第1篇 設備管理常用名詞簡釋
設備管理常用名詞及其簡釋
1、設備
設備一般指生產或生產上所常的機械和裝置,是固定資產的主要組成部分,它是工業(yè)企業(yè)中可供長期,使用并在使用中基本保持原有實物形態(tài)的物質資料的總稱。
在機械系統(tǒng),設備通常指機械和動力兩大類生產設施。
2、設備管理
目前我國采用并逐步推行的設備管理是指對設備的一生實行綜合管理,即以企業(yè)經營目標為依據(jù),通過一系列的技術、經濟、組織措施,對設備規(guī)劃、購置(設計、制造)安裝、使用、維護、修理、改造,及更新。調撥,直至報廢各個過程的活動,設備管理包括設備的物質運動和價值運動兩個方面。
3、生產設備
生產設備是指直接或間接參加生產過程的設備。它是企業(yè)設備固定資產的主要組成部分,生產設備主要包括成套設備,系統(tǒng)、單臺機械,裝置等有形資產。生產設備需要通過在生產成本中提取折舊,以補償在長期使用中受到的物質和技術上的損耗。
4、設備規(guī)劃
設備規(guī)劃包括設備管理工作和新設備設置規(guī)劃兩個方面,設備管理工作規(guī)劃是指提高設備管理水平的中、長期(三年或五年)和年度計劃。新設備設置規(guī)劃是指新設備設置、更新和改過規(guī)劃、設備規(guī)劃是企業(yè)開發(fā)和生產經營總體規(guī)劃的重要組成部分。
5、設備綜合工程學
設備綜合工程學是指以設備一生為研究對象,是管理、財務、工程技術和其它應用于有形資產的實際活動的綜合,其目標為追求經濟的壽命周期費用。
設備綜合工程學的活動內容包括:制定設備的可*性、維修性要求和可*性、維修性設計,及各項資產的安
裝、試運轉、維修、改造和更新,并進行有關的信息反饋。
6、全員生產維修(tpm)
tpm是日求現(xiàn)代設備管理維修制度,它是以達到最高的設備綜合效率為目標,確立以設備一生為對象的生產維修全系統(tǒng),涉及設備的計劃、使用、維修等所有部門,從最高領導到第一線工人全員參加,依*開展小組自主活動來推行的生產維修,概括為:t全員、全系統(tǒng)、全效率,pm-生產維修(包括事后維修、預防維修、改善維修、維修預防)。
7、設備經濟壽命
設備經濟壽命(又稱設備價值壽命),是根據(jù)設備的使用費(包括維持費和折舊費)來確定設備的壽命,通常是指年平均使用成本最低的年數(shù),經濟壽命用于確定設備的最佳折舊年限和最佳更新時機。
8、設備的技術壽命
設備在技術上有存在價值的期間,即從設備開始使用,至被技術上更為先進的新型設備所淘汰的全部經歷期,技術壽命的長短決定于設備無形磨損的速度。
9、設備新度
設備新度=帳面值/設備原值,設備新度是反映企業(yè)裝備的新舊程度,從一定的意義上說,反映了企業(yè)裝備的技術水平狀況,隨著企業(yè)經濟體制改革的不斷深入設備新度已作為評價企業(yè)裝備改造,更新的一個主要指標。
10、設備選型
設備選型是指購置設備時,根據(jù)生產工藝要求和市場供應情況,按照技術上先進、經濟上合理,生產上適用的原則,以及可*性、維修性、操作性和能源供應
等要求,進行調查和分析比較,以確定設備的優(yōu)化方案。
11、技術經濟論證
技術經濟論證是指根據(jù)技術與經濟的瓣證關系,對設備規(guī)劃從技術與經濟兩方面進行分析,比較和評價,論證方案的必要性,可行性和經濟性,以達到技術先進和經濟合理的最佳結合,取得最優(yōu)的經濟效益。
12、設備操作規(guī)程
是指對操作工人正確操作設備的有關規(guī)定和程序。各類設備的結構不同,操作設備的要求也會有所不同,編制設備操作規(guī)程時,應該以制造廠提供的設備說明書的內容要求為主要依據(jù)。
13、設備使用規(guī)程
設備使用規(guī)程是對操作工人使用設備的有關要求和規(guī)定。例如;操作工人必需經過設備操作基本功的培訓,并經過考試合格,發(fā)給操作證,憑證操作;不準超負荷使用設備;遵守設備交接班制度等。
14、設備維護規(guī)程
設備維護現(xiàn)程是指工人為保證設備正常運轉而必須采取的措施和注意事項。例如:操作工人上班時要對設備進行檢查和加油,下班時堅持設備清掃,按潤滑圖表要求進行潤滑等,維護工人要執(zhí)行設備巡回檢查,定期維護和調整等。
15、計劃預修制度
按修理計劃對設備進行預防性的日常維護保養(yǎng),檢查和大、中、小修理的制度,它首創(chuàng)于蘇聯(lián),是以修理周期結構和修理復雜系數(shù)為主要支柱,是一種事前預防性修理計劃。
16、設備檢修計劃
根據(jù)設備的實際開動臺時,技術狀態(tài)、監(jiān)測數(shù)據(jù),主要另部件修理類別,設備在生產中所處的地位等,采用不同的維修方法,制訂預防對策計劃,是一種預防性和狀態(tài)性相結合的修理計劃。
17、設備的分級管理
在設備管理領域要實行“分級管理”的原則,對國家或地方重點任務、重點產品計劃完成有直接影響的關鍵設備,行業(yè)和地方主管部門要按照分工認真管好,對涉及全行業(yè)的設備管理規(guī)劃、政策、法規(guī)和規(guī)章等必須統(tǒng)一制定,對執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督,對設備管理的重要技術經濟指標和規(guī)章制度,必須由行業(yè)主管部門統(tǒng)一制定和檢查.
18、維護與計劃撿修相結合
設備的維護是指為保持設備規(guī)定的功能而進行的日?；顒?計劃檢修是指恢復設備規(guī)定功能的全都檢查修理工作。(檢修計劃是根據(jù)設備的實際技術狀況而編制的)。
設備的維護和計劃檢修是設備維修工作的有機構成部分,兩者不可偏廢,應該合理安排、密切結合、以保證設備處于良好的技術狀態(tài)。
19、修理、改過與更新相結合設備的修理是指為恢復設備規(guī)定的功能而進行的技術活動,是對設備物質損耗的局部補償,設備的改造是指用新技術、新結構和另部件對在用設備進行改裝;
是對設備技術損耗的局部補償,更新是指用技術先進或性能優(yōu)良的新設備代替原有設備:走對設備損耗的徹底補償。
把設備的修理,改造與更新相結合考慮,能使設備更好地發(fā)揮經濟效益,也是設備管理維修的主要方法。
20、專業(yè)管理與群眾管理相結合
設備的專業(yè)管理與解眾管理相結合是我國推行設備管理的組織形式,專業(yè)管理是指企業(yè)設備動力系統(tǒng)的綜向的職能管理,群眾管理是指在操作工人中開展群眾性的設備管理活動,專業(yè)管理與群眾管理相結合的組織形式已在實踐中得到肯定。
21、技術管理與經濟管理相結合
技術管理是指企業(yè)有關生產技術組織和管理工作的總稱。經濟管理是指在社會物質生產活動中,用較少的人力、物力、財力和時間,獲得較大成果的管理活動的總稱。
在設備的壽命周期內,同時存在著實物運動
與價值運動兩種運動形態(tài)。實物運動形態(tài)的控制屬于技術管理范疇,價值運動形態(tài)的控制屬于經濟管理范疇,加強設備技術和經濟管理的目的在于獲得經濟的設備壽命周期費用,兩者必須緊密結合。
22、設備完好
設備完好是指符合規(guī)定的功能,處于完好狀態(tài)的設備,設備完好狀態(tài)的具體標準,由各行業(yè)主管部門,根據(jù)行業(yè)設備特點和總的要求制定,報國家經委備案,作為行業(yè)內部檢查設備完好的統(tǒng)一尺度。
23、重點設備
企業(yè)根據(jù)自已的生產性質和要求,確定在生產中占重要地位,起重要作用的設備,為保證生產正常進行而把這些設備作為維修與管理的重點。重點設備確定后不是長期不變的,它隨企業(yè)生產結構,生產計劃和產品工藝要求的改變而定期進行調整。
24、設備的突發(fā)性故障
通過事先的測試或監(jiān)控不能預測到的,及事先并無明顯征兆,亦無發(fā)展過程的隨機故障,發(fā)生故障的概率與使用時間無關.
25、設備的漸發(fā)性故障
通過事先的測試或監(jiān)控可以預測的故障,發(fā)生故障的慨率與時間有關,使用時間超長,發(fā)生故障的概率越高,如另件磨損、腐蝕、疲勞、老化等。
26、三不放過
對發(fā)生有重大的設備事故應做到三不放過,事故原因分折不清不放過;事故責任者與群眾未受到教育不放過;沒有防范措施不放過。目的是防止重復發(fā)生類似事故。
27、平均故障間隔期(mtbf)
mtbf分析法是指可以修理的設備從故障起到下一次故障為止,若干次的時間平均值。各企業(yè)應用mtbf分析法來分析“設備的所有停機進行維修作業(yè)”是怎樣發(fā)生的,把發(fā)生的各種問題記錄后作成分析表,從而找出“減少維修作業(yè)研完”的重點,提高設備的可*性和維修性。
28、設備的日常點檢和定期檢查
日常點檢是指由操作工人按規(guī)定標準,以五官感覺為主,對設備各部位進行技術狀態(tài)檢查的設備狀態(tài)管理維修方法,定期檢查是由指維修工人按規(guī)定的檢查周期,以五官惑覺或儀器對設備性能和精度全面檢查和測量的設備狀態(tài)管理維修方法。
29、使用設備的“五頌紀律”
使用設備的“五項紀律”是指:
(1)憑操作證使用設備,遵守安全操作規(guī)程。
(2)經常保持設備清潔,并按規(guī)定加油。
(3)遵守設備交接班制度。
(4)管理好工具、附件,不得遺失。
(5)發(fā)現(xiàn)異常,立即停車,自己不能處理的問題應及時通知有關人員檢查處理。
30、維修設備的“四項要求”
維護設備的“四項要求”是指;
(1)整齊,即工具、工件、附件、安金防護裝置、線路及管道,整齊、齊全、安全完整。
(2)清潔,即設備內外清潔無油垢,設備四周切屑垃圾清掃干凈。
(3)潤滑,即按時加油換油,油質符合要求,各潤滑器具、油氈、油線、油標保持清潔,油路暢通。
(4)安全,即嚴格執(zhí)行設備的操作規(guī)程和使用規(guī)程,合理使用,精心維護,安全無事故。
31、動力設備管理的“八字”方針
經濟運行動力設備管理的“八字”方針是;安全、可*、經濟、合理、動力設備經濟運行是指動力系統(tǒng)在保證負荷供應的條件下,使整個系統(tǒng)達到損耗最小,費用最低的一種運行方式。
32、潤滑五定和三級過濾
設備潤滑的五定是指:定人(定人加油);定時(定時換油);定點(定點給油),定質(定質進油),定量(定量用油),三級過濾是指:液體潤滑劑在進入企業(yè)總油庫時要經過過濾,放入潤滑容器要過濾,加到設備中時也要過濾。
33、設備檢修專業(yè)化
按地區(qū)或不同設備類別,組織專業(yè)修理廠或地區(qū)性維修中心的網點規(guī)劃并實施,專業(yè)修理廠通過經濟合同方式,為不具備修理力量或條件的企業(yè)檢修設備,這是組織檢修專業(yè)化的重要形式。
34、設備檢修社會化
第2篇 某小區(qū)房屋、共用設施、設備維護與管理
我公司對房屋建筑本體、公共部位、公共配套設備和設施加強日常養(yǎng)護和維修管理，并定期記錄在相應表格中。
1、房屋建筑本體及公共部位：
每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；
每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發(fā)現(xiàn)質量問題及時向業(yè)主或有關部門報告與建議；根據(jù)業(yè)主或有關部門的委托，組織維修工作；
在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；
每日巡視1次小區(qū)樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；
業(yè)主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施；
巡檢有記錄；
巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業(yè)主或者業(yè)主委員會。
2、供配電系統(tǒng)
建立和完善有關規(guī)章制度，包括電氣設備運行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度；
值班人員具備變配電運行知識和技能，具備上崗資格，持有上崗證書；
保持配電房清潔衛(wèi)生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬；
每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統(tǒng)的運行狀況，并定時抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時處理；
每年委托專業(yè)單位對變壓器進行1次測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)；每年對變壓器外部、低壓配電柜進行2次清潔、保養(yǎng)；保證正常電力供應，限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主（使用人）；每年檢測1次保安接地電阻；每年檢測1次配電房主要電器設備的絕緣強度；每年檢測2次配電房內消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次；
潮濕天氣時，采用安全有效措施，保持配電房內主要電器設備干燥；
每月檢測1次配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；
每日填寫運行記錄，建檔備查。
3、弱電系統(tǒng)
操作人員受過專業(yè)培訓，持證上崗；
工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別；發(fā)現(xiàn)異常，及時處理；
有切實可行的維修保養(yǎng)計劃；保養(yǎng)、檢修及時；
對相關設備、設施定期進行調試，使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)；
工作、維修、養(yǎng)護有記錄，特殊系統(tǒng)、設備的進入經過授權，密碼有有效保護；
分系統(tǒng)定時檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點的工作及運行狀態(tài)，定期對各類信息、數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，形成日、月報表。
4、給排水系統(tǒng)及其配套設施
給水設施
飲用水水池（箱）半年消毒1次，操作人員具有相應操作資格，按照程序操作，清洗時無二次污染，有嚴密的管理設施；水質每6個月化驗1次，有供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證，保持箱體完好，池體內清潔，沒有對水質構成污染的因素；保持水池（箱）結構完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補。經常檢查保養(yǎng)水箱人孔、進水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對水質產生污染；
保持泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風、照明和采暖，地面排水暢通，每3個月（結合清洗水池）清洗1次泵房；水泵運行正常，每2小時巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運轉部件經常加油，保持潤滑靈活；每年對水泵機組清潔保養(yǎng)1次；泵房內設備2年后，每年翻新1次，并標明各種標志 ；每日填寫水泵運行記錄，建檔備查；
每半年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后再刷兩遍面漆。各類閥門定期開關，對出現(xiàn)故障的閥門及時修復，閥門應開關靈活；
專業(yè)人員專人巡視，每日檢查泵、管道、水箱、閥門、水表狀況，定期保養(yǎng)、維護，出現(xiàn)問題隨時處理。
排水設施
*樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查，每3年全面更換1次；
*每周清掃1次以上排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內生長的雜草；達到目視基本干凈無污漬、無雜草，排水暢通，無積水、臭味；
*每2個月對地下管井清理1次，撈起井內泥沙和懸浮物；每季度對地下管井徹底疏通1次，清理結束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到目視管道內壁無粘附物，井底無沉淀物，水面無漂浮物，水流暢通，井蓋上無污漬、污物。
5、智能化安保系統(tǒng)
每日進行系統(tǒng)檢查，確保系統(tǒng)始終處于正常、安全運行狀態(tài)。
*日檢：系統(tǒng)外觀：前端、終端傳輸線路信號日常檢查記錄；軟件測試。
*例檢：系統(tǒng)外觀：前端、終端傳輸線路信號傳輸階段性檢查、記錄；軟件測試。
*監(jiān)檢：對日常維護工作、例檢工作進行監(jiān)督，對其工作成果進行測評。
制定維護計劃
*小修計劃：根據(jù)日常維護記錄、月檢記錄及報告，制定每季一次的小修計劃。
*中修計劃；根據(jù)季檢記錄及報告，年檢記錄及報告制定每年一次的中修計劃。
*大修計劃：根據(jù)年檢記錄及報告，制定每三年一次的大修計劃。
保安人員負責監(jiān)控中心設備的日常運行操作，每班清潔中央監(jiān)控室及設備表面；每次交接班時檢查監(jiān)控設備系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)異常情況立即報告管理服務中心并迅速聯(lián)系專業(yè)維修保養(yǎng)單位處理，同時立即采取人工保安補救措施。
6、電梯運行與管理
a、電梯及其安全設施每周不少于1次進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養(yǎng)；每年對小區(qū)所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試；年度檢測由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告；每臺電梯每隔2-3年必須進行1次負荷校調試驗，負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應送有關行政主管部門備案。
保持電梯機房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬；保持電梯機房消防設施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。
確定合理的電梯運行時間，隨時監(jiān)督電梯運行狀況，加強日常維修保養(yǎng)，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運行情況，建檔備案。
電梯維護保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主（使用人），并盡可能減少對業(yè)主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養(yǎng)工作內容；住宅電梯年故障率低于5%。
制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號20分鐘解救乘客、排除設備故障。
使用有關行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機械安全技術檔案（電梯類）》，對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。
按照國家有關制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。
b、工作程序
電梯維修保養(yǎng)管理：
*電梯主管工程師和電梯公司根據(jù)電梯安全維護操作規(guī)范，確定《電梯維修工崗位職責》。
*電梯例行保養(yǎng)：
①電梯公司維修組組長每月初填寫該月《電梯保養(yǎng)時間安排》。
②對每棟電梯按照當月《電梯保養(yǎng)時間安排表》中時間安排及《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》的檢查項目，進行例行保養(yǎng)工作。
③每次保養(yǎng)完畢填寫機房內的《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》表。
*電梯維修管理
①電梯公司維修人員按照《電梯維修工崗位職責》的規(guī)定，參照《電梯維修保養(yǎng)工藝細則》中操作規(guī)范，對照《電梯季檢報告書》中對應項目的要求對電梯進行維修。
②電梯的大、中、小修和急修的定義及項目分類按照《電梯維修質量檢驗制度》確定。
③電梯的小修工作由電梯公司駐點維修組進行，組長對維修質量負責。電梯維修過程中需停梯時應通知中央值班調度室，經中央值班調度室同意后方可停梯維修。
④電梯的中修工作由電梯公司駐點維修組組長根據(jù)電梯狀況提出書面申請報主管工程師和電梯公司審查，由電梯公司調配技術力量和人員配合實施。
⑤電梯的大修工作由電梯公司實施。
⑥由主管工程師及質檢員進行維修質量檢查，對維修質量不符合國際（gb10060-93）和《電梯季檢報告書》中要求時，應限期兩周內整改完畢。驗收合格后電梯方可正常運行。
⑦任何電梯維修完畢后由維修組填寫《電梯維修記錄表》。
7、道路、停車場（車棚、車庫）及配套設施
加強道路維修與養(yǎng)護，制定詳細的道路維修養(yǎng)護計劃，按照合同約定實施；
保持居住區(qū)道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通；
設立報修渠道，并有巡查制度，專人負責，發(fā)現(xiàn)損壞及時修補；
按照業(yè)主公約的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；
停車場、棚、房完好無損，有大、中、小修計劃；
停車場內照明設施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設備，符合停車場規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。
標準與要求
維修人員在上門為業(yè)主提供維修服務之前，應做到'五個準備'和'三個統(tǒng)一'，即：準備一雙鞋套、一塊抹布、一塊施工布、一把刷子和一個塑料袋（裝施工垃圾）；服裝統(tǒng)一、標識統(tǒng)一和收費標準統(tǒng)一；
雨水井、污水井完好率99%；
路燈完好率99%；
報修處理及時率達到100%；
維修質量合格率100%；
道路完好率99%；
業(yè)主基本滿意率達到95%；
急修服務注意，在最短時間內修復。若不能，要有緊急處理措施，并對業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。小修原則上2日內修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節(jié)假日和休息時間順延。（居民預約、雨天筑漏可不受2日限制）；
維修作業(yè)人員崗前崗中培訓率達到100%；
管理區(qū)域內房屋外觀完好、整潔。房屋完好率99%；
管理區(qū)域內幢號、單元號有明顯標志，有完善的區(qū)域指示標識；
管理區(qū)域內無亂搭、亂建現(xiàn)象，無違章裝修；
房屋檔案齊全，管理完善；
公共設施、設備良好，運行正常，無事故隱患；
管理區(qū)域內生活用水有嚴密的管理措施，無二次水污染發(fā)生。水質檢驗合格；
第3篇 大型筑路機械設備的安裝調試管理
大型筑路機械設備是高等級公路建設所必需的專用施工設備。它不僅體積龐大、配套機組和附屬設備多，而且技術密集，安裝調試也較復雜。作為使用單位，必須使有關人員（機械技術人員、機械操作人員、工程技術人員）了解其安裝調試的管理程序與方法，以便正確組織人力、有效利用物力，成功地完成大型筑路設備安裝調試工作。下面以解體裝運后初次?使用的大型筑路機械設備為對象，介紹其安裝調試管理工作。
1．安裝調試費用的預算
要想使大型筑路機械設備安裝調試工作順利實施和完成，必須事先認真做好安裝調試費用預算工作。安裝調試費用包括：運輸費、安裝費、調試費、其它費用等。
1．1運輸費預算
機務部門應根據(jù)大型筑路機械設備的體積、解體裝運對象的數(shù)量和質量，安排不同運輸能力的車輛，并確定各種運輸車輛的車次。然后，按相應運輸車輛的噸公里運費、被運物的搬運里程計算運輸費用。也可根據(jù)運輸車輛的臺班費定額和使用臺班計算運費。在預算運輸費用時，還要估算裝卸、捆扎費等。因為這些也是運輸過程必然發(fā)生的費用。
1．2安裝費用預算
根據(jù)待安裝大型筑路機械的種類列出相應的安裝基座、上料臺砌筑所用材料（如木材、鐵件、鐵絲、水泥、青磚、中砂、片石等）以及吊裝設備、小型機具和人工（分技工和普工）使?用量，然后參照公路工程預算定額給出的基價，計算其費用。
1．3調試費預算
在大型筑路機械設備調試過程中，除了設備運行必需的動力燃料（如燃油、電力、水、煤等）外，還需一定量的供其加工的工程材料（如碎石、瀝青或水泥、砂或砂礫、生石灰或粉煤灰等）。對初次使用的進口設備，還必須經過一定小時空載、負載和連續(xù)、間斷的生產考核，因此，更要注意備足工程材料。調試費一般由燃油或電力費、工程材料費、配套機械費、人工費、管理費等組成。各組成費應按各自的單價和用量計取。除此之外，還需做好配套機械、消耗材料及有關人員的調配管理。
1．4其它費用包括
設備初到時的看管費、管理費等。其它費用的預算應根據(jù)實際情況進行。
2．人員組織與技術培訓
大型筑路機械設備一般精密、昂貴，初次安裝調試中的技術工作必須由供應廠商派出的技術人員負責（這也是供應廠商方面完成交貨所必須履行的義務）。購置單位在供應廠商調試工程師來之前，進行盡可能周密的工作安排。如選配操作人員，成立安裝調試協(xié)調組（由有關行政領導、機械技術負責人員組成），調配安裝調試所需的輔助作業(yè)機具、人員（包括鉗工、電工、機械工等）。選配操作人員時，應注意選擇業(yè)務熟練、懂機械常識、反應靈活、責任心強的操作者。對于廣泛應用電、液壓、機械以及計算機技術的大型筑路機械設備，宜選配具有中專以上學歷、事業(yè)心強的技術人員擔任機長，作為主操作者。在進行安裝調試之前，購置單位的技術負責人應協(xié)助廠商方面的安裝調試工程師工作，并選配設備操作人員，進行崗位分工和現(xiàn)場技術培訓。崗位分工的目的是明確各操作人員在調試階段及日后使用設備時的職責。培訓的目的是讓操作人員了解待調設備的基本結構、技術性能、安裝調試操作步驟、運行管理方法及安全注意事項等，從而使他們做到心中有數(shù)，避免盲目上機。
第4篇 特種設備管理員試題
1.特種設備是指對人身和財產安全有較大危險性的鍋爐、壓力容器(含氣瓶)、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施、場(廠)內專用機動車輛。
2.國家對特種設備實行目錄管理。特種設備目錄由國務院負責特種設備安全監(jiān)督管理的部門制定,報國務院批準后執(zhí)行。
3.特種設備安全工作應當堅持安全第一、預防為主、節(jié)能環(huán)保、綜合治理的原則。
4.任何單位和個人有權向負責特種設備安全監(jiān)督管理的部門和有關部門舉報涉及特種設備安全的違法行為,接到舉報的部門應當及時處理。
5.特種設備生產、經營、使用單位及其主要負責人對其生產、經營、使用的特種設備安全負責。
6.進口特種設備隨附的技術資料和文件應當符合本法第二十一條的規(guī)定,其安裝及使用維護保養(yǎng)說明、產品銘牌、安全警示標志及其說明應當采用中文。
7.進口特種設備,應當向進口地負責特種設備安全監(jiān)督管理的部門履行提前告知義務。
8.特種設備使用單位應當使用取得許可生產并經檢驗合格的特種設備。
9特種設備的登記標志應當置于該特種設備的顯著位置。
10.特種設備使用單位應當建立崗位責任、隱患治理、應急救援等安全管理制度,制定操作規(guī)程,保證特種設備安全運行。
11.特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。
12.特種設備使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求,在檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求。
13.特種設備檢驗機構接到定期檢驗要求后,應當按照安全技術規(guī)范的要求及時進行安全性能檢驗。特種設備使用單位應當將定期檢驗標志置于該特種設備的顯著位置。
14.未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備,不得繼續(xù)使用。
15.電梯的維護保養(yǎng)應當由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進行。
16電梯的維護保養(yǎng)單位應當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行安全技術規(guī)范的要求,保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能,并負責落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全。
17.電梯的維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責;接到故障通知后,應當立即趕赴現(xiàn)場,并采取必要的應急救援措施。
18.特種設備進行改造、修理,按照規(guī)定需要變更使用登記的,應當辦理變更登記,方可繼續(xù)使用。
19.特種設備使用單位應當制定特種設備事故應急專項預案,并定期進行應急演練。
20.軍事裝備、核設施、航空航天器使用的特種設備安全的監(jiān)督管理不適用特種設備安全法。
21.'大修'是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業(yè)務,亦包括對機構(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進行整體修理的業(yè)務,但大修后特種設備的性能參數(shù)與技術指標不應變更。
22.'改造'是指改變原特種設備受力結構、機構(傳動系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設備的性能參數(shù)與技術指標發(fā)生變更的業(yè)務。
23.一臺電梯的注冊代碼是它說明了2023年1月注冊的一臺電梯。參考答案:錯
24. 一臺起重機的注冊代碼是它說明了2023年1月注冊的一臺起重機。參考答案:錯
25. 一臺廠內機動車的注冊代碼是它說明了2023年1月注冊的一臺廠內機動車。參考答案:錯
26.天津市特種設備動態(tài)信息監(jiān)管系統(tǒng)的網址是60.29.81.72。
27.特種設備目錄中的代碼3000代表電梯,4000代表起重機,5000代表廠內機動車。
28.增補的 特種設備目錄中場(廠)內專用機動工業(yè)車輛的代碼5200,場(廠)內專用旅游觀車輛的代碼5100。參考答案:錯
29. 電梯安全管理, 起重機械安全管理, 場(廠)內專用機動車輛安全管理項目代碼分別為:a4,a5,a8。
30. 特種設備作業(yè)人員應當持證上崗,按章操作,發(fā)現(xiàn)隱患及時處置或者報告。
電梯,起重機械,廠內機動車法規(guī)的選擇題:
1.特種設備安全法()起施行。[2分]
a.2023年12月1日
b.2023年1月1日
c.2023年5月1日
d.2023年6月1日
.參考答案:b
2. 違反特種設備安全法的規(guī)定,造成人身、財產損害的,依法承擔()責任。
a.民事
b.法律
c.刑事
參考答案:a
3.特種設備事故分為四類,下面列舉的()不屬于法定的。[2分]
a.特別重大事故
b.重大事故
c.嚴重事故
d.較大事故
參考答案:c
4.違反本法規(guī)定,被依法吊銷許可證的,自吊銷許可證之日起()內,負責特種設備安全監(jiān)督管理的部門不予受理其新的許可申請。
a.1年
b. 2年
c. 3年
d. 4年
參考答案:c
4.《特種設備作業(yè)人員證》在()以后復審或取證的再復審周期為4年。
a.2022.5.11
b.2022.6.1
c.2022.7.1
d.2022.8.1
參考答案:c
5.特種設備使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求,在檢驗合格有效期屆滿前( )向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求。
a.半個月
b.1個月
c.2個月
d.3個月
參考答案:b
6.違反本法規(guī)定,構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究( )責任。
a.民事
b.法律
c.刑事
參考答案:c
7.《特種設備作業(yè)人員證》每4年復審一次。持證人員應當在復審期屆滿()個月前,向發(fā)證部門提出復審申請。
a.1個月
b.2個月
c.3個月
d.4個月
參考答案:c
8. 申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請《特種設備作業(yè)人員證》的,不予受理或者不予批準發(fā)證,并在()年內不得再次申請《特種設備作業(yè)人員證》。
a.1年
b.2年
c.3年
d.4年
參考答案:a
9. 電梯安全管理員項目代號為( )
a.a4
b.a5
c.a8
參考答案:a
10.起重機安全管理員項目代號為( )
a.a4
b.a5
c.a8
參考答案:b
11. 場(廠)內專用機動車輛安全管理員項目代號為( )
a.a4
b.a5
c.a8
參考答案:c
12. 叉車司機的項目代號()
a.n2
b.n3
c.n4
參考答案:n2,
電梯口試題:
1. 電梯使用單位的安全管理人員應當履行下列職責:
(一)進行電梯運行的日常巡視,記錄電梯日常使用狀況;
(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃;
(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志,確保齊全清晰;
(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
(五)發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權作出停止使用的決定,并且立即報告本單位負責人;
(六)接到故障報警后,立即趕赴現(xiàn)場,組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督,對維保單位的維保記錄簽字確認。
2. 特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。安全技術檔案應當包括以下內容:
(一)特種設備的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維護保養(yǎng)說明、監(jiān)督檢驗證明等相關技術資料和文件;
(二)特種設備的定期檢驗和定期自行檢查記錄;
(三)特種設備的日常使用狀況記錄;
(四)特種設備及其附屬儀器儀表的維護保養(yǎng)記錄;
(五)特種設備的運行故障和事故記錄。
3. 使用單位必須制定以崗位責任制為核心的特種設備使用和運營的安全管理制度,并予以嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少應當包括:
一、各種相關人員的職責;
二、操作人員守則;
三、安全操作規(guī)程;
四、常規(guī)檢查制度;
五、維修保養(yǎng)制度;
六、定期報檢制度;
七、作業(yè)人員及相關運營服務人員的培訓考核制度;
八、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度;
九、技術檔案管理制度。
4. 有下列情形之一的應當撤銷《特種設備作業(yè)人員證》:
(一)持證作業(yè)人員以考試作弊或者以其他欺騙方式取得《特種設備作業(yè)人員證》的;
(二)持證作業(yè)人員違反特種設備的操作規(guī)程和有關的安全規(guī)章制度操作,情節(jié)嚴重的;
(三)持證作業(yè)人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素未立即報告,情節(jié)嚴重的;
(四)考試機構或者發(fā)證部門工作人員濫用職權、玩忽職守、違反法定程序或者超越發(fā)證范圍考核發(fā)證的;
(五)依法可以撤銷的其他情形。
5.你單位的電梯狀況,作為電梯安全管理人員日常安全巡視的主要內容是什么。
起重機械口試題:
1.起重機械安全管理人員應當履行以下職責:
(一)組織實施日常維護保養(yǎng)和自行檢查、全面檢查;
(二)組織起重機械作業(yè)人員及其相關人員的安全教育和安全技術培訓工作;
(三)按照有關規(guī)定辦理起重機械使用登記、變更手續(xù);
(四)編制定期檢驗計劃并且落實定期檢驗的報檢工作;
(五)檢查和糾正起重機械使用中的違章行為,發(fā)現(xiàn)問題立即進行處理,情況緊急時,可以決定停止使用起重機械并且及時報告單位有關負責人;
(六)組織制定起重機械應急救援預案,一旦發(fā)生事故按照預案要求及時報告和進行救援;
(七)對安全技術檔案的完整性、正確性、統(tǒng)一性負責。
2. 特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。安全技術檔案應當包括以下內容:
(一)特種設備的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維護保養(yǎng)說明、監(jiān)督檢驗證明等相關技術資料和文件;
(二)特種設備的定期檢驗和定期自行檢查記錄;
(三)特種設備的日常使用狀況記錄;
(四)特種設備及其附屬儀器儀表的維護保養(yǎng)記錄;
(五)特種設備的運行故障和事故記錄。
3.使用單位必須制定以崗位責任制為核心的特種設備使用和運營的安全管理制度,并予以嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少應當包括:
一、各種相關人員的職責;
二、操作人員守則;
三、安全操作規(guī)程;
四、常規(guī)檢查制度;
五、維修保養(yǎng)制度;
六、定期報檢制度;
七、作業(yè)人員及相關運營服務人員的培訓考核制度;
八、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度;
九、技術檔案管理制度。
4. 有下列情形之一的應當撤銷《特種設備作業(yè)人員證》:
(一)持證作業(yè)人員以考試作弊或者以其他欺騙方式取得《特種設備作業(yè)人員證》的;
(二)持證作業(yè)人員違反特種設備的操作規(guī)程和有關的安全規(guī)章制度操作,情節(jié)嚴重的;
(三)持證作業(yè)人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素未立即報告,情節(jié)嚴重的;
(四)考試機構或者發(fā)證部門工作人員濫用職權、玩忽職守、違反法定程序或者超越發(fā)證范圍考核發(fā)證的;
(五)依法可以撤銷的其他情形。
5. 你單位的起重機械狀況,作為起重機械安全管理人員日常安全巡視的主要內容是什么。
廠內機動車口試題:
1.廠內機動車安全管理人員應當履行以下職責:
(一)組織實施日常維護保養(yǎng)和自行檢查、全面檢查;
(二)組織廠內機動車作業(yè)人員及其相關人員的安全教育和安全技術培訓工作;
(三)按照有關規(guī)定辦理廠內機動車使用登記、變更手續(xù);
(四)編制定期檢驗計劃并且落實定期檢驗的報檢工作;
(五)檢查和糾正廠內機動車使用中的違章行為,發(fā)現(xiàn)問題立即進行處理,情況緊急時,可以決定停止使用廠內機動車并且及時報告單位有關負責人;
(六)組織制定廠內機動車應急救援預案,一旦發(fā)生事故按照預案要求及時報告和進行救援;
(七)對安全技術檔案的完整性、正確性、統(tǒng)一性負責。
2. 特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。安全技術檔案應當包括以下內容:
(一)特種設備的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維護保養(yǎng)說明、監(jiān)督檢驗證明等相關技術資料和文件;
(二)特種設備的定期檢驗和定期自行檢查記錄;
(三)特種設備的日常使用狀況記錄;
(四)特種設備及其附屬儀器儀表的維護保養(yǎng)記錄;
(五)特種設備的運行故障和事故記錄。
3.使用單位必須制定以崗位責任制為核心的特種設備使用和運營的安全管理制度,并予以嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少應當包括:
一、各種相關人員的職責;
二、操作人員守則;
三、安全操作規(guī)程;
四、常規(guī)檢查制度;
五、維修保養(yǎng)制度;
六、定期報檢制度;
七、作業(yè)人員及相關運營服務人員的培訓考核制度;
八、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度;
九、技術檔案管理制度。
4有下列情形之一的應當撤銷《特種設備作業(yè)人員證》:
(一)持證作業(yè)人員以考試作弊或者以其他欺騙方式取得《特種設備作業(yè)人員證》的;
(二)持證作業(yè)人員違反特種設備的操作規(guī)程和有關的安全規(guī)章制度操作,情節(jié)嚴重的;
(三)持證作業(yè)人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素未立即報告,情節(jié)嚴重的;
(四)考試機構或者發(fā)證部門工作人員濫用職權、玩忽職守、違反法定程序或者超越發(fā)證范圍考核發(fā)證的;
(五)依法可以撤銷的其他情形。.
5. 你單位的廠內機動車的狀況,作為廠內機動車輛安全管理人員日常安全巡視的主要內容是什么。
第5篇 電化打標在電力設備管理中的應用
隨著科學技術的飛速發(fā)展，企業(yè)特別是電力企業(yè)對設備的管理越來越規(guī)范化，同時對管理的輔助手段和輔助工具也越來越重視。嚴謹、高效的輔助管理手段是良好設備管理的重要保證。
本人作為電力生產的一線檢修人員，在工作過程中，經常遇到設備拆卸打標困難，致使回裝時標記丟失，影響檢修的進度和效果的情況。為此，早在2001年就開始了對打標方法的研究工作，經過多方的對比和實驗，終于成功的掌握了電化打標這一高精密打標技術的全部過程，在生產實踐中收到了良好的效果。
通常情況下，打標的作用主要有兩個：零件相對位置的標記和零件型號的標記。裝配位置的標記可以保障零件回裝時恢復原狀，從而保證機械的裝配精度。零件型號的標記可以記錄零件的型號、材質、日期等，給下次檢修尤其是搶修提供可靠的數(shù)據(jù)。
以前檢修中打標多使用記號筆或扁鏟，這兩種方法都存在嚴重的缺陷：記號筆不損傷設備，但不能在較小的零件上打標，在高溫或油態(tài)下容易脫落，精確度極差，手寫字體不規(guī)范。扁鏟能相對提高標記的準確性，但嚴重損傷設備，只能做位置性標記，并且經熱處理后的零件打標困難。
電化打標則能克服以上所有的缺陷，實踐證明電化打標具有以下的優(yōu)點：
一、標記的標準化
目前，電力企業(yè)大力推行標準化，標準化的檢修能大大提高工作效率和工作質量，電化打標能實現(xiàn)所有設備打標的標準化，便于企業(yè)統(tǒng)一管理，也便于檢修人員對標記的統(tǒng)一識別，給檢修工作帶來極大方便。
二、標記的多樣化
企業(yè)可以自行編制圖標、數(shù)字、編碼等作為標識。對于電化打標，無論是手寫手繪還是電腦上制作的圖形、文字都能非常準確的反映在零件的表面。
三、標記的穩(wěn)定性
作為標記，穩(wěn)定性是很重要的，清晰準確的標記能給檢修帶來很大方便。實際上，每個標記都凝聚著檢修工人的智慧和勞動，不穩(wěn)定的標記會造成資源的浪費，無意義的重復工作也會降低工作效率。電化打標的穩(wěn)定性非常好，無論是在高溫還是在油態(tài)，只要零件的表面沒有銹蝕或磨損，標記都會清晰可見。
四、優(yōu)良的適應性
設備現(xiàn)場復雜多變，打標的表面也是千差萬別，電化打標能很好的克服這些，無論所打表面是平面還是凹凸面，都能打出優(yōu)質的標記。
五、操作的簡單性
簡單實用是推廣的基礎，電化打標的速度很快，并且無須專業(yè)培訓，設備的檢修工作中可以邊工作邊打標，每次打標時間為幾秒鐘，不會因此影響工作進度。
六、位置的準確性
打標位置的準確性直接影響檢修的質量，尤其是對精密設備的檢修。電化打標可以很準確的確定打標的位置，即使打標的表面很小，也能準確打標。
七、可靠的安全性
通常，電化打標使用的電壓都為6.3v，所以，操作中不會出現(xiàn)觸電等不安全現(xiàn)象，保證了操作者的安全可靠性。
八、用的廣泛性
電化打標適用于各種金屬及不銹鋼表面。可用于以下方面：a檢修過程中對零件裝配位置的打標，可作到一勞永逸，避免重復性的勞動。b對新更換的關鍵零部件進行標記性跟蹤，比記入檔案更直觀、簡單、真實。c對部分未打標記的零件進行型號標記的完善，給檢修或搶修打下基礎。d用于機加工，對加工完的零件進行打標，標明型號、材質等參數(shù)，便于使用者參考。e可用于庫房的非標零件或散放金屬備件的管理。
電力企業(yè)管理是一項非常復雜的工作，由于它的資金密集性，每年的管理、檢修費用相當可觀，每一項切實可行的改革方案，哪怕是非常小的技改，都會給企業(yè)帶來巨大的財富。
如果電化打標能真正廣泛應用到設備管理中，那么，無論是從提高設備管理水平還是從提高工作效率上，都有著非常深遠的意義。
第6篇 物業(yè)區(qū)公用設備設施管理守則
物業(yè)園區(qū)公用設備(設施)管理守則
為更好地為園區(qū)居民服務,使各業(yè)主享受到舒適、安逸的生活。特制定本規(guī)定:
1、公用設備(設施)包括樓宇天臺、樓梯、電梯、車庫、道路、溝、渠、池、井、機房、泵房、備用設備、宣傳欄、雕塑、游泳池、球場設備、園林小品、綠化帶、公用照明、供水、供電、供氣、通訊、保安消防器材、交通管理器材等。
2、各業(yè)主(住戶)不可更改、破壞各公用設備(設施),否則,按原價格賠償。
3、不可在道路、走廊、樓梯、樹干、天臺、二樓平臺及其他公共用地晾曬衣物或掛放、存儲家私和雜物等。
4、禁止在走廊、外墻或其他公共設施場地放置香火臺,燒香,以免影響外觀整潔;否則,管理處有權予以清理并視情節(jié)輕重予以經濟賠償。
5、設備(設施)維修期間,請業(yè)主(住戶)予以配合,不可在設備(設施)未恢復使用功能投入使用。
6、公用設備(設施)修繕費用由受益業(yè)主(住戶)共同承擔。
第7篇 某水泥廠設備管理程序
水泥廠設備管理程序
1.目的
使生產制造所需的設備得到適當?shù)木S護和保養(yǎng),確保生產設備滿足生產的需求。
2.范圍
本程序適用于進行生產制造設備操作及管理維護的有關的部門和個人。
3.定義(無)
4.職責
4.1生產部經理負責對生產制造設備的建檔管理;組織有關部門對設備進行驗收及設備安全操作規(guī)程的制訂。
4.2生產部設備維修班負責:生產設備的維修與檢查。
4.3 設備使用部門/班組負責:設備的檢查、維護和保養(yǎng)。并做好日常維護和保養(yǎng)記錄。
4.3 生管采購組負責:設備及備品備件的采購。
5. 工作程序
5.1 設備的添置和驗收
5.1.1 設備使用部門根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃和設備的使用情況提出設備的更新計劃,經總經理或其授權代表批準后由生管采購組進行采購。
5.1.2 設備采購進廠后由生產部設備使用部門,辦理驗收手續(xù)。驗收合格后將所有設備列入'設備一覽表'中。并建立設備檔案,填寫'檢測/生產設備履歷表',連同設備操作維修手冊、設備采購合同等資料一同歸檔。
5.2 設備使用和保養(yǎng)
5.2.1 生產部依據(jù)設備使用說明書或在生產廠商的協(xié)助下制訂'設備安全操作規(guī)程',并在管理部的協(xié)助下組織操作人員對'設備安全操作規(guī)程'進行培訓。
5.2.2 操作人員上崗前需經使用單位培訓,并組織考核,經考核合格后方能上崗。
5.2.3 操作人員應嚴格按照'設備安全操作規(guī)程'操作。并做好設備日常點檢,按照設備保養(yǎng)點檢內容對設備的關鍵部位進行檢查,填寫'設備點檢記錄表'。
5.2.4 生產部負責制訂'設備保養(yǎng)規(guī)程',并制訂設備保養(yǎng)計劃并有效實施,保養(yǎng)實施完畢后填寫'設備保養(yǎng)驗收記錄表'。
5.3 設備維修
5.3.1 設備維修由生產部設備維修班負責實施?？梢允峭庹堉圃焐袒蚱渌S修單位。
5.3.2 操作人員發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)故障后應停機并通知設備維修人員,由設備維修人員進行維修,維修完畢后,設備維修人員應將維修情況登記在'檢測/生產設備履歷表'中。
5.4 設備事故的處理和設備的報廢
5.4.1 發(fā)生設備事故,相關部門應根據(jù)事故發(fā)生的類別逐級上報,由設備維修班負責組織維修。
5.4.2 事故所在單位必須認真分析設備事故發(fā)生的原因,提出糾正和預防措施,并對事故責任者作出處理意見,形成報告報管理部存檔。
5.4.3 設備經維修后無法使用或因其他原因需要報廢的報總經理或其授權代表批準后報廢。
6.參考資料
6.1 質量記錄控制程序(qp420220)
6.2 設備安全操作規(guī)程(見權責單位檔案索引)
7.報告和記錄:
7.1 設備一覽表(fm750201)
7.2 檢測/生產設備履歷表(fm750202)
7.3 設備點檢記錄表(fm750203)
7.4 設備保養(yǎng)驗收記錄單(fm750204)
7.5 設備事故處理報告(fm750205)
7.6 設備報廢申請(fm750206)
第8篇 ds物業(yè)管理檢驗測量試驗設備控制程序
物業(yè)管理檢驗、測量和試驗設備的控制程序
1、目的
本程序明確對物業(yè)管理檢驗、測量和試驗設備實施控制的職責、方法和要求,以確保工作的安全和有效性。
2、適用范圍
適用于本公司所屬維修用工具類檢驗、測量和試驗設備。計量收費用設備,相關部門應配合政府主管部門進行。
3、相關標準要素
3.1gb/t19002-iso9002
4、相關文件
4.1質量手冊
5、職責
5.1機電工程部、物業(yè)管理部、沙河管理部、電梯維修中心,分別負責對本部門所使用的檢驗、測量和試驗設備進行管理和控制。
5.2總工程師負責對公司所有檢驗、測量和試驗設備的重要性進行分類認定。
5.3機電工程部負責用戶委托屬用戶所有的水、電測量設備的送檢聯(lián)系工作。
5.4機電工程部、電梯維修中心負責按總工程師所認定需定期檢測的設備按定期規(guī)定送計量主管機構檢測,并保存好有關資料、記錄。
5.5對國家或深圳市計量主管部門的有關規(guī)定和檢查工作,各部門均有執(zhí)行和協(xié)助的義務。
6實施程序
6.1機電工程部、沙河管理部、物業(yè)管理部、電梯維修中心應分別對本部門所使用的檢驗、測量和試驗設備建立檢驗、測量和試驗設備清單。
6.2上述部門將設備清單交總工程師分類認定,以確定檢測周期、送外部檢測項目和內部比照檢測項目。
6.3上述部門根據(jù)總工程師分類認定的設備清單按規(guī)定的時間送深圳市計量主管機構進行檢測,或按要求比照檢測。
6.4用戶所屬的水、電測量設備,如委托我公司送檢測量的,按供水、供電程序所劃分的所屬部門受理,報由機電工程部負責對外聯(lián)系辦理。
6.5如對在運行中的檢驗、測量和試驗設備的可靠性有所懷疑時,可提前送檢。
6.6各部門送檢儀器的允收標準如需更改,由各使用部門的技術主管(或班、站長),根據(jù)各自的情況自行制定并報各部經理批準。無特別指出的,以儀器、設備的原定精度等級為允收標準。凡經檢測不合格的儀器不得在工作現(xiàn)場使用。
6.7如檢驗、測量和試驗設備數(shù)量和內容發(fā)生變化時,相關部門應及時填報清單并報總工程師重新認定。
7記錄
7.1檢驗、測量和試驗設備清單
7.2檢驗、測量和試驗設備比照檢測表
第9篇 高校會議場館物業(yè)設施設備管理技術
(設施設備管理)技術服務:
(一)服務內容:物業(yè)服務范圍內的基本水電設備、暖通空調、運輸電梯、消防系統(tǒng)、交通設施、監(jiān)控系統(tǒng)、燃氣設施、通訊設施、景觀燈、公共即熱式開水爐、會議多媒體設施設備、會議網絡系統(tǒng)(學校會務系統(tǒng))會議音響系統(tǒng)的日常管理,由管理方委托相關專業(yè)維保單位進行維修保養(yǎng)的外,物業(yè)服務方做好日常檢查管理,保證運行正常,發(fā)現(xiàn)異常情況通知維保單位進行檢修處理。
(二)技術服務(設施設備管理)的具體標準:
保證設施設備完好,正常運轉。
1、水電設備房內要保持整潔,室內嚴禁存放有毒、有害物品。水電設施設備房鑰匙由服務方專人保管,給水設施設備、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖,溢流管口必須安裝金屬防護網并完好。
2、水泵房管理。
(1)水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機電設備由機電人員定時進行巡回檢查,了解設備的運轉情況,及時發(fā)現(xiàn)故障苗頭并及時處理,認真做好記錄,解決不了的問題報告委托方有關職能主管部門或相關維保單位,爭取早日解決。
(2)水泵房無關人員不得進入水泵房。特別是生活水泵房、箱須上鎖并有專人管理;有二次供水的生活水箱需每年對其進行清洗、消毒并有國家相關部門的檢測報告。
(3)消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關位置與自動位置,操作標志都應簡單明確。
(4)保證供水泵的正常運轉,定期檢查泵的運轉情況做好記錄。雨季前的專項檢查并做好記錄。
(5)做好水泵房衛(wèi)生清潔。
(6)定期對泵房、管道進行除銹、油漆保養(yǎng)工作。
(7)檢修、保養(yǎng)、保潔等管理均有規(guī)范的記錄(除消防水泵,有專業(yè)維保單位負責維保、維修)。
3、保持樓面落水管落水口等正常完好。每月清掃1次以上排水明溝;每2個月對地下管井清理1次,每季度對地下管井疏通1次,做好相關記錄,保證通道清潔,排水暢通。
4、熟悉大樓主要水電表、井、閥、管道等的位置、走向、型號、功率、數(shù)量等相關參數(shù),并做好統(tǒng)計和相關記錄。
5、避雷接地系統(tǒng)。每年雨季來臨之前,對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護;在大雷雨過后也要及時對系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)嚴重腐蝕、松脫等立即向委托方報修,做好日常維護管理。檢查維護結果及處理措施報委托方物業(yè)主管部門備案。
6、電梯運行與管理。
(1)每日監(jiān)督電梯運行狀況,加強日常管理,配合專業(yè)維保單位的維保服務,做好相關記錄。
(2)按維保服務合同督促維保單位實施電梯及其安全設施檢查(標準按學校與維保單位合同規(guī)定辦)。確保電梯及安全設施完好、齊全,通風、照明等附屬設施完好。
(3)在電梯維修時應配合做好臨時警示管理。
(4)制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號應盡快設法解救乘客,同時迅速通知維保單位派人排除設備故障。
(5)專業(yè)維保公司進行的定期維保、維修,應提供工作聯(lián)系單及相關服務資料,這些材料有物業(yè)單位收取保管,全部維保、維修工作由物業(yè)公司參與并組織驗收,對其維保工作作出服務評價。
(6)配合完成每年電梯年檢工作。
7、空調設備維護管理。
(1)配合完成專業(yè)維保公司一年不少于2次定期維修保養(yǎng)工作,在巡查中發(fā)現(xiàn)問題或受理用戶報修項目后應及時與空調的維保單位聯(lián)系,保證空調的正常使用。
(2)對空調專業(yè)維保公司進行的定期維保、維修工作提供的工作聯(lián)系單及相關服務資料物業(yè)方需妥善保管。對定期難保、維修完成后進行驗,并對維保單位的工作情況作出客觀的評價。
(3)做好節(jié)能減排相關工作,嚴格按委托方有關空調使用規(guī)定執(zhí)行,杜絕浪費。
8、會議音響及會議網絡、多媒體設備的管理。
(1)須有專人對會場內的設施設備進行日常維護、檢查。
(2)會議前期對所需用的設施設備進行檢查,會中應對突發(fā)的設施設備故障進行排除,會后對設施設備進行保養(yǎng)維護。
(3)檢查多媒體電腦、投影儀是否可正常使用,需保證操作系統(tǒng)安全可靠,應用軟件安裝到位,無病毒木馬等,做好殺毒防護工作。
(4)對設施設備出現(xiàn)的損壞,應及進報告并分析原因,人為損壞應照價賠償。
(5)對上述相應工作好記錄,對設施設備數(shù)量進行登記。
第10篇 物管培訓--供電設備設施的維修管理
供電設備設施的維修有兩方面的含義,一方面是搞好供電設備的維護,使設備設施在最佳運行狀態(tài)下工作;另一方面是當供電設備設施出現(xiàn)故障時,及時修復盡快恢復供電,減少停電給生活和工作帶來的不便。供電設備設施維修管理,由工程部供電設備管理員結合轄區(qū)內的供電設備設施情況,制定出物業(yè)公司的《機電設備管理工作條例》、設備設施維修計劃,組織人員施工和施工后的驗收等,通過一系列管理活動,爭取以最少的消耗獲得最大的維修效果,最大限度的滿足用戶要求。
一、供電設備設施的養(yǎng)護管理
供電設備的養(yǎng)護目的是,消除事故隱患,防止供電設備設施出現(xiàn)較大故障,以減少不必要的經濟損失。供電設備設施的養(yǎng)護由值班電工負責實施。按照《機電設備管理工作條例》中的規(guī)定,定時對設備設施進行養(yǎng)護。
1.低壓配電柜的養(yǎng)護
低壓配電柜的養(yǎng)護,每半年一次。養(yǎng)護的順序是:先做好養(yǎng)護前的準備,然后分段進行配電柜的保養(yǎng)。
(1)養(yǎng)護前的準備
低壓配電柜養(yǎng)護前一天,應通知用戶擬停電的起止時間。將養(yǎng)護所需使用工具和安全工具準備好,辦理好工作票手續(xù)。由電工組的組長負責指揮,要求全體人員思想一致,分工合作,高效率完成養(yǎng)護工作。
(2)配電柜的分段養(yǎng)護
當配電柜較多時,一般采用雙列方式排列。兩列之間由柜頂?shù)哪妇€隔離開關相連。為縮減停電范圍,對配電柜進行分段養(yǎng)護。先停掉一段母線上的全部負荷,打開母線隔離開關。檢查確認無電后,掛上接地線和標示牌即可開始養(yǎng)護。
①檢查母線接頭有無變形,有無放電的痕跡,緊固連接螺栓確保連接緊密。母線接頭處有臟物時應清除,螺母有銹蝕現(xiàn)象應更換。
②檢查配電柜中各種開關,取下滅弧罩,看觸頭是否有損壞。緊固進出線的螺栓,清潔柜內塵土,試驗操動機構的分合閘情況。
③檢查電流互感器和各種儀表的接線,并逐個接好。
④檢查熔斷器的容體和插座是否接觸良好,有無燒損。
在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,視其情況進行處理。該段母線上的配電柜檢查完畢后,用同樣的辦法檢查另一段。全部養(yǎng)護工作完成后恢復供電,并填寫《配電柜保養(yǎng)記錄》。
2.變壓器的養(yǎng)護
變壓器的養(yǎng)護每半年一次,一般安排在每年的4月份和10月份,由值班電工進行外部清潔保養(yǎng)。在停電狀態(tài)下,清掃變壓器的外殼,檢查變壓器的油封墊圈是否完好。擰緊變壓器的外引線接頭,若有破損應修復后再接好。檢查變壓器絕緣子是否完好,接地線是否完好,若損傷則予以更換。測定變壓器的絕緣電阻,當發(fā)現(xiàn)絕緣電阻低于上次的30%~50%時,應安排修理。
二、供電設備設施的維修的管理
供電設備和設施的修理是指對供電設備中出現(xiàn)的故障進行的修復。較大的維修項目如變壓器的內部故障和試驗、高壓斷路器的調整和試驗等,一般采用外委維修的方式。供電設備管理員,根據(jù)維修保養(yǎng)計劃(如表4-4-5所示),委托供電公司對轄區(qū)內的變壓器和高壓斷路器進行檢修和試驗。此項工作的程序是:供電設備管理員填寫《外委維修申請表》(表4-4-6所示),經物業(yè)管理公司同意后與供電公司簽署維修協(xié)議。維修時由配電室值班電工負責監(jiān)督,并將結果記錄在《變壓器維修記錄》和《配電設施維修記錄》內。大修后的試驗結果由供電公司填寫試驗報告,交供電設備管理員并進行財務結算。若在供電設備運行中,由于雷擊或其他原因出現(xiàn)嚴重的故障時,首先由值班電工填寫《事故報告》經過主管部門審批后再按上述程序處理。
較小的維修項目如路燈照明線路、樓宇內的配電箱及電力計量箱等公共設施故障時,用戶直接找配電室的值班電工修理解決即可。若照明燈、電度表是戶內個人的物品,用戶找配電室的值班電工修理并辦理交費手續(xù)。值班電工修理后填寫維修登記表,并由用戶簽字。值班電工應及時向財務部門結賬、報賬。
第11篇 日常設備巡視檢查的管理方法
對設備巡視檢查是運行工作中經常性的很重要的一項內容。處于運行狀況的設備，其性能和狀態(tài)的變化，除依靠設備的保護、監(jiān)視裝置、表記等顯示外，對于設備故障和異常初期的外部現(xiàn)象，則主要地依靠值班人員定期的和特殊的巡視檢查來發(fā)現(xiàn)。因此，設備巡視檢查的質量高低、全面與否，與人員的運行經驗、工作責任心和巡視方法直接有關。巡視檢查的一般方法有：
(1)眼看：用雙目來測視設備看得見的部位，觀察其外表變化來發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，是巡視檢查最基本的方法，如標色設備漆色的變化、裸金屬色澤，充油設備油色等的變化、滲漏，設備絕緣的破損裂紋、污穢等。
(2)耳聽：帶電運行的設備，不論是靜止的還是旋轉的，有很多都能發(fā)出表明其運行狀況的聲音。如變壓器正常運行時，平穩(wěn)、均勻、低沉的'嗡嗡'聲是我們所熟悉的，這是交變磁場反復作用振動的結果。值班人員隨著經驗和知識的積累，只要熟練地掌握了這些設備正常運行時的聲音情況，遇有異常時，用耳朵或借助聽音器械(如聽音棒)，就能通過它們的高低、節(jié)奏、聲色的變化、雜音的強弱來判斷電氣設備的運行狀況。
(3)鼻嗅：鼻子是人的一個向導，對于某些氣味(如絕緣燒損的焦糊味)的反映，比用某些自動儀器還靈敏的多。嗅覺功能因人而異，但對于電氣設備有機絕緣材料過熱所產生的氣味，正常人都是可以辨別的。值班人員在巡視過程中，一旦嗅到絕緣燒損的焦糊味，應立即尋找發(fā)熱元件的具體部位，判別其嚴重程度，如是否冒煙、變色及有無異音異狀，從而對癥查處。
(4)用手觸試：用手觸試設備來判斷缺陷和故障雖然是一種必不可少的方法，但必須強調的是，必須分清可觸摸的界限和部位，明確禁止用手觸試的部位。
1)對于一次設備，用手觸試檢查之前，應當首先考慮安全方面的問題，例如，對帶電運行設備的外殼和其他裝置，需要觸試檢查溫度時，先要檢查其接地是否良好，同時還應站好位置，注意保持與設備帶電部位的安全距離。
2)對于二次設備的檢查，如感應繼電器等元件是否發(fā)熱，非金屬外殼的可以直接用手摸，對于金屬外殼的接地確實良好的，也可以用手觸試檢查。
(5)使用儀器檢查：巡視檢查設備使用的便攜式檢測儀器，主要是測溫儀、測振儀等，可以及時發(fā)現(xiàn)過熱異常情況。
第12篇 某某花園設備設施維保管理
某花園設備設施維保管理
科學、規(guī)范化的設備、設施管理對zz**花園的全方位管理運作起著重要的保障作用。因此,必須建立一整套周密的、嚴格的、集中的管理體系。物業(yè)公司將嚴格按照南京市新的服務等級標準中的三類標準對小區(qū)設備實施進行全面的維護保養(yǎng)工作
1、設備、設施的竣工驗收和交接
介入管理初期,由維修部主管負責組織各專業(yè)工程人員(給排水、供電、消防、智能化系統(tǒng)等)積極配合發(fā)展商做好供應商提供的產品的技術資料(圖紙、產品說明書、操作手冊等)、竣工驗收資料、交接手續(xù)的收集、整理、記錄工作,對達不到設計要求的應配合發(fā)展商與供應商共同協(xié)商解決,并及時做好相關記錄。
2、設備設施的分類、登記、建帳
為了使設備、設施達到規(guī)范化管理,依據(jù)iso9001:2000質量體系認證標準,各專業(yè)工程師對所接管的設備、設施進行準確、科學的分類、登記,建立設備管理檔案,包括各專業(yè)技術資料、系統(tǒng)網絡圖、隱蔽工程圖、《設備登記表》、《設備臺賬》等,同時做好各種設備設施的服務標識工作。
3、專業(yè)人員的配備
設備、設施的管理,是一項在結構上與技術上要求極其復雜的特殊工種,必須由一批高素質的技術力量來完成,因此,各專業(yè)部門所配備的人員需具有專業(yè)資質,持證上崗。
4、設備、設施運行、維護、保養(yǎng)
⑴各專業(yè)工程師必須結合本部門設備、設施的實際情況,制定出適合于各分系統(tǒng)設備、設施的規(guī)章制度、管理規(guī)定、維修保養(yǎng)規(guī)程,力求在實際運作過程中行之有據(jù)、做之有理,進一步保障zz**花園設備設施的安全、可靠、正常運行。
⑵運行值班人員負責各系統(tǒng)所轄設備、設施的運行操作及日常巡視檢查工作,并做好每天的運行記錄,運行中發(fā)現(xiàn)問題及時通知有關人員進行處理。
⑶維修人員負責各系統(tǒng)所轄設備設施的維護保養(yǎng)工作,并做好維修保養(yǎng)記錄,對維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)較嚴重的設備、設施故障及時上報維修部主管,由各專業(yè)工程師組織有關人員進行分析、研究,制定解決辦法。
⑷各系統(tǒng)所轄設備、設施的更新及重大維修、變更情況應及時在設備檔案中做好記錄。
5、設備設施的管理目標
設備、設施的完好率100%
設備、設施的維修及時率 99%
設備、設施的維修合格率100%
6、設備編號方法
□□□□□□□□□□
設備序號
所屬系統(tǒng).設備類型(示例)
11供水.消防泵
12供水.生活泵
13供水.控制柜
21供電.高壓柜
22供電.低壓柜
23供電.變壓器
30其它
具體樓宇棟號
所屬區(qū)域
㈠、供電系統(tǒng)管理
通過對供電設備設施運行、維護、保養(yǎng)過程的控制,確保供配電系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài),滿足zz**花園所有設備、設施正常運作的要求。
供電管理服務指導思想:安全第一。
1、供電運行管理
⑴、電氣工程師(機電)根據(jù)不同設備、設施的性能、技術資料、要求,合理制定出《供電設備設施的周期檢定計劃》及相應的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)規(guī)程。
⑵、運行值班人員必須嚴格按照《運行值班管理規(guī)定》實行24小時值班制,對zz**花園變壓器室、高低壓配電室等有關設備、設施進行巡回檢查,同時做好相應記錄。
⑶、運行值班人員在日常設備、設施操作過程中必須嚴格按照供電系統(tǒng)《高、低壓配電安全操作規(guī)程》進行,并嚴格執(zhí)行《工作票》、《操作票》制度,牢固樹立'安全第一'的思想,確保人身和設備設施的安全。
⑷、運行值班人員必須密切留意和掌握供電設施、設施的運行狀況,發(fā)現(xiàn)隱患、故障要及時報告,并做好詳細記錄。
2、供電系統(tǒng)維護保養(yǎng)
⑴、維修人員進行日常維護保養(yǎng)工作時必須嚴格按照《電氣維修管理規(guī)定》及各種設備、設施的《維護、保養(yǎng)規(guī)程》進行,并按要求做好保證安全的'組織措施'、'技術措施'。
⑵、維修人員必須熟悉、掌握zz**花園各系統(tǒng)所有照明器具情況,認真、及時做好維修、更換工作,保證照明系統(tǒng)外觀整潔無缺損、無松落,達到光源完好率、維修更換及時率100%。
3、供電應急措施
⑴、在有臺風、暴雨災害時,電氣工程師(機電)須及早組織人員對所有供電系統(tǒng)進行預防檢查,多方位監(jiān)視,同時做好搶修工作準備。災情過后,對供電系統(tǒng)全面檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
⑵、發(fā)生火災時,運行值班人員立即報警并切斷火災區(qū)域電源,積極滅火。事后,必須對供電設備、設施全面檢查方可恢復供電。
⑶、自備發(fā)電機房嚴禁存放易燃、易爆及腐蝕性物品,經常保持機房設備、環(huán)境衛(wèi)生。維修人員須按《發(fā)電機維護、保養(yǎng)規(guī)程》及時進行檢查、保養(yǎng),并做好相應記錄,保持油路、水路暢通無泄漏,油水位不得低于標準線。
⑷、電力故障和停電應急程序
若電力部門預先通知停電,立即將詳情和有關文件呈交主管人員;管理處主管人員隨即安排電工值班;預先張貼停電通知在顯眼處;若電力故障引致停電 ,須立即向主管人員報告并通知供電維修部門安排維修, 通告有關停電情況,然后迅速了解故障原因及停電的影響程度,做好解釋工作和治安保衛(wèi)工作,處理善后事宜。
4、設備安全操作規(guī)程(略)
5、公用照明設施維修養(yǎng)護規(guī)定(略)
(二)、給排水系統(tǒng)管理
1、服務標準
保證給排水設備設施正常運行,設備設施完好率達100%。
2、給排水系統(tǒng)運行管理
⑴、給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。
⑵、設備運行由專人專職管理,嚴格實行持證上崗制度,定崗定人。
⑶、實行24小時值班制度
⑷、消防系統(tǒng)定期進行試運行,確保系統(tǒng)安全可靠。
3、給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)
⑴、制定科學合理的維修保養(yǎng)計劃并組織實施。
⑵、維修操作人員合理配置,嚴格實行持證上崗制度。
⑶、加強日常巡視、檢查,切實貫徹'應修盡修,全面保養(yǎng)'的方針。
4、供水系統(tǒng)應急處理措施
⑴、遇有事故,及時搶修,一般情況下,限水、停水需在24小時前通知用戶。
⑵、檢查漏水的準確位
置及所屬水質,例如沖側水或排水等,并在許可的能力下,立即設法制止漏水,如關上水掣。若不能制止時立即通知中央控制中心尋求增援。在支援人員到達前須盡量控制現(xiàn)場,防止范圍擴散。
⑶、觀察四周環(huán)境,漏水是否影響各項設備,如電力變壓器等。
⑷、利用沙包及可用之物件堆箱,防止漏水滲入升降機等設備,并需將升降機立即升上最高層。以免被水浸濕而使機件受損。
⑸、利用現(xiàn)有工具,設法清理現(xiàn)場。
⑹、如漏水可能影響日常操作、保養(yǎng)及申報保險等問題,須拍照片以作日后存檔及證明。
⑺、通知清潔、保潔人員清理現(xiàn)場積水,檢查受影響范圍,通知受影響單位。
⑻、日常巡視、檢查時,應留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋,隨時加以清理干凈,以免堵塞。
⑼、如該地區(qū)及建筑物曾經有水浸記錄,平日必須準備足夠沙包,作為爆水及雨季使用。
6、供水值班管理規(guī)定(略)
7、水泵房管理規(guī)定(略)
㈣、弱電系統(tǒng)管理
1、服務標準
保證弱電系統(tǒng)設備設施正常運行,設備設施完好率達100%。
2、弱電運行保養(yǎng)規(guī)程示例
1.0自控系統(tǒng)
1.1中控室弱電系統(tǒng)值班運行操作規(guī)程
1.1.1按開系統(tǒng)主動機,正確輸入系統(tǒng)操作密碼,進入系統(tǒng)監(jiān)控主畫面。
1.1.2檢查系統(tǒng)中是否有報警點,并按所報警設備的重要程序依次查看報警內容,視情況采取相應措施或通知相關專業(yè)人員或通知主管并作詳細記錄。
1.1.3認真查看上一班的值班記錄,尤其是注意特別提示欄的內容,在清楚地理解上一班移交的工作后,認真執(zhí)行或跟蹤解決,交詳細寫明情況以提示下一班人員。
1.1.4巡檢行子系統(tǒng)中所有設備的工作狀態(tài),控制狀態(tài)及參數(shù)是否正常。
1.1.5巡檢中發(fā)現(xiàn)問題,立即通知班長,并采取相應的措施,必要時去現(xiàn)場查看,并將情況詳細記錄。
1.1.6在對開機后巡檢的問題進行處理及詳細記錄后,監(jiān)視系統(tǒng)中各設備的運行狀況,并注意監(jiān)視關鍵設備和重點部位的實時狀況,發(fā)現(xiàn)問題馬上通知各相關主管人員。
1.1.7如遇系統(tǒng)中被監(jiān)控設備的參數(shù)、運行狀況、啟停時間需要調整時,須有各相關人員的書面要求,并將個性內容填入《樓宇自控被監(jiān)控設備運行檔案表》,同時在記錄本的特別提示欄中提醒下一班人員注意。
1.1.8如遇控制系統(tǒng)出現(xiàn)故障及時通知受此影響的相關人員,并在故障排除后,再將通知相關人員。
1.1.9下班前,再次對系統(tǒng)中的所有設備進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,對于那些屬于相關專業(yè)人員進行設備檢修、調整等情況,及一些尚未解決的不緊急情況,在值班記錄的特別提示欄中一一說明或寫清原因,提醒下一班人員跟蹤或解決。
1.1.10填寫《中控室自控系統(tǒng)運行值班記錄》及《自控被監(jiān)控設備運行參數(shù)設定表》。
1.2自控系統(tǒng)設備保養(yǎng)操作規(guī)程
1.2.1檢查系統(tǒng)主機上的各種連線插接是否牢固,檢查集線器的線路插接是否牢固。
1.2.2檢查ups在系統(tǒng)斷時是否能自動轉換。
1.2.3打開各網絡控制器箱,緊固箱內網絡連線。
1.2.4打開現(xiàn)場ddc箱,清潔檢查各ddc或擴展模塊輸入、輸出點是否正常,緊固箱內各接線端子。
1.2.5緊固、測試、清潔、執(zhí)行元件。
1.2.6在上述檢查中若發(fā)現(xiàn)ddc、擴展模塊或檢測執(zhí)行元件有故障,通知供貨方更換相應元器件。
1.2.7做好《中控室自控系統(tǒng)運行值班記錄》、《弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測記錄》、《自控被監(jiān)控設備運行參數(shù)設定表》及《設備維修保養(yǎng)記錄》。
2.0消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作規(guī)程
2.1消防主機系統(tǒng)
2.1.1對主機系統(tǒng)進行簡單運行維保時,首先要通知中控值班員,當天的維保工作結束后及時告知中控值班員。
2.1.2檢查主機柜電源電壓,主信號電壓及聯(lián)動點電壓是否正常。
2.1.3檢查主機柜內連線是否可靠。
2.1.4檢查主機柜各按鈕是否有效。
2.1.5檢查聯(lián)動柜操作盤按鈕是否有效。
2.1.6測試聯(lián)動柜內各模塊信號,緊固模塊端子。
2.1.7檢查主機備用直流電源電壓及接線端子。
2.1.8檢查中控室遠程啟動消防泵、噴淋泵的動作是否可靠并緊固連接線。
2.1.9檢查消防直通電話主機功能及連接線。
2.1.10檢查電梯迫降的連接線是否可靠接觸。
2.1.11填寫《弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測記錄》或《工程部設備維修保養(yǎng)記錄》。
2.2消防端子箱
2.2.1打開消防端子箱,清潔并檢查箱內各模塊的各種信號是否正常。
2.2.2檢測主信號電壓是否正常。
2.2.3緊固箱內各接線端子。
2.2.4填寫《弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測記錄》或《工程部設備維修保養(yǎng)記錄》。
2.3現(xiàn)場各種控制信號、返回信號
2.3.1首先與安保部中控室值班員取得聯(lián)系,在值班員采取相應的防范措施并同意后,方可進行下列維保結束后,及時告之中控值班員。
2.3.2清潔手報,檢測手報信號是否正常返回,檢查手報上的通訊功能是否正常。
2.3.3檢查各種防火閥信號是否到位。
2.3.4檢測電控防火排煙閥的工作電壓是否正常。
2.3.5檢查消火栓按鈕的信號是否正常返回。
2.3.6檢查控制正壓送風機、排風機及切電的繼電器是否可靠動作,緊固相應連接線。
2.3.7檢查卷簾門的動作信號是否正常返回。
2.3.8經多方批準,同意后做聯(lián)動試驗。
2.3.9填寫《消防自控制系統(tǒng)維修檢測記錄》或《設備維修保養(yǎng)記錄》。
2.4緊急廣播系統(tǒng)
2.4.1操作前,首先通知中控值班員,經同意后,方可進行操作,并在當天的維保結束后,告之中控值班員。
2.4.2檢查主機柜內電源電壓是否正常,緊固各連接線。
2.4.3檢查主機與消防主機的連線是否牢固。
2.4.4檢查功率放大器的電壓是否正常及接線是否牢固。
2.4.5檢查cd機、調諧器、卡式放音機的功能及工作是否正常。
2.4.6檢查各
種揚聲器是否正常工作。
2.4.7檢查呼叫站對各樓層的呼叫功能是否正常。
2.4.8填寫《弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢測記錄》或《設備維修保養(yǎng)記錄》。
3.0綜合布線系統(tǒng)
3.1線路維修操作規(guī)程
3.1.1接到線路故障報修單后,應立即查修,首先確定故障范圍。
3.1.2屬于本中心內的線路故障應盡快排除。
3.1.3屬于電話局方面的故障應立即向電話局報修,
3.1.4同時告知業(yè)主。并負責催修。配合電話局維修直至故障排除。
3.1.5將維修過程摘要寫在《工作值班日志》上。
3.2開通電話操作步驟
3.2.1開通直線電話應憑《維修通知單》。
3.2.2將所開通的電話號碼及接線位置準確填入《電話本線表》。
3.2.3按電話配線表逐機房跳線,直至開通。
3.2.4測試信號。確認號碼。
3.2.5在《工作值班日志上寫清開通記錄?！?/p>
3.3設備維護保養(yǎng)操作規(guī)程
3.3.1清潔各機房內銅纜配線架,檢查跳線有無松動。
3.3.2打開各光纖接續(xù)箱,小心地清潔箱內設備,并恢復原狀。
3.3.3整理配線架跳線,核對配線表。
