第1篇 地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)崗位職責(zé)
地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān) ①負(fù)責(zé)制定和實(shí)施營(yíng)銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤(rùn)指標(biāo);
②確保營(yíng)銷部的正常運(yùn)營(yíng)(收款、項(xiàng)目運(yùn)作等)
③負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)搭建;
④負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目客戶資源的開發(fā)、維護(hù)及管理;
⑤公司項(xiàng)目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確保客戶服務(wù)滿意度。 ①大專及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、建筑學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
②知名房地產(chǎn)代理公司或開發(fā)公司背景,最少3-5年以相同崗位全面管理工作經(jīng)驗(yàn);
③熟練掌握房地產(chǎn)行業(yè)或大型媒體公司經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),多項(xiàng)目營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn),并具備溝通協(xié)調(diào)能力、資源整合能力、管理能力,有較強(qiáng)的計(jì)劃性和執(zhí)行力,抗壓能力強(qiáng)、高度團(tuán)隊(duì)合作精神和責(zé)任心、領(lǐng)導(dǎo)能力。 ①負(fù)責(zé)制定和實(shí)施營(yíng)銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤(rùn)指標(biāo);
②確保營(yíng)銷部的正常運(yùn)營(yíng)(收款、項(xiàng)目運(yùn)作等)
③負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)搭建;
④負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目客戶資源的開發(fā)、維護(hù)及管理;
⑤公司項(xiàng)目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確?？蛻舴?wù)滿意度。
第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程等各專業(yè)工作、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通協(xié)調(diào)、項(xiàng)目各項(xiàng)工作計(jì)劃的制定和推動(dòng)落地,以及項(xiàng)目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。
要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、至少有1-2個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全程管理經(jīng)驗(yàn),有過(guò)大項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);
3、有很強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。
第3篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃助理崗位職責(zé)職位要求
崗位職責(zé)：
1、協(xié)助策劃經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)作；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售全過(guò)程的各項(xiàng)策劃報(bào)告與方案；包括多項(xiàng)具體方案內(nèi)容的策劃、撰寫與ppt表現(xiàn)。
3、負(fù)責(zé)與相關(guān)合作單位對(duì)接，項(xiàng)目周報(bào)、月報(bào)的擬寫和匯報(bào)；
4、負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)跟蹤調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目銷售及策劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控；
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目交辦的其它策劃工作。
職位要求：
1、1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，參與過(guò)1個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目；
2、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策，熟練運(yùn)用辦公軟件；熟悉策劃報(bào)告寫作及策劃工作流程，掌握、跟蹤市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)；
3、具備一定的文字功底、有規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行能力；
4、具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語(yǔ)言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
第4篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書：地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理
地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書
崗位基本信息
崗位名稱項(xiàng)目策劃經(jīng)理所屬部門營(yíng)銷中心崗位職等
直接上級(jí)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃部經(jīng)理直接下屬策劃專員
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展指定項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及管理工作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,組織擬訂和審核市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、物業(yè)招標(biāo)計(jì)劃和策劃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3.市場(chǎng)分析:參與擬投資項(xiàng)目可行性研究;參與投資項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃,組織開展市場(chǎng)調(diào)查,審核項(xiàng)目策劃報(bào)告及產(chǎn)品調(diào)整建議等資料;組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫市場(chǎng)分析報(bào)告;
4.企劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計(jì)劃,及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討;根據(jù)營(yíng)銷策略及品牌推廣計(jì)劃,組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討,對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估;組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評(píng)價(jià)工作,協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系;
5.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計(jì)劃,審核招標(biāo)文件,組織開展物業(yè)招標(biāo)工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項(xiàng)目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;
6.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題;協(xié)調(diào)處理策劃過(guò)程中與項(xiàng)目(部)公司等相關(guān)部門之間的關(guān)系;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營(yíng)銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;
2.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本部門制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性;
2.保證所提供的市場(chǎng)調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營(yíng)銷實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
4.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)行為;
5.妥善處理營(yíng)銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門對(duì)所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),?？萍耙陨蠈W(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有三年以上的營(yíng)銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
能力:較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、分析能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;
品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠(chéng);
知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營(yíng)銷理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、資料提供及時(shí)性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第5篇 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、獨(dú)立撰寫報(bào)告,對(duì)項(xiàng)目各重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行時(shí)間把控;
2、組織策劃報(bào)告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;
3、提報(bào)方案并對(duì)開發(fā)商的要求做出及時(shí)調(diào)整;
4、定期參加與開發(fā)商、設(shè)計(jì)公司及相關(guān)單位的項(xiàng)目研討會(huì),向上級(jí)報(bào)告工作進(jìn)展情況;
5、負(fù)責(zé)培養(yǎng)和督導(dǎo)下級(jí)并配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理;
任職資格:
1、房地產(chǎn)、建筑、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理類等相關(guān)專業(yè);
2、3年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn);
3、具備撰寫營(yíng)銷報(bào)告的能力;
4、有較強(qiáng)的市場(chǎng)與產(chǎn)品分析能力,策劃指導(dǎo)和組織能力;
第6篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)主持商業(yè)項(xiàng)目城市商業(yè)綜合體、商業(yè)購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目區(qū)等商業(yè)項(xiàng)目全程創(chuàng)意策劃工作并執(zhí)行實(shí)施。2、協(xié)助總經(jīng)理制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,組織戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)施,完成商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告的撰寫、制作與提案工作;3、主持營(yíng)銷戰(zhàn)略策劃、產(chǎn)品戰(zhàn)略策劃、市場(chǎng)推廣策劃、促銷策劃、品牌戰(zhàn)略策劃、廣告策劃、價(jià)格策劃等;4、參與與合作方的溝通交流,準(zhǔn)確把握對(duì)方訴求,并在項(xiàng)目規(guī)劃中加以體現(xiàn);5、參加項(xiàng)目考察、調(diào)研等活動(dòng),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告、活動(dòng)、新聞、促銷、美陳、會(huì)員管理等;6、負(fù)責(zé)公司策劃團(tuán)隊(duì)的管理工作;任職條件:1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,具有2年以上商業(yè)項(xiàng)目策劃總監(jiān)工作履歷與經(jīng)驗(yàn),主持過(guò)1個(gè)以上大型商業(yè)項(xiàng)目策劃工作;2、了解當(dāng)前商業(yè)環(huán)境市場(chǎng)趨勢(shì),具備較強(qiáng)的專業(yè)能力,較強(qiáng)的策劃報(bào)告的撰寫、制作與提案文字駕馭能力;3、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力;性格開朗、成熟穩(wěn)重、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富,4、能在項(xiàng)目制作中獨(dú)立承擔(dān)策劃工作,有一定的理論研究水平和解決問題的能力,能充分實(shí)現(xiàn)并表達(dá)項(xiàng)目理念和設(shè)計(jì)內(nèi)容;5、具有一定項(xiàng)目招商、定位、顧問、管理經(jīng)驗(yàn),能協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行項(xiàng)目的計(jì)劃和分工;6、精通各類商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃及策劃規(guī)范要求。
第7篇 世聯(lián)地產(chǎn)銷售主管項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)2
項(xiàng)目銷售期
(一)根據(jù)既定計(jì)劃完成分階段銷售任務(wù)與項(xiàng)目總體銷售任務(wù)
1、領(lǐng)導(dǎo)專案組成員根據(jù)項(xiàng)目小組(企劃部)要求進(jìn)行銷售工作,深刻理解分階段企劃推廣意圖,制定各階段銷售具體戰(zhàn)術(shù)嚴(yán)格執(zhí)行,最終達(dá)成目標(biāo)。
2、把握現(xiàn)場(chǎng)銷售導(dǎo)向,規(guī)范專案人員銷售口徑,嚴(yán)密掌握銷控,在項(xiàng)目小組(企劃部)授權(quán)折扣及其他條件范圍內(nèi),進(jìn)行銷售工作,嚴(yán)格控制銷售質(zhì)量,杜絕越權(quán)簽訂行為的發(fā)生。
(二)根據(jù)專案人員崗位職責(zé)要求與現(xiàn)場(chǎng)操作流程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作進(jìn)行高效管理。
1、各崗位人員日常工作管理,保證崗位人員充分發(fā)揮潛力,高效工作。
2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)操作流程,對(duì)銷售整個(gè)流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)密督察,確保銷售流程完全貫徹實(shí)施,并隨時(shí)根據(jù)產(chǎn)生的問題進(jìn)行整改。
3、發(fā)揮個(gè)人能力,妥善解決現(xiàn)場(chǎng)銷售人員與客戶之間的疑難問題,處理客戶異議與糾紛,及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)其他突發(fā)事件,維護(hù)公司利益。
4、組織案場(chǎng)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)研討與學(xué)習(xí),以各種形式幫助案場(chǎng)其他人員提高業(yè)務(wù)能力,督促其他人員進(jìn)行自我反省與總結(jié).
(三)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)客觀情況向項(xiàng)目小組(企劃部)及銷售公司經(jīng)理匯報(bào)銷售及管理工作。
1、每月提供銷售情況匯總報(bào)告,綜合現(xiàn)場(chǎng)各崗位人員意見,反饋客戶意見與建議,為企劃制定推廣方案提供有效可靠的依據(jù)。
2、及時(shí)向銷售公司經(jīng)理反映現(xiàn)場(chǎng)管理狀況,利用部門人員考核標(biāo)準(zhǔn),各崗位人員工作進(jìn)行評(píng)定,提供人員獎(jiǎng)罰及調(diào)整建議。
(四)與相關(guān)部門或人員進(jìn)行有效溝通,適時(shí)解決問題,維護(hù)整體利益。
1、代理項(xiàng)目
與發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)人員良好配合,促進(jìn)友好關(guān)系 ,適時(shí)展開公關(guān)活動(dòng),爭(zhēng)取對(duì)方人員的最大幫助,同時(shí)堅(jiān)持原則,維護(hù)公司既得利益。
2、投資開發(fā)項(xiàng)目
通過(guò)正常條線反映問題,配合其他部門展開相關(guān)工作,顧全大局,步調(diào)一致。協(xié)調(diào)解決問題。
(五)項(xiàng)目收益結(jié)算
1、代理項(xiàng)目
負(fù)責(zé)向銷售部提供準(zhǔn)確的結(jié)帳期銷售明細(xì)表,負(fù)責(zé)與開發(fā)商相關(guān)人員的接洽聯(lián)系,負(fù)責(zé)按時(shí)按期準(zhǔn)確的完成代理收益的案場(chǎng)結(jié)算工作.
2、開發(fā)項(xiàng)目
負(fù)責(zé)向銷售部提供完整的銷售明細(xì)表,準(zhǔn)確反映本期銷售成果,為公司財(cái)務(wù)管理中心的項(xiàng)目結(jié)算工作提供準(zhǔn)確的原始數(shù)據(jù).
第8篇 文旅地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)職位要求
崗位職責(zé)：
1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，包括項(xiàng)目前期開發(fā)、定位、建設(shè)和營(yíng)銷等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)集團(tuán)確定的項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)，組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；
2、組織、編制、審核項(xiàng)目資金預(yù)算報(bào)告并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)；
3、操作項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)和并在中介預(yù)算的基礎(chǔ)上，落實(shí)并控制項(xiàng)目資金收支；
3、負(fù)責(zé)管理并控制項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)質(zhì)量與進(jìn)度，合理控制各項(xiàng)成本；
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，并審核招商計(jì)劃及招商方案，以及計(jì)劃及方案的落實(shí)規(guī)劃；
5、負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目的全面管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，營(yíng)造良好的團(tuán)隊(duì)氛圍，確保部門間的協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)；
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度和流程的運(yùn)行，提高項(xiàng)目管理能力；
7、做好內(nèi)外協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按進(jìn)度計(jì)劃按期實(shí)施；
8、對(duì)項(xiàng)目開展的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；
9、向總經(jīng)理匯報(bào)工作，并完成總經(jīng)理安排的其它工作。
職位要求：
1、全日制大專及以上學(xué)歷，土木工程、工程建筑、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、建筑工程管理的相關(guān)專業(yè)，身體健康，年齡35歲以上58歲以下；
2、文旅地產(chǎn)招商項(xiàng)目運(yùn)作十年以上工作經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)大型文旅地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，有多個(gè)項(xiàng)目全程組織開發(fā)業(yè)績(jī)；
3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，熟悉相關(guān)政策及規(guī)定，能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，具有全面預(yù)算管理能力；
4、具有項(xiàng)目管理、組織管理能力，以及較高的執(zhí)行能力和高效率實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)的能力；
5、具有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理、成本控制能力與良好的效益型運(yùn)營(yíng)能力；
6、對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有主人翁意識(shí)，能夠自主維護(hù)企業(yè)利益，工作充滿熱情，積極主動(dòng)，抗壓能力強(qiáng)。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語(yǔ)言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：10年以上
第9篇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度,包括人事制度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等;
5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度,包括人事制度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等;
5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。
第10篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃專員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項(xiàng)目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程施工管理工作,確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達(dá)到設(shè)計(jì)要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場(chǎng)存在的問題;
4、施工方案的審核,及時(shí)處理并上報(bào)重大問題,管理現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程備案等;
5、有較強(qiáng)的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷,具有中級(jí)以上職稱者優(yōu)先;
2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,有大型綜合項(xiàng)目(10萬(wàn)方以上)操作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗(yàn)收規(guī)范及市政配套建設(shè)等工作;
4、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng),具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計(jì)劃控制能力。
5、具備pc預(yù)裝配工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程施工管理工作,確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達(dá)到設(shè)計(jì)要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場(chǎng)存在的問題;
4、施工方案的審核,及時(shí)處理并上報(bào)重大問題,管理現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程備案等;
5、有較強(qiáng)的外部協(xié)調(diào)能力。
第11篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)及相關(guān)職位要求
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過(guò)渡性崗位。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理職位要求
1.本科及以上學(xué)歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)專業(yè)；
2.熟悉相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，熟悉工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、專項(xiàng)技術(shù)工程方案、工程技術(shù)方案的審批及房地產(chǎn)工程預(yù)算；
3.熟悉工程管理、招標(biāo)投標(biāo)、成本控制等方面工作，具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問題的能力，有出色的組織管理才能；
4.熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力；
5.嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)態(tài)度，良好的職業(yè)素養(yǎng)，良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力，善于團(tuán)隊(duì)協(xié)作及管理；
6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先；
7.自覺嚴(yán)謹(jǐn)、公正律己、敬業(yè)、豁達(dá)自信；高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，較強(qiáng)的觀察力和應(yīng)變能力。
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
2.參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；
3.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控；
4.負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，竣工備案手續(xù)；
5.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作；
6.負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實(shí)，銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第12篇 房地產(chǎn)工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1.按照公司工程管理制度,負(fù)責(zé)開展項(xiàng)目管理工作;
2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術(shù)要求,負(fù)責(zé)在開工前提供項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃,經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織落實(shí);
3.對(duì)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查,經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施;
4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,做好施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平;
5.組織項(xiàng)目部員工參加施工圖審查、技術(shù)交底、圖紙會(huì)審;
6.對(duì)工程承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工計(jì)劃等有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告、報(bào)表,按照項(xiàng)目管理有關(guān)程序進(jìn)行處理;
7.作為現(xiàn)場(chǎng)代表,根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定和授權(quán),簽署有關(guān)的文件;
8.從施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段開始,負(fù)責(zé)同設(shè)計(jì)院的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系,提高解決圖紙和現(xiàn)場(chǎng)問題的效率;
9.參加工程會(huì)議,全面準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)展;
10.監(jiān)督項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并督促監(jiān)理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供應(yīng)部對(duì)到場(chǎng)甲供甲控材料設(shè)備的接收和使用進(jìn)行監(jiān)督;
12.主持或參與對(duì)工程事故的調(diào)查,并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);
13.積極主動(dòng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各有關(guān)單位的關(guān)系,為有關(guān)各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地組織施工質(zhì)量和安全文明施工的檢查;
15.負(fù)責(zé)項(xiàng)目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關(guān)工作提供基本資料;
16.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證的現(xiàn)場(chǎng)管理工作,跟蹤簽證的流程和結(jié)果,督促簽證工程的實(shí)施,確保其符合《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進(jìn)行;
17.負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目部的工作記錄,做好工程技術(shù)資料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月報(bào)》;
19.配合工程管理部組織的現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工作;
20.負(fù)責(zé)監(jiān)理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現(xiàn)場(chǎng)銷售工作;
21.監(jiān)督和檢查工程合同的執(zhí)行情況,收集整理相關(guān)資料,協(xié)助有關(guān)部門做好索賠和反索賠管理工作;
22.組織做好工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作;
23.協(xié)助做好工程項(xiàng)目的工程移交,配合售后服務(wù)工作。
