第1篇 設備區(qū)、罐區(qū)安全管理制度
1、目的
為實現(xiàn)設備區(qū)、罐區(qū)安全穩(wěn)定，保證經(jīng)營銷售工作運轉正常，特制定本制度。
2、職責
（1）副站長監(jiān)督檢查制度落實情況，發(fā)現(xiàn)問題組織整改。
（2）設備區(qū)倒班人員負責巡回檢查設備區(qū)、罐區(qū)各要害部位，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。
3、管理要求
（1）設備區(qū)、罐區(qū)所有安全設施必須配置接靜電裝置，且符合規(guī)范標準要求，安全員、班組長等人定期檢查。
（2）設備區(qū)、罐區(qū)按照規(guī)范要求配備足夠數(shù)量的消防器材，做到“三定”（定位置、定數(shù)量、定責任人）。
（3）設備區(qū)、油罐區(qū)嚴禁煙火，動火作業(yè)必須辦理動火作業(yè)許可證。
（4）設備區(qū)、儲油罐區(qū)及附近用電、用火或機械作業(yè)時，必須辦理相應手續(xù)，在得到批準后，指派專人進行安全監(jiān)督，并在現(xiàn)場配置足夠數(shù)量的滅火器、滅火車、滅火毯等消防器材。
（5）設備區(qū)、罐區(qū)內不得堆放易燃雜物。
（6）設備區(qū)、罐區(qū)必須上鎖，并由專人保管鑰匙。
第2篇 物業(yè)小區(qū)機器設備管理制度-4
物業(yè)小區(qū)機器設備管理制度4
第一章目的
為加強機器設備的管理,按照科學管理、'預防為主'的方針,防止設備安全事故的發(fā)生,確保機器設備安全運行,保障樓宇及相關設施正常供水、供電、,并依據(jù)國家有關設備管理的法律法規(guī)和技術要求,對水、電等設備設施進行日常維修與養(yǎng)護,特制定物業(yè)小區(qū)設備維修及保養(yǎng)管理細則。
第二章原則
以預防為主,堅持日常維護保養(yǎng)與按計劃維修并重,確保安全、經(jīng)濟運行。
第三章適應范圍
適應小區(qū)內所管轄的所有設備設施。
第四章設備管理組織
一、物業(yè)公司設置設備維修運行部,對所管轄設備的安全運行、維修進行集中管理,有利于提高運行服務水平和經(jīng)營效益。
二、設備維修運行部設副經(jīng)理一名,負責所轄區(qū)域內的設備設施的管理。
三、物業(yè)公司區(qū)域內配套設備設施類型較多,設備運行維修部下設:強電班、弱電班、水暖班,并分別負責各自分管設備的運行、養(yǎng)護與維修。
第五章職責
一、設備運行部是在物業(yè)公司經(jīng)理的領導下開展工作,并全面負責對所管轄區(qū)內設備安全運行及維修保養(yǎng)等管理工作。
二、設備維修運行部協(xié)助物業(yè)公司經(jīng)理與設備廠家簽定維修保養(yǎng)服務協(xié)議,并對質保金的領取出具主導意見。
三、強電組主要負責(1)發(fā)電、配電、供電系統(tǒng)及相應電器的保養(yǎng)和維修;(2)公共區(qū)域路燈、草坪燈、應急燈、背景音樂、噴泉泵站等設備的開、關與保養(yǎng)、維修;(3)共用部位的單元對講門系統(tǒng),樓梯燈等照明系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。
四、弱電組主要負責消防系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播通訊系統(tǒng)等的線路和相應設備的維護、修理。
五、水暖組主要負責供水、排水、供暖、消防噴淋系統(tǒng)和相應設備的運行、維護和管理。
第六章設備管理的注意事項
一、設備運行、維修人員要持證上崗。
二、結合樓宇設備的使用情況,定期組織人員進行巡視、檢測和維修保養(yǎng)工作,做到精心維護,嚴格檢查,清除事故隱患。
三、維護主要是進行清潔、潤滑、緊固,更換易損零部件等,設備維護時要按規(guī)程進行。
四、如果設備出現(xiàn)異?；虬l(fā)生故障,使用人員要及時向管理人員匯報,由設備管理或專業(yè)技術人員確定維修方案及實施意見。
五、如屬人為違章拆修造成的設備事故及損失要追究當事人的責任。
六、設備維護、維修所需經(jīng)費由設備運行部據(jù)實報告預算,由物業(yè)公司批準撥付使用,以保證設備正常安全運行。
七、設備維修運行人員對設備設施要做到會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。
八、為了降低設備使用成本,提高經(jīng)濟效益,在條件允許的情況下,要修舊利廢,合理更新,避免浪費。
九、設備維修應按維修與保養(yǎng)、中修與保養(yǎng)、大修與保養(yǎng)等程序進行。
十、設備運行維護人員要認真及時填寫有關設備運行、維修和保養(yǎng)記錄,即《交接班記錄》、《設備運行記錄》、《設備維修保養(yǎng)記錄》等。
第七章設備管理檔案
一、對物業(yè)公司接管的小區(qū)的設備應及時建立設備臺帳和編制檔案并有專人保管存檔。
二、按設備運行的要求建立設備安全操作、使用、維護規(guī)程和崗位責任制度。
三、收集整理所有相關資料,保證設備技術檔案的準確和完整。
四、特種設備執(zhí)行注冊登記制度,取得驗收報告和安全檢驗合格證后方可運行使用。
五、收集所有設備采購合同或協(xié)議,建立售后服務檔案。
第八章設備的安全使用及維護要求
一、設備必須嚴格按照使用說明和安裝技術規(guī)程的要求進行安裝、調試后使用。
二、使用操作人員必須經(jīng)過相應的安全技術培訓,剛接管的小區(qū)設備要有廠家的操作、維修、保養(yǎng)技術交底,并做好記錄。
三、特種設備的操作人員必須經(jīng)過有關部門的培訓,經(jīng)考核合格后方可使用操作。
四、設備的使用人員,負責設備的日常檢查和保養(yǎng),并做好記錄
第九章設備報廢
一、堅持'安全第一,預防為主'的方針,對國家明令禁止使用或行業(yè)規(guī)定淘汰的及不能達到安全生產(chǎn)要求的設備設施實行淘汰制度。
二、對一些經(jīng)常壞、維修成本大的設備設施,報領導批準后,及時淘汰。
第十章安全工作注意事項
一、以嚴格執(zhí)行國家政策、法令及本公司各種安全操作和勞動保護規(guī)章制度。
二、新員工入廠,由班組長牽頭進行安全教育后,方能上崗工作。
三、工作前應檢查自已所用的一切設備和工作場地,確認安全后,方能開始工作。
四、所有安全裝置不得拆卸,都應保證其完好有效、靈敏可靠。
五、工作中要互相關心,既要注意自身的安全,又要關心他人的安全,如遇違章及冒險作業(yè),有權勸阻。
六、加強設備管理,做好防火、防洪(汛)、防竊等安全工作。
七、電氣設備必須有可靠的接地(接零)裝置,防雷和防靜電設施必須完好,每年應定期檢測,并應做好記錄,否則責任人在當月考核中扣5分,分管領導扣2分。
八、高壓設備無論帶電與否,值班人員不得單人移開或越過遮欄進行工作,若必須移開遮欄時,必須有監(jiān)護人在場,并符合設備不停電的安全距離。該項不做扣2分。
九、嚴禁帶電作業(yè),必要時需班組長批準,并采取安全絕緣防護措施,且要有監(jiān)護人在現(xiàn)場。該項不做扣2分。
十、工作時間嚴禁喝酒上崗作業(yè),輕者給于警告,并在當月考核中扣2分,重者根據(jù)公司有關規(guī)定給予處理。
十一、所有絕緣、檢驗工具,應妥善保管,并應定期檢查、校驗。該項不做扣5分,分管領導扣2分。
十二、有人觸電,立即切斷電源,進行急救;電氣著火,應立即將有關電源切斷后,使用泡沫滅火器或干砂滅火。否則重者將依法追究當事人的責任,輕者給予當事人警告,當月考核中口5分,年底不能參加先進評選。
十三、發(fā)電機運轉時,嚴禁人體接觸帶電部分。
第十一章消防設備及維修保養(yǎng)
一、火災自動報警系統(tǒng)主機和煙/溫感控頭一般委托廠家進行維護保養(yǎng),配合維保單位檢查和試驗消防系統(tǒng)/設備的功能,并應填寫登記表。該項不填扣2分。
二、對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養(yǎng)維修工作,發(fā)現(xiàn)故障及時排除,若不能排除,要及時通知維保單位進行維修,并詳細登記,一般要求一周至少進行一次檢查,否則每發(fā)現(xiàn)一次在當月考核中扣2分。
三、消防弱電機房值班室要24小值班,夜間有
保安進行值班,白天有專業(yè)人員值班,對設備每次報警多要到現(xiàn)場察看,確定是否有火情發(fā)生,并及時通知有關人員和單位,絕對不能隨意消除報警信號,否則重者將依法追究當事人的責任,輕者給予當事人警告,當月考核中口5分,年底不能參加先進評選。
第十二章電器設備、配電室及發(fā)電機房的管理
一、高壓開關柜停送電操作應填寫好工作單,并檢查各項操作機械完好,嚴格執(zhí)行一人操作,一人工作制,按工作單填寫程序進行操作。該項不填扣2分。
二、配電室值班員應熟悉配電房開關柜的各項操作細則及工作程序,做到操作準確無誤。
三、每周一次對所有配電房巡檢一次,并做好記錄,檢查設備運行狀況,包括外觀、聲音、氣味、溫度、電壓、電流及開關和指示燈狀態(tài),以及機房照明和附屬設施狀況。該項不做扣2分。
四、每月一次統(tǒng)計用電量及電壓變化。該項不做扣2分。
五、每月一次對每層配電箱進行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時維修。該項不做扣2分。
六、為保障本物業(yè)小區(qū)緊急情況下正常配電,技術員必須每月進行后備發(fā)電機運行操作2次,以保障市電停止后,仍能保持消防系統(tǒng)及污水泵系統(tǒng)的正常運作。該項不做扣2分。
七、定期查看機油、柴油是否滿足使用,出現(xiàn)不足填報申請后及時購買(附發(fā)電機檢查表)。該項不做扣2分。
第十三章公共區(qū)域照明燈具
一、每兩周一次對公共區(qū)域、走廊各照明燈具、疏散指示燈、安全出口指示燈、應急照明燈進行檢查,出現(xiàn)損壞及時更換。該項不做扣2分。
二、定時開關公共區(qū)域的路燈、草坪燈。該項不做扣2分。
第十四章消防水泵、排污泵
一、每周一次巡視各水泵運行狀況,檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等,發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。該項不做扣2分。
二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。該項不做扣2分。
三、每月對消防泵進行試機至少一次,時間不低10分鐘。該項不做扣5分。
四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進/出水閥門及放水閥。該項不做扣2分。
五、每周一次巡視污水泵運行狀況,檢查控制箱、液位報警裝置工作狀況,包括清理調節(jié)池隔柵垃圾,該項不做扣2分。
六、雨季每天檢查各集水井泵工作狀況(包括手動、自動和控制箱指示燈),包括清理調節(jié)池隔柵垃圾。該項不做扣2分。
第十五章無負壓水泵
一、每周一次巡視各水泵運行狀況,檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等,發(fā)現(xiàn)問題及時檢修,并做好記錄,該項不做扣2分。
二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。并做好記錄,該項不做扣2分。
三、負責小區(qū)內生活用水,若要維修要提前通知住戶,避免影響住戶用水,并做好記錄,該項不做扣2分。
十六章弱電監(jiān)控系統(tǒng)
一、每周一次檢查電視監(jiān)控設備的運行情況,包括攝像機、鏡頭、放錄機、傳輸信號、接收圖像的清潔和調校,發(fā)現(xiàn)故障及時維修,若維修不了,則報請專業(yè)公司修理,并做好記錄。該項不做扣2分。
二、弱電監(jiān)控室實行24小時專人值班制,并填寫值班記錄,由保安部負責具體實施。該項不做扣2分。。
三、弱電監(jiān)控室的工作人員除例行保安監(jiān)控外,還要對小區(qū)內的電梯進行監(jiān)控,遇緊急情況要及時通知設備維修人員,并及時應用電梯配置的通訊對講系統(tǒng)或其他可行方式,詳細告知電梯轎廂內被困乘客應注意的事項。該項不做扣5分,分管領導扣2分。
四、值班人員如遇不法分子或乘客蓄意破壞電梯等設備設施要及時通知保安進行制止或報警,并對破壞的設備依法賠償。
第十七章記錄與表格
一、《材料、設備購置申請表》
二、《圖紙設備檔案》
三、《設備日常檢修、保養(yǎng)表》
四、《設備報廢表》
五、《設備運行日志》
六、《設備修理、保養(yǎng)計劃》
七、《消防報警系統(tǒng)設備檢修記錄表》
八、《柴油機組檢查表》
九、《消防水泵維修保養(yǎng)記錄表》
十、《排污泵檢修表》
十一、《水泵無負壓設備維修保養(yǎng)紀錄表》
十二、《消防中心值班記錄表》
第3篇 a物業(yè)區(qū)域設備管理規(guī)章制度
物業(yè)區(qū)域設備管理規(guī)章制度
設備運行記錄管理制度
一、管理區(qū)域內驗收交接應移交有關機電設備檔案資料,包括設備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等,綜合部檔案室設專柜保管。
二、管理中心建立設備運行檔案柜,保存設備技術資料、設備臺帳、設備運行管理資料和維修資料等。
三、值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄,并有記錄人的簽名。
四、所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊,歸檔管理。
五、定期對設備管理記錄進行統(tǒng)計分析,掌握設備運行情況。
六、借閱查找設備管理記錄應辦理相關手續(xù)。
七、相關文件記錄:無
設備管理交接班制度
一、值班人員應按統(tǒng)一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領班同意,按規(guī)定辦理請假手續(xù),才能請假。
二、交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作,準時進行交班。交接班的準備工作包括:查看運行記錄;介紹運行狀況和方式,以及設備檢修、變更等情況;清點儀表、工具;檢查設備狀況;等等。交班時,雙方領班在值班日志上簽字。
三、在下列情況下不得交接班:
1、在事故處理未完或重大設備啟動或停機時;
2、交接班準備工作未完成時;
3、接班人數(shù)未能達到規(guī)定人數(shù)的最低限度時;
4、領辦或由主管指定替代領班的人未到時;
5、接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。
四、相關文件記錄:無
設備管理報告制度
一、下列情況報告班組長:
1、主要設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況;
2、設備出現(xiàn)故障或停機檢修;
3、零部件更換及修理;
4、維修人員的工作去向,客戶維修材料的領用;
5、運行人員暫時離崗;
6、對外班組及上級聯(lián)系。
二、下列情況必須報告技術主管:
1、重點設備非正常操作的啟停、調整及其它異常情況;
2、采用新的運行方式;
3、重點設備發(fā)生故障或停機搶修;
三、相關文件記錄:無
第4篇 z物業(yè)區(qū)域變電房設備巡視檢查制度
物業(yè)區(qū)域變電房設備巡視檢查制度
1 變電站設備巡視檢查工作,應遵守以下規(guī)定:
1.1 變電站設備的巡視與檢查是為了監(jiān)視設備的運行情況,以便及時發(fā)現(xiàn)和消除設備缺陷,預防事故發(fā)生,是確保安全運行的一項重要工作。每個值班人員必須嚴格按照規(guī)定要求,認真負責,一絲不茍地做好設備巡視檢查工作。
1.2 變電站的巡視檢查工作,由值班負責人按巡檢要求進行定期性巡視和檢查。
1.3 擔任值班員允許單獨巡視檢查高壓配電裝置。新進人員不可單獨巡視檢查,但不準越過柵欄。
1.4 用紅外線測溫儀,絕緣棒等檢查高壓設備須由二個人進行。
1.5 值班人員進行巡視檢查,須隨身攜帶巡視記錄小冊、對講機,按照變電站內規(guī)定的巡視規(guī)程進行檢查。防止漏查設備。
1.6 在設備巡視檢查中,要遵循看、聽、嗅、摸等工作方法防止漏查缺陷,對查出的設備缺陷和異常運行情況在現(xiàn)場做好記錄,班內進行分析。
1.7 值班人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)設備缺陷或異常運行情況,應詳細記在值班記錄簿及缺陷記錄簿上,對緊急缺陷及嚴重異常情況需立即向工程主管、專職工程師、公司和上級匯報,必要時對設備簿弱環(huán)節(jié)進行監(jiān)視,并按值交接。
1.8 巡視時遇到有嚴重威脅人身和設備安全的情況應按事故處理,有關規(guī)定進行處理,并同時向工程主管、專職工程師和有關調度匯報。
2 設備巡視和檢查的周期和范圍
2.1 定期性巡視
2.1 .1 主變壓器及配電變壓器每4小時檢查一次。
2.1.2 備用發(fā)電機(緊急備用電源)及輔助設備每班必須檢查一次。
2.1.3 控制室設備、操作過設備、帶有緊急或重要缺陷設備在交接班時亦應檢查。
2.1.4 除上述以外的變電站35kv、10kv設備其他設備每班應檢查一次。
2.1.5 每周一次進行關燈巡視檢查,變壓器一次。
2.1.6 每月對繼電保護二次壓板核對一次。
2.1.7 站長每周一次巡視檢查高壓室設備。電容器設備交直流屏。
2.2 經(jīng)常性監(jiān)視:
2.2.1 主變壓器及配電變溫度溫升。
2.2.2 各級線線電壓,月本,各主要線路主變的潮流。
2.2.3 直流系統(tǒng)電壓、緣絕、站用電等。
2.3 特殊性巡視:
2.1 嚴寒季節(jié):應重點檢查充油設備油面是否過低,注意sf6高壓開關壓力等。
2.2 高溫季節(jié):重點檢查充油設備的油面是否過度,主變及配變溫度是否超過規(guī)定,接頭發(fā)熱,臘片熔化現(xiàn)象,檢查通風冷卻設備正常。
2.3 大雨時檢查門窗是否關好,墻壁有無漏滲水現(xiàn)象。
2.4 冬季重點檢查防小動物進入室內的措施有無問題。
2.5 雷出后,檢查瓷瓶套管有無閃絡痕跡,檢查避雷器的動作記錄 及避雷保護壓并作好記錄。
2.6 大霧、霜凍季節(jié)重點檢查設備瓷質絕源部分的污穢程度等情況。
2.7 事故后重點檢查信號和繼電保護的動作情況和故障錄波儀動作情況,檢查事故范圍內的設備情況,如斷路器有無漏氣,瓷瓶有無燒閥斷裂等情況。事故后檢查設備必要時配大防毒面具。
2.8 高峰負荷期間重點檢查主變線路負荷是否超過額定值,檢查過負荷設備有無發(fā)熱現(xiàn)象,主變嚴重過負荷每小時檢查一次溫度,并監(jiān)視回路接點示溫片是否熔化。
2.9 新設備投入運行后,檢查有無異聲,接點是否熾熱,是否有漏油漏氣等。
2.10 節(jié)日期間須增加巡視次數(shù),提高警惕,做好保衛(wèi)工作。
第5篇 機動車、人員進入罐區(qū)和設備區(qū)管理制度
為了加強機動車輛、人員進入罐區(qū)和設備區(qū)的安全管理，防止事故發(fā)生，特制定本規(guī)定。
1、 凡進入罐區(qū)、設備區(qū)的機動車輛，必須佩戴標準阻火器，經(jīng)站長同意(消防車、救護車除外)后，方可進入。
2、 外來人員進入罐區(qū)和設備區(qū)需進行安全教育、佩戴防護用品后方可進入，并填寫《外來人員登記本》
3、 進入罐區(qū)、設備區(qū)機動車、人員做完相關工作后立即離開罐區(qū)。
4、 罐區(qū)安全管理人員在車輛進入罐區(qū)及設備區(qū)前，要對機動車輛車況、阻火器、駕駛員證件嚴格檢查，禁止不符合標準、無照、非司機駕駛車輛進入罐區(qū)。
5、 機動車輛進入罐區(qū)、設備區(qū)后，必須按指定路線行駛，不得隨意改變行駛路線。
6、 進入罐區(qū)后，如果出現(xiàn)火災、爆炸或泄漏等事故，必須立即停車熄火，聽從有關人員的指揮。
7、 非防爆電瓶車、機動三輪車、拖拉機、翻斗車等不準進入罐區(qū)。
第6篇 住宅小區(qū)設施設備管理工作制度
住宅小區(qū)設施設備管理工作
設施設備的使用年限與日常維護息息相關,一般要注意以下幾個方面:
1、室外鐵件的防銹及室外不銹鋼的日常保養(yǎng)。小區(qū)內主要要單元門的防銹、路燈桿的防銹、監(jiān)控桿的防銹、室外欄桿的防銹;
2、供水設施的保養(yǎng),抽水泵如果不是經(jīng)常使用的話,每周必須開啟一次,不少于30分鐘;
3、游樂設施。游樂設施易磨損,日常維護中,要注意所有軸的潤滑程度及鐵件的防銹處理;
4、道閘。道閘必須每天清潔,每半年給軸承上一次黃油;
5、室內監(jiān)控設備、電腦,要做好防潮,每年進行一次大清潔,清除內部灰塵(此項工作必須有專業(yè)人式進行);
6、室外箱變不屬于物業(yè)管理范圍之內,物業(yè)公司不用管理;
第7篇 zz業(yè)轄區(qū)配電室設備巡回檢查制度
物業(yè)轄區(qū)配電室設備巡回檢查制度
一、值班人員對正在運行的設備和備用設備及周圍環(huán)境,按《變電站電器設備運行規(guī)程》的規(guī)定進行定期巡視。尤其加強對運行中的設備的巡視檢查。
二、巡視后發(fā)現(xiàn)的缺陷要記入記錄薄,重大缺陷應向上級領導和市供電局集控中心匯報。
三、巡視時必須精神集中,注意安全,遇有嚴重威脅人身和設備安全的情況時應按中心配運行管理規(guī)定和倒閘操作制度、事故處理規(guī)程等的有關規(guī)定進行處理,并向領導匯報。
四、部門主管和中心經(jīng)理應對中心配進行定期巡視,部門主管每天至少一次,中心經(jīng)理每周至少一次。
附:巡視檢查內容:
1、各種儀表、信號裝置指示是否正常;
2、各種設備、各部接點有無過熱、燒傷、熔接等異?，F(xiàn)象;導體(線)有無斷股、裂紋、損傷;熔斷器接觸是否良好;空氣開關運行是否正常;
3、斷路器、刀閘、開關等是否正常工作;開關只是器位置是否正常。
4、室內溫度是否過高,有無異常聲音、異味現(xiàn)象;通風散熱是否良好;
5、設備內如避雷器等瓷件是否清潔、有無裂紋、損壞、放電痕跡等異?，F(xiàn)象。
6、設備的外觀是否完好;照明設備和防火設施是否完好;各種標記、標示是否齊全、清晰;接地連接是否良好,有無銹蝕損壞等現(xiàn)象。
第8篇 工業(yè)園區(qū)設備安全運行制度
工業(yè)園區(qū)設備安全運行制度
(四)
一、機電設備的管理以安全、正常、經(jīng)濟運行為標準,機電設備的操作、保養(yǎng)、維修由專業(yè)技術人員實施,維修人員須持相應的操作證、上崗證。
二、 智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班制度,值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并做好運行記錄。
三、 機電設備嚴格按照設備維修保養(yǎng)規(guī)程進行維護,保證設備完好。
四、 值班員和維修人員應嚴格按照安全操作管理規(guī)程進行操作和維修。
五、 設備管理人員應了解和掌握設備運行規(guī)律,貫徹以預防為主的方針,防止事故發(fā)生。
六、 維修設備時,應準備好材料和采取相應的安全措施和技術措施,防止觸電及設備事故的發(fā)生。
七、 在電源干線、低壓配電柜上進行工作時,必須有專人監(jiān)護,操作必須使用絕緣工具并懸掛標示牌。
八、 做好設備運行和維修記錄,建立設備臺帳,定期對設備進行清潔衛(wèi)生。
九、 供配電設備房必須具備滅火器材。
第9篇 物業(yè)轄區(qū)電氣設備巡檢制度7
物業(yè)轄區(qū)電氣設備巡檢制度(七)
一.巡視
1.正常巡視每一小時一次,如遇設備有特殊情況或大風雷雨天應隨時加強巡視檢查;
雷雨天氣需要巡視室外高壓設備時,應穿絕緣靴,并不應接近避雷器、避雷針及其接地裝置(對避雷針應保持5米以上的距離)。任何情況下,巡視人員拒高壓帶電部位應保持規(guī)定的安全距離。禁止越過遮攔巡視。
2.高壓設備發(fā)生接地故障時,人體距接地點的安全距離:室內應大于4米;室外應大于8米。進入上述范圍的人員應穿絕緣靴。手接觸設備外殼和架構時,應帶絕緣手套;
3.巡視高低壓設備時,應隨時將門關好,防止小動物由門進入高低壓室造成事故;
4.巡視線路時,不論線路是否停電,均應視為帶電,應沿線路上風側行走。當尋找接地故障時,應有防止跨步電壓的措施;
5.巡視線路,如發(fā)現(xiàn)高壓線斷落地面或懸掛空中,應設法讓行人遠離斷線處8米以外,一方面派人看守,一方面迅速進行處理。
6.發(fā)現(xiàn)設備有問題應隨時做好缺陷記錄,及時向有關領導部門匯報,交接班時須向接班人交接清楚,如遇設備有問題或缺陷,必須立即采取措施處理,工作時嚴格執(zhí)行安全工作制度;
二.檢查
1.檢查201、202主進柜瓷部件和開關是否正常;
2.運行變壓器檢查聲音、油位、油色有無滲漏,油溫是否正常,瓷絕緣母線有無異?，F(xiàn)象;
3.負荷急劇變化,惡劣天氣或變壓器發(fā)生故障后應進行特殊巡視檢查;
4.檢查高壓油開關油面位置油色應正常,無滲漏油現(xiàn)象
5.所有瓷絕緣部分應無掉瓷、破碎、裂紋以及閃絡放電痕跡和嚴重電暈現(xiàn)象;
6.觀察電壓互感器運行是否正常,電壓指示表應正常,電流互感器一二次接線端子連接應良好,無發(fā)熱打火現(xiàn)象,電流表指示應與實際負荷一致;
7.巡視檢查所有刀閘開關母線和低壓柜設備運行是否正常,電流表電壓表指示是否在正常數(shù)值范圍內;
8.檢查電容運行是否正常,溫度應在正常范圍內,有無滲漏油及膨脹現(xiàn)象;
第10篇 xx物業(yè)轄區(qū)配電室設備運行分析制度
物業(yè)轄區(qū)配電室設備運行分析制度
一、運行分析工作:該工作主要是對配電室設備運行工作狀態(tài)進行分析,摸索規(guī)律,找出薄弱環(huán)節(jié),有針對性地制定防止事故發(fā)生的措施。
二、運行分析的內容:
每月一次綜合運行分析,分析配電室的安全、經(jīng)濟運行和運行管理,找出影響安全、經(jīng)濟運行的因素,可能存在的問題。針對薄弱環(huán)節(jié),提出實現(xiàn)安全、經(jīng)濟運行的措施。分析的主要內容包括:
1.分析設備運行異常現(xiàn)象,如放電、發(fā)熱、異聲、溫度、油位、儀表指示異常、熔絲熔斷、開關誤動、繼電保護和自動裝置誤動、設備振動等,特別要注意現(xiàn)象不明顯的異常問題;
2.分析設備絕緣降低,絕緣油變化的原因或絕緣油色譜分析等;
3.分析運行方式和保護方式存在的問題;
4.分析安全生產(chǎn)、兩票合格率和規(guī)程制度執(zhí)行情況;
5.分析檢修、試驗及各種技術記錄的有關情況;
6.分析反事故措施計劃執(zhí)行、設備維修和季節(jié)性事故預防情況;
7.分析配電室用電存在的問題和經(jīng)濟運行情況。
三、針對某些問題進行專門深入的不定期的專題分析、研討。
第11篇 電氣設備試驗區(qū)事故及故障處理制度
1. 安全用電管理人員一旦遇到事故發(fā)生時，須保持鎮(zhèn)靜，及時向生產(chǎn)科長和生產(chǎn)主管副經(jīng)理報告，并立即盡量設法進行處理。
2. 遇到過負荷所引起的跳閘事故時，須對有關設備進行全面檢查，如沒發(fā)現(xiàn)問題，可強送一次，若第一次強送不成，則不得再做第二次強送。
3. 逢有差動、速斷、瓦斯繼電保護動作時，在未查明原因前不得強送電。
4. 若發(fā)現(xiàn)接地信號，則首先與生產(chǎn)科長聯(lián)系，并由生產(chǎn)科長與有關部門聯(lián)系，然后按照生產(chǎn)科長的命令查各開關柜、變壓器，或用分路停電的方法速查原因。
5. 遇到強烈的短路引起設備嚴重損壞時，應立即通知生產(chǎn)科長，并迅速向生產(chǎn)主管副經(jīng)理匯報情況。
6. 若遇到事故或故障有可能繼續(xù)擴大蔓延或其它危害時，安全用電管理人員應立即切斷電源，然后立即向生產(chǎn)科長和生產(chǎn)主管副經(jīng)理報告情況。
7. 繼電保護動作后，則在合閘前須將繼電保護動作信號復歸。
8. 下列操作可不經(jīng)生產(chǎn)科長和生產(chǎn)主管副經(jīng)理的命令，允許由安全用電管理技術人員隨時進行
8.1. 切斷直接危及人身安全的電源；
8.2. 隔離已損壞的設備；
8.3. 當母線電壓消失時，斷開與該母線所連接的斷路器；
8.4. 對運行中可能受損傷的設備進行隔離；
8.5. 上述操作應在事后立即向生產(chǎn)科長和生產(chǎn)主管副經(jīng)理匯報；
9.安全用電管理技術人員應拒絕執(zhí)行危及人身或設備安全的命令，并向發(fā)令人陳述原因，同時記入工作記錄，然后報告生產(chǎn)主管副經(jīng)理請示處理意見。
第12篇 電氣設備試驗區(qū)低壓間巡視檢查制度
為保證電氣設備試驗區(qū)低壓變配電設備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，值班員必須對自己所轄設備進行日常巡檢。
1.低壓間電氣設備的正常巡視檢查應每周至少進行一次，遇有下列情況時，應按照上級領導的要求增加巡視次數(shù)：
（1）設備過負荷，或負荷有明顯增加時；
（2）設備經(jīng)過檢修、改造或長期停用后重新投入系統(tǒng)運行，新安裝的設備加入系統(tǒng)運行；
（3）設備異常運行或設備運行中有可疑現(xiàn)象時；
（4）惡劣氣候、事故（故障）跳閘時；
（5）上級通知有重要供電任務期間；
2.巡視檢查工作必須有兩人進行，不允許單獨執(zhí)行。不得靠近設備危險區(qū)域，禁止用手觸摸帶電設備；
3.進入低壓間須隨手關門，巡視完畢后應將低壓間門鎖好，以防止小動物或外人誤入；
4.巡視檢查人員應按規(guī)定做好記錄，在設備現(xiàn)場設置的記錄本上簽到，及時發(fā)現(xiàn)和上報設備異常狀態(tài)并及時予以消除；
5.正常巡視檢查工作的主要任務：
（1）電氣設備的運行、外觀、有無打火、過熱、發(fā)紅火等情況；
（2）安全用具、操作用具、標示牌、鑰匙等的齊全完好；
（3）滅火器材的齊全完好；
（4）打掃環(huán)境衛(wèi)生，確保室內整齊整潔。
