第1篇 綠化管理服務(wù)程序
1、綠色植物管理
(1) 綠化工每天巡視管轄區(qū)內(nèi)的植物生長(zhǎng)動(dòng)態(tài),以枯枝、殘葉、缺水、生蟲(chóng)的
植物進(jìn)行處理或除去雜草雜物確保生態(tài)茂盛。
(2)新種植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù),防止人員踩踏、摘、等現(xiàn)象發(fā)生。
(3)樹(shù)木等植物進(jìn)行防蟲(chóng)檢查預(yù)防蟲(chóng)病害發(fā)生。
(4)室外內(nèi)的綠色植物進(jìn)行日常護(hù)養(yǎng),保持可觀賞性。
2、松土
(1)松土大部分在花壇內(nèi)進(jìn)行,花類(lèi)的松土和除雜草要同時(shí)進(jìn)行,每年4月份時(shí)進(jìn)行一次松土,在雨季時(shí)要多次進(jìn)行,并除去雜草。
(2)木類(lèi)的松土,一般多次數(shù)要少,可以在雨季時(shí)進(jìn)行一次乇底松土和除去樹(shù)下雜草。
(3)松土要適度,一般大約為5公分左右為宜,以免損傷植物根系。
3、施肥
(1)選擇在春季澆水時(shí)一定要施肥,施肥時(shí)按要求均勻撤布,以免植物不能充分吸收養(yǎng)分。
(2)根據(jù)不同地帶特性選擇性的施肥,堿性地帶要施酸性肥,反之酸性地帶施堿性肥。
4、植物的澆灌
(1)植物需要澆水時(shí)應(yīng)根據(jù)天氣情況,由綠化工適時(shí)并且適量的進(jìn)行澆灌,雨后應(yīng)視實(shí)際情況決定是否澆水。
(2)干旱天氣一天澆一至兩次水直到澆透為止,不時(shí)也需具體情況靈活掌握。
(3)地面不平整或水土流失地帶要反復(fù)澆灌,時(shí)間可適時(shí)延長(zhǎng),并做好防范水土流失工作。
(4)樹(shù)木澆水要適量,[[一般每棵樹(shù)大約澆滿時(shí)樹(shù)坑的一半左右為且,(干旱天氣可澆滿)灌時(shí)要注意節(jié)約用水,并防止水源的浪費(fèi)。
(5)澆水時(shí)不要將水濺到客人身上,不要防礙客戶(hù)的活動(dòng)及馬路面上。
二、養(yǎng)護(hù)及工作要求
1、不同種類(lèi)的植物不同季節(jié),不同養(yǎng)護(hù)養(yǎng)特點(diǎn),養(yǎng)護(hù)管理主要包括:
(1)日常性管理、澆水、施肥、松土、除雜草、修剪植物枯枝以及防蟲(chóng)防病等。
(2)階段性管理,整形修剪,病蟲(chóng)治理,培土擁兜,花壇換種及擺設(shè)等。
2、草皮
(1)草皮覆蓋率達(dá)到99%以上,純度98%以上。
(2)全年剪草不少于9次其中四月至九月不少于6次,入秋后禁止剪割,并保持草長(zhǎng)50cm以?xún)?nèi)。
(3)每年施肥不少于5次,澆水視察天氣而定,一般2至3天一次。
(4)全年噴藥4至5次,確保草坪無(wú)病蟲(chóng)害。
(5)保持草坪長(zhǎng)勢(shì)茂盛、草青綠、全年綠化期不少于10個(gè)月,減少冬季枯黃時(shí)間。
3、喬木
(1)樹(shù)木生長(zhǎng)正常,無(wú)病蟲(chóng)害。
(2)根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)引導(dǎo)分枝均勻,及時(shí)除去病蟲(chóng)枯枝,保持冠形,整齊美觀。
(3)冬季進(jìn)行針對(duì)性地挖穴,施肥、培土。
(4)做好防臺(tái)風(fēng)工作,及時(shí)處理自然災(zāi)害造成的損壞。
4、灌木及綠籬
(1)保持較高的觀賞性,大小協(xié)調(diào),形態(tài)優(yōu)美,具有韻律感。
(2)每年施肥5至6次,培土不少于一次,噴藥7至8次,并及時(shí)防治病蟲(chóng)害。
(3)合理修剪做到球形圓正,綠籬平直,并達(dá)到設(shè)計(jì)的造型效果。
(4)觀花植物,根據(jù)開(kāi)花期合理地進(jìn)行施肥中小學(xué)管理和修剪更新,保持花多色艷,花期長(zhǎng)。
5、花壇管理
(1)保持植物長(zhǎng)勢(shì)旺盛,層次分明,富有立體感,能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。
(2)視生長(zhǎng)情況進(jìn)行合理施肥,修剪、避免徒長(zhǎng),影響造型。
(3)經(jīng)常性清除雜草,及時(shí)防治病蟲(chóng)害。
6、小區(qū)綠化巡檢要求
1、花園、小區(qū)內(nèi)各綠化區(qū)域進(jìn)行視檢驗(yàn)(每天兩次)。
2、巡視檢驗(yàn)綠化員工工作是否按工作計(jì)劃執(zhí)行。
3、巡視綠化地帶植物生態(tài)是否茂盛是否符合,《綠化管理程序》。
4、巡視綠化地帶松土有枯萎,缺水、雜草、雜物等現(xiàn)象。
5、巡視綠化帶松土、施肥、澆灌情況則否有相應(yīng)記錄是否按程序規(guī)定執(zhí)行。
6、巡視檢驗(yàn)綠色植被的澆灌是否按《綠化管理程序》執(zhí)行。
7、消殺
1、消殺指導(dǎo)一杜絕害蟲(chóng)的滋生,確保區(qū)內(nèi)無(wú)害蟲(chóng)。
2、范圍--不適用于區(qū)內(nèi)幼兒娛樂(lè)天地。
3、職責(zé)--綠化清潔部負(fù)責(zé)消殺的工作安排,指導(dǎo)和監(jiān)督。
4、噴撒完后要用香皂洗手或身體暴露部位,防止損傷手和眼睛。
5、室內(nèi)外來(lái)蚊蠅時(shí)應(yīng)用藥液要適量,以免污染四周環(huán)境或?qū)е聦櫸镏卸尽?/p>
6、對(duì)于雨水井、污水井化糞池的蚊蟲(chóng)蠅消殺時(shí),只需將井蓋移開(kāi)一條縫將噴頭插進(jìn)井內(nèi)進(jìn)行消殺,噴殺時(shí)不可將井蓋整個(gè)一次性翻移開(kāi)以防蚊、蟲(chóng)、蠅大量飛出井內(nèi)噴殺完后需及時(shí)將井蓋復(fù)位蓋實(shí)。
7、樓層滅蚊、蠅時(shí)間應(yīng)定于17:00-19:00最佳,滅蚊藥一般噴酒在陰暗角落。
8、滅鼠時(shí)間應(yīng)定于22:00后進(jìn)行,滅鼠藥一般酒在陰暗角落及洞附近,放藥后第二日早上7:00應(yīng)將收撿的死老鼠用垃圾滅鼠藥也應(yīng)一起收撿。
9、綠色植物病蟲(chóng)害消殺治理由綠化主管根據(jù)病蟲(chóng)害情況安排進(jìn)行消殺。
10、不同的蟲(chóng)害應(yīng)定于早7:00-9:00下午15:00-18:00最佳。
8、室內(nèi)植物護(hù)養(yǎng)
1、每天對(duì)室內(nèi)植物進(jìn)行清理枯萎的黃葉,如果葉片的部分枯萎可將葉片枯萎部分剪去。
2、約每月一次對(duì)室內(nèi)植物進(jìn)行造型的修補(bǔ),使其達(dá)到最佳造型。
3、每天噴淋室外內(nèi)植物,個(gè)別品種需特殊保養(yǎng),攀爬植物要整體淋透。
4、每天觀察有無(wú)蟲(chóng)害,如有要進(jìn)行治理,并保持盆內(nèi)清潔干凈無(wú)雜物。
5、定期更換室內(nèi)植物的位置進(jìn)行養(yǎng)護(hù)及時(shí)季節(jié)性花的更換。
9、室外灌木的修剪
1、春季到來(lái)時(shí)等待一次徹底整理,除去樹(shù)下的枯草枯葉,根據(jù)灌木整體外形適度的剪去多余部分。
2、秋季時(shí)對(duì)灌木的修剪高度適中,如月季花剪留7.5cm為最佳,冬季修剪多余枝條,保持水分充足。
3、修剪后均要進(jìn)行適量施肥春季與秋季尿素及復(fù)合肥合施,冬季修剪后應(yīng)施有機(jī)肥。
9、綠化工具管理
1、工具用后,將工具擺放整齊,放在指定安全可靠地方。
2、工具用后,要清理干凈,如有損壞及時(shí)修理,確保下次能正常使用。
3、認(rèn)真核對(duì)工具數(shù)目,若有遺失應(yīng)按價(jià)賠償,并填寫(xiě)工具記錄。
4、對(duì)使用工具進(jìn)行愛(ài)護(hù)不得故意
第2篇 公寓保潔綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案
公寓保潔、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案
一、綠化管理方案
小區(qū)的綠化本著'人與自然和諧共處'的原則,優(yōu)美的園林環(huán)境不但能為人們提供讓人心情愉悅的休憩空間,而且能夠改善人居環(huán)境,在潛移默化中陶冶人們的心靈,最大限度地發(fā)揮其環(huán)境效益、社會(huì)效益、文化效益,使人們能在物質(zhì)和精神上都有所收益。作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司,我們希望我們的努力能使這里花紅柳綠,綠草如茵,成為每個(gè)人心中的理想家園。綠化養(yǎng)護(hù)并非一朝一夕的事情,在做好日常工作的同時(shí),我們同樣將對(duì)不同植物在不同的時(shí)間采取不同的養(yǎng)管措施,我們將分步安排我們的日常工作
1、片栽造型色澤植物
修剪適時(shí)整形,保持整齊美觀,修雜亂枝及藤蔓枯枝,做到線直面平或一定的造型形式,及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)掌握蟲(chóng)情,做好預(yù)防措施。冬春兩季施有機(jī)肥,通過(guò)翻挖松土結(jié)合抗旱,使有機(jī)肥料進(jìn)入土壤。
2、抹芽
及時(shí)抹除不定芽,主干分叉以下萌芽全部抹除,分叉點(diǎn)以上按整形要求合理留芽;及時(shí)清除抹芽場(chǎng)地。
3、抗旱
掌握旱時(shí),及時(shí)抗旱,做到不出現(xiàn)樹(shù)葉萎縮,樹(shù)枝干枯的現(xiàn)象,一次必須澆透也可結(jié)合施肥進(jìn)行。
4、補(bǔ)植
按規(guī)格要求挖坑,將雜務(wù)全部清除,深度達(dá)到要求,上下口徑一致,栽前先整枝,剪除挖、運(yùn)過(guò)程中已折斷的樹(shù)枝、樹(shù)根,常綠樹(shù)進(jìn)行剪葉,必須栽正、捶緊、打護(hù)樁、纏草繩、澆透水。
5、園林小品及各種園林設(shè)施
園林小品及各種園林設(shè)施完好,無(wú)破損殘缺,并保持清潔。
6、衛(wèi)生
清除綠地內(nèi)(含樹(shù)上懸掛物)的枯枝落葉和一切雜務(wù)垃圾。
二、清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)管理服務(wù)方案
(一)、清潔服務(wù)范圍
清潔服務(wù)范圍主要包括首層大堂、各樓層樓梯樓道、電梯、地下室停車(chē)場(chǎng)、各棟天面及垃圾部分、外墻等等。
(二)、清潔工作準(zhǔn)備
1、做出項(xiàng)目年度清潔計(jì)劃,按清潔標(biāo)準(zhǔn)安排整體清潔工作。
2、明確劃分責(zé)任區(qū)域。、
3、保證清潔機(jī)器設(shè)備、藥劑及工具的良好使用性能。
4、逐級(jí)下達(dá)清潔任務(wù),督促實(shí)施并檢查實(shí)施效果,以保證清潔效果符合標(biāo)準(zhǔn)。
5、做好殺蟲(chóng)及滅蟑滅鼠的備品備料工作。
(三)、清潔工作的過(guò)程控制
1、管理服務(wù)中心清潔主管按照項(xiàng)目工作實(shí)際情況及清潔標(biāo)準(zhǔn)制訂項(xiàng)目的清潔指導(dǎo)
文件。
2、清潔過(guò)程按照項(xiàng)目清潔指導(dǎo)文件進(jìn)行有效控制,并做好相應(yīng)記錄。
3、管理服務(wù)中心清潔主管年末制訂下一年清潔工作計(jì)劃,并報(bào)管理服務(wù)中心經(jīng)理
審批。
4、按照管理服務(wù)中心清潔控制指導(dǎo)文件的要求,對(duì)清潔過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,做好相應(yīng)記錄。
5、管理服務(wù)中心清潔主管應(yīng)對(duì)相關(guān)清潔記錄進(jìn)行監(jiān)測(cè)并簽字,以保證清潔過(guò)程中
服務(wù)監(jiān)測(cè)的實(shí)施。
6、管理服務(wù)中心清潔主管根據(jù)計(jì)劃,全年進(jìn)行多次全面殺蟲(chóng)滅害工作,并且每月
在局部區(qū)域出現(xiàn)蟲(chóng)害時(shí)及時(shí)進(jìn)行滅殺。
7、所使用的殺蟲(chóng)劑應(yīng)是無(wú)味、無(wú)腐蝕,對(duì)人體無(wú)任何副作用,不對(duì)環(huán)境造成污染的產(chǎn)品。同時(shí)相關(guān)人員要做好提前通告業(yè)戶(hù)及投藥點(diǎn)記錄并定期巡視檢查。
(四)、清潔工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、公共部分清潔標(biāo)準(zhǔn)
2、垂直電梯清潔標(biāo)準(zhǔn)
3、地下室、停車(chē)場(chǎng)等清潔標(biāo)準(zhǔn)
第3篇 小區(qū)保潔服務(wù)與綠化管理措施方案
小區(qū)項(xiàng)目保潔服務(wù)與綠化管理措施方案
一、環(huán)境保護(hù)
隨著小區(qū)的入住,人口的集中聚集帶來(lái)了系列的環(huán)保問(wèn)題。在***鳳凰城的環(huán)境保護(hù)上,我們將著重解決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺(jué)污染、空氣污染等四方面的問(wèn)題。
1、垃圾處理
垃圾并非廢物,我們認(rèn)為:垃圾是放錯(cuò)了位置的資源,因此加強(qiáng)對(duì)這一類(lèi)資源的管理非常重要。在現(xiàn)階段垃圾分類(lèi)實(shí)施難的因素在于:居民環(huán)保意識(shí)有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類(lèi);生活垃圾構(gòu)成較復(fù)雜,分類(lèi)難度大,分類(lèi)成本高;垃圾回收系統(tǒng)組織不健全,部分垃圾“回收尚可、求售無(wú)門(mén)”。我們將在***鳳凰城推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作,變廢為寶。
2、噪音消除
小區(qū)內(nèi)噪音產(chǎn)生的來(lái)源主要包括:裝修施工、汽車(chē)、商業(yè)門(mén)店、設(shè)備以及日常的社區(qū)活動(dòng)等。
我們擬采取采用以下措施進(jìn)行預(yù)防及消除:
*嚴(yán)格控制 裝修及積極與周邊施工單位協(xié)調(diào),控制施工的時(shí)間,以避免噪音擾民;
*嚴(yán)格車(chē)輛管理,除搬家、急救外,禁止車(chē)輛行駛、停放時(shí)候在小區(qū)內(nèi)鳴笛。
*做好商業(yè)門(mén)店的業(yè)態(tài)控制工作,杜絕有可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的商業(yè)業(yè)態(tài)。
*在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻,同時(shí)在業(yè)主中倡導(dǎo)陽(yáng)臺(tái)綠化,以立體綠化減弱噪音。
3、美化環(huán)境
我們將與城市管理、派出所、居委會(huì)等有關(guān)部門(mén)密切配合,同時(shí)對(duì)護(hù)衛(wèi)員、保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo),加強(qiáng)巡查和清潔,杜絕小區(qū)內(nèi)的“亂張貼、亂擺賣(mài)、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現(xiàn)象,為業(yè)主營(yíng)造美麗的家園。
二、保潔服務(wù)
1、保潔服務(wù)要點(diǎn)
*全員保潔,人過(guò)地凈,重點(diǎn)部位,重點(diǎn)保潔。
*確保小區(qū)內(nèi)部的環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備及各類(lèi)衛(wèi)生宣傳標(biāo)識(shí)齊全。
*制訂詳細(xì)的保潔操作規(guī)程及工作考核標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行每日12小時(shí)保潔服務(wù),生活垃圾日產(chǎn)日清,收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用密閉方式,杜絕二次污染。
2、保潔管理的具體措施及工作標(biāo)準(zhǔn)
分類(lèi)序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法清潔頻率
室外部分
1道路和人行道無(wú)明顯泥沙,污垢,每100
第4篇 危改小區(qū)保潔服務(wù)綠化管理方案
舊危改小區(qū)保潔服務(wù)與綠化管理方案
一、環(huán)境保護(hù)
隨著小區(qū)的入住,人口的集中聚集帶來(lái)了系列的環(huán)保問(wèn)題。在**路dd的環(huán)境保護(hù)上,我們將著重解決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺(jué)污染、空氣污染等四方面的問(wèn)題。
1、垃圾處理
垃圾并非廢物,我們認(rèn)為:垃圾是放錯(cuò)了位置的資源,因此加強(qiáng)對(duì)這一類(lèi)資源的管理非常重要。在現(xiàn)階段垃圾分類(lèi)實(shí)施難的因素在于:居民環(huán)保意識(shí)有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類(lèi);生活垃圾構(gòu)成較復(fù)雜,分類(lèi)難度大,分類(lèi)成本高;垃圾回收系統(tǒng)組織不健全,部分垃圾'回收尚可、求售無(wú)門(mén)'。我們將在**路dd推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作,變廢為寶。
2、噪音消除
小區(qū)內(nèi)噪音產(chǎn)生的來(lái)源主要包括:裝修施工、汽車(chē)、商業(yè)門(mén)店、設(shè)備以及日常的社區(qū)活動(dòng)等。
我們擬采取采用以下措施進(jìn)行預(yù)防及消除:
嚴(yán)格控制裝修及積極與周邊施工單位協(xié)調(diào),控制施工的時(shí)間,以避免噪音擾民;
嚴(yán)格車(chē)輛管理,除搬家、急救外,禁止車(chē)輛行駛、停放時(shí)候在小區(qū)內(nèi)鳴笛。
做好商業(yè)門(mén)店的業(yè)態(tài)控制工作,杜絕有可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的商業(yè)業(yè)態(tài)。
在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻,同時(shí)在業(yè)主中倡導(dǎo)陽(yáng)臺(tái)綠化,以立體綠化減弱噪音。
3、美化環(huán)境
我們將與城市管理、派出所、居委會(huì)等有關(guān)部門(mén)密切配合,同時(shí)對(duì)護(hù)衛(wèi)員、保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo),加強(qiáng)巡查和清潔,杜絕小區(qū)內(nèi)的'亂張貼、亂擺賣(mài)、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛'等六亂現(xiàn)象,為業(yè)主營(yíng)造美麗的家園。
二、保潔服務(wù)
1、保潔服務(wù)要點(diǎn)
全員保潔,人過(guò)地凈,重點(diǎn)部位,重點(diǎn)保潔。
確保小區(qū)內(nèi)部的環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備及各類(lèi)衛(wèi)生宣傳標(biāo)識(shí)齊全。
制訂詳細(xì)的保潔操作規(guī)程及工作考核標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行每日12小時(shí)保潔服務(wù),生活垃圾日產(chǎn)日清,收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用密閉方式,杜絕二次污染。
2、保潔管理的具體措施及工作標(biāo)準(zhǔn)
分類(lèi)序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法清潔頻率
室外部分
1道路和人行道無(wú)明顯泥沙,污垢,每100
第5篇 物業(yè)管理手冊(cè)－綠化服務(wù)控制程序
物業(yè)管理手冊(cè):綠化服務(wù)控制程序
1、目的
為業(yè)主提供空氣清新、優(yōu)美的生活和工作環(huán)境。
2、適用范圍
適用于管轄區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)。
3、職責(zé)
3.1綠化承包方或工程部負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)。
3.2物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、考評(píng)。
3.3品質(zhì)部負(fù)責(zé)對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查。
4、程序
4.1根據(jù)公司要求,綠化服務(wù)應(yīng)做到:
4.1.1專(zhuān)業(yè)人員養(yǎng)護(hù):及時(shí)修剪,保持良好的觀賞效果;根據(jù)需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物。
4.1.2草坪生長(zhǎng)良好,基本無(wú)枯死,無(wú)雜草、雜物現(xiàn)象。
4.2綠化承包方根據(jù)4.1條款的要求,制定各類(lèi)綠化服務(wù)規(guī)范,明確規(guī)定不同種類(lèi)綠化工作具體的要求,包括綠化類(lèi)型、種植養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)方法、使用工具、施肥要求等作出具體規(guī)定。執(zhí)行《綠化委托管理合同》。
4.3工程部根據(jù)《工程部綠化技師作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》要求落實(shí)相關(guān)工作。
4.4建立綠化服務(wù)質(zhì)量檢查制度,對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量考核進(jìn)行量化,物業(yè)服務(wù)中心對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常檢查,填寫(xiě)《服務(wù)過(guò)程檢驗(yàn)單》;品質(zhì)部負(fù)責(zé)抽查,填寫(xiě)《品質(zhì)部抽檢單》。
5、相關(guān)文件
5.1《綠化委托管理合同》
5.2《工程部綠化技師作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
6、相關(guān)記錄
6.1《服務(wù)過(guò)程檢驗(yàn)單》jw/jl-8.3-1-001
6.2《品質(zhì)部抽檢單》jw/jl-5.4.5-003
第6篇 衛(wèi)生綠化管理服務(wù)部主任職責(zé)
一、在集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本部的日常管理工作。做好員工的思想政治教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、管理和考核工作。
二、負(fù)責(zé)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，制定年度工作計(jì)劃和短期工作安排，及時(shí)總結(jié)工作情況。
三、布置、安排并檢查衛(wèi)生和綠化的工作。
四、加強(qiáng)對(duì)校園綠化、衛(wèi)生秩序和設(shè)施工具等方面的管理，及時(shí)處理違規(guī)行為。
五、做好除四害工作。
六、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理和成本核算，努力增收節(jié)支。
七、完成上級(jí)交辦的其它工作。
第7篇 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)綠化工作標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn):綠化
三、綠化工作標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目?jī)?nèi)容
著裝1、上崗須著公司統(tǒng)一的工作制服。
2、上崗須佩戴好工作牌。工作牌統(tǒng)一佩戴在外衣左上衣袋上方。
3、噴灑農(nóng)藥等易傷皮膚工作時(shí)應(yīng)穿長(zhǎng)袖衣服戴口罩等。
4、要求工作服干凈整潔。
行為舉止1、上崗時(shí)舉止應(yīng)文明、大方。
2、精神振作,姿態(tài)良好。
3、使用禮貌用語(yǔ)。
工作制度1、愛(ài)崗敬業(yè)、服從指揮、積極主動(dòng)、任勞任怨、遵紀(jì)守法、嚴(yán)以律己。
2、按規(guī)定著裝上崗。
3、遵守作息時(shí)間不遲到早退,有事請(qǐng)假。
4、認(rèn)真參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。
5、綠化養(yǎng)護(hù)要培養(yǎng)員工的敬業(yè)精神,加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),使員工成為一專(zhuān)多能的骨干力量。
6、愛(ài)護(hù)各種機(jī)械器具,使用時(shí)按操作規(guī)程,使用完后妥善保管,未經(jīng)主管同意不得外借。
草地養(yǎng)護(hù)1、清除綠地、花叢內(nèi)磚石、鐵絲、干枯枝葉等雜物。
2、拔除綠地的雜草。
3、草坪修剪,綠籬、花球造型。
4、加土滾壓,填平坑洼。
5、適時(shí)松土、淋水、施肥。
6、裸露地、草皮死亡及時(shí)補(bǔ)植。
7、加強(qiáng)草坪病蟲(chóng)防治工作。
蕎灌木養(yǎng)護(hù)1、做好喬、灌木修剪和造形,及時(shí)修剪枯枝、病蟲(chóng)害枝、有礙觀瞻和影響行人的枝條。
2、及時(shí)除草、松土、培土。
3、臺(tái)風(fēng)季節(jié)對(duì)蕎灌木進(jìn)行加固,防止刮倒。臺(tái)風(fēng)過(guò)后及時(shí)松綁,避免橡皮帶嵌入樹(shù)皮內(nèi)。
4、淋水、施肥,保證喬、灌木水分和養(yǎng)分供給。
5、死亡喬、灌木及時(shí)補(bǔ)植。
6、做好喬、灌木病蟲(chóng)防治工作。
7、修整樹(shù)穴。干旱的秋冬季修成水窩狀,多雨的春夏季修成丘狀。樹(shù)穴內(nèi)經(jīng)常松土、除草,保持土壤細(xì)粒疏松,不見(jiàn)雜草,清除石雜物。樹(shù)穴要美觀精致,大小、形狀與喬灌木地上部分相協(xié)調(diào)。
澆水、施肥1.草坪澆水
1.1在干旱和少雨季節(jié),要經(jīng)常進(jìn)行草坪澆水,保證草正常生長(zhǎng)的需要。
1.2草坪澆水,最重要的是一次澆足透水,避免只澆表土。至少要澆濕透土層5cm以上。如草坪過(guò)分干旱,土層的濕潤(rùn)度則應(yīng)增至8cm,否則就難以解除旱象。
1.3草坪澆水最忌在中午陽(yáng)光曝曬下進(jìn)行,應(yīng)盡可能安排在早上與傍晚前后進(jìn)行。
1.4草坪澆水要噴灑均勻,免于遺漏,無(wú)固定噴灌設(shè)備的,澆水要先遠(yuǎn)后近,逐步后移,避免重復(fù)踐踏。
1.5久旱不雨,可連續(xù)澆水2~3次,否則難以解除旱情。正常情況下,無(wú)雨季節(jié)每周可澆水2~3次。
2.草坪施肥
2.1 堆肥施用量一般為1000~1500kg/畝,每2~3年施用一次。
2.2 化肥施用多以氮肥為主,以促進(jìn)其莖葉繁茂。施用磷、鉀肥以增加草坪的抗病與防病能力。
2.3 氮、磷、鉀三種化肥的施用比例,通常控制在5:4:3為宜。
2.4 化肥的施用量為3kg/100m2為宜,入冬前忌施氮肥。
2.5 施用化肥應(yīng)在陰天或雨前撒于草坪場(chǎng)地,或與草坪灌溉澆水密切結(jié)合進(jìn)行,以防施用不當(dāng)損壞禾苗。
2.6 在每年的4、7月進(jìn)行。在其它時(shí)間,應(yīng)視其生長(zhǎng)情況,適當(dāng)補(bǔ)充追肥。
2.7 草坪施肥要適量、均勻,防止過(guò)量或不均勻引起肥傷。
3.喬、灌木施肥細(xì)則
3.1 在喬、灌木根部挖條形溝,或在樹(shù)冠外緣的投影線下,每株挖對(duì)稱(chēng)兩穴。
3.2 喬木施肥穴的規(guī)格為30×30×40cm,灌木施肥穴的規(guī)格為20×20×30cm。
3.3 將肥料用鐵楸倒入溝內(nèi)或穴內(nèi)。
3.4 回填泥土,踏實(shí),淋足水,切忌肥料裸露。
4. 注意事項(xiàng)
4.1 施肥要根據(jù)花卉不同品種及生育期,適時(shí)、適量、氮磷鉀配合施用。
4.2 施肥前要松土除草。
4.3 施肥后要淋足水,第二天早晨要淋清水,俗稱(chēng)'回水',這有利肥料的分解吸收。
4.4 施肥時(shí),不論哪種肥料,切忌施于花卉幼芽和新葉上,以防灼傷。
病蟲(chóng)害防治1.病蟲(chóng)檢查
1.1調(diào)查采用隨機(jī)抽樣法:以每個(gè)管理區(qū)為單位,根據(jù)面積大小,間隔20-30米為一檢查點(diǎn),檢查有無(wú)病、蟲(chóng)害存在。
2.噴施藥物
2.1 在噴藥前至少應(yīng)提前12小時(shí)張貼通知告知業(yè)主(業(yè)主),提醒注意,避免對(duì)人、畜造成危害。
2.2 噴施后立即清洗噴霧器中剩余藥液,將藥物和用具回收庫(kù)房并清洗全身。
3.注意事項(xiàng)
3.1 配制、噴施農(nóng)藥應(yīng)穿長(zhǎng)袖衣、褲;戴口罩、橡皮手套。
3.2 噴施時(shí)間以8:00~10:00點(diǎn)、14:00~15:00點(diǎn)為宜。
3.3 噴施時(shí)遇大風(fēng)、下雨時(shí)要停止噴施。
3.4 不可隨意提高或降低藥液的使用濃度。
3.5 保管好農(nóng)藥,不要隨意丟放,以免誤使人、畜中毒。
修 剪1.草坪修剪
1.1 草坪修剪的標(biāo)準(zhǔn)是草坪高度不超過(guò)8cm-12cm。
1.2 正確使用割草機(jī),嚴(yán)格按操作規(guī)程和注意事項(xiàng)使用。
1.3 在割草機(jī)不能操作的小塊草地或草坪邊緣,應(yīng)用修剪刀進(jìn)行人工修剪,使草坪修剪整齊。
1.4 草坪邊緣超出生長(zhǎng)范圍而遮蓋路面、路牙影響美觀,應(yīng)采用月牙鏟進(jìn)行切邊。
2.喬木修剪
2.1喬木修剪要注意冠形美觀,下緣線整齊,枝葉不宜密集、重疊,也不能太疏。
2.2 剪口要平滑,避免粗糙,要盡量縮小傷口面,不能起'樹(shù)釘'。
2.3 剪除蔭枝、干枯枝、病蟲(chóng)枝、下垂枝,下緣線以下的蔭蘗枝要及時(shí)剪除。
2.4 喬木移植后必須修剪,修剪程度以主枝2/3處修剪為度,保留4~5個(gè)主枝,每個(gè)主枝留取2~3個(gè)側(cè)枝,以利成活。
3. 灌木修剪
3.1 修剪以修枝為主,剪除枯枝、弱枝、病蟲(chóng)枝、過(guò)長(zhǎng)的徒長(zhǎng)枝、過(guò)密枝、交叉枝等。
3.2 修剪要控制好株形。
4.注
意事項(xiàng)
修剪后要將剪下的草葉、喬灌木枝條清理干凈。
綠化設(shè)施管理
1、保護(hù)好綠化設(shè)施(護(hù)欄、護(hù)樹(shù)架、水管、水龍頭、噴頭等),對(duì)任何人的破壞要加以制止并及時(shí)將情況反映到管理處。發(fā)現(xiàn)綠地及設(shè)施受損壞要立即上報(bào)。
2、綠地和綠化帶內(nèi)不準(zhǔn)堆放東西,不準(zhǔn)單車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛駛?cè)牒屯７啪G地,不準(zhǔn)在綠地內(nèi)設(shè)攤及擺賣(mài)。
3、不準(zhǔn)在草地上踢足球及進(jìn)行損害花木的體育活動(dòng),不準(zhǔn)在樹(shù)上掛標(biāo)語(yǔ)、晾曬衣物等。
4、保護(hù)好供水設(shè)施,節(jié)約用水,淋完水后要關(guān)好水閘開(kāi)關(guān),嚴(yán)禁任何人盜用綠化用水。
5、保護(hù)好護(hù)樹(shù)架。護(hù)樹(shù)架或護(hù)樹(shù)板霉?fàn)€或綁帶脫落斷裂要及時(shí)更換,使其達(dá)到護(hù)樹(shù)效果。
6、綠地設(shè)施遭到破壞,要自覺(jué)修補(bǔ)維護(hù),保證綠地和設(shè)施完整。
工具使用
1、做好工具的領(lǐng)用、使用、保管、保養(yǎng)等記錄。
2、熟悉各種工具的使用方法,保養(yǎng)要點(diǎn),愛(ài)護(hù)工具。
3、保持工具刀鋒利,定期打磨上油,隨時(shí)保潔,緊固接合部位。
第8篇 公寓綠化服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)
公寓綠化服務(wù)管理
1.管理要求
(1)目的:通過(guò)綠化服務(wù),對(duì)公寓各類(lèi)綠化植物進(jìn)行整理修剪、防蟲(chóng)防病、施肥噴藥、防風(fēng)防寒等養(yǎng)護(hù)管理,使小區(qū)綠地中的草坪、花卉、灌木、喬木等保持生長(zhǎng)茂盛,綠意蔥蘢。使小區(qū)業(yè)戶(hù)在美麗多彩的環(huán)境里工作和生活。
(2)適用范圍:公寓小區(qū)內(nèi)的綠地、花壇、花境,樓內(nèi)公共部位擺花等。
(3)職責(zé):制訂綠化服務(wù)管理的標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)分承包管理服務(wù)辦法、綠化服務(wù)質(zhì)量檢查及評(píng)議辦法等規(guī)范性管理文件,并組織實(shí)施。
(4)工作程序:參照專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)容。
2.管理要點(diǎn)
公寓綠化檔次較高,管理上還必須掌握:
(1)綠化區(qū)域內(nèi)的裝飾小品、建筑小品,應(yīng)保持整潔完好。功能性小品(坐椅、桌、園燈、路燈、休憩走廊、兒童游戲設(shè)施)應(yīng)保持完好,發(fā)現(xiàn)不安全隱患應(yīng)即時(shí)保修。
(2)水池、噴泉景觀保持水面無(wú)雜物、垃圾。
(3)草坪一般不允許入內(nèi)踐踏,栽培管理要求精細(xì),應(yīng)定期檢查。
(4)綠化植物生長(zhǎng)良好,根據(jù)養(yǎng)護(hù)規(guī)定修剪、除草、施肥、澆水。
(5)主管每月一次對(duì)綠化分承包進(jìn)行評(píng)價(jià)。
第9篇 物業(yè)管理手冊(cè)綠化服務(wù)控制程序
物業(yè)管理手冊(cè):綠化服務(wù)控制程序
1、 目的為業(yè)主提供空氣清新、優(yōu)美的生活和工作環(huán)境。
2、 適用范圍適用于管轄區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)。
3、 職責(zé)
3.1 綠化承包方或工程部負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)。
3.2 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、考評(píng)。
3.3 品質(zhì)部負(fù)責(zé)對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查。
4、 程序
4.1 根據(jù)公司要求,綠化服務(wù)應(yīng)做到:
4.1.1 專(zhuān)業(yè)人員養(yǎng)護(hù):及時(shí)修剪,保持良好的觀賞效果;根據(jù)需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物。
4.1.2 草坪生長(zhǎng)良好,基本無(wú)枯死,無(wú)雜草、雜物現(xiàn)象。
4.2 綠化承包方根據(jù)
4.1 條款的要求,制定各類(lèi)綠化服務(wù)規(guī)范,明確規(guī)定不同種類(lèi)綠化工作具體的要求,包括綠化類(lèi)型、種植養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)方法、使用工具、施肥要求等作出具體規(guī)定。執(zhí)行《綠化委托管理合同》。
4.3 工程部根據(jù)《工程部綠化技師作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》要求落實(shí)相關(guān)工作。
4.4 建立綠化服務(wù)質(zhì)量檢查制度,對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量考核進(jìn)行量化,物業(yè)服務(wù)中心對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常檢查,填寫(xiě)《服務(wù)過(guò)程檢驗(yàn)單》;品質(zhì)部負(fù)責(zé)抽查,填寫(xiě)《品質(zhì)部抽檢單》。
5、 相關(guān)文件
5.1 《綠化委托管理合同》
5.2 《工程部綠化技師作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
第10篇 步行街物業(yè)服務(wù)管理描述：綠化服務(wù)
商業(yè)步行街物業(yè)服務(wù)管理描述:綠化服務(wù)
8、商鋪綠化服務(wù)管理
1)商鋪綠化服務(wù)管理:
綠化環(huán)境是保持生態(tài)平衡,營(yíng)造舒適、美觀、清新、幽雅的購(gòu)物環(huán)境的基礎(chǔ)。商鋪內(nèi)外的綠化搞得好,能使周?chē)铆h(huán)境得到改善,又提升了商鋪得品位。綠化管理應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,依據(jù)季節(jié)、氣候,地域條件的不同和樹(shù)木花草的生長(zhǎng)習(xí)性及要求,制定詳細(xì)的管理細(xì)則,指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)人員實(shí)行。
2)商鋪綠地管理:
商鋪外圍的綠地,在基建時(shí)就已定型,商鋪得整體綠化風(fēng)格和局部獨(dú)立的構(gòu)圖要統(tǒng)一協(xié)調(diào),水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長(zhǎng)良好,勸阻顧客、游客進(jìn)入草坪;
保持綠地環(huán)境整潔,及時(shí)清除死株、病株,缺株要補(bǔ)檀,定期對(duì)花木修剪整形;
發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害要進(jìn)行捕捉或噴藥,藥物防治要注意安全,并掛警示標(biāo)識(shí);
草坪要經(jīng)常除雜草:定期軋剪,每季度施肥一次,施后澆水或雨后施撒;
臺(tái)風(fēng)前對(duì)花木做好立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作,風(fēng)后清除花木折斷的枝干,扶正培植倒斜的花木。等等。
第11篇 科技學(xué)院后勤物業(yè)中心服務(wù)承諾：綠化日常養(yǎng)護(hù)管理
科技學(xué)院后勤物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)承諾:綠化日常養(yǎng)護(hù)管理
四、校園綠化日常養(yǎng)護(hù)管理
1.植物配置基本合理。喬、灌、花、草齊全,基本無(wú)裸露土地。
2.樹(shù)木生長(zhǎng)基本正常,生長(zhǎng)達(dá)到該樹(shù)種的平均生長(zhǎng)量,存活率不低于90%。樹(shù)冠基本完整,內(nèi)膛不亂,通風(fēng)透光。如樹(shù)木死亡,及時(shí)補(bǔ)種。
3.喬木根據(jù)需要適時(shí)修剪,修剪應(yīng)保持原有樹(shù)形,適當(dāng)疏枝,保持主側(cè)枝瓣均勻,做到樹(shù)冠勻稱(chēng),遮蔭效果明顯。灌木整形修剪每年2次以上,有明顯主干型灌木,修剪時(shí)應(yīng)保持原有樹(shù)型,主枝瓣均勻。用作綠籬、色塊、造型的苗木,做到及時(shí)修剪,逐步達(dá)到樹(shù)形整齊美觀,球類(lèi)成形?；h、球等按生長(zhǎng)情況、造型要求及時(shí)修剪,每年修剪不少于3次,做到枝葉緊密,無(wú)脫節(jié)。
4.草坪覆蓋率達(dá)到90%以上,生長(zhǎng)旺盛,草根基本不裸露,草坪成活率98%以上,葉色正常,生長(zhǎng)季節(jié)基本不枯黃,及時(shí)對(duì)綠地整治修剪,高度控制在10cm以下;平時(shí)人工拔除草坪內(nèi)雜草,雜草率10%以下。
5.按植物品種、生長(zhǎng)情況、土壤條件適時(shí)適量施肥。每年普施基肥1遍,花灌木增施追肥1遍,及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治理。
6.綠地整潔,生長(zhǎng)良好,有斑禿及時(shí)補(bǔ)植;及時(shí)清理垃圾雜物。
7.在惡劣天氣來(lái)臨前,做好樹(shù)木等安全防護(hù)措施。在夏季臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨、冬季大雪過(guò)后,及時(shí)檢查校區(qū)樹(shù)木,如有倒下,及時(shí)扶正。
8.清除草坪內(nèi)的雜草,落葉、枯樹(shù)枝等,要做到綠化帶內(nèi)無(wú)雜草、紙屑等雜物。
第12篇 衛(wèi)生綠化管理服務(wù)部主任職責(zé)要求
一、在集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本部的日常管理工作。做好員工的思想政治教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、管理和考核工作。
二、負(fù)責(zé)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,制定年度工作計(jì)劃和短期工作安排,及時(shí)總結(jié)工作情況。
三、布置、安排并檢查衛(wèi)生和綠化的工作。
四、加強(qiáng)對(duì)校園綠化、衛(wèi)生秩序和設(shè)施工具等方面的管理,及時(shí)處理違規(guī)行為。
五、做好除四害工作。
六、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理和成本核算,努力增收節(jié)支。
七、完成上級(jí)交辦的其它工作。
第13篇 s服務(wù)中心綠化管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)中心綠化管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)
環(huán)境綠化人員崗位考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲辦法
序號(hào)考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分實(shí)得分獎(jiǎng)懲辦法
1遵守國(guó)家法律及公司規(guī)章制度和社會(huì)道德;樹(shù)立“服務(wù)第一,業(yè)主至上”的思想15分
一、獎(jiǎng)勵(lì)
1.根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)的條件,每年由服務(wù)中心主管打分,以考核分?jǐn)?shù)確定績(jī)效和獎(jiǎng)懲依據(jù):
a、90以上為優(yōu)秀,b、76分以上良好,c.60分以上合格,d、60分以下不合格
2.對(duì)所管理的部門(mén)獲得優(yōu)秀稱(chēng)號(hào)的員工,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn),予以特殊獎(jiǎng)勵(lì)。
3.在工作中有突出貢獻(xiàn)的,被服務(wù)中心或公司評(píng)為最優(yōu)秀員工的,受到主管部門(mén)特別嘉獎(jiǎng)的,公司提高獎(jiǎng)勵(lì)該員工。
二、獎(jiǎng)懲
1.對(duì)考核不合格的員工,除扣罰當(dāng)年本人應(yīng)得年終獎(jiǎng)金外,調(diào)換工作崗位直到辭退處理。
2.在管理工作中投訴率高于主管部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或失職造成重大損失,給公司造成一定影響,對(duì)該員工采取降低獎(jiǎng)金,調(diào)換工作崗位,直至辭退的處理。
2工作積極,主動(dòng)、熱情周到,責(zé)任心強(qiáng),有敬業(yè)愛(ài)崗和創(chuàng)新精神。15分
3做好所管區(qū)域的環(huán)境綠化栽培,松土,施肥、修剪、澆水、養(yǎng)護(hù)工作,創(chuàng)造優(yōu)美的工作和生活環(huán)境。15分
4熟悉所管區(qū)域的環(huán)境,對(duì)花壇、綠化帶盆花、盆景進(jìn)行美化設(shè)計(jì),擺放成形,確保美化小區(qū)(大廈)周?chē)h(huán)境的作用。10分
5及時(shí)修剪、補(bǔ)栽、澆水、防止蟲(chóng)蝕、枯死,按時(shí)檢查巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,并做好工作記錄。10分
6節(jié)約用水用電,做到不浪費(fèi),愛(ài)護(hù)綠化工具,防止丟失和損壞,保護(hù)公共設(shè)施,發(fā)現(xiàn)有損壞和浪費(fèi),做到及時(shí)報(bào)告。10分
7按時(shí)上下班,佩帶工作卡,語(yǔ)言文明,給人方便,維護(hù)公司形象。10分
8奉公守法、公正廉潔、嚴(yán)格履行崗位職責(zé),努力提高工作次序和質(zhì)量,及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交給的與本職工作有關(guān)的業(yè)務(wù)工作10分
合計(jì)100分
第14篇 商鋪綠化服務(wù)管理規(guī)范
商鋪綠化服務(wù)管理
綠化環(huán)境是保持生態(tài)平衡,營(yíng)造舒適、美觀、清新、幽雅的購(gòu)物環(huán)境的基礎(chǔ)。商鋪內(nèi)外的綠化搞得好,能使周?chē)铆h(huán)境得到改善,又提升了商鋪得品位。綠化管理應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,依據(jù)季節(jié)、氣候,地域條件的不同和樹(shù)木花草的生長(zhǎng)習(xí)性及要求,制定詳細(xì)的管理細(xì)則,指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)人員實(shí)行。
1 商鋪綠地管理
商鋪外圍的綠地,在基建時(shí)就已定型,商鋪得整體綠化風(fēng)格和局部獨(dú)立的構(gòu)圖要統(tǒng)一協(xié)調(diào),水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長(zhǎng)良好,勸阻顧客、游客進(jìn)入草坪;
保持綠地環(huán)境整潔;及時(shí)清除死株、病株,缺株要補(bǔ)檀:定期對(duì)花木修剪整形;
發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害要進(jìn)行捕捉或噴藥,藥物防治要注意安全,并掛警示標(biāo)識(shí);
草坪要經(jīng)常除雜草:定期軋剪,每季度施肥一次,施后澆水或雨后施撒;
臺(tái)風(fēng)前對(duì)花木做好立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作,風(fēng)后清除花木折斷的枝干,扶正培植倒斜的花木。
2 商鋪室內(nèi)綠化管理
花卉擺放前要有設(shè)計(jì)圖,造型變更要有小樣圖,與商鋪總體設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào);
花卉上掛名稱(chēng)牌”,簡(jiǎn)介花卉學(xué)名、俗稱(chēng)、習(xí)性,宣傳養(yǎng)花的常識(shí),爭(zhēng)取業(yè)戶(hù)和顧客的配合,共同創(chuàng)造幽雅清新的購(gòu)物環(huán)境,同時(shí)又陶冶情操,增加商鋪的文化氛圍;
花卉搬運(yùn)時(shí),注意保護(hù)花卉株形不受損傷,不散落盆泥,注意場(chǎng)地整潔;
商鋪人流量較大,因此商鋪內(nèi)擺放的花卉要經(jīng)常檢查,及時(shí)修剪,清除黃葉,枯萎的花卉立即更換:由于各點(diǎn)擺放位置的光照度不一,花卉就要定期相互調(diào)劑、更換位置;等等
3 檢查督導(dǎo)
部門(mén)主管對(duì)保沽、綠化,服務(wù)各組工作時(shí)時(shí)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題記錄在案,并追究各組長(zhǎng)責(zé)任:管理處經(jīng)理、業(yè)戶(hù)部督導(dǎo)不定期對(duì)各組工作進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即督促主管部門(mén)整改,每月累積數(shù)次,對(duì)主管進(jìn)行處罰。
第15篇 廣場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案
商業(yè)廣場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案
一、綠化養(yǎng)護(hù)要求
1、草坪養(yǎng)護(hù)要求
(1)每周巡查一次,并做好相關(guān)記錄;
(2)應(yīng)控制病蟲(chóng)害,草坪色澤正常,生長(zhǎng)良好,及時(shí)清除雜草;
(3)年綠色不少于 220-250天。
(4)灌溉、排水
a.灌溉必須濕透根系層,應(yīng)浸濕的土層深度為100mm,不發(fā)生地面長(zhǎng)時(shí)間積水;
b.灌溉量根據(jù)土質(zhì)、生長(zhǎng)期、草種等因素確定;
c.灌溉時(shí)期和灌溉時(shí)間可按下列規(guī)定:
冷地型草,春秋兩季度充分澆水,保持生長(zhǎng)。夏季適量澆水,宜早晨澆。
暖地型草,夏季勤澆水,宜早、晚澆,保持生長(zhǎng)。
(5)病蟲(chóng)害防治
a.常見(jiàn)病蟲(chóng)害的防治應(yīng)以防為主,防治結(jié)合;
b.對(duì)不同種病蟲(chóng)害的防治可根據(jù)具體情況選擇無(wú)公害藥劑或高效低毒的化學(xué)藥劑。
c.及時(shí)修割,目視整潔
2、喬灌木養(yǎng)護(hù)要求
(1)灌溉與排水
a.各綠地應(yīng)有各自完整的灌溉與排水系統(tǒng)(如沒(méi)有則應(yīng)有人工彌補(bǔ));
b.對(duì)新栽植的樹(shù)木應(yīng)根據(jù)不同樹(shù)種和不同環(huán)境條件進(jìn)行適期、適量的灌溉,應(yīng)保持有效水份;
c.已栽植成活的樹(shù)木,在久旱或立地條件較差,土壤干旱的環(huán)境中及時(shí)進(jìn)行灌溉,對(duì)水分和空氣溫度要求較高的樹(shù)種,須在清晨或傍晚進(jìn)行灌溉,有時(shí)還應(yīng)適當(dāng)進(jìn)行葉面噴霧;
d.灌溉前應(yīng)先松土。夏季灌溉宜早、晚進(jìn)行,冬季灌溉選在中午進(jìn)行。灌溉要一次澆透,尤其是春、夏季節(jié);
e.樹(shù)木周?chē)┯旰蠓e水應(yīng)排除,新栽樹(shù)木周?chē)e水龍應(yīng)盡快排除。
(2)中耕除草
a.喬木、灌木下的大型野草必須鏟除,特別是對(duì)其危害嚴(yán)重的各類(lèi)藏蔓,例如允絲芋等;
b.樹(shù)木根部附近易板結(jié)的土壤在蒸騰旺季須每月松土一次;
c.中耕除草應(yīng)選在晴朗或初晴天氣,土壤不過(guò)分潮濕的時(shí)候進(jìn)行;
d.中耕深度以不影響根系生長(zhǎng)為先。
(3)施肥
a.樹(shù)木休眠期和栽植前,需施基肥。樹(shù)木生長(zhǎng)期施追肥,可以按照植株的生長(zhǎng)趨勢(shì)進(jìn)行;
b.施肥量應(yīng)根據(jù)樹(shù)種、樹(shù)齡、生長(zhǎng)期和肥源以及土壤理化性狀等條件而定。一般喬木胸徑在15cm以下的,每3cm徑應(yīng)施堆肥1.0kg,胸徑在15cm以上的,每3cm胸徑施堆肥1.0-2.0kg。樹(shù)木青壯年期有效擴(kuò)大樹(shù)冠及觀花、現(xiàn)果植物,適當(dāng)增加施肥量;
c.喬木和灌木均應(yīng)先挖好施肥環(huán)溝,其外徑應(yīng)與樹(shù)木的冠幅相適應(yīng),深度和寬高均為25一30cm;
d.施用的肥種類(lèi)應(yīng)視樹(shù)種、生長(zhǎng)期及觀賞等不同要求而定。早期欲擴(kuò)大冠幅,宜施氮肥,觀花觀果樹(shù)種應(yīng)增施磷、鉀肥。注意應(yīng)用微量元素和根外施肥技術(shù),并逐步推廣應(yīng)用復(fù)合肥料;施肥宜在晴天;除報(bào)外施肥,肥料不得觸及樹(shù)葉。
(4)修剪、整形
a.喬木類(lèi):
主要修除掛長(zhǎng)技、病蟲(chóng)技、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷技以及枯枝和爛頭。行道樹(shù)主干要求3.2m高;遇有架空線者應(yīng)按林狀形修剪;樹(shù)冠圓整,分技均衡;樹(shù)冠幅度,不宜覆蓋全部路面,道路中間高空宜留有散發(fā)廢氣的空隙。
b.灌木類(lèi)
灌木修剪應(yīng)使枝葉繁茂,分布勻稱(chēng);花灌木修剪,要有利于促進(jìn)短技和花芽的形成,修剪應(yīng)邀循'先上后下,先內(nèi)后外,去弱留強(qiáng),去老留新'的原則進(jìn)行。
c.綠籬類(lèi)
綠籬修剪,應(yīng)促其分枝,保持枝葉豐滿;也可作整形修剪,特殊造型綠籬應(yīng)逐步修剪成型。花球確保春秋兩季各修剪一次。
d.地被、攀緣類(lèi)
地被,攀緣植物修剪應(yīng)促進(jìn)分枝,加速覆蓋和攀纏的功能;對(duì)多年生的攀緣植物要定期翻基,清除枯枝,疏刪老弱的藤蔓。
(5)補(bǔ)植樹(shù)木
a.樹(shù)木缺損
落葉樹(shù):應(yīng)在春季土壤解凍以后,發(fā)芽以前補(bǔ)值或在秋季落葉以后士忌冰凍以前補(bǔ)植。
針葉樹(shù)、常綠闊葉樹(shù):應(yīng)在春季土壤解凍以后,發(fā)芽以前科植;或在秋季新稍停止生長(zhǎng)后,降霜以前科植。補(bǔ)植的樹(shù)木,應(yīng)選用原來(lái)樹(shù)種,規(guī)格也應(yīng)相近似;若改變樹(shù)種或規(guī)格則須與原來(lái)的景觀相協(xié)調(diào)。補(bǔ)植行道樹(shù)樹(shù)種必須與同路段樹(shù)種一致。
b. 枯死植株的挖除
結(jié)合補(bǔ)植工作對(duì)枯死植株進(jìn)行調(diào)整;
枯死的大樹(shù)挖除前,報(bào)經(jīng)市園林主管部門(mén)審批后進(jìn)行。
3、花壇花景養(yǎng)護(hù)要求
a.花壇的養(yǎng)護(hù)、管理
根據(jù)天氣情況,保證水分供應(yīng),宜清晨澆水,澆水時(shí)應(yīng)防止將泥土沖到莖、葉上;
做好排水措施,嚴(yán)禁雨季積水;
花卉生長(zhǎng)旺盛期,應(yīng)適當(dāng)追肥,施肥量根據(jù)花卉種類(lèi)而定。
施肥后宜立即噴灑清水,嚴(yán)禁肥料沾污莖、葉面;
及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治工作;
花壇保護(hù)設(shè)施應(yīng)經(jīng)常保持清潔完好;
花壇換花期間,每年必須有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次換花期間地裸露不得超過(guò)15天;
花卉應(yīng)生長(zhǎng)健壯、花型正、花色艷、花期長(zhǎng)并且注重做好'五一', '十一'全年觀賞期(包括現(xiàn)葉)不得少于280天;
花壇內(nèi)應(yīng)及時(shí)做好清除枯萎的范蒂、黃葉、雜草、垃圾;及時(shí)補(bǔ)種、換苗?；▔瘍?nèi)缺株倒苗不得超過(guò)3-5處,無(wú)枯枝殘花(殘花量不得大于15%)。
b. 花景的養(yǎng)護(hù)、管理
應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)做好花卉的補(bǔ)種、填充;
應(yīng)根據(jù)所用花卉的習(xí)性及時(shí)更新翻種;
花影全年可以某一季為主花期,觀賞期不得少于100天;
修剪、整枝及時(shí)?；ê蠹爸仓晷菝咂跉堼埌刂Σ坏么笥?5%。
每年休眠期必須適當(dāng)耕圖表上層,施加有機(jī)肥;
及時(shí)做好病蟲(chóng)害防治工作;
落實(shí)日常養(yǎng)護(hù),做到無(wú)雜草垃圾。
二、全年綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與流程
養(yǎng)護(hù)管理的計(jì)劃是按照綠地不同的景觀標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全年的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行計(jì)劃安排。
一月份上海常年氣溫平均3.3攝氏度,降水量平均48.3毫米。
對(duì)各種落葉樹(shù)木進(jìn)行冬季修剪,及樹(shù)木整形;
加土平整草坪;
利用天寒地動(dòng)時(shí)期,剪除樹(shù)上的枯枝、爛頭及病蟲(chóng)枝葉,徹底清除越冬皮蟲(chóng)囊,刺蛾蛋以及越冬害蟲(chóng);
經(jīng)常注意檢查防寒設(shè)備、設(shè)施及植物防寒包扎物,隨時(shí)注意地被植物的管理。
二月份上海常年氣溫平均8.4攝氏度,降水量74.7毫米。
落葉樹(shù)木冬季修剪,冬耕和施基肥來(lái)改良土壤;
天氣晴時(shí)對(duì)草較多地區(qū)進(jìn)行除草,能得到樹(shù)木養(yǎng)分充分的利用生長(zhǎng)。
三月份上海常年氣溫平均8.4攝氏度,降水量平均85毫米。
苗木調(diào)整移植做到苗木及時(shí)運(yùn)出種植,把好質(zhì)量關(guān),確保成活率;
在冬修的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)修,并適時(shí)進(jìn)行剝芽;
做好地被植物養(yǎng)護(hù)及管理,分株、移植養(yǎng)護(hù)工作。
四月份上海常年氣溫平均14.0攝氏度,降水量平均112.1毫米。
做好上月份的樹(shù)木移植的掃尾工作,開(kāi)始對(duì)常綠樹(shù)木的挖掘,栽種工作(移植調(diào)整);
加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)型的綠化養(yǎng)護(hù)管理。特別注意新種樹(shù)木的加土、扶正、松除草、澆水的養(yǎng)護(hù);
抓緊做好樹(shù)木的剝芽、修剪(按技術(shù)操作規(guī)程辦);
注意防治病蟲(chóng)害,對(duì)易感染病蟲(chóng)害的樹(shù)木花草噴波爾多液防病;
清除草坪中的雜草,加強(qiáng)樹(shù)壇、花壇的養(yǎng)護(hù)管理。
五月份上海常年氣溫平均18.7攝氏度,降水量平均133.4毫米。
對(duì)綠地植物春季開(kāi)花的花灌木進(jìn)行化后修剪及更新;
及時(shí)安排好松土除草工作;
本月氣溫漸高,特別對(duì)新種樹(shù)木的灌木,噴水抓緊落實(shí)。同時(shí)病蟲(chóng)害也始終大量危害樹(shù)木、花卉,注意病蟲(chóng)害預(yù)測(cè)預(yù)報(bào),做好治蟲(chóng)防病工作;
行道樹(shù)都應(yīng)按照技術(shù)操作要求進(jìn)行剝芽修剪,來(lái)提高樹(shù)木的質(zhì)量和綠化效果的作用,懸林木要有'三叉六分枝';
草坪進(jìn)行扎草,繼續(xù)除去草坪中的雜草。
六月份上海常年氣溫最高34攝氏度左右,降水量最多288毫米左右。
本月份已是霉季、氣溫高、濕度大,各種樹(shù)木已進(jìn)入速生快長(zhǎng)時(shí)期,要抓緊搶在晴天松土除草;
本月份是病蟲(chóng)害發(fā)生的嚴(yán)重時(shí)期,要注意經(jīng)常檢查樹(shù)木、花卉、地被植物的生長(zhǎng)情況,如一旦發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害,要及時(shí)除治;
本月份氣溫高、太陽(yáng)烈,要經(jīng)常做好防旱工作。如遇久旱不下雨,要及時(shí)澆水或葉面噴水,如久雨或大雨成澇,必須及時(shí)排除;
繼續(xù)除去草坪雜草及進(jìn)行扎草及時(shí)地被植物的養(yǎng)護(hù)管理。
七月份上海常年氣溫最高35攝氏度左右,降水量最多333毫米左右。
本月份天氣炎熱,野草生長(zhǎng)快,同時(shí)苗木也是生長(zhǎng)茁壯的時(shí)期,要繼續(xù)掌握松土除草,使土壤疏松、空氣流通;
本月份夏季是病蟲(chóng)害發(fā)生多、蔓延快的時(shí)期,要按照防治措施做好防治病蟲(chóng)害工作。特別是天牛、皮蟲(chóng)、刺蛾是本月份大量發(fā)生時(shí)期,要特別注意;
本月份氣溫特別高,如連續(xù)不下雨要抗旱,同時(shí)本月份又是陣雨較多的季節(jié)也要注意排水防澇;
一般情況下,本月份進(jìn)入臺(tái)風(fēng)潮汛季節(jié),臺(tái)風(fēng)開(kāi)始侵襲本市,因此要充分做好防臺(tái)、防汛的準(zhǔn)備工作,組織力量,隨時(shí)準(zhǔn)備搶救,特別要注意認(rèn)真做好大樹(shù)的防臺(tái)風(fēng)工作。
八月份上海常年氣溫最高36攝氏度左右,降水量249毫米左右。
本月份仍然是樹(shù)木生長(zhǎng)旺盛時(shí)期,要合理安排好松土除草,促進(jìn)樹(shù)木茁壯成長(zhǎng);
繼續(xù)做好防旱排澇工作,干旱時(shí)隨時(shí)灌溉及葉面噴水,暴雨積水時(shí),隨時(shí)排除積水,保證樹(shù)木不旱不澇,正常生長(zhǎng);
繼續(xù)做好防臺(tái)防風(fēng)工作,充分做到有備無(wú)患在臺(tái)風(fēng)警報(bào)發(fā)生后,要加強(qiáng)值班經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)吹斜、吹倒的樹(shù)木要采取措施及時(shí)扶正;
做好耐蔭花木的遮陰工作,同時(shí)繼續(xù)清除草坪雜草進(jìn)行扎草工作。
九月份上海常年氣溫最高35攝氏度,降水量最多298毫米左右。
為了使樹(shù)木生長(zhǎng)良好,保持土壤水分,應(yīng)繼續(xù)因地制宜合理安排松土;
繼續(xù)按照防治病蟲(chóng)害計(jì)劃,落實(shí)抓好除蟲(chóng)滅病工作,特別是要針對(duì)發(fā)生較多的秋螟、蚜蟲(chóng)等害蟲(chóng)情況,一經(jīng)發(fā)生,立即防治;
全面進(jìn)行對(duì)樹(shù)木的枯枝、爛頭、病枝修剪及草坪雜草清除。
十月份上海常年氣溫最高28攝氏度左右,降水量157毫米左右。
本月份繼續(xù)因地制宜安排松土除草;
本月份對(duì)松柏類(lèi)等常綠樹(shù)木帶土球移植調(diào)整種植;
本月份是許多害蟲(chóng)成蟲(chóng)產(chǎn)卵時(shí)期,要繼續(xù)撲滅防治各種成蟲(chóng)和蟲(chóng)卵。
十一月份上海常年氣溫最高21攝氏度,降水量最多112毫米左右。
本月份樹(shù)木基本進(jìn)入休眠期(冬季),樹(shù)木的修剪彩以冬季為主,為了促進(jìn)樹(shù)木生長(zhǎng)強(qiáng)健,以及修整樹(shù)木的姿態(tài),減少病蟲(chóng)害的滋生,可剪去病枝、枯枝,有蟲(chóng)卵枝,過(guò)密枝等;
繼續(xù)做好防治病蟲(chóng)害的工作,特別是秋病蟲(chóng)和刺蛾蛋;
做好防寒工作,對(duì)一些抗寒力不強(qiáng)的樹(shù)木,尤其當(dāng)年生苗,可根據(jù)情況,搭設(shè)風(fēng)障或用稻草包扎,保護(hù)樹(shù)木安全過(guò)冬。
十二月份上海常年氣溫最高10攝氏度,降水量最多108毫米左右。
冬耕翻土,改良土壤,一般樹(shù)行空間,樹(shù)壇花壇空地,都應(yīng)抓緊在冬耕,讓它風(fēng)化;
繼續(xù)做好防寒保暖工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)立即加以改善和爭(zhēng)取措施迅速改良;
加強(qiáng)設(shè)備的管理和各項(xiàng)維修工作,諸如動(dòng)力、機(jī)械工具設(shè)備的保養(yǎng),確保使用安全可靠;
做好總結(jié)評(píng)比工作,在總結(jié)的基礎(chǔ)上,按照養(yǎng)護(hù)任務(wù)要求制訂明年的各項(xiàng)工作計(jì)劃。
