第1篇 電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)制度
1.0 機(jī)房:
1.1 機(jī)房通風(fēng)良好,溫度不得超過5°c~40°c,相對濕度不大于85%,保證沒有雨水侵入的可能。
1.2 機(jī)房的co2滅火器應(yīng)保持正常壓力。
1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全,并掛在明顯處。
1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色或黃色漆標(biāo)在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時(shí)用)。
1.5 機(jī)房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。
1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差≤2.0
第2篇 電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序制度
一、目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項(xiàng)性能完好。
二、適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
三、職責(zé)
1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。
2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí)施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。
3、電梯機(jī)電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。
4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。
四、程序要點(diǎn)
1、《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的制定
(1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機(jī)電維修員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》上報(bào)公司審批。
(2)制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則是:
電梯使用的頻度;
電梯的運(yùn)行狀況(故障隱患);
合理時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
(3)《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;
備品、備件計(jì)劃;
具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;
預(yù)計(jì)費(fèi)用。
2、電梯機(jī)電維修員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》進(jìn)行。
3、電梯維修保養(yǎng)安全操作
(1)維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:
在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌;
關(guān)好廳門,不能關(guān)廳門時(shí),用合適的護(hù)柵擋住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道;
有人在轎頂上做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好廳門。
(2)檢修過程中的安全注意事項(xiàng):
給轉(zhuǎn)動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯;
人在轎頂上工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈,以防滑倒;
人在轎頂上準(zhǔn)備開動電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。需要由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí),要交代和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動電梯;
禁止在進(jìn)道內(nèi)和轎頂上吸煙;
檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí),應(yīng)預(yù)防觸電,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然啟動運(yùn)行;
使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒;
嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身,嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作;
底坑深度超過1.5m的,應(yīng)使用梯子上下,禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開;
應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè),必須同時(shí)作業(yè)時(shí),下方作業(yè)人員戴上安全帽;檢修未完,檢修人員需暫離開現(xiàn)場時(shí),應(yīng)做到:
――關(guān)閉所有廳門,暫時(shí)關(guān)不上的,必須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安全圍檔,并在該廳門口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
――切斷電梯總電源開關(guān);
――排除熱源,如烙鐵、電焊、噴燈等;
檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到:
――將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài),檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上;
――清點(diǎn)工具、材料,打掃工作現(xiàn)場,摘除懸掛的告示牌;
――送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改;;
――通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。
4、電梯機(jī)電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作(清潔、潤滑、調(diào)整、測試和安全裝置效能檢查),電梯的大中型修理由外委完成。
5、每3個(gè)月對電梯各部門進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑(著重對安全裝置效能檢查,對電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),可以一臺電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行,也可以對小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。
(1)檢查曳引電動機(jī)、減速箱有無異常響聲,如有則應(yīng)對曳引電動機(jī)軸承加注潤滑油,對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。
(2)檢查曳引電動機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷,如有則應(yīng)更換彈性圈,檢查曳引電動機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動現(xiàn)象,如有則應(yīng)擰緊。
(3)檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動作是否靈活無阻礙,否則應(yīng)加潤滑劑,檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動,如松動則應(yīng)擰緊。制動器溫升不超過60℃。
(4)門機(jī)直流電動機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。
(5)限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油,限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好無油污;限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物,發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固;
(6)檢查張緊裝置動作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整;檢查限位開關(guān)是否處于正常位置,如未在正常位置則應(yīng)扳回;
(7)檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻,如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對各傳動處加潤滑油,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2~4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。
(8)清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器、繼電器動作是否正常,有無異常聲響,觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修,整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號規(guī)格的接觸器、繼電器;檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現(xiàn)象,如有則應(yīng)處理并擰緊;檢查各儀表、信號燈是否正常,如損壞則應(yīng)予以更換。
(9)檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象,如有則應(yīng)更換鋼帶;檢查各傳動機(jī)構(gòu)動作是否靈活無阻滯,如阻滯則應(yīng)對各傳動部位加潤滑油;檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好,否則應(yīng)擦拭或修理。
(10)清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。
(11)檢查各廳門門鎖接觸是否良好,否則應(yīng)修理,門鎖轉(zhuǎn)動部位
應(yīng)注入潤滑油;檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠,失效的應(yīng)及時(shí)更換。
(12)檢查自動門傳動機(jī)構(gòu),安全觸板傳動機(jī)構(gòu)是否正常,各部位螺釘、定位裝置是否緊固,門機(jī)皮帶有無損傷,開關(guān)門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5~8mm,運(yùn)行中門刀不能碰門轱轆,門刀與門轱轆間隙為3mm,廳門不能從外面用手扒開。對各轉(zhuǎn)動軸加潤滑油,保證轉(zhuǎn)動靈活自如,安全觸板動作靈敏可靠。
(13)檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2/3油盒),缺油應(yīng)及時(shí)加好;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹,如開裂、膨脹則應(yīng)更換。
(14)檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動作可靠,對不符合要求的要調(diào)整或更換,對傳動部位應(yīng)加潤滑油。
(15)清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物、清掃底坑、清潔接油盒。
(16)檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓,清除各部位塵土、污物。
(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否一致,繩有無伸長,如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。
(18)檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固,如松動則應(yīng)擰緊。
(19)做好中間接線盒外部清潔,緊固各端子板壓線螺母。
6、每年對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試,此項(xiàng)工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。
(2)檢查制動片磨損情況,如磨損厚度超過新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。
(3)清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。
(4)張緊輪底平面坑地面距離為500±50mm,超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。
(5)檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙(正常值為2~4mm),試驗(yàn)安全鉗動作是否靈敏可靠,如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。
(6)清潔機(jī)械選層器,對各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,損壞的元器件應(yīng)予以更換。
(7)清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門輪、地腳滑塊,調(diào)整好門機(jī)速度。
(8)調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置,緊固各部螺栓,門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5~8mm。
(9)緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓,調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈,運(yùn)行時(shí)應(yīng)無撞擊聲。
(10)加緩沖器油,作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí),復(fù)位開關(guān)應(yīng)動作準(zhǔn)確,傳動部分應(yīng)靈活。
(11)對終端限位開關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50~70mm。
(12)對終端限位開關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳地坎以遠(yuǎn)150~200mm。
(13)檢查動力部位絕緣電阻應(yīng)在0.5mω以上,其余電氣線路應(yīng)在0.25mω以上,電氣設(shè)備的金屬外殼對地應(yīng)在4mω以上,如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。
(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常,如果不行則應(yīng)更換。
7、每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí),若要超過8小時(shí),則應(yīng)由工程部主管填寫《申請延時(shí)維修保養(yǎng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。
8、對于計(jì)劃中列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電處主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中,對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電處主管口頭批準(zhǔn)后,按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》進(jìn)行緊急維修。
9、電梯機(jī)電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后3天之內(nèi)整理成冊后交機(jī)電處存檔,保存期為長期。
10、電梯停用管理
電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由機(jī)電處主管填寫《停 申請表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部,由事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊原因突然電梯停用,應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。
五、記錄
六、相關(guān)支持文件
第3篇 小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度8
小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度(八)
一、電梯停駛保養(yǎng),首先切斷電源,以確保安全。
二、電梯機(jī)房要保持清潔,做到無灰塵、無蛛網(wǎng)、地板上無垃圾,不準(zhǔn)堆放雜物和易燃物品,通風(fēng)良好、采光明亮,并備有必要的消防器材。
三、曳引電動機(jī)外形干凈、無油垢,底盤無積油,電梯坑底無積水。
四、轎廂內(nèi)外、頂上、底下須經(jīng)常擦凈,防止生銹腐蝕,保持清潔美觀。
五、各樓層門廳及地坎槽要經(jīng)常清潔,以防門腳阻塞而影響門廳暢通。
六、電梯檢修或保養(yǎng)必須掛牌,確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客,方可停機(jī)保養(yǎng)。
七、電梯的轉(zhuǎn)動機(jī)件均須加油潤滑,做到定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定期、定人確保安全運(yùn)行。
八、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,切忌遺漏。
第4篇 電梯維修保養(yǎng)制度范例
園區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度范例
一、應(yīng)對機(jī)房的電器和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查,清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生檢查司機(jī)交接班記錄。
二、應(yīng)至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。
三、每月對各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查,更換各種易損部件。
四、每季度對重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查,調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容:曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。
五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn),確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素。制定整改計(jì)劃(更換曳引機(jī)、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機(jī)械電器部件)
六、根據(jù)電梯性能和使用頻率,可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修(清潔曳引機(jī)、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實(shí)驗(yàn)等)
七、電梯長時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好纖細(xì)記錄并報(bào)請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運(yùn)行記錄》并詳細(xì)填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。
第5篇 ds物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,本制度適用于**物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度
1為了對電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項(xiàng)管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專人監(jiān)護(hù),工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據(jù)合同要求電梯代維方按計(jì)劃定期對電梯進(jìn)行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時(shí),應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。
5電梯機(jī)房門鑰匙需由值班人員妥善保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機(jī)房門鎖好,禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。電梯臨時(shí)維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
7對于因部件損壞等原因不能及時(shí)修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清楚,并督促盡快修復(fù)。
8電梯維保時(shí)應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。
記錄
《值班交接班記錄》
《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
附加說明:
1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
第6篇 電梯日常維修保養(yǎng)內(nèi)容制度
電梯是以人或貨物為服務(wù)對象一起重運(yùn)輸設(shè)備之一,要做到服務(wù)良好并且避免發(fā)生事故。所以必須對電梯進(jìn)行往常的、定期的維護(hù)。要使電梯能正常運(yùn)行、減少故障、避免發(fā)生事故,延長電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養(yǎng)工作就顯得十分重要,日常檢查保養(yǎng)是確保電梯安全運(yùn)行的重要條件。
電梯的日常檢查保養(yǎng)應(yīng)建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度,并由電梯維修工執(zhí)行。
電梯的維修人員每日工作前對自己負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯作準(zhǔn)備性的試車,并應(yīng)每日對機(jī)房內(nèi)的機(jī)械和電氣設(shè)備作巡視性檢查。
1.電梯的日檢查保養(yǎng)
(1)檢查電動機(jī)溫升、油位、油色和電動機(jī)的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動,風(fēng)機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動有無異常聲音和振動,聯(lián)結(jié)軸是否滲油,做好外部清潔工作。
(3)檢查制動器線圈溫升,檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。
(4)檢查繼電器、::接觸器動作是否正常,有無異味及異常響聲。
(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)檢查機(jī)房溫度是否符合規(guī)定需求,保持機(jī)房清潔狀況良好,機(jī)房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進(jìn)房的通道應(yīng)暢通,通訊設(shè)施良好,機(jī)房照明是否正常。
如有不正?，F(xiàn)象應(yīng)立即停梯進(jìn)行修理,調(diào)整或更換。暫時(shí)不能處理而又允許暫緩處理的應(yīng)跟蹤運(yùn)行,觀察其發(fā)展情況,防止發(fā)生事故;若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重現(xiàn)象應(yīng)立即報(bào)告主管部門進(jìn)行停車修理。
2.電梯的周檢查保養(yǎng)
(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且均勻,間隙過大時(shí)應(yīng)予以調(diào)整,緊固連接螺栓。
(2)檢查安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
(3)檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常。
(4)檢查轎內(nèi)按鈕動作情況。
(5)檢查轎內(nèi)信號(指示器、蜂鳴器等)。
(6)檢查轎門開關(guān)工作情況及完好性。
(7)檢查轎內(nèi)風(fēng)扇及照明工作情況及完好性。
(8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
3.電梯的月檢查保養(yǎng)
(1)對電梯減速器作一次仔細(xì)檢查。
(2)對限速器作一次仔細(xì)檢查。
(3)對安全鉗作一次仔細(xì)檢查。
(4)對緩沖器作一次仔細(xì)檢查。
(5)對廳門鎖作一次仔細(xì)檢查。
(6)對自動門重新開啟進(jìn)行檢查。
(7)對門的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查清洗。
(8)對曳引機(jī)、電動機(jī)油位進(jìn)行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導(dǎo)向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。
(11)對井道設(shè)施做一次檢查。
(12)對各潤滑系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。
(13)對各安全開關(guān)操作檢查一次。
4.電梯的季檢查保養(yǎng)
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機(jī)軸承是否有油。
(2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門的操作、調(diào)節(jié)及清潔門驅(qū)動裝置部件。
(7)清潔轎門、廳門地坎和門導(dǎo)軌。
(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。
(9)調(diào)整全部廳門及附件。
(10)清潔全部廳門鎖開關(guān)觸點(diǎn)。
(11)檢查補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裢旰谩?/p>
(12)檢查轎廂及對重導(dǎo)靴磨損情況。
(13)檢查安全鉗與導(dǎo)軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動門的重新開啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動、運(yùn)行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層準(zhǔn)確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
5.電梯的年維修保養(yǎng)
(1)建立組織,選擇有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)帶領(lǐng)維修人員進(jìn)行檢驗(yàn)。
(2)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)。
(3)質(zhì)量、安檢人員做檢驗(yàn)記錄。
(4)年維修保養(yǎng)內(nèi)容:
①檢查、::調(diào)整、更換、開關(guān)門繼電器的觸頭。
②檢查、調(diào)整、更換上下方向接觸器的觸頭。
③檢查、調(diào)整、更換控制柜內(nèi)所有繼電器、接觸器。
④檢查調(diào)整曳引繩的張緊度。
⑤檢查限速器動作速度是否準(zhǔn)確。
⑥檢查安全鉗是否能可靠動作。
⑦檢查、調(diào)整或更
換廳門滾輪。
⑧檢查、調(diào)整或更換開關(guān)門機(jī)構(gòu)的零部件。
⑨系統(tǒng)地、仔細(xì)地檢查調(diào)整安全回路中的各開關(guān)及觸點(diǎn)。
第7篇 電梯維修保養(yǎng)定人定梯制度
電梯公司維修保養(yǎng)定人定梯制度
為了更好地配合業(yè)主,搞好電扶梯維修保養(yǎng)服務(wù)工作,提高電梯的完好率、利用率,使電梯維修工的工作有序、有職、有責(zé)。特定以下實(shí)施細(xì)則:
一、每個(gè)電梯隊(duì)均實(shí)行定人定梯掛牌服務(wù)制,服務(wù)內(nèi)容包括一般性的電梯保養(yǎng)及故障(非節(jié)假日)的24小時(shí)工作。
二、分組定人定梯的電梯工有事假或探親時(shí)間較長者,由隊(duì)長配合電梯公司作好人員的臨時(shí)調(diào)配工作。
三、節(jié)假日業(yè)余時(shí)間的應(yīng)急值班人員嚴(yán)格遵守電梯應(yīng)急維修值班制度。
四、電扶梯發(fā)生疑難和重大故障時(shí),隊(duì)長可調(diào)動本隊(duì)各維修工集中進(jìn)行搶修,并做好維修記錄《出工單》。
第8篇 小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度9
小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度(九)
a、日檢查保養(yǎng)制度
(1)檢查電動機(jī)溫升、油位、油色和聲響是否正常,有無震動、異味和異常聲響。通風(fēng)是否良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動有無異響和震動,做好外部清潔。
(3)檢查制動器的工作情況,制動線圈的溫度,制動輪、閘瓦、傳動杠桿等是否正常。
(4)各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異味及異響。
(5)曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、對重輪等運(yùn)行是否正常,有無異常聲響;如發(fā)現(xiàn)曳引繩有斷絲,應(yīng)在有斷絲的繩股作好記號。
(6)變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)機(jī)房內(nèi)的溫度應(yīng)符合規(guī)定,清潔狀況應(yīng)良好,不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材應(yīng)齊備并良好,通迅設(shè)備應(yīng)通暢,照明應(yīng)適度。
日檢在《電梯檢查記錄》上登記,如發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象時(shí),能及時(shí)處理的應(yīng)即進(jìn)行修理,調(diào)整或更換;一時(shí)不能處理而又允許稍緩處理的,應(yīng)多注意其發(fā)展?fàn)顩r,防止釀成大患,發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重現(xiàn)象時(shí),應(yīng)報(bào)告主管人員設(shè)法處理。
b、周保養(yǎng)制度
(1)檢查把閘間隙,要求兩側(cè)閘瓦同時(shí)松開,間隙小于0.7mm,間隙過大時(shí)應(yīng)予調(diào)整、緊固連接螺栓。
(2)檢查電梯的平層是否符合要求,如不準(zhǔn)及時(shí)調(diào)整。
(3)檢查各主要安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
(4)檢查轎廂內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備的完好性和可靠性。
5)檢查曳引、安全、極限開關(guān)等鋼絲繩的工作和連接情況是否正常。
c、月檢查保養(yǎng)制度
(1)對電梯的減速器和各安全保護(hù)裝置作一次仔細(xì)觀察。
(2)檢查井道設(shè)施和自動門機(jī)構(gòu)。
(3)檢查轎頂輪、導(dǎo)向輪的滑動軸承間隙。
d季檢查保養(yǎng)制度
(1)對電梯的各傳動部分--曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、曳引繩、轎頂輪、導(dǎo)靴、門傳動系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查、調(diào)整與維修。
(2)對各安全裝置--電磁制動器、限速器漲緊裝置、安全鉗等進(jìn)行必要的調(diào)整。
(3)檢查電控系統(tǒng)各電器--接觸器、繼電器、熔斷器、行程開關(guān)、電阻等工作情況,清除各元件上的灰塵和油污。
e、年檢查保養(yǎng)制度
電梯在運(yùn)行一年后,進(jìn)行一次全面性的技術(shù)檢查,由專業(yè)技術(shù)人員帶領(lǐng)電梯維修工對電梯的機(jī)械、電器、各安全裝置的現(xiàn)狀、主要零部件的磨損程度進(jìn)行詳細(xì)檢查,修配或調(diào)換磨損量超過允許值和損壞的零部件,并測量電器的絕緣電阻值和接地裝置的接地電阻值,結(jié)合年檢對電梯的供電線路進(jìn)行檢查,或修復(fù),或改造。
經(jīng)過技術(shù)檢查的電梯應(yīng)按新安裝電梯的試車程序進(jìn)行性能試驗(yàn),由相關(guān)政府部門發(fā)給合格使用許可證后方可投入使用。凡長期擱置不用或經(jīng)地震、火災(zāi)后的電梯,亦需經(jīng)過全面性的技術(shù)檢查后方可投入運(yùn)行。
電梯在維修或保養(yǎng)中應(yīng)注意的事項(xiàng):
(1)從事電梯維修或保養(yǎng)必須由2人或2人以上人員進(jìn)行,并由其中技術(shù)較高的人員作為主持人統(tǒng)一指揮和調(diào)度作業(yè)。
(2)維修作業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行《電氣安全工作規(guī)程》和其它有關(guān)規(guī)定。
(3)當(dāng)維修需要切斷電源時(shí),應(yīng)在開關(guān)上懸掛'有人工作,禁止合閘'的警告牌。
(4)在轎頂上作業(yè)時(shí),應(yīng)斷開轎頂檢修箱上的急停開關(guān),在底坑作業(yè)時(shí),應(yīng)斷開底坑檢修箱的急停開關(guān)。
(5)嚴(yán)禁將安全回路、門鎖回路用機(jī)械方法或電氣短路方法來運(yùn)行電梯。
(6)檢修時(shí)不得擅自改動控制線路,必要時(shí)先報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可改動,改動后應(yīng)在圖紙上注明,并加文字說明,確保以后維修不造成麻煩。
(7)電梯在維修或保養(yǎng)中應(yīng)在相應(yīng)的位置放置告示牌,如'電梯保養(yǎng),暫時(shí)停用,請予諒解'等。結(jié)束后及時(shí)去除告示牌,并做好記錄。
注:電梯維修保養(yǎng)屬外包項(xiàng)目,電梯管理員根據(jù)實(shí)際情況報(bào)告主管,聯(lián)系外包單位維修保養(yǎng),并在《電梯保養(yǎng)記錄》作好必要記錄。
第9篇 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)制度
物業(yè)公司作業(yè)文件
電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)
1.0 機(jī)房:
1.1 機(jī)房通風(fēng)良好,溫度不得超過5°c~40°c,相對濕度不大于85%,保證沒有雨水侵入的可能。
1.2 機(jī)房的co2滅火器應(yīng)保持正常壓力。
1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全,并掛在明顯處。
1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色或黃色漆標(biāo)在主鋼絲上,便其清晰可見(以利于緊急救援時(shí)用)。
1.5 機(jī)房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。
1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差≤2.0
第10篇 大廈電梯維修保養(yǎng)工作程序制度
大廈電梯維修保養(yǎng)工作程序
1目的
及時(shí)處理電梯故障,確保電技術(shù)性能,保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
zz大廈的電梯的維修保養(yǎng)工作。
3職責(zé)
3.1電梯維修工負(fù)責(zé)電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡(luò),督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。
3.2電梯公司負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)及年檢。
3.3主管工程師對維修保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1電梯維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1維修保養(yǎng)工作過程中,嚴(yán)格遵守電梯安全操作程序。
4.1.2電梯維修工按《電梯日常巡檢表》進(jìn)行日檢,機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組清潔一次。
4.1.3電梯公司按《電梯及自動扶梯委托保養(yǎng)合同》對電梯作月、季、年保養(yǎng),按規(guī)定記錄。
4.1.4電梯維修工應(yīng)督促電梯公司進(jìn)行維修保養(yǎng),監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況,并將維修保養(yǎng)情況記錄于《電梯設(shè)備維修記錄表》、《電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表》,零部件更換及大修同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺帳》。
4.1.5當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照'電梯困人救援程序'執(zhí)行,電梯維修工(或值班工程師)到達(dá)現(xiàn)場應(yīng)不超過15分鐘。
4.1.6電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(值班工程師和電梯維修工15分鐘內(nèi),分包單位30分鐘內(nèi))。
4.1.7在進(jìn)行電梯維修工作前,應(yīng)由負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底。先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因,分析故障的位置。
5電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定
5.1目的
在電梯維修保養(yǎng)期間,確保人員及設(shè)備的安全。
5.2職責(zé)
5.2.1電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)參照本安全規(guī)定。
5.2.2工程部電梯工進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)按照本規(guī)定執(zhí)行。
5.3內(nèi)容
5.3.1電梯在維修保養(yǎng)時(shí),不得乘客或載貨,必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌,以示警告。
5.3.2在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后,才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。
5.3.3在轎頂工作時(shí),應(yīng)合上檢修開關(guān),在轎頂須停車長時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān),嚴(yán)禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時(shí)間工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。
5.3.4在底坑應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關(guān)斷開,底坑和轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè),如須同時(shí)作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
5.3.5操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行,并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。
5.3.6操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行,轎內(nèi)操作人員要精神集中,嚴(yán)格服從維修人員的指令。
5.3.7嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。
5.3.8使用的手燈必須帶護(hù)罩,并采用36伏以下的安全電壓。
5.3.9電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng):
a.非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。
b.工作完畢后要裝回安全罩及擋板,清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。
c.離去前拆除加上的臨時(shí)短路線,電梯檢查正常后方可使用。
6相關(guān)文件和相關(guān)記錄
6.1《電梯維護(hù)保養(yǎng)與說明》
6.2《電梯及自動扶梯委托保養(yǎng)合同》
6.3《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》
第11篇 zx大廈電梯維修保養(yǎng)制度
大廈電梯維修保養(yǎng)制度
一、每日巡檢電梯機(jī)房,檢查指示燈、電流表、電壓表和電梯機(jī)房、噪音并在《電梯日巡檢值班記錄表》上記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面向管理處工程經(jīng)理匯報(bào)。
二、每日乘電梯檢查電梯轎廂的門開關(guān),轎門廳門槽的清潔情況,轎廂的通風(fēng)情況和緊急對講是否完好并在《電梯日巡檢值班記錄表》上記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面報(bào)告管理處工程經(jīng)理,此項(xiàng)檢查不得影響乘客正常使用電梯。
三、每周______點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分清潔電梯機(jī)房,做到地面設(shè)備表面、墻面、窗、地面無積灰。
四、按電梯外委維修保養(yǎng)合同要求結(jié)合《電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》督促檢查電梯外包維修保養(yǎng)公司的工作在監(jiān)督人一欄中簽字。
五、根據(jù)《電梯半月保項(xiàng)目記錄表》《電梯月保項(xiàng)目記錄表》《電梯季度保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》《電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》《電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》內(nèi)容配合電梯外包公司逐項(xiàng)落實(shí),并將落實(shí)結(jié)果記錄在相應(yīng)表格中并簽字。
六、管理處工程經(jīng)理每月二次根據(jù)電梯外包合同規(guī)定的電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)檢查電梯運(yùn)行及保養(yǎng)情況,將檢查結(jié)果記錄在當(dāng)日的《電梯日巡檢值班記錄表》上。
七、如果電梯發(fā)生故障由電梯工填寫《電梯故障及處理記錄表》由管理處工程經(jīng)理召開事故分析會,分析原因落實(shí)責(zé)任、制定糾正預(yù)防措施,并報(bào)物業(yè)總經(jīng)理審閱。
第12篇 電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序制度
一、目的
規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管轄內(nèi)的電梯故障維修工作。
三、職責(zé)
1、電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。
2、工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。
四、程序要點(diǎn)
1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修供應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。
2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。
3、根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。
4、一般常見機(jī)械故障及處理措施。
(1)機(jī)房:
①奠基軸承故障:奠基運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常聲響,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下奠基檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則需更換軸承;
②選層器故障:一般有以下幾種:
――滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;
――選層器三角出頭不動:多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強(qiáng),而且還有潤滑作用;
――上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)州生銹、沒有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、出去主導(dǎo)軸銹污、加潤滑油。
③制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;
④限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清晰雜物、更換軸承。
(2)井道與轎廂:
①轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)故障:開關(guān)門時(shí)有抖動聲、不開門、不關(guān)門,開門時(shí)有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;
②廳門故障同上;
③開門刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開刀門位置(開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙);
④導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、鄭東等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;
⑤導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整到靴座位置;
⑥安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲,嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機(jī)構(gòu),加油潤滑,保證個(gè)活動部位靈活。
(3)底坑:
①補(bǔ)償聯(lián)故障:運(yùn)行時(shí)間有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長度;
②安全鉗鋼絲繩張緊輪故障,不活動,液壓油量不足。應(yīng)出去鐵銹,補(bǔ)充液壓油。
5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法
(1)機(jī)房:
①保險(xiǎn)絲故障:
――緩沖器、地坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門轎門安全回路;
――井道有水,回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源,排除斷路點(diǎn),換上雙同保險(xiǎn)絲、指示燈回路;
――廳外只是有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲,控制回路;
――控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同胞線絲。
②接觸和斷路器故障:接觸期或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點(diǎn),控制線路保險(xiǎn)絲被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器,排除斷開點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲。
(2)開道與轎廂:
①上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)火更換、排除斷電等。
②轎門、廳門連鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只管門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)排除線路斷電等。
③安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、驕頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)。
(3)底坑:
①緩沖器開關(guān)、地坑急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)氣節(jié)接觸點(diǎn),緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān);
②張緊論斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全錢鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。
6、電梯故障排除后,電梯供應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸檔長期保存。
五、記錄
《電梯維修記錄》
六、相關(guān)支持文件
《電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》
