第1篇 綜合維修工崗位職責2
綜合維修工崗位職責
1維修人員必須對日常報修的工作任務(wù)負責,做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務(wù)。遇有緊急報修任務(wù)時,必須做到隨報隨修。
2維修人員應(yīng)努力學習專業(yè)知識,不斷提高自己的技術(shù)水平,爭取做到一專多能。要保證維修質(zhì)量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問題及時匯報。
3維修人員離開工作間外出進行維修時,要向主管報告所在的工作地點,維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》,當班遇到有特殊情況和未修理好的項目,必須在《工作日志》上詳細寫明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務(wù)意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
第2篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責說明
物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運行管理;
2. 在確保給排水設(shè)備正常使用的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類給排水設(shè)備工作原理,對各類水暖器材設(shè)備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經(jīng)驗和處置故障反應(yīng)能力;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
第3篇 工程部綜合維修瓦工崗位職責
1.每日接受上級領(lǐng)導的工作指示，及時、認真、負責、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單，認真做好責任區(qū)衛(wèi)生，認真執(zhí)行值日工作。
2.具體負責檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作，保證所負責工作范圍內(nèi)設(shè)施的完好。另外還包括各步梯的修補，
做到勤查、勤修，以保證設(shè)施的安全、正常的使用。
3.文明施工、精心維修，執(zhí)行維修工作時應(yīng)征得客戶同意，并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時應(yīng)樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。
4.凡當日工作未完成的要對現(xiàn)場進行圍擋保護防止意外發(fā)生。
5.在工作中，加強各工作間的相互協(xié)作。服從當值主管領(lǐng)導統(tǒng)一安排，保證工程部整體工作的完成。
6.遇緊急情況，應(yīng)快速到達指定現(xiàn)場迅速處理，以保證人身、設(shè)備、財產(chǎn)的安全，及時向主管領(lǐng)導匯報并跟進徹底解決。
7.維護保養(yǎng)本專業(yè)電動工具并做到安全使用。
8.完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。
第4篇 zz物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責
物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責
1、熟悉所管庫內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進行標識。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設(shè)備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。
3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設(shè)備進行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時上報。
4、按正常程序和規(guī)定填寫《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續(xù)。
5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺帳、卡、物相符。
6、保持庫內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時檢查庫內(nèi)消防設(shè)備,保障其處于正常使用狀態(tài)。
8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統(tǒng)計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經(jīng)理審批。
10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節(jié)約成本。
第5篇 公司綜合維修工崗位職責五
公司綜合維修工崗位職責(5)
1、遵守員工守則,嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度。
2、服從安排,及時高質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、嚴格操作規(guī)程、正確使用各種機具,并進行必須的保養(yǎng)。
4、樹立強烈的公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。
5、有搶修任務(wù)工作未完不得下班,當日不能完成的工作應(yīng)妥善自理,以保證正常營業(yè)。
第6篇 綜合維修電工崗位職責
1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認真做好預(yù)防性維修計劃及巡查工作，嚴把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第7篇 商場綜合維修工崗位職責2
商場綜合維修工崗位職責(二)
1 嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好商場公共設(shè)備,確保設(shè)施運行正 常。對廠商報修及時、熱情、服務(wù)周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2 按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4 文明禮貌服務(wù),隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。
5 團結(jié)協(xié)作,維護公司信譽,愛護商場財產(chǎn),工作認真負責。
6 負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7 落實分管樓層廠商水表的抄表及水費收繳工作。
8 完成對分管樓層每日不少于 3 次的巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。
9 按商場規(guī)定的時間,分批開啟、關(guān)閉分管樓層設(shè)備電源,并協(xié)助清場。
10 熟悉商場內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。
11 對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。
12 負責對廠商二次裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)手冊進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
第8篇 物業(yè)綜合類維修主管崗位職責與素質(zhì)要求
物業(yè)綜合類維修主管崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
*對管理處主任負責并匯報工作;
*負責大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣維修及安裝工作;
*負責大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;
*負責完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;
*負責大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗收;
*負責對下屬員工的培訓、安全教育工作及參與其績效考核、聘用工作;
*負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
*電氣/電子/工民建類或相關(guān)專業(yè)大學專科或以上學歷;
*具有5年以上綜合類維修、運行和安裝工作經(jīng)驗;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書;
*有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力;
*熟悉工程預(yù)決算;
*具有指導員工工作和培訓員工能力;
*持物業(yè)管理員上崗證;
*熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī);
*熟練使用計算機。
第9篇 物業(yè)綜合維修工崗位職責
1、負責對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；
2、負責設(shè)備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第10篇 綜合維修工崗位職責土木瓦油
綜合維修工崗位職責(土、木、瓦、油)
直接上級:維修工程主管
工作監(jiān)督:物業(yè)服務(wù)值班室
工作區(qū)域客戶服務(wù)或樓宇管理人員
工作區(qū)域保安責任員
工作區(qū)域周邊或相鄰業(yè)戶
1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。
2、服從領(lǐng)導的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交給的各項任務(wù)。
3、負責小區(qū)內(nèi)墻面、地面、門、窗、桌椅、玻璃等維修工作。
4、熟知本工種工具的性能,掌握正確使用及保養(yǎng)維修方法。
5、熟知所用材料性能,了解其用途及適用范圍。
6、工作時應(yīng)設(shè)置相應(yīng)施工圍護、警示,注意及時清理現(xiàn)場,保持施工現(xiàn)場整潔,注意防火。
7、加強自身安全意識,牢固樹立“安全第一”的思想。
第11篇 酒店綜合維修工崗位職責
1、負責對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；
2、負責設(shè)備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。
第12篇 星級物管綜合維修工崗位職責
四星級項目綜合維修工崗位職責
1、熟悉樓宇內(nèi)各種管線、電源控制開關(guān)的位置,掌握房屋和公用設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方法;
2、熟悉小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、排列、單元數(shù)和小區(qū)建筑概況、住戶數(shù)量、居住人員情況;
3、每天在做好住戶報修、公共設(shè)施維修工作的情況下對小區(qū)各樓消防通道、屋頂、平臺、道路、庭院附屬設(shè)施、商鋪外圍等設(shè)施進行質(zhì)量檢查,每周不少于一次循環(huán)發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報;
4、接到住戶維修單在十五分鐘內(nèi)或按約定時間趕赴住戶家中,進行維修,在上門維修中要注意自己的言行舉止、態(tài)度,對當天無法解決的問題,要和住戶說明情況,確定具體修復(fù)日期;維修完成后收取應(yīng)收材料費、人工費,并將維修單、收費資金及時上交客戶服務(wù)中心;
5、對小區(qū)房屋主體、附屬設(shè)施的維修、改造,要提出整改維修、改造的措施;
6、發(fā)生突發(fā)事件,必須第一事件到達現(xiàn)場,服從現(xiàn)場指揮人員指揮,對突發(fā)事件進行處理;
7、協(xié)助公司其他部門和部門的其他工作;如水表抄表工作、機電設(shè)備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個時段的拔草、割草工作,協(xié)助客戶服務(wù)中心的各種款項收繳工作、保安部日常配合工作;
8、積極參加公司部門組織的各項活動,配合部門主管的各項工作;
9、完成服務(wù)中心交辦的其他工作。
