第1篇 小區(qū)大廈物業(yè)處主任崗位職責(zé)
小區(qū)(大廈)物業(yè)處主任崗位職責(zé)
一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,帶領(lǐng)物業(yè)處全體人員對(duì)轄區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理。
二、堅(jiān)決執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針政策、法律法規(guī)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)管理的政策規(guī)定以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。
三、通曉物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,組織全處人員進(jìn)行政策、時(shí)事、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),搞好安全文明小區(qū)(大廈)建設(shè)。
四、根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工的原則,領(lǐng)導(dǎo)全處人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的驗(yàn)收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費(fèi)用收支及行政事務(wù)等各項(xiàng)工作實(shí)施全面管理,完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。
五、針對(duì)區(qū)內(nèi)的物業(yè)分布、合理使用管理費(fèi)用,制定切實(shí)可行的管理方案、質(zhì)量保證體系、管理措施,定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)管理情況。
六、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。
第2篇 物業(yè)處主任崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.在集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作。
2.執(zhí)行黨和國(guó)家的方針、政策,遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī),按照“物業(yè)管理?xiàng)l例”及有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,組織開(kāi)展物業(yè)各項(xiàng)工作。
3.制定管理出處年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施,業(yè)務(wù)上接受總公司和上級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
4.認(rèn)真貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),定期向集團(tuán)公司報(bào)告工作,接受監(jiān)督、檢查。
5.加強(qiáng)公司內(nèi)部各項(xiàng)管理工作,負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況,工作計(jì)劃的貫徹落實(shí)情況。
6.加強(qiáng)與業(yè)主委員會(huì)的聯(lián)系,按時(shí)出席聯(lián)席會(huì)議,聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)與建議,不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。
7.負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的裝修審批,協(xié)調(diào)違章和投訴處理工作,落實(shí)安全、防火工作。
8.協(xié)調(diào)本部門(mén)與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,便于開(kāi)展各項(xiàng)工作。
9.認(rèn)真完成管理處其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作、任務(wù)。
10.合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)崗位的分工協(xié)作,責(zé)任到人,同時(shí)關(guān)心員工生活,確保管理處員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。
崗位要求:
1.本科以上學(xué)歷,物業(yè)管理、工商管理、法律專業(yè)相關(guān)專業(yè);
2.五年以上工作經(jīng)驗(yàn),兩年以上大中型企業(yè)的物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
3.掌握物業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理的相關(guān)知識(shí),熟悉國(guó)家及地方的有關(guān)政策法規(guī),了解行業(yè)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、物業(yè)管理狀況。
4.組織能力強(qiáng);良好的內(nèi)、外部溝通協(xié)調(diào)能力;思維敏捷,能清楚的了解即將發(fā)生的事情;并能找出解決辦法,能根據(jù)事情的主次,合理、有序的安排工作。
