第1篇 小區(qū)安全用氣管理規(guī)定-9
小區(qū)安全用氣管理規(guī)定(九)
為保證業(yè)主安全使用燃?xì)?制定本規(guī)定:
一、燃?xì)夤艿涝O(shè)施不得私自改動(dòng),確需改動(dòng),必須提出申請(qǐng)由供氣企業(yè)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍或主管部門(mén)批準(zhǔn)的具有施工資格的施工隊(duì)進(jìn)行。
二、橡膠管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進(jìn)氣口連接處,應(yīng)使用喉碼夾緊,確保嚴(yán)密無(wú)漏。燃?xì)庥媚z管長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)2米,不得穿墻越室,并定期檢查,發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時(shí)更換。
三、每次使用燃器具時(shí)必須確認(rèn)其開(kāi)關(guān)在關(guān)閉位置才可通氣點(diǎn)火,使用后開(kāi)關(guān)置于關(guān)閉位置。
四、外出和晚間入睡前,牢記關(guān)閉氣源總閥(瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥,管道氣關(guān)閉用戶球閥)。
五、日常檢漏,常用方法是涂抹肥皂水,切不可用明火檢查。
六、管道煤氣的用戶不準(zhǔn)將閥門(mén)、流量表、減壓閥密閉安裝,不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物。
七、如遇突然停氣,請(qǐng)將燃器具開(kāi)關(guān)及用戶球閥同時(shí)關(guān)閉,直至接到正常供氣通知,方可繼續(xù)使用
第2篇 物業(yè)公司小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)定
物業(yè)公司項(xiàng)目小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)定
一、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)設(shè)立24小時(shí)治安巡邏保安,做好巡邏臺(tái)帳及交接班記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時(shí)間。門(mén)崗保安必須做好外來(lái)車(chē)輛和人員的進(jìn)出檢查登記,次日由小區(qū)園長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查并確保小區(qū)對(duì)講通訊的正常使用。每周由公司分管經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查。
二、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)電梯專(zhuān)人負(fù)責(zé),做到按期維保、定期檢查并做好維護(hù)及檢查記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時(shí)間。做好電梯故障應(yīng)急處理方案,及時(shí)解決因電梯故障造成的各種事故。
三、公司轄區(qū)內(nèi)小區(qū)二次供水管理,由公司與各園區(qū)簽訂二次供水管理責(zé)任書(shū),小區(qū)園長(zhǎng)為小區(qū)二次供水管理責(zé)任人,負(fù)責(zé)按照二次供水管理相關(guān)規(guī)定,監(jiān)管小區(qū)水箱的清洗、投氯消殺及日?？醋o(hù)工作,并做好相應(yīng)記錄,公司分管經(jīng)理定期巡查。
四、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)消防設(shè)施相關(guān)資料由辦公室負(fù)責(zé)存檔并組織防火宣傳教育活動(dòng)。小區(qū)園長(zhǎng)做為小區(qū)的消防責(zé)任人,確保消防器材的正常使用及保管、樓幢單元及小區(qū)內(nèi)消防通道的暢通。公司分管經(jīng)理負(fù)責(zé)各小區(qū)員工的消防知識(shí)培訓(xùn)和考核,并定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。
五、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)的安全宣傳,如“安全宣傳標(biāo)語(yǔ)、宣傳欄內(nèi)安全防范小常識(shí)的更新、消防等警示標(biāo)語(yǔ)的制作?！毙^(qū)監(jiān)控室的日常管理,監(jiān)控記錄的存檔和監(jiān)控室人員的交接班記錄,做好突發(fā)事件防范的應(yīng)急方案。
六、各園區(qū)成立突發(fā)事件應(yīng)急小組,由小區(qū)園長(zhǎng)為小區(qū)責(zé)任人,組織人員應(yīng)對(duì)火災(zāi)、異常氣體、刑事案件、管道和電力、高空墜物等造成的各類(lèi)突發(fā)事件。
第3篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定15
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(十五)
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開(kāi)展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患。
六、管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第4篇 z小區(qū)管理處安全生產(chǎn)管理職責(zé)
**管理處管理制度
1.目的
明確各部門(mén)安全責(zé)任人各自職責(zé),層層抓、層層管,杜絕小區(qū)安全隱患,更好的服務(wù)于小區(qū)住戶。
2.適用范圍
**管理處
3.方法和過(guò)程控制
3、1管理處經(jīng)理作為安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對(duì)管理處安全生產(chǎn)負(fù)全面管理責(zé)任;安全管理部為管理處安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人,負(fù)責(zé)管理處各部門(mén)安全操作和生產(chǎn)勞動(dòng)的指導(dǎo)。
3、2小區(qū)監(jiān)控中心受安全生產(chǎn)第一責(zé)任人委托,作為第一現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督責(zé)任人,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理實(shí)施有效監(jiān)控,小區(qū)發(fā)生安全事故時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間將情況上報(bào)安全主管和經(jīng)理。
3、3安全管理部在安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)管理處安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況實(shí)行監(jiān)督檢查,對(duì)管理處各崗位的安全操作和生產(chǎn)勞動(dòng)的安全管理進(jìn)行督導(dǎo);
3、4管理處各部門(mén)主管負(fù)責(zé)組織實(shí)施和執(zhí)行公司與管理處的各項(xiàng)安全管理制度、方針和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在安全勞動(dòng)方面的指示,對(duì)本部門(mén)的員工在勞動(dòng)工作中安全健康負(fù)全面責(zé)任。
3、5客戶服務(wù)部與資料室負(fù)責(zé)信息收發(fā)系統(tǒng)的安全管理;
3、6經(jīng)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)現(xiàn)金、票據(jù)、銷(xiāo)售樣板房物品、食堂衛(wèi)生的安全管理;
3、7人事行政部負(fù)責(zé)員工安全教育、人事檔案資料的安全管理;
3、8人事行政后勤負(fù)責(zé)管理處辦公區(qū)域安全檢查與車(chē)輛安全管理;
3、9維修技術(shù)部負(fù)責(zé)工程施工、小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)維修、設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)的安全管理;
3、10公司綠化工程部負(fù)責(zé)綠化工程、綠化消殺的的安全管理;
3、11安全管理部直接負(fù)責(zé)對(duì)管理處各部門(mén)安全管理工作進(jìn)行檢查指導(dǎo),每季度組織各部門(mén)主管對(duì)本部門(mén)安全落實(shí)情況進(jìn)進(jìn)行檢查,每月對(duì)各部門(mén)安全措施、生產(chǎn)進(jìn)行檢查,并做記錄,每半年組織對(duì)各部門(mén)召開(kāi)安全管理工作會(huì)議,將檢查情況在回上予以通報(bào),并做出改進(jìn)措施,對(duì)各類(lèi)突發(fā)事件進(jìn)行跟進(jìn)處理;
3、12管理處任何員工都有義務(wù)、責(zé)任在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)違規(guī)、危及人身安全的行為與隱患予以制止,做出處理措施并記錄上報(bào)。
3、12管理處安全管理緊急聯(lián)系人:***;聯(lián)系電話:***********。
4、質(zhì)量記錄表格
《消防安全(周)檢查記錄表》
《突發(fā)事件處理記錄表》
第5篇 某某花園小區(qū)安全管理模式
某花園小區(qū)安全管理模式
整個(gè)項(xiàng)目的安全管理分為:開(kāi)放路的管理、住宅小區(qū)的管理、商業(yè)區(qū)域的管理,采用相對(duì)區(qū)域分級(jí)管理模式
開(kāi)放路為開(kāi)放式管理模式:
a、**項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)有地下停車(chē)場(chǎng)、架空層停車(chē)場(chǎng)和露天停車(chē)場(chǎng)三種,整個(gè)開(kāi)放路實(shí)行車(chē)輛受控、人員不受控制的管理思路,外來(lái)人員可以經(jīng)過(guò)開(kāi)放路,增加項(xiàng)目的人氣。車(chē)輛進(jìn)入時(shí)實(shí)行車(chē)主自動(dòng)取卡刷開(kāi)道閘電腦自動(dòng)識(shí)別記錄的管理模式,出去時(shí)交回ic卡,安全員電腦讀卡收費(fèi),業(yè)主車(chē)輛進(jìn)入住宅區(qū)實(shí)行自行刷卡感應(yīng)開(kāi)啟道閘的方式,細(xì)則如下:
1.所有車(chē)輛道路出入口使用停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng),業(yè)主車(chē)輛采用ic卡刷卡出入:臨時(shí)車(chē)輛自助取卡刷卡進(jìn)入,放行自動(dòng)識(shí)別車(chē)牌,道閘自動(dòng)控制、防砸車(chē)功能、記錄車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間并自動(dòng)存檔、統(tǒng)計(jì)分析并對(duì)泊車(chē)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算、遇緊急情況向控制中心報(bào)警功能。
2.完善停車(chē)場(chǎng)和道路行駛設(shè)施,如在管理服務(wù)區(qū)內(nèi)將行駛路線標(biāo)識(shí)清楚,在出入口處設(shè)立限速、禁鳴標(biāo)示,地樁、在路面設(shè)立減速坡、在彎道處增設(shè)反光鏡、在地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)立限度設(shè)施。
3.在管理服務(wù)區(qū)車(chē)輛出入口崗。禁止無(wú)明確來(lái)訪目的和攜帶危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)車(chē)場(chǎng),對(duì)住戶來(lái)訪車(chē)輛進(jìn)行核實(shí),并指引其指定位置停放。要求巡邏崗跟蹤落實(shí)。
停車(chē)場(chǎng)管理措施:
1)停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)手續(xù)齊全、有效,保證經(jīng)營(yíng)的合法性;
2)制定停車(chē)場(chǎng)管理制度,管理員持證上崗,維護(hù)車(chē)輛停放安全;
3)針對(duì)地面及地下停車(chē)場(chǎng)不同特點(diǎn),制定相應(yīng)的安全巡查、管理方式;
4)'**花園'實(shí)行智能停車(chē)場(chǎng)管理,車(chē)輛進(jìn)出實(shí)行圖像自動(dòng)對(duì)比,同時(shí)核人、核卡。
5)車(chē)輛出入口均設(shè)置明顯標(biāo)識(shí),所有車(chē)輛出入根據(jù)指示行駛
6)訪客車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),需要與業(yè)主核對(duì)以后,才能進(jìn)入小區(qū)。
7)安排安全員對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行巡邏管理,發(fā)現(xiàn)車(chē)輛異常及時(shí)知會(huì)車(chē)主。
8)嚴(yán)格交通、停泊管理,引導(dǎo)車(chē)主將車(chē)輛停放在指定區(qū)域。
9)停車(chē)場(chǎng)安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)停車(chē)秩序進(jìn)行監(jiān)視。
10)車(chē)輛出入口交通崗對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行適當(dāng)控制并詳細(xì)記錄;實(shí)施車(chē)輛環(huán)保管理,嚴(yán)格控制噪音、廢氣污染。
b、住宅區(qū)為封閉式管理模式,即一級(jí)管理模式:
1.對(duì)小區(qū)各棟進(jìn)行封閉管理,沒(méi)有明確來(lái)訪對(duì)象的人員不能進(jìn)入住宅區(qū)域,住戶通過(guò)刷卡進(jìn)入住宅區(qū)域,再以密碼進(jìn)入單元樓道
2.安全員設(shè)置崗位的原則是以固定崗為主,巡邏崗為輔助的原則,在住戶進(jìn)入大堂門(mén)的位置盡量設(shè)置人員,在一期可以實(shí)行3人管理4個(gè)棟,2個(gè)巡邏崗對(duì)4個(gè)棟進(jìn)行巡邏,這樣安全員可以對(duì)住戶非常的熟悉,在搞好安全的同時(shí),還可以增加與住戶的接觸時(shí)間,了解住戶的需求,提供更好的服務(wù)。
3.建立'訪客過(guò)濾'制度。'**花園'公共區(qū)域白天實(shí)行開(kāi)放,
各棟實(shí)行封閉控制;在21:00以后整個(gè)小區(qū)實(shí)行全封閉管理,外來(lái)人員進(jìn)入需要有明確的拜訪對(duì)象確認(rèn)。
4.'**'內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏。實(shí)行'崗位安全管理責(zé)任制'。步行、自行車(chē)兩級(jí)交叉巡邏方式,增加了安全巡邏的頻次,保障了在緊急情況下的快速增援。任何人發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)制止或上報(bào)指揮中心啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,消除安全隱患。
5.據(jù)不同區(qū)域特點(diǎn)(水景區(qū)域、坡地區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、混合區(qū)域),制定區(qū)域性公共秩序安全管理措施。
6.根據(jù)不同時(shí)間段特點(diǎn),制定時(shí)段性公共秩序安全管理措施。
7.針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件,制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。
8.在居住區(qū)的周界處、圍墻、各建筑物接合部、采光井等部分進(jìn)行檢查和封閉,(現(xiàn)在分期開(kāi)發(fā)時(shí),將二期與一期用鐵板隔開(kāi),工地從其他方向進(jìn)出)設(shè)置相應(yīng)的技防設(shè)施。在組團(tuán)出入口設(shè)置出入口崗,負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出管理服務(wù)區(qū)的人員進(jìn)行核實(shí)和登記,對(duì)搬運(yùn)出管理服務(wù)區(qū)的物品做好檢查和放行工作。從而對(duì)居住區(qū)實(shí)現(xiàn)封閉式的管理。
9.管理服務(wù)區(qū)內(nèi)a棟設(shè)置一個(gè)、b、c棟設(shè)置一個(gè)的機(jī)動(dòng)巡邏崗,負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的秩序,檢查小區(qū)樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施是否完好,盤(pán)查可疑人員,對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行跟蹤和監(jiān)控,制止和處理各類(lèi)違章事件。
10.控制中心崗?fù)ㄟ^(guò)監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)等技防設(shè)施對(duì)進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)的人員進(jìn)行跟蹤監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)異常情況要及時(shí)通報(bào)相關(guān)崗位進(jìn)行處理。
11.設(shè)置特勤巡邏班對(duì)小區(qū)人員集中區(qū)域進(jìn)行便衣巡邏或?qū)梢扇藛T進(jìn)行跟蹤。
12.封閉的小區(qū)管理系統(tǒng)
1)安全保障1:多層組團(tuán)周邊外圍設(shè)置2.5米高的圍墻;在外圍設(shè)置巡邏檢查崗,利于小區(qū)和周邊隔離,消除周邊環(huán)境帶來(lái)的安全隱患。
2)安全防范2:周界防越紅外報(bào)警系統(tǒng)。
3)安全防范3:閉路監(jiān)控?cái)z像鏡頭,進(jìn)行24小時(shí)錄像監(jiān)控。
4)安全防范4:建議圍墻加裝夜間強(qiáng)光感應(yīng)射燈、并與紅外報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng),圍墻上安裝三角形的防爬刺,能有效阻止翻越圍墻。
5)安全防范5:單元門(mén)及保安對(duì)講系統(tǒng)。單元門(mén)設(shè)置密碼開(kāi)鎖,可以及時(shí)更改密碼消除安全隱患。
6)安全防范6:進(jìn)戶門(mén)與居家防盜報(bào)警系統(tǒng)。
7)安全防范7:小區(qū)安全管理員24小時(shí)在小區(qū)交叉巡邏。
8)安全防范8:各棟入口安裝智能'ic卡'管理系統(tǒng)。
9)安全管理崗的設(shè)置和職能:
a.固定崗:主要人行出入口、停車(chē)場(chǎng),a、b、c棟大堂門(mén)口。
作用:人員、交通通道控制,對(duì)重要安全部位進(jìn)行定崗防范。
b.巡邏崗:分區(qū)域設(shè)置
作用:結(jié)合固定崗的設(shè)置,巡查各單元及公共區(qū)域的安全狀態(tài),保證無(wú)安全盲點(diǎn)。
c.交通崗:負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)、出口的車(chē)輛管理(建議設(shè)置女安全員)
注:安全特勤班是針對(duì)'**花園'開(kāi)放的商業(yè)街區(qū)人流量高峰期(17:00-01:00)以及其復(fù)雜的社會(huì)環(huán)境里可能引發(fā)的突發(fā)事件而建立的一支反應(yīng)迅速、動(dòng)作敏捷的安全管理隊(duì)伍,他們可能采取集體列隊(duì)、分組交叉巡邏;也可能便衣進(jìn)行伏擊,出奇制勝地阻止可能發(fā)生的搶劫、盜竊、打架等不法行為。
c、商業(yè)街的治安管理:實(shí)行半封閉式管理
'**'商業(yè)街及社區(qū)廣場(chǎng)為全開(kāi)放式管理模式,外來(lái)流動(dòng)人員較多,且容易發(fā)生偷竊、打架、斗毆事件,現(xiàn)場(chǎng)安全管理難度大(風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)一級(jí))。針對(duì)開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)的安全管理應(yīng)配備足夠的安全管理力量。
1.來(lái)人員可以在開(kāi)放路和商業(yè)區(qū)域自由活動(dòng),但是在夜間22:00-6:00對(duì)商業(yè)區(qū)域和開(kāi)放路實(shí)行封閉管理,在商業(yè)街外圍馬路設(shè)立外圍巡邏崗,對(duì)來(lái)往人員進(jìn)行引導(dǎo)以及監(jiān)控,維護(hù)交通秩序,處理各類(lèi)違章突發(fā)事件。
2.在人員流動(dòng)頻次較大的時(shí)間段(周六、日,晚上19:00-22:00),組織3人的安全巡邏隊(duì)對(duì)商業(yè)街區(qū)、小區(qū)外圍進(jìn)行安全巡邏,提高安全管理的威懾力;
3.在情況復(fù)雜和流動(dòng)人員集中的高峰期季節(jié),安排有一定偵察經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心的安全管理員在商業(yè)街區(qū)進(jìn)行便衣伏擊。
4.在入口處設(shè)立迎賓崗,對(duì)來(lái)訪客人進(jìn)行引導(dǎo)和接待,并制止衣冠不整、攜帶危險(xiǎn)品、推銷(xiāo)、發(fā)廣告人員進(jìn)入商業(yè)街。
5.在商業(yè)街內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)巡邏崗和特勤班,負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)街秩序,制止各類(lèi)違章、違紀(jì)行為。
6.中心崗?fù)ㄟ^(guò)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備協(xié)助商業(yè)街的管理,并對(duì)當(dāng)值人員的值勤情況進(jìn)行監(jiān)控。
7.商業(yè)從業(yè)人員的管理:
1)商業(yè)街經(jīng)營(yíng)戶按照公司體系《商戶管理程序》辦理相關(guān)手續(xù),并簽定《安全管理責(zé)任書(shū)》。
2)商業(yè)從業(yè)人員必須提供身份證(或暫住證)、照片到管理處辦理《臨時(shí)出入證》(商業(yè)從業(yè)人員送貨上門(mén)進(jìn)入住宅區(qū)時(shí),必須出示《臨時(shí)出入證》,并對(duì)送貨去向進(jìn)行登記)。
3)商業(yè)從業(yè)人員必須到轄區(qū)派出所進(jìn)行指紋壓模登記。
第6篇 某小區(qū)消防設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理工作要求
1.按照消防規(guī)范要求,小區(qū)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標(biāo)識(shí)安裝在合適、醒目的位置上;
2.各種標(biāo)識(shí)不得隨意挪為他用,責(zé)任部門(mén)應(yīng)按照按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實(shí),保證各種標(biāo)識(shí)的完好性;
3.標(biāo)識(shí)名稱(chēng)及作用
(1)公共設(shè)施的標(biāo)識(shí)
a.樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí),分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),為上下人員提示其所在的樓層;
b.應(yīng)急指示燈標(biāo)識(shí),分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)情況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向;
c.禁止吸煙標(biāo)識(shí),在小區(qū)公共場(chǎng)所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識(shí)牌,其作用是提示人們?cè)诠矆?chǎng)所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生;
d.消防器材標(biāo)識(shí),在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們?cè)摲较蛟O(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)及時(shí)使用;
e.火警電話標(biāo)識(shí),在各層通道內(nèi)公別安裝有火警電話標(biāo)牌,其作用是提示大家時(shí)刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。
(2)消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)
a.消防供水管道的標(biāo)識(shí),在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號(hào),說(shuō)明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍;
b.消火栓的標(biāo)識(shí),在小區(qū)所有消火栓的門(mén)上都印有'消火栓'字樣,提示人們?cè)撎幵O(shè)有消火栓;
c.高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災(zāi)時(shí),按下紅按鈕'的字樣標(biāo)識(shí);
d.加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入,使人員順利疏散;
e.消防電梯標(biāo)識(shí),在每層的消防電梯房?jī)?nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。
(3)消防機(jī)房的標(biāo)識(shí)
a.消防水泵的標(biāo)識(shí),在各水泵上注有水泵編號(hào)、功率等字樣標(biāo)識(shí);
b.消防水箱的標(biāo)識(shí),在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識(shí);
c.排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí),在小區(qū)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有,風(fēng)機(jī)編號(hào)'p'、's',以及功率等字樣標(biāo)識(shí);
d.監(jiān)控中心的標(biāo)識(shí),擺在監(jiān)控中心的門(mén)口,掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌,在值班室內(nèi)的控制臺(tái)上,顯示有供電各系統(tǒng)信號(hào)指示,控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識(shí)。
4.消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識(shí)
(1)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識(shí);
(2)消防設(shè)備試運(yùn)行記錄標(biāo)識(shí);
(3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識(shí);
(4)監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標(biāo)識(shí);
(5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標(biāo)識(shí);
(6)消防管道及平面圖的標(biāo)識(shí)。
第7篇 小區(qū)公眾安全用電用水用氣管理
小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全用電、用水、用氣管理
根據(jù)供電、供水以及供氣部門(mén)關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,特對(duì)本住宅小區(qū)做出如下規(guī)定。
1、住宅每戶電表設(shè)計(jì)容量為 10a,請(qǐng)業(yè)戶累計(jì)用電容量,若超過(guò)負(fù)荷,須申請(qǐng)?jiān)鋈荨?/p>
2、請(qǐng)業(yè)戶檢查電線回路負(fù)荷,驗(yàn)證開(kāi)關(guān),插座及導(dǎo)線是否滿足用電要求,及時(shí)更換不符合要求的開(kāi)關(guān)、插座和導(dǎo)線,不得超負(fù)荷使用。
3、業(yè)戶用電過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)電線未接好,蓋板、開(kāi)關(guān)、插座處冒煙等異?，F(xiàn)象,請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉電源,檢查電絲是否接好,用電是否超過(guò)容量,設(shè)備是否異常。
4、每隔一段時(shí)間,請(qǐng)業(yè)戶按漏電開(kāi)關(guān)試驗(yàn)按鈕,檢查漏電開(kāi)關(guān)是否可靠。
5、任何單位和個(gè)人均不得在公共用電場(chǎng)所、消防、綠化用水場(chǎng)所私自接電、用水,違者將按有關(guān)規(guī)定處罰。
6、電、氣、水管線及排水管道已按設(shè)計(jì)精心安裝,請(qǐng)住戶不要隨便改動(dòng),如確需更改,請(qǐng)報(bào)金華庭物業(yè)服務(wù)中心同意,方可進(jìn)行。
7、住戶若暗埋給水管道,須先試壓,不滲不漏才可批灰隱蔽。
8、請(qǐng)保持排水管道暢通,切勿將可以引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。
9、請(qǐng)業(yè)戶安全使用燃?xì)?切勿在使用燃?xì)鈺r(shí)離人,非專(zhuān)業(yè)人員切勿拆卸、維修燃?xì)夤艿?、器具?/p>
10、業(yè)戶出門(mén)前應(yīng)將燃?xì)狻⑺y和不用的電器關(guān)閉,避免發(fā)生意外事故。
11、因業(yè)戶原因造成的一切損失,由業(yè)戶承擔(dān)。
第8篇 小區(qū)安全用電用水管道燃?xì)夤芾砉s
住宅小區(qū)安全用電、用水、管道燃?xì)夤芾砉s
根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合小區(qū)的具體情況,對(duì)小區(qū)供電、供水、供氣管理制定公約如下:
一、凡屬物業(yè)管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來(lái)水公司同本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的部分),一律由物業(yè)管理公司管理;由供電局、自來(lái)水公司直接抄表到戶的,由供電局、自來(lái)水公司管理;管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理,其他單位未經(jīng)許可不得介入。
二、住戶出門(mén)前應(yīng)當(dāng)將電器、燃?xì)夂退y開(kāi)關(guān)關(guān)閉,避免發(fā)生事故。
三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝,住戶不可隨意更改。如需要改動(dòng),請(qǐng)報(bào)物業(yè)管理處并請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員完成。
四、住戶如需增加電容量,必須先向物業(yè)管理處提出書(shū)面申請(qǐng),由管理處報(bào)供電部門(mén)審核并確認(rèn)符合增容要求的,經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容,同時(shí)應(yīng)按供電公司的規(guī)定交納增容費(fèi)。
五、每單元均有最大的設(shè)計(jì)使用功率,請(qǐng)住戶累計(jì)電器功率不要超過(guò)最大限度,否則不可同時(shí)使用所有電器。
六、以下幾點(diǎn)需特別注意:
1、下水道內(nèi)禁止傾倒剩飯剩菜及其他雜物。
2、對(duì)水表、電表等計(jì)量?jī)x器,請(qǐng)勿隨意更換改動(dòng)。
3、公共水路、電路出現(xiàn)故障請(qǐng)及時(shí)通知管理處維修,切勿擅自維修,以免造成事故。
4、特殊用電要求須向管理處提出申請(qǐng)。
以上幾點(diǎn)敬請(qǐng)遵守,否則導(dǎo)致的后果須自行承擔(dān)責(zé)任。
第9篇 住宅小區(qū)安全管理規(guī)定－11
住宅小區(qū)安全管理規(guī)定11
(一)人員出入
1.業(yè)主憑卡入?yún)^(qū)?？毥?jīng)物業(yè)管理員查驗(yàn)或經(jīng)智能系統(tǒng)讀卡確認(rèn)后方可入?yún)^(qū)。來(lái)訪客人需于來(lái)訪登記處經(jīng)通傳登記證實(shí)后方可入?yún)^(qū)(如有業(yè)主帶入則無(wú)需通傳登記);業(yè)戶入?yún)^(qū)忘記帶卡時(shí)同樣需經(jīng)物業(yè)管理員求證確認(rèn)后方可放行;
2.員工、裝修工入?yún)^(qū)及作業(yè)期間需配戴工卡并經(jīng)物業(yè)管理員核實(shí)后放行;商鋪工作人員憑商鋪員工卡入?yún)^(qū);攜帶電動(dòng)工具入?yún)^(qū)需憑卡登記后放行;18:00之后禁止入?yún)^(qū);
3.送貨車(chē)輛及安裝空調(diào)等單項(xiàng)工程施工需至管理處開(kāi)具放行條后憑單入?yún)^(qū);
4.嚴(yán)禁推銷(xiāo)人員及身份不明者進(jìn)入社區(qū);
5.對(duì)沖卡入?yún)^(qū)的人員或車(chē)輛及時(shí)通報(bào)跟進(jìn)并反饋至卡口。
(二)物品出入
1.物品出區(qū)需經(jīng)業(yè)主陪同并經(jīng)物業(yè)管理員檢查記錄后方可放行;業(yè)主無(wú)法陪同需至管理處開(kāi)具放行條后方可放行;
2.禁止攜帶煤氣瓶等易燃易爆物品入?yún)^(qū);
3.員工不得攜帶除屬己用工具之外的物品出區(qū)。
(三)巡邏
1.各崗位確保簽到時(shí)間周期不超過(guò)20分鐘;
2.確保公園每小時(shí)巡查一次;
3.確保每班次由所屬中隊(duì)當(dāng)值或消防員清查樓頂一次;
4.空置單位、裝修單位每班次清查不得少于2次,裝修單位每日登記裝修工人工卡及施工狀況;禁止越區(qū)或跨單位作業(yè);
5.盤(pán)查可疑人員及檢查員工工卡,禁止裝修工在苑區(qū)內(nèi)游走;
6.每日18:00對(duì)裝修單位進(jìn)行清場(chǎng)(夏季18:30分),并上報(bào)值班主管。
第10篇 小區(qū)安全用電用水用氣管理規(guī)定
小區(qū)安全用電、用水、用氣管理規(guī)定
1.0業(yè)戶裝修時(shí),應(yīng)在《裝修施工申報(bào)表》上寫(xiě)明室內(nèi)主要用電器的功率及數(shù)量,以便管理處掌握室內(nèi)用電量是否符合設(shè)計(jì)要求。
2.0如需要改裝室內(nèi)用電線路及給、排水管路,必須在裝修內(nèi)容欄內(nèi)填寫(xiě)清楚,并附線路改裝圖,經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。
3.0電表箱及房屋用電主干線路,給排水主干管路不允許改動(dòng)。
4.0室內(nèi)管道煤氣由市煤氣公司統(tǒng)一安裝、開(kāi)通、不得擅自改動(dòng)供氣管道。需要改動(dòng)時(shí),須向煤氣公司申請(qǐng),由煤氣公司派人施工。煤氣開(kāi)通點(diǎn)火,須由煤氣公司派人,禁止擅自使用。
5.0小區(qū)管道煤氣開(kāi)通點(diǎn)火后,不允許使用瓶裝煤氣。當(dāng)發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏時(shí),禁止在室內(nèi)使用各種電話;禁止開(kāi)、關(guān)燈、拔插頭等與電有關(guān)的事項(xiàng),應(yīng)及時(shí)關(guān)閉供氣總閥,打開(kāi)門(mén)窗,利用室外消防電話等其他途徑通知管理處。
6.0當(dāng)煤氣軟管燃燒時(shí),不要驚慌,應(yīng)關(guān)閉總閥或利用消防電話通知管理處。
7.0當(dāng)使用煤氣蒸、煮食物時(shí),要留心,以免發(fā)生意外。
8.0主動(dòng)接受管理處定期對(duì)室內(nèi)的用水、用電、用氣情況進(jìn)行的安全檢查。如長(zhǎng)時(shí)間外出,請(qǐng)關(guān)好水、電、氣總閥。如遇臨時(shí)停電,請(qǐng)將正在使用的電器開(kāi)關(guān)斷開(kāi),以免突然來(lái)電時(shí)電流過(guò)大燒壞電器。遇到停氣時(shí),謹(jǐn)記關(guān)好煤氣總閥。
第11篇 小區(qū)安全管理部部門(mén)職責(zé)
小區(qū)安全管理部的部門(mén)職責(zé)
總則
物業(yè)安全管理員,所開(kāi)展的所有工作都是協(xié)助保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全為出發(fā)點(diǎn),開(kāi)展的各項(xiàng)工作既是小區(qū)秩序的維護(hù)者也是小區(qū)秩序的建立者,我們要通過(guò)我們的服務(wù)來(lái)進(jìn)行對(duì)業(yè)主公共秩序的建立。所以一名合格的安全管理員除了詳細(xì)了解安全防范的各項(xiàng)技能操作還必須學(xué)會(huì)與客戶的溝通,同時(shí)明白個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源來(lái)自于廣大的小業(yè)主,學(xué)會(huì)怎樣去尊重自己的客戶,無(wú)論何種情況之下都不得與業(yè)主發(fā)生對(duì)罵及斗毆事件。每名安全管理員應(yīng)明白個(gè)人職責(zé)與權(quán)限,更好的為業(yè)主提優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為公司贏得良好的聲譽(yù)與效益。
部門(mén)職責(zé)
安全管理部是物業(yè)管理公司必不可少的一部份,它的工作性質(zhì)所擔(dān)負(fù)之職責(zé),與所管轄范圍內(nèi)的內(nèi)的業(yè)方之日常生活、工作息息相關(guān)。其主要職責(zé)包括:
1、預(yù)防、發(fā)現(xiàn)阻止及打擊物業(yè)管轄范圍內(nèi)一切犯罪活動(dòng)。
2、保護(hù)物業(yè)管轄范圍內(nèi)之設(shè)施、財(cái)物免遭破壞。
3、檢查、杜絕火災(zāi)隱患、預(yù)防出現(xiàn)重大火災(zāi)事故。
4、在不違反公司、部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度的條件下,為業(yè)主提供各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第12篇 z小區(qū)消防安全管理規(guī)定
消防安全管理規(guī)定
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定。
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,本著自救的原則,依靠居民實(shí)行綜合治理,并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、物業(yè)管理站加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作,居民必須須進(jìn)行經(jīng)常性的了解防火安全有關(guān)知識(shí)。
三、物業(yè)管理站定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
四、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
五、物業(yè)管理站員工及居民有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序,配合事故處理。
六、居民應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。
七、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
八、居民進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。
九、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
十、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十一、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。
十二、物業(yè)管理站對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告
