第1篇 小區(qū)管理處保潔檢查規(guī)定
為了保證管理處的保潔監(jiān)控能落實到實處,保證保潔人員的儀表儀態(tài)、現(xiàn)場質量能滿足公司、客戶的要求,根據(jù)公司的相關規(guī)定,結合管理處的實際情況,特制定本規(guī)定:
1、各崗位的保潔員必須嚴格按照公司體系文件及其它相關的規(guī)定,認真履行本崗位的職責,使個人儀表儀態(tài)、現(xiàn)場清潔質量能達到檢查標準的要求。
2、各保潔崗位應按照公司規(guī)定的作業(yè)流程和清潔標準,對所負責范圍的各項目進行清潔。保潔班長按照檢查標準,每天對各崗位進行檢查,并將檢查情況填寫在保潔工作檢查記錄表上。對不符合標準的項目,規(guī)定時間限期整改,由當班保潔員簽名確認,并將檢查的結果作為考核的依據(jù)。
3、保潔主辦不定時對各崗位的工作情況進行抽查,檢查各崗位工作的履行情況,并將檢查結果作為考核的依據(jù)。
4、各崗位對在檢查中出現(xiàn)的問題,應在規(guī)定的時間內整改完畢。確實因為工作量大或是有其它客觀原因,而致使不能按時完成的,應及時向保潔班長或保潔主辦匯報,以便及時作出合理安排,保證現(xiàn)場的清潔質量。
5、在檢查中,根據(jù)現(xiàn)場所發(fā)現(xiàn)問題的嚴重情況,區(qū)分為輕微不合格與嚴重不合格。發(fā)現(xiàn)如下內容的,判為嚴重不合格:
1)在檢查中,發(fā)現(xiàn)負責區(qū)域有嚴重不合符檢查標準要求的;
2)在同一天的檢查中,發(fā)現(xiàn)所負責的區(qū)域有三個及以上清潔項目沒有達到要求的;
3)連續(xù)三天檢查中,所負責區(qū)域出現(xiàn)兩次及以上相同清潔項目沒有達到要求的;
4)沒有在規(guī)定時間內整改完畢的;
5)擅離崗位的。
6)在每月的檢查中,保潔員所允許的輕微不合格項,最多為4個,超出部分,每超出1個,在當月考核中扣除0.5分,超出2個,則扣除1.0分,以此類推。在檢查中出現(xiàn)嚴重不合格的,在當月考核中,每個嚴重不合格給予扣除1分的處罰。
第2篇 小區(qū)公共場地部位使用管理規(guī)定
小區(qū)公共場地、部位使用管理規(guī)定
為保證公共場地、部位的運行功能和使用秩序,維護業(yè)主的正當權益,根據(jù)《物業(yè)管理條例》等規(guī)定,制訂本管理規(guī)定:
一、小區(qū)內公共場所(地)共用部位、屋頂、房屋外立面等屬本小區(qū)內全體業(yè)主共有,任何業(yè)主和使用人均無權私自占有、占用、包括封閉、私搭、私建、私控、私鑿、私擺、私放等行為。
二、小區(qū)內未售物業(yè),包括其所屬共用場地、共用部位、屋頂、房屋外立面等的招牌、廣告牌的設置、發(fā)布及其權益,歸發(fā)展商所有。小區(qū)內發(fā)展商保留物業(yè)委托管理處代理經(jīng)營管理的,其招牌、廣告牌的收益權,則由發(fā)展商與管理處協(xié)商處理。
三、小區(qū)內已售物業(yè),包括其所屬公共場院所(地)共用部位、屋頂、房屋外立面的招牌、廣告牌的設置、發(fā)布由管理處統(tǒng)一管理與經(jīng)營,其權益由全體業(yè)主共享,收益所得用于補充物業(yè)管理經(jīng)費或設施設備的日常維護保養(yǎng),管理處可提取一定比例的經(jīng)營管理費。
四、招牌、廣告牌的設置必須按《長沙市城市戶外廣告管理實施辦法》的規(guī)定嚴格執(zhí)行。任何業(yè)主和使用人不得在本物業(yè)內的屋頂、物業(yè)外墻面(包括各業(yè)主的陽臺與窗戶玻璃)上亂搭、亂貼、亂掛、設立招牌、廣告牌等。
五、小區(qū)內所有業(yè)主和使用人均無權私自在公共場地(所)共用部位、屋頂、房屋外立面等處設立招牌和廣告牌。
六、所有商場、門面的招牌只能在所使用的商鋪內或門面上懸掛、張貼,但必須按照物業(yè)管理公司的統(tǒng)一規(guī)格、尺寸、形式、材質、安裝位置等要求制作安裝。
七、如有需設立公司招牌、廣告的單位,須向物業(yè)管理公司提出申請,在不影響公共與其他業(yè)主和使用人利益及消防、治安安全與小區(qū)整體美觀等前提下,必須上報政府主管部門批準,經(jīng)同意后方可設立或安裝。
八、小區(qū)內所有招牌、廣告牌的制作規(guī)格、尺寸、形式、材質及設置位置等均須按照發(fā)展商及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一標準執(zhí)行,其中招牌、廣告牌的支架、電源部分統(tǒng)一由物業(yè)管理公司制作安裝到位(業(yè)主和使用人如需設定時,費用由業(yè)主和使用人承擔,物業(yè)管理公司收取合理的材料、人工等成本費用)。
九、對違反相關規(guī)定的行為,管理處將采取措施制止和清理,請大家相互支持、監(jiān)督、配合,對造成損失的行為,將要求當時人承擔賠償和違約責任。
第3篇 小區(qū)空置房管理規(guī)定-13
小區(qū)空置房管理規(guī)定(十三)
為加強小區(qū)空置房的管理,保障空置房的安全,特別制定本規(guī)定。
一、管理責任
1、小區(qū)管理員為空置房月檢查責任人
2、保安隊巡邏崗為空置房日檢責任人。
二、空置房的巡視
1、巡邏崗保安員每天對空置房外觀進行巡視,觀察房屋外觀、門窗、外圍設施有無缺損,移動和異常。
2、管理員每月對所有空置房進行房內檢查并記錄,檢查門窗開啟情況,房內設施是否完整,有無跑水、漏電現(xiàn)象以及有無其他異常情況。
三、異常情況處理
1、巡視中發(fā)現(xiàn)有設施破損,查明屬非人為原因的,交維修班處理,如屬人為原因,必須調查清楚原因并作記錄。
2、巡視中發(fā)現(xiàn)治安、消防等異常情況,需立刻向管理處領導或公安機關報告,并配合處理。
四、檔案的更新
1、管理員必須每月核查一次空置房情況。
2、管理員負責向相關巡查人員通報空置房的最新資料。
第4篇 花園物業(yè)小區(qū)交通管理規(guī)定
物業(yè)管理有限公司
花園小區(qū)交通管理規(guī)定
1、目的
為維護本小區(qū)的秩序,保持花園內的安靜、整潔和保持消防通道、行人道暢通。
2、適用范圍
管理員和保安隊員
3、管理規(guī)定
3.1所有進入本區(qū)的車輛,必須服從管理處工作人員和治安人員的糾察,不得以任何借口阻止,對嚴重者管理人員和保安員有權扣證或拆牌,交由交警部門處理;
3.2所有外來車輛未經(jīng)客戶服務中心許可,不得進入花園;
3.3禁止2.5噸以上的貨車或大客車進入花園,特殊情況須經(jīng)管理處同意方可進入;
3.4車輛進入花園時必須服從管理員指揮;
3.5禁止車輛在花園亂停亂放,必須停放在車位上或臨時規(guī)定的停車的地方;
3.6本花園住戶若要求長期停放的車輛,應向管理處申請,辦理進出/停放月卡,并按號停放,其他車輛不得占用,特殊情況外,凡允許進入本小區(qū)的一切車輛必須按規(guī)定停車繳費;
3.7進入小區(qū)的車輛應嚴格做到:一慢、二看、三通過,速度不得超過時速15公里/小時,禁止在本花園內鳴笛;
3.8凡進入屋村的車輛,要愛護小區(qū)道路、公共設施,禁止一切車輛停放在人行道和草坪,如損壞者,照價賠償;
3.9除執(zhí)行任務的消防車、警車、救護車外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行;
3.10根據(jù)**市收費標準收取停車費,嚴禁管理人員亂收費。
第5篇 某某住宅小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定
某住宅小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定
為了創(chuàng)造小區(qū)內舒適、安全、衛(wèi)生的生活環(huán)境,保障住宅區(qū)內住戶及商戶的整體利益,維護小區(qū)公共秩序,加強對承租單位的管理,特制定本規(guī)定。
1、凡在小區(qū)內營業(yè)的各類商業(yè)網(wǎng)點的營業(yè)人員必須到管理處登記,每人交一寸免冠相片兩張,交驗身份證及其他有關證明,戶口不在深圳市內的,應到管理處辦理登記手續(xù)或到派出所申報臨時戶口。
2、各商業(yè)網(wǎng)點應文明營業(yè),主要負責人員應教育好自己的員工,絕不準在住宅區(qū)內發(fā)生吵架、斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情等違法亂紀活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即送公安機關處理。
3、各商業(yè)網(wǎng)點夜晚及節(jié)假日應自備人員在室內留守。貴重物品要妥善保管,室內不得存放大量現(xiàn)金。
4、各商業(yè)網(wǎng)點應加強防火措施,必須配備足夠有效的滅火器材,安全用電,不得超負荷用電或在同一插座接駁多樣電器,以免由于過負荷而導致火警。
5、各商業(yè)網(wǎng)點均不準在室內存放易燃易爆及有毒物品。
6、各商業(yè)網(wǎng)點均不得在門外大聲喧嘩發(fā)出噪音,滋擾小區(qū)住戶。
7、各商業(yè)網(wǎng)點嚴禁在門前或其它公眾場所擺設神位及燃點香燭。
8、各商業(yè)網(wǎng)點均不得在門前及任何公共場所懸掛衣物或其它洗滌物。
9、各商業(yè)網(wǎng)點上落貨物時,必須在管理處指定的卸貨區(qū)內進行,不得將貨物隨處擺放,以免發(fā)生意外及堵塞通道。
10、各商業(yè)網(wǎng)點要保持門前范圍內的衛(wèi)生清潔,不準將垃圾亂丟亂放,貨物包裝材料廢棄后要即時清理,不準放置在任何場所,生活垃圾需放在指定的垃圾桶內。
11、各商業(yè)網(wǎng)點營業(yè)人員必須衣著得當,不得赤足出入住宅區(qū),以免發(fā)生意外及有礙觀瞻。
12、各商業(yè)網(wǎng)點內的水、電系統(tǒng)發(fā)生意外故障,不得擅自修理,必須及時通知管理處進行維修,以免因此發(fā)生意外事故。
13、各商業(yè)網(wǎng)點進行室內裝修時,必須嚴格按照本小區(qū)裝修管理規(guī)定進行。
14、各商業(yè)網(wǎng)點在本小區(qū)經(jīng)營期間不準飼養(yǎng)寵物。
15、各商業(yè)網(wǎng)點必須按規(guī)定掛招牌,不得在公共場所亂貼廣告、標語、亂豎廣告牌等。
16、各商業(yè)網(wǎng)點必須嚴格遵守小區(qū)內所有管理規(guī)定,文明經(jīng)商,共同繁榮。
第6篇 小區(qū)工程技術檔案管理規(guī)定3
小區(qū)工程技術檔案管理規(guī)定(三)
1、在辦公室領導下,檔案員負責管理施工方移交的全部工程技術方面的資料,將文件材料的積累、分類整理和歸檔工作納入工作管理程序,列入相關部門和人員的職責范圍;
2、建立工程技術檔案資料收發(fā)臺帳,加強資料的收發(fā)管理工作;
3、工程技術檔案應按工程項目和單位名稱、配套工程、建檔時間、完檔時間等項目詳細建立;建設周期長的工程,可根據(jù)情況階段歸檔;
4、按照國家有關要求對歸檔文件材料實行分類排序、組編檔號等方法進行加工、整理。歸檔文件裝訂整齊、字跡工整、圖樣清晰、簽字手續(xù)完備,圖片、照片等配以文字說明;
5、及時整理在工程施工中形成的有關材料,及時辦理歸檔手續(xù);如工作變動,需將個人保存的材料及時移交;
6、依據(jù)工程特點建立健全工程文件材料的管理、保管、利用、保密、鑒定等管理制度,確保檔案安全;
7、按照總公司有關要求,做好工程檔案管理的登記、借閱、使用工作,并將各類型工程檔案管理的登記結果匯總后報送總公司備案。
第7篇 小區(qū)鋪面租賃經(jīng)營管理規(guī)定9
小區(qū)鋪面租賃經(jīng)營管理規(guī)定(九)
此管理制度旨在為了保證**城的環(huán)境、安全的可靠性和鋪面整體觀瞻的統(tǒng)一協(xié)調,為創(chuàng)建全國優(yōu)秀示范小區(qū)打好基礎,特對鋪面做如下規(guī)定,敬請各位業(yè)主遵守:
一、鋪面的租賃管理
鋪面業(yè)主不論自行經(jīng)營或轉租給他人經(jīng)營,雙方必須一同將經(jīng)營內容、租賃合同復印件以及承租人的相關資料交到管理處備案。同時承租人須根據(jù)其經(jīng)營管理內容,將營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等相關上墻證照復印件交管理處備案。
二、鋪面的使用功能
本小區(qū)的各鋪面在設計上考慮到餐飲的油煙、娛樂的噪音、購副食品日用百貨的方便,在區(qū)位區(qū)域上有規(guī)劃,原則上有實用功能必須符合鋪面本身的設計使用功能。即設計的百貨副食品鋪面禁止開設餐飲和娛樂,但餐飲鋪面可用于開設百貨副食品店。
三、鋪面的環(huán)境管理
小區(qū)鋪面餐飲經(jīng)營必須取得國家相關部門的審批并取得經(jīng)營許可證。鋪面經(jīng)營產(chǎn)生廢氣、廢油、噪音等,必須有消除措施并在裝修前將處理方案報管理處審核、批準。如無可行措施則應改營其他項目,不得擅自施工和違規(guī)。如發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為,管理處將按照《施工裝修管理制度》的處罰條例處罰。
空調外機必須放置于物業(yè)公司統(tǒng)一劃線位置,解決好出水問題。
街沿上不得擺放貨物(架)桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在鋪面外經(jīng)營、工作,所產(chǎn)生垃圾集中投放到垃圾桶內。鋪面玻璃、廣告請各位業(yè)主定期清潔,以與大環(huán)境相統(tǒng)一。如各自清潔有難處,管理處可提供有償服務。
鋪面廣告燈箱鋼架及走線將由物業(yè)公司統(tǒng)一制作標準,業(yè)主施工時按此標準制作,不得違規(guī)。業(yè)主可自行請其他廣告公司制作,亦可請管理處聘請的廣告公司制作,廣告公司按市場價格收費。其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調,使小區(qū)外觀更整齊、美觀。
四、鋪面的安全管理
為保證小區(qū)業(yè)主/住戶的安全,管理處夜間有保安巡邏,但仍請鋪面經(jīng)營者派人值守,以防不測(夜間值守人員應到派出所辦理暫住證,并服管理處備案)。為保證消防安全,每間鋪面內都設有消防栓,業(yè)主或承租方在裝修時應對該鋪面的消防方案及人員培訓做出具體安排,不得有消防隱患存在,并遵守消防安全的有關條例。管理處將不定期的對消防設備進行檢查和對所有鋪面的經(jīng)營者進行消防演習和消防知識培訓。
第8篇 小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定
●為規(guī)范對園區(qū)各商業(yè)網(wǎng)點或單位的管理,特制定本規(guī)定。
●各商業(yè)網(wǎng)點在從事經(jīng)營活動前應憑工商營業(yè)執(zhí)照等相關證明、負責人身份證向物業(yè)管理公司對其營業(yè)項目進行申報,并按批示要求進行經(jīng)營。
●經(jīng)營活動中必須按要求配備滅火器,并放置于顯眼易拿的地方。
●必須保持門前整潔,不得存放貨物、箱筐,不得亂堆放雜物或將垃圾桶放出門外,不得占道經(jīng)營。
●物業(yè)管理人員有權對其責任地段發(fā)生的違章行為進行制止和處理。
●需做到門前三包(環(huán)境、衛(wèi)生、秩序)。
●不得擅自懸掛招牌以及招牌以外的宣傳、裝飾物品。
●不得經(jīng)營毒品、危險品,且不得開展含色情內容以及東莞市公安部門限制的各類服務業(yè)務。
●不得隨意動用和更換水電設施、消防設備及其他設備。
●餐飲經(jīng)營者必須自行設立獨立的隔油池,嚴禁將剩飯菜倒入公共管道。
●未經(jīng)批準,不得私自改裝給排水管道。
第9篇 z小區(qū)施工動火管理規(guī)定
小區(qū)施工動火管理規(guī)定
1工作目的
規(guī)范對施工動火的管理工作,確保小區(qū)消防安全。
3工作職責
3.1管理處經(jīng)理負責動火許可證的審批;
3.2工程主管負責動火前防火安全措施的審查;
3.3保安隊長負責動火期間的監(jiān)控、巡查和動火完畢后的現(xiàn)場清查。
4管理規(guī)定
4.1本單位或外單位在管理處區(qū)域內因施工需動火,必須事前通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)。動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處在動火期間應派人監(jiān)督,動火完畢后要立刻清查現(xiàn)場。
4.2在重點部位、危險地段動火(變壓器房、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、電梯筒道等處)必須經(jīng)管理處經(jīng)理批準方能動火。
4.3動火前'八不'
4.3.1防火、滅火設施不落實不動火。
4.3.2周圍的易燃雜物未清除不動火。
4.3.3附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。
4.3.4凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。
4.3.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
4.3.6儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火。
4.3.7在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或采取安全防護措施的不動火。
4.3.8未有配備相應的滅火器材不動火。
4.4動火中'四要'
4.4.1動火前要指定現(xiàn)場防火安全責任人,動火中責任人一定要在場。
4.4.2現(xiàn)場防火安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
4.4.3發(fā)現(xiàn)火災燃燒(燃爆)事故時,要及時撲救。
4.4.4動火人員要嚴格執(zhí)行防火安全操作規(guī)程。
4.5動火后的'一清'
4.5.1動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,然后才能離開現(xiàn)場。
4.6配電房及重要機房不準堆放可燃物品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。
4.7各走道、樓梯口等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好和無熄滅。禁止業(yè)戶在走道、樓梯旁焚香、燒紙。
4.8管理處員工及所有業(yè)戶必須遵守《中華人發(fā)共和國消防條例》和公司有關消防管理的規(guī)定。
4.9嚴格維護消防設備、按公司規(guī)定定期進行測試檢查,保證設備完好。
5相關文件
5.1《消防法》
6相關記錄
第10篇 住宅小區(qū)管理規(guī)定-6
住宅小區(qū)管理規(guī)定6
第一章總則
第一條為了加強zz住宅小區(qū)的管理,保障住宅區(qū)房屋和公用設施的正常使用,創(chuàng)造清潔、優(yōu)美、舒適、安寧的生活環(huán)境,特制定本規(guī)定。
第二條**物業(yè)管理公司(以下簡稱管理公司)統(tǒng)一負責該住宅區(qū)管理工作。
第三條住宅管理原則:
1、統(tǒng)一管理,綜合服務;
2、獨立核算,以區(qū)養(yǎng)區(qū);
3、專業(yè)化管理與社會化管理相結合。
第四條住宅區(qū)房屋的住戶合法權益受法律保護,不受非法侵犯。
第五條住宅區(qū)內的公用配套設施,部分實行有償使用。住戶有合理使用的權利和維護的義務。
第二章住宅區(qū)管理機構和職責權限
第六條管理公司以合同形式對所轄住宅區(qū)實行統(tǒng)一管理,管理公司向授權委托機關承擔經(jīng)濟和法律責任。
第七條、管理公司的職責和權限。
物業(yè)管理公司在住宅區(qū)范圍內的管理職責包括:以為業(yè)主服務為宗旨,注重社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益;按市住宅主管部門規(guī)定的標準和委托管理合同對住宅區(qū)實施物業(yè)管理;接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督;組織或協(xié)助有關部門提供社區(qū)生活服務和開展社區(qū)文化活動;按照法律、法規(guī)和市政府的有關規(guī)定從事經(jīng)營活動。具體包括:房屋的使用、維修、養(yǎng)護;消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養(yǎng)護和管理;清潔衛(wèi)生;車輛行駛和停泊;公共秩序;市住宅主管部門規(guī)定和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。
物業(yè)管理公司的權利是:根據(jù)有關法律、法規(guī),結合實際情況,制定本住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定;依據(jù)委托管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為;選聘專營公司承擔專項經(jīng)營業(yè)務。
第八條住宅區(qū)原則上每500戶左右建立一個“業(yè)主委員會”的群眾組織,委員會的職責是:召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;監(jiān)督業(yè)主公約的實施;業(yè)主大會賦予的其他職責。
第三章住宅區(qū)的使用、維護、養(yǎng)護
第九條住戶應合理使用住宅和公共配套設施,有責任保護房屋的完整和安全。
第十條住戶需要對房屋進行裝修、維修,必須事先申報,經(jīng)管理公司批準,并嚴格遵守政府房地產(chǎn)行政主管部門關于房屋裝修改造的規(guī)定。
第十一條住戶對房屋的使用,必須嚴格遵守下列規(guī)定:
(一)未經(jīng)物業(yè)管理公司批準,不得改變房屋結構、外貌和用途;
(二)不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、層面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;
(三)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等物品;
(四)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(五)不得侵害他人的正當權益和干擾他人的正常生活。
第十二條凡需維修的房屋,住戶應及時進行維修,住戶不在本市的,可委托管理公司代辦,不得借故拖延或地址。
第十三條住宅區(qū)內所有配套設施,如路燈、電梯、消防栓、機電設備、電表、水表、公用天線、園林綠化、停車場、娛樂場所、單車棚、上下水管道、明暗溝、化糞池等,不得隨意動遷、遷改,如人為改造損壞,應由損壞者修復或賠償。
前款如屬自然損壞,管理公司負責及時修復。
第四章環(huán)境及治安
第十四條住戶有保護和美化住宅區(qū)環(huán)境的權利和義務,禁止損壞環(huán)境的行為。
第十五條為保護和美化住宅區(qū)的環(huán)境,必須遵守下列十個不準。
1、不準隨意占用綠化草地,摘折花木。
2、不準在公共地方拉繩曬義務。
3、不準亂涂、亂畫、亂刻、亂拆標識。
4、不準從樓上往下拋雜物和高空懸掛物品,垃圾裝帶后投入垃圾房。
5、不準在公用的樓梯間、通道、平臺等堆積雜物。
6、不準隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶等。
7、不準機動車輛隨意停放、杜塞交通要道、鳴高音喇叭、超速行駛。
8、不準播放大功率音響、大聲喧嘩吵鬧、鳴放鞭炮、燒香燒紙。
9、不準放養(yǎng)雞、鴨、狗等家禽和寵物。
10、不準有影響市容的亂堆亂放、亂搭、亂掛等現(xiàn)象和行為。
第十六條管理公司內部設立治安管理小組,在業(yè)務上接受公安部門的領導,配合公安部門搞好社會治安工作。
第十七條住戶有責任配合治安人員做好治安保衛(wèi)工作,確保住宅秩序和住宅內的安定。
第十八條機動車輛在住宅內應按規(guī)定的道路行駛和在規(guī)定的場所停放。
第五章管理經(jīng)費
第十九條為保證住宅區(qū)管理和維修、養(yǎng)護工作的正常開展,管理公司可按規(guī)定收取以下經(jīng)費費:
物業(yè)管理費
1、公用設施管理維護養(yǎng)護費(住戶繳納);
2、衛(wèi)生清潔費(住戶繳納);
3、商業(yè)、服務業(yè)、攤販管理費(使用者繳納);
4、車輛停放保管費(使用者繳納);
5公共場所有償使用費(使用者繳納)。
以上各項費用收取辦法及標準按有關文件執(zhí)行。
第二十條住宅區(qū)管理經(jīng)費應本著?？顚Ｓ玫脑瓌t,取之于民、用之于民,公用設施管理維修養(yǎng)護費的收支情況應定期公布,接受業(yè)主和房屋使用人的監(jiān)督。
第六章罰則
第二十一條凡違反本條例,有下列行為之一者,視其情節(jié)輕重,可處以人民幣50~1000元罰款,或給予停水停電處理,并依法追究民事、刑事責任。
1、違法第十一條中任何一項的;
2、未經(jīng)批準而擅自裝修、改建或擴建的;
3拖延或抵制房屋維修的;
4、人為過失造成公共房屋維修的;
5、違反第十五條中任何一項的;
6、收留、隱藏計劃外懷孕、生育者的。
第二十二條機動車輛在住宅區(qū)內違反本條例有關規(guī)定的,按交通部門的有關規(guī)定處理。
第二十三條拖延繳納有關管理費的,每天加收千分之三的滯納金。
第二十四條被處罰者如對處罰不服,應在接到處罰通知后五天向上級房管部門申請復議,或在15天內向人民法院起訴,逾期將采取必要措施或申請人民法院強制執(zhí)行。
第11篇 小區(qū)管理處應急藥箱管理規(guī)定－4
小區(qū)管理處應急藥箱管理規(guī)定4
1、**家園急藥箱服務對象包括業(yè)主、管理處職員工及其它有需顧客;
2、應急藥箱存放在指揮中心,由值班人員負責保管;
3、應急藥箱內放置藥品目錄,并明確責任人;
4、責任人每周按藥品目錄檢查備用藥品數(shù)量,若不夠一次之用須及時申請采購補充;
5、責任人每月檢查藥品保質期,更換過期藥品;
6、《藥品目錄》如需變更,需由安全主辦報管理處經(jīng)理批準后方可變更;
7、如有需要領用藥品,須在中心填寫《物資領(借)用單》,緊急情況下可先領用,事后再補填;
8、使用藥品要慎重、嚴禁不知病情亂用藥物,責任人應監(jiān)督使用藥品情況;
9、應急藥箱只用于簡單病、傷初步處理,使用人應主動到醫(yī)院進行進一步處理;
10、使用藥品注意節(jié)約、嚴禁浪費;
第12篇 小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定
電梯是每位業(yè)主的共同財產(chǎn)，也是所有財產(chǎn)中較為昂貴的設備，延長其使用壽命是我們共同的責任，又可為您節(jié)省設備的更新費用，您在使用電梯時，請遵守如下規(guī)定：
1、電梯內禁止吸煙,吐痰,涂污和亂扔雜物,禁止在電梯內打鬧.
2、不允許裝運易燃,易爆危險品(如:油漆,天拿水,瀝青等等)，遇到特殊情況(裝修裝飾確實所需,且包裝完好,未啟封的),需經(jīng)物業(yè)公司批準,并采取安全保護措施,有專人護送方可裝運.
3、不允許開啟轎廂頂部的安全窗來裝運物品
4、在電梯裝貨過程,只能用手按住開門按鍵,嚴禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門板,不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門,不得長時間站在門中間
5、進入電梯的貨物,總重量不得超過400kg;高度不得超過210cm;寬度不得超過130cm
6、使用電梯搬運沙石,水泥,垃圾等,必須用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避免轎廂傾斜,影響運行,不能重疊堆放.如有沙石垃圾掉進轎廂門道軌上,必須馬上清理。
7、等待使用電梯搬運時,請自覺有序地等候,不得野蠻搬運.貨物須輕放在轎廂內,不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運時不得阻礙其他人員的進出,必須禮讓業(yè)主,行人先用電梯。
8、電梯出現(xiàn)以下情況不得使用并通知物業(yè)公司
a、轎廂開關失去控制.
b、運行時有明顯的速度異常.
c、運行時有異常的振動和響聲.
9、裝修期間各單元只開放使用一部電梯。
10、乘客看到停運標志時不得采取任何令其開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身、設備意外
11、如有違反本《管理規(guī)定》所明示的行為，所造成一切后果由業(yè)主、使用人、裝修企業(yè)或相關責任人全責承擔，并視電梯損毀程度賠償相應損失。
12、物業(yè)公司聯(lián)系電話：
