鯤鵬在你部借款本息為止，我們無(wú)異議，同時(shí)由我們承擔(dān)你部在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。特此承諾!
承 諾 人：
財(cái)產(chǎn)共有人：
20__年9月4日
抵押擔(dān)保合同格式借鑒2024 篇8
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土地使用權(quán)(land user)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。下面是小編整理的用土地使用權(quán)作抵押進(jìn)行貸款擔(dān)保書(shū)范文。
用土地使用權(quán)作抵押進(jìn)行貸款擔(dān)保書(shū)怎么寫(xiě)
市國(guó)土資源局：
現(xiàn)因 貸款需要，愿意將本(單位、公司、個(gè)人)座落于高要市 鎮(zhèn)
路(街) 巷 號(hào)，宗地四至為：東至： ;南至： ;西至： ;北至： ;的土地使用權(quán)，面積為 平方米，地號(hào)為 號(hào)，土地使用證號(hào)為高要國(guó)用( )字第 號(hào)的宗地作為貸款抵押物，向 作貸款抵押。如逾期不能償還貸款，本(單位、公司、個(gè)人)愿意處分上述土地用于償還該筆貸款的本息。請(qǐng)貴局給予辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)為荷。
禮
擔(dān)保人：
(蓋章)(年 月 日
土地使用權(quán)的歸屬確認(rèn)
土地使用權(quán)確認(rèn)在中國(guó)有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱為如何，實(shí)質(zhì)上都是對(duì)土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)。土地確權(quán)是中國(guó)《土地管理法》中很重要的一個(gè)法律環(huán)節(jié)。
土地使用權(quán)確認(rèn)是指在土地使用權(quán)的歸屬不明或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，利害關(guān)系人請(qǐng)求有關(guān)權(quán)利機(jī)關(guān)確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬，從而解決土地使用權(quán)爭(zhēng)議的行為。土地使用權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)由對(duì)特定的土地有利害關(guān)系人行使，利害關(guān)系人不一定是土地使用權(quán)人，在土地使用權(quán)的歸屬不清或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，利害關(guān)系人可以是任何與特定的土地就土地使用權(quán)歸屬有土地使用權(quán)法律關(guān)系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關(guān)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)確認(rèn)的請(qǐng)求。
土地使用權(quán)確認(rèn)是土地使用權(quán)保護(hù)的前提，只有通過(guò)確認(rèn)土地使用權(quán)，才能明確土地使用權(quán)的歸屬，只有在土地使用權(quán)歸屬明確的情形下，土地使用權(quán)受到侵害或妨害，土地使用權(quán)人既可以直接行使土地使用權(quán)請(qǐng)求權(quán)，以土地使用權(quán)方法進(jìn)行保護(hù)，也可以行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，以債權(quán)方法進(jìn)行保護(hù)。在土地使用權(quán)歸屬不明或發(fā)生歸屬爭(zhēng)議的情況下，首先應(yīng)通過(guò)土地使用權(quán)確認(rèn)，明確土地使用權(quán)歸屬之后，才能確定誰(shuí)是真正的土地使用權(quán)人，才能確定請(qǐng)求權(quán)行使的主體。
土地使用權(quán)確認(rèn)的確權(quán)主體是行政機(jī)關(guān)合人民法院行政機(jī)關(guān)擁有行政裁決權(quán)，對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬等爭(zhēng)議，依法行使裁決權(quán)。對(duì)行政機(jī)關(guān)確權(quán)決定不服的，申請(qǐng)行政復(fù)議，提起行政訴訟，人民法院行使司法審查。
土地使用權(quán)的確認(rèn)包括兩方面的內(nèi)容：一是對(duì)土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)，二是對(duì)土地使用權(quán)內(nèi)容的確認(rèn)。
確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬就是確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)利主體，即確認(rèn)對(duì)特定的土地享有直接占有和排他權(quán)利的權(quán)利人，所要確認(rèn)的權(quán)利主體，包括使用權(quán)和擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人。行使返還原物、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失等請(qǐng)求權(quán)，都是以土地使用權(quán)歸屬確定為前提，如若權(quán)利歸屬不清，行使土地使用權(quán)請(qǐng)求權(quán)和侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)將沒(méi)有依據(jù)。
土地使用權(quán)的概述
國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。
