某開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責（十二篇）

發(fā)布時間：2024-03-25 18:40:02 查看人數(shù)：17

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某開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責

第1篇某開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責

開發(fā)項目物業(yè)保安部崗位職責

一、巡查、維護管理區(qū)域內(nèi)正常秩序,包括治安、消防、清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化、車輛管理、公共設施設備不受侵害、丟失、損壞,發(fā)現(xiàn)違章、損壞和不安全因素及時處理并報告。

二、對管理區(qū)域內(nèi)可疑的人員及搬出物品進行登記、盤問和核對,對進出停車場的車輛進行檢查、核對、發(fā)卡(證)、登記。

三、負責維護小區(qū)秩序,嚴格履行登記手續(xù),防止無關人員進入管理區(qū)域,嚴禁任何單位和個人擅自往業(yè)主信箱投放名片、傳單等印刷品。

四、對搬入搬出物品進行核查,嚴禁易燃、易爆、化學、巨毒品進入管理區(qū)域,搬出物品憑放行條制度,嚴禁擺臺、乞討、推銷、散發(fā)廣告等閑雜人員進入管理區(qū)域。

五、按要求進行巡邏簽到,對違反管理規(guī)定,影響他人工作、休息的行為及時進行勸阻和制止。發(fā)現(xiàn)險情(火災、入室盜竊等)須及時處理并通知其他人員趕赴現(xiàn)場。

六、指揮車輛按規(guī)定行駛和停泊,保證消防通道暢通,防止發(fā)生交通事故,正確指揮車輛進入、停放,要做到:車輛進入要迎車、車輛停放要導引、停好車輛要查驗、車輛有序要到位。

七、積極做好防火宣傳教育活動,在小區(qū)內(nèi)開展安全檢查工作,做到及時發(fā)現(xiàn)、及時整改、及時報告。

八、做好小區(qū)內(nèi)消防器材、設備檢查,保證設備處于完好狀況,一旦發(fā)生火警,即可投入使用。

九、熱情接待業(yè)主的咨詢,直到業(yè)主的問題得到解決,努力樹立公司良好的社會形象。

十、按時、按質(zhì)、按量完成管理處交辦的其它工作。

第2篇 c開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、從事基于windows、linux平臺的軟件開發(fā);

2、負責解決編碼過程中的關鍵技術問題;

3、參與軟件代碼的編寫和軟件的維護。

4、負責與客戶一起溝通項目需求,完成軟件設計文檔;

5、帶領團隊進行軟件設計及編碼;

任職資格:

1. 本科及以上學歷,計算機、軟件相關專業(yè);

2. 熟練掌握軟件開發(fā)及設計的相關知識技能,能帶領團隊開展軟件開發(fā)及設計工作;

3. 精通軟件開發(fā)及設計的相關知識技能,對c/c++開發(fā)語言熟練掌握;

4. 具備3年以上軟件開發(fā)工作經(jīng)驗;

5、具有良好的代碼質(zhì)量意識和規(guī)范的編程習慣;

6、具有團隊合作精神,一定的溝通能力。

第3篇崗位職責說明書：新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理

新開發(fā)地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目經(jīng)理所屬部門項目部崗位職等

直接上級常務副總直接下屬土建施工管理員、水電暖施工管理員

崗位概要:負責公司指定項目的工程建設現(xiàn)場管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃;根據(jù)項目開發(fā)計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃,擬訂具體建設實施方案和資金預算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;

2.組織管理:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.工程建設管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃,組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表,與計劃對比分析進行進度檢討,并上報集團工程管理部;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;

4.項目管理:在項目開工前,參與由集團技術中心組織的圖紙會審和設計交底工作;根據(jù)招投標管理制度,提出招投標申請,參與并協(xié)助施工單位和監(jiān)理單位的招標工作,并根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發(fā)事件;負責協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;協(xié)助集團做好與當?shù)卣跋嚓P單位、團體、個人的關系;

一般工作

1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務文件;定期向上級領導匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發(fā)事件;

2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;

3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

主要責任

1.保證項目工程建設進度如期達成;

2.保證工程質(zhì)量符合標準;

3.保證工程成本控制在預算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權力

1.根據(jù)項目部工作需要,提出本項目部的崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;

2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦和參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權力;

5.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審批預算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權力;

6.在部門職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權力;

7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;

品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);

知識結構:具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

第4篇房地產(chǎn)項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責

房地產(chǎn)公司項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責

1、負責組織進行項目市場調(diào)查,做出報告,為項目策劃、決策及運作提供依據(jù)。

2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查,做出報告。

3、與技術部門銜接,確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。

4、定期閱讀相關信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。

5、負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質(zhì)量等進行專項調(diào)查,并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。

6、負責本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營銷策略的調(diào)整提供參考。

第5篇土建崗、項目拓展崗、開發(fā)報建崗崗位職責職位要求

崗位職責

1.負責組織安排各施工單位進場，審核施工組織安排及施工單位施工范圍；

2.負責施工單位日常施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督；

3.負責協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理公司之間的關系；

4.負責解決現(xiàn)場土建工程的施工問題，并向項目設計組反應現(xiàn)場存在的設計問題，協(xié)助項目設計組提出設計問題解決方案。

崗位要求

1.相關專業(yè)本科以上學歷；

2.5年以上大型建設單位工作經(jīng)驗者優(yōu)先，

有大型工建經(jīng)驗者優(yōu)先（如大型會展中心，酒店，寫字樓等）。

3.能承受較大工作壓力，能在項目工地辦公。

崗位要求：

學歷要求：不限

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作經(jīng)驗

第6篇研究開發(fā)項目崗位職責

ppp研究開發(fā)項目經(jīng)理中昆投資上海中昆投資控股有限公司,中昆投資,上海中昆 1、統(tǒng)籌ppp項目的募投管退,及各環(huán)節(jié)溝通、把控;

2、負責ppp項目交易架構設計,包括項目投資分析、ppp項目方案設計、ppp招商及投標,同時整合銀行、證券、基金、投資機構、保險等資源;

3、負責制定ppp項目規(guī)劃,從項目評估選擇、合作模式、運營模式、談判策略、合同簽訂等環(huán)節(jié)進行把控;

4、對開發(fā)項目的合作團隊評估、項目選址及開發(fā)方案評估、價值評估、工程建設施組方案與商務洽商;

5、組織撰寫公司內(nèi)部立項及決策所用的項目建議書、可行性研究報告;

6、負責政府、國企資源的對接,相關項目開拓,開發(fā)客戶資源,維護客戶關系;

7、組織具體ppp項目拓展落地,組織完成項目協(xié)議、財務測算、項目報告以及其他重要文件,負責完成項目談判與簽約工作;

8、負責新項目運營管理工作,負責獲得、落實產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)惠條件,確保項目前期工作有序開展。

任職資格:

1、5年以上相關工作經(jīng)歷,有豐富的上ppp項目負責經(jīng)驗,及ppp項目咨詢經(jīng)驗,如ppp、bt、bot等,良好的市場開發(fā)能力,有帶領團隊獨立運作項目的能力和經(jīng)驗;

2、投資經(jīng)濟學、金融學、財務、房地產(chǎn)、工民建、環(huán)保節(jié)能、機電、自動化、信息化等至少3項專業(yè)背景,本科及以上學歷;

3、對ppp模式有自己的理解,并善于在工作中綜合投資、基金、證券、投行、金融、工程建設招投標等板塊的操作能力;

4、熟悉項目的策劃、方案、招商、銷售、開發(fā)建設及項目管理,對項目的組織實施有較豐富的經(jīng)驗;

5、熟悉國家及地方法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,招投標經(jīng)驗豐富,擁有良好、廣泛的社會關系和整合能力;

6、具有良好的ppt制作技能和文案撰寫能力,能夠熟練撰寫項目報告并清晰表達;

7、有注冊咨詢工程師、注冊會計師、律師職業(yè)資格、注冊資產(chǎn)評估師、證券從業(yè)資格等專業(yè)資質(zhì)者優(yōu)先;有政府、金額、建筑行業(yè)關系資源,有大型項目資源者優(yōu)先。

第7篇產(chǎn)品設計開發(fā)項目崗位職責

善于鉆研業(yè)務,有創(chuàng)新能力,善于溝通,經(jīng)驗豐富,個人品質(zhì)優(yōu)良,英語四級以上。有工作經(jīng)驗的機械、電機、電氣工程師優(yōu)先錄取。

第8篇開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責職位要求

崗位職責：

1、負責產(chǎn)品的開發(fā)實現(xiàn)及開發(fā)過程中的項目管理；

2、負責解決產(chǎn)品的缺陷和問題；

3、整合、組織、協(xié)調(diào)各種內(nèi)外部開發(fā)資源；

4、負責設計文檔、源代碼、等開發(fā)資料和文檔的管理；

5、負責開發(fā)團隊的技術學習和能力提升；

6、掌握產(chǎn)品開發(fā)中所需的核心開發(fā)技術，管理產(chǎn)品開發(fā)的整個項目周期，并整合、組織、協(xié)調(diào)內(nèi)外開發(fā)資源，保質(zhì)、保量的實現(xiàn)滿足設計理念和需求的產(chǎn)品。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：不限

第9篇房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責

房地產(chǎn)開發(fā)項目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標性商業(yè)地產(chǎn)項目的項目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負責對內(nèi)對外溝通協(xié)調(diào)、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。

要求:

1、大學本科及以上學歷;

2、至少有1-2個大型商業(yè)地產(chǎn)項目的全程管理經(jīng)驗,有過大項目管理經(jīng)驗;

3、有很強的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。

第10篇拓展開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、負責開拓房地產(chǎn)代理項目的市場調(diào)研、信息搜集(包括項目所面對的客戶群體、項目詳細信息及投資回報率、代理此項目的其他渠道及詳細情況等);

2、制定拓展方案及工具,進行相關合同談判或簽約;

3、反饋開發(fā)商的相關信息和需求,保證公司項目順利進行;

4、建立并維護與開發(fā)商的合作關系,取得更多的資源;

5、配合協(xié)調(diào)各部門完成其它輔助工作。

任職資格:

1、2年以上工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;

2、形象氣質(zhì)佳,溝通表達談判能力強;熟悉房地產(chǎn)市場,有豐富的房地產(chǎn)拓展渠道及相關資源優(yōu)先;

3、具備較強的目標感和行動力,以及較好的溝通協(xié)調(diào)、談判能力;

4、性別不限,有自駕車者優(yōu)先;

5、有開發(fā)商資源、商務溝通、商務談判能力優(yōu)秀者優(yōu)先,形象氣質(zhì)佳優(yōu)先

工作區(qū)域:江浙滬區(qū)域內(nèi)拓展項目代理

第11篇新產(chǎn)品開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責

npd project mgr/新產(chǎn)品開發(fā)項目經(jīng)理 job output:

a division of investment co., ltd. is seeking a project manager who will report directly to the senior manager of asian new product development. this is a high profile and visible role within the npd and go-to-market organization that requires a non-compromising commitment towards the successful achievement of targeted objectives. the role will be involved in all aspects of the new product development process, starting with ideation and the development of key product segment inputs (technology platforms, competitive information, etc) through to and including commercialization.

essential duties and responsibilities

the key objectives are defined below.

? the design and execution of new product development projects within the npd organization.

? insuring the effective / disciplined use of the npd process and related sub-processes by all project team and functional support members.

? supporting product managers in the development of business charters and other key documentation.

? managing multi-disciplined project teams in the achievement of selected strategic and tactical objectives.

? developing and managing project metrics that monitor project performance against established objectives.

? developing and managing project budgets within agreed upon targets.

? developing and managing project resource plans through clarity and the resource management process.

? achieving targeted cost, schedule and product performance objectives.

? providing leadership for multi-disciplined and geographically separated project teams.

? the effective communication of project activities to all key npd process and business stakeholders.

? participating in npd process ‘tollgate’ meetings, as defined by project and process requirements.

? analyzing and recommending improvements in the npd process and supporting sub-processes.

? coaching selected resources in the effective use of project management tools and techniques.

key internal customers and suppliers:

- this position will have frequent interaction with very senior members of the global operations including the corporate strategic project manager, the vp worldwide r&d, general npd manager and managing director asia pacific, etc.

- it is important that candidates for this position be comfortable interacting with executives as well as shop employees who are involved in the production operations.

- the new product development project manager also will serves as a member of the worldwide r&d organization – and will collaborate with other project, technical and functional leaders ensuring the effective utilization of resources and achievement of all project objectives.

key external customers and suppliers:

- third party sourced product and technology vendors

- raw material suppliers

- commercial architects, designers, and contractors

- selected regulatory agencies that impact product performance, composition, etc.

requirements /qualifications

- bs degree in engineering, chemistry, or other related field of study.

- 10+ years business experience.

- superior organizational and project management skills with a minimum of 2 years in lead project management role(s).

- excellent written, verbal and interpersonal communication skills with good english

- strong reasoning and logic skills.

- proven ability to motivate and drive results in positions without 'direct' management control.

- previous experience with products or resilient / vinyl type product manufacturing would be a tremendous asset.

job output: