w物業(yè)消防安全管理制度（20篇范文）

第1篇 w物業(yè)消防安全管理制度

一、總承包及分包公司須知

1. 在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgabc型干粉滅火器。

2. 辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)。

3. 下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。

4. 各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門(mén)備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

5. 加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。

6. 管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。

二、入住裝修須知

1. 業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。

2. 管理部門(mén)應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。

3. 裝修公司在大廈內(nèi)裝修時(shí)間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應(yīng)到安全管理部門(mén)填寫(xiě)加班申請(qǐng)表,待批準(zhǔn)后方可加班施工。

4. 每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門(mén)將自行清理,其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

5. 進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。

6. 施工用的臨時(shí)電線和電源開(kāi)關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。

7. 施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專(zhuān)人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

8. 各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。

三、業(yè)主須知

1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門(mén)應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全。

2. 業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門(mén)。

3. 物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8:00-17:00。各業(yè)主因?yàn)楣ぷ餍枰娱L(zhǎng)工作時(shí)間請(qǐng)?zhí)顚?xiě)好加班表報(bào)送大廈管理部門(mén)備案。

4. 節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。

5. 因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí),應(yīng)填寫(xiě)物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)向大廈安全部門(mén)申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專(zhuān)人保管。

四、安全管理部門(mén)職能

1. 安全管理部門(mén)的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。

2. 業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng),消防管理部門(mén)應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。

3. 安全管理部門(mén)對(duì)所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情,如打電話向公司管理部門(mén)投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

4. 大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。

五、火警應(yīng)變措施

1. 聽(tīng)到火警警報(bào)聲時(shí): (1)當(dāng)聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。 (2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。 (3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。 (4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn),應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。

2. 所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí): (1)所在樓層警報(bào)沒(méi)有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。 (2)保持鎮(zhèn)定,即使沒(méi)通知疏散,自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。 (3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報(bào)聲響后,立即離開(kāi)大廈。 (4)無(wú)任何火警跡象,請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。

3. 發(fā)現(xiàn)著火時(shí): (1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心。 (2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。 (3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制,請(qǐng)立即離開(kāi)大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?/p>

4. 疏散與逃生 (1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 (2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。 (3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。 (4)應(yīng)從消防通道離開(kāi)大廈,并關(guān)閉所有防火門(mén),切勿將防火門(mén)固定,除特殊情況外,所有人員均需離開(kāi)大廈,到外面開(kāi)闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。 (5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。 (6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請(qǐng)通知大廈管理處。 (7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。

六、大廈資料

1. 消防指揮 在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。

2. 消防管理人 物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。

3. 火災(zāi)報(bào)警按鈕 大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。

4. 自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng) 大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào),如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水,將火撲滅。

5. 太平門(mén)出口 大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。

6. 防火門(mén) 防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。

7. 逃生途徑 在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請(qǐng)使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。

8. 大廈消防廣播系統(tǒng) 大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人 員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話、本地方言播放。

第2篇 某物業(yè)消防控制中心管理制度

物業(yè)消防控制中心管理制度

消防控制中心時(shí)值班員運(yùn)用監(jiān)控設(shè)備及早發(fā)現(xiàn)火災(zāi),控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位,也是管理處領(lǐng)導(dǎo)組織指揮滅火戰(zhàn)斗的樞紐,為充分發(fā)揮消防控制中心的職能作用,特制定如下管理制度:

一、控制中心實(shí)行專(zhuān)人晝夜輪流值班制度,值班員必須堅(jiān)守崗位,克盡職責(zé),認(rèn)真做好值班記錄。

二、嚴(yán)格交接班制度,交接班時(shí),接班人員必須檢驗(yàn)監(jiān)控系統(tǒng)工作狀況,并簽字予以確認(rèn)。

三、出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)時(shí),必須立即派人趕赴報(bào)警地點(diǎn)查驗(yàn)信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

四、護(hù)衛(wèi)員配合消防控制中心,值班人員及維修人員對(duì)大廈消防設(shè)備(施)進(jìn)行巡查,保養(yǎng),維修與管理。

五、室內(nèi)嚴(yán)禁煙火,禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。

六、除消防安全工作需要外,禁止使用消防報(bào)警電話以免影響消防聯(lián)絡(luò)。

七、控制中心備有手持滅火器材和消防器材供急用。

八、妥善保管各種資料,記錄。

九、無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入消防控制中心。

十、保持室內(nèi)肅靜,整潔。

第3篇 物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度6

物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(六)

1目的

規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。

2適用范圍

適用于xx嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責(zé)

3.1安管隊(duì)是消防安全的管理單位;

3.2維修班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng);

3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本規(guī)程要求;

4、實(shí)施程序

4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,貫徹江總書(shū)記'隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山'的指示,自覺(jué)接受公安消防部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督,確保本小區(qū)的消防安全。

4.2對(duì)新上崗的員工要進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn),對(duì)每名員工進(jìn)行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn),對(duì)義務(wù)消防員進(jìn)行針對(duì)性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。

4.3管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí),管理層處所有工作人員必須培訓(xùn)上崗,安管部應(yīng)制定詳細(xì)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,至少每年進(jìn)行一次消防演習(xí)演練,在條件成熟的情況下,應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與,結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案,本小區(qū)各單位應(yīng)支持和配合管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。

4.4 管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,及時(shí)掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。

4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開(kāi)展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患,管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。

4.6管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。特殊原因需要過(guò)夜,必須經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門(mén)同意,管理處及時(shí)通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。

4.8嚴(yán)格控制裝有危險(xiǎn)物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放,特殊情況下必須做好安全防范措施。

4.9小區(qū)各單位應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用制度,嚴(yán)禁亂接電氣線路,嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。

4.10小區(qū)各單位進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造,必須嚴(yán)格遵守裝修管理制度,防止發(fā)生火災(zāi)事故。

4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過(guò)道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對(duì)有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。

4.13管理處對(duì)違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為,有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

4.14、實(shí)行每日巡查制,對(duì)物業(yè)轄區(qū)所有部位進(jìn)行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。

1)用火、用電有無(wú)違章情況。

2)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。

3)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4)防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)。

5)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

6)二次裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防安全情況。

7)其他消防安全情況。

4.15巡查人員在巡查過(guò)程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)。無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)對(duì)講機(jī)、消防電話等方式報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警,并及時(shí)撲救。

4.16管理處每月進(jìn)行一次防火檢查,安全安管部組織實(shí)施,檢查內(nèi)容包括:

1)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。

2) 消防車(chē)通道、消防水源情況。

3) 滅火器材配置及有效性。

4) 重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況。

5)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。

6)易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。

7)中控室值班情況和設(shè)施運(yùn)行,記錄情況。

8)防火巡查情況。

9)消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。

10)其他需要檢查的內(nèi)容。

4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊(duì)長(zhǎng)以?xún)?nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門(mén)整改,系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶,要求其限期整改,并要求其簽收通知書(shū)。

4.18重大節(jié)假日前,應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員組成的檢查小組對(duì)各物業(yè)進(jìn)行全面徹底的防火檢查,并在節(jié)假日前消除一切火災(zāi)隱患,隱患在整改過(guò)程中,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控,指定專(zhuān)人管理并制訂出相應(yīng)的防范措施

4.19保持安全疏散通道的暢通,各安全出口門(mén)嚴(yán)禁上鎖封堵,如遇通道被雜物堵塞,應(yīng)通知保潔人員將雜物清理,并跟進(jìn)全過(guò)程。

4.20因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的,按臨時(shí)動(dòng)火管理制度(詳見(jiàn)《裝修管理規(guī)程》)作業(yè)。

4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評(píng)比內(nèi)容。對(duì)成績(jī)突出的應(yīng)予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理制度的行為,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對(duì)責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。對(duì)于違反消防法律法規(guī),造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。

4.22消防安全重點(diǎn)部位有:電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電機(jī)房、中控室、停車(chē)場(chǎng);各樓層的強(qiáng)、弱電井;消防通道、檔案室、機(jī)要室、財(cái)務(wù)室等。

4.23消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識(shí)或者通過(guò)宣傳使公眾知道具體方位。對(duì)客戶的消防安全宣傳:通過(guò)宣傳專(zhuān)欄、消防廣播、閉路電視等方式對(duì)公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識(shí),各類(lèi)宣傳活動(dòng)每半年至少一次。

第4篇 w物業(yè)大廈消防安全管理制度

一、 為切實(shí)加強(qiáng)xx大廈的消防安全工作,提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識(shí),有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生,保護(hù)全體居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)公共安全,根椐<中華人民共和國(guó)消防法>和和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合x(chóng)x大廈具體實(shí)際,特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見(jiàn)修政后,再公告正式實(shí)施。

二、 本管理制度適合于xx大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

三、xx大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo),業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé),全體居民積極參入的原則,實(shí)行消防安全責(zé)任制,建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。

四、 業(yè)主委員會(huì)對(duì)大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對(duì)消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實(shí)行安全責(zé)任問(wèn)責(zé)制。

五、 大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來(lái)公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定,同為外租房的安全責(zé)任人,安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。

六、 大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作,利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì),提高大家的防火自救能力。

七、 業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施,設(shè)置消防安全標(biāo)志,定期組織檢驗(yàn)、檢修,,缺損的要逐步補(bǔ)置。

八、 業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記,設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施,火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。

九、 在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下,徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無(wú)障礙暢通。

十、 物業(yè)服務(wù)人員樹(shù)立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神,加強(qiáng)完善專(zhuān)人值班制度。加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房) 。發(fā)覺(jué)異常情況,要及時(shí)處理,記錄備案。處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告,爭(zhēng)取隱患苗頭不過(guò)夜。

十一、萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)事故,物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi),通知水泵房供應(yīng)消防用水,疏散大廈人員,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。

十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外,業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下,共同檢查區(qū)域安全問(wèn)題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問(wèn)題和整改建議。

十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國(guó)家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險(xiǎn)品。大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)危險(xiǎn)物品。大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類(lèi)危險(xiǎn)品。

十四、無(wú)論新老住戶進(jìn)行裝修工作,應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請(qǐng),并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類(lèi)工作,必須在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員,并做好施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行,并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無(wú)償提供滅火器具現(xiàn)場(chǎng)備用。

十五、 大廈全體住戶要樹(shù)立安全笫一的觀念,在認(rèn)真做好自家家庭安全同時(shí),要有社會(huì)公德觀念,尊重他人生命安全,嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車(chē)輛,以保證大廈安全通道徹底暢通無(wú)阻。

十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺(jué)感,認(rèn)真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識(shí),切實(shí)做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任) 。二懂(懂得消防知識(shí)和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患) 。三會(huì)(會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救) 。

十七、業(yè)委會(huì)懇請(qǐng)大廈居民積極參與消防安全工作中來(lái)。為保障共同安全,確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全,發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。對(duì)于無(wú)視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為,以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為,大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行舉報(bào)、投訴,用法律的力量消除安全隱患,確保廣大居民安全。

十八、本管理制度現(xiàn)公告向xx全體業(yè)主及居民征求意見(jiàn)。并發(fā)文至xx公安局球場(chǎng)街派出所、xx社區(qū)征求指導(dǎo)意見(jiàn)。并在匯集各類(lèi)意見(jiàn)后進(jìn)行修改定稿。再行公告正式管理制度,爭(zhēng)取在2023年10月1日前正式實(shí)施。

第5篇 大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度

大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度為貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)消防法規(guī)及《61號(hào)令》,保證大廈及各部門(mén)的安全,根據(jù)工程部的實(shí)際情況,制定消防管理制度。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)1.建立以部門(mén)經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)的逐級(jí)責(zé)任制。

2. 消防工作人人有責(zé),每位員工都是義務(wù)消防員。

3. 部門(mén)經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時(shí)計(jì)劃、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結(jié)、同時(shí)評(píng)比。

4. 防火負(fù)責(zé)人的職責(zé)

(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)的規(guī)定。

(2)制定有關(guān)防火安全制度。

(3)劃分防火責(zé)任區(qū),為各負(fù)責(zé)工作的地段。

(4)明確重點(diǎn)防火部位為:配電室、制冷機(jī)房、燃?xì)忮仩t房、倉(cāng)庫(kù)等要害部門(mén)。

(5)負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行消防知識(shí)教育。

(6)每月召開(kāi)一次防火會(huì)議,檢查一次執(zhí)行情況,及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

5.員工消防職責(zé)

(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí),掌握一般滅火本領(lǐng)。

(2)自覺(jué)遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。

(3)會(huì)使用消防器材,發(fā)生火警會(huì)報(bào)警,積極參加滅火。

(4)對(duì)違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。

(5)認(rèn)真檢查巡視工作范圍內(nèi)的安全防火情況。

二、消防管理1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

2. 生活用火、鍋爐用火,距可燃物應(yīng)大于

1.5m。

3. 倉(cāng)庫(kù)、機(jī)房、配電室動(dòng)火,必須符合用火規(guī)定。

4. 倉(cāng)庫(kù)、機(jī)房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。

5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。

第6篇 物業(yè)管理公司消防管理制度10

物業(yè)管理公司消防管理制度(十)

消防安全檢查制度

為規(guī)范物業(yè)轄區(qū)的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

1、每月末及節(jié)日前,結(jié)合綜合管理考評(píng)對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;

2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參與;

3、檢查項(xiàng)目:

①各部門(mén)(管理處)配備的消防器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效;

②房間所使用的電器是否符合安全規(guī)定;

③設(shè)有消防報(bào)警系統(tǒng)的物業(yè)轄區(qū)指示燈、煙感及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異,或違反消防規(guī)定的問(wèn)題,要立即查明原因,及時(shí)處理,不能立即解決的,由公司出具整改通知書(shū),限期整改。

消防培訓(xùn)制度

為貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針,特制定本制度。

1、公司對(duì)在職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)每年不少于一次;

2、公司對(duì)新入職的員工的消防培訓(xùn),培訓(xùn)率要達(dá)到100%;

3、培訓(xùn)內(nèi)容包括:

①學(xué)習(xí)消防理論知識(shí)

②熟悉使用常用滅火器材

③開(kāi)展消防綜合演練

4、公司每年至少對(duì)業(yè)主開(kāi)展消防宣傳教育培訓(xùn),包括:

①物業(yè)轄區(qū)防火的各種規(guī)定

②消防應(yīng)急通道的位置及緊急情況的疏散方法

滅火器管理規(guī)定

1、滅火器是物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防器材之一,在緊急情況及消防狀態(tài)下使用;

2、保安部負(fù)責(zé)滅火器的管理工作;

3、員工不得亂動(dòng)、辦理或非緊急情況下使用存放的滅火器;

4、滅火器購(gòu)回后,保安部應(yīng)滅火器上貼明購(gòu)入時(shí)間或充氣日期;

5、在每次的消防檢查中,要滅火器進(jìn)行檢查,及時(shí)更換失效或損壞的滅火器,并在瓶身標(biāo)簽上注明失效日期。

火災(zāi)處理制度

1、發(fā)現(xiàn)初期火警,在場(chǎng)人員應(yīng)該:

①及時(shí)報(bào)告物業(yè)轄區(qū)當(dāng)值主管,報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向;

②立即利用附近的滅火器器械撲救,盡量控制火勢(shì)發(fā)展;

2、物業(yè)轄區(qū)當(dāng)值主管接到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告后:

①帶領(lǐng)消防人員,攜帶消防人員以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng);

②立即指揮在場(chǎng)人員進(jìn)行滅火撲救;

③指揮火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍的人員疏散;

3、當(dāng)撲救無(wú)效,當(dāng)值主管及時(shí)決定:

①將滅火人員撤離至安全距離內(nèi);

②立即向上級(jí)匯報(bào);

③情況如本部門(mén)或本公司無(wú)法處理,火情失去控制,應(yīng)立即報(bào)告消防部門(mén)。

第7篇 萬(wàn)寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程制度

萬(wàn)寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程

1.目的

迅速撲滅火災(zāi),保證用戶生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.適用范圍

本公司所管轄的消防應(yīng)急處理。

3.職責(zé)

3.1管理部消防中心人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。

3.2工程部人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行。

3.3義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場(chǎng)滅火。

3.4物業(yè)組負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)警戒。

3.5服務(wù)中心辦公室人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員物資疏散搶救工作。

4.工作規(guī)程

4.1各級(jí)人員分工

4.1.1消防中心人員

4.1.1.1自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或火情報(bào)告后,應(yīng)立即通知巡樓員前往火警現(xiàn)場(chǎng)觀察。

4.1.1.2火情確認(rèn)后,向各部門(mén)負(fù)責(zé)人通報(bào)。

4.1.1.3向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,由公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否向消防部門(mén)報(bào)警。

4.1.1.4啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。

4.1.1.5將火警記錄在'中央控制室監(jiān)控運(yùn)行記錄表'上。

4.1.2工程部人員

4.1.2.1在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)應(yīng)急電源設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.1.2.2切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)電源。

4.1.2.3關(guān)閉客梯,打開(kāi)消防梯。

4.1.3義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員

4.1.3.1在管理部領(lǐng)班導(dǎo)下,負(fù)責(zé)火場(chǎng)滅火。

4.1.3.2接到火警信號(hào)后,義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)觀察,如確認(rèn)火情,按下報(bào)警掣并及時(shí)組織滅火。

4.1.3.3管理部主管和各班班長(zhǎng)確定人員分配,確定鋪設(shè)水帶和使用的滅火劑、滅火器材。

4.1.4物業(yè)組

4.1.4.1在部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)警戒。

4.1.4.2維護(hù)公共秩序,保持通道暢通并協(xié)助義務(wù)消防隊(duì)。

4.1.5服務(wù)中心辦公室人員

4.1.5.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾的疏散、疏導(dǎo)工作,保障器材供應(yīng),協(xié)助義務(wù)消防隊(duì)工作。

4.1.5.2確定疏散人員物資安全出口、疏散路線,組織引導(dǎo)消防人員、護(hù)送用戶有程序地疏散至安全區(qū)。

4.1.5.3逐房檢查,核實(shí)疏散人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

4.1.6服務(wù)中心主任

4.1.6.1服務(wù)中心主任擔(dān)任小區(qū)滅火救人工作總指揮。

4.1.6.2服務(wù)中心主任現(xiàn)場(chǎng)滅火組織指揮組長(zhǎng);擔(dān)負(fù)各個(gè)環(huán)節(jié)分工、決策。

4.1.6.3組織火情偵察,掌握火勢(shì)發(fā)展情況,確定滅火方案。

4.1.6.4向服務(wù)中心以下各級(jí)主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況。

4.1.6.5專(zhuān)職消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),及時(shí)向?qū)Ｂ毾狸?duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情,服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),按照統(tǒng)一部署,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。

4.2滅火器材選用和使用

4.2.1滅火器材選用

4.2.1.1因電器、電器故障短路引起火災(zāi),應(yīng)迅速切斷電源,用1211滅火器或其他阻燃材料進(jìn)行撲救。

4.2.1.2汽油、柴油等著火,用1211滅火器進(jìn)行撲救。

4.2.1.3液化石油氣等燃?xì)庵?用干粉滅火器進(jìn)行撲救。

4.2.1.4其它固體物質(zhì)的著火,用1211滅火器或干粉滅火器進(jìn)行撲救。

4.2.2滅火器材使用

4.2.2.11211滅火器應(yīng)對(duì)準(zhǔn)著火部位根部噴射。

4.2.2.2使用水槍時(shí),要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,提高滅火效果。

4.3疏散原則

4.3.1嚴(yán)禁使用電梯,人員疏散應(yīng)徒步從消防樓梯疏散撤離至安全地帶。

4.3火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序圖

煙感器通知當(dāng)班向各級(jí)部門(mén)確定疏散維護(hù)公共秩序滅火劑消防栓

電話義務(wù)消防布置警戒、疏路線、出口水槍噴淋

觀察隊(duì)員確認(rèn)火警散、滅火疏散人員、保障通道暢通偵察火情防排煙

向公安消防物資斷電

隊(duì)報(bào)告火情核實(shí)人員斷氣

疏散情況

119報(bào)警

5.相關(guān)記錄

5.1'中央控制室監(jiān)控運(yùn)行記錄表'

擬制:審核:批準(zhǔn):

日期:日期:日期:

第8篇 物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度-6

物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度(6)

消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟,為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水,制訂如下規(guī)章制度:

(一)泵房設(shè)備由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)使用和保養(yǎng),未經(jīng)保安隊(duì)長(zhǎng)同意,任何人不準(zhǔn)隨意啟動(dòng)或關(guān)閉。

(二)使用和操作必須按章進(jìn)行,應(yīng)先關(guān)閉室外進(jìn)出管連通閥,并確定設(shè)備完好才能開(kāi)啟電源按鈕,如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈,應(yīng)立即停機(jī),嚴(yán)禁違章操作,嚴(yán)禁開(kāi)空泵。

(三)對(duì)泵房?jī)?nèi)的設(shè)備要定期巡視,對(duì)事故苗頭及時(shí)上報(bào)。對(duì)泵房的附屬設(shè)備,即貯水池注意流量,謹(jǐn)防閘閥失靈溢水造成浪費(fèi);對(duì)深井泵要每周啟動(dòng)一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經(jīng)允許不得隨便借出。

(四)管道工離開(kāi)泵房要及時(shí)關(guān)閉門(mén)窗,嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。

(五)應(yīng)保持泵房清潔衛(wèi)生,及時(shí)抽盡積水,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)大小便,違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評(píng)、罰款。

(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經(jīng)許可嚴(yán)禁攀爬玩耍,嚴(yán)禁向池內(nèi)投擲雜物,管道工負(fù)責(zé)箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護(hù)。管道工應(yīng)定期察看水質(zhì),有情況及時(shí)上報(bào),水池每年夏季清掃一次,冬天要進(jìn)行管網(wǎng)保暖工作。

(七)泵房及附屬設(shè)備周?chē)３终麧?及時(shí)清除雜草、蟲(chóng)類(lèi)等。

第9篇 某小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定知識(shí)培訓(xùn)制度

小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定知識(shí)培訓(xùn)

根據(jù)安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合物業(yè)區(qū)的具體情況,對(duì)小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下:

1.凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來(lái)水公司向本小區(qū)供電、供水總表以?xún)?nèi)的)一律由管理處管理;由供電局、自來(lái)水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門(mén)管理;管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理,其他單位經(jīng)許可不得介入;

2.業(yè)主(住戶)出門(mén)前應(yīng)將電器、燃?xì)夂退骈y門(mén)(開(kāi)關(guān))關(guān)閉,避免發(fā)生事故;

3.小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。如卻需改動(dòng),請(qǐng)報(bào)告管理處并雇請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員完成;

4.業(yè)主(住戶)如需要增加用電容量,必須先向管理處提出書(shū)面申請(qǐng),由管理處或有關(guān)部門(mén)審查并確認(rèn)符合增容要求的,經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容,但必須按照下列規(guī)定辦理:

(1)每增容1kw(或1kva、5a),收增容費(fèi)元,凡不足1kw(或1kva、5a)的,均按1kw(1kva、5a)計(jì)算,余此類(lèi)推。

(2)電度表每增容一級(jí)的,其電度表計(jì)算基數(shù)按度/月或度/月的倍數(shù)遞增計(jì)收電費(fèi),凡不足度/月的按度/月計(jì)收,余此類(lèi)推。

(3)業(yè)主(住戶)如需另拉電纜、電線或更換電表的,該工程費(fèi)(包括材料費(fèi))均由業(yè)主(住戶)負(fù)責(zé);

5.已或批準(zhǔn)增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個(gè)月達(dá)不到增容要求的用電負(fù)荷,將取消其增容資格,及繳納的費(fèi)用不退回;

6.每單元設(shè)計(jì)最大功率為4kw,請(qǐng)業(yè)主(住戶)累計(jì)電器功率,勿超過(guò)最大限量,否則,不可同時(shí)使用所有電器;

7.有以下現(xiàn)象的均屬偷電、偷水、偷氣行為,管理處將按下列規(guī)定處理:

(1)私自增加電器設(shè)備容量,且造成電器線路故障的,除每增容1kw(或1kva)罰款元外,必須賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請(qǐng)?jiān)鋈菔掷m(xù);

(2)私自裝表、接電、接水、接通燃?xì)饣蚶@表接電、接水、接通燃?xì)庹?除當(dāng)場(chǎng)停用,按電器容量全負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,并處以--元罰款;

(3)私自啟動(dòng)電表、水表、燃?xì)獗淼姆庥』蚋膭?dòng)電力運(yùn)行回路,影響準(zhǔn)確計(jì)量的除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水費(fèi)、燃?xì)馔?每次還將罰款-元;

(4)私自啟用電表、水表、燃?xì)獗淼?不管停用時(shí)間長(zhǎng)短,除按用電容量和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,還將處以其10倍罰款;

(5)擅自改動(dòng)上、下水、燃?xì)夤艿?電器線路(包括通訊、有線電視系統(tǒng))者,除應(yīng)按實(shí)際情況糾正外, 每項(xiàng)罰款元;

8.業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見(jiàn)及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主(住戶)造成損失的,除按實(shí)際情況賠償損失外還將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第10篇 山莊物業(yè)消防控制中心管理制度

山莊消防控制中心管理制度

消防控制中心是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、指揮滅火、控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位。為此制定如下管理制度。

一、消防控制中心實(shí)行專(zhuān)人輪班全日制班制度,值班員不得隨意離開(kāi)值班室、值班員要遵守值班崗位職責(zé),每日做好值班記錄,室內(nèi)衛(wèi)生每日清掃一次。

二、每天檢查消防系統(tǒng)是否正常。

三、出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),立即檢查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

四、專(zhuān)職值班員及維修班負(fù)責(zé)對(duì)大樓消防設(shè)施巡查、保養(yǎng)、維修、管理。

五、室外內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

六、應(yīng)配有手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防器具。

第11篇 物業(yè)管理公司消防設(shè)備管理制度3

物業(yè)管理公司消防設(shè)備管理制度(三)

一、全公司的煙感器每年由消防中心組織測(cè)檢1~2次。

二、自動(dòng)滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

三、每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內(nèi)的地上消火栓。

四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次。

五、氣站的電子鼻的信號(hào)每季度由液化站測(cè)試一次信號(hào)。

六、公司的消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī),每月由工程部門(mén)啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試檢查一次。

七、消防總控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門(mén)聯(lián)合啟動(dòng)運(yùn)行檢查一次。

八、公司的各種電氣設(shè)備,每年聯(lián)合進(jìn)行一次檢查。

九、備用發(fā)電機(jī),由工程部根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng)檢查。

十、各部位的輕便手提式10升、推車(chē)式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時(shí)更換。

十一、公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方,有人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所、樓層間、機(jī)房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材,由管轄部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變消防器材擺放的位置時(shí),要經(jīng)消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。

十二、相關(guān)文件記錄:無(wú)

第12篇 某物業(yè)項(xiàng)目消防監(jiān)控中心管理制度

物業(yè)項(xiàng)目消防監(jiān)控中心管理制度

1.消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的電話,非保衛(wèi)、消防人員不得進(jìn)入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會(huì)客和聊天;

2.消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜,準(zhǔn)確地向有關(guān)部門(mén)或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開(kāi)控制室;

3.值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈、整齊,各類(lèi)控制臺(tái)(如報(bào)警器、水泵控制臺(tái)、閉路電視房等)保持無(wú)灰塵;

4.值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺(jué)、下象棋、打撲克、吃東西、看小說(shuō)、寫(xiě)信等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名;

5.交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細(xì)填寫(xiě)值班記錄,領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào);

6.各部門(mén)播放音樂(lè)時(shí)間要按時(shí)播放,切記音量適中,切勿聲音過(guò)大騷擾客人。消防中心各種設(shè)施要愛(ài)惜使用;

7.消防監(jiān)控中心實(shí)行專(zhuān)職人員全日值班負(fù)責(zé)制;

8.消防值班員每天檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報(bào)消防主管,遇到重大問(wèn)題迅速上報(bào)消防責(zé)任人;

9.消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按《消防工作手冊(cè)》中的'消防應(yīng)急措施'處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中;

10.消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中;

11.消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),值班員應(yīng)填寫(xiě)《設(shè)備維修申報(bào)單》,立即通知機(jī)電運(yùn)行部維修人員進(jìn)行維修。

12.消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專(zhuān)用報(bào)警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò);

13.消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備有便攜式滅火器和常用滅火器械;

14.嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。

第13篇 物業(yè)安全消防管理火警火災(zāi)應(yīng)急處理操作規(guī)范制度

物業(yè)安全消防管理操作規(guī)范--火警火災(zāi)應(yīng)急處理

物業(yè)安全管理火警火災(zāi)應(yīng)急處理操作規(guī)范

1、報(bào)警與確認(rèn)

(1)火警信息?；鹁畔⒖梢允?/p>

①消防控制中心接收的火警信號(hào)(包括燈光、音響、消防主機(jī)顯示屏顯示)

②住戶的報(bào)警。

(2)火警信息的確認(rèn)。根據(jù)火警信息來(lái)源不同,火警信息確信可以是

①機(jī)電維修部當(dāng)值電工(或附近保安員)趕赴預(yù)警現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否由于自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)誤動(dòng)發(fā)出的信息或有人違章(如燒紙、施工、向探頭噴煙)引起的報(bào)警,若屬于非誤報(bào),則應(yīng)查明預(yù)報(bào)原因,追蹤煙霧來(lái)源,確認(rèn)中應(yīng)隨時(shí)保持與消防控制中心的聯(lián)系,并報(bào)告確認(rèn)情況;

②發(fā)現(xiàn)火警的保安員應(yīng)立即趕赴火警現(xiàn)場(chǎng),判是否屬于火警,若是人為違章節(jié)造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止;若是火警,則按火警,火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。

③住戶報(bào)警。公司任何人員或部門(mén)接到報(bào)警時(shí),應(yīng)立即用最有效的手段報(bào)告消防管理中心,并按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。

2、火警、火災(zāi)的處理原則

(1)火警、火災(zāi)的處理原則

①確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向消防管理中心和'119'臺(tái)報(bào)警的原則;

②立即開(kāi)展撲滅火警、火災(zāi)的原則;

③積極疏散所影響的住戶,搶救被困人員的原則;

④將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場(chǎng)所的原則;

⑤盡力搶救公司財(cái)產(chǎn)和住戶生命財(cái)產(chǎn)安全的原則。

(2)火警、火災(zāi)的處理方法

①公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警,就立即就近取用滅火器材迅速火警;

②若火警有發(fā)展趨勢(shì),應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢(shì),一邊呼叫消防管理中心主管(班組長(zhǎng))和相關(guān)人員前往撲救。

③取用滅火器材時(shí)應(yīng)在正確選用滅火器(根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性)以免用錯(cuò)滅火器使回火復(fù)燃;

④若是機(jī)房、電氣發(fā)生火災(zāi),應(yīng)先切斷一切電源,選用'1211'、干粉和co2等滅火器直接噴射火源處,如有油的電器設(shè)備(如變壓器、油開(kāi)關(guān))著火時(shí),也可用干燥的黃沙蓋住火焰,使火熄滅,裝有自動(dòng)滅火裝置的場(chǎng)所,直接開(kāi)啟自動(dòng)滅火裝置施放藥劑滅火。

3、火災(zāi)撲救及現(xiàn)場(chǎng)控制

(1)消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制,消防管理中心主管應(yīng)親臨指揮,具體要求如下

①向'119'臺(tái)報(bào)警,并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo);

②通知保安部緊急組織吩咐安員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)旱行外圍警戒和交通管制;

③通知保安部立即組織保安員趕赴火場(chǎng)進(jìn)行疏散,救護(hù)被困人員,搶救財(cái)物,協(xié)助滅火;

④通知機(jī)電維修部電工斷開(kāi)相關(guān)電源,開(kāi)啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵,保證消防供水;

⑤消防管理中心班組長(zhǎng)在主管指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶,施放滅火,控制火勢(shì)。

(2)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及影響區(qū)人員的疏散

①公共娛樂(lè)所超高層樓座的消防控制中心應(yīng)通過(guò)消防應(yīng)急廣播裝置進(jìn)行廣播,通報(bào)火災(zāi)情況,引導(dǎo)群眾疏散;

②保安部保安員應(yīng)逐戶(樓層)通知受火災(zāi)影響的住戶/顧客,引導(dǎo)住戶疏散;或做好撤離準(zhǔn)備;

③公共娛樂(lè)場(chǎng)所值班電工在切斷電后慶開(kāi)通應(yīng)急照明電源,火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)部門(mén)員工打開(kāi)所有安全通道,引導(dǎo)住戶/顧客有序地撤離。

(3)撲救

①公共娛樂(lè)場(chǎng)所和超高層樓座的消防控制中心應(yīng)立即進(jìn)行操作,同時(shí)遵守《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》,將火災(zāi)單元的電梯迫降到底層,以供消防隊(duì)員撲救用;

②撲救工作有組織地進(jìn)行,在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前,消防管理中心主管或履行其職責(zé)的人員應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的指揮,調(diào)動(dòng)一切人員利用所有消防設(shè)備和裝備器材開(kāi)展撲救工作;

③公安消防隊(duì)到達(dá)以后,消防管理中心主管迅速向公安消防隊(duì)指揮員報(bào)告火情,移交指揮權(quán),組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。

(4)交通管制和現(xiàn)場(chǎng)治安的維護(hù)

①保安部主管親臨火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織并指揮所屬保安員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交通管制和現(xiàn)場(chǎng)控制;

②撤出或移走妨礙消防或救護(hù)車(chē)輛通行的障礙;

③阻攔與撲救無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)或影響區(qū),防止火場(chǎng)中物品被盜竊;

④看管被搶救的公私財(cái)物,在火災(zāi)撲滅前嚴(yán)禁任何從轉(zhuǎn)移;

⑤保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)使用的消防器材裝備正常使用。

(5)疏散及轉(zhuǎn)移物資

①保安部主管帶領(lǐng)所屬保安員協(xié)助安頓、疏散住戶,協(xié)助運(yùn)送火場(chǎng)中被困或受傷人員;

②保安員慶積極主動(dòng)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),撤出易燃、易燃物品,搶救公私財(cái)物;

4、火災(zāi)撲滅后的處置

(1)消防管理中心主管以及相關(guān)人員應(yīng)配合公安消防部門(mén)對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析,評(píng)估火災(zāi)造成的損失,填寫(xiě)(火警、火災(zāi)事故報(bào)告表),組織對(duì)滅火預(yù)案的可靠性和有效性的討論,必要時(shí)進(jìn)行修改。

(2)保安部主管應(yīng)組織保安員對(duì)搶救出的物品進(jìn)行確認(rèn)鄰取及轉(zhuǎn)移到倉(cāng)庫(kù)保存。

(3)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)受災(zāi)住戶進(jìn)行安慰及解決實(shí)際問(wèn)題。

(4)主管經(jīng)理應(yīng)召集與實(shí)施滅火撲救的部門(mén)負(fù)責(zé)人,總結(jié)滅火工作的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)。

(5)機(jī)電維修部應(yīng)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查和清點(diǎn),對(duì)已損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請(qǐng)。

第14篇 物業(yè)區(qū)域消防器材管理制度3

物業(yè)區(qū)域消防器材管理制度(三)

1、目的

規(guī)范消防器材管理工作,確保消防器材性能完好,齊全好用。

2、適用范圍

適用于xx嘉園物業(yè)區(qū)域的各類(lèi)消防器材管理。

3、職責(zé)

3.1消防管理中心負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。

3.2消防管理中心具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。

4、實(shí)施程序

4.1消防設(shè)施、器材為安全防火的專(zhuān)用設(shè)備,任何人不得隨意損壞或挪作他用。

4.2 各種消防設(shè)施、器材要齊備,設(shè)專(zhuān)人定點(diǎn)定時(shí)檢查保養(yǎng),每月檢測(cè)一次。

4.3消防設(shè)備應(yīng)保持清潔完好,設(shè)備周?chē)坏枚逊烹s物,不得隨意占用。

4.4消防器材要放置固定醒目之處,要做好防曬、防潮、防銹蝕、防霉?fàn)€、防凍'五防'工作。

4.5消防控制中心人員必須依據(jù)消防系統(tǒng)操作說(shuō)明進(jìn)行正確的運(yùn)行操作。

4.6消防控制中心人員必須按照xx嘉園小區(qū)消防系統(tǒng)和設(shè)備委托代管合同履行自己的權(quán)力和義務(wù)。

4.7消防控制中心人員必須根據(jù)xx嘉園小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備維修說(shuō)明要求,進(jìn)行月度、季度、年度的例行維修保養(yǎng)工作。

4.8每月例行的維修要求:

1)查噴灑總閥門(mén)是否完全開(kāi)啟;

2)檢查每層最后位置之壓力表讀數(shù);

3)檢查水泵入水口是否正常開(kāi)關(guān);

4)檢查水泵控制板上燈號(hào)是否正常操作;

5)檢查水泵控制板上按鈕是否正常操作;

6)檢查每個(gè)消火栓內(nèi)之設(shè)備是否齊全;

7)檢查每個(gè)消火栓是否有滴、漏水;

8)檢查水泵入水口是否正常開(kāi)關(guān);

9)檢查水泵控制板上燈號(hào)是否正常操作;

10)檢查水泵控制板上按鈕是否正常操作;

11)檢查水幕總閥之狀態(tài);

12)檢查水幕噴嘴是否固定穩(wěn)固;

13)檢查水泵控制板上燈號(hào)是否正常操作;

14)檢查水泵控制板上按鈕是否正常操作;

15)檢查每個(gè)手動(dòng)報(bào)警手上之玻璃是否完整;

16)在總控板上檢查煙感器是否在正常工作狀態(tài);

17)檢查總控板上電源,電壓是否正常;

18)檢查總控板上控制板燈號(hào)是否正常。

4.9 發(fā)生異常情況的處理程序:

1)無(wú)論收到任何消防異常情況信息(含主機(jī)報(bào)警、口頭、電話、對(duì)講機(jī)等),消防控中心須立即使用對(duì)講機(jī)或電話通知當(dāng)班班長(zhǎng)前往核查。

2)異常情況確認(rèn)后,消防中心應(yīng)詢(xún)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)情況,確定是否需要立即報(bào)警。并立即通知其他當(dāng)班安管員和維修員支援。

3)消防中心立即將現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)安管隊(duì)長(zhǎng)和管理處主任和客戶服務(wù)中心。

4)啟動(dòng)消防廣播進(jìn)行人員疏散。

5)在救援人預(yù)計(jì)不能控制現(xiàn)場(chǎng)時(shí)立即報(bào)警,報(bào)警時(shí)講清自己的姓名和所在物業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)具體情況及消防中心的聯(lián)系電話。

6)通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)柜,監(jiān)控消防消防泵、噴淋泵等消防設(shè)備處于正常狀態(tài),如現(xiàn)場(chǎng)在使用消防栓或噴淋系統(tǒng),應(yīng)保證消防泵或噴淋泵處理運(yùn)行狀態(tài)。

7)堅(jiān)守崗位,將各種情況及時(shí)向相關(guān)方傳達(dá)并記錄;協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織救援。

8)協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)或消防機(jī)關(guān)對(duì)消防異常情況進(jìn)行調(diào)查。

第15篇 盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范制度

盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范

1.0目的

規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和減少各類(lèi)火災(zāi)的發(fā)生。

2.0范圍

適用于**物業(yè)的消防管理工作。

3.0職責(zé)

3.1安管部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理,以及火災(zāi)的處理。

3.2維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)與補(bǔ)充。

4.0工作內(nèi)容

4.1設(shè)備設(shè)施檢查

4.1.1消防主管(專(zhuān)職消防員,下同)

4.1.1.1消防主管必須清楚地知曉園區(qū)的消防配置情況,填寫(xiě)園區(qū)《消防設(shè)備清單》。

4.1.1.2每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。

4.1.1.3必須每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)管轄區(qū)域的消防器材、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查情況。

4.1.1.4三個(gè)月開(kāi)箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無(wú)缺損情況,如有損壞報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理,并在《園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表》上予以登記。

4.1.1.5每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查;檢查防火門(mén)有無(wú)損壞,閉門(mén)器能否正常使用;檢查應(yīng)急燈能否正常照明;檢查電池能否自動(dòng)充、放電;檢查消火栓門(mén)有無(wú)破損,消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測(cè)試;嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品;檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng),安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在《園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表》予以詳細(xì)記錄,并報(bào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理,消防員跟進(jìn)。

4.1.1.6對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車(chē),清除并保持消防通道的暢通。

4.1.1.7每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤(pán)是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門(mén)縫上貼好封條,并在《消防器材月檢查表》上予以詳細(xì)登記。

4.1.1.8每月對(duì)小區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查,并在《消防安全工作檢查表》予以詳細(xì)登記;若商鋪存在消防隱患,必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》發(fā)給檔主,要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.1.9消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫(xiě)在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》表上。

4.1.2防火責(zé)任人

4.1.2.1防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。

4.1.2.2防火責(zé)任人由各中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)推薦,經(jīng)部門(mén)綜合考評(píng)與審核,由部門(mén)負(fù)責(zé)人發(fā)放《防火責(zé)任人任命書(shū)》登記表,并交送于安管部一份留作存檔、備案。

4.1.2.3防火責(zé)任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防主管,對(duì)存在隱患必須填寫(xiě)《消防整改通知書(shū)》報(bào)給相關(guān)部門(mén)處理,在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.2.4防火責(zé)任人每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查進(jìn)行一次檢查,并仔細(xì)填寫(xiě)《消防器材月檢查表》交消防主管,若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好情況并及時(shí)補(bǔ)貼。

4.1.2.5防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火安全工作進(jìn)行檢查,管理消防器材并將檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),按月填寫(xiě)《商鋪消防安全工作檢查表》,每月26日前將《商鋪消防安全工作檢查表》存檔。

4.2動(dòng)火管理

4.2.1因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ?施工單位必須在動(dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火,動(dòng)火時(shí)必須通知消防中心派監(jiān)督員,監(jiān)督員確定安全后方可動(dòng)火。

4.2.2施工單位在動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材,并要指定責(zé)任人,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;動(dòng)火時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即停止動(dòng)火;發(fā)生火警、爆炸事故時(shí)要及時(shí)補(bǔ)救和采取有效的搶救措施;動(dòng)火完畢必須清理現(xiàn)場(chǎng),確定安全后方能離去。

4.2.3業(yè)主/住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修或增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)維修部批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定。

4.2.4動(dòng)火前有下列情況之一的不動(dòng)火:

4.2.4.1未辦妥動(dòng)火手續(xù);

4.2.4.2防火、滅火設(shè)施,器材落實(shí);

4.2.4.3周?chē)囊兹茧s物未清;

4.2.4.4附近難移動(dòng)的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施;

4.2.4.5凡儲(chǔ)存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場(chǎng)所容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈;

4.2.4.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或沒(méi)有采取安全防范

措施的;

4.3宣傳內(nèi)容

4.3.1消防主管通過(guò)發(fā)放消防資料,要求引導(dǎo)業(yè)戶遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器,燃器用具嚴(yán)禁超負(fù)荷使用,要經(jīng)常保持清潔切勿明火試漏。

4.3.2小區(qū)范圍內(nèi)公共場(chǎng)所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品,煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄,教育小孩子不要玩火。

4.3.3社區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ)、宣傳畫(huà)、消防宣傳板報(bào)、警示牌,消防主管每年向園區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。

4.4消防培訓(xùn)

4.4.1每位防火責(zé)任人及專(zhuān)職消防員必須熟悉《消防法》和《園區(qū)消防管理規(guī)定》及公共區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的位置。

4.4.2每位專(zhuān)職消防員都能熟悉滅火器材的種類(lèi)和使用方法。

4.4.3消防主管每季度對(duì)專(zhuān)職消防員進(jìn)行一次消防培訓(xùn),并填寫(xiě)《消防培訓(xùn)記錄表》。

4.4.4消防主管每季度組織防火責(zé)任人和專(zhuān)職消防員進(jìn)行一次消防演練。

4.5防火演練

4.5.1消防主管舉行防火演練須按照《消防預(yù)案》實(shí)施。

4.5.2消防主管每月組織三次消防訓(xùn)練,每半年組織開(kāi)展一次綜合滅火演練。

4.5.3消防演練應(yīng)當(dāng)分工明確、反應(yīng)迅速,演練應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄。

4.5.4值班室接到消防報(bào)警,立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場(chǎng)查看并嚴(yán)防外人接近。

4.5.5當(dāng)值中隊(duì)長(zhǎng)立即攜滅火器趕往現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)值班內(nèi)勤呼叫消防主管及巡邏隊(duì);通知消防中心和水電值班室,并將情況匯報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。

4.5.6消防主管及巡邏隊(duì)接到呼叫后,攜破拆工具,其他隊(duì)員攜消防器材趕到現(xiàn)場(chǎng)。

4.5.7消防主管及巡邏隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況辨別,及時(shí)反饋值班室是否撥打'119'。

4.5.8根據(jù)事態(tài)發(fā)展及具體情況,由消防主管組織展開(kāi)撲救工作并做書(shū)面記錄。

4.5.8.1短時(shí)間能找到該業(yè)主,直接將火災(zāi)隱患消除;

4.5.8.2聯(lián)系不到業(yè)主的情況下,在首層架設(shè)消防梯,攜滅火器或用水帶

將火撲滅,消除火災(zāi)隱患。

4.5.9消防演練結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)對(duì)演練情況進(jìn)行總評(píng)。

5.0質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.1園區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ),醒目警示牌、標(biāo)識(shí)牌等提示性的標(biāo)識(shí)。

5.2區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、封條完好。

5.3園區(qū)滅火器材,消防設(shè)施、設(shè)備的巡查報(bào)修完好率達(dá)100%,火災(zāi)報(bào)警及時(shí)處理率100%。

5.4園區(qū)內(nèi)無(wú)防火通道被堵塞,消防器材被鎖死等現(xiàn)象。

5.5專(zhuān)職消防員每月對(duì)園區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查。

5.6新招員工接受消防培訓(xùn)不得少于六課時(shí)。

5.7消防主管確保每季度開(kāi)展一次消防演練。

5.8園區(qū)內(nèi)無(wú)明顯違章現(xiàn)象。因巡查不利,管理不善,引起的消防事故為0,重大火災(zāi)事故為0。

5.9園區(qū)內(nèi)無(wú)人監(jiān)管,不得動(dòng)用明火作業(yè)。

5.10建立完善培訓(xùn)演習(xí)工作檔案。

5.11文明執(zhí)勤,熱情服務(wù),無(wú)與業(yè)主/租戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)現(xiàn)象。

6.0相關(guān)文件

6.1《中華人民共和國(guó)消防法》

6.2《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》

6.3《廣東省消防管理處罰規(guī)定》

7.0記錄表格

7.1《消防器材月檢查表》

7.2《商鋪消防安全工作檢查表》

7.3《消防檢查整改通知書(shū)》

7.4《消防培訓(xùn)記錄表》

第16篇 物業(yè)項(xiàng)目管理處消防安全管理制度

物業(yè)項(xiàng)目管理處消防安全管理制度

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)消防安全管理,保障國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)免受危害,保證公司的正常經(jīng)營(yíng),根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)和集團(tuán)公司有關(guān)制度,結(jié)合本公司實(shí)際情況制訂本制度。

第二條消防工作實(shí)行'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的原則,每個(gè)部門(mén)都應(yīng)遵守國(guó)家消防法規(guī)和本公司《消防管理制度》,任何人發(fā)現(xiàn)火警,都有義務(wù)自救撲滅,并應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),組織力量撲救。

第三條凡消防重點(diǎn)部門(mén),要做到:防隱患清,防火責(zé)任落實(shí),義務(wù)消防員落實(shí),消防和管理制度落實(shí),消防器材落實(shí),滅火應(yīng)急措施落實(shí);

第二章 防火責(zé)任制

第一條在公司防火責(zé)任人領(lǐng)導(dǎo)下,擬訂消防工作計(jì)劃。

第二條防火責(zé)任制部門(mén)為公司保安部,熟悉本公司的服務(wù)性質(zhì)、特點(diǎn),掌握有關(guān)消防常識(shí),做好火災(zāi)預(yù)防工作。

第三條監(jiān)督部門(mén)、管理處落實(shí)做好防火工作,開(kāi)展防火宣傳教育。

第四條經(jīng)常性進(jìn)行防火檢查,對(duì)防火隱患提出整改意見(jiàn)。

第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必須的消防器材,組織義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)展工作,定期開(kāi)展學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。

第六條 對(duì)本部門(mén)的火災(zāi)、火警等事故,積極組織員工自救,協(xié)助防火責(zé)任人查明火災(zāi)原因。

第三章崗位消防責(zé)任制

第一條擔(dān)任電工、電梯維護(hù)的工作人員,必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)考試合格后,取得操作證,方可獨(dú)立操作。

第二條嚴(yán)格執(zhí)行《電工安全安裝規(guī)程》、《電工操作規(guī)程》、不準(zhǔn)亂接亂拉臨時(shí)電線,隨意增設(shè)電器設(shè)備,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)備,電工有權(quán)拒絕安裝。

第三條經(jīng)常檢查維護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各供電設(shè)備,設(shè)施不準(zhǔn)帶病運(yùn)行,發(fā)現(xiàn)電線絕緣層老化、超負(fù)荷、接觸電阻過(guò)大等隱患,應(yīng)及時(shí)整改。

第四條在處理電器故障時(shí),必須切斷電源,同時(shí)掛上警告牌,如必須帶電操作時(shí),要在有人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。

第五條更換熔絲(保險(xiǎn)絲)應(yīng)根據(jù)額定容量計(jì)算安裝,不得任意加大。

第六條經(jīng)常保持工作場(chǎng)所清潔,不得在配電房?jī)?nèi)進(jìn)餐、堆放可燃物。配電盤(pán)下面、電動(dòng)機(jī)周?chē)３智鍧崱?/p>

第六條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災(zāi)的撲救知識(shí)。

第四章 消防管理知識(shí)

第一條火源管理制度

1、儲(chǔ)存使用易燃、易爆物品的場(chǎng)所,物資倉(cāng)庫(kù)、配電房、機(jī)房等重要地點(diǎn),

一律禁止煙火,設(shè)置'嚴(yán)禁煙火'的標(biāo)志。

2、場(chǎng)地上的可燃物,每日要清除,集中處理,做到文明生產(chǎn),夏令高溫季節(jié),嚴(yán)禁在中午動(dòng)裝、領(lǐng)發(fā)易爆品;

2、部門(mén)領(lǐng)用的危險(xiǎn)品,必須由專(zhuān)人保管,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借,并有消耗記錄。

第二條電源管理制度

1、公司室內(nèi)外電器線路、設(shè)備安裝,嚴(yán)禁非電工人員和無(wú)'電器安裝技術(shù)考試合格證'的電工拆裝,電工必須嚴(yán)格遵守'電工安全操作規(guī)程',實(shí)行分片包干,責(zé)任到人,定期檢查、維修和保養(yǎng);

2、嚴(yán)禁配電線路超負(fù)荷運(yùn)行和電器設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn),電器設(shè)備周?chē)３智鍧?、干?不準(zhǔn)堆放雜物,使用人員發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,要及時(shí)報(bào)告電工及領(lǐng)導(dǎo),采取措施加以排除;

3、庫(kù)房的電器設(shè)備,必須符合倉(cāng)庫(kù)防火安全要求,電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi),線路燈具裝置在道路上方,開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)在庫(kù)外,下班切斷電源。易燃易爆物品儲(chǔ)存使用的場(chǎng)所,應(yīng)符合防火、防爆要求;

4、各部門(mén)要安裝臨時(shí)線路,要改線、增容、減容,需經(jīng)物管部批準(zhǔn),臨時(shí)路線要定人安裝,限期拆除;

5、集體宿舍宿舍一律不準(zhǔn)用電爐、熱得快等電器,嚴(yán)禁用燈泡取暖。

第三條消防器材維修養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)制度

1、消防器材要實(shí)行專(zhuān)人保管,責(zé)任到人;

2、除搶險(xiǎn)救災(zāi)外,嚴(yán)禁消防器材挪作他用;

3、滅火器應(yīng)經(jīng)常檢查保養(yǎng),按期換藥、充氣,要放在便于取用的規(guī)定地點(diǎn),要防止陽(yáng)光曝曬和雨淋酸堿腐蝕,泡沫滅火器冬季注意保暖;

4、消防泵要經(jīng)常檢修,保證隨時(shí)拉得出,用得上;

5、消防器材必須放置在醒目的地點(diǎn),不得遮蓋或在上面掛搭其它物品;消防栓周?chē)粶?zhǔn)堆放物品,并保持道路暢通。

第五章 獎(jiǎng)罰條例

第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個(gè)人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)100-500元。

1、消防安全宣傳教育普及,預(yù)防措施落實(shí),組織制度健全,火險(xiǎn)隱患及時(shí)消除,消防器材設(shè)備完整好用,無(wú)火災(zāi)事故工作成績(jī)突出的;

2、熱愛(ài)消防工作,積極參加消防活動(dòng),成績(jī)顯著的;

3、遵守消防法規(guī),制止違章行為,事跡突出的;

4、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除重大火險(xiǎn)隱患、避免火災(zāi)發(fā)生的;

5、積極提供合理化建議,改進(jìn)防火工作獲得良好效果的;

6、對(duì)發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)撲滅,避免事故發(fā)生的;

7、在消防工作其它方面做出顯著成績(jī)的。

第二條違反消防法規(guī)和本公司《消防安全管理制度》的,有下列行為之一者,根據(jù)情節(jié)輕重,分別給予罰款100-500元或行政處分,情節(jié)特別嚴(yán)重的,直至追究刑事責(zé)任。

1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽(tīng)勸阻的;

2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場(chǎng)所內(nèi)吸煙、用火的;

3、違反用電管理規(guī)程,經(jīng)提出仍不改正的;

4、對(duì)消防監(jiān)督部門(mén)提出整改的意見(jiàn),有條件而拒絕整改的;

5、損壞消防設(shè)施、器材、工具的;

6、擅自將消防器材、工具挪作他用的;

7、值班人員擅離職守或者失職的;

8、不按規(guī)定裝運(yùn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆、劇毒化學(xué)危險(xiǎn)物品的;

9、違反其它消防管理規(guī)定的。

第六章 防火責(zé)任網(wǎng)絡(luò)圖(略)

第七章 附則

第一條 本制度解釋修改權(quán)屬公司綜合部,本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第17篇 x酒店物業(yè)管理公司消防規(guī)章制度

**酒店物業(yè)管理公司消防規(guī)章制度

為了加強(qiáng)物業(yè)管理公司本身及外單位在轄區(qū)內(nèi)“動(dòng)火”管理,切實(shí)保證消防安全措施的落實(shí),確保業(yè)主(租戶)的生命、財(cái)產(chǎn)安全,物業(yè)管理公司必須制定消防規(guī)章制度。制度主要包括下列內(nèi)容:

①本單位及外單位在公司轄區(qū)內(nèi)施工需動(dòng)火的工程,必須事先通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù),施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施,管理處應(yīng)派人監(jiān)督,待動(dòng)火完畢后立即清查現(xiàn)場(chǎng)。

對(duì)私自動(dòng)火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對(duì)施工單位除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火作業(yè)手續(xù)外,還要對(duì)施工個(gè)人及負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。一旦造成事故,除加重處罰外,還應(yīng)追究其法律責(zé)任。

②在重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)地段(變壓器室、配電房、汽車(chē)庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層、辦公室等處)動(dòng)火,必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)并做好防范工作,方能動(dòng)火。

③配電房及重要機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放可燃物品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。

④各走道、樓梯口等部位要保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好,禁止用戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

⑤所有人員必須遵守國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)和公司制定的消防管理規(guī)定。

⑥嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備,并定期進(jìn)行測(cè)試檢查,保證設(shè)備完好及使用正常。

第18篇 新城物業(yè)消防管理制度

新星城物業(yè)消防管理制度

1、遵守消防管理規(guī)定:全體員工應(yīng)熟悉和遵守《中華人民共和國(guó)消防條例和nt市有關(guān)規(guī)定。

2、普及消防知識(shí),清楚了解防火安全的規(guī)定和措施,包括:

1)消防栓周?chē)浇坏枚逊烹s物,不準(zhǔn)停車(chē);

2)明火作業(yè)應(yīng)辦理《動(dòng)火證》,在施工前做好滅火準(zhǔn)備;

3)消防設(shè)施保證100%完好率,不挪作他用;

4)各類(lèi)消防器材的數(shù)量,分布位置,操作技術(shù)和使用方法;

5)撲救初步之火以及火場(chǎng)逃生的基本常識(shí)及疏散路線;

6)組織義務(wù)消防隊(duì),開(kāi)展經(jīng)常性的消防宣教活動(dòng);

7)定期組織消防演習(xí);

3、建立消防管理責(zé)任制:確定防火責(zé)任人,加強(qiáng)消防組織領(lǐng)導(dǎo)。

4、定期檢查、檢測(cè)消防設(shè)備:

1)定期巡查公共區(qū)域的消防安全情況,嚴(yán)禁走火消防通道堆放雜物;

2)定期巡查消防器材的完好狀態(tài),如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,立即向上級(jí)匯報(bào);

3)定期對(duì)各消防系統(tǒng)按市消防局規(guī)定進(jìn)行測(cè)試及檢修,保證安全運(yùn)行;

4)中控室值班人員遵守管理處的有關(guān)規(guī)章制度,不得違章操作養(yǎng)成定期匯報(bào)的習(xí)慣。

5、制定火警發(fā)生時(shí)的處理程序。

第19篇 物業(yè)消防隊(duì)伍的建設(shè)管理制度

物業(yè)消防隊(duì)伍的建設(shè)管理

一、消防隊(duì)伍人員的選擇

從建設(shè)高素質(zhì)消防隊(duì)伍出發(fā),在選擇消防隊(duì)伍人員時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):年輕力壯,身 體素質(zhì)好;反應(yīng)靈敏,行動(dòng)迅速;責(zé)任心強(qiáng);勇于獻(xiàn)身;有一定的文化水平;最好為男性。

選定人員后,應(yīng)對(duì)其進(jìn)行思想品德和業(yè)務(wù)技能教育與培訓(xùn),使消防隊(duì)伍人員既有較高的 思想素質(zhì),又有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)水平。一般來(lái)說(shuō),消防隊(duì)伍人員應(yīng)具有一定的消防業(yè)務(wù)知識(shí),掌握國(guó)家有關(guān)消防的法規(guī)和制度,熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號(hào)開(kāi)關(guān)的性能和作用,熟 悉各種消防器材的使用,等等。

二、消防隊(duì)伍的具體工作

1.負(fù)責(zé)消防監(jiān)控報(bào)警中心的日常值班

消防監(jiān)控報(bào)警中心是接受火災(zāi)報(bào)警、發(fā)出火災(zāi)信號(hào)和安全疏散指令,控制消防水泵,固 定滅火、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)和防煙排煙設(shè)施等,并能操縱電梯到達(dá)指定位置和保證消防電梯的運(yùn)行。因此,中心應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制,值班人員要忠于職守,工作嚴(yán)肅認(rèn)真,密切注 意主機(jī)和監(jiān)視儀表信號(hào),認(rèn)真作好值班記錄,定期向上級(jí)匯報(bào)。

2.普及防火知識(shí)教育,落實(shí)防火崗位責(zé)任制

安全部消防隊(duì)伍人員要廣泛開(kāi)展防火宣傳,動(dòng)員和組織職工與區(qū)內(nèi)群眾積極地學(xué)習(xí)掌握 防火知識(shí)。只有群眾發(fā)動(dòng)起來(lái),“防”才有基礎(chǔ),“消”才有力量,宣傳的方式可采取專(zhuān)人上門(mén),發(fā)通知,張貼廣告,出墻報(bào),利用閉路電視等等。宣傳的內(nèi)容有防火的重要性,防火 滅火的基本方法,各物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施及其功能與使用,安全疏散和人員搶救等。同時(shí),還要制訂各單位、各部門(mén)及重要部位的防火責(zé)任制,并負(fù)責(zé)檢查和落實(shí)。

3.定期進(jìn)行消防安全檢查

進(jìn)行消防安全檢查,是預(yù)防火災(zāi)的一項(xiàng)基本措施。專(zhuān)職消防人員須每天巡視大廈或小區(qū) 的每個(gè)角落,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患,這是一種日常安全檢查。對(duì)防火責(zé)任制、防火崗位責(zé)任制執(zhí)行情況的檢查,一般可以每月進(jìn)行一至二次。消防設(shè)備的硬件也要定期檢查,檢查 時(shí)要會(huì)同管理公司工程部門(mén)有關(guān)人員共同進(jìn)行,或者結(jié)合消防演習(xí),每半年演習(xí)一次。在進(jìn)行安全檢查時(shí),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患,都要記錄在案,并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,通知有關(guān)部門(mén)限期 整改。對(duì)消防設(shè)施方面的故障和不足,還要寫(xiě)出專(zhuān)門(mén)報(bào)告,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),由工程部門(mén)作計(jì)劃進(jìn)行整修。

消防人員通過(guò)日常的具體工作,不但能起到預(yù)防的效果,而且,從另一個(gè)角度來(lái)看,也 提高了自身的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,這又促進(jìn)了防火、滅火水平的上升。

三、消防隊(duì)伍的訓(xùn)練和演習(xí)

要做到迅速、安全、徹底地?fù)錅缁馂?zāi),消防人員必須堅(jiān)持滅火管理的平時(shí)訓(xùn)練,通過(guò)訓(xùn) 練,發(fā)現(xiàn)自身存在的不足;通過(guò)訓(xùn)練,找到適合自己的消防辦法;通過(guò)訓(xùn)練,摸索防火、滅火的措施和技術(shù);等等。

平時(shí)訓(xùn)練還要和定期演習(xí)相結(jié)合。物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況,最好每年進(jìn)行 一次消防演習(xí),通過(guò)演習(xí)來(lái)檢驗(yàn)小區(qū)(或商業(yè)大廈)防火、滅火的整體功能,如防火、滅火預(yù) 定方案是否科學(xué),指揮是否得當(dāng),專(zhuān)職消防隊(duì)員是否稱(chēng)職,消防設(shè)施是否發(fā)揮作用。另外, 通過(guò)演習(xí)還能檢查業(yè)主的心理承受能力。演習(xí)后,消防隊(duì)伍要及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),找出不足,以便采取措施,改進(jìn)以后的工作,提高物業(yè)管理公司防火、滅火、自救的能力。進(jìn)行消防演習(xí) 宜請(qǐng)公安消防部門(mén)來(lái)人指導(dǎo),幫助講評(píng)和總結(jié),并請(qǐng)他們提供改進(jìn)的辦法或途徑。

四、義務(wù)消防隊(duì)的建立和培訓(xùn)

健全專(zhuān)職和兼職的消防隊(duì)伍,建立義務(wù)消防隊(duì)伍,是消防組織網(wǎng)絡(luò)中重要的一環(huán)。義務(wù) 消防隊(duì)?wèi)?yīng)從管理員工中選擇年輕、身體素質(zhì)好、工作負(fù)責(zé)的人員組成。保安部全體保安員都是義務(wù)消防員。定期對(duì)這支隊(duì)伍進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),使其掌握消防技能,對(duì)消防體系的建立有著 重要的意義。至于培訓(xùn),可請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的消防人員、有關(guān)專(zhuān)家、教授等來(lái)講課,也可請(qǐng)公安消防部門(mén)代為培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容可以適當(dāng)拓寬,使消防隊(duì)員們能適應(yīng)復(fù)雜的、多變的消防情況。

第20篇 某物業(yè)公司消防設(shè)備管理工作制度

物業(yè)公司消防設(shè)備管理工作制度

1.全公司的煙感器每年由消防中心組織測(cè)檢1~2次;

2.自動(dòng)滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次;

3.每季度由消防中心或水泵班放水檢查一次公司內(nèi)地上消火栓;

4.消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次;

5.油庫(kù)的滅火裝置每半年由消防中心檢查測(cè)壓一次;

6.氣站的電子鼻的信號(hào)每季度由液化站測(cè)試一次;

7.消防加壓、送排煙風(fēng)機(jī),每月由工程部門(mén)啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試檢查一次;

8.消防總控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門(mén)聯(lián)合啟動(dòng)運(yùn)行檢查一次;

9.公司的各種電器設(shè)備,每年聯(lián)合進(jìn)行一次檢查;

10.備用發(fā)電機(jī),由工程部根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng);

11.油庫(kù)的固定泡沫滅火器裝置,每隔一年至一年半由消防中心監(jiān)督油庫(kù)更換藥劑一次;

12.各部位的輕便手提式10升、推車(chē)式65升~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時(shí)更換;

13.公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方,有人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所,樓層間、機(jī)房、電房、氣站、油庫(kù)、廚房、辦公室等部位視不同情況配備輕便手提式滅火器材,由管轄部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變消防器材擺放的位置時(shí),要經(jīng)消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。