大廈業(yè)主手冊-樓宇設備管理

大廈業(yè)主手冊-樓宇設備管理

大廈《業(yè)主手冊》:樓宇設備管理

一、電力

各單元設獨立電表一只,根據(jù)戶型面積大小不同,已設置適當?shù)念~定用電量,并安裝了足夠的燈具及插座位。為安全起見,切勿負荷過重,如需更換、改動或增加電線、插座,任何電器工程必須先經(jīng)物業(yè)管理公司批準并由合格的電器技工進行施工。

二、水

自來水是利用水壓輸送到各戶,因此,即使是輕微的漏水亦可足以引致水浸事故,外出時應將水喉關緊,如發(fā)現(xiàn)去水管道堵塞,應及時修理。請勿擅自更換水表,擅自換表者,物業(yè)管理公司將按實際用水量的10倍計收水費。

三、電梯

電梯既是全體業(yè)戶的共有財產,也是樓宇所有財產中最昂貴的設備之一,保證其正常運行和延長其使用壽命既是您的責任,又可節(jié)省您的費用,因此,在日常使用時應多加愛護并遵守以下規(guī)定:

1、除事先獲得物業(yè)管理公司同意并派員監(jiān)督外,所有貨物不得使用電梯運送。用戶搬運大件及大量物品,需要使用電梯時應提前一日向大廈服務中心申請;并做好所經(jīng)公共區(qū)域設施的保護工作,禁止強行拖拉硬物以免損壞地面;

2、使用電梯時應文明操作,不得超載運作。嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打按鈕及隨意按動警鈴。

四、有線電視

各單元均裝有電視插座,一經(jīng)交付初裝費后,即可申請開通,如需增加或改動插座位置,請與有線電視安裝部聯(lián)系。

五、公眾廣播系統(tǒng)

遇有緊急情況,如緊急疏散、火警及重要機電系統(tǒng)故障,物業(yè)管理公司會通過樓宇內廣播系統(tǒng)告知客戶;每逢節(jié)假日、重要節(jié)日及每天傍晚時刻,物業(yè)管理公司會通過大廈內廣播系統(tǒng)播放賞心悅目的音樂,您若有婚禮、生日等慶賀需要,亦可知會大廈服務中心為您安排播放您需要的音樂助興。

六、電話

所有單元均預留了電話插座,您可根據(jù)實際需要申請開通adsl等所有電信服務,所需費用由客戶自行承擔。

七、備用發(fā)電系統(tǒng)

大廈配有發(fā)電機組,供停電和其他應急時使用,如發(fā)生停電等緊急情況將在十分鐘內發(fā)電,但只供應電梯、公共照明系統(tǒng)及供水系統(tǒng)使用。