第1篇 電梯、升降機安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為加強電梯、升降機的安全管理，防止發(fā)生安全事故，特制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于中國石油潤滑油公司(以下簡稱公司)所屬單位及合資公司。
第二章 職責
第三條 生產技術部門是電梯、升降機的歸口管理部門。
第四條 安全管理部門負責對電梯、升降機的安全使用監(jiān)督檢查。
第五條 使用單位負責電梯、升降機的日常維護保養(yǎng)、檢查等管理工作。
第三章 人員要求
第六條 電梯、升降機駕駛人員必須經地、市質量技術監(jiān)督安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。 第七條 電梯、升降機駕駛人員應具備必要的電梯、升降機知識，能正確操縱電梯、升降機和處理運行中出現(xiàn)的各種緊急狀態(tài)，并能排除一般性的常見故障。
第八條 維修人員應受過技術培訓，掌握電梯、升降機的工作原理、各部分的主要構造與功能，能處理及排隊各種故障，能對電梯、升降機進行日常性的維修保養(yǎng)。
第四章 常規(guī)檢查
第九條 電梯、升降機常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和臨時性檢查四種。
第十條 電梯、升降機常規(guī)檢查由裝置電梯、升降機持證安全管理人員負責監(jiān)督實施，由生產技術部門負責向質量技術監(jiān)督部門申報年檢，并組織單位有關部門對電梯、升降機安全情況進行抽查。電梯、升降機日常檢查與維護人員負責具體日檢和月檢工作。
第十一條 電梯、升降機常規(guī)檢查應做好檢查記錄，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時報告有關人員及時處理。
第五章 維護保養(yǎng)
第十二條 電梯、升降機的維護保養(yǎng)分為:日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。
第十三條 日常性的維護保養(yǎng)工作由具有質量技術監(jiān)督部門認可的，具有相應資格證的人員承擔，專業(yè)的維護保養(yǎng)應有與電梯、升降機維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。 第十四條 電梯、升降機每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄，電梯、升降機安全管理人員必須向電梯、升降機專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保管，作為電梯、升降機檔案的內
容。
第十五條 日常性維護保養(yǎng)記錄有本單位電梯、升降機作業(yè)人員或維修人員填寫，每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。
第十六條 電梯、升降機日常性的維護保養(yǎng)內容應按照電梯、升降機產品隨機文件中維護保養(yǎng)說明書的要求進行，專業(yè)性維護保養(yǎng)按照簽訂合同的內容、周期進行。
第十七條 電梯、升降機重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，并按規(guī)定向質量技術部門的特種設備安全監(jiān)察機構備案后方可實施。
第十八條 電梯、升降機安全管理人員對在電梯、升降機日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應及時通知生產技術部門組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
第六章 檢驗
第十九條 電梯、升降機的使用單位必須按期向勞動部門申請安全技術檢驗，更換電梯、升降機準運證。
第二十條 電梯、升降機安全管理人員在電梯、升降機安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監(jiān)督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。監(jiān)督檢驗周期為一年。 第二十一條 電梯、升降機停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由電梯安全管理人員向
特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請檢驗。 第二十二條 電梯、升降機經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯、升降機安全管理人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請安全檢驗。
第二十三條 申請電梯、升降機安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執(zhí)行檢驗的部門，另一份由電梯、升降機安全管理人員負責保管，作為電梯、升降機管理檔案保存。
第七章 技術檔案整理 第二十四條 電梯、升降機的使用單位應建立安全技術檔案，其內容包括:
1、電梯、升降機隨機出廠文件(包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);
2、 電梯、升降機開工申報單;
3、 電梯、升降機安裝施工記錄;
4、竣工驗收報告;
5、質量技術部門特種設備監(jiān)督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;
6、日常檢查、維護保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗報告;
7、運行情況記錄和交接班記錄;
8、事故及故障記錄;
9、電梯、升降機作業(yè)人員培訓記錄;
第八章 附 則
第二十五條 本規(guī)定由生產技術處負責解釋。本規(guī)定自發(fā)布之日起施行
附:電梯、升降機年檢、月檢、周檢、日檢項目如下:
一、 每年對在用電梯、升降機至少進行一次全面檢查。
1. 其中載荷試驗可以結合吊運相當于額定起重量的重物進行，其按額定速度進行起升、運行、回轉、變幅等機構安全性能檢查。
2. 停用一年以上的電梯、升降機，使用前也應做全面檢查。
3. 電梯、升降機遇四級以上地震或發(fā)生重大設備事故，露天作業(yè)的電梯、升降機經九級以上的風力后，使用前都應做全面檢查。
二、 每月至少檢查下列項目:
1. 安全裝置、制動器、離合器等有無異常情況;
2. 吊鉤、抓斗等吊具有無損傷;
3. 鋼絲繩、滑輪組、索道、吊鏈等有無損傷;
4. 配電線路、集電裝置、配電盤、開關、控制器等有無異常情
況;
5. 液壓保護裝置、管道連接是否正常。
6. 停用一月以上的電梯、升降機使用前也應做上列檢查。
三、 每周應檢查下列項目:
1. 接觸器、控制器觸頭的接觸情況;
2. 制動器的調整和閘帶的磨損情況;
3. 連軸器上的鍵的聯(lián)接及螺釘堅固情況;
4. 鋼絲繩的纏繞情況是否跳槽;
5. 雙制動的起升機構，每個制動器的制動力矩的大小是否一致。
四、 每天作業(yè)前應檢查下列項目:
1. 各類極限位置限制器、制動器、離合器、控制器及電梯廳門聯(lián)鎖開頭，緊急報警裝置，升降機的安全鉤或其它防斷繩裝置的安全性能等;
2. 軌道的安全狀況;
3. 鋼絲繩的安全狀況。
第2篇 物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(三)
一、目的規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。
二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責
1、電梯維修人員負責電梯日常巡查、管理。
2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、電梯機房必須嚴格執(zhí)行《機房管理制度》2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現(xiàn)突然故障,乘客不必驚慌,更不應私自違章操作、開啟或敲打梯門,應馬上按響緊急對講開關,通知中控室值人員,等候解救;3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;
4、嚴禁在電梯內打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關且不強行扒 門,不在轎廂內吸煙;
5、勿將垃圾丟棄在電梯門導軌槽內,以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;
6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;
7、小孩搭乘電梯時,應有大人看護,以免發(fā)生意外。
8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。
9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。
第3篇 物業(yè)電梯維護管理規(guī)定6
物業(yè)電梯維護管理規(guī)定(六)
1、維修員對電梯負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責任,應嚴格執(zhí)行有關規(guī)章制度。
2、相關人員應了解電梯的性能、規(guī)格和運行方式,掌握其操作要領,正確處理事故和故障的應急處理的方法。
3、維修員應定期檢查電梯的運行情況,并將記錄填寫在《巡視檢查記錄表》。
每日巡視機房,保持機房的整潔,做到無積塵、無蜘蛛網(wǎng),地板上無垃圾。機房不得堆放雜物和易燃物品,不準無關人員進入,保持通風良好,并配有消防器材。
4、轎箱內外、頂上、底下要經常擦拭,防止生銹腐蝕,并定期油漆,保持清潔美觀。
5、各層站廳及地坎槽經常清潔,以防門腳阻塞。每天檢查轎箱照明、風扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應及時處理,并做好相關記錄。
6、電梯檢修或保養(yǎng)時,必須掛牌標明'電梯檢修停用'字樣,確認轎廂無人后方可停機,工作時必須戴安全帽。
7、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品,切忌遺漏。有關維修保養(yǎng)記錄由維修保養(yǎng)單位填寫,記錄應交物業(yè)服務中心存檔。
8、機房、井道因工作需要動火時,必須遵守物業(yè)服務中心動火規(guī)定,辦好動火證,并指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。
9、電梯維修保養(yǎng)工作的主要內容包括但不局限以下:
9.1設備要完好干凈(包括電氣元件、門安全觸板、鋼帶、限速器、控制柜、轎箱、底坑等);
9.2安全裝置要動作靈敏可靠,不允許超限使用;
9.3要保證潤滑部位有油(曳引機、電動機、限速器等);
9.4要整機性能好,不帶病運行;
9.5要維修及時,一般故障不過夜;
9.6按照電梯保養(yǎng)的內容和要求,安排好日、月、季、年的保養(yǎng)項目計劃,按時按項目逐一完成,不漏項,確保保養(yǎng)質量。
第4篇 電梯突發(fā)事件應急處理管理規(guī)定
1、???? 目的
規(guī)范電梯困人援救工作，以確保乘客的安全是電梯困人援救管理工作的目的，確保發(fā)生突發(fā)事件或異常時，能迅速、果斷地按響應預案進行處置各類突發(fā)事件，最大限度的保護業(yè)主生命財產安全。
2、???? 適用范圍
適用于管理處管轄區(qū)域內的電梯設施設備故障、區(qū)域內電力發(fā)生故障、自然災害、不可抗力或無法預見等異常情況引發(fā)的電梯突發(fā)事件。
3、???? 職責
3.1本預案由各小區(qū)電梯日常維修單位為第一實施人，各管理處監(jiān)督其實施情況。
3.2各管理處責任人應督促電梯維修保養(yǎng)單位經常演練預案，并確保電梯維修保養(yǎng)單位對突發(fā)事件的反應時間在規(guī)定的范圍之內。
3.3各管理責任人負責組織員工進行突發(fā)事件及異常情況等的培訓演練工作。
3.4各管理處責任人負責搶險現(xiàn)場指揮及督導。
3.5當值維修、秩序維護、保潔人員應嚴守崗位，發(fā)現(xiàn)電梯異常，第一時間趕赴現(xiàn)場，安慰被困人員，及時通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時通報管理處。
3.6突發(fā)停電事故發(fā)生后，管理處要查明原因的同時，要對轄區(qū)內設備、設施進行安全檢查，對電梯內被困人員進行營救。
4、? 響應預案
4.1凡遇故障，司梯人員應首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員15min仍未到達，維修、秩序維護等經過培訓的有資格證書救援人員可根據(jù)不同情況，設法先行釋放被困乘客。
4.2電梯困人援救的程序
4.2.1應立刻通知維保單位，告知被困人員，等待救援。當發(fā)生電梯困人事故時，被困人員應通過電梯對講或其他方式與外人取得聯(lián)系。電梯管理員或救援人員通過對講機或喊話方式與被困人員取得聯(lián)系，務必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。
4.2.2被困人員在轎箱內，應保持鎮(zhèn)靜，不可將身體任何部位伸出轎廂。如果轎廂門處于半啟狀態(tài)，受過培訓的應急人員應設法將轎廂門完全關閉。
4.2.3準確判斷轎廂位置，做好援救準備。根據(jù)樓層指示燈、pc顯示、選層器橫桿或打開廳門判斷轎廂所在位置。
4.2.4維保單位解救被困人員后，管理處應做好記錄，記錄被困人員呼救時間、通知維保單位時間、維保單位人員到達時間、人員被解救時間并請維保人員簽字確認。
第5篇 電梯安全管理規(guī)定
第一章? 總則
第一條? 為規(guī)范廠用電梯的使用、管理和監(jiān)督，保證正常的生產使用以及人身和設備安全，避免電梯類傷害事故的發(fā)生，根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局頒發(fā)的《特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》編寫了廠內電梯安全管理規(guī)定。
第二條? 本規(guī)定在執(zhí)行國家標準和上級規(guī)定的基礎上，結合實際情況，有針對性地重申國家和上級規(guī)定。
第三條?本規(guī)定所指廠內電梯，是指鍋爐電梯及脫硫裝置用電梯。
第四條? 廠內電梯由運行部負責日常巡檢；檢修部負責定期檢查、維護、管理，負責控制間衛(wèi)生清潔；實業(yè)公司負責轎箱清潔；安監(jiān)部負責安全監(jiān)督。
第五條? 本規(guī)定適用于公司所屬各部門。
第六條? 規(guī)范性引用的標準或文件：《特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》。
第二章? 電梯的使用
第七條? 新裝的電梯，生產廠家應取得國家頒發(fā)的生產許可證。電梯有產品合格證、使用說明書、機械安裝圖、電氣安裝圖等。
第八條? 使用的電梯，必須經市技術監(jiān)督檢測機構進行安全檢驗合格，并發(fā)給“安全檢驗報告書”和“安全使用許可證”方可使用。電梯“安全使用許可證”應懸掛于電梯轎廂內，設備臺帳（技術檔案）存放在檢修部所屬班組內。
第九條? 電梯安裝、維護、檢修的施工單位，必須是經市技術監(jiān)督行政部門審定取得“安全許可證”的單位。
第十條? 電梯大修后，須經市技術監(jiān)督檢測機構安全檢驗合格，方可投入運行。該項檢驗報告與定期校驗報告等，均應記入該設備臺帳。
第十一條? 電梯使用人員在使用電梯前，應查看轎箱位置，確認電梯工作正常，發(fā)現(xiàn)異常及時報告運行值班人員，并停止電梯運行。
第十二條? 電梯轎廂內應掛有標示牌，標明電梯總載重量、一次載客人數(shù)，嚴禁超載運行。遇人員過多應分批乘坐，貨物應均勻放入在轎廂底板平臺上，保持電梯承重平衡。
第十三條? 電梯內的各種安全保護裝置必須保持完好，如發(fā)現(xiàn)磨損失效影響安全時必須及時處理。未消除重大安全隱患的電梯應停止使用，嚴禁擅自解除安全保護設備。
第十四條? 電梯內裝載氧氣、乙炔瓶時，應分開裝載運送，檢查氣瓶隔絕門關嚴，不得漏氣。裝載其它危險品或批量裝載、運送化學危險品，應制定專項安全措施，并得到武保、安監(jiān)部同意批準，按相應規(guī)程、預案等要求采取有效措施后方可裝載。
第十五條? 嚴禁攜帶超長、超寬、超載物品乘梯。禁止胡亂撳動電梯按鈕，撥動電梯控制開關。
第十六條? 機組啟停、試運過程中檢修人員不得長時間占用電梯裝載運送貨物，影響運行人員使用。機組運行狀態(tài)下，長時間占用電梯應得到運行人員的許可。
第十七條? 在任何情況下不得將身體依靠在廳門、轎廂門上，嚴禁在廳門、轎廂門處停留。嚴禁在轎廂門、廳門開啟情況下，撳應急按鈕開動電梯。
第6篇 電梯日常維護保養(yǎng)安全管理規(guī)定
第一章 總 則
第一條? 為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條? 本規(guī)定所稱電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
第三條? 本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。
第四條? 在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應當遵守本規(guī)定。
個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。
第二章 一般要求
第五條? 電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。
對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務，一經舉報、發(fā)現(xiàn)，經查證屬實將按《特種設備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關于非法經營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責任。
第六條?? 使用單位應當委托在本地（設區(qū)的地、市）注冊或設有分支機構（維保組、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
電梯維保單位的分支機構應為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構。
第七條? 電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業(yè)務。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作，新設立的分支機構應納入本單位質量管理體系，并向省特種設備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。
第八條?? 電梯制造企業(yè)及其分支機構只能承擔本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務。
第九條?? 電梯制造單位應當對電梯產權單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應提出改進建議，并提供必要的技術幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調查和了解的情況，應當做出記錄。
第十條? 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
第十一條? 電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的日常維護保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。），約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內容：
1. 日常維護保養(yǎng)的內容和標準；
2. 日常維護保養(yǎng)的時間頻次；
3. 雙方的權利義務和責任；
4. 日常維護保養(yǎng)記錄和相關技術資料的保存方式。
5. 電梯困人時，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間；
6. 爭議及違約的處理方式。
第十二條?? 日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的 3％、 2。5％、 2％。
電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭，導致維保質量的下降，損害電梯使用單位利益。
第十三條? 維保單位應當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質量技術監(jiān)督局辦理告知業(yè)務：
1. 維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件一份；
2. 維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份；
3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；
4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同復印件一份；
5. 相關電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份；
6.制訂的電梯日常維護保養(yǎng)計劃復印件一份；
7.日常維護保養(yǎng)方案復印件一份；
上述證件、資料均應攜帶原件，以備驗證。
第十四條? 電梯日常維護保養(yǎng)人員應當按照國家有關規(guī)定，經省特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。
第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設備安全監(jiān)察。
第三章 電梯使用單位的相關職責
第十七條?? 電梯使用單位應當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務特點，設置電梯安全管理機構或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應按照國家有關規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。
第十八條? 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責人應當對本單位電梯的安全全面負責。
安全管理制度至少包括以下內容：
1.相關人員的職責；
2.安全操作規(guī)程；
3.日常檢查制度；
4.日常維護保養(yǎng)制度；
5.定期報檢制度；
6.作業(yè)人員及相關管理人員的培訓考核制度；
7.意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度；
8.安全技術檔案管理制度。
上述制度應經過有關負責人審核批準，分發(fā)到有關部門和人員，定期組織學習并且嚴格執(zhí)行。
第十九條? 電梯使用單位應在轎廂內的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志，設置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修電話、投訴電話等內容的標志，使乘客能夠清楚看到。
第二十條? 電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的單位組織機構或服務系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應答緊急呼救，保證乘客被困時能迅速解困。
使用單位可授權專門人員（應經維保單位進行營救培訓并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營救乘客。否則應求助于維保單位。
第二十一條? 電梯安全管理人員應當對電梯使用狀況進行經常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應當及時處理，并作出記錄；情況緊急時，可以決定停止使用，并及時報告單位有關負責人。
第二十二條? 電梯使用單位應保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質量。并進行下述觀察：
1. 平層情況；
2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；
3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；
4. 層站指示器是否工作正常；
5. 緊急報警裝置是否工作正常；
6. 轎廂及層站是否具有正常照明。
上述項目并不代替維保單位應完成的工作。使用單位應將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應立即停止電梯運行。
第二十三條? 電梯使用單位應當對維保單位的日常維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。電梯安全管理人員應在其維護保養(yǎng)、檢查、調整、修理等工作記錄上進行簽字確認。
第二十四條? 層門、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應交專門人員專職保管。
第7篇 電梯運行日常管理規(guī)定
為加強電梯使用維護管理，確保電梯安全運行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運行管理制度。
一、 日常維護保養(yǎng)制度
（一）日常巡檢
1、電梯管理人員每天對電梯的運行情況進行觀察（上下運行、換速、開門、平層等）。每日在機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況是否完好。
2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子，有無松動燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點是否符合要求。
5、檢查限速器工作運行情況，及時加油。各內選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標準。
7、檢查轎廂照明和風扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點前對電梯進行試乘，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報檢修，并做好相應的記錄。
（二）月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開關及上、下強迫緩速開關，調整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生，檢查緩沖器油位及復位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉動情況。
4、每月檢查廳轎門相關尺寸，并作相應的調整。
5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質，使房門和轎廂門無阻塞。
6、每月檢查、調整開關門機構及上、下端站的換速、限位開關，使其位置正確，功能可靠。
7、電梯整機性能的調整檢查，做好相應的記錄，并存檔。
二、維保單位監(jiān)管制度
1、電梯進行維保時，安全管理人員應及時、有效地通知相關使用人員，做好必要的安全防擴措施，并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應對維保工作的質量進行必要的監(jiān)督和檢查，對每次的維保工作予以簽字確認，并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規(guī)定周期進行維保或維保質量存在問題的，管理人員應及時和維保單位協(xié)調，確保維保工作的正常進行。
4、管理處工程部負責人以及值班經理每日對中心一至九層及電梯運行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時匯報。
三、定期報檢制度
1、由專業(yè)檢驗機構定期對電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進行監(jiān)督性檢驗，保證電梯安全運行。
2、不得使用超過檢驗合格有效期或者檢驗不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗周期為一年，限速器校驗周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，主動向濟南市特種設備檢驗研究院提出定期檢驗要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗受理通知后，及時通知維保單位安排相關的專業(yè)人員到現(xiàn)場配合檢驗。
6、定期檢驗時安全管理人員負責向檢驗人員提供有關的技術資料，如實反映電梯使用情況，并為檢驗人員提供必要的工作條件。
四、應急預案制度
（一）、電梯的應急管理
1、根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關規(guī)定，加強對電梯運行的安全管理。
2、根據(jù)本單位的實際情況，配備電梯管理人員，落實每臺電梯的責任人，配置必備的專業(yè)救助工具及24小時不間斷的通訊設備。
3、制定電梯事故應急措施和救援預案。
4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責任。
5、參加電梯事故責任保險。
6、電梯發(fā)生異常情況，立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時由本單位專業(yè)人員實施力所能及的處理。
7、每年進行至少一次電梯應急預案的演練，并通過各種宣傳品和明顯標牌提示，宣傳電梯安全使用和應對緊急情況的常識。
第8篇 寫字樓電梯管理規(guī)定
寫字樓電梯的管理規(guī)定
為保證電梯正常運行,更好地為客戶服務,特制訂本規(guī)定。
(1)電梯機房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內的設備非電梯維修人員不得操作。
(2)運行中電梯出現(xiàn)突然故障,值班人員盡可能先救援出乘客,并通知電梯維修人員檢修,值班人員如不能救援乘客時,應安慰乘客不要驚慌,并盡速通知電梯工救援乘客。
(3)乘搭電梯人數(shù)過多時,應分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。
(4)切勿讓幼兒單獨搭乘或進入電梯,以免發(fā)生危險。
(5)發(fā)生火警時,切勿乘搭電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內,被困者可能因濃煙而致命。
(6)電梯維修人員每日應對電梯作例行檢查,如發(fā)生有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應立即停梯檢修。
(7)發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時,應立即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全地方。保潔員在沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內,以免損壞電梯設備。
(8)電梯保潔員應每天用清潔劑抹擦電梯一遍。
(9)電梯維修人員應每天檢查電梯機房是否有足夠通風,溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整,機房門必須上鎖。
(10)電梯內求救警鈴、電風扇必須保持工作狀態(tài),以免緊急時無法求救及導致窒息。
(11)機電組實行每天24小時值班制。
(12)因維修、保養(yǎng)而正常停用的任何停梯,應在一樓掛牌告示。
乘梯須知:
1)用手按鈕,嚴禁撞擊
2)不許吸煙,保持清潔
3)運行之時,請勿擠門
4)危險物品,禁止乘梯
5)兒童乘梯,成人攜同
6)如遇意外,請按警鈴
7)超載危險,后進退出
8)發(fā)生火警,切勿乘梯
管理處示
第9篇 電梯安裝安全操作管理規(guī)定
1、一般規(guī)定
①電梯安裝操作人員,必須經身體檢查。凡患心臟病、高血壓病者,不得從事電梯安裝操作。
②進入施工現(xiàn)場,必須遵守現(xiàn)場一切安全制度。操作時精神集中,嚴禁飲酒,著裝整齊;并按規(guī)定穿戴個人防護用品。
③電梯安裝井道內使用。的照明燈,其電壓不得超過36v.操作用的手持電動工具必硬絕緣良好,漏電保護器靈敏、有效。
④梯井內操作必須系安全帶,上、下走爬梯,不得爬腳手架。操作使用的工具用畢必須裝入工具袋,物料嚴禁上下拋扔。
⑤電梯安裝使用腳手架必須經組織驗收合格,辦理交接手續(xù)后方可使用。
⑥焊接動火應辦理用火證,備好滅火器材,嚴格執(zhí)行消防制度。施焊完畢必須檢查火種,確認已熄滅方可離開現(xiàn)場。
⑦設備拆箱、搬運時,拆箱板必須及時清運碼放指定地點。拆箱板釘子應打彎。抬運重物前后呼應,配合協(xié)調。
⑧長形部件及材料必須平放,嚴禁立放。
2、電梯安裝
①樣板架設應遵守以下規(guī)定:
*樣板應牢固準確,制做樣板時,架樣板木方的木質,強度必須符合規(guī)定要求。
*架樣板木方應按工藝規(guī)定牢固地安裝在井道壁上,不允許作承重它用。
*放鋼絲線時,鋼絲線上臨時所栓重物重量不得過大,必須捆扎牢固。放線時下方不得站人。
②導軌及其部件安裝前應遵守以下規(guī)定:
*剔墻、打設膨脹螺概操作時應站好位置,系好安全帶,戴防護眼鏡,持拿榔頭不得戴手套,不得上下交叉作業(yè)。
*電錘應用保險繩栓牢,打孔不得用力過猛,防止遇鋼筋卡住。
*剔下的混凝土塊等物,應邊剔邊清理,不得留在腳手架上。
*用氣焊切割后的導軌支架必須冷卻后,再焊接。
*導軌支架應隨穩(wěn)隨取,不得大量堆積于腳手板上。
*導軌支架與承埋鐵先行點焊,每側必須上、中、下三點焊牢,待導軌調整完畢之后,再按全位置焊牢。
*在井道內緊固膨脹螺栓時,必須站好位置,扳子口應與螺栓規(guī)格協(xié)調一致,緊固時用力不得過猛。
③導軌安裝應遵守以下規(guī)定
*做好立道前的準備,應根據(jù)操作需要,由架子工對腳手板等進行重新鋪設,準備導軌吊裝的通道,掛滑輪處進行加固等,必須滿足吊裝軌道承重的安全要求。
*采用卷揚機立道,起吊速度必須低于8m/min.必須檢查起重工具設備,確認符合規(guī)定方可操作。
*立軌道應統(tǒng)一行動,密切配合,指揮信號清晰明確,吊升軌道時,下方不得站人,并設專人隨層進行監(jiān)護。
*軌道就位連接或軌道暫時立于腳手架時,回繩不得過猛,導軌上端未與導軌支架固定好時,嚴禁摘下吊鉤。
*導軌凸凹榫頭相接入槽時,必須聽從接道人員信號,落道要穩(wěn)。
*緊固壓道螺栓和接道螺栓時,上下配合好。
④軌道調整應遵守以下規(guī)定
*軌道調整時,上下必須走梯道,嚴禁爬架子。
*所用的工具器材(如墊片、螺栓等)應隨時裝入工具袋內,不得亂放。
*無圍墻梯井,如觀光梯,嚴禁利用后沿的護身欄當梯子,梯外必須按高處作業(yè)規(guī)定進行安全防護。
⑤廳門及其部件安裝應遵守以下規(guī)定
*安裝上坎時(尤其貨梯)必須互相配合,重量大宜用滑輪等起重工具進行。
*廳門門扇的安裝必須按工藝防墜落的安全技術措施執(zhí)行。
*井道安全防護門在廳門系統(tǒng)正式安裝完畢前嚴禁拆除。
*機鎖、電鎖的安裝,用電鉆打定位銷孔時,必須站好位置,工具應按規(guī)定隨身攜帶。
⑥機房內機械設備安裝應遵守以下規(guī)定
*搬抬鋼架、主機、控制柜等應互相配合。在尚無機房地板的梯井上穩(wěn)裝鋼粱時,必須站在操作平臺上操作。
*對于機房在下面,其頂層錒梁正式安裝前,禁止將繩輪放在上面;鋼梁應穩(wěn)裝在梯井承重墻或承重梁的上方,在此之前,不允許將主機、抗繩輪置于鋼梁上。
*進行曳引機吊裝前,必須校核吊裝環(huán)的載荷強度。
*安裝抗繩輪應采用倒鏈等工具進行,可先安裝軸承架,再進行全部安裝,操作時下方嚴禁站人。
⑦井道內運行設備安裝應遵守以下規(guī)定
*安裝配重前檢查倒鏈及承重點應符合安全要求。
*配重框架吊裝時,井道內不得站人,其放人井道應用溜繩緩慢進行。
*導靴安裝前、安裝中不可拆除倒鏈,并應將配重框架支牢固、扶穩(wěn)。
*安裝配重塊應放人一端再放人另一端,兩人必須配合協(xié)調,配重塊重量較大時,宜采用吊裝工具進行。
*轎廂安裝前,轎廂下面的腳手架,必須滿鋪腳手板。
*倒鏈固定要牢固,不得長時間吊掛重物。
*轎廂載重量在1000kg,井道進深不大于2.3m,可用兩根不小于200mm*200mm堅硬木方支撐;載重量在3000kg以下,井道深度不大于4m,可用兩根18號工字鋼或20號槽鋼作支撐。如載重量及井道進深超過上述規(guī)定時,應增加支撐物規(guī)格尺寸。
*兩人以上扛抬重物應密切配合(如:上下底盤),部件必須拴牢。
*吊裝底盤就位時,應用倒鏈或溜繩緩慢進行,操作人員不得站在井道內側。
*吊裝上梁,轎頂?shù)戎匚飼r,必須捆綁牢固,操作倒鏈,嚴禁直立于重物下面。
*轎廂調整完畢,所有螺栓必須擰緊。
*鋼絲繩安裝放測量繩線時,繩頭必須拴牢,下方不得站人。
*使用電爐熔化鎢金時,爐架應做好接地保護;繩頭灌鎢金時,應將勺及繩頭進行預熱,化鎢金的鍋不得掉進水點,操作時必須戴手套及防護眼鏡。
*放鋼絲繩時,要有足夠的人力、人員嚴禁站于鋼絲繩盤線圈內,手腳應遠離導向物體;采用直接掛鋼絲繩工藝,制作繩頭時,輔助人員必須將鋼絲繩拽穩(wěn),不得滑落。
*對復線式電梯,用大繩等牽引鋼絲繩,繩頭拴綁處必須牢固,嚴禁鋼絲繩墜落。
⑧電線管、電線槽的制作安裝應遵守以下規(guī)定
*使用砂輪鋸切割電線管,應將工件放平,壓力不得過猛。管槽鋸口應去掉毛刺。
*在井道進行線槽及鐵管安裝時,應隨用隨取,不得大量堆于腳手板上,使用電鉆,嚴禁戴手套。
*穿線、拉送線雙方呼應聯(lián)系要準確,送線人員的手應遠離管口,雙方用力不可過急過猛。
*機房內采用沿地面厚板明線槽,穿線后確認沒有硌傷導線,必須加蓋牢固。
3、電梯調試
慢車準備及慢車運行應遵守以下規(guī)定
①慢車運行之前,必須具備以下條件
*緩沖器安裝調整完畢,液壓緩沖器注油。
*限速器調整完畢。
*抱閘調整完畢,其動作可靠無誤。
*急?；芈分懈鏖_關作用準確可靠。
*上下極限開關安裝調整完畢,并投入使用。
②轎頂護身欄安裝完畢,轎頂照明應完備。
③井道內障礙物應清除,孔洞蓋嚴,存儲器運行中不碰撞。
④因故廳門暫不能關閉,必須設專人監(jiān)護,裝好安全防護門(欄)掛警告牌。
⑤若總承包單位(客戶)在初次運行之前未裝修好門套部分,必須將門廳兩側空隙封嚴,物料不得伸人梯井。
⑥暫不用的按鈕應用鐵蓋等措施保護封閉。
⑦慢車運行。任何人在任何地方使轎廂運行時(機房、轎頂、轎內)必須取得聯(lián)系,方可運行。
⑧在轎頂操作人員應選好位置,并注意井道器件,建筑物凸出結構、錯車(與對重交錯0位置,以及復繞繩輪)。到達預定位置開始工作前,必須扳斷電梯轎頂(或轎內)急停開關,再次運行前,方可恢復。
⑨在任何情況下,不得跨于轎廂與廳門門口之間進行工作。嚴禁探頭于中間梁下、門廳口下、各種支架之下進行操作。特殊情況,必須切斷電源。
⑩對于多部并列電梯,各電梯操作人員應互相照顧,如確難以達到安全時,必須使相鄰電梯工作時間錯開。
①①轎廂上行時,轎頂上的操作人員必須站好位置,停止其他工作,轎廂行駛中,嚴禁人員出入。
①②轎廂因故停駛,轎廂底坎如高于廳門底坎600mm,轎內人員不得向外跳出,外出必須從轎頂進行。
①③在機房內,應注意曳引繩、曳引輪、抗繩輪、限速器等運動部分,必須設置圍欄或防護裝置,嚴禁手扶。
快車準備及快車運行(試車)應遵守以下規(guī)定
①快車運行之前,上述慢車運行的各條必須全部滿足,安裝工作全部結束后,快車運行還必須具備以下條件:
(1)經過慢車全程試車,各部位均正常無誤。
(2)各種安全裝置、安全開關等均動作靈敏可靠。
(3)各層廳門完全關閉,機、電鎖作用可靠。
(4)快車運行中,轎頂不得站人。
(5)電梯試車過程中嚴禁攜帶乘客。
電梯局部檢查及調整應遵守以下規(guī)定
①在機房工作時,應將主電源切斷,掛好標志牌并設專人監(jiān)護。
②盤車時,應將主電源切斷,并采取斷續(xù)動作方式,隨時準備剎車。無齒輪電梯不準盤車。
③在各層操作時,進入轎廂前必須確認其停在本層,不得只看樓層燈即進入。在底坑操作時應切斷停車開關或將動力電源切斷。
④電梯的動力電源有改變時,再次送電之前,必須核對相序,防
止電梯失控或電機燒毀
⑤冬季試梯,曳引機應加低溫齒輪油,若停梯時間較長,檢查潤滑油有凝結現(xiàn)象,必須采取措施處理后,方可開車。
第10篇 小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定
電梯是每位業(yè)主的共同財產，也是所有財產中較為昂貴的設備，延長其使用壽命是我們共同的責任，又可為您節(jié)省設備的更新費用，您在使用電梯時，請遵守如下規(guī)定：
1、電梯內禁止吸煙,吐痰,涂污和亂扔雜物,禁止在電梯內打鬧.
2、不允許裝運易燃,易爆危險品(如:油漆,天拿水,瀝青等等)，遇到特殊情況(裝修裝飾確實所需,且包裝完好,未啟封的),需經物業(yè)公司批準,并采取安全保護措施,有專人護送方可裝運.
3、不允許開啟轎廂頂部的安全窗來裝運物品
4、在電梯裝貨過程,只能用手按住開門按鍵,嚴禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門板,不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門,不得長時間站在門中間
5、進入電梯的貨物,總重量不得超過400kg;高度不得超過210cm;寬度不得超過130cm
6、使用電梯搬運沙石,水泥,垃圾等,必須用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避免轎廂傾斜,影響運行,不能重疊堆放.如有沙石垃圾掉進轎廂門道軌上,必須馬上清理。
7、等待使用電梯搬運時,請自覺有序地等候,不得野蠻搬運.貨物須輕放在轎廂內,不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運時不得阻礙其他人員的進出,必須禮讓業(yè)主,行人先用電梯。
8、電梯出現(xiàn)以下情況不得使用并通知物業(yè)公司
a、轎廂開關失去控制.
b、運行時有明顯的速度異常.
c、運行時有異常的振動和響聲.
9、裝修期間各單元只開放使用一部電梯。
10、乘客看到停運標志時不得采取任何令其開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身、設備意外
11、如有違反本《管理規(guī)定》所明示的行為，所造成一切后果由業(yè)主、使用人、裝修企業(yè)或相關責任人全責承擔，并視電梯損毀程度賠償相應損失。
12、物業(yè)公司聯(lián)系電話：
第11篇 電梯廳門三角鑰匙安全使用與管理規(guī)定
電梯廳門三角鑰匙是對電梯進行運行維護的重要專用工具，對其進行嚴格管理和規(guī)范的操作是確保電梯安全正常運行，防止人身傷害事故發(fā)生的重要舉措，為此特制定本規(guī)定。
一、 電梯廳門三角鑰匙管理規(guī)定
1、 電梯廳門三角鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓，并取得勞動安全監(jiān)察部門或質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的有效特種作業(yè)證書。
2、 任何情況下不具備相應資質的人員不得使用電梯三角鑰匙從事與電梯有關的特種作業(yè)。
3、 電梯廳門三角鑰匙由相應專責人自行保管，應在上下班時進行專門的交接，但不得交于非專業(yè)人員使用。
4、 電梯廳門三角鑰匙專責人對鑰匙的使用與去向負全責，并在日常工作中做好電梯三角鑰匙的使用與也借記錄。嚴禁將鑰匙借與其它部門與個人，如有特殊情況確需使用，需經工程部主管批準。
5、 電梯廳門三角鑰匙專責管理人遣失鑰匙，必須在第一時間匯報工程部主管，并承擔相應責任。
二、 電梯廳門三角鑰匙安全使用規(guī)定
1、 電梯正常運行時嚴禁開啟電梯廳門，只有在維修保養(yǎng)或緊急情況下方可使用電梯三角鑰匙進行操作。
2、 開啟電梯廳門前需在門口放置一個高度為一米并附有警告標志的安全圍欄，防止他人闖入。
3、 開啟廳門時動作不可過大，應先將廳門開啟2／3肩寬，在看清井道內情況后方可將廳門全部打開。
4、 特別注意：使用電梯廳門鑰匙開啟廳門進入轎廂前，必須先看清轎廂是否在該層，如在該層方可進入，否則禁止進入。
5、 操作完成或維修人員暫時離開時應關上廳門并確認其已鎖好，防止他人誤入。
西安斯邁物業(yè)服務有限公司
2023年5月27日
第12篇 電梯安全管理日常維護保養(yǎng)辦法規(guī)定
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范電梯的安全管理和日常維護保養(yǎng),確保電梯的安全運行,根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》和國家質檢總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則(試行)》的規(guī)定,結合本省實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所述電梯,是指動力驅動,利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。
本辦法所述電梯不包括個人或者單個家庭自用的電梯。
第三條 電梯的使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測單位必須執(zhí)行本辦法。
本省各級特種設備安全監(jiān)督管理部門負責監(jiān)督本辦法的實施。
第二章 使 用
第四條 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理,購置符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯,對電梯的使用安全負責,保證電梯的安全運行。
第五條 使用單位應當根據(jù)電梯產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況,組織進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱電梯維保單位)進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
制造廠家提供的免費質保不能代替電梯的日常維護保養(yǎng)。
第六條 電梯使用單位,應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同,約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內容:
(一)日常維護保養(yǎng)的內容和標準;
(二)日常維護保養(yǎng)的時間頻次;
(三)雙方的權利義務和責任;
(四)日常維護保養(yǎng)記錄和相關技術資料的保存方式。
第七條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內,使用單位應當向當?shù)卦O區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門登記。
第八條 使用單位應當建立符合本單位實際情況,以崗位責任制為核心的電梯安全管理制度并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下要求:
(一)安全使用承諾和內部安全責任狀簽訂制度;
(二)相關人員的職責;
(三)安全操作規(guī)程(含故障狀態(tài)救援操作規(guī)程);
(四)現(xiàn)場安全管理制度(含日常檢查制度、維護保養(yǎng)制度、交接班制度、電梯鑰匙使用保管制度等);
(五) 使用登記、定期報檢和配合現(xiàn)場檢驗制度;
(六) 接受安全檢查制度;
(七)事故報告處理制度
(八)作業(yè)人員培訓考核制度;
(九)意外事件或事故的應急救援預案及定期演習制度;
(十)安全技術檔案管理制度。
第九條 使用單位應當建立特種設備安全技術檔案,并長期保存。使用單位變更時,應隨機移送安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容:
(一)《特種設備使用登記表》;
(二)設備及其零部件、安全附件的出廠的設計文件、產品質量證明文件、使用維護說明等隨機文件;
(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告等;
(四)日常使用狀況、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄;
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告;
(六)設備運行故障與事故的記錄。
第十條 使用單位應當履行以下職責:
(一)設置電梯的安全管理機構或者配備專職電梯安全管理人員;貨梯、醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須配備專職的操作人員;
(二)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或人員實現(xiàn)有效聯(lián)系;
(三)在電梯轎廂內或者自動扶梯、自動人行道出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;
(四)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置;
(五)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電話;
(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應急措施與救援預案,學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位,每年至少進行一次救援演練,其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練;
(七)電梯發(fā)生困人時,及時采取措施,第一時間組織救援;賓館、酒店、機場、車站、醫(yī)院、商場等“窗口”單位,應保證電梯安全管理人員全天24小時在崗;
(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時,組織對其進行全面檢查,消除電梯事故隱患后,方可重新投入使用;
(九)電梯發(fā)生事故時,按照應急救援預案組織應急救援,排險和搶救,保護事故現(xiàn)場,并立即報告當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門;
(十)監(jiān)督電梯維保單位進行日常維護保養(yǎng)工作。
第十一條 在用電梯每年應當進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求,在組織自檢合格的基礎上于檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。
未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。
第十二條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責:
(一)進行電梯運行的日常巡視,制定電梯的定期檢驗計劃,做好電梯日常使用狀況記錄;
(二)對電梯安全注意事項和警示標志的檢查,確保其齊全清晰;
(三)妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示,妥善保管機房鑰匙和電梯電源鑰匙;
(四)發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權作出停止使用的決定,并且立即報告本單位負責人;
(五)接到故障報警后,立即趕赴現(xiàn)場,組織救援。
第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求,正確使用電梯。
(一)按照電梯安全注意事項和警示標志的要求,乘坐電梯;
(二)不乘坐明示處于未經檢驗或檢驗不合格及其它非正常狀態(tài)下的電梯;
(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;
(四)不拆除、破壞電梯及其附屬設施;
(五)不乘坐超過額定載荷的電梯,運送貨物時不得超載;
(六)不做其他危及電梯安全運行或者他人安全乘坐的行為。
第十四條 電梯停用后,使用單位應當在30日內辦理停用手續(xù);重新啟用前,應當辦理啟用手續(xù)。
電梯報廢,使用單位應當在30日內辦理注銷手續(xù)。
第十五條 電梯的安全管理人員和操作人員應當按照規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,經聘用單位法定代表人簽證后,方可從事相應的管理或操作。
第三章 日常維護保養(yǎng)
第十六條 電梯維保單位,必須取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可,并不得超越許可技術范圍進行施工。
第十七條 電梯維保單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術性能負責,對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術規(guī)范要求應當進行確認。
保養(yǎng)后的電梯應當處于良好、安全的運行狀態(tài),各部位功能應當達到要求。
第十八條 電梯的日常維護保養(yǎng)應當至少每15日進行一次,按照維護保養(yǎng)的項目分為半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)的項目、內容和達到的要求見附件一、二、三、四,根據(jù)電梯的具體情況,可以適當進行調整。
第十九條 電梯維保單位應當履行下列職責:
(一) 規(guī)范內部管理,對所維護保養(yǎng)的電梯逐臺建檔,落實維護保養(yǎng)責任人和聯(lián)系電話,并妥善保存有關技術資料、維護保養(yǎng)合同和工作記錄等。
(二)按照本辦法和電梯產品安裝使用維護說明書的要求,制定日常維護保養(yǎng)方案及合理的保養(yǎng)計劃,對電梯的易損、運動、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調整,更換不符合要求的易損件,使電梯達到要求,從而保證電梯能夠正常、安全運行;
(三)制定應急措施和救援預案,每半年至少應當針對本單位維護保養(yǎng)的不同電梯進行一次應急演練;
(四)設立全天24小時日常維護保養(yǎng)值班電話;對電梯發(fā)生的故障,應當做詳細及時的記錄;接到電梯困人故障報告后,專業(yè)維修人員能夠及時抵達現(xiàn)場實施救援,設區(qū)市城區(qū)抵達時間不應超過30分鐘,其它地區(qū)一般不應超過1小時;
(五)每部電梯建立日常維護保養(yǎng)記錄,并且歸入電梯日常維護保養(yǎng)檔案,檔案至少保存4年;
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
(七)督促電梯使用單位按照規(guī)定懸掛或張貼電梯注冊登記標志、安全檢驗合格標志、安全使用須知和警示標志。
(八)對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓,確保其滿足相應的技術要求,并且取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,培訓記錄應存檔備查;
(九)在日常維護保養(yǎng)過程中,發(fā)現(xiàn)事故隱患應當告知電梯使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的,應當及時向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告。
第二十條 電梯維保單位在進行維護保養(yǎng)時應當進行詳細紀錄,日常維護保養(yǎng)記錄(見附件五),日常維護保養(yǎng)紀錄應當由使用單位安全管理人員簽字確認,并且保存存檔,定期檢驗時應當提供給檢驗檢測機構核查。
第二十一條 電梯維保單位質量檢驗(查)人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質量進行不定期檢查。
第二十二條 電梯維保單位可以根據(jù)科學技術的發(fā)展和實際情況,制定高于本規(guī)則的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。
第二十三條 省外注冊的電梯維保單位(以下簡稱省外單位)進入本省開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務,原則上應當在本省設立分支機構。
分支機構應當取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可。
第二十四條 確有客觀原因不能設立分支機構的省外單位,在本省開展業(yè)務時必須設立工作站,達到相應要求(詳見附件六),并將有關情況報送省級特種設備安全監(jiān)督管理部門,依據(jù)省級特種設備安全監(jiān)督管理部門出具的證明開展業(yè)務。
第二十五條 省內注冊的電梯維保單位(以下簡稱省內單位)跨設區(qū)市開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務的,應當在電梯所在地設立工作站,達到相應要求(詳見附件七),并將有關情況報送電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門。
第二十六條 電梯維保單位(含分支機構)設立的工作站,應當受控于其法人單位質量保證體系。
第二十七條 開展電梯日常維護保養(yǎng)施工前,電梯維保單位或工作站應當將有關情況書面告知(電梯維護保養(yǎng)告知書見附件八)電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門,告知后即可施工。
第二十八條 電梯日常維護保養(yǎng)施工時,施工單位應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全?，F(xiàn)場作業(yè)時,應當有2名及以上維護保養(yǎng)人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。
第二十九條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受行業(yè)自律和社會監(jiān)督,避免過度壓價競爭,確保工作質量。
第三十條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受各級特種設備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和證后監(jiān)管,自覺遵守有關法規(guī)、規(guī)章、安全技術規(guī)范和規(guī)定。
第三十一條 電梯維保單位及工作站的責任人員、辦公場所、維護保養(yǎng)聯(lián)系電話及其它重要事項發(fā)生變化時,應當及時書面報告相應特種設備安全監(jiān)督管理部門。電梯維保單位及省外單位工作站向省級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告,省內單位工作站向設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。
第四章 檢驗檢測
第三十二條 實施電梯檢驗前,檢驗檢測單位應當進行現(xiàn)場“三確認”,并核查電梯維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)單位資格及省外單位工作站證明、安全管理制度執(zhí)行情況。
對未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)的電梯,檢驗檢測單位應當出具不合格的檢驗結論,并立即將有關情況報告電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門處理。
第三十三條 實施電梯檢驗時,檢驗檢測單位應當落實現(xiàn)場安全防護措施?，F(xiàn)場檢驗時,應當有2名及以上檢驗人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。
第三十四條 電梯檢驗合格后,檢驗檢測單位應于10個工作日內出具檢驗報告和安全檢驗合格,安全檢驗合格標志上應注明該電梯的維護保養(yǎng)單位和聯(lián)系電話。
第五章 監(jiān)督檢查
第三十五條 各級特種設備安全監(jiān)督管理部門應當加強電梯使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測工作的監(jiān)督檢查,但不得擅自設置門檻進行資格審查、許可或審批。
省級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對取證剛滿1年、質量保證體系運轉不正常、有舉報投訴或發(fā)生過事故的電梯維護保養(yǎng)單位及工作站組織監(jiān)督抽查;設區(qū)市、縣區(qū)級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對電梯使用單位、維護保養(yǎng)現(xiàn)場質量及應急救援工作情況開展定期檢查或抽查。
第三十六條 對電梯的使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測單位違反本辦法的行為,由特種設備安全監(jiān)督管理部門依照《特種設備安全監(jiān)察條例》及有關規(guī)定,追究其有關責任,直至法律責任。
第六章 附 則
第三十七條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位,應當按照制造單位規(guī)定的日常維護保養(yǎng)項目和內容進行維護保養(yǎng)。
第三十八條 本規(guī)則下列用語的含義是:
使用單位,是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者,也可以是受電梯產權所有者授權或委托,具有電梯管理權利和管理義務者。
日常維護保養(yǎng),對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。
第三十九條 本辦法由省質量技術監(jiān)督局負責解釋。
第四十條 本辦法若與上級有關規(guī)定相抵觸,按上級的規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。省質量技術監(jiān)督局贛質技監(jiān)鍋發(fā)[2004]22號、贛質技監(jiān)鍋發(fā)[2004]50號、贛質技監(jiān)特發(fā)[2005]83號和贛質技監(jiān)鍋便函[2005]24號文件同時廢止。
第13篇 電梯系統(tǒng)巡視維護管理規(guī)定
1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
1轎廂及
前室每周1.檢查轎廂選層按鈕,電梯前室召喚按鈕外觀是否完好,是否能正常傳送信號。
2.檢查轎廂和電梯前室樓層顯示器是否完好,指示是否正確。
3.檢查外門及門套有無變形,門縫上、下間隙是否一致。
4.檢查門框地槽有無異物,門扇啟閉是否靈活。
5.檢查轎廂內照明、風扇、對講系統(tǒng)等輔助設施是否齊備、完好。
6.清潔轎廂內部及層門,更換地毯。1.配套設施正常、齊備。
2.外觀整潔。
3.轎廂各活動部分動作靈活,運行安全、可靠。
每月協(xié)助、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的部件或進行維護保養(yǎng)。具體內容如下:
1.定期調整門扇,使門縫上下間隙一致,牢固自鎖。
2.及時更換照明燈具,清潔燈具防護玻璃。
3.檢測對講系統(tǒng),使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通。
2機房及設備每月1.檢查警示牌及各種規(guī)章制度是否清晰、整潔和齊備。
2.檢查機房各種配套設施及專用工具是否齊備、完好。
3.檢查機房有無漏水,曳引機有無漏油、漏電現(xiàn)象。
4.牽引鋼絲繩上平層線是否清晰。
5.檢查配電柜及控制柜是否清潔,指示燈是否正常,柜內電器設備有無過熱現(xiàn)象,工作時有無異響。
6.檢查分體空調運行是否正常。1.機房清潔,通道暢通。
2.機房干燥,溫度適中。
3.曳引機工作正常。
每月1.協(xié)助、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、控制柜內線路,清潔曳引機及安全鉗,緊固接線端頭,改善插接件連接效果。
每年1.對曳引機安裝支架、支承座及接地線進行清潔、除銹、油漆。
2.協(xié)助年檢專業(yè)人員對電梯各系統(tǒng)進行一次安全檢測。
3廂頂設施每周1.檢查轎廂頂照明設施是否正常、有無雜物。
2.檢查各配套設備安裝是否牢固,有無松脫現(xiàn)象。
3.檢查滑輪(槽)與滑軌接觸是否良好,接觸面是否光滑。
4.檢查各保護開關是否靈敏、可靠。1.安全開關靈活有效。
2.擋遮板準確控制轎廂平層。
每月1.由分包單位人員對轎廂頂清潔除塵,緊固各安裝鏍栓及接線端子。
每年1.協(xié)助、督促分包單位檢查開門機構,調整間隙,加注潤滑油。
2.協(xié)助、督促分包單位對轎廂設備支架除銹、油漆。
3.協(xié)助、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號燈。
4井底設施每周1.檢查井底照明、安全開關是否正常。
2.檢查井底有無雜物、油漬及積水。
3.檢查井底各輔助設施是否齊備、完好。同下
巡視維護項目、周期、要點及質量標準(續(xù)表一)
序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準
4井底設施每月1.定期清除井底雜物污漬及積水,維護照明設施及安全開關,緊固接線端頭。
2.對井底設施進行清潔、除銹、油漆。
3.坑底有排污泵的,測試其工作性能。1.井坑內無積水、無雜物、無異味。
2.限位開關靈敏可靠。
3.緩沖器工作狀況良好。
半年1.協(xié)助、督促分包單位檢查緩沖器受力情況,判斷鋼絲繩延展率。
2.協(xié)助、督促分包單位根據(jù)電梯運行情況調整限速器張緊輪間隙。
3.協(xié)助、督促分包單位檢測限位開關,保證靈敏可靠。
4.協(xié)助、督促分包單位檢測對重設施,保證其運行穩(wěn)定性。
2.0根據(jù)《設備管理程序》中的責任分工,在電梯運行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項進行日常巡視維護,并把結果記錄到《電梯運行記錄》中。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。工程主管每周巡視一次并作好《扶梯周檢查表》、《電梯周檢查表》
3.0支持性文件及記錄
3.1《采購分包控制程序》
3.2《設備管理程序》
3.3《扶梯周檢查表》
3.4《電梯周檢查表》
3.5《電梯運行記錄》
第14篇 某寫字樓電梯機房管理規(guī)定
(1)每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。
(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。
(3)保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
(4)毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
(5)機房門窗應完好并上鎖,未經管理處經理、領班允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
(6)《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
(7)按規(guī)定定期對機房內設施和設備進行維修保養(yǎng)。
(8)每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。
第15篇 社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定
學校社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定
第一條 電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中,電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發(fā)生的費用,主要是用于保障電梯設備的正常運行和維護保養(yǎng),包括年檢費、保險費、日常維護保養(yǎng)費和維修材料費等;電費是指電梯在使用過程中所產生的用電費用,按照電力部門的最新規(guī)定,電梯按動力電電價標準收費。
第二條 根據(jù)“收支平衡,專款專用”的原則,南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運行收費辦法執(zhí)行,電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用,維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤,電梯運行電費按照層系數(shù)計算收取,具體計算方法如下:
住戶實際月交電費=基數(shù)+層系數(shù)×(樓層-2)
基數(shù)=住戶月均繳納電費-〔層系數(shù)×(總層數(shù)-2)÷2〕
住戶月均繳納電費=(月使用量×電價)÷(總戶數(shù)-首層住戶)
層系數(shù)=戶均繳納電費÷(總層數(shù)-首層)
第三條 每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務處在職工工資中代扣,如電梯運行成本發(fā)生變化,調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。
第四條 本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。
